MERKNADS- OG SLUTTBEHANDLING ETTER 2. GANGS OFFENTLIG ETTERSYN.

Transkript

1 Arkivsaksnr.: 08/ Arkivnr.: PLAN 08/1379 Saksbehandler: Planlegger, Ingun Bjørgli Juul-Hansen MERKNADS- OG SLUTTBEHANDLING ETTER 2. GANGS OFFENTLIG ETTERSYN. Områdereguleringsplan for Harestua sentrum. Hjemmel: Plan- og bygningsloven og Rådmannens innstilling: I medhold av plan- og bygningsloven vedtar Lunner kommune områdereguleringsplan for Harestua sentrum hvor jordet på eiendommen 79/1 i sin helhet ligger med arealformål bebyggelse og anlegg, bolig/forretning/kontor (BFK4). Følgende endringer gjøres i plankart og -bestemmelser: Plankartet og -bestemmelsene: f_gr2 stopper vest for dam og grøntarealet videre vestover legges inn som del av f_bk1 f_bk1 og f_bk2 slås sammen og betegnes f_bk1 o_bt1 legges inn som del av f_bk1, og bestemmelsene som omhandler o_bt1, fjernes Det legges inn krav til grøntkorridor/turveg øst-vest gjennom f_bk1 i bestemmelsene 3. f_bk3 navnes f_bk2 f_bt2 endres til f_bt Planbeskrivelsen endres tilsvarende. Siden det foreligger innsigelse fra Fylkesmannen i Oppland til bruk av BKF4 til byggeformål, er ikke denne delen av planen rettskraftig. Saken går til mekling hos Fylkesmannen i Oppland. Vedtaket av planen, med unntak av de delene som omhandler BFK4, kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse, jfr. Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap. VI.

2 Sammendrag: Forslag til områdereguleringsplan for Harestua sentrum har vært ute til 2. gangs offentlig ettersyn i tre alternativer, og innkomne merknader skal behandles og planen sluttbehandles. Det er kommet inn 11merknader til planforslaget. Fylkesmannen i Oppland har fremmet innsigelse til del av planen. Rådmannen anbefaler at kommunestyret vedtar de deler av planen som det ikke er knyttet innsigelse til, med visse endringer, og at ønsket bruk av jorde på eiendommen 79/1 er kombinert byggeformål bolig/forretning/kontor. Denne delen av saken går til mekling hos Fylkesmannen i Oppland, da det foreligger innsigelse til bruk av jordet til byggeformål. Saksutredning: 1. FAKTA: 1.1 Bakgrunn for saken Nedlagt sagbruksvirksomhet kombinert med ønske om et tettere og mer helhetlig sentrum på Harestua og behov for framtidig boligutvikling uten konflikt med jordvernet, har resultert i forslaget til områdereguleringsplan for Harestua sentrum som Lunner Almenning i samarbeid med Lunner kommune har utarbeidet. Planforslaget har vært ute til 2. gangs offentlig ettersyn i tre alternativer. Nedenfor vises planområdet slik det i dag framstår i gjeldende kommuneplan og som ortofoto. Forskjellene i de tre alternativene i høringsdokumentet ligger i bruk av jorde på eiendommen 79/1: Alternativ 1 viser jordet regulert til bebyggelse og anlegg, underformål bolig/forretning/kontor. Dette begrunnes med høg utnytting i sentrumsområde nær kollektivknutepunkt (RPR for samordnet areal- og transportplanlegging), oppfylling av StorOsloavtalen (samordnet areal- og transportstrategi for Osloregionen) og lokal jordvernstrategi hvor de mer sammenhengende og fruktbare jordbruksarealene i nordbygda skal spares i størst mulig grad. Alternativ 2 viser jordet regulert til bebyggelse og anlegg, underformål offentlig tjenesteyting. Dette begrunnes med framtidig behov for bl.a. ny barneskole på Harestua

3 alternativt annen offentlig tjenesteyting som en følge av kommunens målsetting om befolkningsvekst på personer i kommende 12-års-periode. Alternativ 3 viser jordet delt i to hvor vestre del opprettholdes som landbruks-, natur- og friluftsområde og østre del reguleres til bebyggelse og anlegg, underformål bolig/forretning/kontor. Dette begrunnes med kombinerte hensyn til både sentrumsutvikling/høg utnytting og hensynet til hjemmelshaver som ønsker å sikre seg mot å få sentrumsområdet for tett inn på tunet på eiendommen. Nedenfor vises utsnitt av plankartet med de tre ulike alternativene for bruk av eiendommen 79/1. Alternativ 1. Bolig/forretning/kontor Alternativ 2. Offentlig tjenesteyting Alternativ 3. Delt løsning med LNF-formål og bolig/forretning/kontor

4 1.2 Formell prosess og medvirkning Forhåndskonferanse ble avholdt i juni Planoppstart ble varslet i mai Utvidelse av planområdet ble varslet i januar Planforslaget ble drøftet i regionalt planforum i januar Folkemøter og idedugnad er avholdt. Planen ble vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn første gang i kommunestyremøtet 16. juni 2011 (KS-sak 46/11) og andre gang i kommunestyremøtet 30. september 2011 (KS sak 65/11). Planforslaget har ligget ute til 2. gangs offentlig ettersyn i perioden 1. februar 20. mars. Viktige høringsforslag ved 2. gangs offentlig ettersyn er: Nye Elvefaret med kryss og gang-/sykkelveg/fortau er ferdig detaljregulert LN1, jordet på eiendommen 79/1, vises med 3 alternativer for utnyttelse Adkomst til BK1 er fjernet fra nord Gang-/sykkelveg er lagt om lengst nord i Pipervegen i forbindelse med reguleringsplanen for Harestua stoppested, og del av denne kommer innenfor planområdet lengst øst i BK3 2. INNKOMNE MERKNADER MED VURDERING Det er kommet inn 11 merknader. Nedenfor følger sammendrag av hvert innspill og administrasjonens kommentarer til disse. Alle merknader ligger vedlagt saken. 2.1 Fra Jens Arne Ohren datert Ønsker å vite hvordan vegsystemet i øvre del av Furumo 4 tenkes. Ber om kart og forklaring. Viser til vårt brev til Ohren datert hvor vi bla skriver: Ny trase for Elvefaret kommer inn på dagens trase for Elvefaret rett sør for krysset med Haukåsen. Eksisterende fortau langs dagens Elvefaret nord for krysset med Haukåsen beholdes uendret. Dagens fortau mellom Haukåsen og Steinbrøttet legges inntil ny veg (dvs. i en bue mot øst ut fra eiendommen 173/345, for øvrig beholdes fortauet slik det ligger i dag). Arealet mellom fortau og eiendomsgrensene benevnes annen veggrunn teknisk areal (o_avt1), og innehar bla frisiktsoner for å sikre trafikksikkerheten i kryssene. Frisiktsoner ligger også inne i gjeldende reguleringsplan for området (Furumo IV). Vi henviser her til planbestemmelsene pkt. 7.1 frisiktsoner hvor det står følgende: I frisiktsoner som er vist på plankartet skal det være frisikt 0,5 m over tilstøtende vegbane. Bygg, anlegg eller vegetasjon som kan hindre sikten er ikke tillatt. På østsiden av ny veg blir det gang-/sykkelveg sørfra og fram til krysset med vegen til Furumo holdeplass. Vegen til Furumo holdeplass foreslås endret til gangveg. Nedenfor vises utsnitt av planforslaget med detaljreguleringen av nye Elvefaret

5 . 2.2 Fra Jernbaneverket datert Henviser til egen plan for nye Harestua stasjon og understreker viktigheten av høy utnytting/tett utvikling nær jernbanens stasjoner i tråd med RPR for samordnet arealog transportplanlegging. De kommenterer alternativet med todelt arealformål LNF/BFK for jordet på 79/1 som lite gunstig i forhold til nevnte RPR. Enig. 2.3 Fra HadelandEnergiNett AS datert Etterlyser informasjon om strømnettet som ligger innafor planområdet i plandokumentene. Mener det bør framkomme i planen at flytting av ledningsnettet får økonomiske konsekvenser for utbygger. Grunneier har vært i kontakt med Nettselskapet. 2.4 Fra Jens Arne Ohren og Gjertrud Widme datert Områdereguleringsplanen synes å være lagt ut med 2 ulike utforminger av øvre del av Elvefaret. Nye Elvefaret som ligger i høringsforslaget er detaljregulert med utgangspunkt i prinsippskissen vedtatt i kommunestyret sak 65/11. Her er også satt som premiss at alle inngrep skal skje øst for dagens fortau i Elvefaret. Kun en utforming er følgelig vist. Forhold ved opprinnelig løsning som ikke er del av høringen (brevets pkt.2), kommenteres derfor ikke videre.

6 2. Kun gangveg ut i Elvefaret fra område BK1 innebærer at vegutformingen fra BK1 ikke er løst. Frykter veg lagt i grøntområdet avsatt mellom BK1 og BK2 fordi det her er vanskelig terreng, og mener eneste løsning for adkomst fra BK1 er opprinnelig forslag via vegen til Furumo stasjon. Detaljreguleringen vil ta hånd om internvegnettet i planen heri adkomst til BK1 fra sør. Endringen vil spare Elvefaret for mye trafikk og samtidig redusere trafikkbelastningen totalt innen planområdet. 3. Elvefaret har vesentlig mer trafikk enn det som var forutsatt da vi for ca. 30 år siden bygde hus her. Trafikken vil øke ytterligere i framtida. Elvefaret går unødig nær bebyggelsen. Mye støyforurensing som er til sterk sjenanse for beboerne. KU angir støynivå på over 55 dba. 4. Den foreslåtte vegtraseen går der trafostolpen for høyspentledningen står. Unødvendig med kostbar flytting av denne. Denne planen legger ikke opp til økning av trafikk i Elvefaret. Vegen er nå trukket noe lenger vekk fra bebyggelsen i nedre del av Elvefaret. Flytting av adkomst til BK1 vekk fra Elvefaret vil dempe trafikken i Elvefaret. Almenningen har kommet med innspill om boligområder langs Gjøvikbanen nordover fra Furumo. Dette vil, dersom det blir realisert, bidra til økt trafikk i Elvefaret i framtiden. Flytting av trafo er tiltakshaver klar over. 5. Ohren mener hans endringsforslag til trase for Elvefaret har følgende fordeler: Vesentlig større avstand fra bebyggelsen i nedre del av Furumo 4. Redusert støy og mindre sjenanse. Bedre vegutforming og enklere kjøremønster ved at alle sideveger går rett inn på Elvefaret. Bedre kryssutforming ved at krysset mellom Elvefaret og Haukåsen/vegen fra BK1 skilles i avstand. Bedre trafikksikkerhet ved at veg fra BK1 får god oversikt oppover og nedover. Tilsvarende for Haukåsen og Steinbrøttet. Bedre gangvegsystem ved at nåværende Elvefaret blir gangveg fra Røsslyngen og til Steinbrøttet. Klemmaparken vil framstå større ved at Elvefaret føres over Klemma lenger oppe i eksisterende kulvert i vegen fra Furumo stasjon. To kryssinger av Klemma hvorav en skjer i eksisterende kryssing og en i ny kryssing. Liste over de (90 stk) som har sluttet seg til denne løsningen, er tidligere sendt kommunen. De ønsker følgende: Elvefaret legges på andre siden av Klemma til minimum dit hvor vegen fra Furumo stasjon kommer inn på Elvefaret. Støyvollen i Elvefaret ved Jens Arne Ohren og Gjertrud Widme beholdes urørt. Vegutforming skjer i hovedsak i hht. plan utarbeidet av Jens Arne Ohren.

7 Vegen flyttes noe lenger østover. Ytterligere flytting østover vil bli betydelig mer kostbart grunnet bla stigende terreng, lengre strekning med ny veg, nye kryssløsninger, mer komplisert kryssing av vassdraget (Klemma og Monsrudbekken) og tap av utbyggingsareal. Bekkemøtet mellom Klemma og Monsrudbekken blir også ødelagt. Naturlig at støy/sjenanse reduseres med økende avstand til veg. Høringsforslaget har tilsvarende god vegutforming som gir oversiktlig kjøremønster. Krysset med Haukåsen blir mer oversiktlig grunnet utretting av Elvefaret og fjerning av vegen til Furumo stasjon. Betydelig bedret trafikksikkerhet grunnet ovennevnte. Dagens fortau langs Elvefaret beholdes og ny gang-/sykkelveg langs Elvefarets østside anlegges fra den nye fylkesvegen og opp til dagens veg til Furumo stasjon som omklassifiseres til gangveg videre opp til stasjonen. Klemmaparken vil framstå stor nok. Den skal driftes av kommunen. To kryssløsninger framfor en medfører en stor merkostnad. Hensynet til vannmiljø og biologisk mangfold tilsier færrest mulig inngrep i vassdrag/vassdragsnaturen. Støyvollen beholdes, men må muligens friseres grunnet frisiktsoner (trafikksikkerhet) som også ligger inne i gjeldende reguleringsplan for Furumo 4. Fra Lunner kommune, teknisk drift datert Minner om at offentlig pumpestasjon tidligere var avmerket innenfor BFK2, og at slik infrastruktur må det avsettes areal til innenfor BFK2. Ivaretas i detaljreguleringen. 2.5 Fra Arne Øystein Lunner datert Bekrefter at grunneier opprettholder sitt innspill angående jordet (79/1) dvs. alternativ 3, delt løsning BFK4/LN1. Uttrykker undring over kommunens alternativ 2,offentlig formål, og er sterkt uenig i dette og vil stoppe sin deltakelse om en positiv utvikling for framtida på Harestua hvis dette blir vedtatt. Tas til orientering. 2.6 Fra Oppland fylkeskommune datert Viktig å utnytte arealene best mulig for en god sentrumsutvikling og ser det ikke som hensiktsmessig å avsette et mindre areal til landbruk jf. alt.3 både i forhold til arronderingen av det gjenstående landbruksarealet samt av hensyn til sentrumsbebyggelsen som ligger inntil. Landbruksdrift kan være konfliktfylt i forhold til bla bokvalitet, og bør ligge adskilt fra boligbebyggelse og annen sentrumsbebyggelse. Viser videre til tidligere uttalelser der de har påpekt viktigheten av helhetlig planlegging og anbefaler at det utarbeides en helhetlig plan som ser på sammenhengende grøntarealer, møteplasser og strukturen på bygningsmassen/kvartalene samt adkomsveger, interne veger og gang- og sykkelvegsystemer. Det vil i større grad sikre attraktive fellesarealer og uteområder som igjen gjør det attraktivt for næring å etablere seg og for folk å bosette seg. Tas til orientering.

8 Det er stilt krav om at detaljreguleringen av de ulike områdene skal samordnes når det gjelder disse elementene. 2.7 Fra Marius Nygaard datert Harestuas rolle som knutepunkt for brukere av Marka må underbygges av oversiktlige og godt dimensjonerte traseer for gående, syklende og skiløpere. Traseene bør være staket ut når den nye stasjonen tas i bruk. 2. Viktig med korte og rasjonelle forbindelser mellom hovedfunksjonene skole, idrettshall/barnehage og sentrum. Ønsker annen arrondering av barnehage, parkering og idrettshall for å sikre dette. 3. Vegen til stasjonen bør ha gatekarakter langs nordre del av sentrumsområdet (BFK1). 4. Øvre og nedre grense for %BYA må forankres i studier av aktuelle utbyggingsmønstre. 5. Å kreve forretnings/kontorvirksomhet i alle førsteetasjer er for unyansert, og kan vise seg å være urealistisk ( 3.6.5). 6. Detaljerte krav til byggutforming og materialbruk bør tas ut av reguleringsbestemmelsene og håndteres i separate planer og veiledninger. 7. Kravene til parkeringsdekning bør gjennomgås og mykes opp/reduseres. 1. Eksisterende skiløypetrase fra Øståsen og stasjonsområdet via skolen og over til Veståsen (Nordmarka) er ivaretatt i planen. Tilsvarende er det naturlig å benytte Pipervegen ned til Harestuvannet sør for planområdet. Internt i planområdet er det sikret gjennomgående gang-/sykkelveger, turveg eller fortau både øst-vest og nordsør. 2. Det er sikret gode traseer for gående/syklende mellom skolen og sentrum via idrettshall og barnehage. Plasseringen av areal til idrettshall, barnehage og parkering, er gjort med tanke på både å få en rasjonell bruk av felles parkeringsplass, for å sikre lett adkomst fra skole og for å ivareta andre interesser rundt planområdet bla. hestevirksomheten i vest og beboerne i Steinbrøttet nord for planområdet. 3. Bymessig utforming av vegen til stasjonen er sikret i reguleringsbestemmelsene for Harestua stoppested. 4. Øvre og nedre grense for %BYA skal sikre en god sentrumsutvikling og høg utnytting nær stasjonen. Nivået er satt ut fra erfaringer fra sammenlignbare tettsteder. 5. Det er ikke satt krav om forretning/kontor i bygningenes førsteetasjer. 6. Det er stilt krav om at fasadene skal domineres av tre. Dette, for å sikre et uttrykk som harmonerer med dagens og tidligere tiders bebyggelse på Harestua. Øvrige detaljer vedr. byggutforming, skal ivaretas i forbindelse med detaljregulering av områdene. 7. Kravene til parkeringsdekning i sentrum er satt for å sikre nødvendig plass til et minimum av biler, dette for å legge til rette for minst mulig biltrafikk i sentrum. 2.8 Fra Fylkesmannen i Oppland datert Endring siden første gangs offentlig ettersyn vedr. disponeringen av dyrka marka på 79/1 innafor planområdet. Tre alternative planforslag for bruken av jordet vises sammen med en konsekvensutredning som viser virkningene av de tre forslagene for landbrukseiendommen. Alternativene 1 og 2 medfører at hele jordet omdisponeres mens alternativ 3 innebærer en deling av jordet slik at det opprettholdes 8,4 dekar dyrka mark til jordbruk.

9 Viser til skjerpede jordvernkrav fra sentrale myndigheter (St.meld.nr.26( ), St.meld.nr.9( ) og felles brev fra MD og LMD datert ). Aksepterte omdisponering av 3,2 daa av dette jordet ifbm reguleringsplan for Harestua stoppested under forutsetning av at tilgrensende jordbruksareal kunne utnyttes optimalt inn mot ny gang- og sykkelveg. Ytterligere omdisponering slik alle 3 alternativene legger opp til, er både i strid med overordnet plan og fylkesmannens forutsetninger for å akseptere omdisponering av 3,2 daa i reguleringsplanen for Harestua stoppested. Registrerer at landbrukskontoret mener hensynet til jordvernet til en viss grad bør vike av hensyn til sentrumsutviklingen som er en samfunnsinteresse av stor vekt. Mener Harestua sentrum kan utvikles uten å ta jordet i bruk. Savner en begrunnelse/vurdering av behovet for å omdisponere dyrkamarka utover at arealet har en sentral beliggenhet i forhold til arealene på sagtomta. Har innsigelse til alle alternativene for omdisponering av jordet. 2 Hadde sett at det ble stilt krav om energiløsninger i andre deler av planområdet ut over minimumskravene gitt i TEK10 og ikke bare innenfor offentlig område. 3 Positivt med bestemmelse om at fasademateriale skal domineres av tre i alle bygg. 4 Positivt at vassdragsinngrep må være godkjent ihht vannressurslov og lakse- og innlandsfiskelov. 5 Bør få inn en bestemmelse med krav om å opprettholde kantvegetasjon langs elva. 6 Savner mer konkrete føringer når det gjelder universell utforming. Dette kan bidra til å unngå fordyrende tilleggsløsninger ved gjennomføring av planene. 7 Savner krav om at en viss andel boenheter skal tilrettelegges for økt tilgjengelighet. 8 Planforslaget er i tråd med overordna føringer for samordna areal- og transportplanlegging. 9 Planforslaget inneholder gjennomtenkte løsninger for grøntstruktur samt gang- og sykkelveger. 1. Et tett sentrumsområde tilknyttet et kommunikasjonsknutepunkt krever en helhetlig og stram oppbygging hvor fasader og innfallsporter til sentrum inviterer inn. Vi har gjennom planprosessen i økende grad sett hvor feil det blir med en innfallsport til sentrum dominert av jordbruk ut mot Hadelandsvegen som tidvis støyer og støver ned sentrum (tromling i vårvind og tresking/halmkutting i høstvind) og nyttes på tvers av all annen bruk av områdene her. Kommunens omfattende satsing på Harestua som framtidig boområde med både eneboliger, tett sentrumsbebyggelse, skole, idrettshall m.m., gjøres for å spare landbruksområdene nord i bygda og slik ivareta jordvernet på best mulig måte. Alternativet for kommunen er å legge nye bolig- og næringsområder mer perifert i forhold til sentrum. Dette støtter ikke opp under nasjonale forventninger om samordnet areal- og transportplanlegging. Hadelandsvegen er et naturlig skille mellom det framtidige sentrumsområdet og jordbruksområdene for øvrig på Harestua. Landbrukskontoret har uttalt aksept for denne omdisponeringen forutsatt at jordvernet forvaltes strengt på vestsiden av fylkesvegen. Kommunen har fastsatt målsetting om å planlegge for en befolkningsvekst på 5000 innbyggere i kommende 12-års-periode, min. 1,5 % vekst pr. år.

10 Kommunen og Hadelandsregionen har forpliktet seg til å ta sin andel av befolkningsveksten i Osloregionen gjennom StorOslo-avtalen av januar 2008 (samordnet areal- og transportstrategi for Osloregionen). Avtalen innebærer at noe av befolkningsveksten i Oslo-området skal legges til Hadeland, og kommunestyret har pekt spesielt på Harestua med konsentrert utbygging rundt kollektivknutepunkt og nytt sentrumsområde, som lokalitet for å oppfylle disse forpliktelsene. Både Jernbaneverket og Oppland Fylkeskommune påpeker viktigheten av høg utnytting i tilknytning til kommunikasjonsknutepunkt og sentrumsfasiliteter jf. RPR for samordnet areal- og transportplanlegging, og understreker viktigheten av at hele jordet på 79/1 inngår i sentrumsutviklingen. Planforslaget gir høg samfunnsnytte ved at det oppfyller nasjonale forventninger om klima- og energigevinst og helsegevinst i tillegg til kollektivtransport og sykkelstrategi/infrastruktur, og letter presset på de mer sammenhengende landbruksområdene nord i bygda. 2. Det er stilt krav som legger til rette for dette jf. bestemmelsene 2.4: I alle bygg på 500m2 eller over settes krav om at minimum 60 % av energiforsyningen skal dekkes av annen energiforsyning enn elektrisitet og/eller fossile brensler. I mindre bygg er kravet 40%. 3. Ingen 4. Ingen 5. Det er satt krav om utarbeiding av en skjøtselsplan for Klemmaparken. Hensikten med denne er bla å angi hvor det skal opparbeides/beholdes kantvegetasjon og hvor det skal anlegges turveg, bade- og oppholdsarealer. 6. Vil bli ivaretatt i detaljreguleringen. Detaljreguleringen av boligområdene skal sees i sammenheng, nettopp for å ivareta bla universell utforming, tilsvarende skal detaljreguleringen for sentrumsområdene sees i sammenheng. 7. Vil bli ivaretatt i detaljreguleringen jf. pkt. 6 ovenfor. 8. Ingen 9. Ingen 2.9 Fra Linda Lien datert : Kulderas fra elva og lave vintertemperaturer tilsvarende som ved bensinstasjonen, kaldeste stedet på Harestua, gjør planlagt barnehagetomt dårlig egnet. Ber om at barnehagen legges høgere i terrenget, opp mot stasjonen nær lysløype og natur med gode solforhold. Dette er et godt alternativ for en ny barnehage når BK1, BK2 og arealer videre nordover bebygges. Barnehagetomta i Elvefaret skal bygges raskt for å fylle behovet fra eksisterende bebyggelse og er ment å skulle bli en barnehage på størrelse med Eventyrskogen barnehage. Denne har en plassering som er egnet i forhold til brukerne i nærmiljøet og på Haneknemoen. Barnehagen vil ha stor nytte av å ligge nær skole, idrettshall og lignende, og det er avsatt et stort område for barnehagen med tilhørende grøntområder rundt. Det er sikret gangvegforbindelse mot jernbanestasjonen/marka, mot skolen og mot sentrum. Ved å plassere bebyggelsen bevisst i forhold til dominerende vindretning, kan utemiljøet bli bra. Tomta vil ha gode solforhold siden en del trær må hugges som en konsekvens av etablering av barnehagebygg, idrettshall og tilhørende parkerings- og lekearealer. Kommunen vil også raskt måtte se seg om

11 etter ytterligere arealer for barnehager for å dekke behovet i en planlagt, økende befolkning. Vi vil da se på muligheter for lokaliseringer andre steder på Harestua og det er naturlig at den lokaliseringsdebatten kommer i kommuneplansammenheng. 3. KONKLUSJON I medhold av plan- og bygningsloven vedtar Lunner kommune områdereguleringsplan for Harestua sentrum hvor jordet på eiendommen 79/1 i sin helhet ligger med arealformål bebyggelse og anlegg, bolig/forretning/kontor (BFK4). Følgende endringer gjøres i plankart og -bestemmelser: Plankartet og -bestemmelsene: f_gr2 stopper vest for dam og grøntarealet videre vestover legges inn som del av f_bk1 f_bk1 og f_bk2 slås sammen og betegnes f_bk1 o_bt1 legges inn som del av f_bk1, og bestemmelsene som omhandler o_bt1, fjernes Det legges inn krav til grøntkorridor/turveg øst-vest gjennom f_bk1 i bestemmelsene 3. f_bk3 navnes f_bk2 f_bt2 endres til f_bt Planbeskrivelsen endres tilsvarende. Siden det foreligger innsigelse fra Fylkesmannen i Oppland til bruk av BKF4 til byggeformål, er ikke denne delen av planen rettskraftig. Saken går til mekling hos Fylkesmannen i Oppland. Vedtaket av planen, med unntak av de delene som omhandler BFK4, kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse, jfr. Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap. VI. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: 11 høringsuttalelser. Øvrige dokument: Forhåndskonferanse - Sagtomta - Lunner almenning Utarbeidelse av reguleringsplan for Harestua sentrum Møtereferat fra møte med Jernbaneverket og Lunner almenning Reguleringsplan for Sagtomta og Harestua stasjon Adresseliste for reguleringsplan for Harestua sentrum - Sagtomta Forslag til planprogram Rapport - kartlegging av forurenset grunn Planprogram Harestua Planprogram for reguleringsplan for Harestua sentrum - Lunner kommune, Oppland. Høring - NVEs merknader - Kopi av brev til Lunner almenning Polutsalg på Harestua 116/2 Vedr. Planprogram - Harestua sentrum Kopi av brev til Lunner Almenning Uttalelse til kunngjøring om igangsetting av reguleringsarbeid - Harestua sentrum, Lunner

12 kommune - Kopi av brev til Cowi AS Planprogram for reguleringsplan for Harestua sentrum - Lunner kommune, Oppland. Jernbaneverkets merknader - Kopi av brev til Lunner almenning Planprogram for Harestua sentrum - Høringsuttalelse med kommentar Uttalelse til planpgrogram og reguleringsplan for Harestua sentrum i Lunner kommune Uttalelse til igangsetting av reguleringsarbeid og forslag til planprogram, reguleringsplan for Harestua sentrum, Lunner kommune, forhold til kulturminner - Kopi av brev til Cowi AS Oversendelse av rapport fra befaring og foreløpig uttalelse reguleringsplan for Harestua sentrum - Kopi av brev til Cowi AS Planprogran Harestua sentrum, rettet i hht. kommunestyrets vedtak Oversender materiale i forhold til Harestua Sentrum Oversender revidert møtereferat Møtereferat fra regionalt planforum 11. januar Områderegulering for Harestua sentrum og reguleringsplan for Harestua stasjon Ingen merknader til varsel om utvidelse av planområdet for Harestua sentrum Utkast reguleringsplan Forslag boligbebyggelse av og tabelloversikt antall boenheter med mer Omlegging av Elvefaret - kommentarer Fjerning av uthus/garasje Kopi av brev til Ottar Bergsli Områderegulering for Harestua sentrum Ønsker og meninger om planer for ny barnehage Planbeskrivelse av konsekvensutredning Områdereguleringsplan for Harestua sentrum (Sagparken) innspill Oversendelse av dokumentasjon Følgebrev - 2. gangs offentlig ettersyn Plan-ID 08/ gangs offentlig ettersyn Områdereguleringsplan Harestua. Feil dato for høringsfrist og feil hovedplankart Plan-ID 08/1379 Områdereguleringsplan for Harestua sentrum - offentlig ettersyn Områdereguleringsplan for Harestua sentrum - høringsuttalelse og klage på veiutforming Lunner kommune - Reguleringsplan for Harestua sentrum - Høring Innspill til reguleringsplanen for Harestua sentrum. Merknader ved offentlig ettersyn - Områdereguleringsplan for Harestua sentrum - Lunner kommune, Oppland Uttalelse til offentlig ettersyn av områderegulering i Harestua sentrum, Lunner kommune Reguleringsplan for Harestua sentrum (Sagparken) Offentlig ettersyn Forespørsel om møte vedr. diverse problemstillinger - Harestua Innspill til forslag om ny barnehage på Harestua Uttalelse vedrørende Harestua sentrum Vedrørende områdereguleringsplan Harestua sentrum - Ønsker endring i planen som foreligger Uttalelse til offentlig ettersyn av områderegulering i Harestua sentrum, Lunner kommune _4_0 Merknad til områderegulering Harestua Høringsuttalelse og klage på veiutforming for områdereguleringsplan for Harestua sentrum Reguleringsplan for Harestua sentrum - merknader ved offentlig ettersyn Områdereguleringsplan for Harestua sentrum - Offentlig ettersyn Plan-ID 08/1379 Innspill vedrørende områdereguleringsplan for Harestua sentrum. Områdereguleringsplan for Harestua sentrum - kommentarer Viser til brev av og vedlegger på nytt liste over underskrifter og ønsker svar på brev

13 av /1 - Konsekvensutredning Svar - Om høringsuttalelse og klage på veiutforming Plan-ID 08/1379 Områdereguleringsplan for Sagtomta Svar - Områdereguleringsplan for Sagtomta Plan-ID 08/1379 Anmodning om omdisponering av område LN1 79/1 Innspill/uttalelse til 2-gangs offentlig ettersyn - Harestua sentrum - Forslag om alternativ utnyttelse Reguleringsplan sentrumsplan for Harestua - Uttalelse Områdereguleringsplan for Sagtomta - Om høringsuttalelse og klage på veiutforming Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Fylkesmannen i Oppland, Serviceboks, 2626 LILLEHAMMER Hadeland EnergiNett AS, Jarenvegen 15-17, 2770 JAREN Oppland fylkeskommune, Serviceboks, 2626 LILLEHAMMER Statens vegvesen region øst, Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER Jernbaneverket, Postboks 4350, 2308 HAMAR NVE Region øst, Postboks 4223, 2307 HAMAR Naturvernforbundet i Oppland v/ole Morten Fossli, Pb 368, 2602 LILLEHAMMER Naturvernforbundet i Gran og Lunner v/bjørn Berge, Postboks 99, 2716 HARESTUA Skiforeningen, Kongeveien 5, 0787 OSLO Oslo og omland friluftsråd, Postboks 8896 Youngstorget, 0028 OSLO Harestua IL v/svein Krakk, Hadelandsvegen 818, 2743 HARESTUA Thorstensen Nina, Harestumoen 4, 2743 HARESTUA Thorstensen Morten Viggo, Harestumoen 4, 2743 HARESTUA Bergsli Ottar, Harestumoen 2, 2743 HARESTUA Lunner Arne Øystein, Elvefaret 2 A, 2743 HARESTUA Bjerknes Jan Arild, Steinbrøttet 14 A, 2743 HARESTUA Sande Bente, Steinbrøttet 12, 2743 HARESTUA Granberg Jan Egil, Steinbrøttet 12, 2743 HARESTUA Evje Kari Hvalshagen, Steinbrøttet 10, 2743 HARESTUA Evje Espen, Steinbrøttet 10, 2743 HARESTUA Snellingen Sigurd, Steinbrøttet 8, 2743 HARESTUA Refvik Reidulf Gunnar, Steinbrøttet 6, 2743 HARESTUA Johannessen Mari Ann, Steinbrøttet 4, 2743 HARESTUA Buan Stein, Steinbrøttet 2, 2743 HARESTUA Lunner Boligstiftelse, Sandsveien 1, 2740 ROA Widme Gjertrud, Haukåsen 2, 2743 HARESTUA Ohren Jens Arne, Haukåsen 2, 2743 HARESTUA Kjørven Brita Iversen, Piperveien 23, 2743 HARESTUA Kjørven Ragnar, Piperveien 23, 2743 HARESTUA Amundsen Liv Marit, Piperveien 21, 2743 HARESTUA Amundsen Stig, Piperveien 21, 2743 HARESTUA Aarsund Elisabeth, Piperveien 21, 2743 HARESTUA Nygård Bjørg, Piperveien 19, 2743 HARESTUA Sæthereng Bernhard, Furumoterrasse 2 A, 2743 HARESTUA Sæthereng Unni Grethe, Furumoterrasse 2 B, 2743 HARESTUA Rogneby Bjørn, Piperveien 15, 2743 HARESTUA Timenes Anne Marie, Piperveien 13, 2743 HARESTUA

14 Berge Nina Merete Johnsen, Piperveien 11, 2743 HARESTUA Berge Bjørn, Piperveien 11, 2743 HARESTUA Grønvold Mikal, Moreneveien 61, 2743 HARESTUA Grønvold Randi, Moreneveien 61, 2743 HARESTUA Opazo Daniel David, Piperveien 18, 2743 HARESTUA Tangen Anne Marie, Piperveien 18, 2743 HARESTUA Nilsen Gunnar Holth, Sandungskalven, 890 OSLO Hansen Linda, Piperveien 14, 2743 HARESTUA Dørum Tove Haakenstad, Hadelandsvegen 827, 2743 HARESTUA Haakenstad Greta og Gudmund, Harestuvolden, 2743 HARESTUA Norske Shell As, Postboks 40, 4098 TANANGER Harestua Servise As, Postboks 1397 Vika, 114 OSLO Telenor Eiendom Holding As, Snarøyveien 30, 1331 FORNEBU Heggen Finn Håkon, Moreneveien 64, 2743 HARESTUA Lunner Almenning,, 2743 HARESTUA Hms Eiendom As, Postboks 13, 2716 HARESTUA Kolstad Berit, Hadelandsvegen 859, 2743 HARESTUA Kolstad Arne Henrik, Hadelandsvegen 859, 2743 HARESTUA Fardal Odd Oliver, Hadelandsvegen 859, 2743 HARESTUA Fardal Betsy, Hadelandsvegen 859, 2743 HARESTUA Hegglund Liv, Hadelandsvegen 859, 2743 HARESTUA Eldrerådet,, Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne,, Repr. for barn og unge,, Eva B. Lindseth, Røsslyngen 2, 2743 HARESTUA Stein Arnfinn Østbråten, Haukåsen 1, 2743 HARESTUA Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær