Nytt offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel 2015-2026

NEDRE EIKER KOMMUNE Nytt offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel 2015-2026 Nedre Eiker kommune la ut forslag til ny kommuneplans arealdel til høring og offentlig ettersyn i perioden 8.desember 2014 til 2.februar 2015, og mottok totalt 83 høringsuttalelser. Samtlige høringsuttalelser er behandlet i kommuneplanutvalget for Nedre Eiker kommune. Behandlingene av høringsuttalelsene i møte den 22.april 2015 og i møte den 3.juni 2015 har gitt føringer for rådmannens videre behandling av ny kommuneplans arealdel mot endelig vedtak. Dette innebærer at plankartet endres på 34 områder, som vist under punkt 1-34. Endringer som er konsekvensutredet Det er foretatt konsekvensutreding i tråd med Forskrift om konsekvensutredninger (FOR 2009.06.26, nr. 855) for 12 av endringene på plankartet. Hensikten med konsekvensutredning er å sikre at hensynet til miljø, naturressurser og samfunn blir tatt i betraktning under forberedelsen av planer eller tiltak. Konsekvensutredningene ligger i et eget vedlegg. De resterende endringene i plankartet krever ikke konsekvensutredning. Postboks C, 3051 Mjøndalen Besøksadresse: Rådhusgata 2 Tlf.: 32 23 25 00

Dato Vår ref. -/ 2 av 18 1. Mjøndalen: gbnr. 23/97, Evja/Hatten Evja/ Hatten Gbnr. 23/97 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet boligbebyggelse til arealformålet grønnstruktur for gbnr. 23/97, Evja/Hatten. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet grønnstruktur tilbake til arealformålet boligbebyggelse som i gjeldende kommuneplans arealdel. Arealformålet grønnstruktur fra høringsperioden opprettholdes for deler av eiendommen i øst som en følge av gjeldende reguleringsplan MJ 24 Del av Krok. 2. Krokstadelva: gbnr 37/143, 37/582 og 37/604, Langrand/Gamle Riksvei Langrand/Gamle Riksvei Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet boligbebyggelse til arealformålet grønnstruktur for gbnr. 37/48, gbnr. 37/143, gbnr. 37/582 og gbnr. 37/604 Langrand/Gamle Riksvei. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet grønnstruktur tilbake til arealformålet boligbebyggelse som i gjeldende kommuneplans arealdel.

Dato Vår ref. -/ 3 av 18 3. Solbergelva Gbnr 46/103 Spinnerisletta 40 Spinnerisletta Gbnr. 46/103 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet næring til arealformålet grønnstruktur for deler av gbnr. 46/103, Spinnerisletta 40. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet grønnstruktur til nytt arealformål boligbebyggelse. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutredning 1 i vedlegget. 4. Krokstadelva: gbnr. 37/11, Brattlia/ Åsveien Eiendommen, gbnr. 37/11 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet boligbebyggelse til arealformålet grønnstruktur for gbnr. 37/11. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet grønnstruktur tilbake til arealformålet boligbebyggelse som i gjeldende kommuneplans arealdel. Eiendommen, gbnr. 37/11 omfattes av reguleringsplan for Gosen Langløkka (KR 24) og er avsatt til friområde. Deler av eiendommen er omfattet av hensynssone H310 Faresone steinsprang. Før eventuell utbygging av eiendommen må den omreguleres.

Dato Vår ref. -/ 4 av 18 5. Krokstadelva: Boligtomt, gbnr 41/34 Boligtomt, gbnr. 41/34 Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 justeres grensen mellom arealformålet boligbebyggelse og arealformålet grønnstruktur, slik at justeringen følger eiendomsgrensen til gbnr. 41/34. Endringen krever ikke konsekvensutreding. 6. Steinberg: gbnr. 30/41 Steinberg, gbnr.30/41 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag fulgte gjeldende kommuneplans arealdel der området er avsatt til grønnstruktur. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 er nytt høringsforslag at arealformålet grønnstruktur endres til arealformålet boligbebyggelse for deler av eiendommen, gbnr. 30/41. Eiendommen er regulert til friområde i reguleringsplan ST 13.01. Før utbygging av eiendommen må den omreguleres. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutredning 2 i vedlegget.

Dato Vår ref. -/ 5 av 18 7. Solbergmoen: Gbnr 43/33 Solbergmoen legehus Solbergmoen, gbnr. 43/33 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt gjeldende kommuneplans arealformål grønnstruktur for gbnr. 43/33. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet grønnstruktur til tjenesteyting på deler av gbnr.43/33 i øst. Samtidig ble tilstøtende teig av gbnr. 43/1 omdisponert fra arealformålet boligbebyggelse til offentlig tjenesteyting. Arealet i øst er regulert til veiareal og friområde i reguleringsplan SO 25 Del av Solbergmoen. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutredning 3 i vedlegget. 8. Solbergelva: Vinnes, gbnr. 49/3 Gbnr. 49/3, teig 4 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt gjeldende kommuneplans arealformål grønnstruktur for gbnr. 49/3, teig 4. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet grønnstruktur til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde på gbnr.49/3, teig 4, i nytt høringsforslag. Endringen krever ikke konsekvensutredning.

Dato Vår ref. -/ 6 av 18 9. Solbergelva: gbnr. 48/171, Nedre Vinneslia Boligtomt, gbnr. 48/171 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt gjeldende kommuneplans arealformål boligbebyggelse for gbnr. 48/171. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet boligbebyggelse til nytt arealformål grønnstruktur på gbnr.48/171. Arealformålet er endret i samsvar med gjeldende reguleringsplan SO Vinneslia nedre. Endringen krever ikke konsekvensutredning. 10. Solbergelva: Gbnr 50/1 Vinnes Vinnes, gbnr. 50/1 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt gjeldende kommuneplans arealformål landbruk, natur, friluftsliv, samt reindrift (LNFR) for gbnr. 50/1. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet LNFR til nytt arealformål boligbebyggelse på deler av gbnr.50/1. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding nr. 4.

Dato Vår ref. -/ 7 av 18 11. Solbergelva: Gbnr 48/8 Vinnes Vinnes, gbnr. 48/8 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt gjeldende kommuneplans arealformål landbruk, natur, friluftsliv, samt reindrift (LNFR) for gbnr. 48/1. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet LNFR til arealformålet boligbebyggelse på gbnr.48/8 i nytt høringsforslag. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding nr. 5. 12. Krokstadelva: Gbnr. 37/168 Bjurstrømveien Bjurstrømveien, gbnr. 37/168 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt gjeldende kommuneplans arealformål landbruk, natur, friluftsliv, samt reindrift (LNFR) for gbnr. 37/168. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet LNFR i nytt høringsforslag til arealformålet boligbebyggelse på gbnr. 37/168. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding nr. 6.

Dato Vår ref. -/ 8 av 18 13. Solbergelva: Gbnr 45/31 Omgjøring av boligformål til sentrumsformål Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt gjeldende kommuneplans arealformål boligbebyggelse for gbnr. 45/31. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 endres arealformålet boligbebyggelse til sentrumsformål på gbnr. 45/31. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding nr. 7. 14. Solbergelva: Gbnr 44/1 Fallaksøya Området som ønskes omgjort til LNF, gbnr. 44/1 I Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag var det avsatt areal til nytt renseanlegg innenfor område med arealformål grønnstruktur. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 ble området for renseanlegg tatt ut av plankartet og tilbakeført til grønnstruktur som i gjeldende kommuneplans arealdel. Dessuten fikk deler av gbnr. 44/1 endret arealformål fra grønnstruktur til arealformålet landbruk, natur, friluftsliv, samt reindrift (LNFR). Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding nr. 8.

Dato Vår ref. -/ 9 av 18 15. Mjøndalen: Opphevelse av reguleringsplan MJ 11.07 Åsen felt H Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 3.juni 2015 foreslås det i nytt høringsutkast å oppheve reguleringsplan MJ 11.07 Åsen felt H. Endringen krever ikke konsekvensutredning. 16. Hagatjern, Gbnr 8/91 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift (LNFR) til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde der spredt fritidsbebyggelse er tillatt (LNFR merket G ) for gbnr. 8/91. Eiendommen Gbnr 8/91 tilbakeføres til LNFR da denne har strandlinje mot Hagatjern. 18. Mjøndalen: Skramnes, gbnr. 28/8. Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift (LNFR) til arealformålet grønnstruktur for gbnr. 28/8. Del av eiendommen gbnr. 28/8 tilbakeføres til LNFR da arealet benyttes til landbruk.

Dato Vår ref. -/ 10 av 18 19. Mjøndalen, Klopptjerngata Klopptjerngata Nytt høringsforslag Videreføring av Klopptjerngata avsettes i kommuneplanens arealdel da det foreligger planer om å gjenåpne denne traseen i forbindelse med regulering av inntilliggende kvartal. Endringen krever ikke konsekvensutreding. 20. Steinberg, veiforbindelse under jernbanesporene ved Steinberg stasjon Nytt høringsforslag Trase for ny atkomst Steinbergveien/ Haftornveien er lagt inn i plankartet da det foreligger en eldre reguleringsplan, ST12, Nye E76, Evja Øvre Eiker grense (RV11), som viser krysning av jernbanen. Endringen krever ikke konsekvensutreding.

Dato Vår ref. -/ 11 av 18 21. Solbergelva: gbnr. 45/113,forslag til ny grav /urnelund Grav-/urnelund Solbergelva Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet fra landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift til grav /urnelund for gbnr. 45/113. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 22.april 2015 endres arealformålet grav /urnelund tilbake til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift som i gjeldende kommuneplans arealdel. 22. Krokstadelva: Langemyr Opprinnelig høringsforslag Nytt høringsforslag Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet fra landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift til arealformålet boligbebyggelse for Langemyr. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 22.april 2015 endres arealformålet boligbebyggelse tilbake til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift som i gjeldende kommuneplans arealdel.

Dato Vår ref. -/ 12 av 18 23. Mjøndalen: gbnr. 9/21, Ryghkollen Endring til fremtidig LNF I Nedre Eiker kommunes høringsforslag ble arealformålet endret fra arealformålet råstoffutvinning til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift for gbnr. 9/21. Denne endringen gjør arealformålet i tråd med reguleringsplaner for området MJ 50, Ryghkollen, massetak Syd. Ved en feil ble eieren ikke tilskrevet. Endringen krever ikke konsekvensutreding. 24. Mjøndalen: gbnr. 19/30 Saurtippen Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet fra boligbebyggelse til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift for gbnr. 19/30. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 22.april 2015 endres arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift tilbake til arealformålet boligbebyggelse som i gjeldende kommuneplans arealdel.

Dato Vår ref. -/ 13 av 18

Dato Vår ref. -/ 14 av 18 25. Mjøndalen: Orkidéhøgda og Mile Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt arealformålet næring for eiendommene gbnr. 12/182, 12/158, 12/168, 12/169, 12/94, 12/74, 12/214, 12/181, 12/180, 10/180/ 10/121. I planbestemmelsene ble tillatelse til handel i området videreført fra gjeldende arealdel. I tråd med statlige føringer endres arealformålet derfor fra næring til kombinert bebyggelses og anleggsformål forretning/næring/tjenesteyting for gbnr. 12/73 (Orkidéhøgda) og kombinert bebyggelses og anleggsformål forretning/næring for gbnr. 12/182, 12/158, 12/168, 12/169, 12/94, 12/74, 12/214, 12/181, 12/180, 10/180/ 10/121 (Mile). Endringen krever ikke konsekvensutreding. 26. Krokstadelva, Bekkebo Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet næring til sentrumsformål. Deler av området endres fra sentrumsfomål til arealformålet veg i tråd med gjeldende reguleringsplan KR 42 Del av Fv 283 Mjøndalsbrua Bruveien. Endringen krever ikke konsekvensutreding.

Dato Vår ref. -/ 15 av 18 27. Krokstadelva: Temte gård, gbnr. 32/51 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift til arealformålene småbåthavn og grønnstruktur på gbnr.32/51. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 22.april 2015 endres arealformålet boligbebyggelse tilbake til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift og grønnstruktur som i gjeldende kommuneplans arealdel. Endringen krever ikke konsekvensutredning. 28. Mjøndalen: Orkidéåsen Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet fra landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift til samferdsel og tekniske infrastruktur for gbnr. 2036/1. Arealformålet samferdsel og tekniske infrastruktur endres tilbake til arealformålet landbruks, naturog friluftsområde samt reindrift som i gjeldende kommuneplans arealdel.

Dato Vår ref. -/ 16 av 18 29. Krokstadelva, boligtomter ved Krokstad skole Opprinnelig høringsforslag Nytt høringsforslag Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet fra boligbebyggelse til offentlig og privat tjenesteyting for gbnr. 36/75 og 36/93. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 22.april 2015 endres arealformålet offentlig og privat tjenesteyting tilbake til arealformålet boligbebyggelse som i gjeldende kommuneplans arealdel. 30. Mjøndalen, boligtomter ved Mjøndalen skole og Suterud Opprinnelig høringsforslag Nytt høringsforslag Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet fra boligbebyggelse til offentlig og privat tjenesteyting for gbnr. 14/267, 14/44 og 14/269. Gbnr. 14/21 Suterud ble endret fra sentrumsformål til offentlig og privat tjenesteyting. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 22.april 2015 endres arealformålet offentlig og privat tjenesteyting tilbake til arealformålet boligbebyggelse for gbnr. 14/267, 14/44 og 14/269 som i gjeldende kommuneplans arealdel. For gbnr. 14/21 Suterud endres arealformålet offentlig og privat tjenesteyting til arealformålet boligbebyggelse. Endringene krever ikke konsekvensutredning.

Dato Vår ref. -/ 17 av 18 31. Steinberg, boligtomter ved Steinberg skole Opprinnelig høringsforslag Nytt høringsforslag Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag endret arealformålet fra boligbebyggelse til offentlig og privat tjenesteyting for gbnr. 33/135, 33/48, 33/280 og 33/72. Etter behandling i kommuneplanutvalgets møte den 22.april 2015 endres arealformålet offentlig og privat tjenesteyting tilbake til arealformålet boligbebyggelse som i gjeldende kommuneplans arealdel. 32. Mjøndalen, gbnr. 16/164 Korsgårdlia Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift for eiendommen gbnr. 16/164. Deler av eiendommen endres fra arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift til arealformålet boligbebyggelse i tråd med dispensasjonsvedtak gitt i Utvalg for Sentraladministrasjon og Tekniske tjenester den 13.10.2010, utvalgssak nr. 87/10. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding nr. 11.

Dato Vår ref. -/ 18 av 18 33. Ytterkollen: Gbnr. 6/12, 6/44 Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift for eiendommen gbnr. 6/12 og arealformålet boligbebyggelse for gbnr. 6/44 som i gjeldende kommuneplans arealdel. Nytt høringsforslag endrer deler av eiendommen gbnr. 6/44 fra arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift til arealformålet boligbebyggelse, mens deler av eiendommen gbnr. 6/12 endres fra arealformålet boligbebyggelse til arealformålet landbruks, natur og friluftsområde samt reindrift. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding 12. 34 Mjøndalen: Gbnr. 12/12 Blåklokkeveien, Åsen Nedre Eiker kommunes opprinnelige høringsforslag opprettholdt arealformålet friområde på gbnr. 12/12. Nytt høringsforslag endrer deler av eiendommen gbnr. 12/12 fra arealformålet friområde til arealformålet boligbebyggelse. Endringen er konsekvensutredet. Se konsekvensutreding nr. 9.