PRESENTASJON PLANKONSEPT DETALJREGULERING HAGA VEST ØSTERHUS TOMTER RAMBØLL

Transkript

1 PRESENTASJON PLANKONSEPT DETALJREGULERING HAGA VEST.0.0 ØSTERHUS TOMTER RAMBØLL

2 +, R ILLUSTRASJONSPLAN +0, D + HC,, +0, +, +0,,, R HC, +0,, 0, +0 +, +,, + +0,,0 +, + 0 0, +,0 +, + je aras / g hus e k Rek etg P+, +, +, +, Rekkehus/ leilighet ix - etg.etg + P , +, kt0 kt kt0,, +0,, 0 0 k +, B 0,,0, C 0, Lek +, C.etg + P., 0 +,0 Lek,.etg. + P +0, C +0, Lengdesnitt C +0, 0,0 +, +, +, 0,0 +, +, +, +, +, +, +, C +, +0, +0, +0, 0,,0 Renovasjon kt +, +, Sandlek +, +0, k +. Kvartalslek +, +,0 +, +, Totalt boenheter C Rekkehus/leilighet ix 0 - etg +, +,, k +. k +, +,, B 0 Fordrøyning,, felles terasse +,,0 Offentlig grøntoråde Lengdesnitt arport Rekkehus /c k+, k +, etg +, +, +, +, +,, +, +, +, Felles uteopphold R +, kt +, +,0, Privat hage C R,0 +, +, 0, + + +, +, k +, +,, 0, Lek Rekkehus/ leilighet ix +, - etg Totalt boenheter het ix Rekkehus/leilig k +,0 - etg +, +, + + C +,.etg. + P 0,0,0 ehus Rekk k +, etg, +, felles takterasse? +0,, rport /ca +, +0,, +, +0, +0,,,0 k +, +, +,0 +0 +,0 +, B 0,0, 0,0 +, ix het /leilig s u keh Rek tg - e +, 0,0 k +,0 k + 0, +,0 +, Lek 0,, Eksisterende steingjerde +,0 Totalt boenheter k +, Gruset turvei +, +,0, R +, +, +,0 +,0 Lek G,0 +, +, +0, +0,,,0 H +0, +0, etg. + P. +0,,,0 D +, cp., D 00,,0 +, +0,, +,,,, +, C :000(A)

3 GRUNNPRINSIPPER Haga Vest skal bli et oråde det er godt å bo i. Landskapet er preissgiver og boligorådet tar vare på og videreutvikler stedets egenart. Det er et ål at boligorådet skal gi noe tilbake til ogivelsene sine og tilføre økt kvalitet.. TRAFIKK. STØY. SOL Boligorådet knyttes til salevegen langs Rv 0 er en støykilde. Leilighetsblokker ot Generøse elloro ello husene gir gode fretidig TKV (Rv0). Orådet får idlertidig Rv 0 deper støyen i orådet. solforhold i felles oppholdsareal. adkost fra eksisterende rundkjøring.. TYPOLOGI. GRØNNSTRUKTUR. TIL FOTS Tre ulike bygningstypologier legger til rette Den grønne strengen binder saen Gangårene knytter så og store utero for forskjellige boforer. grøntorådene utenfor planorådet, inn saen, på tvers av boligstrukturen. Dette gir BLOKK: Leiligheter /havutsikt gjenno boligorådet. varierte uligheter for lek, fritid og opphold. GATETUN: Rekkehus /solrikt fellesoråde UTSIKTSBOLIGER: Boliger på høyden

4 TYP O LO GI Felt B Felt B består av leilighetsblokker i vest, ed en eksibel, tett og lav bebyggelse i øst. Blokkene skjerer for støy, og den lavere bebyggelsen i øst okranser felles tun for lek og uteopphold. bindes saen ed hovedgrøntdrag Tunene og tursti i øst. Feltet løses ed en blanding av vanlige rekkehus og en svært eksibel townhouse typologi. Eksepel Skanderborg Bakker, Arkitea Inspirasjon for utforing av tun ed parkering. 0, U U x failiebolig: BTA 0 /utleiedel BTA grunn ate: x x failiebolig: BTA 0 leilighet: BTA 0 grunn ate: x rekkehus x failiebolig: BTA 0 x leilighet: BTA grunn ate: x hager og felles tun /sandlek Takterrasser ed og uten ekstra ro rekkehus/leilighet Balkong og takterrasse,0,0,0,0,0,00 Snitt-B,0,0 :0 (A)

5 TYP O LO GI Felt B - Leiligheter i blokk Bebyggelsen legges so en skjer ot hovedvegen. Byggene har tre eller re etasjer i tillegg til sokkeletasje. Parkering og boder løses i sokkeletasje ed boliger fra. etasje og oppover. trappero. De Det etableres re leiligheter per plan for hvert re leilighetene har størrelser på henholdsvis 0, 0, 0 og 0. Den inste blokken i syd løses ed tre leiligheter per plan. Med denne leilighetsiksen utgjør dette totalt 00 boenheter., 0, 0 0 Eksepel Eksepel Boliger, Breen, Carsten Lorenzen Inspirasjon for struktur og forspråk. Havneholen, C-F-Moeller Inspirasjon for struktur og fasader ,, Blokk rekkehus blokk,0,0,0,0,,,,,0,0,0,0,0,0,, Snitt-B,,,00,0,0,0,0,0,0 :0 (A)

6 TYP O LO GI Felt C Felt C er et oråde ed variert og kupert terreng. Gaten slynger seg gjenno orådet, ed boliger på begge sider. Den preges av varierte hustyper, tilpasset stedets terreng og ed hager ut ot n/vest. Mot øst er det utsikt ot åpne arker, og lenger sør ligger boligene inn ot terrenget. I vest ligger den skogkledte skråningen, ed stiforbindelse ned til kvartalslek på felt B., Eksepel en Eksepel to Äppelträdgården, White Eksepel på garasje integrert i bygningskroppen. Children s hoe, Cebra Inspirasjon for fospråk og aterialbruk. P P P vertikaldelt toannsbolig grunn ate bolig:, bolig i rekke grunn ate bolig: 0,0 vertikaldelt bolig bolig bolig i rekke,0,0 0,0,0 0,0,0,00,0,0,00 Snitt-C :0 (A)

7 TYP O LO GI Felt C 0 0 P P bolig grunn ate bolig: 0 etg bolig i rekke grunn ate bolig: 0 treannsbolig bolig i rekke,0,0,0,0,0,0,0 Snitt-C :0 ( A)

8 SNI TT Felt C bolig vertikaldelt bolig,0,0 Snitt- C :0 ( A) 0,0 0,0 0,0 bolig i rekke bolig i rekke bolig i rekke bolig i rekke,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0 Snitt- C :0 ( A)

9 TYP O LO GI Felt D I felt D ligger rekkehus og -annsboliger salet rundt felles, solrike tun ed sandlek. Parkering fungerer so en bu er ot vei og tra kk. De private hagene er hevet ed ca 0, for å understreke skille ello privat og felles. Orådet vil skape attraktive boiljø for failier i forskjellige faser, fra førstegangsetablerte /tenåringer. /ett barn til større failier Her har an nærhet til kvartalslek, sandlek, natur og skog., Eksepel to Äppelträdgården, White Inspirasjon for uteiljø. Inspirasjon for enkel, en virkningsfull aterialvalg. variasjon i,, Eksepel en,,0 -annsbolig grunn ate bolig:, rekkehus grunn ate bolig:, carporter -annsbolig rekkehus grunn ate bolig: hager og sandlek rekkehus,0 0,0,00 0,0 kjeller (bod + tekn.ro),0 Snitt-D :0 (A)

10 L E N G D E S NI T T bolig i rekke treannsbolig kvartalslek rekkehus blokk TKV 0,0,0,0,0,0,0,0,0,,0,,,,,0,0,0,0,,0,,,,00,0,0,0,0,0,0,0 :00 ( A)

11 PERSPEKTIV 0

12 AKTIVITET / UTEROM BRUK : FELLESHUS / PARSELLHAGE Orådets eksisterende kvaliteter søkes ivaretatt og videreutviklet. Det gis ro for å etabler et felleshus innenfor kvartalslekoråde so fretidig salingsplass. Det vil bidra til å gi stedet en egen identitet. Felleshus so utleielokale Parsellhage

13 AKTIVITET / UTEROM BRUK : BEKK / BLÅGRØNN STRUKTUR Våte partier og vann lokaliseres i planen, for å kunne la disse bli en del av den blågrønne strukturen og elloro for ny bebyggelse. Dette gir uligheter for å videreutvikle eksisterende kvaliteter. Eksisterende: Fuktig eng Bekk / blågrønn struktur

14 AKTIVITET / UTEROM BRUK : BULDREPARK / GAPAHUK Eksisterende bratte parti ed fjell i dagen inkluderes i grøntorådene, for å tilføre ekstra kvaliteter for lek og fritid i boligenes ogivelser. Eksisterende: Så fjellknauser Buldrepark Gapahuk

15 AKTIVITET / UTEROM BRUK : TRELEK Eksisterende gråorskog inngår i kvartalslek for å ta vare på og videreutvikle stedets egenart. Skogen gir orådet identitet, og brukes til fri lek for større barn. Eksisterende: Gråorskog Trelek

16 AKTIVITET / UTEROM BRUK : FINE STEDER INNENFOR PLANEN Steder ed flotte landskapskvaliteter ivaretas og videreutvikles. Dette gir gode kvaliteter i boligorådet og knytter planen til ogivelsene rundt. Eksisterende: Fin utsikt Bekk Rasteplass ed utsikt Ryddet bekk

17 AKTIVITET / UTEROM BRUK : FINE STEDER UTENFOR PLANEN Haga Vest grenser til nydelige oråder. Planen søker å knytte disse orådene til det nye boligorådet, for å skape attraktive boligoråder. Utsiktspunkt Fjord Berget: Bygdeborg Pastorale landskapet Hafrsfjord Beitelandskap