LNF-område Fritidsbebyggelse ca. 40 daa. Skog, spredt fritidsbebyggelse. Tema Konsekvens Forklaring, evt. kunnskapsgrunnlag, usikkerhet

Transkript

1 Planforslag n.30, del 1 - Feriehjemmet LNF-område Fritidsbebyggelse ca. 40 daa Skog, spredt fritidsbebyggelse Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Det meste av området ligger bakenfor Ingen spor som tydet på at dette er et viktig rekreasjonsområde. med dyrket mark Mesteparten av området har skog med høy bonitet Det er ikke registrert forurensing eller støy på området Noe fjell i dagen. Løsmassene er gammel randmorene. Trolig liten fare for ras/skred Det er ikke registrert kulturminner innenfor innspillsavgrensingen. Det er derimot funnet kulturminner både rett sør og vest for området med naturmangfold I innspillet står det at det dreier seg om fortetting. 1001/1 er en stor ubebygd tomt. En utbygging vil føre til et vesentlig større og svært eksponert hytteområde Gjennom barnetråkkregistreringer er det ikke registrert at området brukes av barn og unge. Området ligger sørvendt, og ved hugging vil man oppnå svært gode solforhold Adkoms er på plass gjennom Bryggeveien og Molsbakken. VA kapasiteten er sprengt Terrenget faller mot sørøst, og det er en flott utsikt utover Skjebergkilen Vurderes: fint hytteområde hvor de fleste forholdene ligger til rette. Det åpnes for et fåtall nye hytter i den sørøstre delen av innspillsområdet.

2 Planforslag n.30, del 2 - Kvastebyen/Delebekk LNF-område Bebyggelse og anlegg - fritidsbebyggelse ca. 50 daa Skog, fritidsbebyggelse Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet, Hele området ligger bakenfor Det går et par stier gjennom området. Ingen tegn på aktiv bruk. Ikke i konflikt med dyrket mark Kvaliteten på skogen varierer mellom lav, middels og høy bonitet Ingen store konflikter. Noe trafikkstøy fra Kvastebyveien Hele området består av tykk morene, men området er relativt flatt. Sjansene for skred/ras annses derfor for små Ingen registrerte kulturminner med naturmangfold Området er i stor grad ubebygd. Ligger såpass langt fra vannet at en utvidelse ikke trenger å være et stort problem. Det er ikke registrert at området brukes til lek av barn og unge. Området faller svakt mot sørvest. Tett vegetasjon med mye store grantrær gjør at området i dag er meget mørkt. Ved aktiv hoggst vil lysforholdene bedres betraktelig. Området grenser til eksisterende boliger og noen lavstandard hytter. Adkomst er grei. VA i nærheten, men kapasiteten på nettet er sprengt. Terrenget er relativt flatt og faller slakt mot sørvest. Enkelte tomter vil ha mulighet for sjøutsikt Tas ikke til følge: Området er lite konfliktfylt, med vil ikke gi de mest attraktive hyttetomtene med tanke på terreng, utsikt og beliggenhet.

3 Planforslag n.30, del 3 - Kvastebyen/Delebekk LNF-område Bebyggelse og anlegg - boligbebyggelse ca. 50 daa Skog, fritidsbebyggelse Areal- og transportprinsippet Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet, Forhold til planprinsippene Utenfor modellen Det går et par stier gjennom området. Ingen tegn på aktiv bruk. Ikke i konflikt med dyrket mark Kvaliteten på skogen varierer mellom lav, middels og høy bonitet Ingen store konflikter. Noe trafikkstøy fra Kvastebyveien Hele området består av tykk morene, men området er relativt flatt. Sjansene for skred/ras annses derfor for små Ingen registrerte kulturminner med naturmangfold Området er i stor grad ubebygd. Ligger såpass langt fra vannet at en utvidelse ikke trenger å være et stort problem. Det er ikke registrert at området brukes til lek av barn og unge. Området faller svakt mot sørvest. Tett vegetasjon med mye store grantrær gjør at området i dag er meget mørkt. Ved aktiv hoggst vil lysforholdene bedres betraktelig. Området grenser til eksisterende boliger og noen lavstandard hytter. Adkomst er grei. VA i nærheten, men kapasiteten på nettet er sprengt. Terrenget er relativt flatt og faller slakt mot sørvest. Enkelte tomter vil ha mulighet for sjøutsikt Over 2 km til skole. Tas ikke til følge: Området ligger utenfor modellen for hvor Sarpsborg skal vokse.

4 Planforslag nr Campingplass Løkkevika LNF Fritids- og turistformål (campingplass) ca. 3,8 daa Fagforbundet Sarpsborg Campingplass Området ligger ca 300 meter fra vannet Bruken av området vil ikke endres Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet, Arealbruk Området er flatt, og varierer mellom fast fjell og tynn marin avsetning. Det er ikke registrert kulturminner innenfor området Ikke i konflikt med naturmangfold En videreføring av dagens bruk Bruken av området vil ikke endres Gode solforhold Utfordringer knyttet til vann og avløp. Begrenset utsikt Tas til følge: Området brukes allerede som campingplass. Ved å endre formål vil alle campingplassene i kystsonen få de samme forutsetningene for drift

5 Planforslag n.80 - Græsdal LNF-område Fritidsbebyggelse, småbåthavn 190 daa Per Andre Hansen Landskapsarkitekter AS v/oivind Kristiansen, på vegne av SOBBL, skog, fritidsbebyggelse, 4 brygger Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Den foreslåtte utbyggingen ligger bak Deler av området har svært stor rekreaskonsverdi. Dette gjelder ikke de områdene som er foreslått utbygd. 4 av de 24 foreslåtte hyttene vil bli liggende på landbruksjord av god kvalitet Berører i hovedsak uproduktiv skog Området består av fast fjell og delvis tynn marin avsetning. I enkelte deler av byggeområdet vil det nok kreves geotekniske registreringer Det er registrert et kulturminne på fotballplassen utenfor feriehjemmet. Dette er innenfor innspillsavgrensingen, men ikke foreslått som byggeområde. Ikke i konflikt med naturmangfold Området er allerede sterkt preget av hyttebygging. Det er ikke snakk om innfylling på tomme hyttetomter, men en utvidelse av eksisterende hyttefelt. Utvidelsen vil skje på områder som i dag ikke brukes av allmenheten Fotballplassen og badestranda er mye brukt av barn og unge. Disse inngår ikke i byggeområdet. Området ligger vestvendt med gode solforhold Adkomsten til området er smal, men ellers i god stand. Området har et nytt VA anlegg. Innspillet vil kreve noen nye interne adkomstveier Småkupert landskap med fjell og furukoller. De fleste hyttene vil trolig få sjøutsikt Tas til følge: Alt i alt et fint hytteområde. Innspillet omfatter også en tilkobling på VA for hyttene som opprinnelig var del av feriehjemmet, samt en betydelig opprusting av stranda for bruk av allmenheten. Viktige rekreasjonsområder må sikres. Det bør ikke bygges på dyrket mark. Det er også et ønske om sanering av brygger, men dette kan være vanskelig å gjennomføre.

6 Planforslag n.92 - Bryggen/Høysand Vurdert i rapport om småbåtanlegg LNF, småbåthavn, vannareal for allmenn flerbruk Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (småbåthavn ca. 87 daa Pål Kolberg Grønnerød på vegne av Arild Talberg Brygger, dyrket mark, fritidsboliger Areal- og transport prinsippet Klimagassutslipp Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet) Landskap og kulturmiljø Samfunnssikkerhet og beredskap (menneske- og virksomhetsbaserte farer) Sosial infrastruktur og tjenestebehov (skolestruktur, behov for ny skole, barnehage, idrettsanlegg m.m.) Utbyggingsretning (konklusjonene i fht analysen "Hvordan skal Sarpsborg vokse?") Helhetlig samfunnsutvikling (samlet vurdering, forholdet til strategier og målsetninger i kommuneplanen) Tas til følge: Det må være en tidligere glipp som gjør at anlegget ikke ligger inne som marina i dagens kystsoneplan. Rambølls rapport foreslår en utvidelse av dagens aktivitet. Den videre utviklingen av området må fastsettes gjennom en reguleringsplan.

7 Planforslag n.96 - Svullen ved Skjebergkilen LNF-område Fritidsbebyggelse 14 daa Rune Grønlund Skog, nær fritidsbebyggelse Helt på grensen til. Dersom bebyggelsen legges i bakkant av tomtene vil den bli liggende utenfor. Det er svært stor høydeforskjell ned til vannet, så det vil ikke oppleves som at hyttene ligger i strandsonen Kyststien følger veien rett øst for området, og er mye brukt som turvei. Utenom det er det liten bruk av området i rekreasjonssammenheng. Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Ikke i konflikt med dyrket mark I hovedsak uproduktiv skog. Noe skog med middels høy bonitet Ingen problemer i forhold til støy og forurensing Uproblematisk Det er et automatisk fredet kulturminne mellom de foreslåtte hyttetomtene. Denne forutsettes sikret med en god buffer Det er registrert em lokalitet med fiskemåke. Usikkert om dette har noen stor relevans Utbyggingen vil skje som en forlengelse av dagens hytteområde. Avhengig av plassering kan hyttene også bli liggende ganske eksponert fra sjøen med barn og unges interesser Svært gode solforhold, fra morgen til kveld Tomtene grenser til Svullenveien som vil fungere som adkomstvei. VA kan videreføres fra hytte i sør. Det har blitt gitt tillatelse til å kople på ytterligere 10 hytter. Småkupert terreng med fantastisk utsikt i nesten alle retninger. Tas til følge: Flotte hyttetomter selv om det ikke er mulig å nå vannet. Hyttene kan fort bli liggende eksponert fra vannet, men plasseringen vil ikke redusere allmenhetens tilgang til strandsonen. Viktig å ikke bygge ned kulturminnet. Bebyggelse bør trekkes bakenfor 100-metersbeltet, og eksponeringen fra sjøen minimeres.

8 Planforslag n Solheim/Kvastebyen LNF-område Bebyggelse og anlegg - boligbebyggelse ca 1,5 daa Inger Berit Helgerød, Ingar Helgerød Areal- og transport prinsippet Klimagassutslipp Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet) Landskap og kulturmiljø Samfunnssikkerhet og beredskap (menneske- og virksomhetsbaserte farer) Sosial infrastruktur og tjenestebehov (skolestruktur, behov for ny skole, barnehage, idrettsanlegg m.m.) Ligger akkurat utenfor 2km sirkelen i omlandet Forhold til planprinsippene Utenfor modellen Helhetlig samfunnsutvikling (samlet vurdering, forholdet til strategier og målsetninger i kommuneplanen) Tas ikke til følge: Området ligger utenfor modellen om hvor Sarpsborg skal vokse. Grunneier så for seg en utvikling av tomt på lang sikt. Bedre å opprettholde produksjonen på tomta, og heller endre formål ved en senere rullering.

9 Planforslag n Nøtsund Vurdert i rapport om småbåtanlegg Vannareal for allmenn flerbruk Samferdsel sanlegg og teknisk infrastruktur (småbåthavn) ca. 40 daa Trond Karlsøen Tre små eldre brygger Areal- og transport prinsippet Klimagassutslipp Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet) Landskap og kulturmiljø Samfunnssikkerhet og beredskap (menneske- og virksomhetsbaserte farer) Sosial infrastruktur og tjenestebehov (skolestruktur, behov for ny skole, barnehage, idrettsanlegg m.m.) Utbyggingsretning (konklusjonene i fht analysen "Hvordan skal Sarpsborg vokse?") Helhetlig samfunnsutvikling (samlet vurdering, forholdet til strategier og målsetninger i kommuneplanen) Tas til følge: I rapporten Helhetlig kartlegging og analyse av småbåthavner i Sarpsborg kommune, anbefales en utvidelse av bryggeanlegget i Nøtsund.

10 Planforslag n.164 (også n. 163)- Karlsøya LNF-område og byggeområde Fritidsbebyggelse ca. 3,5 daa Trond Karlsøen Skog Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Innspillet ligger utenfor Ingen tegn på bruk. Potetland/eplehage kan brukes til lek og ballspill dersom det skjøttes bedre Deler av innspillsområdet er matjord av god kvalitet Skogen er vist som uproduktiv er i forhold til støy og forurensing. Fast fjell med tynt løsmassedekke Der er registrert et kulturminne innenfor området. Statusen er uavklart. Ikke i konflikt med naturmangfold I hovedsak innfylling på eksisterende byggeområde. Fyller igjen et åpent rom ut imot veien.. På deler av område kan det være mulig å oppnå gode solforhold. Resten bærer preg av å ligge nede i dumpa. Bratt terreng på østsiden av veien kan gjøre adkomst vanskelig. Ellers godt tilrettelagt for infrastruktur Varierende terreng. Utsikten varierer fra brukbar til dårlig. Ikke sjøutsikt Tas ikke til følge: Det er vurdert dithen at området ikke kan tilby attraktive hyttetomter. Det er også uheldig med en blanding av boliger og fritidsboliger.

11 Planforslag n.164_2- Karlsøya Byggeområde Fritidsbebyggelse ca. 20 daa Trond Karlsøen Skog og blanding Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Innspillsområdeneligger bakenfor 100-metersbeltet. Områdene viser få tegn på bruk til friluftsliv og rekreasjon. Ny bebyggelse vil ikke hindre allmenhetens tilgang til sjøen. Ingen av områdene inneholder dyrket eller byrkbar mark. Område 1 og 5 inneholder ikke skog. Område 2, 3, og 4 inneholder uproduktiv skog. er i forhold til støy og forurensing Områdene 1, 3, 4 og 5 ligger på fast fjell med tynt løsmassedekke. Område 2 består av tykk strandsavsetning Det er ingen registrerte kulturminner innenfor områdene. Ikke i konflikt med naturmangfold Alle områdene ligger som ubebygde tomter i eksisterende byggeområde.. Områdene 1, 2, 3 og 5 ligger sørvestvendt med gode solforhold. Område 4 ligger østvendt i tett skog. Alle områdene ligger tilknyttet eksisterende infrastruktur. Områdene 3 og 5 vil få en relativt bratt adkomst dersom det skal parkeres inne på feltene. Område 1 er flatt med mulighet for fin utsikt dersom skogen tynnes noe. Område 2 er også relativt flatt med fin utsikt. Områdene 3 og 5 ligger høyere, o bratt terreng, men med mulighet for flott utsikt. Område 4 vurderes ikke som spesiellt attraktivt. Tas til følge: Det tillates etablert nye hytter innenfor felt 1, 2, 3 og 5. Gode parkeringsløsninger, hensyn til omkringliggende fritidsboliger og tilkobling til kommunalt vann og avløp er en forutsetnig. I område 2 må det også tas hensyn til grunnforhold. Tas ikke til følge: Område 4 vurderes ikke å være et attraktivt område for fritidsboliger.

12 Planforslag n.169_1 - Ravnenglund LNF-område Bebyggelse og anlegg - småbåtanlegg ca. 1,8 daa Atle Høvik på vegne av Kåre Ravneng Hytteområde, skog Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet) Innspillsområdet ligger i, noe som er naturlig for et småbåtanlegg. Strandsonen er generelt mye brukt til rekreasjon med dyrket mark med skogbruk Ikke fare for støy eller forurensing Uran i bakken kan frigi radongass Fjell og tynn marin avsetning. Liten fare for klimaskader Ingen registrerte kulturminner Under befaringen så vi flere store eiketrær. Trolig ikke i konflikt med ønsket tiltak. Vil redusere tilgangen til strandsonen noe. med barn og unges interesser Gode solforhold Tiltaket krever lite ny infrastruktur Vurderes: Rapporten til Rambøll anbefaler ingen utvidelse av Ravneng marina. Dersom et nytt servicebygg er nødvendig for å opprettholde dagens drift bør dette kunne tillates.

13 Planforslag n.169_2 - Ravnenglund LNF-område Bebyggelse og anlegg - fritidsbebyggelse ca. 1,8 daa Atle Høvik på vegne av Kåre Ravneng Hytteområde, skog Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet) Innspillsområdet ligger i Strandsonen er generelt mye brukt til rekreasjon med dyrket mark med skogbruk Ikke fare for støy eller forurensing Uran i bakken kan frigi radongass Fjell og tynn marin avsetning. Liten fare for klimaskader Ingen registrerte kulturminner Under befaringen så vi flere store eiketrær der hvor det ønskes nye hytter. Store eiketrær regnes som en utvalgt naturtype. Ikke registrert i naturbase. Innspillet legger opp til utvidelse av et hytteområde i med barn og unges interesser Gode solforhold Tiltaket krever lite ny infrastruktur I hovedsak fin sjøutsikt. Marinaen kan være et forstyrrende element. Spesielt om høsten og vinteren når båtene lagres på land Tas ikke til følge: Nye hytter i området anbefales ikke. Disse vil bli liggende eksponert godt innenfor, og komme i konflikt med flere store eiketrær. Området bærer også større preg av å være en marina enn et hytteområde.

14 Planforslag n.185, del 2 - Østre Løkkevika LNF-område Fritidsbebyggelse ca. 15 daa Odd Ødegård Skog Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Innspillet ligger utenfor Liten verdi som rekreasjonsområde Innspillet berører ikke dyrket mark. Skogen er stort sett uproduktiv. Noe skog med lav bonitet Uproblematisk i forhold til støy og forurensing. Mange luftspenn omkring området. Hele innspillsområdet består av fast fjell. Ingen fare for ras/skred med kulturminner med naturmangfold Innspillet bygger i stor grad på en utvidelse, men innenfor allerede definert byggeområde. Ligger langt fra vannet og vil ikke begrense allmenhetens tilgang til strandsonen. Området ligger sørvestvendt med gode solforhold Adkomsten opp er bratt. Det går avløp til nærmeste hytte, ca 110m unna. Parkering er i følge grunneier ikke noe problem. Dårlig kapasitet på VA nettet. Småkupert terreng med glissen furuskog og fjell i dagen. Området ligger høyt, med en fin sjøutsikt. Tas til følge: Området framstår som godt egnet for fritidsboliger, samtidig som en utvikling ikke går på bekostning av andre verdier. Adkomst og VA forutsettes

15 Planforslag n.185, del 3 - Østre Løkkevika Området er regulert Utfyllingstomter 2 daa Odd Ødegård Hytteområde Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet) Utenfor Innspillet er del av en større reguleringsplan fra Alle de tre tomtene er regulert til friluftsområde Innspillet berører ikke dyrket mark Berører ikke skogbruksverdier Fast fjell og tynn marin avsetning. Området er flatt og faren for ras/skred er liten Det er ikke registrert kulturminner på området Ikke i konflikt med naturmangfold Kan se ut som innfyllingstomter. Ikke innenfor bebyggelsesformål i reguleringsplanen. Tomtene viste få tegn på aktiv bruk. Regulert som åpne tomter i et tett utbygd hytteområde. En tomt er vestvendt, de to andre er sørvestvendte. Mulighet for gode solforhold på alle tre Gunstig plassert i forhold til VVA. Kapasiteten på VA-nettet er sterkt begrenset. Litte variert terreng, men gode muligheter for sjøutsikt. Tas ikke til følge: de tre tomtene er regulert til friluftsområde i en relativt fersk reguleringsplan. Reguleringsplanen vil med stor sannsynlighet fortsette å gjelde foran kystsoneplanen.

16 Planforslag n Skar ved Skjebergkilen LNF-område Bebyggelse og anlegg - fritidsformål (bolig eller fritidsformål på det vestliggende området) ca. 95 daa (delt i 4 områder) Anders Fredheim på vegne av Hans-Jørgen Borge-Skar (grunneier) Skog og fjell Omårdet i øst ligger delvis innenfor 100m beltet. Områdene i sør og vest ligger i sin helhet bakenfor. Det nordre området ligger i 100m beltet. Det er enkelte stier i området, men verdien som rekreasjonsområder er begrenset. Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og med dyrket mark Området i øst har kun uproduktiv skog. De tre andre områdene har skog med middels og lav bonitet Ingen problemer med støy eller forurensing Geologien er i hovedsak fast fjell, og enkelte partier med marine avsetninger Det er registrert et gravfelt oppe i høyre hjørne av det søndre innspillsområdet med naturmangfold På områdene i nord og øst er det tenkt en utvidelse av hyttefeltene bakenfor eksisterende bebyggelse. Området i vest ligger helt for seg selv, uten omkringliggende bebyggelse. Rundt området i sør finne det en rekke hytter ut imot vannet. Området vil fremstå som et nytt hyttefelt. Ingen tegn på at områdene brukes aktivt av barn og unge. Solforholdene varierer noe, men det meste av bebyggelsen vil bli liggende sørøstvendt. Sprengt kapasitet på VA-nettet. Området i nord krever ny infrastruktut i et krevende terreng. Området i øst forutsetter parkering ved jordet. Området i vest er ikke tilrettelagt for VA. Terrenget varierer veldig, og er stedvis svært bratt. Flere av hyttene vil få veldig fin utsikt, mens andre vil bli liggende feil vei. Tas til følge: det kan åpnes for noe hyttebygging på feltene i nord og øst. VVA er en forutsetning for utbygging. For området i nord er det en forutsetning at kyststien videreføres gjennom området. Tas ikke til følge: Områdene i sør og vest vurderes ikke egnet for nye fritidsboliger.

17 Planforslag n.194, del 1 - Karlsøya Områder som skal reguleres Fritidsbebyggelse 6,5 daa Gunnar Berger Skog Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Innspillet ligger rett i bakkant av. Lite trolig at området i noe særlig grad blir benyttet til rekreasjon. Ikke i konflikt med dyrket mark Skog og landskap viser at hele innspillsområdet består av produktiv skog, men etter å ha sett området gjennom en befaring er nok dette noe overdrevet. er i forhold til forurensing og støy Uran i bakken kan frigi radongass Området består av fast fjell med små partier strandavsetning. Liten fare for klimaskader. Det er ikke registrert kulturminner på området Innspillet er ikke i konflikt med naturmangfold Innfyllingstomter på et eksisterende hytteområde. Krever ingen ny infrastruktur.. Tomtene ligger østvendt, men med gode muligheter for sol fra sør. En del av eksisterende hyttefelt. Tomtene har gode adkomstmuligheter ettersom de ligger helt inntil veien. Dårlig kapasitet på VA. Småkupert terreng med furuskog og fjell i dagen. God utsikt mot sørøst. Tas til følge: Området er godt egnet for hyttebygging. Inngår trolig i den pågående reguleringsplanen for Bukkenes. Området anbefales bebygd med 2-4 fritidsboliger. Innspillsområdet strekker seg lengre nordover enn hva som kommer frem på kartet.

18 Planforslag n.194, del 2 - Karlsøya Område som skal reguleres Fritidsbebyggelse 1 daa Gunnar Berger Skog Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Området ligger innenfor Relativt lav rekreasjonsverdi Ikke i konflikt med dyrket mark Skogen er registrert som uproduktiv er i forhold til forurensing og støy Uran i bakken kan frigi radongass Bart fjell, ingen konflikt Det er ikke registrert kulturminner på området Ikke i konflikt med naturmangfold Utvidelse av en liten hytteklynge i Ikke relevant. Det er ikke knapphet på rekreasjonsarealer i området. Tomta ligger på en høyde med svært gode solforhold Eksisterende vei fram til en liten parkeringsplass. Adkomst til de andre hyttene kan komme i konflikt med ny hyttetomt. Dårlig kapasitet på VA. Småkupert terreng med en flott utsikt mot sørvest. Tas ikke til følge. Fin hyttetomt, med den vil bidra til nedbygging av et "uberørt" område innenfor.

19 Planforslag n.194, del 3 - Karlsøya Område som skal reguleres Fritidsbebyggelse 2 daa Gunnar Berger Skog Klimagassutslipp Innspillet ligger utenfor Spennende område som egner seg godt til lek. Usikker på bruken Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Ikke i konflikt med dyrket mark Vegetasjonen er registrert som uproduktiv skog i forhold til forurensing og støy Uran i bakken kan frigi radongass Det er ikke registrert kulturminner på området Ikke i konflikt med naturmangfold 2 nye hytter utenfor definert hytteområde Tomtene ligger på en høyde og har gode solforhold Vil kreve ny infrastruktur i et kupert område med mye fjell. Dårlig kapasitet på VA. Variert terreng og fin utsikt i flere retninger Tas ikke til følge: Innspillet innebærer bygging av nye hytter utenfor et etablerte hytteområder. Inngår i reguleringsplanen for Bukkenes

20 Planforslag n.194, del 4 - Karlsøya Område som skal reguleres Fritidsbebyggelse 5 daa Gunnar Berger Skog Klimagassutslipp Innspillet ligger i hovedsak utenfor. Spennende område som egner seg godt til lek. Usikker på bruken Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Ikke i konflikt med dyrket mark Vegetasjonen er registrert som uproduktiv skog i forhold til forurensing og støy. Det går et luftspenn gjennom området. Trolig lav spenning. Uran i bakken kan frigi radongass. Fast fjell med noe tynn marin avsetning. Det er ikke registrert kulturminner på området Ikke i konflikt med naturmangfold Det foreslås 2 nye hytter innenfor et relativt definert hytteområde. Omgitt ag hyttetomter i øst, sør og vest. Tomtene ligger på en høyde og har gode solforhold Området er omgitt av kjørevei på tre sider. Dårlig kapasitet på VA. Variert terreng og fin utsikt i flere retninger Tas til følge: Mulighet for 2 flotte hyttetomter som ikke vil redusere allmennhetens tilgang til strandsonen. Bebyggelse må plasseres minimum 100m fra vannet.

21 Planforslag n.195 (og n.75)- Høysand Område som skal reguleres, LNF-område, byggeområde Boligbebyggelse, fritidsbebyggelse ca. 83 daa Håvard Qvam for advokat Pål Kolberg Grønnerød på vegne av grunneiere John Molteberg og Aksel Berger Skog, bolig- og fritidsboligområde Areal- og transport prinsippet Klimagassutslipp Området ligger i ytterkant av sirkelen rundt Hornnes skole Det er flere stier i området. Utover det er graden av bruk uklar Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Landskap og kulturmiljø Samfunnssikkerhet og beredskap (menneske- og virksomhetsbaserte farer) Sosial infrastruktur og tjenestebehov (skolestruktur, behov for ny skole, barnehage, idrettsanlegg m.m.) Forhold til planprinsippene Ikke i konflikt med dyrket mark Området har i hovedsak høy bonitet. Store deler av området er hugget, men ny vegetasjon er plantet og på vei opp. Merkbart høyt støynivå fra E6. Dette kan muligens reduseres med støyskjermer, men dette vil igjen ha store konsekvenser for estetikk og fremkommelighet for dyr og mennesker. Området har usikre grunnforhold med tykk strandavsetning og noe tynn marin avsetning Det er ikke registrert kulturminner innenfor innspillsområdet. På områdene rundt er det gjort mange registreringer. Sjansene er derfor store for at det allikevel ligger kulturminner i bakken. Området ser ut til å være i bruk av hjortevilt I det meste av innspillsområdet har landskapet fått svært høy verdi. Flere av stiene i området er registrert som viktige gjennom barnetråkkregistreringer. Området er svakt nordøstvendt. Tomtene er flate, og utsikten vil forsvinne i en eventuell støyskjerm. Stor usikkerhet rundt VA. Usikker skolevei. Vil kreve store investeringer til ny infrastruktur. Ganske langt til skole (rett innenfor 2km sirkelen). Trolig ikke behov for utvidelse av skolekapasiteten. Så vidt innenfor modellen Helhetlig samfunnsutvikling (samlet vurdering, forholdet til strategier og målsetninger i kommuneplanen) Området er preget av et høyt støynivå fra E6. Landskapet har blitt gitt svært høy verdi, og det er store utfordringer knyttet til VVA. Tas ikke til følge: Lite attraktivt område både, for boliger og hytter. Dette skyldes mye støy fra E6, østvendt plassering og store utfordringer knyttet til VVA. Området har også svært høy landskapsverdi.

22 Planforslag n Østre Løkkevika LNF-område Fritidsbebyggelse ca. 6 daa Odd Ødegård Skog, spredt fritidsbebyggelse rundt Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet og Området ligger bakenfor Ikke i konflikt med friluftslivsinteresser Ikke i konflikt med dyrket mark Kun uproduktiv skog Det er ikke registrert forurensing eller stor støypåvirkning Uran i bakken kan frigi radongass Området består av fast fjell. Ingen fare for ras/skred Det er ikke registrert kulturminner på området Ikke i konflikt med naturmangfold Det er hyttetomter på alle fire kanter av innspillsområdet. Det er derfor ikke snakk om en merkbar utvidelse av er hytteområde Ikke i konflikt med barn og unges interesser Området ligger sørvendt med gode solforhold Tomtene kan kun nås til fots via en sti og noen trapper. Parkering vil skje på eksisterende parkeringsplass Området er en høytliggende furukledt kolle med fin sjøutsikt Tas til følge: Området kan bygges ut med inntil 2 fritidsboliger. Forutsetter en god parkeringsløsning

23 Planforslag - Campingplass Revebukta LNF Fritids- og turistformål (campingplass) ca. 20 daa BNE Campingplass Deler av området ligger innenfor 100m beltet. Bruken av området vil ikke endres Deler av området har skog med høy bonitet Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet, Området er relativt flatt, men består av tykk marin avsetning. Det er ikke registrert kulturminner innenfor området. Ikke i konflikt med naturmangfold Arealbruk En liten utvidelse av dagens campingplass Bruken av området vil ikke endres Sørvendt med gode solforhold Utfordringer knyttet til vann og avløp De fleste plassene har fin sjøutsikt Tas til følge: Området brukes allerede som campingplass. Ved å endre formål vil alle campingplassene i kystsonen få de samme forutsetningene for drift. Viktig å ta hensyn til grunnforhold ved plassering av nye bygg.

24 Planforslag - Campingplass Revebukta LNF Fritids- og turistformål (campingplass fremtidig) ca. 17 daa BNE LNF Området ligger i sin helhet bakenfor 100-mertersbeltet Arealet har trolig liten verdi som område for rekreasjon og friluftsliv Forurensing (grunnforurensing, støy, luftkvalitet, Arealbruk Arealet er ikke dyrket, men deler av området har jord av svært god kvalitet Deler av området har skog med høy bonitet Området er relativt flatt, men består av tykk marin avsetning. Det er ikke registrert kulturminner innenfor området. Ikke i konflikt med naturmangfold Arealet ligger inneklemt mellom to eksisterende byggeområder. Sørvendt med gode solforhold Utfordringer knyttet til vann og avløp Området er relativt flatt. Utsikten til vannet vil variere, og områdets bruk bør planlegges utifra dette. Tas til følge: Området er godt egnet for utvidelse av eksisterende campingplass med campingvognet/utleiehytter. Planleggingen av området må hensynta bekkedrag innenfor området. Viktig å ta hensyn til grunnforhold ved plassering av nye bygg. Tilfredstillende VA er også en forutsetning.