Smarte reguleringsplaner (3D plan)

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Smarte reguleringsplaner (3D plan) Tor Gunnar Øverli, KMD / KS (Asplan Viak Internet AS) Sandnes Smartkommune Heldagssamling 2018

Vi har en drøm... ByggLett - demonstrator Kan lastes ned på mobile plattformer. Søk på Bygglett (2) i Google Play eller ios App Store Kommunal- og moderniseringsdepartementet 2

Det offentliges rolle Forenkle regelverket til en digital fremtid Digitalisere plan- og byggesaksprosessen Gjøre offentlige data tilgjengelig for digital bruk Gå foran, og vise vei i bruk av digital teknologi Tilrettelegge for samarbeid og innovasjon Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Kommunal- og moderniseringsdepartementet 4

Hvorfor digitale reguleringsplaner (3D)? Enklere å forstå Mer entydige bestemmelser Tilrettelagt for digitalisering Kommunal- og moderniseringsdepartementet

reguleringsplanlegging reguleringsplan analysere og finne løsninger være et beslutningsgrunnlag visualisere og kommunisere «selge» representere beslutning (reg. planen) (en)tydig grunnlag for aktivitet (utbygging) «regel» PROSESS => RESULTAT Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Hva en romlig arealplan (3D) i praksis; : Tradisjonell arealplan i 2D + Byggegrenser i 3D/ mulighetsrom/ handlingsrom Regulert terreng (den terrengoverflaten planen forutsetter) Volumelementer som kan angi sikringsone, hensynssoner og bestemmelsesområder, hvis hensiktsmessig Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Mulighetsrom / Handlingsrom / «Byggegrense i 3D» Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Hensynssone volum Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Regulert terreng

Volummodell og mulighetsrom Kommunal- og moderniseringsdepartementet 26.09.2018 13

For planlegging Illustrasjonsmodeller Volumodeller Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Digitale reguleringsbestemmelser hva og hvorfor? Maskinlesbare (så langt det er mulig) Stedfestet Fokus / to-the-point / cut the crap Enklere å forstå / redusert tolkningsrom Like bestemmelser formuleres semantisk likt Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Datamodell for Kommunal- og moderniseringsdepartementet bestemmelser

Og så XML: Kommunal- og moderniseringsdepartementet

XML mest for datamaskiner, trenger formattering! Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Focus software på digitale bestemmelser Kommunal- og moderniseringsdepartementet 22

Focus software på digitale bestemmelser Kommunal- og moderniseringsdepartementet 23

Mer standardiserte bestemmelser Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Eksempelsamling Bruker reelle eksempler Tilpasses dagens regelverk Forenkler språket Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Pilotering Konkrete erfaringer er nødvendig Sikre at tiltakene er gjennomførbare, realistiske og i tråd med regelverk => evt. justere Grunnlag for veiledning, rettledning og regelverk Bergen kommune Arendal kommune Bodø kommune Sandnes kommune Skedsmo kommune Bærum kommune Trondheim kommune Cowi Sweco Multiconsult Norconsult Asplan Viak Focus Software Trimble Norconsult Informasjonssystemer Geodata Norkart NTNU Statens vegvesen Nye Veier Kommunal- og moderniseringsdepartementet 29

Pilotprosjekt 3D plan Olsokveien Asplan Viak Sandnes kommune Sandnes Eiendom KF Sandnes tomteselskap KF Focus Software Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Eksisterende situasjon

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Illustrasjonsmateriell fra planforslaget

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Detaljplan omsorgsboliger Olsokveien

Utsnitt av 3D-plan * Formål er tilpasset eksisterende terreng. * Takformer er foreløpig flate men skal være saltak på noen. Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Utsnitt av 3D-plan * Med eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Siste utkast av 3D modell Veiareal er lagt inn (både regulert og eksisterende) Mur mellom A og B mulighetsrom er lagt inn. Denne er gitt regulert maks høyde, men ligger i eksisterende terreng. Når tekniske planer utarbeides vil terrenget bli annerledes og mer av muren på øst siden vil trolig bli synlig. Jobber med frisiktsonene (vist i rødt). Et forslag er å lage «begrensningsrom» for 0,5-3,0 m over tilstøtende vei. Hvor man da skal ha frisikt. Foreløpig ligger det et volum fra 0-0,5 m. Renovasjonsarealet mulighetsrommet er foreløpig gitt en høyde på 0,5. Noe som vanligvis ikke gis en høyde i reguleringsplan Videre jobbes det med takformene fra reguleringsplan i mulighetsrommene, og gjøre mulighetsrommene mer gjennomsiktige. Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Pilotprosjekt Hallsteingård Trondheim kommune Trimble Norconsult Kommunal- og moderniseringsdepartementet 41

Digitalisering av planprosesser Pilotprosjekt fritidsbebyggelse Skeikampen tradisjonell reguleringsplan tilføres nye 3D elementer Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Test av - mulighetsrom/byggegrense i 3D Illustrasjon av forslått ny fritidsbebyggelse, Skeikampen Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Volumelementer i ny arealplan og bedre medvirkning og dialog med bl.a. naboer Færre nabokonflikter hvis flere høydeavveiinger gjennomføres. Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Pilotprosjekt for Reguleringsplaner i 3D Bærum kommune MIDLERTIDIG RAPPORT- 30.08.2018

Frisiktsone

Frisiktsone / best. knyttet til etasje

Byen og havna - Bodø Presentasjon av detaljregulering Langskjæret 30.08.2018

Plankart - Forslag

Illustrasjon sett fra enden av moloen Forslag

Plankart - vedtatt

Illustrasjon sett fra enden av moloen Vedtatt

eplansak Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Målbilde - eplansak Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Idefase Oppstartsfase Planforslagsfase 1. gangs behandling Offentlig ettersyn / høring Slutt behandling Forbr. til sluttbehandling Innsigelse- / klagebehandling Oppfølging av planvedtak Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Samhandlingsrom Kommune Forslagstiller Fagkonsulent Publikum Sektormyndigheter Samhandlingsrom = «Rom» OG «Tjenester» Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Hva skjer videre... 3D plan Digitale bestemmelser mål: årsskiftet 18/19 Eksempelsamling Kksisterende planer??? Planregister ny produktspesifikasjon kommer (som en konsekvens av SOSI Plan 5) eplansak produktspesfifikasjon første versjon ferdig piloter Volummodeller Produktspesifikasjon for planinformasjon DOK => Ny demonstrator (nytte og tiltak) (GeoLett) Kommunal- og moderniseringsdepartementet 64

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Takk for oppmerksomheten