INNHOLD / UTSTYR / GENERELT OM BOLIGENE

Transkript

1

2 GENERELT OM OMRÅDET OG BELIGGENHET Beliggenhet: Bebyggelse: Adkomst: Steinarskogen har flott beliggenhet sentralt i Vedavågen. Avstanden til bank, post og skole er ikke mer enn 500 meter. Like utenfor inngangsdører finner du flotte friområder og sjø. Eiendommen har beliggenhet i område med enebolig og rekkehus bebyggelse. Ved barnehagen på vei ned mot Salvøy sentralt på Vea. INNHOLD / UTSTYR / GENERELT OM BOLIGENE Byggeår: 2011 Byggemåte/teknisk beskrivelse: Standard: Boligene bygges etter TEK 10. Alle boligene får livsløpsstandard. Eneboligene holder god standard og det kan blant annet nevnes: Slett hvitmalt listverk. Hvite innerdører Rør i rør system 1 stk garderobeskap pr sengeplass Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Flott kjøkken med slette fronter. Røykvarslere i alle oppholdsrom. Hvite himlinger og malte vegger. Eikeparkett i de fleste rom. Flott helfliset bad Utvendig panel er ferdig grunnet. Bygning: Innhold: Frittstående eneboliger. Innholdsrike og meget godt utnyttede eneboliger med god planløsning. Hovedetasje: Inneholder vindfang, mellomgang, bad med dusj/wc/servant samt opplegg for vaskemaskin. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage. Overetasje: Inneholder gang, bad med wc/servant, 2 doble soverom et enkelt soverom samt bod. Arealer: Bta: ca 128 kvm. P-ROM: ca 115kvm. Inkl i P-ROM er alle rom innredet til varig opphold samt rom innredet til sitt formål. Oppvarming: Parkering: Vedfyr i stue, Elektrisk oppvarming i gulv på bad. Varmekabler. Egen parkeringsplass på felles biloppstillingsplass. Tomten: Her får du meget solrike tomter med asfaltert parkeringsplass og innkjørsel/tun. Tomteareal i front av boligen opparbeides med plen.

3 PRISER / OMKOSTNINGER / BETALINGSPLAN Priser: Faste priser på kr ,- Omkostninger: Dokumentavgift til staten kr ,- Tinglysning skjøte kr 1.548,- Tinglysningsgebyr pantedokument kr 1.935,- Attestgebyr kr 172,- Det tas forbehold om økning i gebyrer. Oppgjør: Oppgjøret foretas av Advokat Olav Munkejord. Overlevering skjer ved at fullt oppgjør er innbetalt. Betalingsplan: Finansiering: Se punkt over. Prosjektet er godkjent for Husbank finansiering. Dvs du slipper å gå i banken! Ta kontakt for hjelp til å fylle ut nødvendige søknadspapirer. OFFENTLIG INFORMASJON Reguleringsplaner: Området er disponert i henhold til gjeldende reguleringsplan for området. Betegnelse: Eiendommene vil bli utskilt fra gnr 3 / bnr. 17. Vei / vann / avløp: Heftelser: Offentlig. Følgende heftelser hviler på eiendommen og vil ikke bli slettet: Eierne av eiendommen må godta at det uten vederlag anlegges og vedlikeholdes vann-, overvanns-, kloakkledninger, sluk, elektriske kabler, gatelysmaster, trafo og andre nødvendige installasjoner på/i/over eiendommen i den utstrekning dette finnes nødvendig Dersom en velger å finansiere boligen gjennom Husbanken, vil Husbankens pantobligasjon være tinglyst når boligen overdras. SELGERE / ORIENTERINGER Selger: Steinarskogen Eiendom AS tlf Administrasjonssjef: Geir A Vikse tlf , geir@hereid.com Nettside: Besøk oss på Vea Øst industriområde. Overtagelse / fremdrift / forbehold: Eneboligene er under oppføring og kan overtas så snart de er ferdige og ferdigattest foreligger. Evt 9 måneder etter godkjent finansiering fra kjøper. Steinarskogen Eiendom AS tar forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven og dens vedlegg.

4 Vedlegg: Endringer: Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internet må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med selger for å få disse. Det vil ikke bli muligheter for å gjøre bygningstekniske endringer. Diverse: For en mer teknisk beskrivelse se leveransebeskrivelsen eller ta kontakt med vår prosjektleder Lars Ch Finstad på mob: Tegninger og situasjonsplan i salgsoppgaven er ikke i målestokk, og kan ha små avvik. Diverse: UNIVERSELL UTFORMING Universell utforming er utforming av produkt og omgivelser på en slik måte at de kan brukes av alle mennesker, i så stor utstrekning som mulig, uten behov for tilpassing og spesiell utforming. Hensikt: Å forenkle livet for alle ved å lage produkt, kommunikasjonsmiddel og bygge omgivelser mer brukbare for flere menneske, med små eller ingen ekstra kostnader. Målgruppe: Alle mennesker; i alle aldre, størrelse og med ulike evner. De sju prinsippene for universell utforming 1. Like muligheter for bruk 2. Fleksibel bruk 3. Enkel og intuitiv bruk 4. Forstålig informasjon 5. Toleranse for feil 6. Lav fysisk anstrenging 7. Størrelse og plass for tilgang og bruk "Livsløpsbolig": bolig med god tilkomst og gode bruksegenskaper. Begrepet kommer av at boligen skal kunne fungere i et livsløp fra vogge til grav. Tilgjengelighet: et generelt begrep for god tilkomst til uterom, bygninger og boliger. Hva er et balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning? Et slikt system er vanlig i nye boliger i dag. Man gjenbruker varmen fra den brukte lufta til den nye friske lufta som kommer inn. Dette oppnås ved at boligen har et ventilasjonssystem som trekker varmen ut av den brukte lufta og overfører denne varmen til frisk luft før den sirkuleres i boligen. Slike systemer gir god luftkvalitet og bidrar til et godt inneklima som også mange allergikere setter pris på. I en lavenergibolig er det ekstra viktig at ventilasjonsanlegget har en god virkningsgrad, dvs. at den gjenvinner så mye som mulig av den varme brukte luften i oppvarmingen av den friske nye luften. De fleste av oss lufter også ved å åpne vinduer og dører. Gode luftevaner hvor du lufter kort og effektivt er derfor også viktig. Hvordan fordeler energibruken seg i boliger? Energibruken i boliger fordeler seg grovt sett på tre hovedposter:

5 INFORMASJON oppvarming (inkl ventilasjon) belysning og elektrisk utstyr varmt tappevann Oppvarmingsbehovet påvirkes i stor grad av boligens energitekniske egenskaper. Energibehovet til belysning, elektrisk utstyr og varmt tappevann er svært brukeravhengig og kan variere mye fra en bolig til en annen. Som oftest leverer vi boligen uten belysningsutstyr og/eller elektriske apparater, og da er du selv ansvarlig for å se til at produktene du kjøper er energieffektive. Ved beregning av boligens energibehov tas det normalt utgangspunkt i standardverdier (normaliserte verdier) for belysning, elektrisk utstyr og varmt tappevann, mens boligens varmetap og oppvarmingsbehov baseres på reelle verdier. Orientering om bolig kjøp: Eiendommen selges etter bustadoppføringslova. Orientering om kjøpetilbudet (siste side i prospekt) Kjøper er klar over at når han/hun signerer kjøpetilbudet på siste side er han/hun bundet av kjøpetilbudet. (Til sammenligning er dette kjøpetilbudet like bindende som et bud på en hvilken som helst annen bolig.)

6 OPPVARMET: BRA 1.ETG. = 57,76m² BRA 2.ETG. = 57,76m² TOTAL BRA = 115,52m² BYA = 66,91m² TOMT = 1483,3m² EKSPONERT OMKRETS = 32,00m B BAD 1 4 m² VF 4,2 m² 8,5 m² KJØKKEN 17,2 m² STOVE/SOV 12,2 m² A A 9,5 m² TN B N OPPVARMET VOLUM = 300,04m³ NETTO YTTERVEGG MOT TERRENG = 0,00m² NETTO YTTERVEGG = 144,46m² VINDU/DØR AREAL = 21,94m² ISOLERT TAK AREAL = 57,76m² GOLV MOT GRUNNEN = 57,76m² Nybygg: Enebolig - hus 1 STEINARSKOGEN 6 DIDRIK HEREID PLAN 1. ETG. 1:50 Siv.Ark.Kåre Froland SKRIV UT DATO: REV. Dato: 04/3-10;26/4-10;03/5-10 Rafał Stawicki

7

8 OPPVARMET: BRA 1.ETG. = 57,76m² BRA 2.ETG. = 57,76m² TOTAL BRA = 115,52m² BYA = 66,91m² TOMT = 1483,3m² EKSPONERT OMKRETS = 32,00m B BAD 2 4,6 m² SOV 3 10 m² 9,9 m² BOD 4,9 m² SOV 11,9 m² SOV/STOVE A A 14,4 m² TN B N OPPVARMET VOLUM = 300,04m³ NETTO YTTERVEGG MOT TERRENG = 0,00m² NETTO YTTERVEGG = 144,46m² VINDU/DØR AREAL = 21,94m² ISOLERT TAK AREAL = 57,76m² GOLV MOT GRUNNEN = 57,76m² Nybygg: Enebolig - hus 1 STEINARSKOGEN 6 DIDRIK HEREID PLAN 2. ETG. 1:50 Siv.Ark.Kåre Froland SKRIV UT DATO: REV. Dato: 04/3-10,26/4-10;03/5-10 Rafał Stawicki

9

10

11

12 KJØPETILBUD STEINARSKOGEN BYGGEOMRÅDE 6 Bolignr. Faks: N.B. skjemaet kan ikke sendes på , må sendes pr telefaks eller leveres personlig. Undertegnede1: pnr: Undertegnede2: pnr: Adresse: Telefoner: privat arbeid mobil annet gir tilbud kr ,- (fastpris) skriverkroner tomillionerfirehundreognittitusen på ovennevnte eiendom med tillegg av overdragelsesomkostninger jfr. Salgsoppgave Finansieringsplan: (Vennligst oppgi bankforbindelse, kontaktperson i banken m/telefonnummer) Eventuelt forbehold: - Kjøpetilbudet er bindende for undertegnede i 2 hele virkedager etter at kjøpetilbudet er kjent for Steinarskogen Eiendom AS. ( dvs kl den siste virkedagen). Ved aksept er kjøper bundet frem til kontraksmøte. Derfra og til overlevering gjelder kontrakten og dens vedlegg. Eventuell aksept skal formidles innen 2 virkedager etter at kjøpetilbudet er kjent for Steinarskogen Eiendom AS. Ved aksept er kjøpetilbudet bindende frem til endelig kontrakt blir skrevet. - Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og vedlegg. - Undertegnede er kjent med at entreprenør står fritt til å godta eller forkaste ethvert tilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpetilbudet er juridisk bindende for tilbyder straks tilbudet er kommet til entreprenørens kunnskap, og frem til fristens utløp. - Undertegnede er bundet av kjøpetilbudet, jf siste punkt i prospektet. - Hereid Eiendom AS og tilbyder er bundet av tilbudet med de eventuelle forbehold som er beskrevet i salgsoppgaven når det er formidlet aksept. Aksepten bør formidles skriftlig og muntlig. - Eiendommen er besiktiget av undertegnede. den (sted) (dato) (underskrift tilbyder 1) (underskrift tilbyder 2) Steinarskogen Eiendom AS aksepterer tilbudet: Signatur og stempel.