Bustadsosial konferanse 2014 i Hordaland

Transkript

1 Bustadsosial konferanse 2014 i Hordaland Bergen kommune - Byrådsavdeling for sosial, bolig og områdesatsing Ved seksjonssjef Trond Stigen, 3. april

2 Utgangspunktet for kommunens tilnærming til boligpolitikken: EN BOLIG MED RETT KVALITET OG STØRRELSE, I ET GODT BOMILJØ, OG MED EN BOUTGIFT TILPASSET HUSSTANDENS ØKONOMISKE SITUASJON.

3 Statlige føringer

4 Fakta, Bergen kommune: Kommunen disponerer totalt utleieboliger Herav er om lag service- /omsorgsboliger, mens er boliger for andre vanskeligstilte Høsten 2013 var det i følge tall fra EBF, husstander med barn i kommunale utleieboliger Antall barn under 18 år var 1 950

5 Aktuelle virkemidler Kjøp av bolig, startlån, boligtilskudd Kommunal utleiebolig Private leiemarked Bostøtte Oppfølging Vedlikehold Bomiljøarbeid

6 Boligetaten Kommunens aktører Individrettede virkemidler Startlån, boligtilskudd, bostøtte, kommunale utleieboliger Etat for Boligforvaltning Forvaltning, drift og vedlikehold Sosialtjenestene i NAV Råd, veiledning, bistand til å finne privat utleiebolig, depositumsgaranti Introduksjonssenteret Bosetting av nyankomne flyktninger

7 Boligetaten Målet er å tilby vanskeligstilte et verdig botilbud Personer som søker om kommunal utleiebolig ved Boligetaten får tilbud om en samtale der boligbehov, bohistorikk og særlige problemer blir kartlagt De som fyller kriteriene for tildeling av kommunal bolig får tilbud om bolig i løpet av 3-6måneder De som har inntekt til å kjøpe egen bolig, kan søke om Startlån Privat leiebolig likevel en god løsning for mange!

8 Fra leie til eie

9 EBF Boligsøkende sikres en bolig med akseptabel standard, til riktig pris, og en leiekontrakt som fyller vilkårene i Husleieloven Som huseier har kommunen via EBF et betydelig fokus på sitt ansvar som husvert og har gjennomført flere store områdeprosjekter hvor oppgradering av boliger blir satt i en større sammenheng Oppfølgingen tilføres betydelige ressurser for å legge til rette for å unngå både fysisk og sosialt forfall i bomiljøene For å sikre at ro og orden ivaretas i boområdene er det etablert vektertjeneste som i tillegg til frekvensbasert tilsyn med både uteområder og selve bygningene, også kan tilkalles av den enkelte beboer der det er nødvendig

10 Bomiljøarbeid Samarbeid med beboernes representanter Dialog og engasjement, dugnader og tilstelninger, gode fellesareal og sosiale aktiviteter og konfliktforebygging Det viktigste elementet er beboerorganisering med valg av kontaktpersoner blant beboerne Arbeidet sikrer en jevn dialog med leietakerne og har vist seg å bidra til fellesskap, økt selvhjulpenhet og engasjement for eget nærmiljø

11 Vedlikehold Avgjørende både for trivsel og for å hindre tiltagende forfall Slitasjen på utleieboligene er omfattende, og foruten å sørge for løpende vedlikehold og drift blir årlig mellom boliger klargjort for ny leietaker I 2013 var det avsatt kr 137 millioner til vedlikeholdsarbeid 2014: 142 mill

12 Sosialtjenesten i NAV Råd, veiledning Bistand til å finne privat utleiebolig Garanti for depositum Bistand til boutgifter Booppfølging

13 Introduksjonssenteret for flyktninger Bosetting av nyankomne flyktninger 20-25% av ledige kommunale utleieboliger hvert år Bergen kommune legger til rette for at flyktninger som kan finne bolig på egenhånd kan få bosetting i kommunen Kvalitetssikring av kontrakter og leieobjekter Type leieforhold Kommunal bolig Godkjente private kontrakter

14 Utfordringer og tiltak Enkelte beboere i kommunens utleieboliger, opplever sin bosituasjon og sitt bomiljø som utrygt grunnet uro, bråk og uønsket adferd fra andre beboere i nabolaget Kommunen har en åpenbar rolle i å bistå vanskeligstilte barnefamilier med en god, trygg og verdig bosituasjon Derfor må; Bomiljøarbeidet videreføres i årene fremover Boligprogrammet vil være av avgjørende betydning for om kommunen skal lykkes med å bosette flere i trygge og stabile boforhold i årene som kommer

15 Ved å etablere differensierte botilbud og tilby tjenester til de som er mest vanskeligstilte, vil en sikre bomiljøet for alle, og ikke belaste naboer utover det akseptable Fra leie til eie fortsatt viktig! Tiltakene er i tråd med kommunens ønsker om å forbedre oppvekst- og levekår for barn og unge

16 Oppvekstvilkår for barn og unge i kommunale utleieboliger I Boligmeldingen har en skissert at en i løpet av 2014 vil gjøre en dypere analyse av situasjonen for barnefamilier i kommunens boliger. Analysen vil danne utgangspunkt for en politisk sak, der det redegjøres for omfang, utfordringer og regelverk rundt barnefamilier sin situasjon Søkt Husbanken om kompetansetilskudd i 2014

17 Kartlegging Etat for boligforvaltning (EBF), har flere ganger gjennomført undersøkelser og studier knyttet til ulike kommunale bomiljø, hvor resultatet har vist stor grad av bomiljøtilfredshet. Kommunen ønsker å få oppdatert sin kunnskap ved å foreta en ny analyse med bakgrunn i forholdene slik de ble presentert i media som beskrevet Det vil også være hensiktsmessig å forsøke å synliggjøre kompleksiteten av utfordringene kommunen står overfor i arbeidet for å sikre alle i målgruppen, stabile og varige boforhold

18 Boligmeldingen Boligprogrammet Flere utleieboliger Differensierte løsninger Sikre stabile og varige boforhold I gode bomiljø For ALLE

19 Høringsinnspill ønskes! Høringsfrist 24 april Høringsmøte 23 april