Eigedomsregisteret som grunnlag for forskning UMB

Transkript

1 Eigedomsregisteret som grunnlag for forskning UMB Førsteamanuensis Leiv Bjarte Mjøs Institutt for byggfag

2 Matrikkelen Objektregister Areal og grenser (matrikkelkart) Bygningar Adresser Matrikkelsystemet (Eigedomsinformasjonssystemet) Grunnboka Rettighetsregister Skjøter Pantedokument Erklæringar Rettsvern

3 Matrikkelen Objektregister Areal og grenser (matrikkelkart) Bygningar Adresser Matrikkelsystemet (Eigedomsinformasjonssystemet) Heimelshavar, samanføying m.m Grunnboka Rettighetsregister Skjøter Pantedokument Erklæringar Rettsvern Kommunen fører Matrikkelen Melding om om nytt bnr. m.m Kartverket fører Grunnboka Kommune Søknad om deling, rekvisisjon av oppmålingsforr. Grunneigar Krav om jordskiftesak Jordskifterett

4 Kort eigedomsregisterhistorie Det gamle matrikkelsystemet miste sin betydning mot slutten av 1800-talet Ut over 1900-talet var funksjonen å skape nye bruksnummer Ut over 1900-talet var Grunnboka det fungerande eigedomsregisteret Ny delingslov innført 1980 GAB Nytt edb-basert register over grunneigedom, adresser og bygningar GAB omfatta ikkje eigedomskart Kommunane ansvarlege for nøyaktig oppmåling, gnr og bnr i heile landet, Etablering av DEK (eigedomskart) starta opp utover 80-talet Samarbeid mellom Statens kartverk og kommunane Ny delingslov (matrikkellova) innført Nytt eigedomsregister matrikkelen - som omfattar eit kart (matrikkelkartet) Integrasjon av GAB og DEK

5

6

7

8 Kvalitet i matrikkelen Nedre Eiker kommune rekna i 2009 med at det var feil ved grensene i matrikkelen for meir enn halvparten av eigedomane i kommunen. Nedre Eiker ser behov for å måle opp 1700 av totalt 8859 eigedomar i kommunen, dette tallet omfatter både tidlegere ikkje oppmålte, og tidlegare målte grenser. Nedre Eiker kommune vurderer seg for å vere ein ganske gjennomsnittleg kommune i regionen når det gjeld kvalitet i eigedomskartet. Kjelde: Mjøs & Sevatdal, Matrikkelsystem og eigedomstvistar, 2011

9 Kort matrikkelkarthistorie Økonomisk kartlegging starta opp rundt 1960 Samarbeid stat, fylkeskommune og kommune Fotogrammetrisk kartlegging, ferdigstilt i 2002 Eigedomar større enn 5 mål skulle kartleggast Digitalisering ut over 80 og 90-talet i samarbeid Kartverket kommunane Supplering av manglande eigedomar ved ymse metodar Mangelfull kvalitetssikring Nykonstruksjon av terreng og konstruksjonar Geovekst, Norge digitalt

10

11

12

13

14

15

16 Side

17

18 Avtalte grenser Side

19 Veileder T1490 Reguleringsplan, punkt 6.3: Eiendomsgrensene, og derav tomtearealet er viktig bl.a. for inndelingen av hvilke enheter som disponeres og bygges ut i sammenheng, for graden av utnytting og for hvilke forhold som funksjonelt må løses innenfor hver enhet. Det kan i planen vises nye grenseforløp hvis det er behov for endring av eiendomsstrukturen, og for innpassing av aktuelle formål i planområdet. Eiendomsgrensene som er vist eller fastsatt i planen, må legges til grunn for ny utbygging. Miljøverndepartementet, Plannytt nr. 1/2012, side 15: Inntegnede tomtegrenser på reguleringsplankartet er juridisk bindende

20

21

22

23

24

25 Kva dersom eigedomsgrense/yttergrense for feltet er feil i kartgrunnlaget som er brukt? Og tomtene vert selt før dette vert oppdaga, normalt ved oppmålingsforretninga? Kva med servituttar?

26 ..RPJURLINJE ents/standard/sosistandarden%20del%201%20 og%202/m%c3%b8ter%20i %20arbeidsgruppene/AG9/ /SOSI_Ag9_ _Vedlegg_4_Notat%20om% 20juridiske%20linjer.pdf

27 Emner for fou. Kvalitet i matrikkelkartet Kvalitet i bygningsregisteret Konsekvenser av feil Konsekvenser av manglande kompetansekrav Kva kan ein oppnå ved å innføre krav om ansvarleg søkjar ved danning av ny eigedom? Bemanningssituasjonen i kommunane Kommunane sin bruk av private landmålarforetak (kva er omfanget?) Korleis vert servituttar handtert, korleis bør dei handterast? Kva er ei grensejustering? Kva er «juridiske linjer»..rpjurlinje, og korleis vert desse handtert i saksbehandlinga? «Rettskraftige koordinater»? Ikkje fullførte attestar frå før 1980, kva er status? Kva spørsmål vert stilt til matrikkelhjelpen, og kva svar vert gjeve? Hopehavet kommune <-> jordskifterett

28 Heilt til slutt

29