BILDEDOKUMENTASJON TIL PLANFORSLAG FOR SVENNEVIKHEIA TOMTENE O1 O6

Transkript

1 BILDEDOKUMENTASJON TIL PLANFORSLAG FOR SVENNEVIKHEIA TOMTENE O1 O6 1

2 1 Arealet fra sjøsiden Bildene 1-6 viser det regulerte tomteområdet sett fra sjøsiden. Tomtene får en særdeles god terrengtilpasning og blir svært lite eksponert fra sjøen, da det vesentligste av bebyggelsen blir skjult bak åsryggen/fjellet som vises lengst fremme i bildet. I tillegg stiger terrenget bak tomtene bratt slik at man tilnærmet ikke vil ha noen "silhuettvirkning" av hyttene. Tomtene plasseres helt inntil bakenforliggende fjell og så tett inntil eksisterende bebyggelse som mulig (se bakenforliggende fjell hvor det er bebyggelse på toppen). Mellom tomtene og sjøen er det ytterligere åsrygger/daler som gjør at eksisterende grønnstruktur beholdes. Området er per i dag tilnærmet ikke tilgjengelig til fots, og det bratte terrenget med flere vanskelig tilgjengelig platåer mot sjøen gjør at området ikke vil virke privatisert fra sjøsiden. Bilde 1 Bildet viser at terrenget skråner bratt opp fra sjøen. Tomtene plasseres i dal og vil være lite synlige fra sjøen. Tomtene passeres tett inntil bakenforliggende fjell, og eksisterende vegetasjon mellom tomtene og sjøen beholdes. 2

3 Bilde 2 og 3: Pilene illustrer området/dalen bak fjellet hvor tomtene er foreslått innregulert. Tomtene vil m.a.o. ligge i området/dalen nedenfor huset øverst i bildet (dal bakenfor pilen). Det vesentligste av de to tomtene som kommer lengst vest (under pilene) vil ligge utenfor 100-metersbeltet. Bildene viser også hvor bratt og utilgjengelig terrenget er fra sjøsiden. På land er det ytterli gere daler med bratte fjell som må passeres før man kommer til hyttene. Tiltaket anses ikke å hindre adkomst eller bruk av området. Eksisterende grøntstruktur vil i det alt vesentlige bli beholdt. 3

4 Bilde 4 og 5 Avstandsbilder som viser mer av overliggende boligbebyggelse og båthus. 4

5 2 Plasseringen av tomtene i terrenget og tilgrensende areal Bilde 6 Viser tomteareal mot bakenforliggende fjell. Bilde 7 Viser tomtearealet sett mot sørøst. 5

6 Bilde 8 Bildet er tatt fra sørvestlig retning. Tomtene kommer nede i dalen, ved foten av bakenforliggende fjell. Bilde 9 Bildet viser dal foran dalen hvor hyttene er foreslått, og viser hvor avsondret tomtene vil ligge fra sjøsiden (Fjellet midt i bildet er stupbratt og dalen dypere enn bildet antyder). 6

7 3 Tilgrensende områder og bebyggelse Bilde 10 Bildet viser bebyggelsen vest for tomtene. Som bildet illustrerer er den eksisterende bebyggelsen langt mer eksponert fra sjøsiden enn det hyttetomtene vil være (tomtene er regulert inn omtrent hundre meter nordøst fra sjøbodene nede i høyre billedkant). 7

8 Bilde 11 Bildet viser fortsettelsen av bebyggelsen nordvest for det aktuelle området. Bilde 12 Bildet viser eksisterende hyttebebyggelse øst for det aktuelle området. Foreslåtte tiltak vil således passe fint inn i et område hvor det allerede er boliger og hytter på begge sider. Og som bildene illustrerer ligger eksisterende bebyggelse langt mer eksponert og utsatt til fra sjøsiden enn de 8

9 innregulerte tomtene, som vil komme i dal og inn mot bakenforliggende fjell (det aktuelle området er til venstre for venstre bildekant). Bilde 13 og 14 Mer fra hyttebebyggelsen øst for tomtene, jf. overfor. 9

10 4 Tilhørende båtplasser/redskapsbod Bilde 15 Bilde 15 viser området som er regulert til båtplass/redskapsbod. Båtplassene/redskapsbodene vil bli plassert rett øst for båthusene lengst til høyre i bildet, og utgjør således en naturlig forlengelse av den eksisterende havna. 10

11 Bilde 16 Eiendomsgrensen til Odd Osestad går rett til høyre for båthusene. Det anses at foreslåtte tiltak, med mindre sjøboder og båtplasser, vil utgjøre en mer naturlig og helhetlig avslutning av dette området, enn tidligere regulering som synes å ha fulgt tomtegrensen fremfor topografien. Det er for øvrig observert at det aktuelle arealet allerede i dag blir benyttet til båtfortøyning ut fra brygge ved båthuset lengst til høyre. Disse båtene ligger på Odd Osestads eiendom og det er mer naturlig at det her etableres båtplasser til Osestad som grunneier. Bildet viser videre hvor utilgjengelig det aktuelle friluftsområdet er for allmennheten i dag. Kun ved lavvann og med gode balansekunster er det mulig å ta seg inn i området denne veien. Ved å innregulere en nedtonet sjøbodbebyggelse som foreslått vil man samtidig få etablert en sikker og forsvarlig adkomst til området innenfor. 11

12 Bilde 17 Viser området til høyre for de foreslåtte sjøbodene. Det flate grøntområdet beholdes og det skapes en naturlig overgang til grøntområdet bakenfor. I dag preges området av tett vegetasjon og av søppel. Området er tilnærmet utilgjengelig. 12

13 Pilenvisertil byttet mot OddOsestadseiendomog viserhvordanforrige reguleringav området synes å ha fulgt tomtegrensenesnarereenntopografien. 13

14 14