Boligmelding

Transkript

1 Orientering til komite for helse og sosial Boligmelding

2 Temaene i meldingen Kommunens organisering Nasjonale mål og føringer Lokale føringer Demografiske utviklingstrekk Kommunens rolle som tilrettelegger i areal og utbyggingsspørsmål Boliger for særlige målgrupper, BHO Akuttovernatting og midlertidig botilbud Booppfølging Kommunale utleieboliger for vanskeligstilte Bostøtte Boligfinansiering Forvaltning og drift av utleieboliger Studentboliger

3

4 Forutsetninger. Melding, ikke en handlingsplan! Synliggjør utfordringer og muligheter! Særskilt oppmerksomhet på målgrupper som trenger det offentliges bistand. Alle statustall er dynamiske, i kontinuerlig endring! Økonomiske konsekvenser må tilpasses handlingsrom i budsjetter og økonomiplan. Meldingen legges til grunn som programplan i det boligsosiale velferdsprogram(husbanken).

5 Sentrale og lokale føringer Lovverk Rom for alle/byggjebu-leve Universell utforming Fremtidens byer Tiltredelseserklæring KPA Levekår Områdesatsing Budsjett og økonomiplan

6 Demografiske utviklingstrekk

7 Areal/utbygging, sentrale tema Reguleringsmyndighet Utbyggingsavtaler Fortetting og transformasjon Bybanens påvirkning

8 Boliger for særlige målgrupper En god boligpolitikk kan bidra til en god omsorgspolitikk! Drøfter tiltak og virkemidler for ulike grupper, eldre, funksjonshemmede og utviklingshemmede Behov for økt kapasitet i boligtiltak og hjelpetiltak Innovasjon i omsorg Vil bidra til at flere blir boende hjemme lenger Foreldreinitiert bosetting av unge

9 Akuttovernatting og midlertidig botilbud Akutt: behov for å styrke kommunikasjon og rutiner for å utnytte eksisterende kapasitet optimalt Midlertidig botilbud: Øke kvalitet og redusere bruk Etablering av botilbud som Bjørnsonsgate 4 og Lonemarka vil bidra til å redusere etterspørsel

10 Booppfølging

11 Kommunale utleieboliger Oppsummerer dagens status, antall boliger, søknader, ventetider Gjennomgang av boligprogrammet 400+, anlegg realisert/under bygging Beskrivelse av målgrupper, og ulike tilnærminger: Psykisk syke Rusmiddelavhengige Barnefamilier Flyktninger Andre vanskeligstilte

12 400 +, utgangspunkt 2008 Ca 3100 boliger Ikke bygget boliger på flere tiår Nedsalg på 90-tallet (700) Økende ventetider Boligmelding 2006/2007, handlingsplan 2008 Økte budsjetter Mål: Færre i kø Kortere ventetid Ønske om redusert bruk av midlertidig botilbud

13 Strategier Bygge på egne tomter Kjøpe bygg med tomt Fortetting Forkjøpsrett Enkeltstående leiligheter i nybygg Samarbeid; «Bergensmodellen»

14

15

16 Tildelingsprosessen Søknad, boligkø, ventetid Ledige leiligheter hver uke Matching, søker, bolig 4 etater + introduksjonssenteret! Kunnskap om bolig, bomiljø, husstand og oppfølgingsbehov Også en arena for generelle drøftinger

17 Prioriterte grupper Nyankomne flyktninger skal tildeles om lag 25 % av ledige boliger Barnefamilier Ut fra botilbud med tjenestebaser, eksempelvis Botreningssenteret, botilbud innen psykisk helse eller liknende Ut fra rusbehandling eller soning Rusmiddelavhengige i midlertidig botilbud Enslige mindreårige som skal ut fra barnevernets tiltak

18 Videreføre boligprogrammet! 250 flere boenheter 8-12 anlegg, enheter pr anlegg 125 enheter i borettslag, kjøp eller Bergensmodellen Investeringsmidler Driftsmidler, booppfølging og bostøtte

19 Fortynning Unngå ghettoer! Redusere antall enheter i enkelte områder 200 boliger erstattes med 200 nye boliger andre steder Starte planlegging i 2015 Salg, ombygging, omgjøring til studentboliger etc? 1 ny bolig bygget/kjøpt vil kunne kreve 2-3 boliger solgt

20 Fra leie til eie Prosjekt , metodikk videreført Viktig å sikre at kommunens utleieboliger bebos av de husstander som har mest behov for bistand!! Boligkø, bevegelse, redusere ventetid Behov for mindre investeringer Forbedring også for leietaker Bedre bomiljø? Større eierskap Ta del i verdistigning

21 Fra leie til eie i kommunens eide boliger? Temaet drøftes i boligmeldingen Ikke gjennomførbart for egne anlegg Mulig å få til der vi eier boliger i brl/ sameier Må forutsette at salgssum reinvesteres

22 Kommunal bostøtte Skisserer mulige endringer i ordningen Kostnadene øker som følge av flere boliger, og økt leienivå. Bør vurderes kostnadsreduserende tiltak Gå vekk fra bruttoberegning Kun vurdering ifht sosialhjelpsnivå Kommer egen bystyresak med forslag til nye retningslinjer

23 Boligfinansiering Beskriver kommunens bruk av startlånsordningen, tilskudd til etablering og tilpasning

24 Forvaltning og drift av utleieboliger Ansvarlig husvertrolle Bomiljøengasjementet/prosjekter NIMBY Ulovlig fremleie Vedlikeholdsetterslep

25 Studentboliger Rullert handlingsplan, oppfølging av «5-års visjonen» Fortsatt engasjement fra kommunens side, stille ytterligere 1 tomt til rådighet for SIB