Side 1 av 45 Detaljreguleringsplan for: Gnr. 21, bnr. 1 m. fl. Longelia hyttefelt, Kvamskogen. Planomtale pbl 4-2. PlanID: 20110016 Arkivsaknr: 06/669 Dato: 28. november 2014
Side 2 av 45 Det er utarbeidd reguleringsplan for Gnr. 21, bnr. 1 m. fl. Longelia hyttefelt, Kvamskogen, Kvam herad. Planområdet ligg sør for Furedalen Alpin ca. 600 m sørvest for kryss med fv. 7 i Løken. Hovudføremålet med planarbeidet er fortetting i planområdet med 43 nye tomter/hytter, etablere tomtegrenser rundt festetomter og regulere trafikkareal og anna infrastruktur. Planframlegget er heimla i plan- og bygningslova 12, og består av reguleringsplankart og reguleringsføresegner med planid 20120024 dagsett 28. november 2014. Planavgrensing går fram av reguleringsplankart (linjesymbol for plangrense er vist 1,0 m utanfor juridisk plangrense). Sjå vedleggsliste for andre dokument. Forslagsstillar: Olav Skeie Lid Steinsdalsvegen 331, 5600 Norheimsund Planarbeidet er utført av: Ing. Egil Ulvund AS Sætveithagen, 5627 Jondal Telefon: 91682072 E-post: eulvund@online.no Føretaksnr: 958 185 049
Vedlegg: 1.1) Spørsmål om regulering 24.04.2006. 1.2.1) Disposisjonplan 1976. 1.2.2) Disposisjonsplan 1976 Teiknforklaring. 2.1) Notat frå planavklaringsmøte - fylgjeskriv 19.05.2006. 2.2) Notat frå planavklaringsmøte 24.04.2006. 3.1) Kvam formannskap saksutgreiing sak 147-06 den 19.09.2006. 3.2) Kvam formannsakp møteprotokoll sak 147-06 den 19.09.2006. 4.1) Varsel om oppstart av privat planarbeid brev 23.10.2006. 4.2) Varsel om oppstart av privat planarbeid annonse 23.10.2006. 4.3) Varsel om oppstart av privat planarbeid annonsekopi 24.10.2006. 4.4) Varsel om oppstart av privat planarbeid adresseliste 13.10.2006. 4.5) Varsel om oppstart av privat planarbeid oversiktskart 02.10.2006. 5.1) Fylkesmannen landbruk 01.12.2006. 5.2) Røde kors Bergen 29.11.2006. 5.3) Svein Eriksen 30.11.2006. 5.4) Merknad frå 21/63, 21/74 27.11.2006. 5.5) Kvamskogen Vel. 5.6) Øystein Eikeland. 5.7) Statens vegvesen. 5.8) Berit Ellefsen. 5.9) Ståle Tyssedal 21/362. 5.10) Åse Toft. 5.11) Ottar Fjellestad. 5.12) Rolf Bjørnestad 21/79, 21/669. 5.13) Gunnar Gunnarson 21/489, 21/665. 5.14) Åse Lindholm 21/64. 5.15) Kåre Feie 21/439. 5.16) Bjørn Urdal 21/735. 5.17) Hordaland fylkeskommune. 5.18) Åsebø 21/360. 5.19) WG Thomsen 21/68, 21/234, 21/487. 5.20) Kjell og Ester Brun 21/1/F15. 5.21) Sverre Åge Karlsen 21/179, 21/96. 5.22) Stein-Arne Hamre 21/121. 5.23) Stein-Arne Hamre 21/121. 5.24) Rolf Knutsen 21/430. 5.25) Randi Kvinge 21/507. 5.26) Per Inge Brun 21-431. 5.27) Janne Rasmussen 21/153. 5.30) Stein Erlend Brun. 5.31) Vidar Børve 21/127. 5.32) Arnt Ove Kvernenes 21/1/F26. 5.33) Asle Moldestad 21/1/F7. 5.34) Henrik Steine. 5.35) Svein Eriksen 21/64, 21/84. 5.36) Tor Lund. 5.37) Jon Sandven - Mødalsvegen. 6.1) Tinging av oppstartmøte reguleringsplan. 6.2) Notat frå oppstartmøte med Kvam herad 01.12.2011. Side 3 av 45
7.1) Longelia varsel om planarbeid brevtekst 03.09.2012. 7.2) Longelia varsel om planarbeid annonsetekst 03.09.2012. 7.3) Longelia planskisse pr. 09.09.2007. 7.4) Longelia adresseliste 2. gongs varsel. 7.5) Longelia oversiktskart heimelshavarar pr. 24.08.2012. 8.1) Innspel Kvam herad 28.02.2012. 8.2) Bjarne Lokøy 11.09.2012. 8.3) Gunnar Gunnarson 17.09.2012. 8.4) Stein Erlend Brun 17.09.2012. 8.5) Statens vegvesen 18.09.2012. 8.6) Randi Kvinge 19.09.2012. 8.7) Berit Ellefsen 19.09.2012. 8.8) Ole Jakob Handal 17.09.2012. 8.11) Odd Roaldstveit 18.09.2012. 8.13) Sverre Åge Karlsen 01.10.2012. 8.14) Jan Herland 03.10.2012. 8.16) Arne Rafto 10.10.2012. 8.17) HThomsen innspill til privat reg.plan - E. Ulvund. 8.18) Fylkesmannen 11.10.2012. 8.19) Kåre Heggøy 08.10.2012. 8.20) Sivertsen og Jakobsen 30.09.2012. 8.21.2) Merknad til reguleringsarbeider gnr 21 bnr 121 14.10.2012. 8.21.3) avtale bilag 1 8.21.4) bilag 2 8.21.5) Mail frå Stein-Arne Hamre 13.10.2012. 8.21.6) Mail frå Stein-Arne Hamre 12.11.2012. 8.22.1) Rune Fitje 12.10.2012. 8.22.2) Rune Fitje vedlegg. 8.23.1) Wenche Thomsen 12.10.2012. 8.23.2) Mail frå Wenche Thomsen 12.10.2012. 8.24.1) Mail frå Frode Karlsen 14.10.2012. 8.24.2) Merknad frå Frode Karlsen 14.10.2012. 8.26.1) Mail frå Jostein Helland Hauge 17.10.2012. 8.26.2) Innspill fra sameiet gnr 21 bnr 84. 8.27) Svein Kuhnle 18.10.2012. 8.28.1) Stein Erlend Brun 18.10.2012. 8.28.2) Stein Erlend Brun innspill til detaljregulering Longelia 18.10.2012. 8.29.1) Mail frå Henning Jørgensen 19.10.2012. 8.29.2) Merknad vei til varsel om regulering 2012 (3). 8.29.3) Kart med vegtrasear. 8.30) Bjørn Valter Johannessen 19.10.2012. 8.30.2) Merknad vei til varsel om regulering 2012. 8.30.3) Kart med vegtrasear. 8.31.1) Berit Ellefsen 19.10.2012. 8.31.2) Berit Ellefsen 19.10.2012. 8.32) Trond Sjursen 15.10.2012. 8.33) NVE 17.10.2012. 8.34) Hordaland fylkeskommune 17.10.2012. 8.35) Kvamskogen Vel 25.10.2012. 8.36.1) Mail frå Trond Myrseth 31.10.2012. Side 4 av 45
Side 5 av 45 8.36.2) 2012 Longelia. 8.38) Knut Ulveseth 28.11.2012. 9) Dag Holtan verknad på naturmiljø Longelia 2012. 10) COWI skredfarevurdering for Longelia des 2012. 11.1) Mødalsvegen KV-1 Lengdeprofil. 11.2) KV-2 Lengdeprofil. 11.3) KV-3 Lengdeprofil. 11.4) KV-5 Lengdeprofil. 11.5) KV-6 Lengdeprofil. 11.6) KV-7 Lengdeprofil. 11.7) KV-8 Lengdeprofil. 11.8) KV-9 Lengdeprofil. 11.9) KV-10 Lengdeprofil. 11.10) KV-11 Lengdeprofil. 11.11) KV-14 Lengdeprofil. 11.12) KV-15 Lengdeprofil. 11.13) KV-9 Tverrprofil 5-410. 11.14) KV-10 Tverrprofil 5-150. 12) Flyfoto Longelia. 13.1) Longelia regplankart 28.11.2014. 13.2) Longelia føresegner 28.11.2014. 13.3) Longelia planomtale 28.11.2014. 13.4) Longelia ROS Litt om vedlegga: Oppstart av planarbeid vart godkjent av Kvam formannskap den 19.09.2006 i sak FSK-147/06, og varsel om oppstart av privat planarbeid vart kunngjort 24.10.2006. I 2007 vart planarbeidet stogga i påvente av avklaringar i revidert kommunedelplan for Kvamskogen som vart vedteken 06.09.2011. Vedlegg 1.1-5.37 er dokument frå 2006 i tilknyting til varsel om oppstart av planarbeid, innkomne merknadar/innspel m.m.. Med bakgrunn i den lange tida som var gått sidan varsel om oppstart vart kunngjort, stilte Kvam herad krav til ny varsling av planarbeidet. Planområdet, som er på om lag 360 daa, og føremålet med planarbeidet er ikkje vesentleg endra frå 1. gongs varsling. Vedlegg 6.1-6.2 er bestilling av og referat frå oppstartmøte. Vedlegg 7.1-7.5 er dokument i tilknyting til varsel om oppstart av planarbeid. Vedlegg 8.1-8.38 er innkomne merknadar/innspel til planarbeidet. Vedlegg 9 er rapport frå biolog. Vedlegg 10 er rapport frå geolog. Vedlegg 11.1-11.14 er tekniske planar for vegar. Vedlegg 13.1-13.2 er reguleringsplankart og reguleringsføresegner som er juridisk bittande dokument.
Side 6 av 45 INNHALDSLISTE 1.0 GENERELT 1.1 Lokalisering 8 1.2 Bakgrunn for planarbeidet 8 1.3 Føremål med planarbeidet 8 1.4 Saksgang 1.4.1 Spørsmål om regulering 9 1.4.2 Planavklaringsmøte 9 1.4.3 Kvam formannskap 9 1.4.4 Varsel om oppstart av planarbeid 10 1.4.5 Innspel og merknadar 10 1.4.6 Kommunedelplan for Kvamskogen 10 1.4.7 Tingig av oppstartmøte 10 1.4.8 Oppstartmøte 10 1.4.9 Varsel om oppstart av planarbeid 10 1.4.10 Innspel og merknadar 10 1.4.11 Diverse 10 2.0 TILHØVE TIL ANDRE PLANAR 2.1 Kommunedelplan for Kvamskogen 2010-2020 11 2.2 Gjeldande disposisjonsplanar 11 2.3 Tilgrensande reguleringsplanar 12 2.4 Tilgrensande disposisjonsplanar 12 3.0 GRUNNEIGARTILHØVE 3.1 Heimelshavar/festar innanfor planområdet 12 4.0 MERKNADAR OG INNSPEL TIL PLANARBEIDET 4.1 Varsel om planarbeid 23.10.2006 16 4.2 Varsel om planarbeid 07.09.2012 19 5.0 SKILDRING AV PLANLØYSINGA 5.1 Planmaterialet - juridisk verknad 24 5.2 PBL. 12-5 Arealføremål 24 5.3 PBL. 12-6 Omsynssoner 24 5.4 Reguleringsføremål areal 25 5.5 Plangrense 29 5.6 Fritidsbusetnad frittliggjande 30 5.6.1 Talet på hytter 31 5.6.2 Tomtegrenser eksisterande eigedomar 32 5.6.3 Tomteareal 32 5.6.4 Byggjegrense 32 5.6.5 Utnyttingsgrad 32 5.6.6 Utnyttingsgrad i LNF-c område 34 5.6.7 Uthus/carport 34 5.6.8 Parkering 34 5.6.9 Gesims/mønehøgd 34 5.6.10 Tilpassing til terreng 34
Side 7 av 45 5.6.11 Farge- og materialbruk 35 5.6.12 Eksisterande hytter 35 5.7 Vassforsyningsanlegg 35 5.8 Køyreveg/parkering 35 5.8.1 Køyrevegar 35 5.8.2 Parkering 35 5.9 Annan veggrunn - tekniske anlegg 35 5.10 Annan veggrunn - grøntareal 36 5.11 Jordbruk - sauekve 36 5.12 Friluftsføremål 36 5.13 Spreidd fritidsbusetnad 37 5.14 Friluftsområde i sjø og vassdrag 37 5.15 Sikringssoner - frisikt 37 5.16 Faresoner - flaumfare 38 5.17 Faresoner - høgspenningsanlegg 38 5.18 Sone med angitte særlege omsyn - omsyn friluftsliv 38 6.0 KONSEKVENSAR AV PLANEN. 6.1 Overordna plan 40 6.2 Naturgrunnlag 40 6.3 Grønstrukturanalysen for Kvamskogen 40 6.3.1 Naturverdiar 41 6.4 Naturvern 41 6.5 Biologisk mangfald 41 6.6 Strandsone og vassdrag 42 6.7 Born og unge sine interesser 42 6.8 Estetikk 42 6.9 Universell utforming 42 6.10 Omsyn til naboar og råka partar 42 6.11 Eigedomsinngrep 42 6.12 Energiløysingar 43 6.13 Vatn, avlaup og overvasshandtering 43 6.14 Renovasjon 43 6.15 Støv, avrenning og støy 43 6.16 Steinsprang, snøskred, jordskred, flaum- og snøsørpeskred 43 6.17 Trafikk 43 6.18 Samfunnstryggleik og beredskap 43 6.19 Kulturminne 43 6.20 Radon 43 6.21 Høgspenningsanlegg 44 6.22 Økonomiske konsekvensar for heradet 45 7.0 FORSLAGSSTILLAR SIN AVSLUTTANDE KOMMENTAR 45
Side 8 av 45 1.0 GENERELT 1.1 Lokalisering. Planområdet ligg på Kvamskogen sør for Furedalen Alpin ca. 600 m sørvest for kryss med fv 7 i Løken. Tilkomst frå fylkesveg 7 via eksisterande kryss og på eksisterande veg fram til og gjennom planområdet (Mødalsvegen). Høgd over havet mellom ca. kote 380 i nordaust i planområdet og 490 i vest. Størrelsen på planområdet er 367 daa. Figur 1.1.1 Oversiktskart Kvamskogen. 1.2 Bakgrunn for planarbeidet. Spørsmål om regulering vart fremja for Kvam herad i brev dagsett 24.04.2006 frå planleggjar. Her vart det mellom anna opplyst: "Noverande planstatus for området er disposisjonsplan for Gnr. 21, bnr. 1 m. fl. Longelia, Kvamskogen godkjent av Kvam bygningsråd i 1976. Planområdet er på ca. 360 daa, og inneheld byggjeområde for 97 hytter, fellesområde for køyreveg, gangveg, parkeringsplass, friluftsområde, trafikkområde, fareområde og servicearal/lagerplass. Gjeldande disposisjonsplan er 30 år gamal, og er ikkje lenger eit teneleg planverktøy med omsyn til vidare utbyggjing og sakshandsaming. Planen har manglar både med omsyn til kartgrunnlag, detaljeringsgrad og reguleringsføremål." 1.3 Føremål med planarbeidet. Planområdet inneheld i dag 68 eksisterande hytter på eigande tomter og 39 hytter på festetomter, til saman 107 hytter. Det er 12 eksisterande eigedomar (inkl. feste) som det ikkje er ført opp hytter på pr. i dag. Det er vist 43 nye hytter som rein fortetting. Av desse er 10 på bnr. 1, medan 33 er frådeling frå ekisterande hytteeigedomar. Vidare viser planen nye eigedomsgrenser rundt festetomter, og det vert regulert nye vegar og parkeringsplasser. Det er mindre justeringar i høve til kommunedelplan av skiløypa som går gjennom planområdet.
Side 9 av 45 Figur 1.2.1 Flyfoto av planområdet. 1.4 Saksgang. 1.4.1 Spørsmål om regulering (vedlegg 1.1). Spørsmål om regulering vart fremja for Kvam herad i brev dagsett 24.04.2006 frå planleggjar. Her vart det mellom anna opplyst: "Noverande planstatus for området er disposisjonsplan for Gnr. 21, bnr. 1 m. fl. Longelia, Kvamskogen godkjent av Kvam bygningsråd i 1976. Planområdet er på ca. 360 daa, og inneheld byggjeområde for 97 hytter, fellesområde for køyreveg, gangveg, parkeringsplass, friluftsområde, trafikkområde, fareområde og servicearal/lagerplass. Gjeldande disposisjonsplan er 30 år gamal, og er ikkje lenger eit teneleg planverktøy med omsyn til vidare utbyggjing og sakshandsaming. Planen har manglar både med omsyn til kartgrunnlag, detaljeringsgrad og reguleringsføremål." 1.4.2 Planavklaringsmøte (vedlegg 2.1-2.2). Planavklaringsmøte med Kvam herad vart halde 24.06.06. 1.4.3 Kvam formannskap (vedlegg 3.1-3.2). I sak FSK-147/06 den 09.09.2006 gjorde Kvam formannskap fylgjande vedtak: "Kvam formannskap, som det faste utval for plansaker, godkjenner at omsøkt område i Longelia, Kvamskogen kan takast opp til regulering. Vilkåret er at det i planarbeidet vert lagt særleg vekt på dei deler av arealabruken som gjeldande kommuneplan ikkje avklarar: - Grønkorridor og løyper i byggeområde. - Biologisk mangfald. - Landskapsverknad av tiltak. Melding og kunngjering om oppstart skal skje i medhald av plan- og bygningslova 27-1."
Side 10 av 45 1.4.4 Varsel om oppstart av planarbeid (vedlegg 4.1-4.5). Varsel om oppstart av planarbeid vart kunngjort i Bergens Tidende og Hordaland Folkeblad 24.10.06 med frist for innspel 01.12.06. 1.4.5 Innspel og merknadar (vedlegg 5.1-5.37). Det kom 37 innspel og merknadar til planarbeidet. 1.4.6 Kommunedelplan Kvamskogen 2010-2020. Kommunedelplan Kvamskogen vart vedteken i heradsstyret (eigengodkjenning) i møte den 06.09.2011 sak 083/11. I vedtaket heiter det mellom anna: "Kvam herad vedtek kommunedelplan for Kvamskogen i samsvar med framlagt kart (journalid 11/11225), føresegner (journalid 11/11225) og retningsliner (journalid 11/11225), jf. plan- og bygningslova frå 1985, 20-5 og 27. Planomtale og temakart (journalid 11/11225) for skiløyper skal leggjast til grunn ved gjennomføring av kommunedelplanen." 1.4.7 Tinging av oppstartmøte (vedlegg 6.1). Tinging av oppstartmøte ved forslagsstillar. Oppstart av planarbeid vart godkjent av Kvam formannskap den 19.09.2006 i sak FSK-147/06, og varsel om oppstart av privat planarbeid vart kunngjort 24.10.2006. I 2007 vart planarbeidet stogga i påvente av avklaringar i revidert kommunedelplan for Kvamskogen som vart vedteken 06.09.2011. Med bakgrunn i den lange tida som er gått sidan varsel om oppstart vart kunngjort, stiller Kvam herad krav til ny varsling av planarbeidet. Planområdet, som er på om lag 364 daa, og føremålet med planarbeidet er ikkje vesentleg endra. 1.4.8 Oppstartmøte (vedlegg 6.2). Oppstartmøte med Kvam herad vart halde 01.12.2011. 1.4.9 Varsel om oppstart av planarbeid (vedlegg 7.1-7.5). Varsel om oppstart av planarbeid vart annonsert i Hordaland Folkeblad og Kvam herad si heimeside den 07.09.2012. Frist for merknadar og innspel til planarbeidet var sett til 19.10.2012. 1.4.10 Innspel og merknadar (vedlegg 8.1-8.38). Det kom 34 innspel og merknadar til planarbeidet. 1.4.11 Diverse. Gjennom heile planperioden har forslagsstillar ført uformell dialog med hytteeigarar og motteke ei rekkje innspel og ynskje til planarbeidet med omsyn til mellom anna fortetting, vegbyggjing og parkering. Det har og kome innspel om at planområdet bør endrast minst mogleg slik at ein ikkje får redusert dei naturkvalitetane som ligg i området i dag.
Side 11 av 45 2.0 TILHØVE TIL ANDRE PLANAR 2.1 Kommunedelplan Kvamskogen 2010-2020. Kommunedelplan Kvamskogen vart vedteken i heradsstyret (eigengodkjenning) i møte den 06.09.2011 sak 083/11. I vedtaket heiter det mellom anna: "Kvam herad vedtek kommunedelplan for Kvamskogen i samsvar med framlagt kart (journalid 11/11225), føresegner (journalid 11/11225) og retningsliner (journalid 11/11225), jf. plan- og bygningslova frå 1985, 20-5 og 27. Planomtale og temakart (journalid 11/11225) for skiløyper skal leggjast til grunn ved gjennomføring av kommunedelplanen." Figur 2.1.1 Utsnitt av kommunedelplan for Kvamskogen. Plankart og føresegner til kommunedelplan for Kvamskogen er bindande for innhaldet i reguleringsplanen. 7 i føresegner til kommuneplanen omhandlar utnyttingsgrad, høgder på bygningar m.m.. 13 b omhandlar endring av eksisterande bygg i LNF-c område. 2.2 Gjeldande disposisjonsplanar. Longelia I, vedteken 20.10.1976. Thomsen-Visted vedteken 28.09.1994.
Side 12 av 45 2.3 Tilgrensande reguleringsplanar. Kvam Fjellheisar, vedteken 17.03.1998. Aarhusplanen, del av gnr. 25, bnr. 1, vedteken 13.05.2003. 2.4 Tilgrensande disposisjonsplanar. Longelia II, vedteken 04.06.1986. Mødalsvegen, vedteken 23.07.1991. 3.0 GRUNNEIGARTILHØVE. 3.1 Heimelshavar/festar innanfor planområdet basert på opplysningar frå Kvam herad. Gnr/bnr Eigar Adresse 21/1 Olav Skeie Lid Steinsdalsvegen 331, 5600 Norheimsund 21/1/1 Nina Kristin Dame Henning Jørgensen Saudalskleivane 123, 5136 Mjølkeråen Saudalskleivane 123, 5136 Mjølkeråen 21/1/2 Gunnar Hauge Kjeldalen 24, 5918 Frekhaug 21/1/3 Aud Lunde Skaar Skranelia 36, 5252 Søreidgrend Helge Rune Skaar Skranelia 36, 5252 Søreidgrend 21/1/4 Ronald Toppe Morvikveien 97, 5124 Morvik 21/1/5 Dag Fjeldtvedt Løbergsalleen 23, 5073 Bergen 21/1/6 Nikolai Rindedal Nansens vei 12, 5063 Bergen 21/1/7 Asle Moldestad Salhusvegen 159, 5107 Salhus 21/1/8 Bjørn Standal Kari Jacobsen Standal Dyngelandsvegen 114, 5226 Nesttun Dyngelandsvegen 114, 5226 Nesttun 21/1/9 Rune Fitje Line Texe Hordnesvegen 222, 5244 Fana Hordnesvegen 222, 5244 Fana 21/1/10 Øystein Eikeland Heimstad, 5640 Eikelandsosen 21/1/11 Arvid Rolland Skansemyrveien 19 A, 5019 Bergen 21/1/12 Arne Nysæther Nedre Nattland 45, 5099 Bergen 21/1/13 Marta Johanna Tviberg Kringlebotn 68, 5225 Nesttun Kjell Magne Tviberg 21/1/14 Berit Elin Ellefsen Rekdalsveien 123, 5151 Straumsgrend 21/1/15 Kjell Erland Brun Titlestadvegen 206, 5243 Fana Ester Brun v/kjell Erland Brun Titlestadvegen 206, 5243 Fana 21/1/16 Berit J Øijordsbakken Laura Gundersens gate 9 D, 5053 Bergen
Side 13 av 45 21/1/17 Jørgen Nordrevoll Jorun Nordrevoll 21/1/18 Fana Sparebank funk.forening Hamrevegen 70, 5229 Kalandseidet Hamrevegen 70, 5229 Kalandseidet 21/1/19 Vivi Elisabeth Gusdal Søråshøgda 269, 5235 Rådal 21/1/20 Trond Kaspar Myrseth Rekdalsveien 123, 5151 Straumsgrend 21/1/21 Eirik Skåre Marita Aksnes Gartveitvegen 77, 5610 Øystese Gartveitvegen 77, 5610 Øystese 21/1/22 Harald Kremner Kolstibotn 20, 5098 Bergen 21/1/23 Ingrid Ofstad Torsteinson Nattlandsrinden 77, 5098 Bergen 21/1/24 Reidun Frantzen Iversen Postboks 84 Indre Arna, 5888 Bergen 21/1/25 Sølvi Rolland Fanahammaren 36, 5244 Fana Åse Gille Hervik Olsen Fanahammaren 32, 5244 Fana 21/1/26 Ingrid Haug Kolstøvegen 83, 4265 Håvik 21/1/27 Svein Erik Haaland Nøttveitvegen 7 B, 5238 Rådal 21/1/28 Erling Helen Holgersen Roald Amundsens vei 49, 5063 Bergen 21/1/29 Knut Drågum Trude Marie Hallingbye Solegårdsvegen 5, 5243 Fana Solegårdsvegen 5, 5243 Fana 21/1/30 Ella Marie E. Vik Vik Nordre, 5396 Vestre Vinnesvåg Ove Thomas Vik Vik Nordre, 5396 Vestre Vinnesvåg 21/1/31 Torhild Aasheim Bruraleitet 11, 5265 Ytre Arna 21/1/32 Tor Johannessen Hetlevikstølen 14, 5173 Loddefjord 21/1/33 Jan B. Methlie Herland Granlien 48, 5105 Eidsvåg i Åsane 21/1/34 Eli Nilsen Øvre Brøstanesveien 14 E, 5178 Loddefjord 21/1/35 Thoralf Dahle Askeladdveien 19, 5142 Fyllingsdalen 21/1/36 Cecilie Helle Skutle Lilletveitåsen 6, 5228 Nesttun Torkild Stensbø Lilletveitåsen 6, 5228 Nesttun 21/1/37 Ruth Mildred Holvik Klosteret 22, 5005 Bergen 21/1/38 Anne Lill H. Agasøster Rune Ove Agasøster Svenesvegen 16, 5355 Knarrevik Svenesvegen 16, 5355 Knarrevik 21/1/39 Arne Synnevåg Unni Synnevåg Litleåsvegen 86, 5132 Nyborg Litleåsvegen 86, 5132 Nyborg 21/63 Karen Eva Kobbeltvedt Bjørgegrend 49, 5141 Fyllingsdalen
Side 14 av 45 Frode Herseth Eldsbakkane 139, 5253 Sandsli 21/64 Svein Eriksen Gerd Hauge Aase Lindholm Gamle Kalvedalsveien 12 B, 5019 Bergen Ulsetskogen 176, 5119 Ulset Kjenneveien 53, 1621 Gressvik 21/66 Bergen Røde Kors Hjelpekorps 21/67 Arne Rafto Postboks 20 Nordås, 5864 Bergen 21/68 Wenche Gunne Thomsen Bjørndalsskogen 164, 5170 Bjørndalstræ 21/74 Karen Eva Kobbeltvedt Frode Herseth Bjørgegrend 49, 5141 Fyllingsdalen Eldsbakkane 139, 5253 Sandsli 21/75 Geir Pehrson Skeielia 104, 5239 Rådal 21/79 Vibeke Eilin J. Haugen Ronny Haugen Nedre Smøråsvegen 42, 5238 Rådal Nedre Smøråsvegen 42, 5238 Rådal 21/83 Harald Gunne Thomsen Skjoldvegen 81, 5221 Nesttun 21/84 Svein Eriksen Gerd Hauge Aase Lindholm Gamle Kalvedalsveien 12 B, 5019 Bergen Ulsetskogen 176, 5119 Ulset Kjenneveien 53, 1621 Gressvik 21/96 Sverre Åge Karlsen Flaktveitvegen 719, 5134 Flaktveit 21/97 Olav Lie Nattlandsrinden 152, 5098 Bergen 21/98 Kåre Heggøy Tone Monsen Heggøy Seljesvingen 20 B, 5145 Fyllingsdalen Seljesvingen 20 B, 5145 Fyllingsdalen 21/107 Svein Johannes Jakobsen Kyrhagen 31, 5610 Øystese 21/119 Harald Gunne Thomsen Skjoldvegen 81, 5221 Nesttun 21/120 Geir Bjørnsen Postboks 366, 5203 Os 21/121 Stein Arne Hamre Fleslandsvegen 160, 5258 Blomsterdalen 21/122 Harald Gunne Thomsen Skjoldvegen 81, 5221 Nesttun 21/123 Harald Gunne Thomsen Skjoldvegen 81, 5221 Nesttun 21/127 Vidar Børve Harald Sæveruds veg 25 C, 5237 Rådal 21/128 Harald Gunne Thomsen Skjoldvegen 81, 5221 Nesttun 21/150 Haakon A. Stenmo v/anny Stenmo 21/151 Berit Karin S. Olsen Vestliv 40, 5260 Indre Arna 21/152 Ståle Atle Tyssedal Garnesstølen 8, 5264 Garnes 21/153 Jann Gro N. Rasmussen Ulf Rasmussen Garnesvegen 78, 5260 Indre Arna Garnesvegen 78, 5260 Indre Arna 21/154 Alf Sigurd Tunestveit Garnesstølen 32, 5264 Garnes 21/179 Sverre Åge Karlsen Flaktveitvegen 719, 5134 Flaktveit 21/188 Kjell Nilsen Gamle Kalvedalsveien 12 B, 5019 Bergen 21/189 Nina Madsen Storebø Helge Storebø Knivhaugen Sør, 5392 Storebø Knivhaugen Sør, 5392 Storebø 21/233 Mary K. Grahl-Madsen Jan Grahl-Madsen Stølsvegen 41, 5260 Indre Arna Stølsvegen 41, 5260 Indre Arna 21/234 Wenche Gunne Thomsen Bjørndalsskogen 164, 5170 Bjøndalstræ 21/235 Ole Jakob Handal Gudrun Kolderups veg 23, 5265 Ytre Arna 21/245 Morten Eek-Larsen Wenche Eek-Larsen Ortugrenden 50, 5143 Fyllingsdalen Lyshovden 168, 5148 Fyllingsdalen 21/246 Arvid Rolland Skansemyrveien 19 A, 5019 Bergen 21/252 Knut Ulveseth Annbjørg Ulveseth Ekrhovdvegen 78, 5360 Kolltveit Ekrhovdvegen 78, 5360 Kolltveit 21/275 Bjørn Ekroll Granlien 19, 5105 Eidsvåg i Åsane
Side 15 av 45 21/276 Sølvi Knudsen 21/277 Håkon Arnt Stenmo v/anny Stenmo Vestliv 40, 5260 Indre Arna 21/278 Håkon Arnt Stenmo v/anny Stenmo Vestliv 40, 5260 Indre Arna 21/320 Haldis Rød Tobiassen Stallabrotvegen 142, 5640 Eikelandsosen 21/321 Ingolf Sture Davidsen Hatlestadlia 152, 5227 Nesttun 21/322 Ida Brunborg 21/323 Tone Soldal Bjarkli Hanevoldveien 39, 1384 Asker 21/359 Ingrid Skaatun Bjarte Skaatun Halhjemsmarka 282, 5200 Os Halhjemsmarka 282, 5200 Os 21/360 Øyvind Asbjørn Åsebø Juviknipa 44, 5918 Frekhaug 21/361 Geir Johnny Bruåsdal 21/362 Ståle Atle Tyssedal Garnesstølen8, 5264 Garnes 21/367 Jannike Nævdal Ellerhusens vei 24 A, 5043 Bergen 21/389 Kristian Karlsen Terje Undstad Ramsøy, 5310 Hauglandshella Løtveitlien 8, 5151 Straumsgrend 21/429 Bjørg Helene Pallesen Skanselien 21, 5031 Bergen 21/430 Berit Åse Johannessen Rolf Knutsen Gjerdehaugane 24, 5174 Mathopen Gjerdehaugane 24, 5174 Mathopen 21/431 Bente Romslo Nils Romslo Skranelia 32, 5252 Søreidgrend Skranelia 32, 5252 Søreidgrend 21/432 Berit Åse Johannessen Rolf Knutsen Gjerdehaugane 24, 5174 Mathopen Gjerdehaugane 24, 5174 Mathopen 21/433 Geir Hermod Mehammer Vee, 5680 Tysnes 21/437 Atle Håkon Kjenes Rekdalsveien 73, 5151 Straumsgrend 21/438 Sigmund Olav Sætre Hillerenveien 21, 5174 Mathopen Kristine Charlotte Sætre 21/439 Kåre Feie Lyderhornslien 45, 5178 Loddefjord 21/486 Svein Kuhnle Grønfjellia 51, 5955 Lindås 21/487 Wenche Gunne Thomsen Bjørndalsskogen 164, 5170 Bjørndalstræ 21/488 Britt Nina Dammen Hopsåsen 26 B, 5221 Nesttun 21/489 Gunnar Gunnarson Høgatun 5 D, 5260 Indre Arna 21/507 Randi E. Kvinge 41 Craigie View Perth, PH2 ODP Great Britain 21/508 Sissel Hatlestad Nyborg Trosteveien 14, 5097 Bergen 21/509 Unni Birkeland Haukåsvegen 29, 5131 Nyborg Oddbjørn Birkeland 21/510 Kvam herad 21/544 Arvid Johannessen Bønesstranden 94, 5155 Bønes 21/557 Inger Helen Søvik Søvikhaugen 48, 5251 Søreidgrend 21/558 Thorbjørn Toppe Høgåsen 22, 5136 Mjølkeråen 21/559 Per-Erik Pedersen Marikovneset 15, 5302 Strusshamn 21/580 Åse Hovland Toft Skårdalsvegen 77, 5610 Øystese 21/581 Ingmar Lid Liv Solfrid Skeie Lid Steinsdalsvegen 333, 5600 Norheimsund Steinsdalsvegen 333, 5600 Norheimsund 21/582 Bjarnhild Nicolaysen Austråttbanen 39, 4306 Sandnes 21/583 Odd Arild Hansen Wallemsvikveien 32 A, 5165 Laksevåg 21/584 Ingmar Lid Liv Solfrid Skeie Lid Steinsdalsvegen 333, 5600 Norheimsund Steinsdalsvegen 333, 5600 Norheimsund
Side 16 av 45 21/657 Turid Karin Hope Grimstadvegen 187, 5252 Søreidgrend 21/665 Gunnar Gunnarson Høgatun 5 D, 5260 Indre Arna 21/666 Ole Jakob Handal Gudrun Kolderups veg 23, 5265 Ytre Arna 21/668 Arne Rafto Postboks 20 Nordås, 5864 Bergen 21/669 Vibeke Eilin J. Haugen Ronny Haugen Nedre Smøråsvegen 42, 5238 Rådal Nedre Smøråsvegen 42, 5238 Rådal 21/693 Trond Sjursen Jorunn Viken Slettevikvegen 28, 5124 Morvik Slettevikvegen 28, 5124 Morvik 21/701 Bergen Røde Kors Hjelpekorps 21/703 Svein Nøttveit Løbakken 8, 5300 Kleppestø 21/722 Ruth Mildred Holvik Klosteret 22, 5005 Bergen 21/723 Nina Merete Bru Terje Hjørnevik Kletten 9, 5382 Skogsvåg Kletten 9, 5382 Skogsvåg 21/732 Jan Petter Åsvold Fløenbakken 21 A, 5009 Bergen 21/733 Truls Knoff Baldersheim Berit S. Baldersheim Repslagergaten 4 B, 5033 Bergen Repslagergaten 4 B, 5033 Bergen 21/734 Britt Heidi Sivertsen Austevågen 35, 5353 Straume 21/735 Odd Olai Roaldstveit Bjørg Roaldstveit Boks 152 Midtun, 5828 Bergen Boks 152 Midtun, 5828 Bergen 21/736 Jan Petter Åsvold Fløenbakken 21 A, 5009 Bergen 21/738 Kvam herad Grovagjelet 16, 5600 Norheimsund 21/749 Bente Krogh Rønhaug Tor Jakob Rønhaug Laura Gundersens gate 13, 5053 Bergen Laura Gundersens gate 13, 5053 Bergen 21/881 4.0 MERKNADAR OG INNSPEL TIL PLANARBEIDET. Reguleringsplanarbeidet har vore varsla to gonger. Fyrste gong den 23.10.2006 og andre gong den 07.09.2012. Nedanfor fylgjer ei oppstilling over mottekne merknadar og innspel til planarbeidet for begge dei to varsla. 4.1 Varsel om planarbeid 23.10.2006. Frå Dato Merkn./innspel til Planleggjar sin kommentar Fylkesm. landbruk. Vedl. 5.1 Bergen Røde Kors Hj.korps Vedl. 5.2 01.12.06 Landbruksdirektøren har førebels ingen merknadar. 29.11.06 Ynskjer ikkje vinterbrøyting av vegar innanfor planområdet då det hindrar ferdsel på ski, transport på snø m. m. Ingen kommentar. Planen legg opp til vinterbrøyting av parkeringsplass P-5 (34 plasser), køyreveg KV-8 frå P-5 og nordover inkl. P-13 (42 plasser), KV-14 og KV-7. Svein Eriksen Vedl. 5.3 Frode Herseth m. fl. Vedl. 5.4 30.11.06 Innspel om deling av 21/64 i fleire tomter. Er imøtekome i planframlegget. 27.11.06 Innspel om deling av 21/74. Er imøtekome i planframlegget med grunnlag i dette og seinare innspel.
Kvamskogen Vel. Vedl. 5.5 Øystein Eikeland Vedl. 5.6 Statens vegvesen Vedl. 5.7. Berit Ellefsen Vedl. 5.8. Ståle Tyssedal Vedl. 5.9. 26.11.06 Krev at utarbeiding av privat reguleringsplan må skje i henhold til eksis. kommunedelplan. Viser til grønnstrukturanalysen og komm.- delplan med omsyn til skiløyper gjennom planområdet. Viser til at i eksisterande kommunedelplan er min. tomtestørrelse 1,5 mål for frittliggj. hytter. Evt. nye hyttefelt bør gli inn i heilskapen og ikkje utgjera store terrenginngrep. Hevdar at utviding mot vest vil få svært negative landskapsmessige konsekvensar. Ynskjer avgrensa omfang av sommarvegar og at dei får god terrengtilpassing. Ikkje vinterbrøyting av vegar innanfor planområdet. 28.11.06 Ynskjer ikkje hyttebygging i området rundt eiga hytte på 21/1/10. 29.11.06 Har ingen merknadar til planarbeidet ut over at det må sikrast oppfylling av tekniske krav til avkøyrsle med fv. 7. 27.11.06 Ynskjer ikkje nye vegar i planområdet, forbod mot vinterbrøyting og forbod mot motorisert ferdsel om natta. Kun beskjeden fortetting av planområdet på tomter over 6 mål. 28.11.06 Ynskjer omlegging av løypetrassear slik at det kan byggjast på 21/362. Side 17 av 45 Den nye kommunedelplanen ligg til grunn for planarbeidet (06.09.2011). Den nye kommunedelplanen ligg til grunn for skiløyper i planområdet. Det er 107 hytter i planområdet i dag - av desse er 39 festetomter. Det er planlagt 51 nye hytter. Gj.snittleg tomtestørrelse for alle vert 1,2 daa. Det er planlagt ca. 2000 l. m. nye vegar og 150 nye p-plasser. Sjølv om ein legg vekt på at hytter og trafikkanlegg skal terrengtilpassast, vil nok området endra karakter i høve til slik det ligg i dag. Det ligg 6 eksist. hytter over kote 470. Fortetting med ei hytte på kote 472, ei på 464 og ei på 462. Vidare fortetting ligg lågare enn desse. Fortetting mot vest ligg i alle hovudsak innanfor definert byggjeområde i komm.delplan. Det er planlagt ca. 2000 l. m. nye vegar og 150 nye p-plasser. Planen legg opp til vinterbrøyting av parkeringsplass P-5 (34 plasser), køyre-veg KV-8 frå P-5 og nordover inkl. P-13 (42 plasser), KV-14 og KV-7. Nærmaste nye hytte kjem på 21/1/11 ca. 25-30 m nord for 21/1/10. Det kjem ikkje nye hytter vest for 21/1/10. Avkøyrsla til Longelia vert regulert gjennom Statens vegvesen sin nye reguleringsplan for fv. 7. Fortetting av planområdet er for ein stor del i samsvar med innspel frå grunneigarane i planområdet. Av 51 nye hytter er 41 fortetting av eksist. tomter. 10 er på 21/1. Forbod mot motoreisert ferdsel er ikkje drøfta i planarbeidet. Planen visr justering av løypetrase og ny hytte på 21/362. Aase Toft Vedl. 5.10. Ottar Fjellestad Vedl. 5.11. Rolf Bjørnestad Vedl. 5.12. 27.11.06 Ynskjer veg fram til hytte på 21/580. Planen legg til rette for veg fram til hytta. 27.11.06 Eigar av hytte på 21/432. Har 10 gode råd Her er mange gode tankar som til planleggjar. planleggjar har teke til seg. 15.11.06 Eigar av 21/79 med hytte og ubebygd tomt I planframlegget er det vist ny hytte på 21/669 der det er ynskje om oppføring av 21/669. ny hytte. Gunnar Gunnarson Vedl. 5.13 22.11.06 Eigar av 21/489 og 21/665. Ynskjer veg fram til sine eigedomar. I planframlegget er det vist veg fram til eigedomane.
Åse Lindholm Vedlegg 5.14. Kåre Feie Vedlegg 5.15. Bjørn Urdal Vedlegg 5.16. Hordaland fylkeskommune Vedlegg 5.17. Else/Øyvind Åsebø Vedlegg 5.18. Wenche G Thomsen Vedlegg 5.19. Kjell og Ester Brun Vedlegg 5.20. Sverre Åge Karlsen Vedlegg 5.21. Stein-Arne Hamre Vedlegg 5.22. Stein-Arne Hamre Vedlegg 5.23. Rolf Knutsen Vedlegg 5.24. Randi Kvinge Vedlegg 5.25. Per-Inge Brun Vedlegg 5.26. Janne Rasmussen Vedlegg 5.27. Stein Erland Brun Vedlegg 5.30. 20.11.06 Eigar av 1/3 av 21/64 Kvamsbu. Ynskjer oppdeling av eigedomen i fleire tomter. 15.11.06 Eigar av 21/439. Ynskjer deling av eigedomen med ei ny hytte. 30.10.06 Eigar av 21/735. Hevdar å ha fått opplyst av Olav Skeie Lid ved kjøp av eigedomen i 1999 at området framfor eigedomen er friareal. 03.11.06 Skeptiske til planlegging i strid med overordna plan. Har ikkje kjennskap til autom freda kulturminne el. andre verneverdige kulturminne i det aktuelle planområdet. 12.11.06 Eigar av 21/360. Ynskjer mellom anna deling av tomta. 25.10.06 Eigar av 21/68, 21/234, 21/487. Gjer melding om at ho ynskjer å vera med i planarbeidet. 18.11.06 Eigar av 21/1/F15. Hytta ligg heilt i grense mot 21/83. Ynskjer at framtidig tomt får tillagt areal i vest frå 21/83. 10.11.06 Eigar av 21/96 med hytte og ubebygd tomt 21/179 som han ynskjer å dela i to tomter. 19.09.06 Eigar av 21/121. Ber om å få tilsendt kart med planframlegg. 22.11.06 Ynskjer ikkje køyreveg i vest då denne kjem svært nær hytta, men at ein heller nyttar eksist. køyreveg på austsida av eigedomen. 21.11.06 Eigar av 21/430. Har spørsmål til planarbeidet om veg, boder og hyttestørrelse. 09.11.06 Eigar av 21/507. Ynskjer å dela 21/507 i to tomter. 10.11.06 Eigar av 21/431. Ynskjer å dela 21/431 i to tomter og kjøp av areal frå 21/1. 19.11.06 Eigar av 21/153. Ynskjer ikkje nye hytter i nærleiken av eiga hytte. 18.11.06 På vegne av foreldre, Kjell og Ester Brun, festar av 21/1/F15. Side 18 av 45 Det er lagt til rette for deling av eigedomen i samråd med eigarane. Har i ettertid gjeve melding om at deling ikkje lenger er aktuelt. Legg til grunn at dette er nord/nordaust for hytta. Friluftsområde LF-4 ligg nord og aust for 21/735, men har avgrensa breidd nordaust for hytta der det mot nord ligg inntil nytt byggjeområdebff-2. Den nye kommunedelplanen ligg til grunn for planarbeidet (06.09.2011). I planarbeidet er det ikkje føreslege å dele denne tomta som har areal 818 m 2 (BFF-område). Ynskje er teke til fylgje. Det er tillagt areal i vest frå 21/83. Ny eigedomsgrense i vest ligg ca. 6,5 m inne på 21/83. 21/179 er delt i to tomter med tilkomstveg frå nordvest. Ingen kommentar. Ny køyreveg er vist aust og nord for eigedomen. Ingen kommentar. Del av 21/507 ligg i regulert faresone for høgspenningsanlegg. Restarealet er ikkje stort nok for to hytter. Eigedomen er delt i to tomter med tilleggsareal i aust og nord. Det er vist ny hytte på 21/362 ca. 25 m sør for hytte på 21/153. Eksist. hytte på 21/152 ligg 12-15 m sør for hytte på 21/153. Sjå vedlegg 5.20.
Side 19 av 45 Arnt Ove Kvernenes Vedøegg 5.32. 17.11.06 Grenselinje for 21/1/F26 er feil. Ingen kommentar til feil grenselinje. 21/1/26 har fått tomtegrenser og areal på 1109 m 2 i reguleringsplanen. Asle Moldestad Vedlegg 5.33 Henrik Steine Vedlegg 5.34. Svein Eriksen Vedlegg 5.35. Tor Lund Vedlegg 5.36 Jon Sandven Vedlegg 5.37. 01.12.06 Festar av 21/1/F7. Ynskjer veg fram til hytta. 28.11.06. Ynskjer å drøfta vinterparkering for nye hytter. 04.01.07. Eig saman med Gerd Hauge og Aase Lindholm 21/64 og 21/84. Ynskjer å dela eigedomanen i fleire tomter. 23.11.06 Etterlyser materiell i samband med reguleringsarbeidet. 25.05.07 Opplyser at brukarar og eigarar av Mødalsvegen ikkje vil godtaka noko anna enn at det vert regulert i 4 m brei veg med skiløype ved sida av, fram til feltet. I reguleringsplanen er det ikkje vist veg til F7. Olav Skeie Lid opplyser å ha avtale om vinterparkering med Kvam Fjellheiser AS v/bertil Ove Skeie. Eigedomane er delt i totalt 7 tomter. Ingen kommentar. Mødalsvegen er regulert med den breidd for vegen som ligg i kartgrunnlaget. Kommunedelplanen legg til grunn av vegen ikkje skal vinterbrøytast og nyttast som skiløype om vinteren. Dette er lagt til grunn i planarbeidet. 4.2 Varsel om planarbeid 07.09.2012. Kvam herad Vedlegg 8.1. Bjarne Lokøy Vedlegg 8.2. 28.02.12 Ynskjer regulering av område til vassforsyningsanlegg med sommarveg fram til anlegget. 11.09.12 Har Mødalsvegen "klin i hytteveggen" og vil ikkje ha meir tungtransport der på grunn av dårlige grunntilhøve og "utkøyring" av vegen. Ynskjer ny veg via skianlegget i Furedalen. Det er regulert område til vassforsyningsanlegg inkl. veg. Bæreevnen til Mødalsvegen er ikkje tema i planarbeidet. Dette bør drøftast med vegeigar. Hovudtilkomsten til planområdet vert via Mødalsvegen, men det vert og ein lokalveg via skianlegget i Furedalen. Gunnar Gunnarson Vedlegg 8.3. Stein Erland Brun Vedlegg 8.4. 17.09.12 Opplysning om eigedomsgrenser. Ingen kommentar. 17.09.12 Spørsmål om vinterbrøyting og fastsetting av eigedomsgrenser rundt festetomter. Planen legg opp til vinterbrøyting av parkeringsplass P-5 (34 plasser), køyreveg KV-8 frå P-5 og nordover inkl. P- 13 (42 plasser), KV-14 og KV-7. Eigedomsgrenser rundt festetomter er fastsett i planprosessen av Olav Skeie Lid og planleggjar. Statens vegvesen Vedlegg 8.5. Randi Kvinge Vedlegg 8.6. 18.09.12 Viser til av avkøyrsla til Longelia vert regulert gjennom reguleringsplanen for gang- og sykkelvegen. Har ingen vidare merknadar til oppstartmeldinga. 19.09.12 Eigar av 21/507. Opplyser at ho har avtale med Olav Skeie Lid om at tomta skal utvidast 4 m mot vest inn på hovudbruket. Ingen kommentar. Tomta har funne si endeleg form i planprosessen. Avstand frå bekkekant til tomtegrense er ca. 5,0 m.
Side 20 av 45 Berit Ellefsen Vedlegg 8.7. 19.09.12 Ber om å få tilsendt merknadar/innspel til planarbeidet i 2006. Merknadar er tilsendt. Henning Jørgensen Vedlegg 8.10. Odd Roaldstveit Vedlegg 8.11. 26.09.12 Innspel om veg. Ingen kommentar. 18.09.12 Eigar av 21/735. Ynskjer at påtenkt ny hytte framfor deira hytte vert plassert i anna område der den ikkje vil redusera verdien av andre eksisterande hytter. 21/722 er eksisterande eigedom som har fått tillagt areal frå 21/1. Plassering av hytte på 21/722 er styrt av byggjegrenser og avstand til hytte på 21/735 vert min. ca. 22 m. Avstand til ny hytte på tomt 3 vert min. ca. 30 m. Arealbruken aust og nord for 21/735 er friluftsområde. Sverre Åge Karlsen Vedlegg 8.13. Jan Herland Vedlegg 8.14. Arne Rafto Vedlegg 8.16. Harald Thomsen Vedlegg 8.17. Fylkesmannen Vedlegg 8.18. Kåre Heggøy Vedlegg 8.19. Britt Heidi Sivertsen Vedlegg 8.20. Stein-Arne Hamre Vedlegg 8.21.2-6. 01.10.12 Eigar av 21/96. Viser til innspel frå 2006 (vedlegg 5.21) som framleis er like aktuell. Opplyser om at han er i gang med planar for tilbygg til hytte på 21/96. 03.10.12 Festar av 21/1/F33. Hevdar at gjennomføring av reguleringsplanen vil koma i konflikt med ordlyd i festekontrakt der han hevdar å disponere ei tomt på 3 dekar. 10.10.12 Eigar av 21/67 og 21/668. Ber om at det vert regulert inn hytte på 21/668 som er ubebygd. 11.10.12 Eigar av 21/83, 21/119, 21/122, 21/123 og 21/128. Diverse innspel til planarbeidet vedkomande tomtegrenser, vegar, plassering av hytter m.m.. 11.10.12 Fylkesmannen vurderer planarbeidet til ikkje å vera i strid med nasjonale føringar for arealpolitikken, og har på denne bakgrunn ikkje andre merknadar. 08.10.12 Eigar av 21/98. Aksepterer ikkje at stikkveg frå Mødalsvegen vert lagt over eigedomen. 30.09.12 Eigar av 21/734. Protesterer på veg og 12 parkeringsplasser sør for hytte/terrasse. Ber om at vegen vert trekt 10-12 m sørover frå hytta og at parkeringsplassane vert flytta. 14.10.12 Eigar av 21/121. Diverse innspel til planarbeidet vedkomande parkering, makebyte, fortetting, køyreveg m.m.. 21/179 er delt i to tomter med tilkomstveg frå nordvest. Det er fastlagt tomtegrenser for 21/1/F33 med areal 1122 m 2. Olav Skeie Lid har opplyst at del av friluftsområde i aust for hans del kan tilleggjast tomta, men at reguleringsføremålet ikkje kan endrast. I planen er det regulert inn hytte på 21/668. Innspela er fylgd opp i samråd med Harald Thomsen og Olav Skeie Lid. Ingen kommentar. Vegen er retta opp og ytre skulderkant ligg 1,5 m vest for eigedomsgrensa. Det er vist symbol for avkøyrsle til alle eigedomar langs vegen. Det må opparbeidast parkering på eige tomt. Parkeringsplassane er fjerna, men vegen ligg i same trase som før. Avstand til terrasse målt på kart er min. 12 m. Tomta er tillagt areal frå 21/1 i sør, noko som kan gje plass til vegetasjonsskjerm mot vegen. Innspela er fylgd opp så godt det let seg gjera i samråd med Olav Skeie Lid /Stein-Arne Hamre.
Rune Fitje Vedlegg 8.22.1-2. Wenche G Thomsen Vedlegg 8.23.1-2 Jannike Nævdal Frode Karlsen Vedlegg 8.24.1-2 Jostein H Hauge Vedlegg 8.26.1-2 Svein Kuhnle Vedlegg 8.27. Stein Erland Brun Vedlegg 8.28.1-2 Henning Jørgensen Vedlegg 8.29.1-3 12.10.12 Festar av 21/1/F9. Hevdar å ha ei skisse som er grenseoppgang for F9 og godkjent av grunneigar og heradet. Stempla av Kvam herad 20 okt. 1980. Ynskjer ikkje veg og parkeringsplass i sitt nærområde. 12.10.12 Eigar av 21/68, 21/234 og 21/487. Ynskjer 2 nye hytter på desse eigedomane og 6 park.plasser på felles park.plass på eiga tomt. 15.10.12 Eigar av 21/367. Sender planskisse for tomta dagsett 01.01.09 der det er lagt inn 5 nye hytter. 17.10.12 Innspel frå sameige av 21/64 og 21/84. Diverse innspel vedkomande deling av eksist. eigedomar, vegar og parkering. 18.10.12 Eigar av 21/486. Er i prinsippet i mot veg frå Furedalen Alpin, men dersom vegen kjem bør den leggjast rett opp bakken. Parkeringsplassen P-13 bør fjernast eller reduserast til ca. 10 plasser. 18.10.12 Eigar av hytte på 21/1/F15 med Kjell Erland Brun som heimelshavar. Det bør ikkje leggjast opp til vinterbrøyting i planområdet. Smale vegar er best. Det er ikkje trong for eit større antall sommarparkeringsplasser enn det som tilsvarar talet på hytter i området. Elektrisitetsforsyninga må vurderast på nytt. 16.10.12 Festar av 21/1/F1. Ynskjer ikkje store parkeringsplassar langs den planlagde vegen, men heller stikkvegar inn til kvar tomt. Vegtrase frå nord vil vera ei betre løysing enn frå sør som ikkje bør gjennomførast. Opplyser på vegne av eigar av 21/432 at det er ynskjeleg med frådeling av ei hytte. Side 21 av 45 Det går ikkje fram om dette er kartforretning. Grenser i skissa er ikkje koordinatfesta. Det føreligg så langt ein kjenner til ikkje målebrev. I reguleringsplanen er tomta til F9 på 974 m 2, og ligg omkransa av friluftsområde. Avstand til ny hytte i sør vert 15-20 m. Ulempen her er ikkje større enn i andre områder som skal fortettast. Veg og parkeringsplass ligg i område som i kommuneplanen er definert som byggjeområde for fritidsbustader, og kjem i stand etter ynskje frå Olav Skeie Lid og mange av hytteeigarane. Men det er tydeleg ikkje full semje om vegbygging Det er regulert inn to nye hytter og 6 park.plasser på P-4. Planskissa er innarbeida i reguleringsplankartet. Innspela er fylgd opp i samråd med Olav Skeie Lid og sameiget. Vegen er lagt om slik at den går rett opp bakken. Talet på parkeringsplasser på P-13 er 42. stk. Det er tanken at plassen skal vinterbrøytast og tena som P-plass for hytteeigarar både sommar og vinter. Det er tanken at vegen frå Furedalen Alpin fram til og med P-13 skal brøytast. Total vegbreidd inkl. skulder varierer mellom 3-4 m for vegane i planområdet. Ein legg opp til 2 sommarpark.plasser for alle hytter som ikkje får parkering på eiga tomt. Talet på parkeringsplassar er redusert og det er vist avkøyrsler til tomter som ligg langs veg. Jørgensen si skisse med veg frå nord er vurdert i planarbeidet, men vart ikkje teken omsyn til. 21/432 er vist med ei frådelt hytte. Bjørn V Johannessen Vedlegg 8.30.1-3 19.10.12 Identisk innspel med Henning Jørgensen. Ingen kommentar.
Berit Ellefsen Vedlegg 8.31.1-2 Trond Sjursen Vedlegg 8.32. NVE Vedlegg 8.33. Fylkeskommunen Vedlegg 8.34. 19.10.12 Festar av 21/1/F14. Er svært skeptisk til hyttefortetting og planlagte vegar. Det bør opparbeidast eit godt gang- og sykkelstinett framfor å byggja skjemmande vegar og parkeringsanlegg. 15.10.12 Eigar av 21/693. Ynskjer at parkeringsplassen som er vist i planskisse dagsett 09.09.2007 nord for eigedomen vert fjerna. 17.10.12 Peikar på faren for flaum, erosjon og skredliknande hendingar knytt til dei mange bekkane i planområdet. 17.10.12 Friluftsliv/grøntstruktur. Hytter, parkeringsareal og vegar må ikkje plasserast slik at det vert konflikt med ferdsel og løyper. Born og unge sine interesser/leike- og opphaldsareal. Barn leiker og øver seg på ski gjerne i nærområda rundt hyttene. Det vil vere svært uheldig om framtidig fortetting legg beslag på areal som vert nytta og som er eigna til slik bruk. Samferdsel. Peikar på at avkøyrsla til Longelia vert regulert gjennom reg.plan for gang- og sykkelveg. Kulturminne. Veit ikkje om kjende automatisk freda kulturminne eller SEFRAK-registrerte bygningar innanfor planområdet. Vurderer området til å ha lågt potensiale for funn av hittil ikkje kjende automatisk freda kulturminne. Side 22 av 45 Fortetting av planområdet er for ein stor del i samsvar med innspel frå grunneigarane i planområdet. Av 51 nye hytter er 41 fortetting av eksist. tomter. 10 er på 21/1. Veg og parkeringsplass ligg i område som i kommuneplanen er definert som byggjeområde for fritidsbustader, og kjem i stand etter ynskje frå Olav Skeie Lid og mange av hytteeigarane. Men det er tydeleg ikkje full semje om vegbygging Parkeringsplassen er fjerna og vegen flytta mot nord. Det er utført skredfarevurdering i planområdet av COWI, og anbefalingar frå deira rapport er teke omsyn til i planarbeidet. Pkt. 5.18.1 omtalar skiløypa gjennom planområdet. Planen legg opp til vinterbrøyting av parkeringsplass P-5 (34 plasser), køyreveg KV-8 frå P-5 og nordover inkl. P-13 (42 plasser), KV-14 og KV-7. KV-8 og P-13 ligg langs skiløypa i nord i ei lengd av 150-200 m. Ved snørydding i KV-8 og P-13 må det takast omsyn slik at det ikkje vert konflikt med ferdsel og løyper. Dei andre vegane i planområdet skal ikkje brøytast. Med unnatak som er nemnt ovanfor skal vegar ikkje vinterbrøytast. I høve til vinteraktivitetar vil fortetting med 50 nye hytter og vinterbrøyting av vegar og parkering i aust vera ei utfordring. I planarbeidet har det vore ein viktig føring at det skal vera grøntkorridorar mellom byggjeområda, og ein meiner at planen i stor grad ivaretek høve til skileik og andre aktivitetar i nærområda. Ingen kommentar. Ingen kommentar.
Side 23 av 45 Kvamskogen Vel Vedlegg 8.35. Merknader til planskisse. Peikar på at planskissa frå 2007 som vart lagt ved varsel om oppstart av planarbeid som illustrasjon, på fleire punkt er i strid med kommunedelplanen. Viser til føresegnene i kommunedelplanen, som seier at det skal takast vesentlege omsyn til eksisterande utbyggingsstruktur, landskap og terreng. Vi føreset at gjeldande kommundelplan med føresegner og retningsliner vert lagt til grunn for reguleringsarbeidet. I samband med kommunedelplanarbeidet vart det utarbeidd ein grundig grøntstrukturanalys for heile Kvamskogen, der resultatet m. a. er samanfatta i eit samla verdikart. Det framgår av verdikartet at området inneheld landskap av særs høg verdi med randsone av høg verdi og at søre del av planområdet er karakterisert som friluftslivområde av særs høg verdi. Dette er moment som må med i vurderinga av arealbruken i planområdet. Meiner at planskissa frå 2007 viser ei tett utnytting, og at det vil vera tilrådeleg å redusere talet på hytter. 25.10.12 Ber om at det vert vektlagt element som ålmenn ferdsel, landskapsopplevingar m.m Det må ikkje planleggjast veg/parkering og hytter i LNF områder. Fortetting må tilpassast eksist. hytter og fri ferdsel mellom hyttene. Vegar må tilpassast terreng. Min. ein parkeringsplass pr. hytte. Vegar bør har føresegner som slår fast at dei ikkje skal vinterbrøytast. Arealbruken i kommunedelplanen er, med nokre mindre avvik, lagt til grunn ved utarbeiding av reg.plan. Fig. 5.6.1.1 Viser mønster for fortetting som i hovudsak ligg langs ein nord-sør akse om lag midt i planområdet. Busetnaden i den bratte lia mot vest har liten fortetting, og det same gjeld for busetnaden mot aust og nord. Føresegner legg føringar for tilpassing av bygningar til terreng. Ein har i planarbeidet lagt til grunn arealbruk og aktuelle føresegner i kommunedelplanen. Fig. 6.3.1 viser utsnitt av verdikartet frå grøntstrukturanalysen med innteikna omriss av planområdet. Det er sett av 147 daa til friluftsføremål. Fordeling av dette går fram av fig. 5.12.1. I tillegg kjem vegareal som ikkje skal vinterbrøytast. Dei to regionale skiløypene er teke omsyn til. Det er ikkje gjort særlege tiltak i høve til randsone. Opphaveleg planskisse er endra. Fig. 5.6.1 viser byggjeområder for fritidsbustader i kommuneplan og samsvar med reguleringsplan. Områda inneheld 68 eksisterande hytter på eigande tomter og 39 hytter på festetomter, til saman 107 hytter. Det er vist 12 nye hytter på eksist. bnr og festetomter, og 43 nye hytter som rein fortetting. Av desse er 10 hytter på gnr/bnr 21/1 (Olav Skeie Lid), medan dei resterande tomtene er fortetting av eksisterande eigedomar. Opphaveleg planskisse er endra. Det er i stor grad lagt til rette for friluftsområder mellom dei ulike byggjeområda. I reguleringsføresegnene til kommunedelplanen er det krav om at det skal leggjast til grunn parkering for to bilar pr. fritidseigedom. Planen legg opp til vinterbrøyting av parkeringsplass P-5 (34 plasser), køyreveg KV-8 frå P-5 og nordover inkl. P-13 (42 plasser), KV-14 og KV- 7. Dei andre vegane i planområdet skal ikkje brøytast.
Trond Myrseth Vedlegg 8.36.1-2 31.10.12 Festar av 21/1/20. Svært i mot utbygging av nye vegar og parkeringsplasser. Viktig å kunna vera på fjellet utan direkte synskontakt med vegar, bilar og parkeringsplasser. Peikar på ledig kapasitet sommarstid i tilkn. til Furedalen Alpin. Longelia må takast vare slik den ligg i dag. Side 24 av 45 Det er gode tilhøve for naturopplevingar og rekreasjon i planområdet slik det framstår i dag. Alle er ikkje samde i at desse skal reduserast 5.0 SKILDRING AV PLANLØYSINGA. Skildringa er knytt til: - Planframlegg med PlanID 20110016 dagsett 21.12.2014. - Føresegner dagsett 21.12.2014. 5.1 Planmaterialet - juridisk verknad. Plankart og føresegner vil etter at planen er vedteken, vera juridisk bittande for arealbruken i området (i samsvar med plan- og bygningslova) og gje grunnlag for gjennomføring av planen. 5.2 PBL. 12-5 Arealføremål. Planområdet er regulert til fylgjande arealbruksføremål med heimel i LOV 2008-06-27 nr. 71 Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven - plandelen). 1. Bebyggelse og anlegg. 1121 Fritidsbusetnad frittliggjande (BFF). 1541 Vassforsyningsanlegg (BVF). 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. 2011 Køyreveg/parkering (KV). 2018 Annan veggrunn - tekniske anlegg (AVT). 2019 Annan veggrunn - grøntareal (AVG). 5. Landbruks-, natur- og friluftsområder. 5111 Jordbruk - sauekve (LJO). 5130 Friluftsføremål (LF). 5220 Spreidd fritidsbusetnad (LFS). 6. Bruk og vern av sjø og vassdrag. 6710 Friluftsområde i sjø og vassdrag (VFV). 5.3 Pbl 12-6 Omsynssoner. a.1) Sikringssoner - frisikt (H140). a.3) Faresoner - flaumfare (H320). a.3) Faresoner - høgspenningsanlegg (H370). c) Sone med angitte særlege omsyn - omsyn friluftsliv (H530).
Side 25 av 45 5.4 Reguleringsføremål areal.
Side 26 av 45
Side 27 av 45
Side 28 av 45
Side 29 av 45 5.5 Plangrense. Figur 5.5.1 viser plangrense frå varsel om oppstart av planarbeid som vart kunngjort 07.09.2012 (svart stipla strek) og utviding av plangrensa i framlegg til reguleringsplan (lilla stipla strek). Det er to utvidingar nord i planområdet: - I nordvest 2006 m 2 som er nytta til friluftsområde. - I nordaust 624 m 2 som i hovudsak er nytta til å knyta KV-8 til eksisterande veg til parkeringsplassen på gnr/bnr 21/744. Figur 5.5.1 Utvida plangrense.
Side 30 av 45 5.6 Fritidsbusetnad frittliggjande (BFF). Figur 5.5.1 viser byggjeområde for fritidsbustader i kommunedelplan og i framlegg til reguleringsplan. Nokre mindre avvik i vest i tilknyting til eksisterande hytter. Noko større avvik langs løypetraseen for gnr/bnr 21/735, 21/584, 21/362 og 21/153. Vidare er det avvik mot Mødalselva for gnr/bnr 21/98, 21/245 og tomt nr. 6. Fig. 5.6.1 Byggjeområder for fritidsbustader i kommuneplan og reguleringsplan.
Side 31 av 45 5.6.1 Talet på hytter og fortetting. Byggjeområder for fritidsbustader omfattar områda BFF-1 til BFF-37 og BFF-39 til BFF-50 på til saman 176,8 daa. Områda inneheld 68 eksisterande hytter på eigande tomter og 39 hytter på festetomter, til saman 107 hytter. Det er vist 12 nye hytter på eksist. bnr og festetomter, og 43 nye hytter som rein fortetting. Av desse er 10 hytter på gnr/bnr 21/1 (Olav Skeie Lid), medan dei resterande tomtene er fortetting av eksisterande eigedomar. Figur 5.6.1.1 viser med lys gul farge ubebygde eksisterande tomter og festetomter. Mørkare gul farge viser nye tomter som planområdet er fortetta med. Figur 6.6.1.1. Illustrasjon fortetting.