Nærhet til sentrum og flotte nturområder Hllermoen C1 ENEBOLIGER med ttrktiv og solrik beliggenhet
Drmmen Hllermoen C1 Konnerud Bo godt i vkre omgivelser Dette populære boligområdet ligger c. 5 minutters kjøring fr Drmmen sentrum og hr nærhet til forretninger, skoler, brnehge og turområder. Eneboligene hr et boligrel fr BRA 127 m² til 140 m², 3-4 soverom og TV-stue. Tomtestørrelser fr 200 m² til 420 m². Du kommer til Hllermoen Vest når du kjører fr Drmmen sentrum oppover Konnerudbkkene. Den første store utbyggingen v området fnt sted rundt 1973/74 d Hllerrmoen feltet og Hllermoen skole ble bygget. Hllermoen Vest ligger på ndre siden v veien. Boligene vil h en unik beliggenhet med sentrumsnærhet og smtidig ligge midt i nturen som en del v et ktivt og velbygget loklmiljø, med gode oppvekstvilkår. Trygg skolevei og nybygget brnehge med 6 vdelinger på feltet. 2 km til Konnerud senter med forretninger, potek, bnk og service. C. 40 minutters kjøring til Oslo. En flott bdeplss i Vnnverksdmmen er nylig rustet opp v Drmmen kommune. Det er flotte turstier i området og sllåmbkken ligger like i nærheten. I tillegg ligger Hllermoen på et område med gruvedrift som historisk rmme. Her finnes historier om gjemte sktter i de gmle steingjerdene, minerlforekomster, gmle tufter og gruvemuseum. Konnerud hr idrettshll, idrettsbner og skiløyper. 2 Hllermoen C1 Hllermoen C1 3
Reguleringspln ss pl e d B Skiløype Bllplss len C1 moen Hller Bk 14 g Bt2 o Ferdigbygd Historiene er mnge om folk og fe fr denne tiden. Det sies t mestertyven Ole Høilnd ble holdt skjult i en fmilie på 4 Hllermoen C1 ud gt uft ner ril so m Ko n tf rå de llen Konnerud i flere år, vr kjæreste med ei budeie der og gjemte penger i steingjerdene i nærheten. Fortstt er det ingen som hr funnet disse, og skttejkt hr vært en yndet sport for brn gjennom årene. r gb H yll tk Illustrsjonspln Konnerud hdde også et turisthotell som åpnet i 1898. Her skl den tyske keiseren h vært på besøk. Stedet ble brukt som sntorium pg. den rene luften. Mnge kondisjonerte Drmmensborgere bygget feriesteder på Konnerud i denne tiden. Etter hvert som folketllet i Drmmen steg, flyttet flere og flere til Konnerud som i dg er utviklet til et ttrktivt og ktivt loklmiljø med nesten 10 000 innbyggere. i ve ds n EN ESP 2 PER PER PER 10 9 8 7 6 PER 3 EN ESP 4 EN ESP 1 PER ei t v og trdisjoner Konsentrert bebyggelse 45% utnyttelse Privt vei EN 5 N SPE E Priv Omkring 1726 ble det strtet gruvedrift på Konnerud med blnt nnet Grev Wedel Jrlsberg som en v eierne. Her fnt mn forekomster v sølv, kobber og bly. Til dette trengte mn store menger med kull som ble utvunnet i kullminer rundt omkring på Konnerud. Flere steder hr i dg nvn som gjenspeiler denne perioden som Kølbonn og Skjerpholt. Veinvnene på Hllermoen Vest hr fått nvn etter ulike gruvebegreper: Krutthuset, Stollen, Sjkt og Meiselen. Det vokste rskt opp et stort gruvesmfunn med stor ktivitet og mnge utenlndske rbeidere. Grev Wedel Jrlsberg ville h gode rbeidsforhold for rbeiderne sine, så Konnerud ble tidlig et godt utbygget loklsmfunn med lndhndleri, skole og kirke. ler Konsentrert småhus 35% utnyttelse KONNERUD Konnerud hr en lng og spennende historie som preger stedet også i dg. Helt fr 1100 tllet hr det vært gårder og sætre her og nvnet Konnerud stmmer fr en v disse. gu Sto Historie Re Friområde llen Friområde ise Frittliggende småhus 25% utnyttelse Sto Me Vnnverksdmmen ESP Stedet ligger sentrlt i forhold til Drmmen sentrum og offentlig kommuniksjon. Her bor du lndlig og nturskjønt på historisk grunn med mye fin ntur, som er ypperlig egnet for fotturer og skiturer. 13 11 12 PÅL PÅL PÅL Meiselen HALLERMOEN FELT C1 (Bt12 OG Bk14) Situsjonspln Hllermoen C1 5
3D tegning dobbelt oppslg HUSTYPEne per, pål og Espen Feltet Hllermoen grenser til store områder med flott norsk ntur. Det ble derfor nturlig å gi de tre hustypene på felt C1 nvn etter Asbjørnsen og Moes eventyrfigurer Per, Pål og Espen Askeldd. 6 Hllermoen C1 Hllermoen C1 7
Espen Espen - husene hr skråtk i øverste etsje. Tkhøyden ved yttervegg er c 2,2 meter, ved mønet c 3,1 meter. Dette gir en luftig og flott virkning med god tkhøyde. Smtidig er høyden lngs lngveggene redusert fr normlt 2,4 meter til 2,2 meter for å ivret en lun tmosfære i rommet og for å redusere det totle romvolumet med tnke på moderne energikrv. Husene leveres med vedovn Jøtul F 371. 8 Hllermoen C1 Hllermoen C1 9
Hustype Espen Hus nr. 1 BRA u. et. 65,7 m² BRA 1. et. 56,5 m² Utv. bod 5,0 m² Hustype Espen Hus nr. 2 BRA u. et. 62,2 m² BRA 1. et. 69,7 m² Utv. bod 6,1 m² BRA totlt 127 m² BRA totlt 138 m 2 BRA P-rom 116 m² BRA P-rom 128 m² /TEKN 5,7 6,4 GANG/TV-STUE/TRAPP 21,8 SOV1 11,3 SOV2 7,2 7,9 TV-STUE/GANG/TRAPP 16,4 7,4 3,0 SPORT 5,0 3,5 6,9 Pln u. etsje SPORTS 5,0 4,6 SOV2 8,0 SOV1 11,6 Pln u. etsje 7,6 STUE/KJØKK/TRAPP 50,4 GANG 2,4 3,2 KJØKKEN/STUE/TRAPP 54,7 5,1 20,0 Pln 1. etsje 14,0 Pln 1. etsje 10 Hllermoen C1 Hllermoen C1 11
Hustype Espen Hus nr. 3 BRA 1. et. 67,6 m² BRA 2. et. 56,6 m² Utv. bod 5,0 m² Hustype Espen Hus nr. 4 BRA u et. 65,7 m² BRA 1. et. 68,9 m² Utv. bod 5,0 m² BRA totlt 129 m² BRA totlt 139 m² BRA P-rom 121 m² BRA P-rom 127 m² STUE/KJØKKEN/TRAPP 56,0 6,9 TV-STUE/TRAPP 21,8 SOV1 11,1 5,9 SOV2 8,0 3,4 14,0 SPORTS 5,0 6,5 Pln 1. etsje Pln u. etsje 9,6 SOV1 11,9 3,0 8,1 STUE/KJØKK/TRAPP 56,0 TV-STUE/GANG/TRAPP 18,8 SOV2 7,5 4,8 Pln 2. etsje 14,0 5,8 5,5 Pln 1. etsje 5,0 12 Hllermoen C1 Hllermoen C1 13
Hustype Espen Hus nr. 5 BRA u. et. 65,8 m² BRA 1. et. 69,0 m² Utv. bod 5,0 m² BRA totlt 139 m² BRA P-rom 123 m² SOV1 10,7 SOV2 7,4 TV-STUE/TRAPP 21,7 5,5 7,0 11,0 Pln u. etsje STUE/KJØKK/TRAPP 56,0 5,5 5,8 13,0 Pln 1. etsje 14 Hllermoen C1 5,0 Hllermoen C1 15
Hustype Per Hus nr. 6 BRA u. et. 60,1 m² BRA 1. et. 64,7 m² Utv. bod 5,5 m² BRA totlt 130 m² BRA P-rom 121 m² 6,6 Per 6,5 GANG/TV-STUE/TRAPP 22,0 /TEKN 3,4 SOV 2 7,3 SOV 1 11,6 Pln u. etsje 16,0 7,6 Her kommer nytt bilde GANG 2,4 3,2 KJØKKEN/STUE/TRAPP 49,4 Pln 1. etsje 16 Hllermoen C1 Hllermoen C1 17
Hustype Per Hus nr. 7, 8, 9 og 10 BRA u. et. 57,0 m² BRA 1. et. 64,4 m² Utv. bod 5,0 m² BRA totlt 126 m² BRA P-rom 118 m² SPORT 5,0 6,6 GANG/TV-STUE/TRAPP 21,6 /TEKN 3,4 3,8 SOV 2 7,3 SOV 1 11,6 Pln u. etsje 7,6 GANG 2,4 3,2 KJØKKEN/STUE/TRAPP 49,4 18,0 18 Hllermoen C1 Pln 1. etsje Hllermoen C1 19
Hustype Pål Hus nr. 11, 12 og 13 BRA 1. et. 64,4 m² BRA 2. et. 64,4 m² Utv. bod 5,5 m² BRA totlt 134 m² BRA P-rom 123 m² SPORTS 5,5 / TEKN. 3,8 Pål 6,1 5,6 KJØKKEN/STUE/TRAPP 46,9 Pln 1. etsje Her kom mer nytt bilde 7,0 1,9 SOV 2 7,0 SOV 1 11,9 TV-STUE/GANG/TRAPP 27,4 5,6 SOV 3 7,5 20 Hllermoen C1 Pln 2. etsje Hllermoen C1 21
Hus du trives i Levernser og tilvlg Illustrsjonsfoto fr Bsbergrønningen Vest, Tønsberg I god tid før byggestrt blir våre boligkjøpere innklt til kundemøte. Smmen med JM blir tegninger og levernser gjennomgått. Dersom det er ønske om tilvlg, ser vi på dette smmen med deg. Det blir også en gjennomgng med vår elektroinstlltør for plssering v elektriske punkter og med leverndør v kjøkken, bd og grderobe. Her er noe v det du kn endre på: Innredning til kjøkken, bd og grderobe Type fliser til bd og vskerom Kvlitet og utførelse trpp Elektrikerlevernser Type veggplter Type listverk Type innerdører Størrelse og utforming v utvendig terrsseplss Rørleggerlevernser NB! Tilvlg må bestemmes før oppstrt v byggerbeidene. Fsdemessige endringer (flytting v vinduer) vil ikke være mulig. Illustrsjonsfoto Se forøvrig prosjektbeskrivelse som også gir en detljert beskrivelse v husets oppbygning og kvliteter. 22 Hllermoen C1 Hllermoen C1 23
Besøk oss på jm.no JM Norge AS er en v Norges største boligbyggere med virksomhet i Oslo, Akershus, og Buskerud (Region Oslo Vest og Oslo Nord), Vestfold og Telemrk, Bergen og Roglnd (Region Syd og Vest), og inngår i den børsnoterte nordiske boligutvikleren JM AB som hr en årlig omsetning på 11 millirder kroner. JM Norge AS hr 45 års erfring og hr i normlåret en produksjon på c 600 boliger. Selskpet ivretr hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter v kompetnse innen kkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, slg og og entreprenørvirksomhet. essenz.no JM Norge AS - Avd. Vestfold Postdresse: Pb. 2053, 3103 Tønsberg Besøksdresse: Åslyveien 21, Sem I www.jm.no Kontkt: Alf Weiseth, tlf.: 934 42 524 E-post: lf.weiseth@jm.no NB! Prospektet er veiledende. JM Norge forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Noen v illustrsjonene er idébilder som kn vvike fr levernsen.