Bygg din boligdrøm. Den flotte utsikten mot Gjerpensdalen, og de omkringliggende. «på landet».

Transkript

1

2 Bygg din boligdrøm på Bratsberg i Skien I det nyetablerte Bratsberglia boligfelt har JM allerede oppført 32 ferdigprosjekterte boliger som har fått nye eiere. Nå er det mulig å sikre seg en tomt uten byggeklausul i barnevennlige og landlige omgivelser. Bratsberg er en av Skiens mest attraktive bydeler, som kan tilby hele 7 forskjellige barnehager, Bratsbergkleiva barneskole, Skauen Kristelige skole og Menstad ungdomsskole. IF Storm har et flott idrettsanlegg i gangavstand, og en særdeles aktiv idrettsforening med et bredt tilbud for fotball, ski, - og turnentusiaster, og en allsidig idrettskole. Den flotte utsikten mot Gjerpensdalen, og de omkringliggende åskammer, gir opplevelsen av å være «på landet». Samtidig er det bare ca 20 min. gang-avstand til sentrum. Dette gjør området attraktivt også for den urbane, som ønsker å benytte seg av byens varierte tilbud. I Brekkeparken holdes sommerkonserter på byens «tak», og parken er en av Skiens største hovedattraksjoner. Sentrum Bratsbergkleiva skole Langbryggene Stormbanen Kapitelberget Bratsberglia tomter Den flotte utsikten mot Gjerpensdalen, og de omkringliggende åskammer, gir opplevelsen av å være «på landet». 2

3 TOMTEPLAN JM selger 7 tomter i forlengelsen av eksisterende boligfelt. Tomtene ligger innerst i Norheimvegen, uten gjennomgangstrafikk, og har fantastisk flott utsikt mot Gjerpensdalen. Her kan du bygge din drømmebolig, i avskjermede, landlige omgivelser, samtidig som det er få minutter til Skien sentrum. Tomtene selges uten byggeklausul, og foreslått plassering og høydesetting av huskroppene som er vist på situasjonsplanen er kun veiledende. Kjøper anmodes om å sette seg godt inn i reguleringsplanen med bestemmelser, egengodkjent JM opparbeider kommunal atkomstveg. Tomtene vil få tildelt eget gnr/bnr ved fradeling av kommunen, samt endelig tomtestørrelse. Arealer er ikke endelig oppmålt og kan avvike med inntil 5 %. KJØPESUMMEN INKLUDERER: Tilførselskabel (strøm, TV, bredbånd/telefon), vann- og avløpsledning til tomtegrense Asfaltert atkomstvei med gatelys KJØPESUMMEN INKLUDERER IKKE: Kostnader med fradelig og tinglysning av målebrev ca. kr ,-* Tilkoblingskostnad for bredbånd, Canal Digital (TV, internett og telefon) Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesummen* Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,-* Tinglysning pr. panteobligasjon kr 525,-* *NB! Priser fastsettes av offentlige myndigheter/signalleverandører og kan bli justert. 3

4 TOMT 5 Areal: 703 m 2 Tomten ligger i skrånende terreng, og egner seg for bolig med underetasje. og har fritt utsyn mot Gjerpensdalen. Bratsberglia tomter

5 TOMT 6 Areal: 708 m 2 Tomten ligger i skrånende terreng, og egner seg for bolig med underetasje. og har fritt utsyn mot Gjerpensdalen. jm.no 5

6 TOMT 7 Areal: 77 m 2 Tomten ligger i skrånende terreng, og egner seg for bolig med underetasje. og har fritt utsyn mot Gjerpensdalen. 6 Bratsberglia tomter

7 TOMT 8 Areal: 600 m 2 Tomten ligger i hellende terreng, og egner seg best for bolig med underetasje. og har flott utsikt mot vakre Gjerpensdalen. jm.no 7

8 TOMT 9 Areal: 600 m 2 Tomten ligger i hellende terreng, og egner seg best for bolig med underetasje. og har flott utsikt mot vakre Gjerpensdalen. 8 Bratsberglia tomter

9 TOMT 10 Areal: 600 m 2 Tomten ligger i hellende terreng, og egner seg best for bolig med underetasje. og har flott utsikt mot vakre Gjerpensdalen. jm.no 9

10 TOMT 11 Areal: 600 m 2 Tomten ligger i hellende terreng, og egner seg best for bolig med underetasje. og har flott utsikt mot vakre Gjerpensdalen. 10 Bratsberglia tomter

11 Salgs- og eiendomsinformasjon Selger JM Norge AS Salgsleder Ingvild J. Linde Telefon: E-post: Eiendommen Tomtene skilles ut fra Gnr. 63 bnr. 813 i Skien kommune. Adressen er Nordheimvegen. Heftelser Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst nødvendige erklæringer vedr. vann og avløp på tomten. Reguleringsforhold Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i reguleringsplanen for Bratsberg- Sivert Urnesveg, egengodkjent Velforening/ vedtekter Det vil bli opprettet en velforening med pliktig medlemskap for beboerne i Bratsberglia boligfelt. Fellesarealer omtalt i reguleringsplanen for Bratsberg- Sivert Urnesveg, egengodkjent , som felles grøntanlegg i FG1 og FG2, vil eies av samtlige grunneiere i fellesskap. Vedlikehold av dette fellesarealet ivaretas av velforeningen. Vei/ vann/ avløp Offentlig adkomstveg frem til tomtene. Alle kostnader med opparbeidelse av avkjørsel til eiendommen tilfaller kjøper. Vann og avløpsledning etableres frem til tomtegrense. Reduksjonsventil bør etableres på vanninntak Lovgrunnlag Kjøpet reguleres av avhendingslova. Denne kan fås ved henvendelse til selger, evt. lovdata.no. Hvitvasking JM er rapporteringspliktig i henhold til hvitevaskingsreglementet. Regler for kjøp Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten foregående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave. Vedlegg Prisliste og reguleringsplan for Bratsberg- Sivert Urnesveg, egengodkjent jm.no 11

12 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland. JM Norge AS er en del av den nordiske boligutvikleren JM AB, som med en årlig omsetning på ca. 15 milliarder svenske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. I Norge har vi 50 års erfaring, og produserer ca. 800 boliger pr. år. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig, og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon tbdesign / tbdesign.no Foto JM bildebank Trykk Thure trykk Arkitekt Tore Moen Dato April 2016 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM AS Postadresse PB 5, 3701 Skien I Besøksadresse Christian H. Blomsgate 1, 3717 Skien I Telefon I Internett Kontakt Ingvild J. Linde telefon e-post ingvild.linde@jm.no