STØLE HYTTE- OG FRILUFTSOMRÅDE Grimstad

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "STØLE HYTTE- OG FRILUFTSOMRÅDE Grimstad"

Ole-Martin Thorvaldsen
10 år siden
Visninger:

1 STØLE HYTTE- OG FRILUFTSOMRÅDE Grimstad Foto Johnny Foss Visjonen er å skape en utradisjonell hyttelandsby, ut i fra en kollektiv tanke med en sterk miljøprofil. I det kollektive ligger at friarealer, som strandsonen, stier, badeplasser med mer, er tilrettelagt for hyttelandsbyens brukere, stølebygden og Grimstads befolkning ellers. I miljøprofilen står vernet av strandsonen sterkt, der det med bilfrie stier skal legges til rette for almennhetens adkomst til strandsonen. Videre skal hyttene bygges på en nøktern måte, der det er tenkt at en kan plassere 3-4 hytter på arealet en normalt har for en hytte. På denne måten er prosjektet nyskapende og fremtidsrettet siden Grimstad som turistby kan tilrettelegge hyttefelt og friluftsområde i ett og samme prosjekt, der den fundamentale tanken er at området ikke skal fremstå som privatisert.

I miljøprofilen står vernet av strandsonen sterkt, der det med bilfrie stier skal legges til rette for almennhetens adkomst til strandsonen.

3 Felleskapstanken bak prosjektet Bak prosjektet ligger en fellesskapstanke som er en sterk kontrast til den tradisjonelle hytteeiendommen i Grimstad Kommune. Det vanlige vi kjenner til er en maksimering av bygningsmasse, privatisering av området rundt hytta, eksponering av hytteplassering i målet om å komme nærmest mulig strandlinjen og ikke minst at tilgjengeligheten for kommunens hytter i dag kun er begrenset til den mest pengesterke delen av befolkningen. For dette prosjektet er det tenkt moderate og rimelige hytter for det brede lag av folket, der en gjerne har plassert 3-4 hytter der en normalt ville plassert en. Ved å gjøre dette privatiseres området mindre, det er mer økonomisk, og det frigjør store grønne arealer som vil komme hyttefolket og allmennheten til gode.

tilgjengeligheten for kommunens hytter i dag kun er begrenset til den mest pengesterke delen av befolkningen.

4 Vern av strandsonen En sentral og viktig faktor i prosjektet er at hundremetersbeltet skal bevares i mest mulig uberørt form som friluftsområde for hyttelandsbyens brukere, Stølebygda og for kommunens øvrige beboere. Strandsonen her består av langstrakte svaberg, og med små bilfrie stier vil adkomsten til strandsonen og dens friluftsinteresser fremmes på en best mulig måte. Dette vil fremstå som en verdifull tilrettelegging for kommunens sommergjester så vel som kommunens faste beboere. Kultur og naturlandskapet Kultur og naturlandskapet skal i minst mulig grad berøres. Stier skal legges naturlig i terrenget, likeledes skal hyttegruppene integreres topografisk i terrenget med store friarealer imellom. Trær, skog, fjell og vegetasjon skal i størst mulig grad bevares i hele området.

Dette vil fremstå som en verdifull tilrettelegging for kommunens sommergjester så vel som kommunens faste beboere.

5 Bilfritt område Hytte- og friluftsfeltet er tenkt som et helt bilfritt område, der små stier fremmer ferdselen til strandsonen og hytteklyngene fra felles parkeringsplass i utkanten av feltet. Områdets bruk i dag Området er i dag gjengrodd og lite fremkommelig, omgitt av noen større hyttetomter. Arealet fremstår i stor grad privatisert, med den følge at det er meget liten bruk av området til rekreasjonsformål. Strandsonen har imidlertid flotte store områder med svaberg som er vanskelig tilgjengelige sjøveien. Arealer for fellesskap Sentralt i prosjektet er at en legger til rette gode arealer for fellesskapet. Slike tilrettelegginger kan være lekearealer, badestrand, felles båtanlegg og asfalterte stier frem til strandsonen slik at eldre og funksjonshemmede også kan ha tilgjengelighet til området, som på Kalvehageneset og Marivold.

Arealet fremstår i stor grad privatisert, med den følge at det er meget liten bruk av området til rekreasjonsformål.

6 Hyttetun Hyttetunene skal ligge i terenget uten å fjerne særtrekkene terrenget gir. Bygningene skal tilpasses terrenget, og tunene plasseres på de tilgjengelige steder i planområdet, som gir muligheten for å kunne skape trivelige tun. Rapporten konkluderer med, under kapittelet Fellesskapstanken bak prosjektet, at det kan ligge fra 3-4 fritidsboliger på det areal en til vanlig plasserer en tomt på. Vi ønsker med dette å åpne friområdene desto mer, og dermed føles ikke området privatisert, noe som ofte er problemet når tomtene ligger mer spredt. Mellomrommet mellom hyttenegrendene blir så stort at en opplever dette som friluftsområde tilgjengelig for allmenheten. Med store avstander mellom boliggruppene bevares også vegetasjonen og fritidsboligene blir derfor ikke godt synlige i terrenget. Fritidsboligene blir lagt i små klynger som illustrasjonen viser. Vi legger fritidsboligene på flater under toppene og mellom de små toppene og kollene som er markerte i terrenget, slik at størsteparten av hyttene ikke vil være synlige fra havet. Hver gruppe skal ha en enhetlig utforming, fellesnevnere mht kledning, taktekking og vindusutforming og vi ønsker at disse materialene skal være av en art som gjør at boligene glir fint inn i terrenget og blir minst mulig synlige på avstand. En gruppeplassering gjør at vennepar eller en stor familie kan kjøpe et tun og tilrettelegge dette for de spesielle behov en måtte ønske. Tunene blir også løst på en måte som gjør at en kommer til friområde fra hver fritidsbolig. Vi legger også vekt på universell tilpassning. At det bygges smale boliger med mulighet for å løse alt på ett plan, med en hems som tilleggsareal for soving. Det vises også i situasjonsplan og perspektiv over hele området små stier en ønsker å asfaltere for å tilrettelegge tilgjengelighet for funksjonshemmede, jmf løsningene på Kalvehageneset, Marivold og Haslatangen. Alle fritidsboligene/hyttetunene ligger utenfor 100 meters beltet.

Rapporten konkluderer med, under kapittelet Fellesskapstanken bak prosjektet, at det kan ligge fra 3-4 fritidsboliger på det areal en til vanlig plasserer en tomt på.

7 Forholdet til kommunal planlegging En viktig inntektskilde for kommunen er turisme, men kommunen har kun et regulert hyttefelt per dags dato. Det planlagte hyttefeltet vil således være et positivt tiltak for Grimstad som turistby. Når prosjektet i tillegg ønsker å legge til rette området for allmennhetens bruk, vil prosjektet planmessig også fremme interesser som tradisjonelt er i konflikt med hyttebygging. For Stølebygdas faste beboere vil en avsetting av området til hyttefriluftsfelt fremstå som positivt. Området vil bli tilrettelagt som tur og rekreasjonsområde, noe som også vil komme en eventuell fremtidig utbygging av boliger på Støle til gode. Støle

Når prosjektet i tillegg ønsker å legge til rette området for allmennhetens bruk, vil prosjektet planmessig også fremme interesser som tradisjonelt er i konflikt med

8 Støle hytte- og friluftsområde - et nytenkende, innovativt og fremtidsrettet prosjekt i Grimstad

Like dokumenter

Klima- og miljødepartementets vurdering av innsigelse til kommuneplanens arealdel for Nedre Eiker

Kommunal- og moderniseringsdepartementet Postboks 8112 Dep 0030 OSLO Deres ref Vår ref Dato 16/803-01.06.2016 Klima- og miljødepartementets vurdering av innsigelse til kommuneplanens arealdel for Nedre