Veien til egen bolig

Transkript

1 Veien til egen bolig

2 Sortland kommune er deltaker i prosjektet Ungdom i Svevet, sosialt arbeid rettet mot ungdom i lokale samfunn Prosjektet er finansiert av Arbeids- og velferdsdirektoratet, Barne- ungdoms- og familiedirektoratet og Helsedirektoratet. Prosjektledelsen ligger hos fylkesmannen i Nordland. Husbanken er samarbeidspartner og støttespiller. Sortland kommune deltar i prosjektet med sitt delprosjekt Mellomlanding for familier og ungdom i svevet. Boligsosialt arbeid er et av satsingsområdene for ungdommen. Denne boligveileder er et produkt innenfor denne satsingen.

3 Denne boligveilederen er tiltenkt deg: Som av en eller annen grunn er på utkikk etter et sted å bo. Som ønsker å leie en hybel, hybelleilighet, leilighet eller eie noe selv. Eller foreta utbedringer der du bor nå, og deg som trenger hjelp og veiledning til å finne et sted å bo. Mange opplever det som vanskelig å finne seg et sted å bo i Sortland. Stor etterspørsel og ofte en høy pris preger boligmarkedet i sentrum. Vi har derfor stor forståelse for at det kan behøves hjelp. Hjelp til Hva som er en god måte å finne fram til et godt botilbud. Å få en oversikt over om kommunen/boligstiftelsen har noe ledig. Hva som er viktig å være oppmerksom på når en skal leie eller kjøpe. Slikt som leiekontrakt og husleieloven. Å få vite hvordan en søker om lån, tilskudd og bostøtte. Nødvendig oppfølging og støtte videre også etter innflytting.

4 Til din info Hvordan finne et godt sted å bo: For sortlendinger som trenger en plass å bo er det flere måter å g jøre dette på. Enten å g jøre jobben på egenhånd, kontakte Sortland Boligstiftelse direkte eller søke hjelp g jennom det offentlige støtteapparat som du kanskje har kontakt med. Det beste er først å spørre familie, venner eller kjenninger om de kjenner noen som leier ut hybel, leilighet eller hus. Å sette inn annonse i lokalavisene eller nettavis er enkelt og billig, og mange klarer å finne en plass å bo uten alt for lang ventetid på denne måten. Å få en oversikt over botilbud: Sortland Boligstiftelse har 104 boenheter som er avsatt til ungdom, flyktninger og vanskeligstilte. Det søkes på eget skjema, som leveres boligstiftelsen direkte. En søknad er gyldig i 6 måneder. Når beboere i Sørmo skal flytte er det er mulig å kjøpe leilighet g jennom boligstiftelsen. Innskuddet er fra kroner, fellesg jeld kroner og husleie fra kroner og oppover. De som eier andeler selger dem når de flytter ut. Boligstiftelsen er behjelpelig med å sette opp kontrakter og g jøre annet papirarbeid ved behov.

5 rmasjon: Hva er det viktig å være oppmerksom på: Det er viktig å inngå husleiekontrakt, og kjenne til husleieloven. I husleieloven er det blant annet regler om inngåelse av husleieavtaler, om leietakers og utleiers plikter i leieperioden, og hvilke regler som g jelder for oppsigelse og utkastelse. På nett og papir har Forbrukerrådet et oppsett som tar for seg de vanligste regler og problemer knyttet til leie og utleie av bolig. I dette oppsettet er det med noe om krav til boligen, og hva som skal skje med mangler som oppdages. Videre om hvor stor husleien kan være, depositum og garanti, og hvilke plikter leietaker og utleier har i den avtalte leieperioden. For å unngå konflikter i ettertid anbefaler Forbrukerrådet at man alltid bruker en skriftlig kontrakt.

6 Å søke om lån, tilskudd og bostøtte: Lokale banker Inntekt, sparing, lån og kjøp av egen bolig henger sammen. Lokale banker har flere ordninger for deg som vil satse på egen bolig. Boligsparing for Ungdom er et sparetilbud for folk opp til 34 år. Med en egen BSU-konto er det mulig å få lån til kjøp av din første bolig. Bankkunder får spesielt god rente på innskudd, og skattefradrag for sparebeløp. Husbankens låne- og tilskuddsordninger NAV Sortland har en egen rådgivningstjeneste for de som ønsker veiledning i boligsaker. Enten du trenger bostøtte for å klare med høy husleie, eller vil oppfylle drømmen om egen bolig. Startlån, boligtilskudd og bostøtte er sentrale virkemidler for å hjelpe unge førstegangsetablerere og vanskeligstilte til å skaffe seg bolig.

7 Startlån Startlån skal bidra til at familier eller enkeltpersoner får en mulighet til å etablere seg eller bli boende i nøkterne og gode boliger. Personer som ikke får lån fra private banker eller som mangler egenkapital kan søke om startlån. Ordningen er rettet mot for eksempel unge i etableringsfasen, barnefamilier, enslige forsørgere, funksjonshemmede, flyktninger og personer med oppholdstillatelse på humanitært grunnlag. Startlån kan gis til: Topp- eller fullfinansiering ved kjøp av bolig Toppfinansiering ved oppføring av bolig Utbedring av bolig Refinansiering Boligtilskudd Boligtilskudd til etablering, utbedring og refinansiering er en strengt behovsprøvd ordning som administeres av kommunen. Tilskuddet gis til unge, funksjonshemmede, flyktninger, sosialt vanskeligstilte og andre med svak økonomi. Bostøtte Alle som har lave inntekter og høye boutgifter kan søke om bostøtte. Ett av følgende krav må oppfylles: Må ha barn under 18 år Må ha ytelse fra NAV (for eksempel kvalifiseringsstønad) Må ha sosialhjelp som eneste inntekt, med en varighet på minst ett år Søker må ha fylt 18 år, men det er unntak fra denne regelen dersom søkeren har egne barn.

8 Nødvendig informasjon: Denne veiledning vil legges ut på Servicetorget i Rådhus I. Her vil du også få informasjon om hvor du skal henvende seg om du ønsker å få skjemaer og videre hjelp. NAV Sortland og Servicetorget i Sortland kommune kan vise deg videre til ansatte som kan informere om ordningen, og hjelpe til med å utarbeide søknad. Søknad om bostøtte kan leveres elektronisk. Du finner mer om dette på kommunens hjemmeside. Nyttige web-adresser: Sortland kommune: Tlf Sortland Boligstiftelse: Tlf: Nav Sortland: Tlf: