LAVKAVANN NORD HYTTEFELT, PORSANGER KOMMUNE BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER

Transkript

1 Vår ref: A Alta Rev LAVKAVANN NORD HYTTEFELT, PORSANGER KOMMUNE BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER 1 Planens intensjon 1.1 INTENSJON Planens intensjon er å legge til rette for et nytt hyttefelt nord for Lavkavann i Porsanger kommune. 2 Generelle bestemmelser 2.1 OVERORDNEDE PLANER Kommuneplanens arealdel sine bestemmelser og retningslinjer gjelder ved siden av disse bestemmelser/retningslinjer, så langt de passer. 2.2 ESTETIKK Tiltak etter planen skal være tiltalende i seg selv og i forhold til omgivelsene. Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse med krav om bebyggelsesplan. Kfr også pbl SITUASJONSPLAN Ved første gangs søknad om byggetillatelse skal det legges ved en situasjonsplan, som viser all planlagt bebyggelse på tomta, selv om søknaden kun gjelder en del av bebyggelsen. Hovedkontor: Avd.kontor: Avd.kontor: Kongleveien 45, 9510 Alta Kaig 4, 9800 Vadsø Kløvervegen 12, 9016 Tromsø FORETAKSNR. Telefon Telefon Telefon NO MVA Telefax Telefax Telefax E-post: Paulsenri@Paulsenri.no H:\A-prosjekter 2003\A Statsskog hyttereg\annet\reg.best. A Lavkavann nord hyttefelt doc

2 Lavkavann nord hyttefelt side OPPRINNELIG VEGETASJON Stedlig vegetasjon skal framstå i mest mulig opprinnelig form etter utbyggingen. Spesielt skal furuskogen bevares. 2.5 AVFALL Alt avfall skal tas med ut av området, og leveres på godkjent avfallsmottak. 2.6 KULTUTMINNER Skulle det under arbeidet i marken komme frem gjenstander eller andre spor fra eldre tid, må arbeidet stanses omgående og melding sendes areal- og kulturvernavdelingen ved Finnmark fylkeskommune, og til Sametinget, kfr. lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kulturminneloven) 8. Denne meldeplikten må formidles videre til de som skal utføre tiltaket. 3 Byggeområder 3.5. FRITIDSBEBYGGELSE Plankrav I kommuneplanens arealdel er angitt krav om bebyggelsesplan Rekkefølgebestemmelser Før byggetillatelse gis skal avkjørsel og parkeringsplass være opparbeidet Grad av utnytting a)det tillates oppført et hovedbygg med uthus og utedo på hvert feste. Hovedbygget kan oppføres i en etasje med hems. b)samlet bruttoareal BTA for bebyggelsen skal ikke overstige 110 m 2. c)frittliggende uthus skal ikke overstige 25 m 2 BYA.

3 Lavkavann nord hyttefelt side 3 d)all bebyggelse skal ligge innenfor en radius på 15 m fra tomtepælen. e)høyder Tillatt maks høyde over gjennomsnittlig, opprinnelig terreng: Hovedbygg Høyde på fundament: 50 cm Mønehøyde: 5,5 m Uthus Høyde på fundament: 50 cm Mønehøyde: 4,5 m Takform og takvinkel a)tillatt takform: Saltak Tillatt takvinkel: grader. b)møneretningen for hovedbygg skal være som vist på plankartet Material- og fargebruk Byggene på den enkelte tomt skal harmonere med hverandre i forhold til utforming, farge- og materialbruk. (Byggforsk) Uthus kan ha annen møneretning når hensikten er å danne tun, eller når andre forhold tilsier dette. a) Kledning: Utvendig kledning skal være trepanel. b)taktekke: Taktekkingen skal ikke ha blank eller reflekterende overflate. Torvtekking tillates. c)fargebruk: Som hovedfarger skal benyttes jordfarger Plassering Hyttene er markert i terrenget med nummererte trepæler. Ved uoverensstemmelse mellom pæl og plankart skal plankartet gjelde Terrengtilpasning Det tillates ikke planering utover det som er nødvendig, for en hensiktsmessig plassering av hytta Infrastruktur a)innlagt vann tillates,

4 Lavkavann nord hyttefelt side 4 forutsatt at det etableres godkjent avløpsløsning. b)som doløsning tillates biodo, eller utedo der grunnforholdene ligger tilrette for dette. c)fremføring av strøm tillates etter felles plan, og med jordkabel som tilførsel fra hovedstrekk. d)inngjerding av hyttene tillates ikke. Biodo foretrekkes. Utedo bør plasseres i tilknytning til uthus. 8 Spesialområder 8.1 FRILUFTSOMRÅDE Innenfor friluftsområdet tillates ingen virksomhet som forringer områdets verdi, som friluftsområde. Opparbeidelse av enkle stier med maks bredde 1,0 m til hyttene, og fellestiltak som bålplass og små lekeplasser, kan tillates. Transport av materialer må skje på vinterføre slik at skader på terrenget unngås. 9 Fellesområder 9.1 FELLES AVKJØRSEL OG PARKERING a)avkjørselen fra E6 og parkeringsplassen er felles for hyttene som inngår i planen. Det er regulert inn ca 1,5 parkeringsplasser pr hytte. b)det tillates kun opparbeidelse og vedlikehold av områdene som er regulert til avkjørsel og parkeringsplass. c)plassering av avkjørselen skal foretas på stedet av vegvesenet.

5 Lavkavann nord hyttefelt side 5