Hvordan har matrikkelkartet blitt til, og hvilken status har det som bevis i grensetvister?

Transkript

1 LISTA JORDSKIFTERETT Hvordan har matrikkelkartet blitt til, og hvilken status har det som bevis i grensetvister? Eiendomskonferanse Os (Solstrand) 16. oktober 2017 Arve Konstali Versjon Lista jordskifterett 1 Det grunnleggende Tre grunner Tre eksempel Blanda eller delte eiendomsforhold Lista jordskifterett 2 1

2 "Det skal understrekes at utvalget ikke gjør noen endringer i hovedprinsippet for dokumentasjon av grenser: Først og fremst gjelder merkene i marka. Dersom merkene er borte vil en måtte bruke de andre opplysninger som er tilgjengelig; måledata, opplysninger fra partene, mv. Kartet kan få bevisverdi når bedre opplysninger ikke finnes." Merket fjernet + Ingen skriftlig kilde: ØK (DEK)? NOU 1999:1 side 87 første spalte Lista jordskifterett 3 Etablering av grensa eller endret på rettslig grunnlag Fasit Innmåling eller kartlegging av eksisterende grense Bevis Digitalisering av eiendomsinformasjon DEK og FKB servitutt Fra DEK til matrikkelkart Lista jordskifterett 4 2

3 Ur linje Illustrasjon 1816 Endret på rettslig grunnlag Lista jordskifterett 5 "Matrikkelkartet må først og fremst gi et meningsfylt bilde for brukeren. De fleste brukere har mer behov for oversikt enn for svært høy presisjon i grenseangivelsen." NOU 1999:1 side 87 første spalte Lista jordskifterett 6 3

4 Sammenstilling av data! Delvis feil Delvis upresist Delvis presist (nok) Delvis riktig Matrikkelkartet «ingen» bevisverdi, men et godt og viktig hjelpemiddel Lista jordskifterett 7 Det grunnleggende Tre grunner Tre eksempel Blanda eller delte eiendomsforhold Lista jordskifterett 8 4

5 NN har behov for eiendomsinformasjon en gang i livet! Lista jordskifterett 9 Kan NN stole på eiendomskartet? Noen steder: Ja Andre steder: Nei Hvorfor nei? Tre stikkord Skylddelingsforretninger Økonomisk kartverk Digitalisering uten at eier ble informert Lista jordskifterett 10 5

6 Kan NN stole på eiendomskartet? (2) Videre fare for feil ved: Sammenslåinger (sammenføyninger) Registreringsbrev (f.eks. ved jordskifte) Saker fra jordskifteretten Lista jordskifterett 11 Kan NN stole på eiendomskartet? (3) Minst fare for feil(?): Målebrev Velarronderte (store) teiger på ØK - Riktig registrert på ØK - Enkelt å digitalisere Lista jordskifterett 12 6

7 [1] Skyld-delings-forretning Eiendomsdeling ikke et fag Oppnevnt av lensmann til den enkelte deling Blanda kvalitet Til 1980: skille mellom landkommune og bykommune Lyngdal, Kvinesdal, Sirdal, Sokndal og Lund: til Herad, Spind og Lista: til 1963 Hidra, Nes, Bakke og Gyland: til 1965 Lista jordskifterett 13 [2] Økonomisk kartverk (ØK) Fra 1964 Mye bra. Tok kontakt med eier. Svakhet Eierens enhet (ikke det enkelte bnr) Frivillig Over fem dekar Dels ikke logg over hvem som påviste grense og hvilke punkt de påviste (/hvor lenge de var med den aktuelle dagen) Lista jordskifterett 14 7

8 ØK: Grensene på kartet er ikke rettsgyldige Digitalisering endrer selvfølgelig ikke dette Lista jordskifterett 15 Også eks. på teiger u/fem daa Lista jordskifterett 16 8

9 Fra ca 1991 (*) Mye bra [3] Digitalisering (1) Svakhet Involverte ikke (ev. i liten grad) eier Kilde: kan være udokumentert eller vanskelig tilgjengelig +/- to meter ok i målestokk 1:5000 (1 cm = 50 m) (*) 1980-tallet i følge Leiv Bjarte Mjøs sitt foredrag i dag Lista jordskifterett 17 [4] Matrikkelkartet Fra ca 2009 Mye bra: Dokumenterer endringer Svakhet Vanskelig å rette (åpenbare) feil Lista jordskifterett 18 9

10 Det grunnleggende Tre grunner Tre eksempel Blanda eller delte eiendomsforhold Lista jordskifterett 19 Eksempel 1 Systemet var ikke bra! Mangelfull informasjonsutveksling mellom kartverket og kommune/jordskifterett Lista jordskifterett 20 10

11 Skylddelingsforretning 1958: i retning 274g+* 41 m til nedsatt... stein. Videre 292g+* 112 m til jordfast korsmerket stein. Herfra i retning 10g+* 69 m til jordfast korsmerket stein. Herfra i retning 0g+* 52 m til jordfast korsmerket stein. Herfra i retning 103g+* 56 m til jordfast korsmerket stein. Herfra i retning 109g+* 46 m til jordfast korsmerket stein. Herfra tilbake til utgangspunktet i retning 174g+* 88 m. * = misvising Lista jordskifterett 21 Lista jordskifterett 22 11

12 Lista jordskifterett 23 ØK 1976 DEK /-86 Fasit Lista jordskifterett 24 12

13 Eksempel 2 De «ekstreme»! DEK: Hva med å spørre eieren hva hun eier? ØK: Ikke krav om å kartlegge teig under fem dekar. Mer bruk av «mnr mangler»: Økt troverdighet / økt kvalitet på matrikkelkartet. Lista jordskifterett 25 Lista jordskifterett 26 13

14 64 % 32,6 daa av 50,8 Lista jordskifterett 27 Eksempel 3 Den «vanlige» usikkerheten! Punktnøyaktighet "De fleste brukere har mer behov for oversikt enn for svært høy presisjon i grenseangivelsen." Lista jordskifterett 28 14

15 Lista jordskifterett 29 Repetisjon fra eksempel 2: Har flata riktig eierinfo? Er flata riktig avgrenset? Mangler en linje [eiendom] slik at flata har feil (og mangler en) nabo? Lista jordskifterett 30 15

16 128 grensepunkt + punkt mot Fv 16 fjellmerker 7 jordmerker 5 off godkj grensem i stein 14 skjæringspunkt 48 ikke merke mm 38 i steingjerde Lista jordskifterett 31 Lista jordskifterett 32 16

17 Bnr cm dårligst: 6,7 m feil 2 m som forventet 2 ( 5) m avvik 5 m 5 meter avvik 10 m best: cm avvik Lista jordskifterett 33 Lista jordskifterett 34 17

18 Blanding av kvaliteter Digitalisering (2) OK i M = 1:5000 Ikke OK i M = 1:500 Lista jordskifterett 35 Vei Bygning Digital grense Grense i terrenget Avvik cm eller avvik 2 5 meter Kombinasjon av data med ulik kvalitet. Blå stipla og rød strek skulle vært sammenfallende Lista jordskifterett 36 18

19 Digitalisering (3) Noen punkt blir bedre Noen punkt blir dårligere Alle punkt må bli med! Lista jordskifterett 37 DEK ØK DEK Terreng Lista jordskifterett 38 19

20 Kjørevei blir til sti Digitalisert for langt sør kombinert med presis digitalisering Lista jordskifterett 39 Lista jordskifterett 40 20

21 Det grunnleggende Tre eksempel Tre grunner Blanda eller delte eiendomsforhold Lista jordskifterett 41 Skogeier grunneier Bnr 3: 509 daa Bnr 4: 657 daa Beiteeier grunneier Bnr 3: 579 daa Bnr 4: 588 daa Lista jordskifterett 42 21

22 DEK og FKB servitutt viser eiendoms- og bruksrettsforhold (kilde Økonomisk kartverk mm) Matrikkelkartet er DEK uten FKB servitutt Lista jordskifterett 43 /3s /3,4b /4s /3,4b /4 /3 Lista jordskifterett 44 22

23 50 % sannsynlig 4011 eiendomsgrense 50 % sannsynlig 4018 bruksrettsgrense = Ltema 4014,5 4014,5 Eiendoms- eller bruksrettsgrense Skoggrense i utmark 4014,5 Eiendoms- eller bruksrettsgrense Skillet mellom inn- og utmark 4011 Eiendomsgrense Lista jordskifterett 45 Mulig løsning noe a la: Grense: Delte- eller blanda eiendomsforhold Flate (teig): Delte- eller blanda eiendomsforhold Finnes: Eiendomsgrense Uregistrert jordsameie Teig med fl. mnr. nr. - Ulik eier Lista jordskifterett 46 23