Fritt landmålervalg Stadbundne rettar

Transkript

1 Jan Erik Bustnes Prop. 148 L ( ) Fritt landmålervalg Stadbundne rettar Lista jordskifterett 1

2 LISTA JORDSKIFTERETT Matrikkelkartet og «FKB-servitutt» Er relevante data tilgjengelig for saksbehandlere og publikum? Plan, bygg og geodata kommunal geomatikkonferanse Lillestrøm 29. november 2017 Arve Konstali Versjon Lista jordskifterett 2

3 Matrikkelkartet og «FKB-servitutt» Er relevante data tilgjengelig for saksbehandlere og publikum? Finnes data (digitalt)? I Vest-Agder: Ja I Rogaland: Nei Lista jordskifterett 3

4 Matrikkelkartet og «FKB-servitutt» Er relevante data tilgjengelig for saksbehandlere og publikum? Tilgjengelig for? Saksbehandlere: Tja Publikum: Nei Lista jordskifterett 4

5 Matrikkelkartet og «FKB-servitutt» Er relevante data tilgjengelig for saksbehandlere og publikum? Vedlikeholdes dataene? Av kartverket: Nei Kommunen:? Lista jordskifterett 5

6 Innledning Blanda eller delte eiendomsforhold Annen matrikkelenhet (tom 1979) Stadbundne rettar «Servitutter» Lista jordskifterett 6

7 Hva er mest interessant? Hvem er grunneier under veien (matrikkelen)? Hvem har rett til å kjøre på veien (FKB-servitutt)? Lista jordskifterett 7

8 Hva er mest interessant? Bruksrett Grunneier (restrett) Lista jordskifterett 8

9 Eiendoms- og bruksrettsforhold? Grunneiendomsopplysninger? Lova skal sikre tilgang til viktige eigedomsopplysningar, ved at det blir ført eit einsarta og påliteleg register (matrikkelen) over alle faste eigedommar i landet, og at grenser og eigedomsforhold blir klarlagde. 1 Lista jordskifterett 9

10 Hva er mest interessant? Bruksrett Matrikkelen Grunneier (restrett) Lista jordskifterett 10

11 Innledning Blanda eller delte eiendomsforhold Annen matrikkelenhet (tom 1979) Stadbundne rettar «Servitutter» Lista jordskifterett 11

12 Skogeier grunneier Bnr 3: 509 daa Bnr 4: 657 daa Beiteeier grunneier Bnr 3: 579 daa Bnr 4: 588 daa Lista jordskifterett 12

13 DEK og FKB servitutt viser eiendoms- og bruksrettsforhold (kilde Økonomisk kartverk mm) Matrikkelkartet er DEK uten FKB servitutt Lista jordskifterett 13

14 /3s /3,4b /4s /3,4b /4 /3 Lista jordskifterett 14

15 50 % sannsynlig 4011 eiendomsgrense 50 % sannsynlig 4018 bruksrettsgrense = Ltema 4014,5 4014,5 Eiendoms- eller bruksrettsgrense Skoggrense i utmark 4014,5 Eiendoms- eller bruksrettsgrense Skillet mellom inn- og utmark 4011 Eiendomsgrense Lista jordskifterett 15

16 Mulig løsning noe a la: Grense: Delte- eller blanda eiendomsforhold Flate (teig): Delte- eller blanda eiendomsforhold I dag finnes: Eiendomsgrense Uregistrert jordsameie Teig med fl. mnr. nr. - Ulik eier Lista jordskifterett 16

17 Datamodellen for matrikkelen er basert på at alt landareal skal kunne registrerast som grunneigedom, anleggseigedom eller jordsameige, og at ingen av einingane i utgangspunktet representerer overlappande rettar. Unntak kan gjelde areal med «kløyvd eigedomsrett», dvs. areal der ulike rettar ligg til ulike rettshavarar utan at nokon, enkeltvis eller i sameige, peikar seg ut som grunneigar til arealet. Prop. 148 L ( ) Gjeldande rett side 74 første spalte 2. siste avsnitt Lista jordskifterett 17

18 3 og 6 har samme eier /3, 4 Uregistrert jordsameie /3s /3,4b /4s /3,4b Delte/blanda ikke med Teig m mnr En eier /3 /4 Teig m mnr En eier Teig m fl mnr Samme eier [Kommabruk] /3, 6 /3, 4 Teig m fl mnr Forskjellige eiere Lista jordskifterett 18

19 Innledning Blanda eller delte eiendomsforhold Annen matrikkelenhet (tom 1979) Stadbundne rettar «Servitutter» Høringssvar fra Lista, Glåmdal, Hedemarken og Sør- Østerdal, Valdres, Vestfold, Øvre Telemark, Nedre Telemark, Marnar, Sør-Rogaland samt Haugalandet og Sunnhordland jordskifterett Lista jordskifterett 19

20 Eksempel: Vannfall tildelt eget matrikkelnummer før 1980: «Einingar, under dette rettar, som er tildelte matrikkelnummer etter tidlegare regelverk, blir rekna som matrikkeleining og kan stå oppført i matrikkelen.» 5 Lista jordskifterett 20

21 Slike enheter bør registreres med type: "Annen matrikkelenhet". Flatene bør videre presenteres med "prikker" eller "striper" (slik som anleggseiendom). Realiteten i slike tilfeller er at det er mer enn en eiendom på samme flate; overlappende enhet. For noen fallrettigheter (fra før 1980) er det mulig å lage en avgrensing, for andre vil det være vanskelig. En "åttekant/sirkel" er bedre enn ingen info. Lista jordskifterett 21

22 Eksempel: (Vannfall og) oppdemmingsretter med egne matrikkelnummer. Her er kun "annen matrikkelenhet" illustrert, ikke grunneiendommene. Grunneiendommene er ikke presentert i vassdraget. Vannflata er presentert som "mnr vann mangler" i matrikkelkartet: Lista jordskifterett 22

23 Bnr. 9, 10 og 11 er ikke knyttet til areal (eller "åttekant") i matrikkelen. I matrikkelen er de tre registrert som "grunneiendom". Dette er sannsynligvis feil. De er nok "annen matrikkelenhet". Grunneiendom 25 / 9 SIRA KVINA KRAFTSELSKAP (1 / 1) Nei Grunneiendom 25 / 10 SIRA KVINA KRAFTSELSKAP (1 / 1) Nei Grunneiendom 25 / 11 OUSDAL IVAR PEDERSEN (1 / 1) Nei Nei (= ikke utgått) Lista jordskifterett 23

24 Departementet konstaterer at det ikkje er gitt tenlege reglar for å handtere rettar som etter ordninga frå før 1980 fekk eit eige grunnboksblad, og som i matrikkelen er å rekne som «annan matrikkeleiningstype». Departementet tek sikte på å gi nærare reglar om dette i dei nye forskriftene. Prop. 148 L ( ) Vurderingar fra dep.. side 79 andre spalte 3. siste avsnitt Lista jordskifterett 24

25 Innledning Blanda eller delte eiendomsforhold Annen matrikkelenhet (tom 1979) Stadbundne rettar «Servitutter» Lista jordskifterett 25

26 Kartet viser grensene for gnr. 224/2 og 3 sine alltidvarende reelle bruksretter på gnr. 224/1, og der gnr. 224/1,2 (molo) og gnr. 1,2,3 (opplagsplass) har sameie i bruksrett på gnr. 224/1. Lista jordskifterett 26

27 Kartet viser gnr. 154/9,13 sine alltidvarende (reelle) bruksretter til parkering på gnr. 154/5. Lista jordskifterett 27

28 Lista jordskifterett 28

29 Lista jordskifterett 29

30 Lista jordskifterett 30

31 Lista jordskifterett 31

32 Lista jordskifterett 32

33 Lista jordskifterett 33

34 3. EIERLAG Det etableres et eierlag der medeierne har delt, ubegrenset ansvar i samsvar med andelene i laget. Følgende eiendommer er medeiere i laget med slike andeler: Eiendom Eier/bruker Andel Gnr. 36/327 B I B 1 Gnr. 36/22 E T 2 Gnr. 36/25 E M 2 Gnr. 36/307 L o S S 2 Gnr. 36/346 R M 2 Sum 9 jfle sak Lista jordskifterett 34

35 Lista jordskifterett 35

36 FKB-servitutt 1003 Farsund Lista jordskifterett 36

37 FKB-servitutt Aust- og Vest-Agder Lista jordskifterett 37

38 Prop. 148 L ( ) rettar Lista jordskifterett 38

39 Prop. 148 L ( ) 3: rettar til fast eigedom 4: rettar i fast eigedom 16: andre rettar 17: stadbundne rettar 19: varige stadbundne rettar 26: stadbundne rettar 33: rettar Lista jordskifterett 39