grilstad marina en unik mulighet for din bedrift grilstad marina byen på vannet

grilstad marina en unik mulighet for din bedrift grilstad marina byen på vannet

Grilstad Marina utfordrer fantasien Det er ikke bare størrelsen som er oppsiktsvekkende en bydel på størrelse med hele Trondheim sentrum. Det er først og fremst det at den nye bydelen bokstavelig talt bygges på vannet. Fra et av Trondheims aller fineste områder langs sjøen strekker den karakteristiske strukturen seg ut i fjorden. Vi aner allerede den 50 meter brede alléen som tydelig akse i den spektakulære utbyggingen som skal ende ut i marinaen med den lange buede moloen og sandstranden. Her har det allerede blitt et cluster av innovasjonsdrevne og fremtidsrettede bedrifter, hvor blant annet Q-Free, Interwell og Resman har etablert seg. Grilstad Marina er en unik mulighet for bedrifter som stiller like store krav til beliggenhet og miljøkvaliteter som fleksibilitet og byggteknisk standard. Vi ønsker dere velkommen i et av Trondheims mest attraktive områder! 2 prospekt GRILSTAD MARINA prospekt GRILSTAD MARINA 3

grilstad marina møter moderne virksomheters behov Beliggenhet Grilstad Marina har en enestående beliggenhet i Trondheim med helt spesielle natur- og miljøkvaliteter med fjorden i umiddelbar nærhet. Et fyrtårn i den spennende utviklingen av Trondheim på den rette siden av byen. Standard Grilstad Marina henvender seg til virksomheter som vektlegger premium beliggenhet i vid forstand. Alle valg er gjort med tanke på dette og vil gjenspeiles i byggene innvendig og utvendig. Både området og arealene vil representere noe helt nytt i Trondheim med et høyt ambisjonsnivå i så vel arkitektoniske løsninger og estetikk som krav til funksjonalitet og byggteknisk standard. Grilstad Marina bygges med fokus på miljøeffektivitet. Vi vektlegger fremtidsrettede løsninger for oppvarming og kjøling med sjøvannsteknologi og fjernvarme. Energieffektivitet har høy prioritet. Arealløsning Funksjonelle kombinasjonsbygg har vært et styrende prinsipp i prosjekteringen. Det er lagt stor vekt på å gi leietaker mulighet til å kunne påvirke detaljlayout og tilpasning av bygget i forhold til sitt behov. Byggene har all nødvendig fleksibilitet for å kunne møte leietakers spesielle behov for organisering, funksjoner og fasiliteter. Parkering og kommunikasjon Det er innendørs parkering med meget god dekningsgrad. Adkomst og kommunikasjon er et av Grilstad Marinas mange fortrinn. Med kort vei til flyplass, sentrum og all offentlig kommunikasjon, er området sentralt i enhver forstand. Med et godt utbygd kollektivtilbud og enkel adkomst til E6 er det ingen begrensninger. 4 prospekt GRILSTAD MARINA prospekt GRILSTAD MARINA 5

Til Sentrum: 10 min Til Værnes: 20 min Nedre Elvehavn Grilstad Marina Trondheim Torg E6 perfekt plassert - på vannet! Ladestien. Bryggene. Kanalen. Marinaen. Stranda. Her JOBBER du i hjertet av et av Trondheims fineste turområder. Grilstad Marina bygger på en unik visjon: En by på vannet. På den måten er en allerede attraktiv beliggenhet blitt enda bedre. Enda nærmere vannet. Med enda bedre muligheter for å skape et miljø med helt spesielle kvaliteter. 10 minutter til sentrum og 20 minutter til Værnes gjør dette til en av Trondheims aller beste beliggenheter logistikkmessig! 6 prospekt GRILSTAD MARINA prospekt GRILSTAD MARINA 7

8 prospekt GRILSTAD MARINA prospekt GRILSTAD MARINA 9

Det finnes to typer bedrifter de som går på vannet og de som står igjen på land C A B 110.000m 2 NÆRINGSAREAL - I ET AV TRONDHEIMS MEST ATTRAKTIVE OMRÅDER fakta Et av Trondheims mest attraktive og sentrale områder, reguleringsplanen omfatter et areal på 500 mål. Utbyggingen omfatter en øy ut i fjorden på mer enn 60 mål og 600.000 m 3 fyllmasse. 110.000 m 2 næringsareal, 85.000 m 2 boligareal fordelt på mer enn 800 boliger. Marina for ca. 1.000 fritidsbåter. God tilgjengelighet med enkel adkomst til E6/Omkjøringsveien. 10 minutter fra Trondheim sentrum og 20 minutter fra Trondheim Lufthavn Værnes med bil. Godt utbygd kollektivtilbud som vil utvikles i takt med utviklingen av området. Jernbaneverket utreder muligheten for bygging av nytt togstopp ved Grilstad. Meget god parkeringsdekning innendørs under alle bygg. Fremtidsrettede energi- og miljøeffektive løsninger i bygg og infrastruktur. Samlede investeringer på 4,5 5,0 mrd kroner frem til ca. 2020. Av dette er 250 millioner til infrastruktur. A B C GRILSTADPORTEN Grilstadporten ligger ved hovedadkomsten til Grilstad Marina. Her kommer 9.000 m 2 kontor- og forretningslokaler fordelt på to etasjer. Bygget gir meget gode eksponeringsmuligheter med sin beliggenhet inn mot Ranheimsvegen, og har svært god parkerings dekning. Bygget ferdigstilles høsten 2013. Fortsatt ledige arealer for kontor og forretning! Strindfjordvegen 1 I Strindfjordvegen 1 er det blitt et cluster av innovasjonsdrevne og fremtidsrettede bedrifter, der Q-Free, Interwell og Resman allerede er på plass i bygget. Devinco flytter inn i januar 2013. Et fleksibelt og arealeffektivt kombinasjonsbygg på 14.400 m 2, fordelt på tre etasjer. Det er lagt vekt på gode lysforhold og smarte løsninger med felles fasiliteter og meget god parkeringsdekning. parken Parken ligger midt i hjertet av Grilstad Marina, tett inntil Strindfjordvegen, langs parkdraget ned mot marinaen. Her kommer ca. 42.000 m 2 arealeffektive kombinasjonsbygg for kontor, laboratorium, produksjon etc. Det er meget gode muligheter for tilpasninger og ekspansjon underveis. Byggestart første byggetrinn er planlagt våren 2013. 10 prospekt GRILSTAD MARINA prospekt GRILSTAD MARINA 11

strindfjordvegen 1 Strindfjordvegen 1 I Strindfjordvegen 1 er allerede de første bedriftene godt etablert. Q-Free, Interwell og Resman har alle flyttet inn i bygget, og etablert et cluster av innovasjonsdrevne virksomheter. Devinco flytter inn i januar 2013. Selve bygningen er først og fremst preget av at det er lagt vekt på gode lysforhold med gjennomlys i de aller fleste rom. Det har dessuten vært fokus på å integrere smarte løsninger med felles fasiliteter som kantine og auditorium. Bedriftene som kom tidlig inn i prosessen har hatt mulighet til å påvirke utformingen av bygget etter egne behov, noe som har resultert i svært fornøyde leietakere. Blant annet har Interwell selv vært med på å prege utviklingen og tilpasningen av lokalene. Verkstedhallen går over tre etasjer, og ligger vegg i vegg med de moderne kontorlokalene. Store glassvindu gir utsikt fra kontordelen over produksjonsområdet. Interwell flyttet inn i Strindfjordvegen 1 i mars 2011, og har allerede fått behov for å utvide sine kontorarealer med nesten 50 %. Takket være stor fleksibilitet i bygget, har dette kommet på plass uten problemer. Strindfjordvegen 1 er et fleksibelt og arealeffektivt kombinasjonsbygg på 14.400 m 2, fordelt på tre etasjer. Det er fortsatt ledige lokaler i 1. og 2. etasje. 12 prospekt GRILSTAD MARINA prospekt GRILSTAD MARINA 13

grilstadporten parken grilstadporten Grilstadporten ligger ved hovedankomsten til Grilstad Marina, og vil være det føste bygget du møter når du ankommer fra byen. Her bygges det 9.000 m 2 kontor- og forretningslokaler fordelt på to etasjer, med flere forretninger, ulike kontormiljø og et stort treningssenter. Beliggenheten rett inn mot Ranheimsvegen gir meget gode eksponeringsmuligheter, og bygget har svært god parkeringsdekning. Bygget ferdigstilles høsten 2013, og det er fortsatt ledige arealer for kontor og forretning. parken grilstad marina Parken ligger midt i hjertet av Grilstad Marina, tett inntil Strindfjordvegen, langs det grønne og flotte parkdraget ned mot marinaen. Grilstad Marina ser at såkalte «fleksible kombinasjonsbygg» er meget attraktive i markedet, og vil også tilby dette i utbyggingen av Parken. Er man tidlig ute, kan lokalene skreddersys bedriftens behov, og det er meget gode muligheter for tilpasninger og ekspansjon underveis. Parken vil bestå av ca. 42.000 m 2 areal-effektive kombinasjonsbygg for kontor, laboratorium og produksjon. I byggene blir det lagt vekt på tidsriktige og moderne løsninger og gode lysforhold. Meget god parkeringsdekning. Første byggetrinn har planlagt byggestart våren 2013. 14 prospekt GRILSTAD MARINA prospekt GRILSTAD MARINA 15

Bennett Next AS GRILSTAD MARINA - BYEN PÅ VANNET Grilstad Marina er et utbyggingsselskap eid av Jenssen Holding AS, SpareBank 1 SMN Invest AS og Koteng Bolig AS. Selskapet vil være en langsiktig, ansvarlig utbygger, med det mål å skape en attraktiv og moderne bydel basert på gjennomgående god bygningsteknisk kvalitet og vektlegging av god estetikk. Kontaktpersoner for selskapet: Tor-Kristian Gilstad Utleieansvarlig næringsbygg tkg@grilstadmarina.no Mobil: 928 88 669 Liv Malvik Administrerende direktør lm@grilstadmarina.no Mobil: 480 03 175 grilstadmarina.no