slemdalsveien 70 nytt energivennlig kontorbygg midt på Vinderen!

slemdalsveien 70 nytt energivennlig kontorbygg midt på Vinderen!

Fakta om eiendommen Slemdalsveien 70 Ledig utleieareal: 686 kvm Minimum utleieareal: Fleksibelt Ledig fra: Des. 01 Megler: Anders Heffermehl lf: 950 6 69 E-post: ah@akershus-eiendom.no Ledig utleieareal :.698 Minimum utleieareal : Fleksibelt Ledig fra : Nov 01 Megler : Anders Heffermehl lf. : 950669 E-post : ah@akershus-eiendom. no Nytt, fremtredende kontorbygg under oppføring midt på Vinderen! Bygg Nybygget vil få et moderne fasadeuttrykk med en kombinasjon av materialene lys gylden tegl, glass og aluminiumskledning i grå metallic lakk. Det gamle bygget som brant i 008 var et kjent motiv på Vinderen, der gavlmotivene mot Vinderen var de mest fremtredende elementene i fasadene, disse blir videreført som viktige elementer i det nye huset. Produktet blir et moderne bygg med lyse lokaler og det siste innen tekniske løsninger. For kontordelen blir merket Energiklasse A. Bygget blir på totalt ca. 6.000 kvm over 4 etasjer, hvorav underetasjer. Se eiendommen på din mobil Last ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen. Beliggenhet Eiendommen ligger bokstavelig talt midt på Vinderen med nærhet til alt av forretninger, servicetilbud og gode restauranter. Baker Hansen, DNB og Vinderen annlegene er med som noen av leietakerne i dette prosjektet.

1 4 5 6 7 8 5 4 1 UP 7 6 5 4 1 1 BLINDERN 4 5 BORGENVEIEN 5 x 17 = 4 00 EL-BIL EL-BIL EL-BIL EL-BIL EL-BIL HAGE SYKLER HOLMENVEIEN 4 x 171 = 4 100 8 x 150 = 1 00 x 167 = 0,500 m SLEMDALSVEIEN J on S mestads vei Holmenkollveien H offsveien B a mseveien råk ka B Helleveien inneveien Holmenveien P riorveien B jørnehiet B jørnveien Østre Holmens vingen Viggo Ha nsteens vei K onventveien S tasjonsveien Bernhard Herres vei S mesta dveien Mono litveien 0 900 m Dals veie n iggo Hansteens vei Munkengveien S ols kinns veien S ols H eggeliveien V k inn skroken H eggelibakken Grimelundsveien Frognerseterve i e n Grimelundsha ugen C ha rlotte Andersens vei Ris B orgenba kken E kelyveien Diakonveien Det er kort avstand til taxi og offentlig kommunikasjon; t-bane og buss. -baneperrongen grenser til Guldbergs vei Ha ukelibk Hjørungveien Kommunikasjon S køyenveien L ønnha ugen allé uengveien ie S valba rdve uengen allé L yveie n Ekely veien Heyerdahls vei R is bakken S ørkedalsveien R isstubben J egerveien R isalléen L ille B orgen vei R eidar K obros vei S L ille B orgen vei lem R isveien Vinderen h. Dahls v S lemdalsveien dalsvingen H artvig Halvorsens vei ros terudveien S kolestie n årnveien Diakonveien 150 S kolevei R is Haakon Den Godes vei haulows vei haulows vei R u unfaret Hafslundveien gdestien V indernveien Ivar Aasens v e FrøensalléE n R a s mus roken Damk K verns tien Forsk ning Fors k nings veien Winderens vei L ille F røens vei sveien Apalveien Anne Maries Havna a llé G aust adalléen Villaveien S ognsvannsveien S uhms ga te G ydas vei P roblemveien B lindernveien B ukken B ruses vei eiendommen. Bussen stopper rett utenfor bygget i Holmenveien. axiholdeplass på andre siden av veien. Vestre Aker Klaus orgårds vei orgny S egerstedts vei Vei 0747 D Veslefrik kveien ueha ugveien Wilhelm F ærdens vei yriha nsveien Vestgrensa C h r K olonih a g es tien Moltke Moes vei istopher Ha ns teens vei Hasselhaugveien K irkeveien Kartagena / Statens kartverk 4

Parkeringskjeller. etasje 745 m bta 919 m bta FOR ULEIE FORSLAG IL LØSNING Parkeringsplasser inkl. 1 vaskeplass 50 arbeidsplasser fordelt på: 4 i åpent landskap 1 cellekontorer 1 resepsjoner I ILLEGG: møterom/spiserom stillerom kjøkken 1 kopi/arkiv 4 toaletter HC toaletter 6 7 1 0 19 18 17 16 15 1 4 5 6 7 8 9 10 11 1 1 14

. etasje 4. etasje 116 m bta FOR ULEIE FORSLAG IL LØSNING 641 m bta FOR ULEIE FORSLAG IL LØSNING 50 arbeidsplasser fordelt på: 6 i åpent landskap 1 cellekontorer resepsjoner 4 (6) arbeidsplasser fordelt på: 8 i åpent landskap 4 i teamkontorer 1 (14) cellekontorer I tillegg: møterom/spiserom kjøkken (0) arkiv kopisoner toaletter 1 HC toalett 8 9

Generell informasjon om eiendommen 10 11 Inspirasjons bilde Inspirasjons bilde AREALER Etasjene har høy effektivitet, både ved kontorlandskap, eller enkeltkontorer. Lokalene skreddersys etter leietakers ønsker og behov. Her har man muligheten til å få topp moderne, arealeffektive kontorlokaler. Det er lagt stor fokus på fleksibilitet, et godt innemiljø og universell utforming ved valg av løsninger. Universell utforming Bygget har trinnfri adkomst til alle etasjer. I 1. og u. etasje fra bakkeplan, for øvrige etasjer via to heiser. sørger for at ventilasjonen kun går til de rom og soner som er i bruk. Ventilasjonsanlegget skal dekke kjølebehovet for kontorene i hele bygget. energiklasse A For oppvarming og kjøling av bygget er det boret 16 stk 00m dype energibrønner. De gir varme via varmepumpe til bygget og til utendørs snøsmelteanlegg. De samme brønnene brukes om sommeren til direkte kjøling. Vannet fra brønnene holder 8 1 grader (året rundt) og det er tilstrekkelig til å kjøle bygget i sommerhalvåret. parkeringskjeller med plass til biler for byggets leietakere. Her vil det bli tilrettelagt vaskeplass med Kärcher vaskesystem. På torvarealet mot Holmenveien og terrassen mot syd blir det uteservering fra et bakeri som også skal servere lunsj og enkel middag. Arealtabell. etasje 919 kvm. etasje 1 16 kvm 4. etasje 641 kvm Sum 686 kvm ventilasjon Ventilasjonsanlegget dimensjoneres og bygges etter dagens krav. For å begrense energiforbruket installeres et VAV anlegg som FELLESFASILIEER Det planlegges natursten rundt huset med 15 parkeringsplasser og sykkelparkering ute for gjester og kunder. Det bygges en

Design: www.lemon.no Akershus Eiendom AS Postboks 179 Vika 011 OSLO Megler: Anders Heffermehl lf.: 950 6 69 E-post: ah@akershus-eiendom.no Norges ledende næringsmegler - www.akershus-eiendom.no