SKAARLIA AMFI INNFLYTTNINGSKLARE LEILIGHETER I KOLLEN 60 & 70 M 2

KO L EN L SKAARLIA AMFI INNFLYTTNINGSKLARE LEILIGHETER I KOLLEN 60 & 70 M 2

2 I KOLLEN LEILIGHETER LEILIGHETER KOLLEN I 3 LEILIGHETER NESTEN SOM HØYFJELLSHOTELL I leilighetsbygget i Kollen Skaarlia Amfi har vi kun to leiligheter igjen. De er på henholdsvis 60 og 70 m 2. Leilighetene har gode planløsninger og ett eller to soverom. Felles er en flott beliggenhet nesten øverst i Skaarlia. Nesten som et høyfjellshotell, men maten må du lage selv!

4 I KOLLEN LEILIGHETER leiligheter LEILIGHETER Kollen KOLLEN I 5 ØVERST I ETT AV DE MEST ATTRAKTIVE OMRÅDENE I SANDNES Her kommer leilighetene Kollen ligger på toppen av Skaarlia som er en levende og spennende ny bydel. Skaarlia ligger sentralt kun fem minutter til Sandnes med bil og ti minutter til Forus. Her er det gode bussforbindelser og kort vei til barnehage, skole og butikker. Slikt som er viktig i en travel hverdag. avstandsoversikt AVSTANDSOVERSIKT KOLLEN TransporT TRANSPORT Stavanger Sola Flyplass 13,6 km Sandnes togstasjon 2,9 km Skarabakken busstopp 0,2 km* Varer/TjenesTer VARER/TJENESTER Maxi Sandnes 2,7 km Amfi Vågen 3 km Coop Prix hana Hana 2,3 km Sandnes postkontor 2,8 km gjesdal Gjesdal apotek 1,9 km Apotek 1 Maxi 2,7 km Sentrum Vinmonopol 2,8 km rema Rema 1000 Skaarlia 0,3 km* rimi Rimi Austrått 0,7 km* steder STEDER I nærheten NÆRHETEN høyland Høyland kirke 1,8 km* Sandnes kulturhus 1,9 km* Kino 1 Sandnes 3 km Krossens havremølle Havremølle 3,1 km IDreTT/sporT IDRETT/SPORT høyland Høyland (skole) akt.anlegg 1 km* City gym Gym Sandnes 1,6 km* elixia Elixia Sandnes 1,6 km* Iglemyr stadion 1 km* BarneHager/sKoler BARNEHAGER/SKOLER Skaarlia barnehage 0-6 år 0,3 km* Austrått barnehage 0-6 år 0,6 km* Iglemyr FUS barnehage 0-6 år 1 km* Iglemyr skole 1-7 kl. 0,9 km* Austrått skole 1-7 kl. 1,7 km* Vatneli skole 1-10 kl. 1,8 km* Øygard ungdomsskole 8-10 kl. 1 km* høyland Høyland ungdomsskole 8-10 kl. 1,6 km* gand Gand videregående skole 1,9 km* Sandnes videregående skole 4 km Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Kartene er levert av geodata Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger og grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. eiendomsprofil Eiendomsprofil AS, geodata Geodata AS eller Norsk eiendomsinformasjon Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

6 I KOLLEN LEILIGHETER LEILIGHETER KOLLEN I 7 I Skaarlia er det store grøntområder og et nett av stier og gangveier. Du bor landlig, men med det urbane livet bare noen minutter unna. Skaarlia er et relativt nytt boligfelt, med alle fordeler dette har. BOLIGER SOM GLIR NATURLIG INN I TERRENGET

8 I KOLLEN LEILIGHETER LEILIGHETER KOLLEN I 9 FAKTA Romslige balkonger Egen sykkelparkering Sportsbod følger med til hver leilighet Lyse leiligheter med store vinduer Store grøntområder God utsikt Heis INNFLYTTNINGSKLARE LEILIGHETER DETTE ER LEILIGHETER SOM PASSER MANGE fra dem som kjøper sin første bopel til dem som vurderer å selge eneboligen sin og nå ønsker noe mer lettstelt og praktisk. Felles for alle kundegrupper er at de i Kollen finner leiligheter som passer deres behov; lyse og trivelige boliger, praktiske løsninger, passende størrelser og ikke minst valuta for pengene.

x 16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 10 I KOLLEN LEILIGHETER LEILIGHETER KOLLEN I 11 70 M 2 60 M 2 LEILIGHET HO107 LEILIGHET H0208 Arealer: BRA: 63,2 m 2 og bad 2,25 meter. indre endringer i arealene under prosjektering. Minimumshøyde bod og bad 2,25 meter. Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering. BALKONG 7,5 m 2 SOV 2 7,5 m 2 OPPHOLD 9,6 m 2 = 2 80 0 87 1 5 1 BALKONG 11,5 m 2 OPPHOLD/KJØKKEN 31,2 m 2 OPPHOLD/KJØKKEN 27,7 m 2 VIFTEKONVEKTOR BAD 4,3 m 2 SOV 1 8,6 m 2 BAD 4,3 m 2 SOV 2 5,6 m 2 VENT. SKAP SIKR. SKAP BOD / ENTRÉ 3,3 m 2 VENT. SKAP SOV 1 SIKR. SKAP

12 I KOLLEN LEILIGHETER LEILIGHETER KOLLEN I 13 NATURGITTE KVALITETER MÅ IKKE ROTES BORT Som utbyggere må vi sørge for å ta vare på kvalitetene beliggenheten byr på, og gjøre dem tilgjengelige for deg som skal bo her. Dette har vært førende for Asplan Viak som har tegnet leilighetene. På Kollen har du naturen for dine føtter. På med turskoene og du er rett i det flotteste turterreng. Finn deg en nut og nyt solnedgangen i full HD hver kveld!

14 I KOLLEN LEILIGHETER LEILIGHETER KOLLEN I 15 ROMSKJEMA/KVALITETER/STANDARD GENERELLE OPPLYSNINGER GENERELT Entré / VF STUE/ KJØKKEN SOVEROM BAD ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET BOD / VASKEROM Gjelder kun leil.301 OPPHOLD Gjelder leil 106-108 SPORTSBOD Balkonger har tett gulv med terrassebord i tre. Svalganger i tre. Fliser. Fargemørk grå. 20x20. 10x10 i dusjnisje. Fliser. Fargemørk grå 20x20 Støvbundet betong. Sparklet og malt, glass-fiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, Sparklet og malt, glassfiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y. Fliser. Farge hvit. 25x33. Sparklet og malt, glassfiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, Sparklet, glass-fiberstrie finstruktur, Ackrylmaling, standardfarge 0502Y. Tett vegg mot garasje og trapperom Trådvegger m/tett dør og luftespalte i toppen. Trådvegg mellom boder. Sparklet og malte betongflater eller gipshimling der hvor tak er nedforet, standardfarge 0502Y. Ackrylmaling. Sparklet og malt, glassfiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, standardfarge 0502Y. Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y. Sparklet og malte betongflater eller gipshimling der hvor tak er nedforet, Acrylmaling. Sparklet og malte betongflater eller gipshimling der hvor tak er nedforet, Acrylmaling. Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y. Sprøytemalt betong. Røykvarslere iht. krav. Utv. ringeknapp v / inngangsdør. 1 uttak for Svakstrøm, Cat.6. Svarapparat for portelefon (gjelder leil. i 2. og 3. etg.) Speil med lys stikk ved siden av. Belysning i gang. Boligsprinkleranlegg med hvite hoder. Ett-greps benkebatteri svingbart Avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Gulvtoalett. Ett greps servantbatteri. Dusjnisje 90x90 cm med profiler og herdet glass. Der rullestorlkrav krever svingbare vegger leveres dette. Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr Kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluk + 1 hjelpesluk under vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv m/ termostat. Kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluk + 1 hjelpesluk under vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv m/ termostat. Kjøkkeninnredning fra Sigdal grepsfrimodell. Mørk benkeplate. Hvitevarer leveres ikke. 1 m garderobeskap fra Sigdal pr. vist sengeplass. Baderomsinnredning 60 cm levert fra rørlegger inkl. veggspeil. Leiligheter har opplegg for vaskemaskin, tørketrommel med unntak av leil 301. Skap for vannbåren varme. Trapp i eik med hvite vanger. UTFØRELSE: Alle arbeider / leveranser skal være ih.t. NS 3420 normal utførelse. TOLERANSER: Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d. TEGNINGER: BETONG: HIMLINGSHØYDER: RINGEANLEGG: OPPVARMING: VARMTVANN: VENTILASJONSANLEGG: TV/TELE/BREDBÅND: LISTVERK OG FORINGER: VINDUER: YTTERDØRER: INNVENDIGE DØRER: EL. ANLEGG: TØRKETROMMEL: FASADER: HEIS: INNGANGSPART I UTE: SØPPELHÅNDTERING: UTENDØRSANLEGG / LEK: PARKERINGSANLEGG: UTENDØRS BOD: EN FELLES VANNUTKASTER VED INNGANG: Utstyr og innredninger som er stiplet, leveres ikke. Alle synlige flater støvbindes. Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010. Innvendig takhøyde min. 2,4 meter. Enkelte rom fores ned pga. rør og tekniske installasjoner. Ringeklokke ved adkomst til de enkelte leilighetene. Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres fra felles energisentral i u-etasjen. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren golvvarme i bad og viftekonvektor i stue/kjøkken. Nærvarmeanlegg i teknisk rom. Fellesanlegg fra teknisk rom i U-etasjen. Måler i hver leilighet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. 2 uttak pr. leilighet Cat 6. Leverandør : Tilrettelagt TV og bredbånd fra Lyse. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Byggherre inngår avtale med Lyse på vegne av sameiet. Til dører og vinduer leveres ferdig hvitmalt listverk fra fabrikk, eik gulvlister. Spikerhull blir kittet med unntak for gulvlister. Overgang mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. Trevinduer og balkongdører. Hvitmalte karmer, foringer og listverk innvendig. Lukkevindu skal leveres til alle Slett dør, ferdig malt, med listverk og foringer i standard NCS kode S7005-Y20R, fra fabrikk. Dører i fellesan legg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge 7013, med automatikk. Hvite slette med hvitmalt karm. Alle dører skal leveres med hvit pakning i karm, beslag i børstet stål. Det leveres el. skap med egen strømmåler i hver leilighet som plasseres fortrinnsvis i teknisk / bod / entré. Øvrige punkter er ih.t. NEK 400:2010. Kun kondenstrommel kan brukes. Kledning i lys farge. (Trekledning er grunnet og malt to strøk). Båreheis. Leveres med betongheller i 1.etg. Felles dunker. Utføres ih.t. utendørsplan. Det leveres 1stk. utv. p-plass i bredde 2,5 meter pr. leilighet. Det leveres en bod på 5 m 2 per leilighet - enten utvendig eller i underetasjen I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. KSE kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSE er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. BOD / GARD FELLESAREAL Belegg i heis-/ trapperom. Støvbundet betong. Sparklet og malt med Ackrylmaling. Sparklet, glass-fiberstrie finstruktur, Ackrylmaling, standardfarge 0502Y. Sparklet og malt med Ackrylmaling. Gjelder også underside av trapper og repos. Akustikkdempende plater. Belysning. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Sprinkleranlegg. Brannslukkingsutstyr 6 kg. pulverapparat. Aggregat for balansert ventilasjonsanlegg. Skap for vannbåren varme. Rekkverk / håndløpere i pulverlakkert stål. Automatiske dører. Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSE sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSE. 22.04.2013 GS TEKNISK ROM Malt betong. Sprøytemalt til full dekk. Sprøytemalt til full dekk. Belysning. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Sluk i gulv. Energisentral. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.

Foto: Anne Lise Norheim 3D: Visco INTERESSERT? Kontakt oss i dag! HILDE JENSEN Boligkonsulent Tlf. 907 78 911 hilde.jensen@kruse-smith.no ESPEN THUNES Boligkonsulent Tlf. 911 03 100 espen.thunes@kruse-smith.no JEANETTE TUNGE Boligkonsulent Tlf. 992 97 670 jeanette.tunge@kruse-smith.no Les mer om våre boliger på kruse-smith.no Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.