VINKELBYGGET - nytt kontorbygg i Kronstadparken

Transkript

1 VINKELBYGGET - nytt kontorbygg i Kronstadparken

2 Vi er i gang med neste byggetrinn i Kronstadparken og er stolte av å kunne presentere Vinkelbygget. Estimert ferdigstilling av bygget er 2019.

3 BERGENS BESTE BELIGGENHET? - midt i byens trafikale knutepunkt VINKELBYGGET E39

4

5 13. 00O KVM NYBYGG HØY KVALITET, NYTT OG MODERNE EN ENKLERE ARBEIDSHVERDAG Vinkelbygget vil få et areal på ca kvm, hvor vel 9000 av dem, fordelt på syv etasjer, vil inneholde moderne kontorlokaler av høy kvalitet. Etasjene er på kvm og kan deles. 1. etasje vil få en flott hovedinngang med felles kantine og møterom. Byggets to kjelleretasjer inneholder parkering, lager, treningsrom, sykkelparkering og garderobefasiliteter av høy kvalitet.

6 - Nærhet til alle bydeler - God parkeringsdekning - Buss- og bybanestopp i umiddelbar nærhet BUSS Gode bussforbindelser til og fra Kronstadparken. SENTRUM BYBANE To stoppested i umiddelbar næhet. Reisetid til sentrum er kun 7 min. PARKERING Enkel tilkomst med bil fra alle bydeler. Rikelig med parkering. KRONSTADPARKEN 5 MIN TIL SENTRUM GODT KOLLEKTIVTILBUD ENKEL TILKOMST

7 HOVEDINNGANG OG PERSONALRESTAURANT Fra hovedinngangen på plassen kommer man inn i en romslig lobby som med sin delikate utforming skal være en naturlig møteplass for leietakere og gjester. Personalrestauranten får direkte inngang fra lobbyen og ligger ut mot plassen og gårdsrommet, hvor det tilrettelegges for uteservering. Den er gjennomlyst med god takhøyde og store vindusflater og vil fungere som et flerbruksareal med mulighet for blant annet møtevirksomhet. ENERGIKLASSE B Bygget vil bli sertifisert under energi klasse B, noe som tilsvarer et energiforbruk på under 115 kwh/kvm. Det legges opp til behovsstyrt luft, varmegjenvinning, lysstyring og solavskjerming. PARKERING Det er rikelig med parkering i Kronstadparken og for leietakere i dette bygget er det parkering i underetasje. Totalt er her 105 p-plasser og det vil bli tilpasset for el-billading. For dem som sykler til jobben vil det bli sykkelparkering med ca. 60 plasser. U-etg. Vi jobber hardt for at våre leietakere skal få en enklere arbeidshverdag og legger tilrette for gode fasiliteter. Vi har derfor lagt tilrette for treningsrom, moderne og flotte garderobefasiliteter med dusj, låsbare skap og tørkeskap, i underetasjen.

8 FASADE NORD FASADE VEST FASADE SØR FASADE ØST

9 BYGNINGSKARAKTER Vinkelbygget har en stram urban form med seks hovedetasjer og en tilbaketrukket toppetasje. Kontorbygget har sin hovedeksponering i retning mot Fjøsangerveien hvor et fremskutt gavlparti åpner opp bygget mot omgivelsene. Endeveggen benyttes også for profilering av leietakerne både på vestsiden mot Fjøsangerveien og på østsiden mot Fabrikkgaten. Fasadene utformes med lange vindusbånd som gir lys, luftighet og utsyn fra alle kontorlokalene. Soleksponerte fasader utformes med automatisk utvendig solavskjerming. Kantinen og hovedinngangen er trukket frem og gitt ekstra høyde for å gi bygningen et åpent og inviterende preg mot gårdsrommet. Hovedformålet er å skape et representativt kvalitetsanlegg som vil profilere både Kronstadparken og leietakerne. Fasader i bygget vil bestå av keramiske fliser, metallprofiler og aluminiumsvinduer/ curtainwallfelt. De to bygningsfløyene er gitt ulik karakter for å modellere helheten i kvartalet og fremheve hver fløy. Østfløyen B gis en terracottafarge som harmonerer med eksisterende murbygg i Fabrikkgaten, mens Fløyen i nord B får lysere fasader. KONTORFLØYENE Vi har latt oss inspirere av dansk arkitektur, og har jobbet grundig med strukturen i våre nybygg. Ved å bruke en smal bygningskropp oppnår man svært arealeffektive lokaler. Toalett, heis og sjakt er lagt til kjernen av bygget, så en får god utnyttelse av areal og dagslys utover dette. Kontorfløyene har en aksebredde på 15m og en fasade modul på 2,7m. Fløymodulen gir fleksibel mulighet for oppdeling i cellekontorer / mindre romenheter, eller innredning i åpne arbeidssoner. Likeledes kan arealene formes for generelle arbeidsplasser eller som avlukkede prosjektområder. Størrelsen / avgrensningen mellom sonene eller prosjektområde, kan på en enkel måte endres. GÅRDSROM Gårdsrommet i kvartalet vil danne hovedinngang til Vinkelbygget, til p-huset / kontorbygget mot Fabrikkgaten og de fremtidige byggene mot Fjøsangerveien. Det vil være kjøreadkomst til gårdsrommet for levering og av- påstigning. Rommet vil få en landskapsmessig behandling med et representativt dekke, gode inngangspartier, møblering, beplantning og belysning. Gateløpene i Kronstadparken blir opparbeidet som offentlig areal med en bymessig standard i design og materialbruk.

10 SE MULIGHETENE MED OSS - vi tilpasser dine ønsker og behov

11 HØY KVALITET NYTT OG MODERNE FREMTIDENS KONTOR

12 INNREDNINGSFORSLAG -1.etg leieareal: 517 BTA totalt antall arb.plasser: 41

13 INNREDNINGSFORSLAG - 2. til 6. etg. (HEL) leieareal: kvm BTA totalt antall arb.plasser: 97

14 Leieobjekt A INNREDNINGSFORSLAG 2-6.etg (DELT ETASJE) Leieobjekt A: Leieobjekt B: Leieobjekt B Totalt antall arb.plasser: 48 Totalt antall arb.plasser: 24

15 INNREDNINGSFORSLAG -7.etg (toppetasje) leieareal: BTA totalt antall arb.plasser: 71

16 KANTINE Hva er en god lunsj for deg? Vi ønsker å skape en kantine hvor våre leietakere kan møtes på tvers av bransjene. En uformell møteplass med et moderne og innbydende uttrykk. Søtt+Salt skal stå for driften - og vil tilby råvarebasert meny med stor variasjon. All mat blir laget fra bunn av, så her kan vi garantere en god smaksopplevelse. SØTT+SALT VARIERT MENY UFORMELL MØTEPLASS GOD ATMOSFÆRE

17 MØTEROM Hender det at du trenger møterom utover normal størrelse? I vinkelbygget tilrettelegger vi for felles møterom som kan benyttes av alle våre leietakere. Et møterom som rommer inntil 70 personer. Booking utføres enkelt på FELLES MØTEROM INNTIL 70 PERSONER BUSINESS TO BUSINESS

18 SYKKEL GARDEROBE Sykle til jobben? Hos oss parkerer du sykkelen trygt og tørt i sykkelparkeringen i underetasjen. Her finner du fasiliteter som vaskestasjon, verktøy, luft og lading for el-sykler. Vi har også utlånssykler som gjør det enkelt å forflytte seg i nærområdet. Garderobene er innbydende, romslige og moderne innredet med flotte dusjfasiliteter, låsbare skap og tørkeskap. FLOTTE GARDEROBER INNENDØRS SYKKELPARKERING EGEN SERVICESTASJON LADING TIL EL-SYKLER

19 SERVICE & DRIFT Vår dedikerte driftsavdeling sørger for at alt fungerer som det skal og ser til at våre leietakerne trives! Driftsguttene sitter i Edvard Griegs vei 3B i 1. etg. De har bred kompetanse, rask responstid og har leietakerne som førsteprioritet. Vi garanterer god service og godt humør! EGEN DRIFTSAVDELING RASK RESPONSTID GOD SERVICE TRIVSEL I HØYSETET Her leveres det høy kvalitet i alle ledd og på alle områder! Vi stortrives og kan anbefale Bara Eiendom på det varmeste. Andreas Hveding Aubert- Omega Subsea

20 KRONSTADPARKEN Bergen Business Cluster Kronstadparken er et stort og spennende byfornyinsprosjekt i Bergen, med en unik beliggenhet i den såkalte næringskorridoren, like sør for Danmarksplass. Med sin sentrale beliggenhet i byens knutepunkt, er det kort vei til sentrum såvel som samtlige bydeler. Både bybane og buss har stoppsted i umiddelbar nærhet og området har en særdeles god parkeringsdekning. Ferdig utbygget vil Kronstadparken gi rom for ca arbeidsplasser og 600 boliger. I tillegg legges det til rette for butikker, bevertning og et variert servicetilbud i det som skal bli en urban og pulserende bydel. Bergen Business Cluster skal være en arena for et mangfoldig næringsliv som bidrar til nyskaping. Et optimalt nabolag for business - hvor mennesker møtes på tvers av bransjer og sammen skaper verdier!

21 UTBYGGER Vi er en Bergensbedrift med en spennende og variert historie som feiret 100 år høsten Firmaet har gjennom årene drevet innen et mangfold av bransjer, men er nå et rendyrket eiendomsselskap. Med en attraktiv eiendomsportfolio, høy kompetanse og over 40 års erfaring i bransjen har vi som mål å være et trygt og naturlig valg når det kommer til leie av butikk- og kontorlokaler. Bara Eiendom har valgt å investere i to hovedområder; Bergen sentrum og Kronstadparken. Den konsentrerte beliggenheten har gitt oss viktig erfaring og god markedsforståelse. I tillegg er vi tett på leietakerne og kan yte den service som forventes. Til forskjell fra andre eiendomsselskaper har vi valgt å ha mesteparten av våre tjenester inhouse. Dette innebærer blant annet at vi har egen driftsavdeling som ivaretar våre eiendommer og sørger for at leietakerne trives. Markedsavdelingen yter personlig service og tett oppfølging av både eksisterende og nye leietaker. I de kommende årene vil utviklingen av Kronstadparken ha et særlig fokus. Vi planlegger å bli her i minst 100 nye år og ser frem til fortsettelsen! VELKOMMEN TIL KRONSTADPARKEN Ta kontakt med oss! Kristin Steinsland Marked og utleiesjef kristin@bara.no Marianne Lundberg Utleiekoordinator marianne@bara.no