Handelens Hus Kristiansand Utleie av kontorlokaler i prestisjesegmentet Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg. 4665 Kristiansand Telefon 38 10 44 44 post@naringsmegleren.no www.naringsmegleren.no Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate 9 4612 Kristiansand Telefon 38 04 19 40 post@skeieeiendom.no www.skeieeiendom.no Meget sentral beliggenhet Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet Attraktivt leietakermiljø
2 HANDELENS HUS Leieforhold Visning og info Handelens Hus Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 300,- + mva per kvm per år. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil 991 09 253 per.ivar.moen@sgr.no Kontaktperson Næringsmegleren: Gunnar S. Sædberg, eiendomsmegler MNEF Mobil 906 88 493 gunnar@naringsmegleren.no Børsparken Rådhusgata Rådhusgata 3 4611 Kristiansand Gnr. 150, bnr. 1019, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca 4.500 kvm Byggeår: 1971. Bygget er totalrenovert de senere år og fremstår i dag som tilnærmet nytt. Eier: Handelens Hus AS v/ Skeie Eiendom AS Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 20%. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. «Prestisjelokaler med unike bygningsmessige kvaliteter og fantastiske utsiktsforhold.» Arkitektens beskrivelse Leietakere i bygget: Node/Mosvold Shipping, Vega Offshore Management, Westshore, Exordium Capital, Advokat Kjær, Norwegian Hull Club, Berg-Hansen Reisebyrå, Cita Klippotek, Ornament Gullsmed, Life Kvadraturen Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere! Lokalene passer spesielt for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning. Store takhøyder og flotte utsiktsforhold gir et løft i hverdagen og gjør lokalene velegnet for representasjon.
4 HANDELENS HUS 5 C Energimerke Standard Handelens Hus ble bygget i 1971 på den gamle tomten til Christiansand Børs.Ved byggingen la man vekt på å bygge et landemerke i Kristiansand, og bygget har helt siden det var nytt vært et av Kristiansands mest kjente og ettertraktede kontorbygg. Bygget med sitt særpregede inngangsparti, romslige foajè, og store takhøyder skiller seg ut fra alle andre kontorbygg i Kvadraturen. Bygget holder høy standard, og ledige lokaler kan tilpasses leietakers ønsker. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er mulighet for privat parkering på reserverte plasser i kommunalt parkeringsanlegg i nabobygg (35 m fra hovedinngang). Beliggenhet Sentral beliggenhet midt i Kristiansands «Central Business District», med de fleste av byens banker, forsikringsselskaper og advokatkontorer i umiddelbar nærhet. Nærområdet: Eiendommen har en svært sentral beliggenhet like ved den travleste delen av Markensgate (gågaten), og kun noen få skritt fra Rutebilstasjonen, Flybuss og togstasjonen. En lang rekke kafèer og spisesteder like ved eiendommen gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss. Avstand til: Gågate: 50 m Torvet: 50 m Hotell/konferanse (Ernst Hotell): 30 m Bank (3 stk): 100 m Post: 15 m Fellesarealer/Fasiliteter: Stilfullt inngangsparti Fantastisk utsikt mot Børsparken og Havna, samt mot Torvet! Parkeringsanlegg i nabobyggets underetasje (reserverte plasser, kommunalt). Kortidsparkering foran bygget Felles garderobe med dusj i kjeller Sykkelparkering i avlåst bakgård 2 Heiser Mulighet for takterrasse med fantastisk utsikt over Nedre Torv (6 etg.)
DW 6 HANDELENS HUS 7 Kontorlokaler 6. etg. Eksklusive lokaler: 490 kvm Lokalene ligger i byggets 6. etasje, direkte tilgjengelig fra påkostet inngangsparti, via trapp og heis. Dette er ett av byens udiskutable prestisjelokaler! Fra 1.800,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene (tidligere OSM) har særdeles flott utsikt mot Børsparken og Havna. Lokalene har meget god takhøyde (fri høyde under himling 3,50 m), slik at man selv ved høy arealutnyttelse bevarer en romslig følelse. Lokalene er i dag innredet som landskap med noe rominndeling i glass og aluminium. Børsparken Rådhusgata Lokalene har mulighet for uteterrasse med panoramautsikt over Nedre Torv, her er det unike muligheter for etter jobb-arrangementer i sommerhalvåret! Lokalene passer for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning, eller for andre leietakere som vet å sette pris på lokaler med «det lille ekstra». Panoramabilde «storrom» med utgang til balkong mot havna. Lokalet kan deles opp. Se plantegning under. BK 3,9 m 2 Møte 16,0 m 2 Rwc 4,5 m 2 Møte 5,3 m 2 Møte 7,5 m 2 Wc 1,9 m 2 Møte 5,7 m 2 Wc 1,7 m 2 Data/print 2,1 m 2 Tekjøkken DW 1 800 200 800 Rwc 4,6 m 2 vask 2,8 m 2 Tekjøkken Kopi/print Gard. BTA Leieareal 134,3 m 2 BTA Leieareal 264,0 m 2 Telefonrom 4,5 m 2 BTA Leieareal 39,0 m 2 Kontor 7,8 m 2 Kontor 13,0 m 2 Innredningsforslag.
8 HANDELENS HUS 9 Balkong Åpent, lyst lokale med stor takhøyde og mange muligheter for innredning.
10 HANDELENS HUS 11 Kontor med utsikt over Børsparken og havna. Kontorer med utsikt over torvet. Mulighet for stor takterrasse vendt mot torvet. Kontor med utsikt over byen, Lund og Byfjorden. Kontor med utsikt over byen og Bameheia. Flotte kontorer med store vinduer og utsikt over byen.
12 HANDELENS HUS 13 Panoramabilder fra balkong og «storrom».
14 HANDELENS HUS 15 Nydelig utsikt over hele byen. Alle kontorer har utsikt.