Stortingsmeldinger om boligpolitikk og bygningspolitikk

Transkript

1 Stortingsmeldinger om boligpolitikk og bygningspolitikk Egil Stabell Rasmussen

2 Boligpolitikken Lage gode rammer for boligmarkedet Hjelpe dem som sliter på boligmarkedet 2

3 Status folk flest bor godt og trygt de fleste klarer seg godt på egen hånd åtte av ti eier boligen sin 3

4 Utfordringer Boligbyggingen har ikke holdt tritt med befolkningsveksten Høye boligpriser og krav til egenkapital gjør at mange sliter med å etablere seg Kommunene blir utfordret mange trenger boligsosial hjelp 4

5 Boligmarkedet Priser og volum Etterspørsel Tilbud Husholdninger Inntekt Formue Renter og kreditt Preferanser Forventinger Tomtekostnader Utviklingskostnader Byggekostnader Renter og kreditt Kompetanse/kapasitet i byggenæringen Eksisterende boligmasse

6 Igangsatte boliger Boligbyggingen siste 30 år

7 Indeks. 2000=100 Boligpriser, byggekostnader, inflasjon Boligpriser Byggekostnader Inflasjon 7

8 Meld.St. XX ( ) Melding til Stortinget Gode bygg for eit betre samfunn Ein framtidsretta bygningspolitikk 8

9 Meir effektive byggjesaksprosessar 9

10 Meir effektive byggjesaksprosessar Hovudmål: Enkelt og føreseieleg regelverk Samordning med anna regelverk og andre styresmakter God kvalitet på bygg Meir bruk av IKT 10

11 Meir effektive byggjesaksprosessar Enklare regelverk/oppstart av lovarbeid: Den einskilde kan ta større ansvar der bygginga ikkje går ut over andre Kommunen treng ikkje handsame enkle tiltak Kommunen kan konsentrere seg om dei samfunnsmessige rammene, ikkje om tekniske løysingar Meir lik handsaming mellom kommunane 11

12 Meir effektive byggjesaksprosessar Betre samordning: Redusere talet på handsamingstrinn frå plan til byggjesak Redusere antallet motsegner Betre samordning mellom byggjesak og anna regelverk og andre styresmakter 12

13 Meir effektive byggjesaksprosessar Meir bruk av IKT: Strategi for etablering av ByggNett, ein felles samhandlingsplattform Full elektronisk byggjesakshandsaming i kommunane innen 2015 Utvikling av ByggSøk og integrering i ByggNett Integrering av bygningsinformasjonsmodellar (BIM) i ByggNett 13

14 Regjeringa vil: Frita fleire enkle tiltak frå søknadsplikt. Redusere omfanget av den kommunale handsaminga av søknader om igangsetjingsløyve. Forenkle reglar og språk i plan- og bygningslova, forskrifter og rettleiingar. Greie ut praktiseringa av motsegner i plansaker og kva konsekvensar bruken av motsegner har I bustadmeldinga kome attende til eventuelle endringar i regelverk og planprosessar som kan bidra til betre og auka bustadbygging. Setje i gong eit arbeid for å utvikle ein strategi med sikte på å etablere ByggNett: - full elektronisk byggjesakshandsaming i kommunane innan register for byggdokumentasjon. - integrering av ByggSøk i ByggNett. - integrering av bygningsinformasjonsmodellar (BIM). - integrering av ByggNett i Altinn

15 Mer effektiv planog byggesaksprosess Redusere tidsbruken i plansaker Gå gjennom innsigelsesinstituttet Forsøk i flere fylker for å samordne innsigelser 15

16 Boligbygging i pressområdene Regionalt samarbeid Statlige planretningslinjer for boligbygging Vurdere reglene for Rekkefølgekrav Utbyggingsavtaler Ekspropriasjon Femårsfristen 16

17 Hva er fulgt opp? Lovforslag på høring Færre søknader til kommunen Nabovarsling, klage og tidsfrister Ikke lokal godkjenning for ansvar Tidsfrist for dispensasjon fra plan Innsigelser Statlige planretningslinjer 17