Carl Konows gate 34, 5162 LAKSEVÅG Utleie Attraktive kontorlokaler med heis, parkering, høy standard og flott sjøutsikt Ca. 1.000-2.000 kvm BTA
INNHOLD 02 03 04 09 Informasjon om eiendommen Andre opplysninger Vedlegg Om EiendomsMegler 1 NæringsEiendom
Sentral beliggenhet God parkeringsdekning i kjeller
Informasjon om eiendommen Oppdragsnummer 96140124 Adresse Carl Konows gate 34, 5162 Laksevåg Registerbetegnelse Gnr. 157, bnr. 98 i Bergen kommune Beliggenhet Attraktivt kontorbygg med sentral beliggenhet ved Puddefjordsbroen like ved inngangen til Bergen sentrum. Bygget har tydelig identitet og god profilering mot vei. Carl Konowsgate 34 er lett tilgjengelig fra alle bydeler og har enkel adkomst med beliggenhet langs hovedvei. God kundeparkering utenfor resepsjonen. Eiendommen har fri utsikt over nærområder samt flott sjøutsikt over Byfjorden. Areal Ca. 2000 kvm BTA Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra utleier samt tegninger, og ikke er kontrollert av megler Innhold/Beskrivelse Eiendomsmegler 1 har fått i oppgave å fremleie ledige arealer for CGG Services Norway AS. Standard Følgende kvaliteter gjør eiendommen svært attraktiv : - God profilering/identitet på bygget - God fleksibel planløsning - Høy standard og pene kvaliteter på overflater - Sentral beliggenhet - Flott utsikt over Bergen og byfjorden - Meget god parkeringsdekning under tak med heis - Heis - Meget flott felles kantine i toppetasjen - Garderober og sykkelparkering - Bygget er lett tilgjengelig i trafikkbildet - Høy standard - Pent inngangsparti - Adgangskontroll - Kort vei til offentlig transport Profilering Meget god profilering mot hovedvei. Overtakelse Etter avtale. 2. etasje 1.000 kvm 3. etasje: 1.000 kvm. Sykkelparkering i kjeller og garderobe i 1. etasje. Felles kantine i toppetasje. Både areal og kvaliteter kan skreddersys ut i fra leietaker sitt behov. Minimum leieareal vil være fra 1.000 kvm. 2
Andre opplysninger Visning Etter avtale med megler Utleier CGG Services (Norway) AS Avtalebetingelser Oppdragsansvarlig Fredrik Stenevik Næringsmegler MNEF Telefon: 92 29 05 75 / 922 90 575 E-post: fredrik.stenevik@em1.no Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens 1-3 og forskriftens 1-2 er anvendt for dette oppdraget. Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for mva med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier. Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler. Vedlegg 3
Kantine Kantine
Lyse kontorer med flott utsikt
Møterom Kontorer
Ser du det vi ser? Vi er det regionale tyngdepunktet for alle som driver innen næringseiendom. Hos oss finner du meglerne, analytikerne og forvalterne. Hele apparatet. I ett og samme hus. Det er alt du trenger. Når du vil utforske muligheter. Når du vil ha grundige verdivurderinger. Når du skal selge, kjøpe eller trenger hjelp til å forvalte dine verdier på en trygg og god måte. I vår verden henger alt sammen. Vi har oversikten. SALG Salg av næringseiendom utgjør en stor del av vår virksomhet. Det omfatter alt fra kontorbygg, kontor/lagerbygg, handelsbygg og hoteller til tomter og utviklingsprosjekter. De fleste transaksjonene foregår i dag som salg av single purpose selskaper, hvor aksjene selges i stedet for eiendommen. UTLEIE AV LOKALER Utleiemarkedet er i stadig bevegelse. Vi har egne medarbeidere som har spesialisert seg på utleie av næringslokaler. SALE & LEASEBACK Mange selskaper som eier sine egne lokaler har de senere årene valgt å selge eiendommen med tilbakeleie. Utgangspunktet er ofte et ønske om å frigjøre kapital, og et økt fokus på selskapets kjernevirksomhet. SØKEOPPDRAG Vi bistår i vurderingen av eksisterende leieforhold og kan være med på å utarbeide grunnlaget for søk etter nye lokaler eller reforhandling. Vi har oversikt over det som er ledig i markedet og har god kontakt med tilbydere. MARKEDSVURDERINGER Lang erfaring og bred kunnskap om markedet gjør oss i stand til å fastsette salgs- og leiepriser med god treffsikkerhet. EIENDOMSUTVIKLING Vår styrke er å være kommersielle dealmakere som bidrar med kreativ kompetanse og konkrete forhandlinger med tomteeiere, arkitekter eller entreprenører. RÅDGIVNING Samarbeid med ingeniører, arkitekter, forvaltere og entreprenører gjør at vi kan tilby et bredspektret utvalg av kvalitative rådgivningstjenester. FORVALTNING Vi forvalter eiendommer for gårdeiere og andre oppdragsgivere. Dette omfatter teknisk forvaltning, økonomisk forvaltning/forretningsførsel og leietakeroppfølging. DRIFT Vi utfører alle de daglige drifts- og kontrolloppgavene for eiere og leietakere i næringsbygg. 02070 em1en.no
Kontakt Fredrik Stenevik Næringsmegler Telefon 922 90 575 E-post fredrik.stenevik@em1.no EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS Org.nr.: 958427700 Valkendorfsgate 5, Postboks 1073 5012 Bergen Telefon / Faks www.eiendomsmegler1.no