TERTNES / VÅGSLIEN 26 PENT REKKEHUS MED GARASJE

TERTNES / VÅGSLIEN 26 PENT REKKEHUS MED GARASJE

EMVEST.NO / VÅGSLIEN 26 3 VÅGSLIEN 26 Rolig beliggenhet i barnevennlig og veletablert boligstrøk på Tertnes. Meget gode lys- og solforhold med kveldssol til ca. 20:30 sommerstid. Utsikt over nærområdet. Kort vei til barnehage, skole og dagligvare. Gode bussforbindelser i Tertnesveien. STED 5113 TERTNES PRISANTYDNING KR 3 200 000 OMKOSTNINGER* KR 90 456 TOTALT INKL. OMK.** KR 3 290 456 KOMMUNALE AVGIFTER KR 12 640 PR ÅR P-ROM/BRA 117 M²/117 M² ANTALL SOVEROM 2 EIERFORM SELVEIER PARKERING GARASJE. TOMT 255 M² ENERGIMERKE BOLIGTYPE ENEBOLIG BYGGEÅR 1970 * ** Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Hvis salg til prisantydning. Inkluderer prisantydning, fellesgjeld og omkostninger. JOHANNES AUSTEFJORD EIENDOMSMEGLER MNEF MOB 916 32 505 EMAIL johannes.austefjord@emvest.no AVDELING Bergen Sentrum

32 VÅGSLIEN 26 \ EMVEST.NO EIENDOMMEN EIERFORM Selveier EIENDOMSBETEGNELSE GNR 186, BNR 1221 i Bergen kommune. AREAL P-rom: 117 m². Følgende rom inngår i p-rom arealet: U. et.: Stue og kjøkken. 1. et.: Vindfang, hall, disponibelt rom med vindu, vaskerom, bad/wc og 2 soverom. STANDARD Velhold, lys og trivelig bolig med normal/god standard. Lys bjørkelaminat på gulv, helfliset bad med varmekabler og delikat kjøkkeninnredning. Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport og selgers egenerklæring. OPPVARMING Elektrisk. Varmekabler på bad. BYGGEÅR 1970 Bra/Bta: 117 m². Bra pr. etg. U.etg. 49 kvm. - 1.etg. 68 kvm. BYGGEMÅTE Huset er bygget i betong. INNHOLD U. et.: Stue og kjøkken. Utgang til terrasse. 1. et.: Vindfang, bod, hall, disponibelt rom med vindu, vaskerom, bad/wc og 2 soverom.

EMVEST.NO / VÅGSLIEN 26 33 NABOLAGET BELIGGENHET Rolig beliggenhet i barnevennlig og veletablert boligstrøk på Tertnes. Meget gode lys- og solforhold med kveldssol til ca. 20:30 sommerstid. Utsikt over nærområdet. Kort vei til barnehage, skole og dagligvare. Gode bussforbindelser i Tertnesveien. ADKOMST Enkel adkomst fra Vågslien. TOMT 255 m² - Eiertomt. Gruslagt adkomstvei. Flislagt inngangsparti. PARKERING Garasje. REGULERINGSFORHOLD Plannavn: ÅSANE. GNR 186 BNR 15 OG 44, TERTNES ÅSTVEITVÅGEN, VÅGSLIA Reguleringsformål: Boligområde VEI, VANN OG KLOAKK Privat stikkledning for vann og kloakk til offentlig nett. Offentlig/privat veiadkomst.

NABOLAGSPROFIL VÅGSLIEN 26, 5113 TERTNES TRANSPORT VARER/TJENESTER Bergen Flesland 27.1 km Bergen 11.8 km Haukedalsvegen 0.4 km Åstveit Idrettspark Åstveit idrettshall/svømmehall 0.9 km 1.1 km Actic - Åstveithallen Nr1Fitness Åsane 1.1 km 2.3 km Åsane Storsenter Horisont 2.9 km 3.4 km Kiwi Tertnes Coop Prix Prestestien 0.7 km 2 km Apotek 1 Åsane Apotek 1 Arken 2.9 km 2.9 km Åsane senter Vinmonopol Horisont Vinmonopol 2.9 km 3.4 km Kiwi Tertnes Kiwi Ulset 0.7 km 1.3 km Shell/7-Eleven Tertnes Narvesen Åsane storsenter 0.8 km 3.1 km Shell/7-Eleven Tertnes Statoil Ulset 0.8 km 2.2 km SPORT SPESIELT ANBEFALT FOR FAMILIER MED BARN ETABLERERE HUSDYREIERE TERTNES VURDERT AV 83 LOKALKJENTE 8.8 OPPLEVD TRYGGHET VELDIG TRYGT SKOLER, BARNEHAGER NIVÅ 1-7 KL KLASSER /AVD 17 KL ELEVER /BARN 430 TERTNES SKOLE 1.3 km HAUKEDALEN SKOLE 1-7 KL 18 KL 486 1.6 km ULSETSKOGEN SKOLE 1-7 KL 14 KL 220 1.8 km KALVATRÆET SKOLE 1-7 KL 13 KL 243 2.7 km 8-10 KL 13 KL 377 1 km TERTNES VIDEREGÅENDE SKOLE - - 370 1.4 km U. PIHL VIDEREGÅENDE SKOLE - 12 KL 320 3.2 km KIDSA TERTITTEN 0-6 ÅR 3 AVD 45 1.1 km TERTNES FØRSKOLE 3-6 ÅR 2 AVD 27 1.2 km GRØNSKJERET BARNEHAGE 1-6 ÅR 6 AVD 97 1.4 km ÅSTVEIT SKOLE KM 7.4 NABOSKAPET 17.0% 14.2% 15.5% 41.2% 21.2% 19.9% 25.7% 8.4% 7.2% 7.0% 13.4% 16.2% 15.2% 40.0% BEFOLKNING 37.9% GODT VENNSKAP 8.3 KVALITET PÅ SKOLENE VELDIG BRA Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) OMRÅDE PERSONER Kommune: Bergen 271159 HUSHOLDNINGER 128924 Bydel: Åsane 40065 17506 Grunnkrets: Tertnes 1545 736 FOR KILDER OG ANNEN INFO OM NABOLAGSPROFIL SE NESTE SIDE. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2016

TILHØRIGHET STEDER I NÆRHETEN KOMMUNE BERGEN BYDEL ÅSANE DEMOGRAFI ÅSANE STADION 0.8 KM 35% ER GIFT GRØNSKJERET BADEPLASS 1.3 KM 30% ER BARNEFAMILIER GRUNNKRETS TERTNES TERTNESKRYSSET 1.4 KM 33% HAR HØYSKOLEUTDANNING KIRKESOGN EIDSVÅG ÅSANE BRANNSTASJON 1.9 KM 47% HAR INNTEKT OVER 300.000 81% EIER SIN EGEN BOLIG Tertnes er et boligområde i Åsane bydel, mellom Morvik og Ulset i nord, Åstveit i sør og Byfjorden i vest. Her ligger Tertnes skole, Åstveit skole, Tertnes videregående skole og idrettsanlegget Åstveithallen. Disse byggene står på deler av den gamle eiendommen til Åstveit gård. Gården var en del av den gamle storgården Eid, og ble siden en del av Allehelgenskirkens gods til først på 1600-tallet. Tertnes Idrettslag holder til i området. Idrettslaget er stiftet i 1953, og har kvinnelaget i håndball har siden sesongen 1993/94 spilt i Eliteserien. Tertnesveien er hovedveien gjennom området. Åsane bydel ligger nord for Bergen sentrum, og var tidligere en egen kommune i Hordaland. Befolkningen er konsentrert om kyststripen fra grensen mot Bergenhus bydel ved Lønborg i sør, rundt Eidsvågen og langs Byfjorden nordover til Hordvik, samt det meste av Sentrale Åsane (området sør for Veten). Dette ugjør sammenhengende tettbebyggelse som inngår i tettstedet Bergen. I kjerneområdet ligger blant annet Åsane Storsenter, IKEA, Gullgruven senter, Vestlandshallen, Åsanehallen, Åsane stadion, Åsane kirke, U. Pihl videregående skole og Åsane videregående skole. 8% EIER HYTTE 50% HAR BOLIG PÅ OVER 120 KVM 65% AV BOLIGENE ER ELDRE ENN 20 ÅR 57% BOR I ENEBOLIG 81% AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER KR. 2,5 MILL TERTNES VURDERT AV 83 LOKALKJENTE KVALITET PÅ BARNEHAGENE TRAFIKK 8,8 Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,4 Mye Trafikk TRYGGHET DER BARNA FERDES Trafikk til tider Lite trafikk GATEPARKERING 7,7 Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,2 Vanskelig STØYNIVÅET Varierende Vanskelig til tider Lett TURMULIGHETENE 9,4 Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 8,7 Kun langs veiene VEDLIKEHOLD VEIER På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark Bra Meget bra Bra Meget bra AKTIVITETSTILBUD 7,9 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,5 Dårlig VEDLIKEHOLD HAGER SHOPPINGUTVALG 7,8 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt LIVSSTIL (TERTNES GRUNNKRETS) AKTIVITETER: Vintersport, spill/lotterier, TV-spill og film INTERESSER: Mote, elektronikk RADIO & TV-VANER: Actionfilmer, realityprogrammer, underholding på radio LESEVANER: Nasjonale aviser, moteblader, sosiale medier på nett FORBRUK: Elektronikk, blader FERIEVANER: Bussferie, cruise, charterferie BILMERKER: Toyota, Volkswagen, Volvo, Audi, Mercedes Benz 6,7 Dårlig BOLIGMASSE ENEBOLIG 56.8% 17% BLOKK HYBEL/ANNET 13.5% 12.7% REKKEHUS INFORMASJON I NABOLAGSPROFIL ER HENTET FRA ULIKE KILDER OG DET KAN FOREKOMME FEIL ELLER MANGLER I DATAENE. DISTANSER ER BASERT PÅ KORTEST KJØRE-/GÅAVSTAND (*LUFTLINJE). VURDERINGENE FRA LOKALKJENTE ER INNHENTET PÅ NETTSTEDET NABOLAG.NO OG ER AGGREGERTE DATA BASERT PÅ SVAR INNENFOR ET GITT NABOLAG. LIVSSTILSBESKRIVELSENE ER LEVERT AV INSIGHTONE SOM HAR DELT NORGES BEFOLKNING INN I MOSAIC(TM)-GRUPPER ETTER DEMOGRAFISKE KJENNETEGN. DE ER BASERT PÅ OFFENTLIG STATISTIKK, I HOVEDSAK FRA SSB (STATISTISK SENTRALBYRÅ) SAMT SPØRREUNDERSØKELSER OM HOLDNINGER, FORBRUK, MEDIEVANER OSV. EIENDOMSPROFIL AS ELLER EIENDOMSMEGLER VEST AS KAN IKKE HOLDES ANSVARLIG FOR FEIL ELLER MANGLER I DATAENE. KILDE: INSIGHTONE, SSB 2014, NORSK EIENDOMSINFORMASJON 2012, NABOLAG.NO M.FL. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2016

KARTENE ER LEVERT AV GEODATA AS. KARTENE SKAL IKKE BRUKES SOM KILDE ELLER FASIT PÅ F.EKS. FRADELINGER, SAMMENFØYNINGER, GRENSER, DA KOMMUNENE TILBYR MER OPPDATERTE KART FOR DETTE FORMÅLET. EIENDOMSPROFIL AS, GEODATA AS ELLER EIENDOMSMEGLER VEST AS KAN IKKE HOLDES ANSVARLIG FOR FEIL ELLER MANGLER I KARTENE. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2016

EMVEST.NO / VÅGSLIEN 26 37 ØKONOMI PRISANTYDNING Kr 3 200 000 FELLESUTGIFTER Ved behov. LIGNINGSVERDI Kr 811 964 for år 2015 OFFENTLIGE AVGIFTER Kr 12 640 FINANSIERING Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Kontakt megler, eller ring 05555 for nærmere informasjon. Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon. BETALINGSVILKÅR Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. OMKOSTNINGER 1. Dok.avgift til staten: 2,5% av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,- 3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 525,- 4. Grunnboksutskrift kr 206,- 5. Eierskiftegebyr kr. 0,- 6. Help Boligkjøperforsikring kr. 9.200,- (frivillig) For prisant. kr. 3 200 000,- utgjør dette samlet kr. 90 456,- inkl. Help Bligkjøperforsikring. TOTAL INKL. OMKOSTNINGER (PRISANTYDNING + FELLESGJELD + OMKOSTNINGER) Kr 3 290 456

38 VÅGSLIEN 26 \ EMVEST.NO ØVRIGE KJØPSFORHOLD VISNING Se boligavisen eller internett: www.emvest.no eller www.finn.no. Ellers etter avtale med megler. OVERTAGELSE Etter avtale med selger. Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud. DIVERSE Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst. Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. ADGANG TIL UTLEIE Dette er en selveiende eiendom som fritt kan leies ut. FERDIGATTEST / MIDL. BRUKSTILLATELSE Det foreligger ferdigattest. Dokumentet kan leses hos megler. KONSESJON Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand. Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført. "AS IS" KLAUSUL Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/ eiendommen som er synlige behøver ikke være

EMVEST.NO / VÅGSLIEN 26 39 ØVRIGE KJØPSFORHOLD BOLIGKJØPERFORSIKRING Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Ta kontakt med megler eller se www.helpforsikring.no for mer informasjon om forsikringen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. ENERGIMERKE Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

40 VÅGSLIEN 26 \ EMVEST.NO GENERELL INFORMASJON VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN 1. Selgers egenerklæring 2. Boligsalgsrapport 3. Plantegning 4. Grunnkart 5. Budskjema 6. Nabolagsprofil KONTAKT Eier Marianne Sandøy Ansvarlig megler Johannes Austefjord, Eiendomsmegler MNEF Tlf 91 63 25 05 Saksbehandler Kristin D. Johnstad Tlf 55 37 36 55 Saksnr 116009 MEGLERFORETAKETS VEDERLAG Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt: Provisjon: 1,5% av salgssum Tilretteleggingsgebyr: kr. 5 405,- inkl. mva. Oppgjørshonorar: kr. 3 900,- inkl. mva. Markedsføringspakke: kr. 16 900,- inkl. mva. Visningshjelp: kr. 1 250,- pr. visning Innfrielse selgers lån/sletting av pant: kr. 750,- inkl mva pr tinglyst heftelse Selger dekker i tillegg følgende utlegg: Innhenting av opplysninger ra offentlige instanser samt eventuelt gebyr til forretningsfører, plantegning mv totalt ca. kr. 7 500,- inkl. mva. Selgers tinglysingskostnader: kr. 525,- BUDGIVNING Forskrift om eiendomsmegling 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan «...formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles». Første bud skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt budskjema. Budforhøyelser skjer fortrinnsvis ved at man, etter samtale med megler, mottar en SMS fra megler. Budgiveren må deretter bekrefte budet ved å besvare meglerens SMS med en kode. I enkelte tilfeller kan e-post benyttes. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud,

EMVEST.NO / VÅGSLIEN 26 41 GENERELL INFORMASJON og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt denne salgsoppgaven. Megler har salgsgaranti. Dette betyr at kun utlegg påløper for selger dersom eiendommen ikke blir solgt.

. Tjenester valgt bort av kunde - Kontroll av tegninger - Kontroll av romfunksjoner for P-rom - Utvidet fuktsøk (hulltaking). Rekkehus, Vågslien 26 5113 TERTNES Gnr 186: Bnr 1221 1201 BERGEN KOMMUNE Oppdragsnr. 929 Befaringsdato 25.01.2016 Rapportdato 16.02.2016 Rapportansvarlig Rune Løseth MARKEDSVERDI kr 3 200 000 Tlf.: 977 01 401 Basert på NS 3600:2013 E-post: rune@a1-takst.no Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst

Oppdragsnr. Befaringsdato Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 25.01.2016 Rapportdato 16.02.2016 Rapportansvarlig Rune Løseth 929 16.02.2016 Tlf.: 977 01 401 E-post: rune@a1-takst.no INNHOLD RAPPORTSAMMENDRAG...3 FØLGENDE TJENESTER ER VALGT BORT AV KUNDE...3 DOKUMENTKONTROLL...5 TEKNISK VERDI OG MARKEDSVERDI...6 EIENDOMSOPPLYSNINGER...7 AREALOPPLYSNINGER...8 BOLIGSALGSRAPPORTENS AVGRENSNINGER...9 HOVEDRAPPORT...11 BOLIG...11 VÅTROM...11 KJØKKEN...14 ANDRE ROM...14 ROM UNDER TERRENG...15 INNVENDIGE TRAPPER...16 ETASJESKILLERE OG GULV PÅ GRUNN...16 TEKNISKE ANLEGG...16 RADON...17 YTTERVEGG...17 YTTERTAK...18 BALKONGER, TERRASSER, VERANDA OG LIGNENDE...18 TERRASSER OG PLATTING PÅ TERRENG...18 GRUNNMUR, FUNDAMENTER...19 MUR, TERRENG, STIKKLEDNINGER, TANKER OG FRITTSTÅENDE BY......19 GEOLOGISKE FORHOLD...19 FORENKLET VURDERING AV ELEKTRISK ANLEGG...20 FORENKLET VURDERING AV BRANNTEKNISKE FORHOLD...21 GARASJE...21 VEDLEGG OG DOKUMENTER...23 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 2 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 RAPPORTSAMMENDRAG OM BOLIGSALGSRAPPORTEN Boligsalgsrapporten er en teknisk tilstandsrapport, basert på Norsk Standard NS 3600:2013 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig). Formålet med Boligsalgsrapporten er å vise resultatene av en utført tilstandsanalyse, for å bidra til økt trygghet og redusert konfliktnivå ved eierskifte. Rapporten erstatter ikke selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt ved eierskifte. Boligsalgsrapporten gir en beskrivelse og vurdering av byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler. Rapporten gir normalt ingen vurdering av boligens tilbehør, som hvitevarer, brunevarer og annet inventar. Dette gjelder også om tilbehøret er integrert. Hvis ikke annet fremgår, er opplysninger om årstall, utskiftninger, vann og avløp, adkomstvei, isolasjon, drenering m.m. i samsvar med opplysninger og dokumentasjon fra rekvirent eller tilstedeværende. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for vurderingen, er ikke takstmannens ansvar. Vær oppmerksom på at dersom oppdragsgiver har valgt bort undersøkelser vil det fremgå på rapportens forside og under takstmannens premisser for oppdraget. Oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten og gi skriftlig tilbakemelding om eventuelle feil eller mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder også når oppdragsgiver benytter en eiendomsmegler. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges TakseringsForbund (NTF) og NITO Takst. Bare takstmenn som er godkjent av et av disse forbundene, kan utarbeide tekniske tilstandsanalyser som dokumenteres med en Boligsalgsrapport. Les utfyllende informasjon om Boligsalgsrapporten og dens avgrensninger i eget kapittel. Her gis også informasjon om klageordning for forbrukere. FØLGENDE TJENESTER ER VALGT BORT AV KUNDE Kontroll av tegninger - det er ikke kontrollert om boligen samsvarer med de byggemeldte tegningene. Ikke kontrollert, ikke fremlagt Kontroll av romfunksjoner for P-rom - det er ikke kontrollert om boligens P-rom tilfredsstiller standardens krav til dagslysflate, takhøyde og rømning. Utvidet fuktsøk (hulltaking) - det er ikke foretatt hulltaking for utvidet fuktsøk eller fuktmåling. Eier har valgt vekk hulltakning BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN Eiendommen har en sentral beliggenhet Vågslien med utsikt over nærområde. Båtplass etter fortrinn ved ledig. Kort vei til skole, barnehage, handlesenter og bussforbindelse i hovedvei. Parkering i felles garasjeanlegg og i vei. Gruset ved inngang.fliser ved ytterdør. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 3 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 OPPSUMMERING TILSTAND Rekkehus er oppført 1970 i hht. Eiendomsdata. FORUTSETNINGER Eier har rekvirert boligsalgsrapport m/verditakst over eiendommen. REFERANSENIVÅ - SVIKT (BYGGEFEIL) Bygningen er oppført i 1970, og skal være i henhold til byggeforskrifter av 1969 og byggeskikk og fagmessig utførelse i 1970 (referansenivået for bygningen). EGENSKAPER En del egenskaper som f.eks varmeisolasjon er dårligere for bygninger bygget i 1970 enn bygninger oppført etter dagens krav. SAMMENDRAG OG KONKLUSJON TILSTANDSVURDERING Bygningen er konstruksjonsmessig, i stor grad i sin opprinnelige utførelse fra bygge år men virker godt holdt og vedlikeholdt. Det ble ikke avdekket noen svikt eller avvik fra normal bruksslitasje under befaring. Forøvrig henvises til rapportens enkeltpunkter. Dersom informasjon om rom eller bygningsdeler er gitt tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU (ikke undersøkt) er dette angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD 2 VESENTLIGE AVVIK BOLIG Rom - bygningsdel Kontrollpunkt Evt. begrunnelse eller merknad Punkt i hovedrapport Bad - 1. etasje Fukt i tilliggende konstruksjoner Oppdragsgiver har valgt bort hulltaking. 1.1.8 Vaskerom - 1. etasje Overflater vegger Fukt utslag i vegg. 1.2.1 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 4 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 Vaskerom - 1. etasje Sluk, membran og tettesjikt (i gulv eller vegger) Eldre belegg. Fukt er registrert i gulv 1.2.3 Vaskerom - 1. etasje Fukt i tilliggende konstruksjoner Hulltaking er valgt bort, men det er sjekket med hammerelektrode og gjennomført øvrige undersøkelser. 1.2.8 Bolig Radon Ikke gjennomført, boligen ligger over blindkjeller. 14.1.1 929 16.02.2016 BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD IU IKKE UNDERSØKT/ IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE BOLIG Rom - bygningsdel Kontrollpunkt Evt. begrunnelse eller merknad Punkt i hovedrapport Underetasje Konstruksjon Virker tørt ved befaring. 5.1.3 DOKUMENTKONTROLL Egenerklæringsskjema og dokumentasjon fremlagt av eier (tillegg B i NS 3600) Det er ikke funnet vesentlige avvik i forhold til egenerklæringsskjema og dokumentasjon. VERDIKONKLUSJON Dagens normale salgsverdi 3 200 000,- Anbefalt låneverdi 2 880 000,- FYLLINGSDALEN, 16.02.2016 Rune Løseth Byggmester/takstmann Telefon: 55 16 50 16 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 5 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 TEKNISK VERDI OG MARKEDSVERDI Spesielle forhold Reguleringsmessige forhold Regulering: Regulert område. Reguleringsstatus er ikke kontrollert. Tomt og område Om tomten: Gruset ved inngang Fliser ved ytterdør. Beliggenhet: Eiendommen har en sentral beliggenhet Vågslien med utsikt over nærområde. Båtplass etter fortrinn ved ledig. Kort vei til skole, barnehage, handlesenter og bussforbindelse i hovedvei. Parkering i felles garasjeanlegg og i vei. Opplysninger om adkomst, vann og avløp Adkomstvei: Offentlig gate Tilknytning vann: Tilknyttet offentlig vann. Tilknytning avløp: Tilknyttet privat avløpssystem Årlige kostnader Forsikring Kommunale avgifter Teknisk verdiberegning Bolig Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) kr 2 340 000 Sum samlede stipulerte fradrag for utidsmessighet, elde og vedlikeholdsmangler kr 200 000 Sum teknisk verdi Bolig kr 2 140 000 kr 136 000 kr 2 276 000 Garasje Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) Sum teknisk verdi Garasje Sum teknisk verdi bygninger kr 136 000 Tomteverdi Tomteverdi er en beregnet verdi for tomten slik den fremstår på befaringstidspunktet. Tomteverdien består av normal tomtekostnad og en vurdert verdi for attraktivitet og beliggenhet. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, inkl. tilknytning, infrastruktur på tomten samt opparbeiding / beplantning, arrondering terreng etc. Markedstilpasning for attraktivitet / beliggenhet er en vurdering av tomtens og eiendommens beliggenhet. Tomteverdi: kr Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 950 000 6 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 Tomteverdi og teknisk verdi bygninger Tomteverdi og teknisk verdi bygninger for det aktuelle takstobjektet: kr 3 226 000 Markedsverdi og låneverdi Markedsverdi (normal salgsverdi): kr 3 200 000 Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): kr 2 880 000 EIENDOMSOPPLYSNINGER BEFARING Kunde: Marianne Sandøy. Tlf. 47 48 72 73 Tilstede: Befaring, dato: 25.01.2016. - Rune Løseth. Byggmester/takstmann. Tlf. 977 01 401 - Marianne Sandøy. Tlf. 47 48 72 73 OPPLYSNINGER OM EIENDOMMEN Eiendomsdata Eiendomsbetegnelse: Rekkehus Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 1201 BERGEN Gnr: 186 Bnr: 1221 Eiet/festet: Eiet Areal: 255,5 m² Hjemmelshaver: SANDØY MARIANNE Adresse: Vågslien 26, 5113 TERTNES Andre forhold Forsikring: Selskap: If...Forsikring. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 7 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 BYGNINGER PÅ EIENDOMMEN Bolig Byggeår: 1970 Kilde: Eiendomsdata Garasje Byggeår: 1970 Kilde: Eiendomsdata AREALOPPLYSNINGER Arealmålingene i denne rapporten utføres etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer for arealmåling 2014, som har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Ved motstrid eller tolkningstvil mellom NS 3940: 2012 og Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014 legges takstbransjens retningslinjer til grunn. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger benyttes egne arealbetegnelser: Primærrom og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Det er bruken av rommet som avgjør om det defineres som P-ROM eller S-ROM. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, og benevnelsen P-ROM betyr derfor ikke at rommet er godkjent eller kan godkjennes for varig opphold. BOLIG Bolig, arealer Etasje Bruksareal BRA m² Anvendelse Totalt P-ROM Underetasje 49 49 Kjøkken, stue 1. etasje 68 68 Bad, hall, vaskerom, vindfang, 2 soverom 117 117 Sum bygning: S-ROM Primære rom Kommentar Sekundære rom Bod Arealer i bod er med tatt i p- rom, ferdige overflater 0 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 8 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 GARASJE Garasje, arealer Etasje Bruksareal BRA m² Totalt 1. etasje 17 Sum bygning: 17 P-ROM Anvendelse S-ROM Primære rom 17 0 Kommentar Sekundære rom Garasjerom 17 BOLIGSALGSRAPPORTENS AVGRENSNINGER RAPPORTENS STRUKTUR, REFERANSENIVÅ OG TILSTANDSGRADER Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2013 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), NS 3424:2012 (Tilstandsanalyse av byggverk) og veiledningene til dem. Referansenivået som brukes i rapporten er forhåndsdefinerte krav til tilstand som tilsvarer tilstandsgrad 0 (TG0), gitt av NS 3600 tillegg C, D og E. Normalt vil referansenivået være byggeskikken og tilstanden ved byggeåret for boligen eller bygningsdelen. Rapporten beskriver avvik, altså en tilstand som er dårligere enn referansenivået. Rapporten framhever normalt ikke positive sider ved boligen ut over det som fremgår av tilstandsgraden på rom og bygningsdeler. Tilstanden angis med bakgrunn i NS3600 og NS3424 på følgende måte: Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik (begrunnes normalt ikke) Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik (begrunnes normalt ikke) Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik Tilstandsgrad 3, TG3: Stort eller alvorlig avvik Tilstandsgrad TGiU: Ikke undersøkt / ikke tilgjengelig for undersøkelse. Ved TG0 og TG1 gis det normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad, fordi bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. For anbefalte tiltak ved TG2 og TG3 må leser av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Vær oppmerksom på at manglende dokumentasjon kan medføre at det settes en høyere tilstandsgrad enn ellers for enkelte bygningsdeler. Branntekniske forhold og elektriske installasjoner Takstmannen vil gjennomføre en forenklet vurdering av branntekniske forhold og elektriske installasjoner i boligen (etter NS 3600 tillegg D og E). Takstmannen kan anbefale å konsultere offentlige myndigheter eller kvalifisert elektrofaglig fagperson ved behov for grundigere undersøkelser. Presiseringer og avvik fra referansenivået i NS 3600 For noen kontrollpunkter har organisasjonene bak Boligsalgsrapporten, også etter dialog med andre interessenter, funnet det riktig å presisere eller avvike fra referansenivået i NS 3600. I Boligsalgsrapporten gjelder dette følgende kontrollpunkter: Kostnadsvurdering av TG3 tiltak er fjernet som eget punkt i rapportsammendraget. Kostnader for TG3 tiltak skal imidlertid inngå i den generelle elde- og slitasjeposten i teknisk verdifastsetting. Ved sjekk av fall mot sluk på bad (C1 punkt 1.2) er takstmannens instruks endret slik at referansenivået er enten standardens særskilte krav eller kravet som ligger i dagens forskrifter. Innfelt belysning (downlights) demonteres ikke for å sjekke dampsperren bak (C1 punkt 1.7, 2.5, 3.5, 4.4, 5.5, 7.6.). Dette av hensyn til takstmannens kompetanse og risikoen for skade. Takstmannens instruks er endret slik at når våtrom har synlig og tett membran, det ikke avdekkes fuktindikasjon og det ikke vurderes å være formålstjenlig å ta hull, kan det gis bedre tilstandsgrad enn TG2 (C1 punkt 1.8). For å unngå ulik tolkning om hvilke forskriftskrav som skal ligge til grunn ved sjekk av rekkverk, er det i takstmannens instruks lagt inn en presisering om at det er dagens forskrifter som skal ligge til grunn for kontrollen (C1 punkt 10.1 og C2 18.1, 19.1, 21.1). Ved sjekk av teknisk anlegg blir ikke stoppekran (C1 punkt 12.1) og stakeluker (C1 punkt 12.2) funksjonsprøvd. Støy på utendørs tekniske anlegg (C1 punkt 12.8) sjekkes for ulyd, men uten målinger. Kontroll av romfunksjoner for P-rom (C1 punkt 13) ut føres kun når det ikke foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, eller når tegninger ikke stemmer med dagens bruk. Dersom oppdragsgiver har valgt bort undersøkelser/tjenester vil det fremgå på rapportens forside og under takstmannens premisser for oppdraget. Tilleggsundersøkelser Tilstandsanalysen som ligger til grunn for Boligsalgsrapporten, kan etter avtale utvides til også å omfatte tilleggsundersøkelser. Enkelte tilleggsundersøkelser kan kreve at takstmannen har spesialkompetanse. Dette må avklares med takstmannen i hvert enkelt tilfelle. BEFARINGEN NS 3424 (Tilstandsanalyse av byggverk) har undersøkelsesnivåer fra 1 til 3. Boligsalgsrapporten er basert på undersøkelsesnivå 1, som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving). Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller rom som er spesielt utsatt for fuktighet, blir særlig grundig inspisert. Flater som er skjult av snø eller på annen måte ikke er tilgjengelig eller skjult, blir ikke kontrollert. Det opplyses hvorfor flatene ikke er kontrollert. Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. anlegg, osv. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 9 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 Yttertak inspiseres normalt på innsiden fra loftet og utvendig fra stige. Yttertaket inspiseres likevel bare fra bakken dersom en stige ikke er reist forsvarlig til befaringen. Stikkprøvetakninger er utvalgt tilfeldig og kan innebære kontroll under overflaten med spiss redskap eller lignende. UTTRYKK OG DEFINISJONER Tilstand: Byggverkets eller bygningsdelens tekniske, funksjonelle eller estetiske status på et gitt tidspunkt. Symptom: Observerbart forhold som gir indikasjon på hvilken tilstand et byggverk eller en bygningsdel befinner seg i. Benyttes ved beskrivelse av avvik. Skadegjørere: Zoologiske eller biologiske skadegjørere, i hovedsak råte, sopp og skadedyr. Fuktsøk: Overflatesøk med egnet søkeutstyr (fuktindikator) eller visuelle observasjoner. Fuktmåling: Måling av fuktinnhold i materiale eller i bakenforliggende konstruksjon ved bruk av egnet måleutstyr (blant annet hammerelektrode og pigger). Utvidet fuktsøk (hulltaking): Boring av hull for inspeksjon og fuktmåling i risikoutsatte konstruksjoner, primært i tilstøtende vegger til bad, utforede kjellervegger og i oppforede kjellergulv. TAKSTMENN OG TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av NTF og NITO Takst har profesjonelle takstmenn som blant annet utarbeider Boligsalgsrapporter. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte forbundets godkjenningsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han har de nødvendige faglige kvalifikasjoner for oppdraget. Takstmannen skal etterleve de etiske reglene og det generelle regelverket for sin organisasjon og utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING FOR FORBRUKERE Klagenemnda for takstmenn er et lavterskel tvisteløsningsorgan i samarbeid mellom Forbrukerrådet, NITO Takst og NTF. Formålet med nemnda er å gi forbrukere en rimelig og rask klageadgang. Nemnda skal arbeide fritt og uavhengig av særinteresser, og gir rådgivende uttalelser. For mer informasjon om klagenemnda, se www.takstklagenemnd.no. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 10 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 HOVEDRAPPORT BOLIG VÅTROM 1.1 Bad - 1. etasje 1.1.1 Overflater vegger og himling Det er sjekket for skader på overflater, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Vinduer og dører i våtsonen er sjekket. Materialets egnethet er vurdert. Overflater vegger: flis Overflater himling: Takess (foliert plate) Vurdering og begrunnelse Overflater vegger: Hull i flis etter tidligere innfesting 1.1.2 Overflater gulv Det er sjekket for skader på overflater og overganger, knirk, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Det er sjekket at standardens krav til fall på gulvet er oppfylt; minimum 1:50 i en avstand av 80 cm fra sluket eller 1:100 på hele gulvet, kombinert med en minimumshøyde på 25 mm fra slukrist til toppen av membranen ved dør. Overflater gulv: støpt med flis Nyere bad. 1.1.3 Sluk, membran og tettesjikt (i gulv eller vegger) Sluk, rørgjennomføringer og alder på membran er sjekket. Fuktsøk er utført. Plastsluk med fall til sluk 1.1.4 Avløp og vannrør Vannstanden i sluket ved tapping er sjekket. Avrenningen ved åpen vannkran i servant og dusj er sjekket. Vannmengden (uten målinger) er sjekket når to kraner er åpne samtidig. For skjulte anlegg uten dokumentasjon på utførelsen er kvalitet og alder vurdert. Vannrør av kobber. 1.1.5 Ventilasjon Avtrekk (funksjon og type) samt overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom er sjekket. El. Vifte i tak. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 11 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 1.1.6 Sanitærutstyr og innredning Det er sjekket for skader på overflater på utstyr og innredning. Drens ved innebygde sisterner er sjekket. Utstyr er ikke funksjonstestet. Innredning med nedfelt servant. klosett, dusjvegger 1.1.7 Innfelte eller gjennomgående installasjoner Punktering mot kald sone er, hvis mulig, sjekket. Det er sett etter merker etter varmegang og misfarging ved innfelt belysning. For elektriske anlegg, se tillegg D. innfelt downlight 1.1.8 Fukt i tilliggende konstruksjoner Det er sjekket for fukt i konstruksjonen. Fuktmåling er utført med hammerelektrode eller tilsvarende. Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for kontroll. Dersom oppdragsgiver har valgt bort hulltaking, er det oppgitt. Det er ikke foretatt hulltaking fra tilstøtende rom mot våtsone. Vurdering og begrunnelse Oppdragsgiver har valgt bort hulltaking. Tiltak Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand. 1.1.9 Dokumentasjon Tilgjengelig dokumentasjon for våtrommet er gjennomgått. Bad av nyere dato Det er ikke framlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen. 1.2 Vaskerom - 1. etasje 1.2.1 Overflater vegger og himling Det er sjekket for skader på overflater, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Vinduer og dører i våtsonen er sjekket. Materialets egnethet er vurdert. Overflater vegger: malt fra byggeår. Flass i maling på murvegg. Overflater himling: malt fra byggeår. Vurdering og begrunnelse TG 2 Overflater vegger: Fukt utslag i vegg. Tiltak Overflater vegger: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. 1.2.2 Overflater gulv Det er sjekket for skader på overflater og overganger, knirk, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Det er sjekket at standardens krav til fall på gulvet er oppfylt; minimum 1:50 i en avstand av 80 cm fra sluket eller 1:100 på hele gulvet, kombinert med en minimumshøyde på 25 mm fra slukrist til toppen av membranen ved dør. Overflater gulv: belegg fra byggeår. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 12 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 1.2.3 Sluk, membran og tettesjikt (i gulv eller vegger) Sluk, rørgjennomføringer og alder på membran er sjekket. Fuktsøk er utført. Støpejernssluk (soil) fra byggeår. våtromsbelegg Godt fall til sluk. Vurdering og begrunnelse Eldre belegg. Fukt er registrert i gulv Tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand. 1.2.4 Avløp og vannrør Vannstanden i sluket ved tapping er sjekket. Avrenningen ved åpen vannkran i servant og dusj er sjekket. Vannmengden (uten målinger) er sjekket når to kraner er åpne samtidig. For skjulte anlegg uten dokumentasjon på utførelsen er kvalitet og alder vurdert. Avløpsrør av støpejern (soilrør). 1.2.5 Ventilasjon Avtrekk (funksjon og type) samt overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom er sjekket. Naturlig avtrekk. Ventil i yttervegg og i tak. 1.2.6 Sanitærutstyr og innredning Det er sjekket for skader på overflater på utstyr og innredning. Drens ved innebygde sisterner er sjekket. Utstyr er ikke funksjonstestet. Skyllekar i stål. Bereder på 200 liter, nyere årgang. 1.2.8 Fukt i tilliggende konstruksjoner Det er sjekket for fukt i konstruksjonen. Fuktmåling er utført med hammerelektrode eller tilsvarende. Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for kontroll. Dersom oppdragsgiver har valgt bort hulltaking, er det oppgitt. Det er ikke foretatt hulltaking fra tilstøtende rom mot våtsone. Vurdering og begrunnelse Hulltaking er valgt bort, men det er sjekket med hammerelektrode og gjennomført øvrige undersøkelser. Tiltak Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand. 1.2.9 Dokumentasjon Tilgjengelig dokumentasjon for våtrommet er gjennomgått. Det er ikke framlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen. Ikke krav ved oppføring av bygg. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 13 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 KJØKKEN 2.1 Kjøkken - Underetasje 2.1.1 Overflater vegger og himling Det er sjekket for skader på overflater. Det er sett etter støvkondens, heksesot og svertesopp. Overflater vegger: Miljøtapet Overflater himling: malt plate 2.1.2 Overflater gulv Det er sjekket for skader på overflater og knirk. Det er sett etter fuktskjolder og det er foretatt fuktindikasjon. Overflater gulv: laminatgulv 2.1.3 Avløp og vannrør Avrenning ved åpen vannkran er sjekket. Vannmengden (uten målinger) med åpne kraner er sjekket. For skjulte anlegg uten dokumentasjon på utførelsen er kvalitet og alder vurdert. Vannrør av kobber. 2.1.4 Avtrekk Avtrekk over komfyr og mulighet for forsert (økt) avtrekk ved matlaging er sjekket. Ved eventuelt gasskomfyr og avstand til avtrekk, se punkt 12.6. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. 2.1.6 Innredning Det er sjekket for skader på overflater på innredningen. Innredning type Ikea med profilerte fronter. Fliser over kjøkken benk. Laminat benkeplate. Glass i overskap. ANDRE ROM Følgende rom er vurdert under dette punktet: 1. etasje: Hall, soverom 1, soverom 2, vindfang, bod 4.1.1 Overflater vegger og himling Det er sjekket for skader på overflater. Det er sett etter støvkondens, heksesot og svertesopp, spesielt i soverom. Overflater vegger - 1. etasje: Miljøtapet (hall). Miljøtapet (soverom 1). Miljøtapet (soverom 2). Miljøtapet (vindfang). Miljøtapet (bod). Overflater himling - 1. etasje: malt plate (hall). malt plate (soverom 1). malt plate (soverom 2). malt plate (vindfang). malte plater (bod). Vurdering og begrunnelse Overflater vegger - Hall - 1. etasje: Riss over dør. Overflater vegger - Soverom 1-1. etasje: Riss i tapet rundt vinduer og i hjørne. Overflater vegger - Soverom 2-1. etasje: Mangler lister og maling i skap. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 14 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 4.1.2 Overflater gulv Det er sjekket for skader på overflater og knirk. Det er sett etter fuktskjolder. For nedbøyning og skjevheter, se punkt 11. Overflater gulv - 1. etasje: laminatgulv (hall). laminatgulv (soverom 1). laminatgulv (soverom 2). laminatgulv (vindfang). laminatgulv (bod). 4.1.3 Ventilasjon Ventiler i vegg og vinduer er sjekket. Avtrekk (funksjon og type) er sjekket. Kun P-rom er vurdert. Ventil i vindu ROM UNDER TERRENG Følgende rom er vurdert under dette punktet: Underetasje: Stue 5.1.1 Overflater vegger og himling Det er sjekket for skader på overflater, fuktskader (fuktsøk) og skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Det er sett etter støvkondens, heksesot og svertesopp, spesielt i soverom. Setninger og jordtrykk er sjekket. Overflater vegger - Underetasje: Strie og panelplater (stue). Overflater himling - Underetasje: malt plate og panel (stue). 5.1.2 Overflater gulv Skader på overflater, overganger og setninger er sjekket. Det er sett etter fuktskjolder. For nedbøyning og skjevheter, se punkt 11. Overflater gulv - Underetasje: laminatgulv (stue). 5.1.3 Konstruksjon Fuktmåling er utført med hammerelektrode eller tilsvarende. Dersom ikke fukt er påvist ved måling, er det foretatt hulltaking for kontroll. Dersom oppdragsgiver har valgt bort hulltaking, er det oppgitt. Det er sjekket for skadegjørere (råte, sopp eller skadedyr). Konstruksjon og materialers egnethet og risikopotensiale er vurdert. Oppdragsgiver har valgt bort hulltaking. Vurdering og begrunnelse Underetasje: Virker tørt ved befaring. 5.1.4 Ventilasjon Ventiler i vegg og vinduer er sjekket. Avtrekk (funksjon og type) er sjekket. Kun P-rom er vurdert. Ventil i vindu. 5.1.6 Spesielle observasjoner Det er sjekket for lukt, sølvkre, edderkopper osv. Fuktinnholdet i organiske materialer er målt. Faren for fuktskader og kondens er vurdert. Ventileringen er vurdert. Blindkjeller under huset. Vurdering og begrunnelse Underetasje: Fukt i blindkjeller. Vann fra utvendig terrasse ledes til blindkjeller Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 15 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 INNVENDIGE TRAPPER 10.1.1 Innvendige trapper Det er sjekket om lysåpning i trappeløp, rekkverk/håndløper og balustre (stolper) er i henhold til dagens forskrifter. Funksjonalitet og overflater er sjekket. Det er sjekket om innfesting av trappeløp og opplegg for inntrinn er skadet. Furutrapp med malte vanger. ETASJESKILLERE OG GULV PÅ GRUNN 11.1.1 Etasjeskillere og gulv på grunn Skjevheter er sjekket med stikkprøver. Nedbøyning, stivhet samt råte m.m. er sjekket. Minimum to relevante rom per etasje er sjekket. Underetasje: Største målte avvik er 3 mm i/på stue 1. etasje: Største målte avvik er 5 mm i/på hall, største målte avvik er 10mm i/på soverom. TEKNISKE ANLEGG 12.1.1 Vannrør Materiale og sammenkoplingspunkter ved synlige og tilgjengelige rør er sjekket. Isolasjon er sjekket. Stoppekran er lokalisert. Ved rør-i-rør er samleskap sjekket for tilgjengelighet. Avløp til rom med sluk og fôringsrør er sjekket. Hvis materiale og type er kjent, er dette vurdert sammen med alder. For skjulte anlegg uten dokumentasjon er kvalitet og alder vurdert. Vannrør av kobber. 12.1.2 Avløpsrør Materiale og sammenkoplingspunkter ved synlige og tilgjengelige rør er sjekket. Stakeluke(er) og lufting er lokalisert. Lukt er vurdert. Hvis materiale og type er kjent, er dette vurdert sammen med alder. For skjulte anlegg uten dokumentasjon, er kvalitet og alder vurdert. Avløpsrør av plast. 12.1.3 Varmtvannsbereder Alder, plassering, avløp fra sikkerhetsventil og fundament på varmtvannsberederen er sjekket. Det er sjekket for lekkasjer og fuktskjolder. Bereder på vaskerom 12.1.7 Mekanisk ventilasjon Type anlegg og alder er vurdert. Det er sjekket om anlegget er i drift. Se for øvrig de enkelte rom om romventilering. Vifte på bad i tak Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 16 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 RADON 14.1.1 Radon Radon forekommer først og fremst i kjelleretasjer og 1-3 etasjer over bakken. Dokumentasjon av eventuelle målinger og eventuelle gjennomførte tiltak er sjekket. Radonmåling ikke utført. Vurdering og begrunnelse Ikke gjennomført, boligen ligger over blindkjeller. Tiltak Radonmåling må gjennomføres. YTTERVEGG 16.1.1 Konstruksjon Det er sett etter deformasjoner, sprekker, fuktskader og indikasjon på råteskader i bunnstokk/-svill. Vannbord, overgang mellom grunnmur og fasade og etasjeskiller er sjekket. bindingsverk, pusset mur, Vurdering og begrunnelse Flass i mur 16.1.2 Kledning Det er sjekket for skader. Detaljer og fagmessig utførelse er vurdert. Liggende tre kledning 16.1.3 Vinduer og ytterdører Innsettingsdetaljer, glass, lukkemekanismer og utvendige beslag er vurdert. Vinduer med isolerglass i tre karmer fra 2014 2 stk eldre vinduer fra bygge år. Ytterdører: malt med isolerglass. Terrassedører med isolerglass. Nyere årgang. Vurdering og begrunnelse Ytterdører: dører tar i karmen. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 17 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 YTTERTAK 17.1.1 Takkonstruksjon Fra utsiden er det sjekket for svanker og svai i mønet. Spor etter skadegjørere, fuktskjolder, tetthet rundt gjennomføringer og lufting er sjekket. Sjekken av takkonstruksjonen er sett i sammenheng med observasjoner fra loft, punkt 7. flatt tak med fall til innvendig sluk på tak. 17.1.2 Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Taket er inspisert dersom sikkerhetsmessige forhold er tilfredsstillende. Dersom taket ikke er inspisert, er dette begrunnet. Hvis taket er utilgjengelig på grunn av is og snø, er tilstandsgraden angitt på bakgrunn av vurdering av alder og materiale. Dersom ingen informasjon er tilgjengelig, er tekkingen oppgitt som TGiU (Tilstandsgrad Ikke Undersøkt). Detaljer som kan gi forkortet levetid er vurdert og sett i sammenheng med innvendige observasjoner. Papp med shingelstein. Vurdering og begrunnelse En del mose på tak. 17.1.3 Renner nedløp og beslag Den fagmessige utførelsen er sjekket. Innvendig sluk. Vurdering og begrunnelse Hull i nedløpsrør fra altan og ledes ikke til terreng. BALKONGER, TERRASSER, VERANDA OG LIGNENDE 18.1.2 Tilleggspunkter for terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom Ventilering av konstruksjonen er sjekket. Altan i tre på ca 8 m, oppført i tre konstruksjoner. Tekket med sink som er malt. Tremmegulv i tre. TERRASSER OG PLATTING PÅ TERRENG 19.1.1 Terrasser på terreng (understøttet av bjelker/pilarer) Skjevheter, nedbøyninger, avrenning og råte er sjekket. Rekkverk er vurdert i henhold til dagens forskrifter. tre Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 18 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 GRUNNMUR, FUNDAMENTER 20.1.1 Byggegrunn Byggegrunn er angitt, hvis den er kjent. Betongfundamenter på antatt fast grunn. 20.1.2 Fundamenter Symptomer på svikt i fundamenter er sjekket ved visuell inspeksjon av grunnmur. Betong på antatt fast grunn. 20.1.3 Grunnmur Riss og sprekker er sjekket og årsaken vurdert. Avstivning av grunnmuren er vurdert. Eventuell avskalling av puss som har ført til blottlegging av isolasjon, er sjekket. betong 20.1.4 Drenering og fuktsikring Funksjonen av drenssystemet og fuktsikringen er vurdert, sett i sammenheng med eventuelle observasjoner fra rom under terreng. drenering fra byggeår MUR, TERRENG, STIKKLEDNINGER, TANKER OG FRITTSTÅENDE BYGGVERK 21.1.2 Terrengforhold Fall fra bygningen, avrenning av takvann samt eventuelt skrånende terreng inn mot bygningen er sjekket. Eiendommen ligger i relativt plant terreng. 21.1.3 Vann og avløp (stikkledninger) Hvis materiale og type er kjent, er dette vurdert sammen med alder. Det er angitt om det er offentlig eller privat vann/avløp. Ved brønnvann: Dokumentasjon fra kontroll er sjekket. Vann fra kommunal vannforsyning. Det er ikke kontrollert om boligens avløpssystem er dimensjonert i forhold til bruken. GEOLOGISKE FORHOLD 22.1.1 Sikker plassering mot skred Det er sjekket om boligen ligger innenfor et risikoområde i kommunedelplan, eventuelt er det innhentet bekreftelse fra kommunen. Eiendommen ligger ikke i rasfarlig/skredutsatt område. 22.1.2 Sikker plassering mot flom Det er sjekket om boligen ligger innenfor et risikoområde i kommunedelplan, eventuelt er det innhentet bekreftelse fra kommunen. Eiendommen ligger ikke i flomutsatt område. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 19 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 FORENKLET VURDERING AV ELEKTRISK ANLEGG D.1 Sjekkpunkter for vurdering av elektrisk anlegg D.1 Oppsummering Det skal gjøres en helhetsvurdering basert pa en oppsummering og vurdering av sjekkpunktene 1-13, og det skal gis en samlet tilstandsgrad for det elektriske anlegget ut fra kriterier angitt i tabell D.2. Det skal ikke gis en bedre TG for helhetsvurderingen enn den da rligste TG angitt i merknadskolonnen for sjekkpunktene. Nr. Sjekkpunkt/spørsmål 1 Når ble det elektriske anlegget installert eller siste gang totalt rehabilitert? (Oppgi årstall). 1970 Nye sikringer i 2014 kjell hansen as 2 Er alle elektriske arbeider/ elektriske anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 3 Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 01.01.1999? Ja 4 Når ble det siste gjennomført kontroll/vedlikehold på det elektriske anlegget (av en kvalifisert elektrofaglig fagperson)? 2006 tilsyn Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet, Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser? Hvis ja, oppgi årstall, samt om det ble påpekt avvik fra regelverket. Nei 5 6 Forekommer det ofte at sikringene løser ut? Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder. Nei 8.1 Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Nei 8.2 Er det er berøringsfare av spenningsførende deler og/eller fast elektrisk utstyr? Nei 8.3 Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 9.1 Er det noe utstyrsvern, kapslinger eller ledninger som er synlig utilfredsstillende festet Nei i skapet? 9.2 Er det tegn på termiske skader, uheldig varmeutvikling eller lukter det svidd eller brent? Nei 9.3 Er det mulig å komme i berøring med spenningsførende deler? Nei 9.4 Er kabelinnføringer og hull utettet? Ja 10 Finnes det kursfortegnelse, og er det i samsvar med antall sikringer? Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei 13 7 2014 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 20 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 FORENKLET VURDERING AV BRANNTEKNISKE FORHOLD E.1 Sjekkpunkter for tilstandsanalyse av branntekniske forhold E.1 Oppsummering Det skal gjøres en helhetsvurdering basert pa en oppsummering og vurdering av sjekkpunktene under, og det skal gis en samlet tilstandsgrad for de branntekniske forholdene ut fra kriterier angitt i her. Det el. anlegg fungerer med dagens bruk Nr. Sjekkpunkt/spørsmål 1 Er det brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav? Ja 2 Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3 Er det røykvarslere i boligen iht. forskriftskrav? Ja 4 Er det skader på røykvarslere? Nei 5 Er rømningsveier fra boligrom i rom under terreng etasje iht. forskriftskrav? Ja 6 Er rømningsveier fra boligrom i plan > 2.etasje iht. forskriftskrav? Ja 7 For boenhet i plan > 2.etasje: Er det fra boenheten rømning til to trapperom eller rømningsveier iht. forskriftskrav? Ja 8 Er det branncellebegrensende skille (vegg/etasjeskille) mot annen bruksenhet, garasje (også gasstett) eller rømningsvei inkl. brannklassifisert dør? Ja GARASJE ETASJESKILLERE OG GULV PÅ GRUNN 11.1.1 Etasjeskillere og gulv på grunn Skjevheter er sjekket med stikkprøver. Nedbøyning, stivhet samt råte m.m. er sjekket. Minimum to relevante rom per etasje er sjekket. Garasje: betongplate Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 21 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 INNVENDIG, ANDRE FORHOLD 15.1.1 Andre forhold innvendig Eventuelt andre forhold som ikke inngår i det foran. Netting i skille mot mot nabo YTTERVEGG 16.1.1 Konstruksjon Det er sett etter deformasjoner, sprekker, fuktskader og indikasjon på råteskader i bunnstokk/-svill. Vannbord, overgang mellom grunnmur og fasade og etasjeskiller er sjekket. betong fra bygge år. 16.1.2 Kledning Det er sjekket for skader. Detaljer og fagmessig utførelse er vurdert. Betong 16.1.3 Vinduer og ytterdører Innsettingsdetaljer, glass, lukkemekanismer og utvendige beslag er vurdert. Ytterdører: Stålport med el. portåpner. Ny 2014 YTTERTAK 17.1.1 Takkonstruksjon Fra utsiden er det sjekket for svanker og svai i mønet. Spor etter skadegjørere, fuktskjolder, tetthet rundt gjennomføringer og lufting er sjekket. Sjekken av takkonstruksjonen er sett i sammenheng med observasjoner fra loft, punkt 7. flatt betong dekke 17.1.2 Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Taket er inspisert dersom sikkerhetsmessige forhold er tilfredsstillende. Dersom taket ikke er inspisert, er dette begrunnet. Hvis taket er utilgjengelig på grunn av is og snø, er tilstandsgraden angitt på bakgrunn av vurdering av alder og materiale. Dersom ingen informasjon er tilgjengelig, er tekkingen oppgitt som TGiU (Tilstandsgrad Ikke Undersøkt). Detaljer som kan gi forkortet levetid er vurdert og sett i sammenheng med innvendige observasjoner. Betong Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 22 av 23

Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Vågslien 26, 5113 TERTNES Rune Løseth Rapportdato: Gnr 186: Bnr 1221 rune@a1-takst.no 1201 BERGEN KOMMUNE Tlf.: 977 01 401 929 16.02.2016 GRUNNMUR, FUNDAMENTER 20.1.3 Grunnmur Riss og sprekker er sjekket og årsaken vurdert. Avstivning av grunnmuren er vurdert. Eventuell avskalling av puss som har ført til blottlegging av isolasjon, er sjekket. betong ELEKTRISK ANLEGG D.1.8 Generelt om ledningsanlegget Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Er det berøringsfare av spenningsførende deler og/eller fast elektrisk utstyr? Er det synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? IKKE UTFYLT - MANGLER ANGIVELSE AV TILSTANDSGRAD (Generelt om ledningsanlegget/garasje) Det er innlagt strøm VEDLEGG OG DOKUMENTER Vedlegg og dokumenter Dokument/kilde Dato Egenerklæring 25.01.2016 Kommentar Status Sider Vedlagt Forsikringsavtale Kvitt. off. avgifter Tegninger Eiendomsdata.no 25.01.2016 Eier 25.01.2016 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 23 av 23