NÆRINGSEIENDOMMER NR 2-2015 19. ÅRGANG Råde Kontorlokaler i nyere bygg Rolvsøy Turn og treningssenter Myrveien 6, 1640 RÅDE 250 kvm Beliggende på Åkebergmosen industrifelt. Kort avstand til E6 og ca 10 minutters bilvei til Rygge flyplass. Mulighet for å kombinere kontor og lager i samme bygg Tomteveien 25, 1618 FREDRIKSTAD 4 650 kvm 4 131 kvm Prisantydning: 17 000 000,- Treningssenter m/stabile leietakere og gode leieinntekter. Eiendommen ligger sentralt i forhold til boligområder, offentlig kommunikasjon og har en skole som nærmeste nabo. Kun 500 kvm. ledig. Metra Næringsmegling AS i nye lokaler! Tomter Metra Næringsmegling AS er navnet på firmaet i dag, og etter tjue år i samme lokaler har de nå skiftet adresse. I slutten av april flyttet selskapets Fredrikstad-kontor til Værstetorvet - midt i byen og distriktets mest sentrale byutviklingsområde. Værsteområdet er under rask utvikling og fremstår i dag som en fortettet bystruktur med handel, næring og boliger. Med kanskje byens fineste utsikt og et moderne bygg med alle tidsriktige tekniske løsninger, utvendig som innvendig, er de ansatte så langt meget fornøyd. - Flyttingen er planlagt som en del av sammenslåingen av tre meglervirksomheter. Selskapene jobber kun med næringseiendom utleie, salg og rådgivning - og hvert selskap hadde en solid posisjon i markedet før fusjonen. De tre aktørene; Østlandske Næringsmegling AS, Næringsforum Øst AS og Næringsmeglerne Østfold AS er nå samlet til én virksomhet med to avdelinger, henholdsvis i Moss og Fredrikstad, forteller Runar Haugland i Metra Næringsmegling AS. Vi samler og spisser kompetansen og kan nå tilby hele spekteret av meglertjenester overfor næringslivet i Østfold/Follo. Videre har vi samlet viktige og nødvendige back office-funksjoner, slik at flere kan jobbe aktivt som meglere i markedet. P.t. er man 12 ansatte fordelt på de to avdelingene, og er således den største næringsmegleren i vårt nedslagsfelt. Alle våre ansatte har et sterkt kundefokus og vi legger stor vekt på kompetanseutvikling. På denne måten sørger vi for at kundenes verdier ivaretas på en forsvarlig måte, sier Haugland. Så langt har 2015 vært et spennende år med god aktivitet. Så langt er det ingenting som tyder på at markedet vil bli dårligere fremover, og vi har tro på en like positiv utvikling resten av året. Et godt marked samt gleden over å jobbe i nye, moderne lokaler har gitt oss alle ny energi, sier Haugland. Vårt markedsområde her på Fredrikstadkontoret er primært Fredrikstad, Sarpsborg og Halden. Vi tilbyr meglerbistand i forbindelse med utleie og salg av alle typer næringslokaler og næringseiendom. Også søk for leietakere, verdivurderinger samt rådgivning er tjenester vi leverer, avslutter Runar Haugland. Kontor Lager/verksted Kombinasjonseiendommer Salg og leie metra.no METRA NÆRINGSMEGLING AS Avd. Moss, tlf: 69 27 89 00 - Avd. Fredrikstad, tlf: 69 30 18 00 post@metra.no metra.no NÆRINGSMEGLING
Fredrikstad sentrum Næringsseksjon på gatenivå Fredrikstad - Råbekken Velholdt lager og kontorbygg Nygaards gaten 29, 1606 FREDRIKSTAD 101 kvm Moderne og hyggelige lokaler på gatenivå. Store vindusflater gir god eksponering og naturlig lysinnslipp. Eiendommen ligger i enden av gågaten, vis-à-vis Quality hotell. Godtfredsensvei 6, 1617 FREDRIKSTAD 1 265 kvm 2 016 kvm Prisantydning: 9 500 000,- Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Råbekken Næringsområde. Dette er et godt besøkt og alsidig næringsområde, med kort avstand til Fredrikstad - E-6 og Sarpsborg. Ann Kristin Berg mob: 913 20 622 Rakkestad Tradisjonsrikt kunst- og håndverksenter - mange bruksområder Mysenveien 453 og 455, 1890 RAKKESTAD 1 867 kvm 8 612 kvm Solid bygningsmasse! Kan søkes konvertert til bla institusjon, overnatting, beboelse, leirsted, kurs/konferanse, kontorer, småindustri mm. På proff. keramikkverksted med på kjøpet! BUD ØNSKES! Våler i Østfold Næringstomter v/rv120 og innfart til nytt boligområde Augerød Næringsområde, 1591 SPERREBOTN 12 969,3 kvm Ferdige regulerte, forretningstomt og næringstomt. Tomtene kan deles. Vei, vann, avløp, kabler er lagt til tomtegrense. 5. min. kjøretur fra Mosseporten/E6. Prisantydning: 9 500 000,- 2 NÆRINGSEIENDOMMER
Hvaler - Kirkeøy - Edholmen Utviklingseiendom Fredrikstad - Kråkerøy Investeringsobjekt Edholmen, 1680 SKJÆRHALDEN Kjent som Edholmen marina på Kirkeøy. Flott sjøutsikt. Kort vei til Skjærhalden. Reguleringsformål: byggeområde - overnatting, bevertning, båtservice. Utenforliggende vannområde er regulert til båthavn/gjestehavn m.v. Selma Nygrens vei 20-22-24-26, 1678 KRÅKERØY 1 013 kvm 3 325 kvm 10 utleide godkjente boenheter + næringslokaler. Velholdt eiendom med pene leiligheter. Stor ubebygd tomt med utviklingspotensiale. Beliggende på Glombo med gangavstand til høgskolen på Værste, Fredrikstad sentrum mv. Ann Kristin Berg mob: 913 20 622 Ann Kristin Berg mob: 913 20 622 Rolvsøy Fullt utleid kontoreiendom i Dikeveien. Dikeveien 50, 1661 ROLVSØY 780 kvm 2 663,8 kvm Leieinntekter er kr. 975.000,- pr. år. Eiendommen ligger i et meget veletablert handels- og næringsområde ved Østfoldhallene, «midt mellom» Fredrikstad og Sarpsborg. Moss - Kambo Stor, eksponert utviklingstomt Osloveien 161, 1536 MOSS 15 872 kvm Beliggendet i et folkerikt og sterkt voksende område, ca 3 km nord for sentrum. Nært til forretninger/skole, samt god kommunikasjon med buss og jernbane. Kort vei ut til E6. GI BUD! NÆRINGSEIENDOMMER 3
Sarpsborg sentrum Attraktiv, velholdt næringseiendom - fullt utleid Astridsgate 34, 1706 SARPSBORG 1 132 kvm 768 kvm Hyggelige lokaler og god standard. Det er eiendomsselskapet som selges. Prisantydning: 7 500 000,- Råde - Karlshus Investeringsobjekt - fullt utleid med 4 leieforhold Mosseveien 8, 1640 RÅDE 1 450 kvm 2 841 kvm Salg av aksjeselskap, Råde Næringseiendom AS. Eiendommen er sentralt plassert i Råde handelssentrum med god eksponering. Prisantydning: 8 750 000,- Moss - Vanem Industriområde Flott kombinertbygg - industri/lager/verksted, samt kontorer Vanemveien 19, 1599 MOSS 1 080 kvm 4 108 kvm Kort vei til E6. Bygget i 2008 og inneholder lager, verksted, produksjonslokale, kontorer. Prisantydning: 12 500 000,- Sverre Andreas Nordhus mob: 901 53 355 4 NÆRINGSEIENDOMMER
Fredrikstad - Dikeveien Delvis utleid kontorbygg Moss sentrum Butikk-/restaurantlokale Dikeveien 46, 1661 ROLVSØY 858 kvm 2 695 kvm Prisantydning: 12 500 000,- Salg av aksjeselskapet Dikeveien 46 AS. Perfekt investeringsobjekt. Beliggende i attraktiv handels- og næringsområde. God eksponering. Parkering. Storgata 4, 1531 MOSS 449 kvm 692 kvm Prisantydning: 3 490 000,- Egen seksjon. Sentralt beliggende i sentrum. Kan fungere som 2 enheter. Kjøkken, elanlegg, røropplegg - nytt i 2007. Råde - Karlshus Kontorer-/butikklokaler - meget god profilering Sarpsborgveien 2, 1640 RÅDE 200 kvm Sentral beliggenhet. Moderne utformede, tidligere banklokaler, godt vedlikeholdt. 150 kvm i 1. etg., og 50 kvm i 2. etg. Rikelig med parkering. Prisantydning: 2 500 000,- Hvaler Prosjekt m/rammetillatelse Moss - Årvoll Fullt utleid næringseiendom Edholmen, 1680 SKJÆRHALDEN 137 920 kvm Eiendommen ligger på idylliske Edholmen - Hvaler. Det er kort vei fra hyttefeltet til badeplasser og Hvalers flotteomgivelser. Rammetillatelse for oppføring av 34 enheter og 1 servicebygg. Årvollskogen 95, 1529 MOSS 2 000 kvm 13 185 kvm INVESTERINGSEIENDOM. God og sentral beliggenhet på næringsområde, nær E6. Salg av aksjeselskap. Rammetillatelse for nybygg. Kjell R. Karlsen mob: 915 67 434 NÆRINGSEIENDOMMER 5
Moss sentrum Butikklokaler med masse sjarm, og mange forbipasserende Jeløygata 10, 1530 MOSS 86 kvm 267 kvm Delvis utleid. Velholdte lokaler i nedre del av Moss sentrum, rett ved Kanalen. Sentralt ift jernbanestasjon, sentrum og fergeterminal. Prisantydning: 2 000 000,- Moss Lager- og kontoreiendom, rett ved E6 / Skredderveien 144, 1537 MOSS 2 269 kvm 3 732,4 kvm Eiendommen ligger på et lite nærings- og industriområde, nord for byens sentrum. God standard for denne type bygg. Prisantydning: 13 900 000,- Moss/Jeløy Næringsseksjoner med svært god eksponering Helgerødgt. 15, 1511 MOSS Totalt 639 kvm fordelt på 3 seksjoner. Beliggende sentralt i hovedferdselåren mellom Jeløy og Moss sentrum. Leieinntekter pr. år kr. 602 339,- til 30.04.2016. Restaurantlokale for utleie. Prisantydning: 4 200 000,- Kjell R. Karlsen mob: 915 67 434 6 NÆRINGSEIENDOMMER
Årv Are Tom Sarpsborg - Grålum Østfolds flotteste kontorbygg - byggetrinn II Kalnesveien 5, 1712 GRÅLUM ØSTFOLDS "HOTTESTE" KONTORBELIGGENHET! - Byggetrinn II: Tot. 6260 kvm BTA - Flott kantine, møteromspool, resepsjonstjeneste, treningsfasiliteter - Godt dimensjonert parkeringsanlegg - Helt inntil E6, midt i fylket - Nær det nye Østfold Sentralsykehus - Nabo med Inspiria og Quality - Godt kollektivtilbud på gang - Høy teknisk standard - Brukermedvirkning, i etablering og drift - Meget arealeffektivt bygg - Miljøbygg - energimerke A - BREEAM-klassifisering "very good" - Ferdigstilles om få måneder - Kontakt oss gjerne for mer info/bilder, evt. for å avtale en rundtur i byggetrinn I. Prisantydning: kr. 1750,- pr. m/år. Moss Meget sjarmerende kontoreiendom - fullt utleid Strandgata 13-15 - 17, 1531 MOSS 598 kvm 641 kvm SPESIELL BEBYGGELSE - MANGE MUGLIGHETER/ UTVIKLING Eiendommene er beliggende nær Moss Havn og "Værlebrygga", på en smal tomtestripe mellom Strandgaten og Moss jernbanestasjon. Gangavstand til Moss sentrum. Jernbanen skal legges i tunnell under byen, jernbanestasjonen og containerhavn flyttes, og dette vil føre til en bruksendring og forskjønnelse av området, samt gi en positiv ringvirkning for eiendommene der. M F Prisantydning: 8 500 000,- MET Kjell Tlf: NÆRINGSEIENDOMMER 7
Øra - Fredrikstad Representative lokaler Fredrikstad - Råbekken Lager - kontor - salgsareal Rosenborgveien 3, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD 489 kvm 209 kvm flotte kontorlokaler i 3. etasje og lagerlokale på 262 kvm i nabobygg. I tillegg er det ledig enkeltkontorer. Moderne næringsbygg beliggende på Øra industriområde. Eksponering mot Habornveien. Godtfredsens vei 4, 1617 FREDRIKSTAD 3 200 kvm 7 851 kvm 960 kvm høytlager med 8,5m fri takhøyde.1.526 kvm salgshall, kontorer, showroom, mesanin. Flere utvendige overbygde lagerareal. Utleier er fleksibel m.h.t. tilpasninger og endringer i forhold til leietakers ønsker. Kan deles. Linda K Nilsen mob: 901 16 067 Ann Kristin Berg mob: 913 20 622 Fredrikstad - Gressvik Lager - produksjonseiendom sentralt på Gressvik Nordkilen 3, 1621 GRESSVIK 1 160 kvm 2 513 kvm Praktisk lagereiendom med noe kontor og sosiale rom, sentralt beliggende i Ålekilene næringsområde på Gressvik. Det er gode kommunikasjonsforhold til omliggende distrikt. Kort vei til RV 110 og Fredrikstad sentrum. Fredrikstad - brohodet, øst Næringslokaler i 2. etasje Dikeveien - Fredrikstad Fine kontorlokaler Borgarveien 18, 1633 GAMLE FREDRIKSTAD 1 400 kvm Kiwi er leietaker i 1. etasje. Lokalene ligger ved handelssenteret på brohodet med Biltema, vinmonopol m.f.. Kan deles og tilpasses. Passer til mange ulike virksomheter, herunder vurderes helseog treningsrealtert virksomhet. Dikeveien 34, 1661 ROLVSØY 340 kvm Gratis leie det første året. Cellekontorer 2.etg. med god standard, lokalene kan åpnes opp og eventuelt deles etter ønske. Møterom, kjøkkenløsning m.v. Det er heis i bygget. Ann Kristin Berg mob: 913 20 622 8 NÆRINGSEIENDOMMER
Dikeveien - Fredrikstad Kontorlokaler Fredrikstad Lager/produksjonslokaler Dikeveien 20, 1661 ROLVSØY 265 kvm Kontorlokaler 2.etg med eksponering i et aktivt næringsområde. Cellekontorer og åpent landskap, bra standard. Ventilasjon m/kjøling. Parkering utenfor lokalet. Trykkeriveien 3, 1653 SELLEBAKK 2 803 kvm 4 627 kvm Eiendommen ligger på Sellebakk i et område med lettere industri, kontorer, forretninger og boliger. Kort avstand til E-6, Borg havn. Kan deles. Eier kan vurdere salg. Moss sentrum Nye, flotte kontorlokaler - førsteklasses eksponering Welhavensgate 2, 1530 MOSS 1 300 kvm Lokaler fra 200 til 1000 kvm. Bygget er nyoppusset ut-/ og innvendig. Kan tilpasses leietaker. Prisantydning: kr. 1 500,- pr. m/år. Sarpsborg Butikklokaler i sentrum Dikeveien - Fredrikstad Prosjektert forretningsbygg Pellygata 42, 1706 SARPSBORG 400 kvm 559 kvm Eiendommen ligger på hjørnet av Nansens gate og Pellygata, i østre bydel. Alle nødvendige fasiliteter i nærområdet. Pellygata er hovedåren for buss inn og ut av Sarpsborg. Seljeveien 3, 1667 ROLVSØY 1 120 kvm 2 500 kvm Nytt forretningsbygg. Eiendommen ligger ut mot Dikeveien i et av Østfolds største handelsområder mellom Fredrikstad og Sarpsborg. NÆRINGSEIENDOMMER 9
Fredrikstad - øst Lokaler i nytt handelssenter Rakkestad Produksjon / lager / kontor Østsiden Storsenter, 1651 SELLEBAKK 4 300 kvm REMA 1000, Plantasjen og Vitus Apotek har allerede singert leiekontrakt. Butikklokaler fra 107 kvm til 3.000 kvm. Godt synlig fra Rv 111 / Sarpsborgveien. Planlagt senteråpning våren 2016. 48 leiligheter i byggets 2. og 3. etasje. Industriveien 3, 1891 RAKKESTAD Leie fra 500 kvm til 8 650 kvm. På området er det etablert bedrifter innenfor handel, transport, lettere industri, produksjon og lager/logistikk. Leiepris etter avtale. Ann Kristin Berg mob: 913 20 622 Vestby - sentralt, nær jernebanestasjon og E6 Glimrende lager og produksjonslokaler med kontorer Støttumveien 7, 1540 VESTBY Lokale 1: 925 kvm Lokale 2: 646 kvm Mange muligheter i dette sentrale bygget. Kjøreporter. Takhøyde: 4,5 m. Prisantydning: fra kr. 700,- pr. m/år. Moss sentrum Nye skreddersydde lokaler i sentrum for kontor/forretning Kongens gate 25, 1530 MOSS 441 kvm Kan deles, i to eller tre enheter. Sentralt beliggende, rett ved innfarten til Moss sentrum. Beliggende i 1. etg. med god vindusprofilering. Meget sentralt ift offentlige kommunikasjoner med buss, båt, bane og fly. For kontor/forretning/undervisning. Prisantydning: Kr. 1300,- pr. m/år. 10 NÆRINGSEIENDOMMER
Råde - Åkebergmosen Nybygg - høytlager, v/e6 Moss - Solgaard Skog Meget pene kontorlokaler Myrveien 10, 1640 RÅDE 732 kvm Høytlager med kjøreporter. 108 kvm i eksisterende bygg, 624 kvm i nytt bygg. Kan deles. Kort avstand til av-/påkjøring E6 Råde - Missingmyr. Pris etter avtale. Solgaard Skog 4, 1599 MOSS 362 kvm Meget sentralt beliggende ved Mosseporten/E6. Arealet er fordelt på tre lokaler hhv på 169, 147, og 46 kvm. Prisantydning: kr. 1000,- pr. m/år. Kjell R. Karlsen mob: 915 67 434 Moss - Årvoll Næringsområde Fine kontorer - med parkering Årvollskogen 29, 1529 MOSS 360 kvm Kan deles i 2 bruksenheter. Sentral beliggenhet, nær E6. God profilering. God standard. Heis. Prisantydning: Kr. 1000,- pr. kvm/år. Sverre Andreas Nordhus mob: 901 53 355 Moss - City Syd Topp moderne kontorer i aktivt næringsområde Ekholtveien 112, 1522 MOSS 300 kvm Moderne kontorlokaler med godt inneklima og parkering. Sentralt beliggende ift E6 og Moss sentrum. 9 kontorer, møterom, spiserom, arkiv, garderobe, fellesarealer med plass for sittegrupper, toaletter. Prisantydning: kr. 390 000,- pr. år. NÆRINGSEIENDOMMER 11
Moss - Solgaard Skog Fine kombinasjonslokaler Moss sentrum Lyse, fine forretningslokaler PS Press reklame AS, Moss Solgaard Skog 131, 1599 MOSS 476 kvm 3 153 kvm Sentralt beliggende på Solgaard Skog industriområde v/e6. 40 min kjøring fra Oslo, 3 km fra Moss havn og jernbanen, 40 min fra Horten (m/bastøfergen). Storgaten 16, 1530 MOSS 91 kvm Nyrenoverte lokaler. God beliggenhet i profilert sentrumseiendom. Leiepris: kr. 10.000,- pr. mnd. Prisantdyning: kr. 780,- pr. m/år. Kjell R. Karlsen mob: 915 67 434 Moss - Vanem Industriområde Flott, nytt kombinertbygg Moss - nær E6 Inngjerdet lagertomt Vanemveien 25, 1599 MOSS 1 346 kvm 16 829 kvm Inneholder lekre kontorer, lager, kjølerom, rampe. Fra 15-30 ansatte. Ypperlig egnet for engrosbedrifter. Kort avstand til E6. Årvollskogen 115, 1529 MOSS 5 300 kvm Tomten er asfaltert og har en meget god og sentral beliggenhet. Godt eksponert hjørnetomt på Årvoll Næringsområde, rett ved E6-avkjøring Moss Syd. Leiepris: Kr. 40 000,- pr. mnd. + mva. Kjell R. Karlsen mob: 915 67 434 Moss sentrum Lokale på et av byens mest eksponerte hjørner Kongensgate 27, 1530 MOSS 100 kvm Ved hovedinnfarten til sendtrum. Godt egnet for både handel, kontor og service. Lyse, fine lokaler med store vinduer. Pris: Kr. 11 000,- pr. mnd. for kontoret. Også mulig å leie lager i kjelleren - 50 kvm, kr. 2 000,- pr. mnd. Se våre hjemmesider for flere eiendommer/lokaler/tomter. Salg og leie www.metra.no