Smarte reguleringsplaner (3D plan)

Transkript

1 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Smarte reguleringsplaner (3D plan) Tor Gunnar Øverli, KMD / KS (Asplan Viak Internet AS) Sandnes Smartkommune Heldagssamling 2018

2 Vi har en drøm... ByggLett - demonstrator Kan lastes ned på mobile plattformer. Søk på Bygglett (2) i Google Play eller ios App Store Kommunal- og moderniseringsdepartementet 2

3 Det offentliges rolle Forenkle regelverket til en digital fremtid Digitalisere plan- og byggesaksprosessen Gjøre offentlige data tilgjengelig for digital bruk Gå foran, og vise vei i bruk av digital teknologi Tilrettelegge for samarbeid og innovasjon Kommunal- og moderniseringsdepartementet

4 Kommunal- og moderniseringsdepartementet 4

5 Hvorfor digitale reguleringsplaner (3D)? Enklere å forstå Mer entydige bestemmelser Tilrettelagt for digitalisering Kommunal- og moderniseringsdepartementet

6 reguleringsplanlegging reguleringsplan analysere og finne løsninger være et beslutningsgrunnlag visualisere og kommunisere «selge» representere beslutning (reg. planen) (en)tydig grunnlag for aktivitet (utbygging) «regel» PROSESS => RESULTAT Kommunal- og moderniseringsdepartementet

7 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

8 Hva en romlig arealplan (3D) i praksis; : Tradisjonell arealplan i 2D + Byggegrenser i 3D/ mulighetsrom/ handlingsrom Regulert terreng (den terrengoverflaten planen forutsetter) Volumelementer som kan angi sikringsone, hensynssoner og bestemmelsesområder, hvis hensiktsmessig Kommunal- og moderniseringsdepartementet

9 Mulighetsrom / Handlingsrom / «Byggegrense i 3D» Kommunal- og moderniseringsdepartementet

10 Hensynssone volum Kommunal- og moderniseringsdepartementet

11 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Regulert terreng

12 Volummodell og mulighetsrom Kommunal- og moderniseringsdepartementet

13 For planlegging Illustrasjonsmodeller Volumodeller Kommunal- og moderniseringsdepartementet

14 Digitale reguleringsbestemmelser hva og hvorfor? Maskinlesbare (så langt det er mulig) Stedfestet Fokus / to-the-point / cut the crap Enklere å forstå / redusert tolkningsrom Like bestemmelser formuleres semantisk likt Kommunal- og moderniseringsdepartementet

15 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

16 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

17 Datamodell for Kommunal- og moderniseringsdepartementet bestemmelser

18 Og så XML: Kommunal- og moderniseringsdepartementet

19 XML mest for datamaskiner, trenger formattering! Kommunal- og moderniseringsdepartementet

20 Focus software på digitale bestemmelser Kommunal- og moderniseringsdepartementet 22

21 Focus software på digitale bestemmelser Kommunal- og moderniseringsdepartementet 23

22 Mer standardiserte bestemmelser Kommunal- og moderniseringsdepartementet

23 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

24 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

25 Eksempelsamling Bruker reelle eksempler Tilpasses dagens regelverk Forenkler språket Kommunal- og moderniseringsdepartementet

26 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

27 Pilotering Konkrete erfaringer er nødvendig Sikre at tiltakene er gjennomførbare, realistiske og i tråd med regelverk => evt. justere Grunnlag for veiledning, rettledning og regelverk Bergen kommune Arendal kommune Bodø kommune Sandnes kommune Skedsmo kommune Bærum kommune Trondheim kommune Cowi Sweco Multiconsult Norconsult Asplan Viak Focus Software Trimble Norconsult Informasjonssystemer Geodata Norkart NTNU Statens vegvesen Nye Veier Kommunal- og moderniseringsdepartementet 29

28 Pilotprosjekt 3D plan Olsokveien Asplan Viak Sandnes kommune Sandnes Eiendom KF Sandnes tomteselskap KF Focus Software Kommunal- og moderniseringsdepartementet

29 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Eksisterende situasjon

30 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Illustrasjonsmateriell fra planforslaget

31 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

32 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

33 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Detaljplan omsorgsboliger Olsokveien

34 Utsnitt av 3D-plan * Formål er tilpasset eksisterende terreng. * Takformer er foreløpig flate men skal være saltak på noen. Kommunal- og moderniseringsdepartementet

35 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

36 Utsnitt av 3D-plan * Med eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse Kommunal- og moderniseringsdepartementet

37 Siste utkast av 3D modell Veiareal er lagt inn (både regulert og eksisterende) Mur mellom A og B mulighetsrom er lagt inn. Denne er gitt regulert maks høyde, men ligger i eksisterende terreng. Når tekniske planer utarbeides vil terrenget bli annerledes og mer av muren på øst siden vil trolig bli synlig. Jobber med frisiktsonene (vist i rødt). Et forslag er å lage «begrensningsrom» for 0,5-3,0 m over tilstøtende vei. Hvor man da skal ha frisikt. Foreløpig ligger det et volum fra 0-0,5 m. Renovasjonsarealet mulighetsrommet er foreløpig gitt en høyde på 0,5. Noe som vanligvis ikke gis en høyde i reguleringsplan Videre jobbes det med takformene fra reguleringsplan i mulighetsrommene, og gjøre mulighetsrommene mer gjennomsiktige. Kommunal- og moderniseringsdepartementet

38 Pilotprosjekt Hallsteingård Trondheim kommune Trimble Norconsult Kommunal- og moderniseringsdepartementet 41

39 Kommunal- og moderniseringsdepartementet 42

40 Digitalisering av planprosesser Pilotprosjekt fritidsbebyggelse Skeikampen tradisjonell reguleringsplan tilføres nye 3D elementer Kommunal- og moderniseringsdepartementet

41 Test av - mulighetsrom/byggegrense i 3D Illustrasjon av forslått ny fritidsbebyggelse, Skeikampen Kommunal- og moderniseringsdepartementet

42 Volumelementer i ny arealplan og bedre medvirkning og dialog med bl.a. naboer Færre nabokonflikter hvis flere høydeavveiinger gjennomføres. Kommunal- og moderniseringsdepartementet

43 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

44 Pilotprosjekt for Reguleringsplaner i 3D Bærum kommune MIDLERTIDIG RAPPORT

45 Frisiktsone

46 Frisiktsone / best. knyttet til etasje

47 Byen og havna - Bodø Presentasjon av detaljregulering Langskjæret

48 Plankart - Forslag

49

50 Illustrasjon sett fra enden av moloen Forslag

51 Plankart - vedtatt

52 Illustrasjon sett fra enden av moloen Vedtatt

53 eplansak Kommunal- og moderniseringsdepartementet

54 Målbilde - eplansak Kommunal- og moderniseringsdepartementet

55 Idefase Oppstartsfase Planforslagsfase 1. gangs behandling Offentlig ettersyn / høring Slutt behandling Forbr. til sluttbehandling Innsigelse- / klagebehandling Oppfølging av planvedtak Kommunal- og moderniseringsdepartementet

56 Kommunal- og moderniseringsdepartementet 61

57 Kommunal- og moderniseringsdepartementet

58 Samhandlingsrom Kommune Forslagstiller Fagkonsulent Publikum Sektormyndigheter Samhandlingsrom = «Rom» OG «Tjenester» Kommunal- og moderniseringsdepartementet

59 Hva skjer videre... 3D plan Digitale bestemmelser mål: årsskiftet 18/19 Eksempelsamling Kksisterende planer??? Planregister ny produktspesifikasjon kommer (som en konsekvens av SOSI Plan 5) eplansak produktspesfifikasjon første versjon ferdig piloter Volummodeller Produktspesifikasjon for planinformasjon DOK => Ny demonstrator (nytte og tiltak) (GeoLett) Kommunal- og moderniseringsdepartementet 64

60 Kommunal- og moderniseringsdepartementet Takk for oppmerksomheten