Vår ref: A Alta Rev Buolomalia hyttefelt, Alta kommune Bestemmelser og retningslinjer

Transkript

1 Vår ref: A Alta Rev Buolomalia hyttefelt, Alta kommune og retningslinjer 1 Planens intensjon 1.1 INTENSJON Planens intensjon er å legge til rette for et hyttefelt med tilhørende anlegg i Buolomalia i Detsika, Alta kommune. 2 Generelle bestemmelser 2.1 OVERORDNEDE PLANER Kommuneplanes arealdel sine bestemmelser og retningslinjer gjelder ved siden av disse bestemmelser/retningslinjer, så langt de passer. 2.2 ESTETIKK Tiltak etter planen skal utføres i tråd med retningslinjer gitt i kommunens vedtatte estetikkveileder. Kfr også pbl 69, SITUASJONSPLAN Ved første gangs søknad om byggetillatelse skal det legges ved en situasjonsplan, som viser all planlagt bebyggelse på tomta, selv om søknaden kun gjelder en del av bebyggelsen Hovedkontor: Avd.kontor: Avd.kontor: Kongleveien 45, 9510 Alta Kaig 4, 9800 Vadsø Stakkevollv 35 FORETAKSNR. Telefon Telefon Postboks 3634, 9278 Tromsø NO MVA Telefax Telefax Tlf /Fax E-post: Paulsenri@Paulsenri.no H:\A-prosjekter 2003\A Statsskog hyttereg\annet\reg.best. A Buolomalia hyttefelt doc

2 Buolomalia hyttefelt side OPPRINNELIG VEGETASJON Stedlig vegetasjon skal framstå i mest mulig opprinnelig form etter utbyggingen. Spesielt skal furuvegetasjonen bevares. 2.5 AVFALL Alt avfall skal tas med ut av området, og leveres på godkjent avfallsmottak. 3 Byggeområder 3.5. FRITIDSBEBYGGELSE Plankrav I kommuneplanens arealdel er angitt krav om reguleringsplan Rekkefølgebestemmelser a)før tomtefradeling tillates skal teknisk infrastruktur bestående av veier, stier, parkeringsplasser, og fremføring av strøm være ferdigstilt. b)det skal leveres søknad om rammetillatelse for opparbeidelse av infrastruktur under pkt a Grad av utnytting a)samlet bebygd areal BYA for bebyggelsen skal ikke overstige 125 m 2. Anneks, uthus eller andre sekundære bygninger skal hver for seg ikke overstige 20 m 2 BYA. b)avstand fra hovedhytta til annen bebyggelse skal være maks 10 m, målt fra hyttas veggliv. Bebygd areal BYA (Byggforsk) c)høyder Tillatt maks høyder over gjennomsnittlig eksisterende terreng: Hovedbygg Høyde på fundament: 60 cm Gesimshøyde: 3,8 m (Byggforsk)

3 Buolomalia hyttefelt side 3 Uthus/anneks Høyde på fundament: 60 cm Gesimshøyde: 3,6 m Takform og takvinkel Tillatt takform: Saltak. Tillatt takvinkel: grader Møneretningen skal som hovedregel følge terrengkotene, og lengderetningen på hytta Material- og fargebruk Byggene på den enkelte tomt skal harmonere med hverandre i forhold til utforming, farge- og materialbruk. a) Kledning: Utvendig kledning skal være trepanel. b)taktekke: Taktekkingen skal være sort eller grå, og ikke ha blank eller reflekterende overflate. Torvtekking tillates. c)fargebruk: Som hovedfarger skal benyttes jordfarger Plassering Hyttene er markert i terrenget med nummererte trepæler. Ved uoverensstemmelse mellom pæl og plankart skal plankartet gjelde Terrengtilpasning Det tillates ikke planering utover det som er nødvendig, for en hensiktsmessig plassering av hytta Infrastruktur a)innlagt vann tillates ikke. b)for avløpsvann (gråvann) tillates infiltrasjonsløsning dersom grunnen egner seg for dette. Infiltrasjon skal søkes om i hvert tilfelle. c)som doløsning tillates anerkjente løsninger beregnet for hyttebebyggelse, og som ikke medfører forurensning. d)fremføring av strøm tillates etter felles plan, og med jordkabel som tilførsel fra trafo. e)inngjerding av hyttene Utedo kan tillates dersom grunnforholdene egner seg for dette, og bør i så fall bygges sammen med uthus. Jordkabelen skal i størst mulig grad følge veier og stier.

4 Buolomalia hyttefelt side 4 tillates ikke. 5 Fareområder 5.1 OMRÅDE FOR TRAFOSTASJON Innenfor området tillates anlagt en trafostasjon, som skal betjene hytteområdet med strøm. 6 Spesialområder 6.1 PRIVAT VEI a)eksisterende vei som inngår i planområdet skal være åpen for allmenheten. Veiene forutsettes ikke brøytet om vinteren. b)ny vei inn i hytteområdet skal kun være åpen for de som benytter hyttene som naturlig sokner til veien. c)veiene tillates opparbeidet og vedlikeholdt. 6.2 FRILUFTSOMRÅDE a)opparbeidelse av enkle stier med maks bredde 1,2 m til hyttene, og fellestiltak som bålplass og små lekeplasser, tillates innenfor friluftsområdet. b)innenfor friluftsområdet tillates for øvrig ingen virksomhet som forringer områdets verdi som friluftsområde. Transport av materialer må skje langs opparbeidet vei, eller på vinterføre for å unngå skader på terrenget. 7 Fellesområder a)vinterparkeringsplassen er felles for hyttene som inngår i planen. b)sommerparkeringsplassene er Det er regulert inn ca 1,5 parkeringsplasser pr hytte. Plass 1: hytte 9, 10. Plass 2:

5 Buolomalia hyttefelt side 5 felles for de hyttene som naturlig sokner til plassen. c)parkeringsplassene tillates opparbeidet og vedlikeholdt. hytte 11,15, 16. Plass 3: hytte 1, 2, 12, 13, 14. Plass 4: hytte 3, 4, 5, 6, 7, 8.