Askøy - Stongafjellet STONGAFJELLSBAKKEN. Tomannsboliger i et attraktivt område

Transkript

1 Askøy - Stongafjellet SONGAFJELLSBAKKEN omannsboliger i et attraktivt område

2 Velkommen til tomannsboliger i Stongafjellsbakken Utbyggingsfeltet ligger i et av Askøys mest attraktive og sentrale tomteområder. Området ligger rett over den første tunnelen etter Askøybroen. Kjøreavstand til Bergen sentrum er 12 minutter. Det finnes mange aktivitetstilbud i området og det er kort vei til barneskole, barnehage og ballbane. Feltet grenser direkte opp til grøntområder som gir rikelig tumleplass for barn. omannsboligene vil ligge flott til i ytterkant av boligområdet i Stongafjellsbakken. Boligene er romslige og vil passe ypperlig til småbarnsfamilier som får den plassen de trenger, og ikke minst en god beliggenhet i forhold til butikker, skole og barnehage. I tillegg får man både hage og terrasse som gir rom for uteliv i et skjermet område. Det vil anlegges små lekeplasser sentralt plassert i feltet og stier til tilliggende naturområder på Stongafjellet. Området opparbeides for øvrig med murer i betong og naturstein og fellesarealene tilsåes. Vi drømmer alle om et godt sted å bo. En vakker plass med fred og ro. Kort vei til butikker, kafeer og turområder. Landlige omgivelser, men sentralt i forhold til byens sentrum. FRIAREAL 2 ASKØY SONGAFJELLE SONGAFJELLE 3

3 Stongafjellet frisk luft, flott natur og bare 10 minutter til Bergen sentrum Spør du de som allerede bor på Stongafjellet, kan vi garantere deg smil som svar på at de trives. Hvorfor? Fordi boligområdet har unike kvaliteter for alle som liker utsikt, trygghet for de minste, natur, godt naboskap og kort vei til barnehage, skole, forretninger og servicetilbud. Fra Stongafjellsbakken er det gåavstand til Kleppestø senter med barne-skole, ungdomsskole og videregående skole. Askøy nest største kommune i Hordaland Askøy kommune, som fikk fastlandsforbindelse i 1992, er i dag en av de raskest voksende kommunene i Norge. Innbyggertallet nærmer seg Mye av veksten skyldes det nære og gode naboskapet til Bergen. Enten du velger direkte båtforbindelse eller kjører bil over Askøybroen, når du Bergen sentrum på ca. 10 minutter. Avstanden til Flesland flyplass er ca. 25 km. Askøy kommune har alt du forventer å finne i en storkommune. Foruten skoler, barnehager, kulturtilbud, forretninger og omsorgsog servicenæring, har Askøy flott natur og en vakker kystlinje. Kommunen er preget av en ung befolkning og satser på gode oppvekstkår og et varierende arbeidsmarked. Stadige flere større og mindre bedrifter etablerer seg i kommunen. Kleppestø ettstedet Askøy med kommunesenteret Kleppestø er det nærmeste du kommer en liten by rett utenfor Bergen kommune. Siden Askøybroen ble åpnet i 1992 har det gamle ferjestedet Kleppestø utviklet seg til et knutepunkt og servicesenter for kommunen. Det tar ca. 20 minutter å gå fra toppen av Stongafjellet til kommunesenteret på Kleppestø. Kleppe Askøy kommunen er preget av en ung befolkning og satser på gode oppvekstkår og et varierende arbeidsmarked. Follese Strusshamn Stongafjellet ASKØY Askøybroen Kleppestø il Bergen Spisesteder En liten gåtur unna finner man Café Luna som tilbyr mat av lokale råvarer, kaffedrikker og god atmosfære. Der er også flere spisesteder på Kleppestø senter. Kleppestø Senter Senteret ligger sentralt til på Kleppestø og har over 50 butikker. Blant disse er en rekke detaljforretninger, apotek, bank, post og vinmonopol. Verkstedet senter Senteret i Esso-bygget på Kleppestø huser fem detaljbutikker og der i blant Café Luna. Kleppestø kai Knutepunkt for kollektivtransport med buss til og fra Bergen sentrum og videre rundt på Askøy. I tillegg går hurtigbåten M/S Snarveien mellom Kleppestø kai og Nøstet i Bergen sentrum på hverdager. Helsetilbud På Kleppestø har mann Askøy legevakt som er døgnåpen i tillegg til et godt tilbud av lege og tannlegekontorer. Skole og barnehage Der er gåavstand til Kleppestø barneskole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy videregående skole. Når nye Skogstunet barneskole bygges mot Follese vil det være gåavstand til denne også. Espira barnehage ligger nede på Stongafjellet og der er også flere andre i nærområdet. Askøyhallen Askøyhallen er en kombinert idrettshall og svømmehall. Her arrangeres også åpen hall for barn om søndager. urområder Dyrdalsfjellet ligger rett bak Stongafjellet og byr på fine turmuligheter med bl.a sti til Øvre Kleppe. Ellers er det flotte turmuligheter flere steder på Askøy som populære Dronningen og øyens høyeste punkt, Kolbeinsvarden. 4 ASKØY SONGAFJELLE SONGAFJELLE 5

4 Boligfeltet består av 26 boenheter i 13 tomannsboliger med tilhørende sportsbod. Romslig uteplass gjør det mulig å nyte en solskinnsdag. Lyse flotte og fleksible lavenergi tomannsboliger 5,0 m² KJØKKEN / KJØKKEN SUE / KJØKKEN Vertikaldelte tomannsboliger legger til rette 5,0 for m² mye uteareal, og passer godt for dem som legger vekt på hageliv og utendørs opplevelser. 1 Salg 1. etasje 1 : 100 UP UP Boligene har en størrelse på 128 m2. I 1. etasje er kjøkkenet plassert sentralt i huset, med WCtilkomst til spisekrok, WC hall, bad og stue og vaskerom. Opp trappen, i soveromsetasjen, er det tre soverom og bad. Det hører en utendørs sportsbod med til alle boliger. 3D illustrasjon: ogarkitekter I den varierte bebyggelsen på Stongafjellet vil tomannsboligene ligge i et område med frittliggende eneboliger, og nyte godt av Stongafjellets gode lys- og utsiktsforhold. 5,0 m² KJØKKEN / KJØKKEN SUE / KJØKKEN 5,0 m² SOV 2 8,3 m² DN PIPE PIPE DN SOV 2 8,3 m² Rev. Dato Beskrivelse alg 1. etasje : 100 UP WC WC UP Plantegning 1. etasje 2 Salg 2. etasje 1 : 100 Plantegning 2. etasje SOV 1 11,7 m² 72,9m² P-ROM 61,2m² 8,5 m² 2,2 m² BAD 8,9 m² BAD 8,9 m² 8,5 m² 2,2 m² SOV 1 11,7 m² 72,9m² P-ROM 61,2m² Gnr./Bnr. 10 / 53 Prosjektnavn Stongafjellsbakk egningsnavn Planer salgsteg Målestokk Org.form 1 : 100 A3 Filnavn A2-modell-C-bod lf: Fax: E 6 ASKØY SONGAFJELLE SONGAFJELLE 7

5 Gode løsninger Når vi i JM innreder et nytt hjem gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. Våre nøye utvalgte og gjennomtenkte materialvalg og formspråk har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Kjøkken Kjøkken fra Marbodal i type arkitekt pluss kritt hvit. Integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og komfyrtopp. Bad Gulv og vegger på hovedbad flislegges. Baderomsinnredning på hovedbadet i hvit utførelse med heldekkende servant, blandebatteri, speil, lysarmatur og dusjvegger 90 x 90 cm. Overflater Gulvene i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett som standard. Vegger og himlinger males. Veggmaling i 4 valgfrie farger. Gulv på bad, vaskerom, wc og inngangsparti flislegges. Elektrisk Boligene leveres med alle nødvendige stikkontakter for koketopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel. Installasjon av el. punkter i henhold til vanlig standard. Oppvarming ermostatstyrt gulvvarme på hovedbad og wc. ermostatstyrt panelovn i stue. Boligene leveres med balansert ventilasjon og varmepumpe. Dører Innvendige dører leveres med hvite glatte dørblad. Listverk Det leveres glatte hvite lister rundt dører og vinduer. Det leveres eik fotlister ved gulv. aklister leveres ikke. Spesielt Det leveres sportsbod til alle boligene. Ferdig opparbeidede fellesarealer. Alle boliger rørsettes for sentralstøvsuger. Uteareal Det leveres ferdigplen ved inngangsparti og betongheller foran inngangsdør og boddør. Biloppstillingslass asfalteres. JM Original legger vekt på gjennomtenkte materialvalg og formspråk, og vi liker helst å velge naturmaterialer som er snille mot deg og miljøet. I tilvalgsmøtet kan man selv også være med å påvirke hvordan man ønsker å ha det. Beskrivelsen og illustrasjonene på disse sidene er ikke en komplett presentasjon av vårt prosjekt. Endringer innenfor rammen av det vi finner hensiktsmessig og nødvendig kan forekomme uten at den generelle standard forringes. 8 ASKØY SONGAFJELLE SONGAFJELLE 9

6 PMS blå 3015C PMS grön 363C Derfor skal du velge JM Vi vet hva kunden vil ha Din boligdrøm starter i våre hoder, og er i våre tanker gjennom hele prosessen fra tomtevalg til boligen din står innflyttingsklar. Med kunden i fokus søker JM å tenke på alt i hver minste detalj. Vi ønsker ikke bare at våre boliger skal være funksjonelle, lyse og med gode planløsninger. Som våre ledestjerner har vi også god beliggenhet, en effektiv og miljøvennlig byggeprosess, prisgunstige løsninger og ikke minst en god kjøpsopplevelse. Vi har kunnskap og erfaring Etter nesten 50 år i Norge har vi mye erfaring og kunnskap. Vi vet hva boligkjøperne vil ha, og de som kjøper en bolig av oss vil oppleve at JM har tenkt på det meste. Hele kjøpsprosessen skal være en positiv og spennende opplevelse, og vi arbeider for å gi våre kunder det lille ekstra. Smarte løsninger, hvitevarer på kjøkken og 25% bedre på energi enn myndighetenes krav i EK10, er eksempler på dette. Vi ønsker det beste for våre kunder Med vår spisskompetanse og genuine interesse for å skape «hus du trives i», ønsker vi at våre kunder skal oppleve at å handle med JM er et trygt og godt valg. JM tenker miljø JMs langsiktige ambisjon om å være en ledende boligutvikler både i dag og i fremtiden har medfør t at vi løfter energi-standarden for hele vår boligproduksjon. Vi har besluttet at alle våre boliger som prosjekteres etter mars 2012, minimum skal tilfredsstille kravene til lavenergihus klasse 1. JMs interne krav betyr at våre boliger fra denne dato blir prosjektert med et energi-forbruk minimum 25% bedre enn myndighetenes gjeldende krav. Et lavt og økonomisk energiforbruk. Husbanfinansiert Regjeringens visjon for boligpolitikken er at alle skal kunne bo trygt og godt. Husbanken er statens sentrale organ for gjennomføring av politikken. Det er derfor gledelig at dersom ønskelig er det mulig å søke lånefinansiering opp til 80% via Husbanken. Dette gjør at en bolig i Stongafjellsbakken kan realiseres med svært gunstige økonomiske betingelser for en familie i vekst. Les mer på 10 ASKØY SONGAFJELLE SONGAFJELLE 11

7 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold, elemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omseting på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 49 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon Creato Foto Gustav Bratt Arkitekt ippetue Arkitekter AS Dato JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM AS Damsgårdsveien 125, Postboks 178, 5847 Bergen I elefon I Mail bergen@jm.no I I Mobil mobil.jm.no