Figur 1. Planområdet sett fra Oslofjorden
|
|
- Lillian Bråthen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vedlegg 4 til foreslått detaljregulering småbåthavn ved Filtvet: Landskapsvirkninger Her vurderes virkninger av forslaget til planendring på landskapsbildet i influensområdet. Statusbeskrivelse Filtvet ligger innenfor Oslofjorden landskapsregion, på østsiden av Hurumlandet som er en stor halvøy mellom Oslofjorden og Drammensfjorden. Berggrunnen er dominert av granitter og syenitter og dertil hørende lite kalkkrevende vegetasjon. Barskog er dominerende over stordelen av Hurum. På Filtvet vest for planområdet er landskapet slakt skrånende opp fra fjorden, noe som har gitt gode vilkår for anleggingen av bebyggelse her. Det slakt skrånende landskapet fortsetter under vann, selv om det også er relativt flate partier med bløtbunn inn mot strandsonen. Stedet er østvendt og solrikt fra morgen til ettermiddag. Det er ikke skjærgård utenfor og relativt eksponert for vind fra retningene nord, øst og sør. Sønnavinden kan gi en del sjø. Bebyggelsen på Filtvet gir området et visuelt særpreg, spesielt sett fra fjorden. Den eksisterende småbåthavnen er rammet inn av den hvitmalte eldre trebebyggelsen mot nord og det hvitmalte restaurantområdet og fyret mot sør (Figur 1). Dette gir et maritimt preg, byggestil følger tradisjonen langs kysten av Sørøst-Norge, men restauranten har også hentet inspirasjon fra sørligere strøk (Frankrike), ved den oppussing som har skjedd i senere år. Figur 1. Planområdet sett fra Oslofjorden Virkninger på landskapet En gjestehavn ut i sjøen nord for moloen gir minimal endring i landskapets karakter, da den visuelle effekten av et anlegg av denne størrelsen kun vil gjøre seg gjeldende på relativt korte avstander. Selve bryggeanlegget vil ikke strekke seg lenger enn om lag 45 m mot nord ut i fra moloen. Selve bryggene og bøyene er lave og vil ikke være et dominerende element innenfor synsfeltet. Fravær av belysning medvirker også til lav visuell dominans. På dager med mange besøkende i gjestehavnen vil båtene i seg selv øke gjestehavnens virkning på landskapet. I Figur 2-7 er det vist hvordan et anlegg kan bli seende ut innenfor forslaget til endret reguleringsplan. 1
2 Figur 2. 3-d illustrasjon som viser en mulig situasjon der flere større båter bruker anlegget til samme tid. Illustrasjonen er grunnlaget for de fotomanipulasjonene som er vist i Figur 2-6. Illustrasjonen er realistisk når det gjelder lokalisering for bryggeanlegg og maksimum båtstørrelser. Endelig lokalisering av fortøyningsbøyer kan avvike en del fra dette innenfor det arealet som er avsatt i planforslaget, men gitt lokale tilpasninger. Merk at båter som går inn til bryggens østside ikke kan fortøye permanent. 2
3 Figur 3. Fotomanipulasjon som viser lokalisering av flytebrygger innenfor planendringsforslaget. Fotostandpunkt i sjøen ca 200 m sørøst for plangrensen. Dagens situasjon uten gjestende båter i øverste bilde, endring etter planendringsforslaget og med båter i gjestehavnen, i nederste bilde. 3
4 Figur 4. Fotomanipulasjon som viser lokalisering av flytebrygger innenfor planendringsforslaget. Fotostandpunkt i strandsonen på tomten rett vest for gjestehavnen. Dagens situasjon uten gjestende båter i øverste bilde, endring etter planendringsforslaget og med båter i gjestehavnen, i nederste bilde. 4
5 Figur 5. Fotomanipulasjon som viser lokalisering av flytebrygger innenfor planendringsforslaget. Fotostandpunkt fra strandsonen rett på sørsiden av Filtvet brygge. Dagens situasjon uten gjestende båter i øverste bilde, endring etter planendringsforslaget og med båter i gjestehavnen, i nederste bilde. 5
6 Figur 6. Fotomanipulasjon som viser lokalisering av flytebrygger innenfor planendringsforslaget. Fotostandpunkt i sjøen rett utenfor østlig grense av planendringsforslaget. Dagens situasjon uten gjestende båter i øverste bilde, endring etter planendringsforslaget og med båter i gjestehavnen, i nederste bilde. 6
7 Figur 7. Flybilde som viser størrelsen av planendringsforslaget innenfor tettstedet Filtvet. Landskapsvirkningene av foreslått planendring vurderes kun å ha betydning innenfor korte avstander (0-300 m). Utenfor dette vil ikke tiltaket ha noen større visuell dominans. Det er på dager med mange gjestende båter at virkningen blir størst. Nedenfor er det satt inn flere bilder for å illustrere de lokale forholdene. 7
8 Bildet viser utsyn fra Filtvet Brygge mot dagens småbåthavn utenfor Villa Malla. Ved en utvidelse vil en brygge strekke seg videre utenfor dagens. På dager med mange besøkende kan inntil 20 båter være fortøyd til gjesteplasser langs flytebryggene og moloen. 8
9 Foto av Filtvet fyr og Villa Malla fra fugleperspektiv. Utvidelse av småbåthavnen innenfor forslaget til endret reguleringsplan vil skje ut fra flytebryggen til høyre i bildet, altså med økende avstand fra fyret. 9
10 Filtvet fyr med informasjonsskiltet i forgrunnen. Villa Mallas uteområder er innenfor det hvite stakittgjerdet på bildet. Moloen med gjestehavn ligger til venstre utenfor bildet. 10
11 Bukta med moloen sett i nordøstlig retning 11
12 Gjestehavnen med området rundt. Foto tatt fra passerende ferge. Kilde: ssl.panoramio.com Filtvet fyr sett fra sørsiden. 12
Figur 1. Planendringsforslaget med gjeldende regulering av omkringliggende areal.
Vedlegg 5 til foreslått detaljregulering småbåthavn ved Filtvet: Virkning på friluftsliv og nærmiljø. Ved vurdering av planendringsforslagets virkning på friluftsliv og nærmiljø inkluderes her også vurderinger
DetaljerFigur 1. Forslaget til planendring med bryggeløsning inntegnet. UTM-koordinater i kart angir ruter på 20x20m.
Vedlegg 2 til foreslått detaljregulering småbåthavn ved Filtvet: Virkninger på kulturminner og kulturmiljø Her vurderes virkninger av planendringsforslaget i Figur 1 på kulturminner og kulturmiljø i influensområdet.
DetaljerFigur 1. Prinsipper for mulig lokalisering av utvidet småbåthavn.
Vedlegg 1 til foreslått detaljregulering småbåthavn ved Filtvet: Overordnete vurderinger knyttet til lokalisering og utforming I prosessen frem mot varsling av planendringsforslaget, og i arbeidet med
DetaljerFigur 1. Forslaget til planendring med bryggeløsning inntegnet. UTM-koordinater i kart angir ruter på 20x20m.
Vedlegg 3 til foreslått detaljregulering småbåthavn ved Filtvet: Virkninger på naturmangfold Her vurderes virkninger av planendringsforslaget i Figur 1 på naturmangfoldet i influensområdet. Figur 1. Forslaget
DetaljerA-sak. Forslag til reguleringsplan: Detaljregulering småbåthavn i endring av reguleringsplan Filtvet sentrum, Ekern østre, Planid 4040
Hurum kommune Arkiv: 141 Saksmappe: Saksbehandler: Dato: A-sak. Forslag til reguleringsplan: Detaljregulering småbåthavn i endring av reguleringsplan Filtvet sentrum, Ekern østre, Planid 4040 Bakgrunn:
DetaljerHurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/285 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato:
Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/285 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.09.2015 A-sak. Førstegangsbehandling - Forslag til regulering av småbåthavn Villa Malla - del av Filtvet sentrum Ekern
DetaljerFiskeridirektoratets merknad om tidlig involvering i planprosessen tas til etterretning.
Innkomne merknader Forslagstillers kommentar Rådmannens kommentar Fiskeridirektoratet, brev datert 26.08.16 Vektlegger hensyn til ålegrassamfunn og bløtbunnsområder, og planlagte inngrep eller aktiviteter
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for Stutehavn Småbåthavn, Hvaler kommune
PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan for Stutehavn Småbåthavn, Hvaler kommune Planbeskrivelsen er utarbeidet: 06.07.2009 Sist revidert: 11.08.2010 1.0. Bakgrunn for planarbeidet. Deler av arealet er i dag benyttet
DetaljerBILDEDOKUMENTASJON TIL PLANFORSLAG FOR SVENNEVIKHEIA TOMTENE O1 O6
BILDEDOKUMENTASJON TIL PLANFORSLAG FOR SVENNEVIKHEIA TOMTENE O1 O6 1 1 Arealet fra sjøsiden Bildene 1-6 viser det regulerte tomteområdet sett fra sjøsiden. Tomtene får en særdeles god terrengtilpasning
DetaljerVedlegg til e-post, datert , fra
Vedlegg til e-post, datert 30.09.2016, fra kjetil.flydal@naturrestaurering.no I dette notatet gis det svar på merknader som er fremkommet i brev ved offentlig ettersyn av endringsforslag med detaljregulering
DetaljerHurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/285 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato:
Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/285 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 05.10.2016 A-sak. Annengangsbehandling - forslag til regulering av småbåthavn Villa Malla - del av Filtvet sentrum Ekern
DetaljerKIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA. Konsekvensutredning landskap
i samarbeid med Sør-Varanger kommune KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA Konsekvensutredning landskap 08-09-2010 1 KIRKENES INDUSTRIAL AND LOGISTICS AREA (KILA)- KONSEKVENSVURDERING FOR LANDSKAPSBILDE
DetaljerPlanforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180
PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato
DetaljerKonsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune. Gbnr 4/365 m.fl. Dato:
Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde, Herøy kommune Gbnr 4/365 m.fl. Dato: 17.02.2014 Rapportens tittel: Konsekvensutredning landskapsbilde i strandsone, Iberneset boligområde,
DetaljerHurum kommune Arkiv: L19
Hurum kommune Arkiv: L19 Saksmappe: 2016/218 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 28.01.2016 A-sak. Sætre sentrum - Arealdisponeringsplan for område BS 7 Saksnr Utvalg Møtedato 13/16 Planutvalget 08.03.2016
DetaljerDetaljregulering Breidablik - Analysemateriale
Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Asplan Viak AS har vært engasjert av Hallingdal Hytteservice til å utarbeide detaljregulering for Breidablik på Geilo i Hol kommune. I utgangspunktet var
DetaljerOmrådeplan for Arsvågen næringsområde
Statens vegvesen Områdeplan for Arsvågen næringsområde Fagrapport landskapsbilde Konsekvensvurdering 2015-05-20 Oppdragsnr. 5144240 01 2015-05-20 Revidert etter tilbakemeldinger fra SVV og Bokn kommune
DetaljerRAPPORT. SJØHAUGEN Landskapsbilde Oppdragsnr: Dokumentnummer: 3 Side: 1 av 11 SAMMENDRAG
Dokumentnummer: 3 Side: 1 av 11 Norconsult AS, Hovedkontor Postboks 626, 1303 SANDVIKA Vestfjordgaten 4, 1338 SANDVIKA Telefon: 67 57 10 00 Telefax: 67 54 45 76 E-post: firmapost@norconsult.com www.norconsult.no
DetaljerDELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE
DELOMRÅDE 21: SKARDÅSANE VERDI LANDSKAPETS VERDI liten middels stor Torvmyr som er vurdert som viktig naturtype på Radøy. Myra har vært torvtak for Øygarden, som den gang eide myra. Nordre del av myra
DetaljerBehandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 011/15
Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 011/15 Arkivnr: PlanID - 2014001543 Arkivsaksnr.: 14/1543-15 Saksbehandler: Mariann Skei Fossheim Tittel: arealplanlegger Dok.dato: 21.01.2015
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/2657-15302/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 29.03.2017 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID 201515 Utv.saksnr
DetaljerReguleringsplan for hotell ved Svartisen Notat - Alternativ lokalisering av planområdet
Reguleringsplan for hotell ved Svartisen Notat - Alternativ lokalisering av planområdet Side 2 av 9 Oppdragsgiver: Oppdrag: 617328-01 Detaljregulering Svart hotellanlegg Dato: 02.05.2018 Skrevet av: Åsmund
DetaljerHjelmeland kommune - detaljregulering - Sandvik bustadfelt R154
Side 1 av 5 Saksframlegg Arkivreferanse:2019/22732-27 Saksbehandler: Anita Rettedal Middelthon Avdeling: REGIONALPLAN Hjelmeland kommune - detaljregulering - Sandvik bustadfelt R154 Sakens gang Saksnummer
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR VIKA SMÅBÅTHAVN OG HYTTEFELT, VED OSENSJØEN, ÅMOT KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE FOR VIKA SMÅBÅTHAVN OG HYTTEFELT, VED OSENSJØEN, ÅMOT KOMMUNE. 1.Lokalisering Planområdet ligger langs Rv 215 like ved Slemmas utløp i Osensjøen i Nordre Osen, i Åmot kommune. Planen omfatter
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY. Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser TROMSØ Nord-Lenangen Svensby Reguleringsområdet Lyngseidet Furuflaten
DetaljerPlanprogram, konsekvensutredning Støodden. Konsekvensutredning landskap
Rapport Oppdrag: Emne: Rapport: Oppdragsgiver: Planprogram, utredning Støodden Konsekvensutredning landskap Støodden utvikling AS Dato: 2. mai 2013 Oppdrag / Rapportnr. 312941 / 05 Tilgjengelighet Ikke
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR INNEREIDET, EIENDOMMENE 109/3 OG 109/4, NORD-LENANGEN. Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR INNEREIDET, EIENDOMMENE 109/3 OG 109/4, NORD-LENANGEN Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser Nord-Lenangen TROMSØ Reguleringsområdet Svensby Lyngseidet Reguleringsområdet
Detaljer- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden
- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden 95 hyttetomter håndplukket for optimale forhold! 13 tomter i byggetrinn 1 legges nå ut for salg DJUPVIKA EN FANTASTISK BELIGGENHET Nærhet til byen, et panorama mot
DetaljerStorsand Utvikling AS. Reguleringsplan for Slottet Storsand. Arbeidsopplegg
Reguleringsplan for Slottet Storsand Arbeidsopplegg 26.06.2014 Arbeidsopplegg reguleringsplan for Slottet Storsand INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Bakgrunn... 1 2 Beskrivelse av oppdraget... 1 2.1 Valg av plantype...
DetaljerDetaljregulering for Utstein Kloster Hotell og Finnasand kai plan
PLANINITIATIV Detaljregulering for Utstein Kloster Hotell og Finnasand kai plan 2019001 Kunde: Utstein Kloster Hotell Eiendom AS Prosjekt: Detaljregulering for Utstein Kloster Hotell Prosjektnummer: 10210128
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerMERKNAD TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL BERGEN KOMMUNE
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vba reguleringsplan Dato: 20.12.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: MERKNAD TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL BERGEN KOMMUNE INNHOLD Innledning...1
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HAUSLANDSANDEN. Plankartets dato: 06.09.00 Siste revisjon: 20.06.05 Kommunens behandling: 20.06.
BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HAUSLANDSANDEN Plankartets dato: 06.09.00 Siste revisjon: 20.06.05 Kommunens behandling: 20.06.05 Tekst: Dato: Sign.: Kunngjøring om oppstart av planarbeidet 17.11.99
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Okse - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2018/1556-627/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 08.01.2019 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Okse - Plan ID 201804 Utv.saksnr
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY. Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser TROMSØ Nord-Lenangen Svensby Reguleringsområdet Lyngseidet Furuflaten
DetaljerInnholdsfortegnelse BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET NOTAT BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET
Oppdragsgiver: Oppdrag: 607970-01 Skåtøy_reguleringsendring Dato: 10.01.2018 Skrevet av: Camilla Vivås-Valen/ Katrine Falch Kvalitetskontroll: KBF/ CVV BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Innholdsfortegnelse
DetaljerBESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT C4 PÅ SØNDRE HANKØ. 1 Bestemmelsene gjelder for det området som er vist på planen med planbegrensning.
Plan nr.: 333A BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT C4 PÅ SØNDRE HANKØ 1 Bestemmelsene gjelder for det området som er vist på planen med planbegrensning. 2 Reguleringsbestemmelser for flatereguleringsplanen
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune
Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Side 1 av 5 Planbeskrivelse for detaljplan for Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen Kommune Dato: 26.04.2012
DetaljerReguleringsbestemmelser for Detaljplan småbåthavn Tofte Strand 180914
Reguleringsbestemmelser for Detaljplan småbåthavn Tofte Strand 180914 1 GENERELT. Planområdet er regulert til følgende formål: Bruk og vern av sjø og vassdrag: Småbåthavn (SB) Ferdsel (F) Bebyggelse og
DetaljerNOTAT. Planinitiativet skal redegjøre for: a) Formålet med planen. b) Planområdet og om planarbeidet vil få virkninger utenfor planområdet BAKGRUNN
NOTAT OPPDRAG Sokn Camping DOKUMENTKODE 10207522-PLAN-NOT-01- Planinitiativ EMNE TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Sokn Camping OPPDRAGSLEDER Gina Skogen KONTAKTPERSON Frode Steine SAKSBEHANDLER Gina
DetaljerVilla Malla - Filtvet sentrum - Ekern østre - gnr 45 bnr 15 - Hurum kommune - detaljregulering - offentlig ettersyn - uttalelse om kulturminner
UTVIKLINGSAVDELINGEN Hurum kommune Att. Hiwa Suleyman Nordre Sætrevei 1 3475 SÆTRE Vår dato: 20.09.2016 Vår referanse: 2015/654-9 Vår saksbehandler: Deres dato: 03.08.2016 Deres referanse: 2015/285 Camilla
Detaljer1 Disse planbestemmelser gjelder for det område som på plankartet er vist med planbegrensning.
Plan nr.: 323C BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT D3 PÅ HANKØ 1 Disse planbestemmelser gjelder for det område som på plankartet er vist med planbegrensning. 2 Vedlagte reguleringsbestemmelser
DetaljerSaksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering for østre del av Skarpøya - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/1193-16208/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 30.03.2017 Saksframlegg Sluttbehandling - Detaljregulering for østre del av Skarpøya - Plan ID 201504
DetaljerReguleringsplan for FB110 Tukthuset Ytre Meløy, 8157 Meløy
Reguleringsplan for FB110 Tukthuset Ytre Meløy, 8157 Meløy MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 19. oktober 2016 Planbeskrivelse FB110 Tukthuset, 8157 Meløy Side 1 av 8 19. oktober 2016 Reguleringsbeskrivelse
DetaljerSaksframlegg. Sluttbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/2657-27071/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 10.08.2017 Saksframlegg Sluttbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID 201515 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerNOTAT 1 EKSISTERENDE SITUASJON. 1.1 Eksponering LANDSKAPSANALYSE
Oppdragsgiver: Arnegård & Tryti Fossgard Oppdrag: 529210 Detaljregulering for F2 & F3 Kikut Nord - Geilo Del: Landskapsvurdering Dato: 2012-10-03 Skrevet av: Kjersti Dølplass Kvalitetskontroll: Eirik Øen
DetaljerDetaljregulering Langesund sør Nytt byggeområde Langesund bad, område B8 Sammenlikning av alternativ 1 og alternativ 2
Oppdragsgiver: Bamble kommune Oppdragsnavn: Reguleringsplan Langesund sør Oppdragsnummer: 619402-01 Utarbeidet av: Sissel Nybro Oppdragsleder: Sissel Nybro Tilgjengelighet: Åpen Detaljregulering Langesund
DetaljerNYE NÆRINGSBYGG LANDSKAPSVURDERINGER
Beregnet til Trondheim kommune Dokument type Notat Dato 01/2016 HEGGSTADMOEN REGULERING NYE NÆRINGSBYGG LANDSKAPSVURDERINGER Illustrasjon av forslag til detaljregulering med foreslåtte næringsbygg sett
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens
DetaljerReguleringsplan for Vikneset hyttefelt i Dønna kommune
Reguleringsplan for Vikneset hyttefelt i Dønna kommune Bestemmelsene er gitt i medhold av plan- og bygningsloven (2008) 12-7. Dato for kommunestyrets godkjenning av planen: 19.6.2012 1 Generelt 1.1 Planområdet
Detaljer1. GANGSBEHANDLING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR NAUST OG SMÅBÅTHAVN I GRØNEVIKA - GISMARVIK - PLANID
TYSVÆR KOMMUNE Særutskrift Dato: 12.10.2018 Saksnr.: 2018/467 Løpenr.: 31963/2018 Arkiv: L12 Saksbehandler: Vivian Mortveit 1. GANGSBEHANDLING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR NAUST OG SMÅBÅTHAVN I GRØNEVIKA
DetaljerDETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 24.03.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 23.03.2017 PLANENS
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Tangheia- Osebakken - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2014/3233-10388/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 27.02.2019 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Tangheia- Osebakken - Plan ID 201516
DetaljerSaksnr Utvalg Møtedato 21/12 Planutvalget
Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2011/182 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 28.02.2012 A-sak. Offentlig ettersyn- forslag til regulering av Vestre Strandvei 45 og 47 ( Sagenesenteret). Saksnr Utvalg
DetaljerHurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/1442 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 19.12.2014
Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/1442 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 19.12.2014 A-sak. Reguleringsplan for småbåthavn - Tofte Strand - annengangs behandling Saksnr Utvalg Møtedato 2/15 Planutvalget
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Steigen Hyttefelt HALDEN KOMMUNE TIL REGULERINGSPLAN FOR
PLANBESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN FOR Steigen Hyttefelt HALDEN KOMMUNE PLANBESKRIVELSE 1. BELIGGENHET Området er et av Haldens flotteste hytteområder, og anses som et svært attraktivt område for hytteliv,
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA
MAI 2015 KARLSØY KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV KVALSBERGET STEINBRUDD, VANNØYA ADRESSE COWI AS Hvervenmoveien 45 3511 Hønefoss TLF +47 02694 WWW cowi.no KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAPSBILDE OPPDRAGSNR.
DetaljerKommunedelplan for Kystsonen
SAKSFREMLEGG Kommunedelplan for Kystsonen Saksnummer: 15/258 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien Organ: Formannskapet Møtedato: Saken avgjøres av: Formannskapet ::: Sett inn innstillingen under denne linja
DetaljerNOTAT. Landskapsvirkning Klinkenberghagan. 1. Situasjon
NOTAT Oppdrag Detaljregulering for Klinkenberghagan Kunde Lier Eiendomsselskap KS Notat nr. Rev. 01 2017/01/26 Dato 2016/11/21 Til Fra Lund Kopi Landskapsvirkning Klinkenberghagan 1. Situasjon Planområdet
DetaljerPerspektiv 5 - fra bakkeplan mot vest
Perspektiv 5 - fra bakkeplan mot vest 1 2 Beskrivelse av foreslått plangrep Hentet fra Planbeskrivelsen til Detaljregulering for Langhussenteret 3B i Langhus sentrum 4.2 -Reguleringsforslagets hovedidé,
DetaljerARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo +47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no Til naboer, hjemmelshavere, offentlige instanser og berørte parter Oslo, den 29.
DetaljerLANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan
LANDSKAPSANALYSE FOR HAVNEBERGET - del av arbeid med detaljreguleringsplan Ingebjørg Løset Øpstad 13.02.2013 Innledning I denne analysen vil man rette fokus mot de landskapsmessige verdiene innenfor og
DetaljerBESKRIVELSE FOR SULA VASSØYA, STRANGØYA OG FØLINGEN GNR 64, BNR 1
BESKRIVELSE FOR SULA VASSØYA, STRANGØYA OG FØLINGEN GNR 64, BNR 1 TILTAKSHAVER: FRØYA KOMMUNE PLANID:1620201304 29. OKTOBER 2013 Mediehuset, 7240 Hitra Innhold BAKGRUNN, FORMÅL OG FORUTSETNINGER... 2 Oppdragsgiver...
DetaljerSmåbåtanlegget ved Vollebukta: Havnene SH28 (nåværende havn), 29 (tillegg til SH28) og SH30 (Vollebukta syd)
Småbåtanlegget ved Vollebukta: Havnene SH28 (nåværende havn), 29 (tillegg til SH28) og SH30 (Vollebukta syd) Arealet som er avsatt til småbåthavn i høringsforslaget ligger ved Bogenstranda, i kommunedelen
DetaljerDETALJREGULERING HAUGALAND NÆRINGSPARK, GISMARVIK UTVIDELSE AV DELOMRÅDE 1 TYSVÆR KOMMUNE KONSEKVENSUTREDNING TEMARAPPORT LANDSKAP
DES 2017 ØLEN BETONG AS ADDRESS COWI AS Rennesøygata 12 5537 Haugesund Norway TEL +47 02694 WWW cowi.com DETALJREGULERING HAUGALAND NÆRINGSPARK, GISMARVIK UTVIDELSE AV DELOMRÅDE 1 TYSVÆR KOMMUNE KONSEKVENSUTREDNING
DetaljerKONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO
KONSEKVENSUTREDNING LANDSKAP OMRÅDEPLAN KAMBO Oppdrag 1350000355 Kunde Moss kommune Fra Kopi ACH RAS TEMANOTAT LANDSKAP OG ESTETIKK Dato 2015-04-14 Fra planprogrammet: "Utredningen må synliggjøre aktuelle
DetaljerPLANPROGRAM INFLUENSOMRÅDE KU - FRILUFTSLIV NOTAT INNHOLD
Oppdragsgiver: Oppdrag: 612868-01 Andøy Industripark Kvalnes Dato: 28.01.2018 Skrevet av: Dagmar Kristiansen Kvalitetskontroll: Hanne Skeltved KU - FRILUFTSLIV INNHOLD Planprogram... 1 Influensområde...
DetaljerInnspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5
Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens
DetaljerFYLKESMANNEN I AUST-AGDER Miljøvernavdelingen
FYLKESMANNEN I AUST-AGDER Miljøvernavdelingen Stærk & Co. a.s. Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato Sak nr. 2012/5955 / FMAATCK 10.01.2013 MELDING OM OPPSTART AV ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 7 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 17/846 Reguleringsplan Synnavikhaugen - gnr 10/116 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 33/17 Formannskapet 08.11.2017 Side 2 av
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune
REGULERINGSPLAN FOR Våg hyttefelt Steigen kommune Eiendom: gnr. 75 bnr. 4 Medlemsorganisasjon for skogeiere i Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag, Nordland og Troms Adresse: Sentralbord: 815
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HERØYA GNR 67, BNR 5 m.fl. I HITRA KOMMUNE. Planid:
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HERØYA GNR 67, BNR 5 m.fl. I HITRA KOMMUNE. Egengodkjent i Hitra kommunestyre den Planid: 201802 Reguleringsplankart er datert 25.09.2018 Reguleringsbestemmelser
DetaljerHRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK 1-3-8: Bolig-, fritidsbolig- og næringsutbygging Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnummer Hovedutvalg for plan og miljø /10
Side 1 av 7 Tjøme kommune JournalpostID: 10/4839 Saksbehandler: Bjørn Bjerke Larsen, telefon: 33 06 78 05 virksomhet teknikk og miljø Sandøsund småbåthavn - utvidelse - forslag til reguleringsplan Utvalg
DetaljerSaksframlegg. Vedtak om detaljregulering av Storholmen - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2014/2463-36727/2016 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 09.09.2016 Saksframlegg Vedtak om detaljregulering av Storholmen - Plan ID 201502 Utv.saksnr Utvalg Møtedato
DetaljerReguleringsplan for FB110 Tukthuset Ytre Meløy, 8157 Meløy
Reguleringsplan for FB110 Tukthuset Ytre Meløy, 8157 Meløy MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 18. april 2017 Planbeskrivelse FB110 Tukthuset, 8157 Meløy Side 1 av 8 18. april 2017 Reguleringsbeskrivelse
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST
FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOKKEPLASSEN ØST ARENDAL KOMMUNE FORSLAGSTILLER: ØYVIND LYBY BAKKE PLANLEGGER: POLLEN BYGG & EIENDOM Pollen Bygg & Eiendom Side 1 av 8 Innholdsfortegnelse 1. Innledning... 3
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM BØLINGSHAVN
FORSLAG TIL PLANPROGRAM BØLINGSHAVN Hvaler kommune KONSEKVENSUTREDNING ETTER PLAN OG BYGNINGSLOVENS 4 2 Dato: 16.09.2011 Sist revidert: Innhold 1. INNLEDNING... 4 1.1 Bakgrunn... 4 1.2 Utredningsplikt...
DetaljerUtvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 28.06.2011 128/11
SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 28.06.2011 128/11 Avgjøres av: Sektor: Forvaltningstjenesten Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Håkon Eugen Gustavsen 2010/192-35 L12 NY 1.GANGSBEHANDLING
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer Saksnr.: 200910348/9 Saksbeh.: HELF Emnekode: - Til: Byutvikling, næring og klima Kopi til: Fra: Etat for byggesak og bydeler
DetaljerPLANPROGRAM FOR VALSET MARINA GNR.7 BNR.2 HØRINGSFRIST: 29.08.14. Fastatt:
PLANPROGRAM FOR VALSET MARINA GNR.7 BNR.2 HØRINGSFRIST: 29.08.14 Fastatt: Innledning Vi har som målsetting å etablere småbåthavn på Valset, gnr 7 bnr 2. Vi har gjennomført en rekke analyser og kommet fram
DetaljerOVENSUNDET SMÅBÅTHAVN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
Oppdragsgiver Anders Oven Planfase Forslag til planprogram 14.08.2014 OVENSUNDET SMÅBÅTHAVN FORSLAG TIL PLANPROGRAM 2 (15) Oppdragsnr.: 1350003961 Oppdragsnavn: Ovensundet småbåthavn Dokument nr.: Filnavn:
DetaljerDETALJREGULERING FOR BERVÅG/LYNGVÅG PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE. Plankart datert Bestemmelser revidert
DETALJREGULERING FOR BERVÅG/LYNGVÅG PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE Plankart datert 27.01.16 Bestemmelser revidert 27.7.2016 GENERELT 1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor
DetaljerIllustrasjoner til reguleringsplan for Gamleveien 104 og Løkenåsveien 43,45 og 51. Utarbeidet av Arkitema Architects AS
Illustrasjoner til reguleringsplan for Gamleveien 104 og Løkenåsveien 43,45 og 51 Utarbeidet av Arkitema Architects AS Losbyveien c+198 Skårer kirke Løkenåsen Skårungen c+201 A B c+201 c+201 8m 15,5m C
DetaljerReguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse
Innholdsfortegnelse 1. Reguleringsbestemmelser...2 1.1 Byggeområde... 2 1.1.1 Fritidsbebyggelse...2 Felles bestemmelser...2 1.2 Spesialområder... 2 1.2.1 Privat veg og parkering...2 Reguleringsplankart,
DetaljerFORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Dato: SNEVE BOLIGFELT
FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Dato: 29.08.2012 SNEVE BOLIGFELT 1 DETALREGULERINGSPLAN FOR BOLIGFELT PÅ EIENDOMMENE LUNDBERG 48/94 OG SNEVE 48/4, STORSTEINNES INNHOLDSFORTEGNELSE 1) BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET.
DetaljerReguleringsendring Klokkarbukta hytteområde
Planident: 1557.20010001 Utarbeidet dato: 12.04.2016 Revidert dato: 18.05.2016 Vedtatt i kommunestyret: DETALJREGULERING Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde REGULERINGSBESTEMMELSER 1 FORMÅL Formålet
Detaljer1 VEDLEGG TIL LANDSKAPSANALYSE: FOTOILLUSTRASJONER
Vedlegg 2: Landskapsanalyse_fotoillustrasjoner 1 1 VEDLEGG TIL LANDSKAPSANALYSE: FOTOILLUSTRASJONER 1.1 FOTOSTANDPUNKT Figur 1 Fotostandpunkt for visualiseringer. Standpunkt taumarka, Ådnahovud, Stokkaled
DetaljerOppdragsgiver. Kjerringholmen gård AS. Planfase. Forslag til planprogram 2013-06-06 KORSHAVN MARINA (NASJ. PLAN-ID: 0111130) FORSLAG TIL PLANPROGRAM
Oppdragsgiver Kjerringholmen gård AS Planfase Forslag til planprogram 2013-06-06 (NASJ. PLAN-ID: 0111130) FORSLAG TIL PLANPROGRAM 3 (14) Oppdragsnr.: 1130445A Oppdragsnavn: Detaljregulering Korshavn havn
DetaljerOksbåsheia vindpark. Konsekvensutredning fagrapport landskap. Vedleggshefte med kart og visualiseringer
Oksbåsheia vindpark Konsekvensutredning fagrapport landskap Vedleggshefte med kart og visualiseringer Panoramabilde fra moloen ved Sæter brygge mot øst. Vindturbiner på Oksbåsheia til venstre i bildet,
DetaljerInnspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017
Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017 Bergen: 27.12.17 Det vises til kunngjøring for planoppstart av rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune (planen
DetaljerRegistrering av trær/skog/kratt/steingard
Registrering av trær/skog/kratt/steingard Forslag til detaljregulering for Jåsund felt G, H, I2 og M Plan 0565 SOLA KOMMUNE Registreringene er utarbeidet som et vedlegg til forslag til reguleringsplan
DetaljerDETALJREGULERING ENGENES HAVN
DETALJREGULERING ENGENES HAVN KONSEKVENSUTREDNING AV LANDSKAP Beregnet til Ibestad kommune Dokument type Konsekvensutredning Deltema Landskapsanalyse Dato 14.09.2015 DETALJREGULERING ENGENES HAVN KONSEKVENSUTREDNING
DetaljerSaksframlegg. 21/19 Arealutvalget /19 Kommunestyret Reguleringsplan for Ramsvikhaugen hytteområde - sluttbehandling
Saksframlegg Saksnr Utvalg Møtedato 21/19 Arealutvalget 12.03.2019 16/19 Kommunestyret 09.04.2019 Saksbehandler: Siri Vannebo Arkivsak: 2018/246 Dato: 05.03.2019 Reguleringsplan for Ramsvikhaugen hytteområde
DetaljerFJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK. Innholdsfortegnelse. Snitt E Snitt F Bakgrunn... 1 Planområde... 2
FJERNVIRKNING HERBERGÅSEN NÆRINGSPARK Oppdragsnavn Herbergåsen næringspark Prosjekt nr. 1350025214 Versjon 1 Dato 14.09.2018 Utført av Andrea Høibakk Kontrollert av [Navn] Godkjent av [Navn] Innholdsfortegnelse
DetaljerHemne for Forvaltningsplan for statlig sikra friluftslivsområder. Fakta om kommunen pr DEL 1:
DEL 1: Forvaltningsplan for statlig sikra friluftslivsområder Hemne for 2013-2017 Fakta om n pr. 01.01.2012 Antall innbyggere Ant innbyggere per km2 Antall statlig sikra friluftslivsområder Andre friluftslivsområder
DetaljerFra: Gabrielsen, Kristin Sendt: :28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi:
Fra: Gabrielsen, Kristin (Kristin.Gabrielsen@austagderfk.no) Sendt: 06.12.2018 10:28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi: Emne: Særutskrift - Detaljregulering for Brennvika, Borøya i Tvedestrand kommune -
DetaljerOmråderegulering Norterminal Gamnes, Sør-Varanger kommune
Sør-Varanger kommune og Norterminal AS Områderegulering Norterminal Gamnes, Sør-Varanger kommune Konsekvensvurdering landskaps- og terrengforming 2014-09-22 Oppdragsnr.:5123076 - Områderegulering Norterminal
DetaljerStokke Kommune. Planbeskrivelse regulering Brunstad friområde. Utgave: 2 Dato: 22.03.2013 Sist revidert 08.04.13
Stokke Kommune Planbeskrivelse regulering Brunstad friområde Utgave: 2 Dato: 22.03.2013 Sist revidert 08.04.13 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Stokke Kommune Rapporttittel: Planbeskrivelse Brunstad
DetaljerKulturminnedokumentasjon. for reguleringsplan Solheim/blandet formål Fjøsangerveien 65 m.fl.
Kulturminnedokumentasjon for reguleringsplan Solheim/blandet formål Fjøsangerveien 65 m.fl. Innholdsfortegnelse 1.) Sammendrag 2.) Bakgrunn. 3.) Mål og metoder 4.) Dokumentasjon av kulturminnemiljø...
Detaljer