Endringsliste revidert planforslag datert

Transkript

1 Endringsliste revidert planforslag datert ENDRINGER I BESTEMMELSER Byggegrense 100- metersbeltet. Justering første avsnitt, andre avsnitt strykes. FM fastholder at byggegrense i 100- metersbelte må fastsettes etter en konkret vurdering Kulturminneforvaltning. Utdypning av kulturminnevernet Bo- og områdekvalitet og 1.15 Innholdsmessig endring på uteoppholdsareal og endret retningslinje ift boligsammensetning. Tidl gjelder nå for alle områder (tatt inn i 1.8). 1.8 Betydningsfulle bygg, endret til signalbygg og bygg med kulturhistorisk verdi Flomkapasitet og 1.11 Vannforvaltning. Stormflo innarbeidet, ikke bare havnivåstigning og flom. Krav om overvannshåndtering i transformasjonsområder er flyttet fra hensynssonen til generelle bestemmelser for å sikre bedre overvannshåndtering i alle områder (1.13) Støyskjerming. Tillegg til retningslinje støy, innebærer at alternativer til støyskjermer bør vurderes (1.14) Luftkvalitet. Temakart luftsoner skal legges til grunn- ikke bare retningsgivende (1.15.2) Boligsammensetning. Krav om nøktern standard tatt ut (1.15.3) Krav til minstestørrelse uteoppholdsareal og 1.19 (1.15.4) Lek og uteoppholdsareal. Justert krav: 16 m2 innenfor prioritert byutviklingsakse (1.15) Lek og uteoppholdsareal. Mindre justeringer. Solkravet gjelder minimumskravet til uteopphold. REFERANSE I HØRINGSINNSPILL Innsigelse fra Fylkesmannen og henvisning til avklaring i departementet vedr. byggegrense 100 metersbeltet. Innsigelse fra RFK om mer innhold. Språklig justering og flytting etter interne innspill. Regionale innsigelse til reduksjon av uteoppholdsareal. Faglig råd om å definere betydningsfulle bygg i 1.8. Språklige justeringer og flytting etter interne innspill. Faglig råd om å ivareta stormflo. Justert etter innspill fra Sandnes tomteselskap. Temakart luftsoner er nå klart. Bestemmelse knyttet til dette. Krav om nøktern standart tatt ut etter juridisk vurdering om at dette reguleres gjennom TEK. Innsigelse fra regionale myndigheter på at 16m2 skulle gjelde lokalsenter. Justert etter innspill fra Sandnes tomteselskap. 1 Paragrafer henviser til ny inndeling i revidert planforslag. Gl. Paragraf(høringsforslag datert ) er satt i parentes.

2 (2.3) Næringskategorisering og bestemmelser til næringsformål. Flyttet og presisert hvilke formål disse gjelder for (1.16) Nærbutikk. Økning til 1250 kvm, i tråd med dagens bestemmelser i Sola kommune (1.17) Reguleringsplaner uten utnyttelsesgrad. Justering. Benevnelse BYA brukes (1.18.2) Naturområder. Justering. Hensyn til naturmangfold skal vurderes (1.19.1) Parkering. Justert formulering ang sykkelparkering, mer fleksibilitet. Tydeligere tekst om tilrettelegging for el- bil (1.19) Parkering bolig: Ingen endring fra tidligere høringsforslag (1.19) Parkering næring. NB: Se eget notat om vedtak parkeringsbestemmelser (2.9) Massehåndtering. Utdypende bestemmelse om forurensning, flyttet til generelle og Garasje, carport. Flyttet til generelle bestemmelser og presisert hvilke formål bestemmelsen gjelder for. Innsigelse fra regionale Nytt forslag åpner for 1250 kvm, men at krav om handelsanalyse slår inn ved 1000 kvm. Faglig råd fra regionale Språklig justering Justert etter innspill fra Sandnes tomteselskap og Næringsforeningen. Samt faglig råd fra Fylkesmannen. Mottatt innsigelser fra regionale myndigheter på foreslått parkeringsbestemmelser. Faglig råd fra statlige myndigheter og oppfølging av regionalplan for massehåndtering. Innspill fra regionale Garasjehøyde i tråd med TEK Småhus, nye områder lagt inn. Nye områder for småhus/boligsos er lagt inn for å følge opp bystyrevedtak (2.5.2) Plassering og utforming av tiltak. Lagt til «annen innhegning», jfr definisjon av gjerder (2.5.7) Parkering i hytteområder. Krav om tinglysning fjernes. 22. ( 6.1) Oppankring. Bestemmelsen strykes, hjemmel er ivaretatt i Havneloven Hensynssone sikringssone. Ny bestemmelse til hensynssone sikring over jernbanetunnel. Hytteeierforening etterspør definisjon av gjerder. Innspill SHF, Krav om tinglysning fjernes. Faglig råd fra regionale Innspill fra Bane nor om arealene langs tunell på Lurahammeren ( ) Flom og havstigning. Faglig råd fra regionale Justering for å tydeliggjøre stormflo Akvakultur, justert bestemmelse Faglig råd fra regionale 26. Bestemmelser til områder:

3 Ri34 Frøylandsvannet. Ny bestemmelse. Arealet tilbakeføres til LNF. Hø10 Lauvvik. Ny/justert bestemmelse vedr kulturminner og grøntstruktur, allmenhetens tilgang. Fi9 Figgjo. Justert bestemmelse. Utvides med historisk stedskarakter og kulturmiljø. Ri21 Småbåthavn Li. Ny bestemmelse. Bestemmelse om ålegras innarbeides m.m. Ri5 Riska sveis, ny bestemmelse som åpner for utfylling hvis KU kan dokumentere at det lar seg gjennomføre. Lu15 Askobygget. Justert bestemmelse. Rådmannen opprettholder anbefaling om kombinert bolig/idrettsformål. Sv6 og Sv10 Sviland. Supplert bestemmelser om at utbygging skjer etter at uttaket er fullført. Ha17 Rovik boas. Justert bestemmelse om opparbeiding av grøntstruktur som går tapt. Hø18 Breivik. Bestemmelser til nytt område fritidsbebyggelse. Sv11 Næring Sviland. Ny bestemmelse. Sv11 Deponeringsområde Sviland. Justert bestemmelse. Sa11 (gl brannstasjonen). Ny bestemmelse. TrF4 Norestraen. Justert bestemmelse ang Altonaparken. Se17 Jadarmarka. Justert bestemmelse. Ga26 Stokkeland. Justert bestemmelse. Bo7 Kleivane. Ny bestemmelse. Sv4 Masseuttak Sviland. Justert bestemmelse. ENDRINGER I PLANKART 1. Trekke ut boligområder: Ri15 og Ri18(Hommersåk), Bo7(Brattebø- sør), Au28(Skårlia) 2. Trekke ut offentlige områder: Bo8(Brattebø), Ri23(Maudlandslia), Ha29(Hana), 3. Trekke ut områder for fritidsbebyggelse: Hø17(Eskeland) 4. Trekke ut områder for småbåthavn: Hø13

4 5. Hensynssone kulturminner nyere tid Innsigelse fra kulturminnemyndighet. Følges opp gjennom kartmerking. 6. Ri22 (Akvakulturområde) utvidelse Innspill fra forslagsstiller for å ivareta arealbehov. Havbruksnæring er pekt på som regionalt satsingsområder. 7. Hensynssone naturmiljø H560 langs Faglig råd fra regionale naturreservatene Ivaretas gjennom kartmerking. 8. Se20 Altonaparken tas ut av plankartet. Området er under regulering og parken er ivaretatt gjennom bestemmelse. 9. Hensynssone felles plan på Lura (Asko området) justeres 10. Ri38 Bergsagelveien. Nytt område for fritidsbebyggelse, Bergsagelveien 561, 11. Justering AU24 og Au41, grøntstruktur lagt inn. Hensynssone flom beholdes uforandret. Grøntstruktur reduseres slik at bredde blir som på nabotomtene. Justering for å fange opp nye arealinnspill og fordi deler av foreslått område er nylig regulert. Anbefales lagt ut til høring i revidert planforslag, da det ligger opptil allerede utlagt område for fritidsbebyggelse og har små arealkonflikter. Bakgrunnen for å omdisponere areal på AU 41 er å ivareta flomsoner. I denne sonen er det ikke ønskelig å etablere tiltak eller å foreta endring av terreng som fortrenger flomvann. I tillegg er det viktig å ivareta kantsoner langs elv som areal for biologisk mangfold og rekreasjon. 12. Vernesone kulturminner Hommersåk Oppfølging av private innspill. justeres. 13. Ga35 Åse gård. Justering ved at offentlig Oppfølging av privat innspill. areal flyttes til uregulert areal lenger øst, og samtidig reduseres i størrelse. 14. Endring Dyrnes småbåthavn Lagt inn i kart ihht. regulert situasjon. 15. Lu30 Lura. Gjelder tidligere søknad om I tråd med ønsket om å Prinsenvei 1 til offentlig formål. Søker transformere området. endrer nå til boligformål. Inngår i hensynsone krav om felles plan for Lura (Lu29, Lu30 og Lu15) KU og ROS er levert. 16. Tegnforklaring temakart høyderestriksjoner Endres i tråd med innspill Avinor. 17. Ny hensynssone sikring over Ny hensynssone tegnes inn i tråd jernbanetunnel, jfr Bane nor med innspill fra Bane nor. 18. Justering Ga39 Stasjonsområdet nord for Kvernelandsveien legges tilbake fra sentrumsformål til Bane NOR ønsker ikke å frigi areal fra jernbaneformål ved stasjonsområdet enda, da baneområdet må detaljreguleres i

5 jernbaneformål og eksisterende formål(næring og bolig). 19. Ha18(Kolonihager Hana), nordlige del foreslås til fritidsbebyggelse. Ble ved inkurie lagt inn som småhus/boligsos. 20. Traseer for lokal- og regionalnett legges inn som fareområde Høyspentanlegg H AU29(Lysetomten) endres fra bolig til kombinert bolig/næring. I tillegg legges grøntstruktur inn for å sikre flomareal. fht dobbeltspor og vendespor. Detaljreguleringsprosesser skal igangsettes, og det er derfor ikke mulig å realisere sentrumsfunksjoner her før Bane NOR ser det tjenlig å oppgradere stasjonsområdet. Området sør for Kvernelandsveien foreslås opprettholdt som sentrumsformål. Dette er i tråd med opprinnelig forslag for området. Arealet trengs til parkeringsformål. Oppfølging av merknad fra Lyse Elnet og Statnett. Innspill fra grunneier om kombinert formål for å kunne ha mulighet for å videreføre noe av dagens næringsvirksomhet. I tillegg lagt inn grøntstruktur for å ivareta flomsituasjon. 22. Ri9, nytt hytteområde Usken Ble foreslått som bolig i arealvinduet, men søker nå om fritidsbebyggelse. Konsekvensutredning viser små arealkonflikter. 23. Hø18. Utvidelse hytteområde Breivik. Utvidelse for å ivareta VVA i allerede Eiendommene 88/9 og89/5. avsatt hytteområdet. 24. Oppdatert temakart med ny tursti Austrått Oppfølging av innspill fra bydelsutvalget. 25. Justering av tekst på kart. farled tas inn i Oppfølging av innspill fra kystverket karttekst. om å ta inn farled i karttekst. 26. Ri37 Riskatun. Formål bolig, Formålsendring foreslås i tråd med politisk avklaring om bruken av området. 27. Temakart luftkvalitet tatt inn Var ikke ferdigstilt til hovedhøring, tas inn nå. 28. Lu29 Offentlig formål Lura. Justering søknad Norrøna, søker offentlig formål på annet areal. 29. Nye småhus/boligsos lagt inn: Varatun/småhus: St8 Bogafjell/småhus: Bo17 Daleveien/Småhus: Ha35 Sees i sammenheng med helhetlig grep i området. Oppfølging av bystyrets vedtak. 30. Ri7 Camping Hogstad, justering Liten justering av grøntstruktur for å ivareta vernehensyn. 31. Lu27 tatt ut Området er regulert.

6 32. Trf7 Endres fra kombinert til bolig. I tråd med intensjon i reguleringsplan. 33. Hensynssone 730 over Vatneleiren, Høle Oppfølging av administrativ kirke og Soma gård/kirke innsigelse fra kulturminne FORSLAG OM ENDRINGER I SAMFUNNSDEL OG HANDLINGSDEL 1. Faktabokser og statistikk, Faglig råd regionale myndigheter og internt innspill 2. Avsnitt om folkehelse hovedmål 1, Faglig råd regionale myndigheter 3. Setning om naturverdier kap 2.5, Internt innspill 4. Nytt avsnitt kap 2.5 Internt innspill 5. Kulturminner, tilføyd setninger ulike steder Faglige råd regionale myndigheter 6. Innarbeide nullvisjon mot selvmord Vedtak Utvalg for kultur og oppvekst 7. Ny tekst om handlingsdel og oversikt KP Faglig råd regionale myndigheter planhierarki, 8. Avsnitt 2.7, side 3, 3 kulepunkt: Faglig råd regionale myndigheter naturbaserte løsninger, 9. Løfte frem trygghet som viktig verdi i Privat innspill samfunnsdelen 10. Tydeligere henvisning om at bedrifter, Innspill Greater Stavanger næringsaktører og grundere er viktige grupper kommunen skal tiltrekke seg. 11. Henvise tydeligere til muligheter knyttet til Innspill næringsforeningen sjøareal og matproduksjon 12. Spissing av samfunnsdel på sykkelsatsing, møteplasser, sjøarealene i sentrum og grønne områder i sentrum. 13. Nytt pkt i handlingsdel: Kartlegge årlig andel boligbygging innenfor byutviklingsaksen 14. Nytt pkt i handlingsdel: Utforske muligheter for gjenåpning av Ålgårdsbanen 15. Nytt pkt i handlingsdel: Ny næringsstrategi skal se på regionens konkurransefortrinn 16. Nytt pkt i handlingsdel: Markagrense skal revideres med fokus på viktige regionale friluftsområder. 17. Utdypning handlingsdel og pkt om svømmehall i aksen Ganddal- Lura. Utrede muligheten for badeland som del av dette. Private innspill fra høringskontor, egen rapport utarbeidet. Forslag om mer fokus på utvikling innenfor byutviklingsaksen basert på uttale fra nabokommuner i byvekstavtaleområdet og regionale Innspill fra næringsforeningen og Gjesdal kommune. Innspill fra næringsforeningen. Forankre arbeid som skal iverksettes. Innspill fra høringskontor.