Rekkehus, Skagegata HAUGESUND MARKEDSVERDI Gnr 38: Bnr 41 kr HAUGESUND KOMMUNE. Tjenester valgt bort av kunde

Transkript

1 .. Tjenester valgt bort av kunde - Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av branntekniske forhold Rekkehus, Skagegata HAUGESUND MARKEDSVERDI kr HAUGESUND KOMMUNE Oppdragsnr Befaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig Jan Willy Fjetland -/Fjetland Takst AS Tlf.: E-post: Basert på NS 3600:2013 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst

2 Oppdragsnr Boligsalgsrapport for: Rapportansvarlig: Oppdragsnummer: Befaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig Jan Willy Fjetland -/Fjetland Takst AS Tlf.: E-post: INNHOLD RAPPORTSAMMENDRAG...3 EGNE PREMISSER...3 FØLGENDE TJENESTER ER VALGT BORT AV KUNDE...4 DOKUMENTKONTROLL...6 TEKNISK VERDI OG MARKEDSVERDI...7 EIENDOMSOPPLYSNINGER...8 AREALOPPLYSNINGER...9 ROMFUNKSJON FOR P-ROM...9 BOLIGSALGSRAPPORTENS AVGRENSNINGER...10 Last ned komplett rapport med detaljert tilstandsanalyse ved å scanne QRkoden eller gå til følgende link: Komplett rapport inneholder, i tillegg til punktene over, følgende: HOVEDRAPPORT VÅTROM...12 KJØKKEN...14 ANDRE ROM...15 ROM UNDER TERRENG...16 LOFT (INNREDET OG UINNREDET)...16 ILDSTED OG SKORSTEINER...17 INNVENDIGE TRAPPER...18 ETASJESKILLERE OG GULV PÅ GRUNN...18 TEKNISKE ANLEGG...18 RADON...19 TILSTANDSANALYSERAPPORT FRA FELLESDELER...19 VEDLEGG OG DOKUMENTER...20 Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 2 av 20

3 RAPPORTSAMMENDRAG OM BOLIGSALGSRAPPORTEN Boligsalgsrapporten er en teknisk tilstandsrapport, basert på Norsk Standard NS 3600:2013 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig). Formålet med Boligsalgsrapporten er å vise resultatene av en utført tilstandsanalyse, for å bidra til økt trygghet og redusert konfliktnivå ved eierskifte. Rapporten erstatter ikke selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt ved eierskifte. Boligsalgsrapporten gir en beskrivelse og vurdering av byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler. Rapporten gir normalt ingen vurdering av boligens tilbehør, som hvitevarer, brunevarer og annet inventar. Dette gjelder også om tilbehøret er integrert. Hvis ikke annet fremgår, er opplysninger om årstall, utskiftninger, vann og avløp, adkomstvei, isolasjon, drenering m.m. i samsvar med opplysninger og dokumentasjon fra rekvirent eller tilstedeværende. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for vurderingen, er ikke takstmannens ansvar. Vær oppmerksom på at dersom oppdragsgiver har valgt bort undersøkelser vil det fremgå på rapportens forside og under takstmannens premisser for oppdraget. Oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten og gi skriftlig tilbakemelding om eventuelle feil eller mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder også når oppdragsgiver benytter en eiendomsmegler. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Boligsalgsrapporten er godkjent av Norges TakseringsForbund (NTF) og NITO Takst. Bare takstmenn som er godkjent av et av disse forbundene, kan utarbeide tekniske tilstandsanalyser som dokumenteres med en Boligsalgsrapport. Les utfyllende informasjon om Boligsalgsrapporten og dens avgrensninger i eget kapittel. Her gis også informasjon om klageordning for forbrukere. EGNE PREMISSER Boligen var møblert under befaring og mulighet for skjulte feil kan forekomme. Ved arealmåling er rommene vurdert etter bruken, og ikke om de ellers er godkjent eller utført korrekt i f.t. byggeforskriftene. Takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger er lagt til grunn. Etasjehøyde er vurdert ut i fra nye regler i fra 2016 hvor etasjehøyde på 2 m godtas i rom for varig opphold. Fuktmåleutstyr som er benyttet er av type Protimeter MMS2 Denne rapporten er basert på NS-3600 som blant annet kan gi dårlige tilstandsgrader om det mangler dokumentasjon eller at bygningsdelene har passert mer enn halve forventet brukstid. Det er ikke nødvendigvis skader eller feil på bygningsdelene selv om det er satt TG:2 eller TG:3 i rapporten. Det er derfor viktig å sette seg inn i rapporten og lese teksten på de forskjellige punktene. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 3 av 20

4 FØLGENDE TJENESTER ER VALGT BORT AV KUNDE Forenklet vurdering av elektrisk anlegg - skjema for enkel vurdering av elektrisk anlegg er ikke gjennomgått. Forenklet vurdering av branntekniske forhold - skjema for enkel vurdering av branntekniske forhold er ikke gjennomgått. BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN Sentral beliggenhet på Hasseløy (Bakarøya) like utenfor Haugesund sentrum. Boligen ligger på nordre delen avøya i en gate med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Barne- og ungdomsskole ligger kun 1,1 km fra boligen. Barnehager, lekeplass og fotballøkke ligger i nærområde med kun meters avstand. Tomten er opparbeidet med fast dekke i gård og plen med planter og busker. OPPSUMMERING TILSTAND Rekkehus i borettslag med kjeller, 1. etasje, 2. etasje samt loft som er bygget i Boligen er oppført i grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein. Boligen har et normalt regelmessig vedlikehold. Boligen er i god stand med tanke på bygningens alder. Registrerte tilstandanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder, vedlikehold og konstruksjon samt manglende dokumentasjon. Dersom informasjon om rom eller bygningsdeler er gitt tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU (ikke undersøkt) er dette angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 4 av 20

5 BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD 3 STORT ELLER ALVORLIG AVVIK Rom - bygningsdel Kontrollpunkt Evt. begrunnelse eller merknad Punkt i hovedrapport Gang - 1. etasje Overflater gulv Fliser har bom (hulrom under) samt løs fugemasse BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD 2 VESENTLIGE AVVIK Rom - bygningsdel Kontrollpunkt Evt. begrunnelse eller merknad Punkt i hovedrapport Bad - 2. etasje Overflater vegger Elde og slitasje, tilstandsgrad på grunn av alder Bad - 2. etasje Overflater gulv Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Bad - 2. etasje Avløp og vannrør Dokumentasjon av utførelse mangler Bad - 2. etasje Ventilasjon Rommet har kun naturlig avtrekk Bad - 2. etasje Dokumentasjon Mangelfull dokumentasjon. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til dokumentasjon av membran eller tettesjikt ikke er oppfylt. Stue/kjøkken - 1. etasje Avløp og vannrør Dokumentasjon av utførelse mangler etasje Ventilasjon Naturlig ventilasjon. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ven... Trapperom - 1. etasje Overflater vegger Elde og slitasje, tilstandsgrad på grunn av alder Trapperom - 1. etasje Overflater himling Elde og slitasje, tilstandsgrad på grunn av alder etasje Ventilasjon Naturlig ventilasjon. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ven etasje Etasjeskillere og gulv på grunn Målt avvik mellom mm på kontrollerte steder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik for skjevheter ikke... Kjeller Ventilasjon Kun naturlig ventilasjon Loft Ventilasjon Kun naturlig ventilasjon Loft Rekkehus Etasjeskillere og gulv på grunn Ildsteder og skorsteiner inne i huset Målt avvik mellom mm på kontrollerte steder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik for skjevheter ikke... Tilstandsgrad på grunn av alder. Mursteinpipe er tildekket/innebygget på bad. Innvendige trapper Innvendige trapper Åpninger i rekkverk større enn forskriftskrav. Rekkverk lavere enn 90 cm. Tekniske anlegg Vannrør Mangelfull dokumentasjon. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til dokumentasjon av utførelsen av skjulte røranlegg ikke er oppfylt... Tekniske anlegg Avløpsrør Mangelfull dokumentasjon. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til dokumentasjon av utførelsen av skjulte røranlegg ikke er oppfylt Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 5 av 20

6 Tekniske anlegg Varmtvannsbereder Bereder er mer enn 20 år Radon Radon Dokumentasjon på radonmåling foreligger ikke BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD IU IKKE UNDERSØKT/ IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE Rom - bygningsdel Kontrollpunkt Evt. begrunnelse eller merknad Punkt i hovedrapport Tilstandsanalyserapport fra fellesdeler DOKUMENTASJON Tilstandsanalyserapport fra fellesdeler Tilstandsanalyse fra fellesdeler finnes ikke Er det dokumentert at alle rom er godkjent og byggemeldt? (NS 3600 punkt 5, 9 og tillegg B) Ja Nei DOKUMENTKONTROLL Egenerklæringsskjema og dokumentasjon fremlagt av eier (tillegg B i NS 3600) Det er ikke funnet vesentlige avvik i forhold til egenerklæringsskjema og dokumentasjon. VERDIKONKLUSJON Dagens normale salgsverdi ,- HAUGESUND, Jan Willy Fjetland -/Fjetland Takst AS Takstingeniør/byggmester Telefon: Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 6 av 20

7 TEKNISK VERDI OG MARKEDSVERDI Spesielle forhold Bebyggelsen: Standard: Bebyggelsen består av boliger. Boligen har en normalt god standard. Tomt og område Om tomten: Beliggenhet: Tomten er opparbeidet med fast dekke i gård og plen med planter og busker. Sentral beliggenhet på Hasseløy (Bakarøya) like utenfor Haugesund sentrum. Boligen ligger på nordre delen avøya i en gate med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Barne- og ungdomsskole ligger kun 1,1 km fra boligen. Barnehager, lekeplass og fotballøkke ligger i nærområde med kun meters avstand. Teknisk verdiberegning Rekkehus Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg) kr Sum samlede stipulerte fradrag for utidsmessighet, elde og vedlikeholdsmangler kr Sum teknisk verdi Rekkehus kr Sum teknisk verdi bygninger kr Verdi adkomstdokument Beregnet verdi adkomstdokument består av verdielementene teknisk verdi bygning, boenhetens andel av normal tomtekostnad, vurdert verdi av tomtens og boenhetens beliggenhet, andel disponible midler og fradrag for andel fellesgjeld. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, tilknytning, infrastruktur på tomten, opparbeiding / beplantning, arrondering terreng etc. Teknisk verdi bygninger: kr Andel normal tomtekostnad: kr Verdi adkomstdokument: kr Markedsverdi Markedsverdi (normal salgsverdi): kr Begrunnelse for markedsverdi: Markedsverdien gjenspeiler hva en kan forvente at eiendommen kan omsettes for på et fritt marked hensyntatt eiendommens beliggenhet og beskaffenhet sett opp mot øvrige eiendommer i området. Trafikkbelastning, støy, solforhold, utsikt, hva eiendommen grenser mot, infrastruktur, reguleringsmessige forhold med mer. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 7 av 20

8 EIENDOMSOPPLYSNINGER BEFARING Kunde: Frantz Hansen Tilstede: Befaring, dato: Jan Willy Fjetland. Takstingeniør/byggmester. Tlf Frantz Hansen. OPPLYSNINGER OM EIENDOMMEN Eiendomsdata Eiendomsbetegnelse: Rekkehus Matrikkeldata Matrikkel: Kommune: 1106 HAUGESUND Gnr: 38 Bnr: 41 Eiet/festet: Hjemmelshaver: Adresse: Eiet Hasseløy boligbyggelag Skagegata 42, 5523 HAUGESUND Andelsobjekt - data Selskap: Hasseløy boligbyggelag. Innskudd, pålydende mm Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 8 av 20

9 BYGNINGER PÅ EIENDOMMEN Rekkehus Byggeår: 1952 Kilde: Eiendomsdata AREALOPPLYSNINGER Arealmålingene i denne rapporten utføres etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer for arealmåling 2014, som har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Ved motstrid eller tolkningstvil mellom NS 3940: 2012 og Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014 legges takstbransjens retningslinjer til grunn. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger benyttes egne arealbetegnelser: Primærrom og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Det er bruken av rommet som avgjør om det defineres som P-ROM eller S-ROM. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, og benevnelsen P-ROM betyr derfor ikke at rommet er godkjent eller kan godkjennes for varig opphold. Rekkehus, arealer Etasje Bruksareal BRA m² Anvendelse Kommentar Totalt P-ROM S-ROM Primære rom Sekundære rom Kjeller Bod 1, bod 2 Det er felles vaskerom og lager. 1. etasje Gang, stue/kjøkken Trapperom 2. etasje Bad, gang, 2 soverom Loft 8 8 Soverom Sum bygning: ROMFUNKSJON FOR P-ROM Er det avvik fra gjeldende forskrift når det gjelder rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? (NS 3600 tabell C.1 rad 13) Ja Nei Følgende rom/etasjer oppfyller ikke kravene til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde i henhold til dagens forskriftskrav? (NS 3600 tabell C.1 rad 13): - Takhøyde Loft: soverom tilfredsstiller ikke dagens forskrifter til takhøyde (under 2,2 m). Ytterligere undersøkelser anbefales. NB! Disse kontrollpunktene tilsier ikke nødvendigvis at rommene vil bli godkjent for varig opphold. Det anbefales ytterligere undersøkelser. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 9 av 20

10 BOLIGSALGSRAPPORTENS AVGRENSNINGER RAPPORTENS STRUKTUR, REFERANSENIVÅ OG TILSTANDSGRADER Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2013 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), NS 3424:2012 (Tilstandsanalyse av byggverk) og veiledningene til dem. Referansenivået som brukes i rapporten er forhåndsdefinerte krav til tilstand som tilsvarer tilstandsgrad 0 (TG0), gitt av NS 3600 tillegg C, D og E. Normalt vil referansenivået være byggeskikken og tilstanden ved byggeåret for boligen eller bygningsdelen. Rapporten beskriver avvik, altså en tilstand som er dårligere enn referansenivået. Rapporten framhever normalt ikke positive sider ved boligen ut over det som fremgår av tilstandsgraden på rom og bygningsdeler. Tilstanden angis med bakgrunn i NS3600 og NS3424 på følgende måte: Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik (begrunnes normalt ikke) Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik (begrunnes normalt ikke) Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik Tilstandsgrad 3, TG3: Stort eller alvorlig avvik Tilstandsgrad TGiU: Ikke undersøkt / ikke tilgjengelig for undersøkelse. Ved TG0 og TG1 gis det normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad, fordi bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. For anbefalte tiltak ved TG2 og TG3 må leser av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Vær oppmerksom på at manglende dokumentasjon kan medføre at det settes en høyere tilstandsgrad enn ellers for enkelte bygningsdeler. Branntekniske forhold og elektriske installasjoner Takstmannen vil gjennomføre en forenklet vurdering av branntekniske forhold og elektriske installasjoner i boligen (etter NS 3600 tillegg D og E). Takstmannen kan anbefale å konsultere offentlige myndigheter eller kvalifisert elektrofaglig fagperson ved behov for grundigere undersøkelser. Presiseringer og avvik fra referansenivået i NS 3600 For noen kontrollpunkter har organisasjonene bak Boligsalgsrapporten, også etter dialog med andre interessenter, funnet det riktig å presisere eller avvike fra referansenivået i NS I Boligsalgsrapporten gjelder dette følgende kontrollpunkter: Kostnadsvurdering av TG3 tiltak er fjernet som eget punkt i rapportsammendraget. Kostnader for TG3 tiltak skal imidlertid inngå i den generelle elde- og slitasjeposten i teknisk verdifastsetting. Ved sjekk av fall mot sluk på bad (C1 punkt 1.2) er takstmannens instruks endret slik at referansenivået er enten standardens særskilte krav eller kravet som ligger i dagens forskrifter. Innfelt belysning (downlights) demonteres ikke for å sjekke dampsperren bak (C1 punkt 1.7, 2.5, 3.5, 4.4, 5.5, 7.6.). Dette av hensyn til takstmannens kompetanse og risikoen for skade. Takstmannens instruks er endret slik at når våtrom har synlig og tett membran, det ikke avdekkes fuktindikasjon og det ikke vurderes å være formålstjenlig å ta hull, kan det gis bedre tilstandsgrad enn TG2 (C1 punkt 1.8). For å unngå ulik tolkning om hvilke forskriftskrav som skal ligge til grunn ved sjekk av rekkverk, er det i takstmannens instruks lagt inn en presisering om at det er dagens forskrifter som skal ligge til grunn for kontrollen (C1 punkt 10.1 og C2 18.1, 19.1, 21.1). Ved sjekk av teknisk anlegg blir ikke stoppekran (C1 punkt 12.1) og stakeluker (C1 punkt 12.2) funksjonsprøvd. Støy på utendørs tekniske anlegg (C1 punkt 12.8) sjekkes for ulyd, men uten målinger. Kontroll av romfunksjoner for P-rom (C1 punkt 13) ut føres kun når det ikke foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, eller når tegninger ikke stemmer med dagens bruk. Dersom oppdragsgiver har valgt bort undersøkelser/tjenester vil det fremgå på rapportens forside og under takstmannens premisser for oppdraget. Tilleggsundersøkelser Tilstandsanalysen som ligger til grunn for Boligsalgsrapporten, kan etter avtale utvides til også å omfatte tilleggsundersøkelser. Enkelte tilleggsundersøkelser kan kreve at takstmannen har spesialkompetanse. Dette må avklares med takstmannen i hvert enkelt tilfelle. BEFARINGEN NS 3424 (Tilstandsanalyse av byggverk) har undersøkelsesnivåer fra 1 til 3. Boligsalgsrapporten er basert på undersøkelsesnivå 1, som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving). Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller rom som er spesielt utsatt for fuktighet, blir særlig grundig inspisert. Flater som er skjult av snø eller på annen måte ikke er tilgjengelig eller skjult, blir ikke kontrollert. Det opplyses hvorfor flatene ikke er kontrollert. Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. anlegg, osv. Yttertak inspiseres normalt på innsiden fra loftet og utvendig fra stige. Yttertaket inspiseres likevel bare fra bakken dersom en stige ikke er reist forsvarlig til befaringen. Stikkprøvetakninger er utvalgt tilfeldig og kan innebære kontroll under overflaten med spiss redskap eller lignende. UTTRYKK OG DEFINISJONER Tilstand: Byggverkets eller bygningsdelens tekniske, funksjonelle eller estetiske status på et gitt tidspunkt. Symptom: Observerbart forhold som gir indikasjon på hvilken tilstand et byggverk eller en bygningsdel befinner seg i. Benyttes ved beskrivelse av avvik. Skadegjørere: Zoologiske eller biologiske skadegjørere, i hovedsak råte, sopp og skadedyr. Fuktsøk: Overflatesøk med egnet søkeutstyr (fuktindikator) eller visuelle observasjoner. Fuktmåling: Måling av fuktinnhold i materiale eller i bakenforliggende konstruksjon ved bruk av egnet måleutstyr (blant annet hammerelektrode og pigger). Utvidet fuktsøk (hulltaking): Boring av hull for inspeksjon og fuktmåling i risikoutsatte konstruksjoner, primært i tilstøtende vegger til bad, utforede kjellervegger og i oppforede kjellergulv. Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 10 av 20

11 TAKSTMENN OG TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av NTF og NITO Takst har profesjonelle takstmenn som blant annet utarbeider Boligsalgsrapporter. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte forbundets godkjenningsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han har de nødvendige faglige kvalifikasjoner for oppdraget. Takstmannen skal etterleve de etiske reglene og det generelle regelverket for sin organisasjon og utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING FOR FORBRUKERE Klagenemnda for takstmenn er et lavterskel tvisteløsningsorgan i samarbeid mellom Forbrukerrådet, NITO Takst og NTF. Formålet med nemnda er å gi forbrukere en rimelig og rask klageadgang. Nemnda skal arbeide fritt og uavhengig av særinteresser, og gir rådgivende uttalelser. For mer informasjon om klagenemnda, se Boligsalgsrapporten kan kun utarbeides av godkjente medlemmer av NTF, Norges TakseringsForbund og NITO Takst 11 av 20