Reguleringsplan 143 Skjerkøya - mindre endringer. Begrenset høring

Transkript

1 Adresseliste Deres ref.: Vår ref.: Dato: /brev_Reguleringsplan 143 Sk Reguleringsplan 143 Skjerkøya - mindre endringer. Begrenset høring På vegne av Bamble kommune oversendes vedlagte forslag til oppdatering av gjeldende reguleringsplan til uttalelse. Generelt Industriområdet på Skjerkøya i Bamble er bygget ut over en lengre tidsperiode. Det har etter hvert meldt seg et behov for en oppdatering og tilpassing av gjeldende reguleringsplan til dagens situasjon og behov. Det er kun mindre endringer/justeringer som foreslås. Reguleringsformål forblir uendret, men noen reguleringslinjer, avkjørsler mm tilpasses dagens situasjon. De ulike endringsforslagene blir gjennomgått og illustrert i det etterfølgende. Nytt planforslag vedlegges som pdf. Videre er reguleringsbestemmelsene gjennomgått og ajourført med følgende korrigeringer: Det er foretatt arkeologiske undersøkelser og tatt prøver av bunnsedimenter med tanke på utfylling i sjøen. Punkt vedr. dette er oppdatert. Punktet «Før oppstart av videre utbygging på Skjerkøya skal gang- og sykkelveg fra Cocheplassen til Findal være bygd.» er tatt ut da denne gang-/sykkelvegen er etablert. Industriområdene I-8 og I-9 er slått sammen med I-7. Punktet om støy er oppdatert med ny tabell fra Klima- og miljødepartementets retningslinjer T- 1442/2012 Felles adkomst FA-2 skal brukes som felles adkomst for I-4 og I-5. (I-6 er tatt ut). Norconsult AS Porselensvegen 20, NO-3920 Porsgrunn Tel: Hovedkontor: Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika Pb. 626, NO-1303 Sandvika NO MVA firmapost@norconsult.no

2 Kartutsnitt Utsnitt 1 fra eksisterende reguleringsplan endringer markert. Utsnitt 1 fra forslag til justert reguleringsplan Side 2 av 7

3 Forslag til endringer Kartutsnitt 1: 1. Felles avkjørsel, FA2 kortes inn avsluttes ved tomtegrense 2. Enden av veg 6 er trukket litt mot syd. Det er lagt inn to avkjørsler til industriområdet på nordsiden og en avkjørsel til industriområdet på sydsiden fra veg 6. Kotehøyden for industriområdet på nordsiden av veg6 er endret til kote +3. (dette gjelder områdene I-1, I-2, I-3, I-6 og H-1) 3. Område for kommunalteknisk anlegg, K-1, er redusert i omfang. Parkbelte mellom kommunalteknisk anlegg og industriområdet på syd/sydøstsiden er tatt ut. Parkbelte langs veg 5 er beholdt og økt i plankartet til 10m (lå inne en unøyaktighet i plankartet slik at parkbeltet var noe smalere her enn de 10m det er satt krav til i bestemmelsene) Det er videre lagt inn en mulig avkjørsel fra veg 5 til industriområdet syd/sydøst for K Adkomstvegen inn i industriområdet er kortet inn og avsluttet inn mot industriområdet. 5. Parkbelte er tatt ut og industriområdene I-7, I-8 og I-9 er slått sammen til ett sammenhengende område. 6. Lagt inn ny avkjørsel til industriområdet. (Dette er en eksisterende avkjørsel.) Side 3 av 7

4 Kartutsnitt Utsnitt 2 fra eksisterende reguleringsplan endringer markert. Utsnitt 2 fra forslag til justert reguleringsplan Side 4 av 7

5 Forslag til endringer Kartutsnitt 2: 7. Parkbelte mellom industriområdene I-1 og I-15 er tatt ut. 8. Bredden på parkbelte langs veg1 er redusert til 10m likt med parkbelte langs øvrige veger innenfor planen. 9. Parkbelte er justert og tilpasset stedlige forhold arealene er samtidig gitt en mer hensiktsmessig form. 10. Område for kommunalteknisk anlegg K-3 endret til «Massegjenvinning/deponi» Arealet er redusert i syd og tilpasset grensen mot høyspenningsanlegg. Det reduserte arealet er tillagt Friluftsområdet FOL Side 5 av 7

6 Kartutsnitt Utsnitt 3 fra eksisterende reguleringsplan endringer markert. I-10 Utsnitt 3 fra forslag til justert reguleringsplan Side 6 av 7

7 Forslag til endringer Kartutsnitt 3: 11. Avkjørsel tatt ut av planen 12. Reguleringslinjer rettet ut og justert til mer hensiktsmessig form. Industriområdet avgrenses av kant høyspenningsanlegg. Arealet under høyspenningsanlegg endret til parkbelte og friluftsområde. 13. Industriområde I-10 trekkes på sydsiden av høyspenningsanlegget og utvides inn til tilliggende industriområde her. Parkbelte mellom disse to industriområdene tas ut og legges under høyspenningsanlegget på nordsiden. Eventuelle spørsmål til endringsforslagene kan rettes til: Kjell Morten Walle, Norconsult AS e-post: tlf , eller Helena Vårli, Bamle kommune, e-post tlf Frist for eventuelle merknader til planforslaget settes til Med vennlig hilsen Norconsult AS Kjell Morten Walle Side 7 av 7