Sporafjell, Klepp BKS3 er 60 m 2 To soverom Smart start!
Er du på vei inn i egen bolig? Like ved Klepp sentrum ligger attraktive Sporafjell. Her kan du få leiligheter til en gunstig pris og med gjennomført kvalitet og gode løsninger. Dette blir en god og smart start i egen bolig.
Finaste Jæren! På Sporafjell er det kort vei til det beste Jæren har å by på. Kort vei til både naturperler og bysentre. Det samme gjelder butikker ikke minst Jærhagen som ligger like ved. 4 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 5
Ølberg Sandnes 44 E39 Ganddal E39 44 Borestranda Grudevatn SPORAFJELL Verdalen Kvernaland Kleppe 44 Midgardsormen Ditt nye bo-område? Vi gjør alt for å utnytte både tomt og boligareal best mulig. Vi legger til rette for et godt liv og et trivelig nabolag. 6 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 7
Moderne og stilrent Boligene har et tidsriktig arkitektonisk uttrykk med et stilrent formspråk. Boligene har avskjermede terrasser eller balkonger. Her kommer du til å trives! 8 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 9
Praktiske boliger for én eller et par Dette er den ideelle startboligen for deg og din partner. Her er det lagt vekt på praktiske løsninger så som avskjermet parkering, at det er avsatt plass til sykkelparkering og at du har utvendig bod rett utenfor boligen. ene rommer det du måtte trenge og det er selvsagt plass til et lite barn også. 10 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 11
Lyse og luftige boliger To viktige faktorer for å trives i en bolig er opplevelsen av gode rom med mye lys. Derfor har vi lagt vekt på å oppnå dette. Vi har unyttet de tilgjengelige kvadratmeterne og sørget for å ta vare på beliggenhetens tilfang av sollys. Det gir trivsel både inne og ute. 12 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 13
Frister det med egen bolig? Endelig kan du planlegge hvordan du vil ha det. Her er det rom for egne løsninger, for din stil og ditt særpreg. Hvilke farger skal på veggene? Hvilke møbler passer best? Hvor vil du begynne? 14 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 15
Nord Et godt planlagt uteområde Sjekk ut fargekodene nederst på neste side! De viser deg hva som kommer hvor rundt boligene. Nå blir det kanskje enda lettere se for seg hvordan det blir å bo på Sporafjell. Parkering BOD Sykkel BOD BOD Gressplen Gressplen Gressplen Vekstjord/planert for beplanting Vekstjord/planert for beplanting Vekstjord/planert Rullesteinsbed for beplanting Rullesteinsbed Rullesteinsbed Plantekasse Asfalt Plantekasse Asfalt Veg (tilkomst) Asfalt Veg (tilkomst) Annen veggrunn-grønt Veg Annen (tilkomst) veggrunn-grønt Senket kantstein Annen Senket veggrunn-grønt kantstein Senket kantstein 16 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 17
1 5 Første etasje 60 m2 To soverom Praktisk planløsning Mulighet for peisovn Kjøkken fra Norema Stor, skjermet terrasse Platting i tre 40,6 m2 7,4 m2 Gang 4,3 m2 7,6 m2 Gang 7,6 m2 Gang 7,6 m2 Gang 7,6 m2 Gang 10,2 m2 26,1 m2 10,4 m2 26,2 m2 10,4 m2 26,2 m2 10,4 m2 26,2 m2 10,4 m2 25,8 m2 Platting i tre 13,9 m2 Platting i tre 13,6 m2 Platting i tre 13,6 m2 Platting i tre 13,6 m2 Platting i tre 13,8 m2 nr. 1 nr. 2 nr. 3 nr. 4 nr. 5 1 2 3 4 5 Nord Nord 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 18 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 19
6 10 Andre etasje 60 m2 To soverom Praktisk planløsning Mulighet for peisovn Kjøkken fra Norema Deilig, skjermet balkong 7,5 m2 Gang 7,5 m2 Gang 7,5 m2 Gang 7,5 m2 Gang 7,5 m2 Gang INSP. LUKE INSP. LUKE INSP. LUKE INSP. LUKE INSP. LUKE 10,2 m2 25,8 m2 10,2 m2 25,9 m2 10,2 m2 25,9 m2 10,2 m2 25,9 m2 10,2 m2 25,8 m2 Balkong i tre 8,2 m2 Balkong i tre 8,2 m2 Balkong i tre 8,2 m2 Balkong i tre 8,2 m2 Balkong i tre 8,2 m2 nr. 6 nr. 7 nr. 8 nr. 9 nr. 10 6 7 8 9 10 Nord Nord 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) 20 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 21
Ren Jær-lykke! Skinner solen? Tiden inne for å legge i vei på sykkel. Hva med å la turen gå til Borestranden? Det er bare 3,5 km til en av landets fineste strender! KORT VEI TIL DET MESTE TRANSPORT Stavanger lufthavn, Sola Stavanger Klepp 16,2 km 26,7 km 5,4 km VARER/TJENESTER Kiwi Verdalen Coop Mega Kleppe Jærhagen Post i butikk: Elkjøp Kleppe Apotek 1 Lerka Klepp apotek Jærhagen vinmonopol Uno-X Klepp Statoil Ica Express Klepp Brynesenteret IDRETT/SPORT Bore (skule) idrettsanlegg Kjøpmannsbrotet ballbinge Arena treningssenter Kleppe EVO Bryne 0,6 km 2,1 km 1,8 km 2 km 1,8 km 2,3 km 1,8 km 1,9 km 2,3 km 7,1 km 1 km 1,5 km 1,8 km 7,8 km BARNEHAGER/SKOLER Bore barnehage (3 5 år) 1,1 km Sørhellet barnehage (0 6 år) 1,4 km Myrsnibå barnehage (0-5 år) 1,4 km Bore skule (1. 7. klasse) 0,9 km Kleppe skule (1. 7. klasse) 3,5 km Bore ungdomsskule (8. 10. klasse) 1,3 km Øksnevad videregående skole 5,7 km Bryne vidaregåande skule 7,7 km STEDER I NÆRHETEN Bore bru Bore kirke Klepp kirke Kristinahuset Borestranden 1,6 km 1,8 km 2,6 km 3,3 km 3,5 km TILHØRIGHET Kommune: Klepp Grunnkrets: Verdalen Vest 22 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 23
ROMSKJEMA/KVALITETER/STANDARD Sporafjell BKS3 10 leiligheter ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR ANNET Parkett 3-stavs eik, lakkert. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk med hvit Murvegg mot naboleilighet sparkles og males med 2 strøk hvit 1. etasje: støpt dekke sparkles og males med 2 strøk hvit 2. etasje: gipsplater sparkles og males med 2 strøk hvit Opplegg for oppvaskmaskin, eks. tilkobling. Ettgreps blandebatteri. Kjøkkeninnredning fra Norema iht egen tegning. Hvitevarer er ikke med i leveransen. Panelovn. VVBereder i kjøkkenskap. Soverom 1 Parkett 3-stavs eik, lakkert. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk med hvit Murvegg mot naboleilighet sparkles og males med 2 strøk hvit 1.etasje: støpt dekke sparkles og males med 2 strøk hvit 2.etasje: gipsplater sparkles og males med 2 strøk hvit Hvite slette garderobeskap, 1 meter pr. sengeplass. Gang Parkett 3-stavs eik, lakkert. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk med hvit Murvegg mot naboleilighet sparkles og males med 2 strøk hvit 1. etasje: støpt dekke sparkles og males med 2 strøk hvit 2. etasje: gipsplater sparkles og males med 2 strøk hvit Fliser, mørk grå, 20 x 20 cm m/sokkelflis, nedsenket mosaikkflis i dusjsone. Fliser, mørk grå 20 x 20 cm i dusjnisje. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk med våtromsmaling hvit kode NCS 0502Y. 1. etasje: støpt dekke sparkles og males med 2 strøk hvit 2. etasje: gipsplater sparkles og males med 2 strøk hvit Servant m/blandebatteri, dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin, eks. tilkobling Baderomsinnredning iht. egen tegning og beskrivelse. El. Varmekabler. Soverom 2 Parkett 3-stavs eik, lakkert. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk med hvit Murvegg mot naboleilighet sparkles og males med 2 strøk hvit 1. etasje: støpt dekke sparkles og males med 2 strøk hvit 2. etasje: gipsplater sparkles og males med 2 strøk hvit Hvite slette garderobeskap, 1 meter pr. sengeplass. Parkett 3-stavs eik, lakkert. Gipsplater, finstruktur glassfiberstrie malt 2 strøk med hvit Murvegg mot naboleilighet sparkles og males med 2 strøk hvit 1. etasje: støpt dekke sparkles og males med 2 strøk hvit 2. etasje: gipsplater sparkles og males med 2 strøk hvit Balansert ventilasjonsanlegg Sportsbod Støpt uisolert gulv. Uisolert. Uisolert. Lys og strømtilførsel. 24 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 25
GENERELLE OPPLYSNINGER Sporafjell BKS3 10 leiligheter Vinduer: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, farge GRÅ, Dusty Grey RAL 7037. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502 Y. Parkering: 1 stk parkeringsplass på felles parkeringsplass. Carport er ikke med i leveransen. Iht. reguleringsbestemmelsene skal dette bygges samlet, og kan senere evt. forestås av sameiet. Terrassedør: Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, farge GRÅ, Dusty Grey RAL 7037. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502 Y Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, farge HVIT NCS S0502 Y. Innv. foringer leveres hvitmalt NCS S0502Y. Øvrig: Leveransen er i henhold til TEK 17. Nummerskilt og postkasse leveres. Dør Sportsbod: Innv.dører: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, farge HVIT NCS S0502 Y. Uten innv. foring. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Dørvridere i børstet stål. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at evt. sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Listverk: Elektrisk: Belysning: Fotlister, tak, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Listverk stiftes og vil gi synlige spikerhull. Leveranse iht. NEK 400:2014 + NEK 399:2014. Dersom det ønskes el-bil lading ved p-plass, må dette bestilles ekstra i forbindelse med kundeveiledning. Det leveres 1 stk utelampe pr. leilighet. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. I forbindelse med tekniske innstallasjoner kan det forekomme nedforinger og innkassinger. Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndtilkobling. Det leveres 2 stk cat 6 / tv-data punkt. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet. Det vil bli mulighet for endringer iht tilvalgsliste, samt på kjøkken, bad, garderobe, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart bygging av boligen. Ventilasjon: Oppvarming: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekksvifte over komfyr, type slim-line. Panelovn i stue. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres pusset elementpipe for evt. fremtidig montering av vedovn. Benkeplater i stein/granitt tillates ikke i andre etasje, da vekten av denne kan påvirke undergulvet. Hvitevarer er ikke en del av KSB leveranse. 17.04.18, CT Yttertak: Takpapp, svart / mørk grå. Takrenner/ nedløp/beslag: Aluminium natur. Fasade: Stående 19 x 148 mm dobbelfalset kledning, royalbehandlet i farge grå RG 25. Elementer i fasade mot vest og øst samt levegger leveres med liggende 19 x 148 mm dobbelfaslet kledning m/spor, royalbehandlet i farge grå RG 25. Rekkverk leveres med 30x48 mm liggende spiler, royalbehandlet i farge grå RG 25. Svalgang/utv. trapp: Leveres i stedstøpt utførelse. Rekkverk leveres med 30x48 mm liggende spiler, royalbehandlet i farge grå RG 25. Utvendig bod: Stående dobbelfalset kledning, m/samme farge som på bolig. Yttertak leveres med svart takpapp. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav. Utv. vann: 1 stk Vannutkaster til felles bruk plasseres på vegg i 1. etasje iht tegning. Utearealer: Søppelhåndtering: Adkomstareal og parkeringsplass leveres asfaltert. Inngangsplatting samt terrasse i 1. og 2. etasje leveres med 28 x 120mm trykkimp. terrassebord. Svalgang i 2. etasje leveres som støpt dekke. Hageareal leveres med ferdigplen iht. tomteplan. Plantefelt leveres med jord for fremtidig beplanting. Felles lekeplasser og oppholdsarealer blir opparbeidet etter tekniske planer. Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side. 26 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 27
Kvalitetskjøkken fra Norema Boligene på Sporafjell er planlagt med et elegant og moderne kjøkken med integrert grep og rene linjer. Bildet er kun et illustrasjonsfoto som viser Norema parallell hvit grep. Ta kontakt med selger for detaljbeskrivelse. 28 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 29
NØKKELOPPLYSNINGER Sporafjell BKS3 10 leiligheter BESKRIVELSE 10 stk selveierleiligheter inkl parkeringsplass og utvendig bod. Avsatt plass til sykkelparkering. AREALER Arealer 60 m 2 BRA. Se prislisten for ytterligere informasjon. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder. Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet er netto rom areal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de utpeker. Org.nr. 992 669 039. BELIGGENHET På Klepp bor man nær det åpne, landlige jærlandskapet. Det er full barnehagedekning og et aktivt og rikt organisasjonsliv innen idrett og kultur. Midt mellom alle arbeidssteder kort vei til Bryne, Sandnes, Forus, Stavanger og Sola. TOMT/MATRIKKELNUMMER Eiendommen har eiet tomt. Nåværende tomtebetegnelse er: Gnr 45 Bnr 629 i Klepp kommune. Seksjonsnummer for hver leilighet vil bli fastsatt ved seksjonering. PARKERING/BOD/HEIS Hver leilighet får en parkeringsplass med fremtidig mulighet for å bygge carport. 1 stk utvendig bod medfølger til hver leilighet og det avsatt plass til sykkel på fellesområdet. HC parkering og gjesteplasser etter gjeldende regler. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser og boder. VEI/VANN/KLOAKK Offentlig. REGULERINGSPLANER/ BESTEMMELSER Reguleringsplan for område Sporafjell/ Åna-Grude plannr 2240 sist revidert 07.11.2014 ØKONOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA). BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at det inngås et forskudd på kr 100 000,- ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i Bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. OMKOSTNINGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca 30 40 % av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement. FELLESKOSTNADER Det må beregnes ca 20 kr. pr kvm pr måned i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. Eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmester tjenester som snørydding, renhold og søppelhåndtering, felles strøm med mer. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten /seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra selger på kr. 35.000,- inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD OVERTAGELSE Byggetid 400 dager fra 31.10.18. Forbehold om at igangsetting er gitt innen 31.10.18 og 7 av 10 leiligheter er solgt innen 31.10.18. Forbehold om realisering må være avklart innen 31.10.18. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsetidspunkt/ innflytninstidspunkt tilsvarende. Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig 1 mnd før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. HEFTELSER Kopi av grunnboksutskrifter foreligger som vedlegg til kjøpekontrakt. På hoved eiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann. ENDRINGSARBEIDER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 15 % påslag på tilvalg. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. FORBEHOLD OM REALISERING Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: Minimum 7 av 10 leiligheter solgt innen 31.10.18 Igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt innen 31.10.18 Etter 31.10.18 kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhus arealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpe tilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen 14 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plan tegninger som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. ENERGIMERKING Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke C. (oransje) GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. ene selges iht. Lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas 47. SEKSJONERING/SAMEIE Eierseksjonen vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjonering. Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet. Det presiseres at det eksisteres en vedlikeholdsplikt for sameiet overfor kvartalslekeplass. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/eierformen i prosjektet. Det er anbefalt å gjøre seg kjent med disse før det inngås bindende avtale om kjøp. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. LOVVERK Boligen selges iht. bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr 93. Boligen hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos Kruse Smith Eiendom ved Jorunn H. Austbø. VEDLEGG PRISLISTE Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboks utskrift, reguleringsplan, budsjett felleskostnader kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. 19.04.18 30 SPORAFJELL 10 leiligheter 10 leiligheter SPORAFJELL 31
07 Interessert i Sporafjell? Ta kontakt! Jorunn H. Austbø 976 44 466 jorunn.austbo@kruse-smith.no Foto: Tony Kristoffersen og Anders Martinsen 3D: Skyllab Les mer om våre boliger på kruse-smith.no Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne. Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.