Nye kontraktsformer, endrede roller og utfordringer Totalentreprise Pål Lund, adm.dir. Steen & Lund AS Morten Evensen, partner Grindaker AS Totalentreprise betyr at entreprenøren påtar seg hele eller vesentlige deler av prosjekteringen. Totalentreprise NS 8407 Totalunderentreprise NS 8417 Hva er prosjekteringsansvar? Den ideelle verden.. Anleggsgartneren er totalentreprenør Statoilparken (Steen & Lund AS) 1. Ansvar for at prosjektering blir utført 2. Ansvar for at prosjekteringen er riktig Lagspillet LARK Entreprenør LARK må være bevisst på rolle, avstemme Entreprenør må være åpen og ærlig «posisjonering» i store prosjekter slik at utomhus blir en viktig del
Noen ganger blir det dessverre ikke slik.. Byggherre eller HE justerer kontrakten i forhold til prosjekteringsansvaret LARK kommer i skvis Entreprenør overtar et større ansvar enn det ser ut Partene overtar et delvis prosjektert underlag Beskrivelser i mange ulike formater misforståelser Ukultur hos enkelte storentreprenører Utomhus er ikke en viktig del av prosjektet Presset økonomi Den ideelle verden (LARK) Byggherre med interesse og økonomi for utomhus Klare krav fra myndighetene God beskrivelse og tegninger Bestillerkompetanse hos byggherre Oppfølging (godt samarbeid mellom TE, anleggsgartner og LARK)
Når går det galt? (et punkt kan være nok for at resultat blir dårlig) Lave ambisjoner fra byggherre Bestillerkompetansenmangler Lite budsjett for utomhus Lavt honorar Dårlig eller manglende beskrivelse Prosjekteringen har kommet kort For sen involvering av vårt fag.... Bygget bestemmer Tradisjonelle roller utfordres Mister posisjon og beslutningsmyndighet Mister mulighet for påvirkning Prioritering og forståelse.. Byggherre for prosjekt X Totalentreprenøren LARK engasjeres av byggherre for å lage forprosjekt, rammesøknad og grunnlag for TE Plantegning Kravspesifikasjon Noen ganger detaljert Noen ganger lite detaljert Noen ganger kun plan Varierende interesse/ kunnskap om utomhus Hei dette er mr. X, kan du hjelpe oss med prosjektering? Vi gir tilbud på et anlegg vi tror skal koste 10 mill. Svar fra X: Alt for høyt! Vi har kalkulert med 100 timer på LARK og et anlegg til 5 mill. Trenger kun en liten justering på planen Vi vil ha fastpris!!
Når oppleves anlegget som lite vellykket? Når intensjonen ikke vises i ferdig anlegg Når leveransen ikke stemmer med beskrivelse/ tegninger (kvalitet og utførelse) 7.1.7 NATURSTEINSMUR Ensidig mur av granitt inkl. nødvendig fundamentering. Gradet overflate. Skåret bak og kortsider. Avrundede hjørner. Samme beskrivelse Dårlig beskrivelse = dårlig resultat Dårlig beskrivelse = bra resultat God beskrivelse = bra resultat God beskrivelse = dårlig resultat Samme beskrivelse = forskjellig resultat Samme beskrivelse Vegetasjon Kantstein Lys grå granitt dim. 300 x 200 mm. Vis= 0 cm. Fuge 6 8 mm Gradhogget med skåret kanter. Stammeomkrets Beskrevet: SO 20 25 Leveranse: SO 10 12
Funksjonsbeskrivelse Funksjonsbeskrivelse Noen funksjoner er lett å beskrive: 220 Volt 200 lux UU 1:20 Kantstein granitt Løvtre so 20 25 Gummidekke blå farge Hvordan beskrive funksjonen: Et godt uterom som henger sammen i form og materialer og uttrykker intensjonen til byggherre og den som har tegnet/designet anlegget? Andre er vanskeligere å beskrive (i et forprosjekt): Estetikk/ design Staudebed Belysning Plassbygde elementer Møblering Lekeapparater Summen av elementene oppfyller intensjonen. Lys Møbler Lekeapparater Eksempel STUE Intensjonen er: Hyttestil Leveranse: Funkis eller Barokk Eller en blanding av alt Vegger og tak = entydig Inventar = diffust
Intensjon Leveranse Eksempel: Sofa Funksjon: sofa Intensjon: Rød sofa fra Skeidar Beskrivelse: Rød, kasjmirull 3 seter Leveranse: Rød sofa fra IKEA
Funksjon: rød sofa Funksjon: rød sofa 3 seter Funksjon: rød sofa, 3 seter i stoff Hvor langt kan man beskrive? Poenget med TE er konkurranse og «valgfrihet» Hvis man beskriver for langt, låser man seg til et produkt og det er ikke lov/ ønsket? Hvor stort avvik fra intensjonen/beskrivelsen kan aksepteres av bransjen? Er det fair konkurranse når noen tar snarveier til tross for en tydelig bestilling/ beskrivelse? Faglig stolthet Oppføling fra byggherre
Staudebed og jord Sjelden at planteplan foreligger ved TE Hva med planteavstand? Hva er «god» nok standard? Lekeutstyr Barn fortjener gode lekeområder, men blir ofte salderingspost i TE Funksjon: Parkour apparater Leveranse: klatrenett Ønsker Krev gode tegninger og beskrivelser Gi tilbud og lever i forhold til det som er beskrevet Søk samarbeid mellom LARK og anleggsgartner Byggherre som følger opp og stiller krav Er det andre måter å jobbe på som er bedre? Løsning Egen utomhusentreprise (8407) direkte til BH Tiltransportere utomhusentreprise til HE Samspillentreprise