Møteinnkalling Utvalg: Plan- og bygningsrådet Møtested: Dato: Tidspunkt:

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: Plan- og bygningsrådet Møtested: Grip Dato: Tidspunkt: 09:30 Møtet avholdes på Grip. Oppmøte på Piren. Båten går kl Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf Møtesekretær innkaller vararepresentanter. Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed. Turid Anita Thingvold sekretær

2 Saksliste Utvalgs- Innhold Unntatt Arkiv- saksnr offentlighet saksnr Delegerte saker Politiske saker PS 10/37 GARVERIGATA 15 - Søknad om riving av bygg og oppføring av ny bolig ( ny behandling ). 2009/1025 PS 10/38 GRIP, G.NR. 30 B.NR REDEGJØRELSE FOR BRUK. 2009/873 PS 10/39 GRIP GNR 30 BNR 1 - Søknad om å legge ut ny og større flytebrygge i havna 2010/772

3 Arkiv: 002/066 Arkivsaksnr: 2009/ Saksbehandler: Hilmar Hansen Dato: Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan- og bygningsrådet 10/ GARVERIGATA 15 - Søknad om riving av bygg og oppføring av ny bolig ( ny behandling ). Saken legges frem for plan- og bygningsrådet med følgende forslag til vedtak: Plan- og bygningsrådet gir, i medhold av plan- og bygningslovens 7 varig dispensasjon fra reguleringsplan for Hønebukta/ Sagerbukta med tilhørende bestemmelser, for riving av eksisterende bygning i Garverigata 15 med sikte på oppføring av ny stedstilpasset boligbygning på tomten på følgende vilkår: Arbeider får ikke igangsettes før rivings- og byggetillatelse er gitt. Søker må vurdere alternative utforminger av nybygg på tomten i samarbeid med Fylkeskonservatoren. Eksisterende materialer må i så stor grad som mulig gjenbrukes. Byggetegninger skal forelegges fylkeskonservator til uttalelse og eventuelle merknader og innspill må søkes etterkommet. Gebyr for dispensasjon: kr ,- Dette vedtak kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal innen 3 uker i henhold til forvaltningslovens bestemmelser. Kopi av møtebok sendes Møre og Romsdal Fylke, Sverre M. Bøe og Alf Tømmervåg til underretning og opplysning om klageadgang. Saksopplysninger Plan- og bygningsrådet har behandlet denne søknaden tidligere, først i møte den hvor det ble foretatt befaring og senere i møte den hvor det ble behandlet klage på plan- og bygningsrådets vedtak av Klagende parter var Møre og Romsdal Fylke, Sverre M. Bøe og Alf Tømmervåg. Klagene ble ikke tatt til følge

4 av plan- og bygningsrådet som opprettholdt sitt vedtak hvor man på visse vilkår imøtekom tiltakshavers ønske. Klageinstans i saken ble Fylkesmannen i Sør-Trøndelag som følge av habilitetsspørsmål ved at Møre og Romsdal Fylke var klagende part. Fylkesmannen i Sør-Trøndelag har behandlet saken i skriv av hvor det konkluderes med at vedtaket ikke er så godt opplyst som mulig og at dette kan ha virket bestemmende på vedtakets innhold. Som følge av dette finner man at vedtaket må oppheves og sendes tilbake til kommunen for fornyet vurdering. Det presiseres at fylkesmannen med dette ikke har tatt stilling til hva son bør bli det endelige resultatet i saken. Fylkesmannens beslutning er meddelt tiltakshaver som etter dette har engasjert Rådgivende ingeniørfirma Tonning & Lieng AS til å foreta ny gjennomgang og tilstandsvurdering av eiendommen. Rapporten underbygger det som, tidligere er framkommet i saken i forhold til bygningens tekniske tilstand. I skriv av fra tiltakshaver Gunnar Kjønnøy søkes det pånytt om riving av eksisterende bygningsmasse med tanke på oppføring av ny bolig på tomten. I søknaden kommenteres deler av Fylkesmannens brev og forholdet til naboer. På bakgrunn av bygningens tekniske tilstand hevdes det at det foreligger tilstrekkelig hjemmelsgrunnlag for riving av bygningen i forhold til gjeldende reguleringsplan. Det henvises til bestemmelsenes 10: Samtidig skal den bygningsmessige standard søkes holdt på et forsvarlig nivå i forhold til den enkelte bygnings bruk. Det hevdes at hensynet til helse, liv og sikkerhet må gis prioritet foran rene vernehensyn. Skriv av med vedlagt rapport fra Tonning & Lieng AS følger vedlagt til innkallingen. Vurdering Rapporten fra Tonning & Lieng AS forsterker og dokumenterer på en bedre måte enn tidligere bygningen tekniske tilstand. Som sådan underbygger rapporten vår tidligere holdning til saken. Det er i rapporten ikke framkommet noen momenter som etter vår vurdering gir grunnlag for endret oppfatning. Når det gjelder forholdet til naboer og berørte instanser er dette vel kjent fra tidligere behandlinger. Det anses derfor ikke nødvendig med ny nabovarsling da tidligere uttalelser/ merknader kan inngå som del av sakens dokumenter. Det er ikke framkommet noe vesentlig nytt i forhold til de parter som tidligere har ansett seg berørt av saken og gjentar derfor kommentarene fra tidligere sak. Innkomne klager: Sverre M. Bøe, som eier av nabohuset Garverigata 14, meddeler i skriv av at han går sterkt imot at huset rives da han mener det kan settes i bra stand. Alf Tømmervåg, Garverigata 9 klager i skriv av på plan- og bygningsrådets vedtak. Han stiller seg uforstående til at han ikke har fått nabovarsel da huset ligger i samme husklynge som hans eget. Det vises til at rivingsvedtaket står i sterk kontrast til arbeidet med pågående opprustningsarbeider og arbeidene med å styrke verneområdenes posisjon. Han påberoper seg, dersom vedtaket opprettholdes, at samme holdning og vurderinger legges til grunn i forhold til hans eiendommer i Stabbursgata 9a og 9c. Håper likevel at rivingsvedtaket ikke blir stående i en tid hvor Innlandets eldre bebyggelse i økende grad kommer i fokus i reise- og kulturelle sammenhenger. Møre og Romsdal Fylke klager i skriv av på plan- og bygningsrådets vedtak. Det vises til bygningens verneverdi, gjeldende reguleringsplan for området samt manglende grunnlag for å gi dispensasjon fra planen. Man frykter at dersom vedtaket blir stående, kan konsekvensene bli at regulering til spesialområde/ bevaring ikke lenger er en beskyttelse mot at spesielt verneverdige bygninger rives selv om de ikke er i slik dårlig forfatning at de ikke kan istandsettes. Fylkeskonservatoren har vært på befaring

5 og det innses at bygningen har sine begrensninger. Den er liten, har små rom og lav etasjehøyde. Men en person med sans for denne type hus, interesse for restaurering og tilgang på gode rådgivere og håndverkere, vil kunne få en trivelig og særpreget bolig. Vurdering Til de innkomne klager vil vi bemerke at bygningsmyndigheten er pliktig til å behandle en hver søknad på et selvstendig, konkret grunnlag og foreta nødvendige avveininger mellom søkers behov og de offentlige hensyn som gjør seg gjeldende. Av tidligere klagesaksbehandlinger hos fylkesmannen har vi erfart at et evt. avslag på søknad om dispensasjon ikke kan gjøres på et generelt grunnlag med for eksempel henvisning til gjeldende plan og negativ presedensvirkning et eventuelt vedtak vil ha overfor andre tilsvarende saker. Følgelig deler man heller ikke Møre og Romsdal Fylkes bekymring om at konsekvensen av vedtaket vil være at reguleringsplanen ikke lenger er en beskyttelse mot at verneverdige bygninger rives. Plan- og bygningsrådet har i tidligere sak nr. 09/48 foretatt en konkret avveining av alle forhold i saken. I prinsippet kan man være enig med de synspunkter som framkommer i klagene om at det av vernehensyn er trist for miljøet at gamle bygninger forsvinner. Av trivselsmessige, estetiske og funksjonelle hensyn kan det imidlertid være positivt at det oppføres ny bygning med tidsmessig standard. På grunnlag av de nye opplysningene i saken legges denne fram for plan- og bygningsrådet til fornyet behandling. Bygningssjefen i Kristiansund Hilmar Hansen

6 Arkiv: R-000 Arkivsaksnr: 2009/873-5 Saksbehandler: Hilmar Hansen Dato: Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan- og bygningsrådet 10/ GRIP, G.NR. 30 B.NR REDEGJØRELSE FOR BRUK. Det vises til redegjørelse fra Ole Tønder om bruk av bygning på eiendommen G.nr. 30 b.nr. 47 på Grip. Saken legges frem for Plan- og bygningsrådet med følgende forslag til VEDTAK: Redegjørelse fra Ole Tønder tas til etterretning. Bygningssjefen i Kristiansund Hilmar Hansen

7 Arkiv: 030/001 Arkivsaksnr: 2010/772-2 Saksbehandler: Hilmar Hansen Dato: Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan- og bygningsrådet 10/ GRIP GNR 30 BNR 1 - Søknad om å legge ut ny og større flytebrygge i havna Saken legges frem for plan- og bygningsrådet med følgende forslag til vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 93 og stadfestet reguleringsplan for Grip, godkjennes søknad fra Foreningen Gripværingen om utleggelse av flytebrygge i havna på Grip som omsøkt. Behandlingsgebyr: kr. 786,- Dette vedtak kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal innen 3 uker i henhold til forvaltningslovens bestemmelser. Saksopplysninger Foreningen Gripværinger søker i ekspedisjon datert om utlegging av ny og større flytebrygge i indre del av havnen på Grip. I søknaden opplyses at flytebrygga er reservert for i land- og ombordstigning og er tenkt nyttet av Gripforeningens medlemmer Båtturister som kommer til Grip Passasjerer fra cruiseskip. Flytebrygga skal ha en størrelse på 2 x 12 meter og plasseringen er vist på vedlagt kart. Reguleringsplanen for Grip viser indre del av havnebassenget avsatt til småbåtutlegg/ gjestebrygge og den foreliggende søknad anses å være i samsvar med reguleringsplanen. Man tilrår derfor at søknaden godkjennes. Bygningssjefen i Kristiansund Hilmar Hansen