Analyse - plangrep Kvartal 261 Sarpsborg
|
|
- Christopher Dahle
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Analyse - plangrep Kvartal 261 Sarpsborg
2 Bebyggelsesstruktur: Dagens situasjon: - Dagens situasjon innenfor planområdet viser frittliggende trehusbebyggelse i sørøst og en større offentlig parkeringsplass i nordvest mot Sarpsborg kirke. - Parkeringsplassen beslaglegger viktig urbant areal. - Kirken har en plassering som grenser direkte mot fortauet på vestre side av Glengsgata. - Utbyggingen tar utgangspunkt i sentrumsplanen for de kvartalene som defineres som bykjernen. - Nabokvartalet i nord er i denne analysen tenkt opparbeidet til tillatte maksimumshøyder iht. gjeldende sentrumsplan. - Tomteområdet er avmerket med stiplet, blå strek. Fullt utbygget kvartal: - En utbygging av planområdet tar utgangspunkt i en tenkt kvartalsstruktur. Tradisjonelt fylles kvartalene med bebyggelse som knytter seg til omkringliggende gatenett i en sammenhengende karré. - Kvartal 261 har en viktig plassering ved Sarpsborg kirke, Kirkeparken, og Sarpsborg rådhus. - Tradisjonell kvartalsbebyggelse vil gi en tett struktur og lite rom rundt kirken. - En sammenhengende karré skiller mellom offentlig og privat areal på en markant måte. - Kirken gis lite rom mot ny bebyggelse på planområdet. - I etterfølgende analyser vurderes alternative løsninger mot denne maksimale utstrekningen av ny kvartalsbebyggelse. Tilbaketrukket bebyggelse fra kirken og Glengsgata: - For å skape et nødvendig rom østover rundt kirken, kan det nye kvartalet trekkes tilbake fra Glengsgata. - Ubebygd flate mot Glengsgata kan avsettes til et offentlig tilgjengelig areal som kan innby til sosialt samvær knyttet til lokale tilbud. - Det nye byrommet og ny kvartalsbebyggelse vil knytte kirken og Rådhuset tettere til bystrukturen. - En trerekke kan plantes som avslutning for plassen bak kirken. - Den grønne diagonalen med Kulåsparken og Kirkeparken forsterkes østover og videre mot St. Marie gate via planområdet.
3 Bebyggelsesstruktur: Hjørnet mot Glengsgata/Kirkegata: - Ny bebyggelse følger prinsippet om brutte hjørner mot gatekryss. - Hjørnet mot Glengsgata/Kirkegata blir fremhevet som en viktig del av komposisjonen. -Uterommet trekkes rundt bebyggelsen når det brutte hjørnet Glengsgata/ Kirkegata gis en ekstra bredde. - Ekstra bredde på hjørnet vil gi plassdannelsen mellom kirken og ny bebyggelse mer rom. - Ekstra bredde på hjørnet vil gjøre det lettere for fotgjengere å bevege seg videre østover i Kirkegata. Fasadeliv mot Kirkegata: - Fasaden mot Kirkegata kan bli ca. 80 m lang, og regnes i bysammenheng å være en middels stor kvartalslengde. -Ved lite artikulering av fasaden kan den likevel oppfattes som lang og ensartet. - Mulige tiltak for å tilføre kvaliteter til gatestrekningen kan være en variert utforming av fasaden og publikumsrettet virksomhet på gateplan. - Inntrukne fasadepartier som danner soner for beplantning, benker o.l. kan er en mulig løsning for å bryte opp fasadelengden. Hjørnet mot Jernbanegata 55: - Et rettvinklet hjørne mot krysset Kulåsgata/ Jerbanegata gir kvartalet en markant avgrensning til omgivelsene. - Bygningen vis-à-vis i Jernbanegata 55 har vernegrad 2 i kulturminnesammenheng. - Et tilbaketrukket hjørne mot krysset gir noe mer rom til den verneverdige bygningen enn hva et rettvinklet eller et tradisjonelt brutt hjørne ville ha gitt.
4 Bebyggelsesstruktur: Åpne kvartalet I: - En sammenhengende karré gir lite kontakt mellom offentlig og privat område. -Det kan likevel være behov for å løse opp strukturen uten at kvartalet mister sin funksjon. - En lukket karré vil få dårlige private utearealer på grunn av mye slagskygge i gårdsrommet. - Pga. støy og luftforurensning er det lite aktuelt å åpne kvartalet mot Kirkegata eller Glengsgata. - Å åpne langfasaden mot sør vil gi gode solforhold inne i gårdsrommet. Kvartalet gis samtidig utsyn mot Kulåsgata og plassen foran Rådhuset, -og videre mot Kulåsparken. Åpne kvartalet II: - Karréen bør åpnes mot et areal og en funksjon som kan tilføre kvartalet en kvalitet, -og omvendt. - Ved å konsentrere åpningen av karréen mot sørvest, oppnås maksimal solkvalitet for uterommene, og i tillegg godt utsyn fra leilighetene til omkringliggende parker og områder. Konklusjon: Analysen viser mulige grep rundt en kvartalsstruktur som blant annet kan gi nødvendig rom til Sarpsborg kirke og Rådhuset. Volumene gir en oppløst og dekomponert struktur med varierende fasadeliv. Ved å åpne kvartalsstrukturen mot sørvest, oppnås maksimal solkvalitet for uterommene innenfor planområdet. Kvartalet gis samtidig utsyn mot Kulåsgata og plassen foran Rådhuset, -og videre mot Kulåsparken. Denne organiseringen av ny bebyggelse legges til grunn i detaljreguleringen.
5 Kirkegata Høyder/Snitt: Mot Kirkegata - nye høyder generelt: - Gjeldende sentrumsplan (under revisjon) har en vedtatt gesimshøyde på 11,5 m, og en mønehøyde på 15 m som er markert i snittene (i praksis 4 etasjer+1 inntrukket 5.etg). - For å oppnå større arealeffektivitet ut over gjeldende bestemmelser i sentrumsplanen, bør detaljreguleringens høyder ha minst én etasje ut over de etasjene som sentrumsplanen åpner for i dag. Denne ekstra etasjen er vist med ulik utnyttelse fullt utbygget lik underliggende etasje eller som inntrukket toppetasje. - I viste snitt er det for nabokvartalet nord for Kirkegata lagt inn bygningsvolumer iht. maks. høyder i gjeldende sentrumsplan. - Sammen med høyder i gjeldende sentrumsplan, har også høydene på eksisterende bebyggelse vært lagt til grunn for vurderingene. < Mot Kirkegata -stor varisajon i høydene, 4-7 etasjer: - I en tradisjonell kvartalsbebyggelse er hjørnevolumene spesielt viktige. Disse ble ofte markert med egne hjørnemotiv, avkuttede hjørner eller tårn. - For ett av alternativene er det valgt å vise større høyder i kvartalets hjørner og et lavere midtparti mot Kirkegata med henholdsvis 7 og 4 etasjer. - Stor variasjon i høydene gir mye dramatikk i gatebildet, og virker noe fremmed i Sarpsborg sentrum. Kirkegata < Mot Kirkegata - 6 fulle etasjer: - Nordvest i Kirkegata tåler prosjektet relativt store høyder, da motstående bebyggelse er høyere her enn lenger sørøst i kvartalet. - Snittet viser et alternativ der toppetasjen mot Kirkegata er fullt utbygget. - I volumstudiene virker gesimslinjen på seks etasjer høy mot Kirkegata, samtidig som volumet virker massivt. Kirkegata < Mot Kirkegata - 5 etasjer m/1 inntrukket toppetasje: - Som alternativ er gesimslinjen trukket en etasje ned i forhold til snittet over, slik at fasadehøyden blir 5 etasjer og 1 inntrukket toppetasje. - I disse to alternativene utfordres sentrumsplanen med én etasje over maks bygningshøyde. - Dette alternativet gir en mer moderat økning i volumoppbyggingen, og en gesims på fem etasjer og én inntrukket toppetasje føles mer akseptabel.
6 Høyder/Snitt: Kirkegata Mot Kirkegata - 4 etasjer m/2 inntrukne toppetasjer: - Motstående bebyggelse lenger sørøst i nabokvartalet har lavere høyder. I tillegg er den eksisterende og verneverdige kinoen diagonalt vis-à-vis en lavere bygning. Det er derfor valgt å vise et alternativ i dette området der gesimshøyden reduseres til 4 etasjer, med to inntrukne toppetasjer. - Gjeldende sentrumsplan utfordres også her med én etasje over maks. høyde. - Mot den lavere bebyggelsen på denne delen av fasaderekken, virker en gesimshøyde på fire etasjer med to inntrukne toppetasjer riktigere enn en gesimshøyde på fem etasjer med én inntrukket toppetasje. Glengsgata Mot Glengsgata/kirken - ant. etasjer iht. Sentrumsplanen: - Snittet viser hvordan situasjonen kan bli dersom ny bebyggelse legges helt ut mot Glengsgata som tradisjonell kvartalsbebyggelse, og med høyder i henhold til sentrumsplanen. - Bebyggelsen ligger her tett på kirken - ikke bare på bakkeplan, men også i volum og den gir lite rom rundt kirken. Glengsgata Mot Glengsgata/kirken - 4 etasjer m/1 eller 2 toppetasjer: - For å skape et nødvendig rom østover rundt kirken, kan det nye kvartalet alternativt trekkes tilbake fra Glengsgata. - En trerekke mot Glengsgata og innenfor planområdet kan videreføre og avslutte den grønne omramningen og plassen bak kirken. - Ubebygd flate mot Glengsgata kan avsettes til offentlig tilgjengelig areal. - Prosjektets volumoppbygging er her i tillegg trappet ned både mot kirken og mot gate generelt. - Alternativet/prosjektet er vist med en ekstra inntrukket toppetasje, som vil bli nærmest usynlig fra bakkeplan med standpunkt nær kirken.
7 Høyder/Snitt: Kulåsgata Mot Rådhuset - ant. etasjer iht. Sentrumsplanen: - Rådhuset har en gesimshøyde på 10 m, dvs. 1,5 m lavere enn gesimshøyden for kvartalsbebyggelsen som omfattes av gjeldende sentrumsplan. I tillegg kommer volumet/høyden fra toppetasjen. - Avstanden mellom Rådhuset og ny bebyggelse er ca. 12,5 meter, som tilsvarer en normal avstand mellom motstående bebyggelse i en bygate. Kulåsgata Mot Rådhuset - 4 etasjer uten inntukket toppetasje: -Alternativet kan være å trappe ny bebyggelse gradvis ned fra Kirkegata og videre mot rådhusbygningen, tilpasset situasjonen som nabo til Rådhuset. - Sammen med en nedtrapping av bebyggelsen til totalt fire etasjer og en byggeavstand på ca. 12,5 meter vurderes valgte alternativ å gi nok rom rundt Rådhuset. Konklusjon: For å oppnå større arealeffektivitet ut over gjeldende bestemmelser i sentrumsplanen, er det ut ifra vurderingene valgt å øke høyden med maksimum én etasje ut over antall etasjer i gjeldende sentrumsplan, der dette føles akseptabelt. Dette legges til grunn som prinsipp i foreslått regulering. Volumstudiene viser at en maksimum gesimshøyde på 4 og 5 etasjer gir en harmonisk volumoppbygging. I illustrasjonsprosjektet er det vist både én og to inntrukne toppetasjer. Dette er gjort for å fastholde maksimum gesimshøyde på 4 eller 5 etasjer. Ut ifra dette, foreslås ny bebyggelse innenfor planområdet etablert i totalt 4 til 6 etasjer med ulike kombinasjoner for antall toppetasjer - fra 4 etasjer alene, og opp til og 5 + 1, men oppbrutt og dekomponert slik at helhetsbildet vil harmonere med volumoppbyggingen av bebyggelsen i området for øvrig.
8 Byggegrenser: Utflytende plass: - Ett av alternativene tar utgangspunkt i en byggegrense som flukter med Rådhusets nærmeste paviljong. - Dette skaper et langstrakt og uartikulert byrom uten gode urbane kvaliteter. - Byrommet stopper tilfeldig mot Kirkegata, og knytter seg ikke naturlig til gjeldende kvartalsstruktur i sentrum. - Plassen foran Rådhuset får en mer utflytende form og mister sin definerte rolle som rådhusplass. Urban plass: - En alternativ løsning er å la plassen foran Rådhuset være øverst i hierarkiet av plassene i området, ved å avsette et noe mindre areal mellom kirken og ny bebyggelse på planområdet: - Rådhusets paviljonger beholder sin fristilte paviljongkarakter, og bindes ikke til en fastlagt byggelinje. - Den nye plassen vil ha en mer urban atmosfære enn den åpne plassen foran Rådhuset og gi en gradvis overgang mellom rådhusplassen og den tette byen nord for Kirkegata. - Foreslått byggegrense mot kirken er trukket en del tilbake fra dagens markante vegetasjonslinje i eksisterende parkeringsanlegg. - Størrelsen på arealet mellom kirken og ny bebyggelse på planområdet understreker rollen som sekundær plass i forhold til rådhusplassen. - Arealet rundt fontenen (mellom Rådhuset og ny bebyggelse) som hittil har ligget litt på siden av rådhusanlegget, vil også danne en egen sekundær plass. Konklusjon: Ny bebyggelse som flukter med Rådhusets nærmeste paviljong skaper et langstrakt og uartikulert byrom uten gode urbane kvaliteter. Plassen foran Rådhuset får en mer utflytende form og mister sin definerte rolle som rådhusplass. Med et noe mindre areal mellom kirken og ny bebyggelse, vil arealet få en mer urban atmosfære enn den åpne plassen foran Rådhuset. Rådhusets paviljonger vil samtidig beholde sin fristilte paviljongkarakter. Plassen mellom kirken og ny bebyggelse på planområdet vil ved et redusert areal derfineres som sekundær plass i forhold til rådhusplassen. Dette alternativet er lagt til grunn i detaljreguleringen.
9 Siktlinjer: Siktlinje opp Kirkegata fra Sandesundsveien/Torget: Dagens situasjon: - Prosjektets volumer er satt inn i en bysituasjon, og viktige siktakser er etterprøvd. - Siktlinje opp Kirkegata fra Sandesundsveien/ Torget med Sarpsborg kirke og Kirkeparken i forgrunnen til høyre. - Sikten preges av kraftig vegetasjon i Kirkeparken og prosjektet vil i praksis ikke være synlig i sommerhalvåret. - Sikten preges av kraftig vegetasjon i Kirkeparken og prosjektet vil i praksis ikke være synlig annet enn i vinterhalvåret, men da med et stort grenverk og kirken i forgrunnen.
10 Siktlinjer: Siktlinje fra Festiviteten igjennom Kirkeparken: Dagens situasjon: - Siktlinje opp Glengsgata fra Festiviteten med Sarpsborg kirke og Kirkeparken i forgrunnen til venstre. - Sikten preges av kraftig vegetasjon i Kirkeparken og prosjektet vil i praksis ikke være synlig i sommerhalvåret. - Sikten preges av tett vegetasjon i Kirkeparken og prosjektets volumer vil i praksis ikke være synlig annet enn i vinterhalvåret, men da med et stort grenverk og kirken i forgrunnen.
11 Siktlinjer: Siktlinje fra Glengsgata/Kirkegata mot kirken og Rådhuset: Dagens situasjon: - Dagens situasjon er preget av parkeringsplassen i forgrunnen av Rådhuset. - Siktlinje sørvestover i Glengsgata fra krysset med Kirkegata med Sarpsborg kirke i forgrunnen til høyre og Rådhuset lenger tilbake til venstre. - Dette området foreslås omgjort til et attraktivt publikumsareal i forlengelsen av rådhusplassen, men med en mer urban atmosfære enn plassen foran Rådhuset. - Det tenkes etablert en trerekke mot ny bebyggelse som avgrenser og innrammer rommet bak kirken. Avhengig av tresort, vil Rådhuset være delvis skjult bak bladverket fra trerekken i sommerhalvåret. - Rådhuset vil være synlig gjennom trerekkens grenverk i vinterhalvåret.
12 Siktlinjer: Siktlinje fra krysset Glengsgata/Kirkegata mot sørøst: Dagens situasjon: - Dagens situasjon preges av parkeringsplassen til høyre, mot Rådhuset. - Kvartalet vis-à-vis er vist med maks. høyder iht. gjeldende sentrumsplan. - Prosjektets voumer vil endre situasjonen markant, men volumoppbyggingen er bevisst oppbrutt. Høydene trappes ned mot eksisterende bebyggelse. 1. etasje og tioppetasjen på ny bebyggelse trekkes noe inn fra øvrig fasadeliv for å dekomponere volumet. - En trerekke langsmed fasaden på ny bebyggelse tilfører ekstra kvaliteteter til gateløpet. Bildet viser - Bildet viser trerekken med grenverk i vinterhalvåret.
13 Volumoppbygging, planforslaget: Volumoppbygging: - I Sarpsborg by er dette et stort utbyggingsprosjekt. Som tilpasning til svært varierte bygningsmessige omgivelser, er prosjektets volumer foreslått oppbrutt og med varierende høyder. - Kvartalet vis-à-vis i Kirkegata er i volummodellen og mot gaten vist med maks. høyder iht. gjeldende sentrumsplan. - Første etasje vil kunne avsettes til byrelaterte aktiviteter som knytter seg til fortausarealene og utadrettet virksomhet. - Boligvolumet organiseres i egne hus der fasadene er oppdelt vertikalt med f.eks. bruk av en tilpasset fargepalett for å bryte lengden i vertikale enheter. Toppetasjene er inndelt i egne volumer som er trukket inn fra gesimsen i en avstemt avtrapning av det totale bygningsvolumet.
14 Offentlige uteareal, planforslaget: DAGENS SITUASJON: - Planområdet har en sentral plassering ved Kirkeparken og Rådhuset. Dagens bygulv er beslaglagt av en større parkeringsplass i tilknytning til rådhusplassen. - Rådhusplassen er i dag uten grønne elementer og oppleves som stor og ensformig. MULIG FREMTIDIG SITUASJON: - Byrommet fra hjørnet Kirkegata-Glengsgata til rådhusplassen bør betraktes som ett byrom. - Kulåsgata holdes stengt og opparbeides til et grøntdrag for gående. - Rådhusets paviljonger tenkes satt inn i store, grønne flater med buskvekster, i tillegg til en grønnere markering av grensen mot Glengsgata. Dette vil gjøre plassen mer intim og inviterende, og samtidig gi den en mer direkte tilknytning til byen og omgivelsene for øvrig. - Prosjektet viser en trerekke som viderefører og avslutter den grønne omrammingen rundt kirken. ARCASA arkitekter as Datert: , rev
Kvartal 261. Planbeskrivelse til detalj reguleringsplan for. Datert: Revidert: D etaljreguleringsplan for K vartal 261
D etaljreguleringsplan for K vartal 261 Nasjonal plan ID: 010511095 Planbeskrivelse til detalj reguleringsplan for Kvartal 261 Datert: 05. 0 5.201 7 Revidert: 0 9. 11.2017 Side 1 av 53 Innholdsfortegnelse
Detaljergårder i 4-5 et. forretnings - Lukkede kvartalstruktur - som tar utgangspunkt i gatenettet som nedfelt i Sverre
VEDLEGG 2 4.2 Utbyggingsprinsipper Ny bebyggelse skal underordnes et samlende ordensprinsipp en kvartalstruktur - som tar utgangspunkt i gatenettet som nedfelt i Sverre Pedersens byplan fra 1922. Kvartalene
DetaljerREVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET
REVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET Justert illustrasjon ned Prinsegata med inntrukket toppetasje REGULERINGSFORSLAGET UTVIKLET ETTER 1. GANGSBEHANDLING OG OFFENTLIG HØRING Reguleringsforslaget
DetaljerVEDR. KIRKEGT. 52, M/FL. KVARTAL 261, SARPSBORG KOMMENTAR TIL INNSPILL VED VARSEL OM OPPSTART
ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo +47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no Sarpsborg kommune Att.: Mette Kristensen Oslo, 23. mai 2016, rev. 15.05.2017 VEDR.
DetaljerNØSTEGATEN REGULERINGSPLAN ILLUSTRASJON AV UTBYGGING NORDRE NØSTEKAI 1
NØSTEGATEN REGULERINGSPLAN ILLUSTRASJON AV UTBYGGING NORDRE NØSTEKAI 1 Illustrasjon av reguleringsforslaget med full utbygging av Nordre Nøstekai 1 Vedlegg 14 1 ALTERNATIVER SOM ER VURDERT Reguleringsforslaget
DetaljerDetaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling
Arkivsak-dok. 15/06848-70 Saksbehandler Svein M. Agnalt Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 29.11.2017 Bystyret 2015-2019 14.12.2017 Detaljreguleringsplan for kvartal
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 256 Sarpsborg sentrum
PLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 256 Sarpsborg sentrum Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
DetaljerForslag til detaljregulering for Søren Lemmichs gate 1 og Losjeplassen 2 og 4
Forslag til detaljregulering for Søren Lemmichs gate 1 og Losjeplassen 2 og 4 1. Bakgrunn og overordnede sammenhenger 2. Hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser og vurderinger 4. Rådmannens
DetaljerBoligfortetting i Kvartal 71b - hovedgrep og byutviklingstankegang
Boligfortetting i Kvartal 71b - hovedgrep og byutviklingstankegang Boligfortetting i Kvartal 71b - beskrivelse av hovedgrep og byutviklingstankegang Oppsummering av overordnede målsettinger knyttet til
DetaljerPlanen opphever deler av plan nr.: Kommunedelplan for sentrum 14.06.1995
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL Detaljregulering for Kvartal 54 Vangsvegen, Grønnegata, Enggata og Østregate Arkivopplysninger: Saksbeh.: Geir Cock Arkivsaknr.: Opplysninger om bestemmelsene: Datert: 30.06.09
DetaljerJONSVOLLSKVARTALET KONSEKVENSER FOR BYSTRUKTUR, BYFORM OG BYLIV
Beregnet til Jonsvollskvartalet Dokument type Delrapport konsekvensutredning - revidert Dato 2010-07-07 JONSVOLLSKVARTALET KONSEKVENSER FOR BYSTRUKTUR, BYFORM OG BYLIV JONSVOLLSKVARTALET KONSEKVENSER FOR
DetaljerDetaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/06848-70 Saksbehandler Svein M. Agnalt Detaljreguleringsplan for kvartal 261 - Sluttbehandling Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 29.11.2017
DetaljerTorggata 2 4 Sarpsborg. Søknad om rammetillatelse.
Torggata 2 4 Sarpsborg. Søknad om rammetillatelse. Estatec har overtatt eiendommene Torggata 2 til 6 og ønsker å igangsette rehabilitering og bruksendring på Torggata 6 og utbygging av eiendommen Torggata
DetaljerR 118au. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak senest datert
Byplankontoret R 118au Arkivsak:07/20548 SØNDRE GATE 4-10 OG KONGENS GATE 4 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert :29.08.2007 Dato for siste revisjon av plankartet :04.04.2008 Dato for siste revisjon
DetaljerHøydestudie Tynset sentrum Notat
Høydestudie Tynset sentrum Notat Bakgrunn: Tynset kommune har i forbindelse med reguleringsarbeider i Tynset sentrum engasjert Multiconsult AS for å gjøre en høydestudie. Høydestudien skal på et overordnet
DetaljerSJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER
SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord
DetaljerREGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERING NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN
REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN ENDRING AV UTBYGGINGSKONSEPT - SVAR PÅ FAGETATEN KOMMENTARER FRA 25.05.2016 - KONSEPT/ UTFORMING: Reduserte bygningshøyder Tettere bygningskonsept Hopen
DetaljerBeskrivelse av planlagt utbygging
Beskrivelse av planlagt utbygging Planens intensjon Planens intensjon er å etablere et svært attraktivt boligområde med en tydelig identitet, som ivaretar og bygger opp om stedets særegne kvaliteter. Spesielt
DetaljerSKIPPERGATA juni 2016
SKIPPERGATA 22-26 6.juni 2016 Kvadraturen har en klart definert rutenettstruktur. Gateomsluttende bebyggelse skaper tydelige gaterom. Kvadraturen er preget av stor tidsdybde, med bygninger fra flere århundrer.
DetaljerPresentasjon av forslag til detaljregulering for Hofgaards gate 27 mfl.
Presentasjon av forslag til detaljregulering for Hofgaards gate 27 mfl. 1. Bakgrunn for presentasjonen og for planforslaget 2. Hensikt og hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser og vurderinger
DetaljerOmrådeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194
Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14 gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Tomten ortofoto KDP KDP for sentrum av Kløfta KDP Bestemmelser Viktige bestemmelser
DetaljerREGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS,
REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM Utredning ved Pir II AS, 19.06.2013 Fra planprogrammet: s1 Bakgrunnsinformasjon og premisser Kommuneplanens arealdel, parkeringsveilederen (4.12.2012): Utsnitt kommuneplanens
DetaljerPOTENSIAL OG MULIGHETER
UTVIKLING AV OTTA SOM REGIONSENTER SAMLING 3 28. NOVEMBER 2013 OTTA SOM REGIONSENTER VERKSTED 3, 28. NOVEMBER 2013 POTENSIAL OG MULIGHETER Tone B. Bjørnhaug Otta har: - et godt funksjonelt utgangspunkt
DetaljerHAMAR KOMMUNE. BESTEMMELSER TIL Kvartal 54, Vangsvegen, Grønnegata, Enggata og Østregate. Arkivopplysinger: Geir Cock
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL Kvartal 54, Vangsvegen, Grønnegata, Enggata og Østregate Arkivopplysinger: Saksbeh.: Geir Cock Opplysninger om bestemmelsene: Datert: 30.06.2009 Sist revidert: 11.11.2010
DetaljerUtredninger for de største endringene av planforslaget etter andre offentlige ettersyn:
Utredninger for de største endringene av planforslaget etter andre offentlige ettersyn: Felt BS 4A og B: Arealavgrensningen for felt BS 4A og B er noe endret i plankartet, blant annet er innhuket i nord
Detaljermitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet
prosess mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet masteroppgave i arkitektur våren 2012 Kirsti Bjerke Øye 2 Prosessheftet viser et utdrag fra prosessen med de undersøkelesene
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL OMRÅDEPLAN FOR KJØLELAGERET
VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL OMRÅDEPLAN FOR KJØLELAGERET PLAN NR. 241 Dato 04.12.15 Dato for siste revisjon 04.12.15 Dato for siste revisjon Vågan kommune 04.12.15/06.06.2016/KS 20.06.2016
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 257 Arkivsaksnr.: 05/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 257 Arkivsaksnr.: 05/02197-003 Dato: 14.07.2005 DEL AV KVARTALET ENGENE, GJETERGATA, NEDRE STORGATE, SUNDGATA REGULERINGSPLAN 1. GANGS BEHANDLING INNSTILLING
DetaljerSTUDENTBOLIGER I RØVERDALEN, GJØVIK DETALJREGULERING.
STUDENTBOLIGER I RØVERDALEN, GJØVIK DETALJREGULERING. Bebyggelsens fjern- og nærvirkning, høyder og siktlinjer. Sammendrag Prosjektet er under utvikling i et kontraktsbasert samarbeid mellom Sit og Backe
DetaljerNotat vurdering av høyder Områderegulering for Rådhuskvartalet vurdering av ulike høyder på bebyggelse i felt B1 og B2 Dato: 2.6.2015.
Notat vurdering av høyder Områderegulering for Rådhuskvartalet vurdering av ulike høyder på bebyggelse i felt B1 og B2 Dato: 2.6.2015. Feltene B1 og B2 ligger lengst vest i planområdet. Arealets beliggenhet
DetaljerKULÅS TERRASSE PRESENTASJON PLANFORSLAG PLUSARKITEKTUR. Vestlia Properties AS. Vedlegg 6
KULÅS TERRASSE PRESENTASJON PLANFORSLAG 23.05.16 PLUSARKITEKTUR Vestlia Properties AS Vedlegg 6 ILLUSTRASJONSKART PLANOMRÅDET SP x 7stk 23.05.16 PLANFORSLAG PLUSARKITEKTUR SP x 7stk SP x 7stk ANALYSE PLANOMRÅDET
DetaljerKulturminnefaglig rapport for vernede bygg i Storgata i Bodø sentrum
Bodø kommune Kulturminnefaglig rapport for vernede bygg i Storgata i Bodø sentrum Tilleggsrapport Oktober- desember 2014 2014-11-28 19.12.2014 Kulturminnefaglig rapport - tillegg Marianne Knutsen Ole Magne
DetaljerSAKSNOTAT. Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 95/415 Arkivsaksnr.: 16/5300
SAKSNOTAT Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 95/415 Arkivsaksnr.: 16/5300 Saksnr. Utvalg Møtedato VIKERSUND NORD FJORDBYEN ATRIUM FULLMAKT TIL GODKJENNING AV RAMMESØKNAD GNR 95 BNR 415,
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 Arkivsak: 14/1606 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORESPØRSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR DELER AV KVARTAL 40 - GNR. 173/153 OG 154- Saksbehandler: Tone Refsahl Arkiv:
DetaljerOMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER
Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-20 L12 Randaberg 11.07.2011 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM Vedtatt i Kommunestyret xx.xx.xxxx, sak xx/xx REGULERINGSBESTEMMELSER Utarbeidet i
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27
Reguleringsplanen sist datert. 23.04.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart
DetaljerFra bygg D, mot bygg E ( skolegård )
Fra bygg D, mot bygg E ( skolegård ) 20.09.2019 8 Status og reguleringsprosess Oppstart Ferdig forprosjekt forprosjekt januar 2018 juni 2019 KS 2 og anbudskonkurranse 2020 Gjennomføring 2021 2024 Oppstart
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 107/47 Arkivsaksnr: 2011/5168-11 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 107/47, Innherredsvegen 70, 7500 Stjørdal - nybygg kombinert
DetaljerDRAMMEN KOMMUNE BYPLAN Reguleringsbestemmelser.
FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRAGERNES ATRIUM Gnr/Bnr 114/663, 665, 667, 669, 671, 697 og 700 Drammen kommune. Detaljregulering Dato: 18.10.13, REV. 08.11.13 1. GENERELT 1-1. Området
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Kenneth Ulen Arkiv: HEIGB 200/335 13/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Kenneth Ulen Arkiv: HEIGB 200/335 13/6133-13 Dato: 26.05.2014 UTBYGGING - 2 BOENHETER OG GARASJE UNDER TERRENG GNR. 200/335 - STORGATA 19 A - EGIL DISCHLER Vedlegg:
DetaljerPlanmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12
PLANINITIATIV til reguleringsplan for: Del av kvartal S5 og del av kvartal S6 i Ski sentrum Til oppstart og varsling av planarbeidet KVARTAL 5 KVARTAL 6 Utarbeidet av: Arkitektene Fosse og Aasen AS Tiltakshaver:
DetaljerHalden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. REGULERINGSPLAN FOR STORGATA 2A OG TOLLBUGATA 1 OG 3, HALDEN Gnr. 160/109, 484, 485.
Plan nr: G-662 D1552b Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for REGULERINGSPLAN FOR STORGATA 2A OG TOLLBUGATA 1 OG 3, HALDEN Gnr. 160/109, 484, 485 Detaljregulering Bestemmelsene er datert: 22.09.2011
DetaljerR 118ah BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR CICIGNON-KVARTALET AVGRENSET AV SØNDRE GATE, DRONNINGENS GATE, KRAMBUGATA OG CICIGNONS PLASS.
R 118ah Arkivsak: 02/08718 BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR CICIGNON-KVARTALET AVGRENSET AV SØNDRE GATE, DRONNINGENS GATE, KRAMBUGATA OG CICIGNONS PLASS. Planen er datert :18.03.2002 Dato for siste
DetaljerVedrørende vedtak i Planutvalget 16.12.2014 Kommentarer til momenter Planutvalget ønsket belyst
VEDLEGG Vedrørende vedtak i Planutvalget 16.12.2014 Kommentarer til momenter Planutvalget ønsket belyst INTERESSEAVVEINING MELLOM PRIVATE OG OFFENTLIGE INTERESSER. DET VISES HER SÆRSKILT TIL STRANDPROMENADE
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 314 nord
PLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 314 nord Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
DetaljerGjeldene planer Nytorget
Gjeldene planer Nytorget Overordnete planer Kommunedelplan for Stavanger sentrum 1994 2005: Eiendommen er en del av RP20, regulert til erverv/offentlig bygg. Bebyggelsen kan erstattes med nybygg. Kommuneplan
DetaljerDato for siste revisjon av plankart: Dato for siste revisjon av reguleringsbestemmelser:
Drammen kommune Reguleringsbestemmelser for kvartalet begrenset av: ENGENE SCHWENCKEGATA NEDRE TORGGATE ERIK BØRRESENS ALLE Vedtatt av Drammen bystyre: xx.xx.xxxx Dato for siste revisjon av plankart: 30.03.2009
DetaljerPlanbestemmelser DETALJREGULERING FOR ESEBJØR - del av gnr. 15/137, 695.
Planbestemmelser 2023 - DETALJREGULERING FOR ESEBJØR - del av gnr. 15/137, 695. Arkivsak: 05/2148 Arkivkode: PLANR 2023 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR ESEBJØR - ÅKRA - DEL AV 15/137,695 Godkjent i Karmøy
DetaljerPLANFORSLAG: SITUASJONSSNITT
PLANFORSLAG: SITUASJONSSNITT c 55,2 c 53,9 Aktivitetsaksen c 51,8 c 51,2 c 53,9 c 52,8 Barnehage c 39 Eksisterende trær Leangen gård Situasjonssnitt A 1:1000 c 48,6 c 52,0 c 55,5 c 52,2 Vinkelhus c 52,2
DetaljerBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 121B, ANNE DIESENS TORG
BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 121B, ANNE DIESENS TORG Arkivopplysninger: PlanID: 072200 Saksbehandler: Tone Wabakken Arkivsak: 12/1923 Plankart Datert: 27.09.2013 Sist revidert: 23.04.2014
DetaljerDisse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.
FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,
DetaljerDetaljregulering Breidablik - Analysemateriale
Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Asplan Viak AS har vært engasjert av Hallingdal Hytteservice til å utarbeide detaljregulering for Breidablik på Geilo i Hol kommune. I utgangspunktet var
DetaljerPLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE
Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-17 Journalpostid: 16/8287 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN
DetaljerDetaljregulering av Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass Offentlig ettersyn Reguleringsbestemmelser
Byplankontoret Planident: r20140020 Arkivsak:12/542 Detaljregulering av Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass Offentlig ettersyn Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon
DetaljerOpprør mot høyhus på Strømmen
Opprør mot høyhus på Strømmen Strømmen Sparebank presenterte sin planer for planutvalget onsdag 13. mai i Skedsmo Rådhus. Forslaget har fortsatt 14-15 etasjer med boliger. (Kommunepolitikerne var forøvrig
Detaljer«Kvartal 32» Reviderte planer illustrasjoner og redegjørelse for endringer Kristiansand, 8. april 2015
«Kvartal 32» Reviderte planer illustrasjoner og redegjørelse for endringer Kristiansand, 8. april 2015 1 «Kvartal 32» Planen for Kvartal 32 er viktig for den videre utvikling av kvadraturen. Arbeidet med
Detaljer2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: - Bebyggelse og anlegg Forretning/kontor/industri (1811)
Byplankontoret Planident: Arkivsak:12/426 Detaljregulering av Torbjørn Bratts veg 11 og Nardovegen 4 og 6 Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 03.06.2013 Dato for godkjenning
DetaljerSaksbehandler: Greta Elin Løkhaug Saksnr.: 15/
Ås kommune HTM-sak 3/15 R-296 Detaljreguleringsplan for Moerveien 10 Saksbehandler: Greta Elin Løkhaug Saksnr.: 15/01780-8 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø 04.11.2015 Rådmannens
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE Planbestemmelser Plan ID 201608 Dato: 09.08.17 Revidert: 01.03.18, 16.04.18, endret i tråd med kommunestyrets vedtak 18.06.18. Vedtatt av kommunestyret
DetaljerSak 112/18, Detaljregulering av Byåsveien 162, r sluttbehandling Bystyrets møte
Kommunaldirektør byutvikling NOTAT -159 () Til: Fra: Bystyret Rådmannen Sak 112/18, Detaljregulering av Byåsveien 162, r20140038 sluttbehandling Bystyrets møte 13.12.2018 Bakgrunn: Bystyret fattet 21.6.2018
DetaljerSLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 68/17 Formannskapet 28.03.2017 12/17 Kommunestyret 04.04.2017 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 Vedtak Med hjemmel
DetaljerSTEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS
STEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September 2016 A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS NESODDEN OPPLEVER TILFLYTNING FRA OSLO SAMTIDIG ØNSKER SENIORER Å BLI BOENDE PÅ NESODDEN ETTER
DetaljerMajorstuen knutepunkt og sporområde
Majorstuen knutepunkt og sporområde 12.03.18 Benjamin Øveraas, Ruter og Per Christian Stokke, Asplan Viak Majorstuen 1915 Sett fra Vinkelplassen - i retning Majorstuhuset og Volvat Majorstuen i dag Krysset
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Arkivsak: 12/1923-80 SAMLET SAKSFRAMSTILLING 2. GANGSBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR KVARTAL 121 B - ANNE DIESENS TORG Saksbehandler: Tone B Wabakken Arkiv: PLN 072200 Saksnr.: Utvalg Møtedato 164/13
DetaljerSol- skygge og utnyttelse
Sol- skygge og utnyttelse Utnyttelsesgrad Sentrumsformål For sentrumsområdene er det valgt å ikke sette noen prosent BYA, og åpne for å bygge ut områdene helt til formålsgrensen dersom det ikke er vist
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 257 Arkivsaksnr.: 05/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 257 Arkivsaksnr.: 05/02197-016 Dato: 01.11.05 DEL AV KVARTALET ENGENE, GJETERGATA, NEDRE STORGATE, (SUNDGATA) REGULERINGSPLAN - AVSLUTTENDE BEHANDLING
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 229 Arkivsaksnr.: 01/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 229 Arkivsaksnr.: 01/05877-045 Dato: 08.09.2004 KVARTALET ENGENE/GJETERGATA/THORNEGATA/SUNDGATA REGULERINGSPLAN AVSLUTTENDE BEHANDLING INNSTILLING TIL:
DetaljerMerknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum
vår ref.: 5170.20.10 deres ref.: kopi: Tiltakshaver dato: 15.09.2016 Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum I forbindelsen med mulighetsstudie for felt A5, Tårngalleriet BAKGRUNN Alliance arkitekter
Detaljer6.2 Reguleringsbestemmelser
Vedlegg 1 Saksnr: 201401897-64 Side 57 av 61 6.2 Reguleringsbestemmelser for Nordre gate 20-22 Gnr. 228, bnr. 238,239,240 1 Avgrensning Det regulerte området er vist på plankart merket kartnummer OIB-201401897,
DetaljerGATEBRUKSPLAN OG FORTETTINGSSTUDIE
UTVIKLING AV OTTA SOM REGIONSENTER VERKSTED 2 19. JUNI 2013 GATEBRUKSPLAN OG FORTETTINGSSTUDIE Tone B. Bjørnhaug Otta har: - et godt funksjonelt utgangspunkt - et godt fysisk utgangspunkt - gode bykvaliteter
DetaljerTiltak skal tilpasse seg terrenget. Omfattende fyllinger og skjæringer samt andre vesentlige terrenginngrep skal unngås.
VEILEDER ILLUSTRASJONER I PLANSAKER Innledning Formålet med illustrasjoner er å vise hva planen åpner opp for av tiltak og sikre et best mulig beslutnings- og innspillsgrunnlag for politikere og berørte
DetaljerVedtatt av Verdal kommunestyre i møte den..., sak...
1 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING Møllegata 17, gnr. 19/ bnr. 210, Verdal Reguleringsplankart datert : 25.06.2013 Reguleringsbestemmelser datert : 25.06.2013 Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte
DetaljerTiltakshaver: Statsbygg Ansvarlig søker: RATIO arkitekter AS Dispensasjonssøknad 5. Dispensasjon fra regulerte byggehøyder for deler av tiltaket.
Plan og bygningsetaten i Oslo Vår ref: 1004501 3117 Deres ref: 201805924 Oslo, 29.06.2018 1004501 UiO Livsvitenskapsbygget, Gaustadbekkdalen nord Søknad om dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan
DetaljerOslo kommune Plan- og bygningsetaten. Stedsanalyse Lovisenberggata 15 m.fl., Lovisenberg sykehus
Oslo kommune Stedsanalyse Lovisenberggata 15 m.fl., Lovisenberg sykehus Innhold Side Forslagsstillers forslag til hovedgrep 3 s stedsanalyse - Stedets historiske utvikling 4 - Primære overordnede elementer
DetaljerOmrådeplan for Sørumsand sentrum
Områdeplan for Sørumsand sentrum Mulighetsstudie sentrumskjernen 24.11.2014 Vedlegg 8 Innhold Innhold... 2 1. MULIGHETSSTUDIE SENTRUMSKJERNEN... 3 1.1 Beregningsgrunnlag og sammenstilling... 3 1.2 Sammenstilling:...
DetaljerBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK
BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK Arkivopplysninger: PlanID: 071200 Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkivsak: 11/1450 Plankart Datert: 25.9.2013 Sist revidert:
DetaljerReguleringsbestemmelser
Plan-ID: 2015p229 Detaljreguleringsplan for Storgata 160-162 - 164 Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser er datert 07.8.2018. Tilhørende reguleringsplankart er datert 29.6.2018. Reguleringsplan
DetaljerDETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER
Dato: 10.6.2014 Vedlegg... DETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER Planbeskrivelse Varsel Planoppstart Navn på plan/tiltak: Reguleringsendring for del av Sjøsidenkvartalet Kommune: Vefsn kommune Stedsnavn:
DetaljerReguleringsbestemmelser Detaljregulering for kvartal A4, gnr. 111, bnr. 253, Sandnes Indre Havn. Plan nr Sandnes kommune
Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for kvartal A4, gnr. 111, bnr. 253, Sandnes Indre Havn. Plan nr. 2015 104 Sandnes kommune 1 Formål Formålet med planen er å legge til rette for ny nytt rådhus for
DetaljerBEBYGGELSESPLAN BESTEMMELSER FOR LØRENSKOG SENTRUM FELT B, E1, E2 OG F
BEBYGGELSESPLAN 33-15-03 BESTEMMELSER FOR LØRENSKOG SENTRUM FELT B, E1, E2 OG F 1 Avgrensning Planens begrensning er vist på plankart merket 33-15-03, datert 09.02.05. 2 Formål Bebyggelsesplanen inneholder
DetaljerSANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN 01 FORMÅL.
SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008) 01 FORMÅL. Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende bestemmelser er: 1.1 Å sikre en kontrollert og
Detaljer3.1 Arealbruk Området skal benyttes til kirke med menighetslokaler og presteboliger.
Byplankontoret Planident: r20110063 Arkivsak:11/38934 Schirmers gate 1, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 2.6.2014 Dato for godkjenning av bystyret: 28.8.2014
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:
ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Område K13 Rådhusvegen 7-9 og Ringvegen 12,14, 16 Gnr/Bnr: 135/545, 135/123, 135/503, 135/506, 135/298, 7/14, 7/23, 7/57, 135/266, 4/41, 4/63, 7/58, 7/53,
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for Vintergata 11-15, Prof. Smiths allé 46-50
Forslag til detaljreguleringsplan for Vintergata 11-15, Prof. Smiths allé 46-50 1. Bakgrunn og overordnede sammenhenger 2. Hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser 300 m 21.03.2017 1. Bakgrunn
DetaljerSaksbehandler: Mette Cranner Arkiv: GBNR 114/513 Arkivsaksnr.: 12/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Mette Cranner Arkiv: GBNR 114/513 Arkivsaksnr.: 12/16499-28 Dato: 16.10.13 114/513, 114/514, 114/175 - CAPJONSGATE 2, HAUGES GATE 40, 42 NYBYGG, DISPENSASJON INNSTILLING TIL:
DetaljerVedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.06.2015 47623/2015 2011/4569 L12 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell,
DetaljerReguleringsplan Kvartal 14 Vestbyen
Reguleringsplan Kvartal 14 Vestbyen PLANBESKRIVELSE 22.03.12, revidert 18.05.12 1 Innhold 1 Bakgrunn... 3 1.1 Hensikten med planen... 3 1.2 Om forslagsstiller... 3 2 Planområdet... 3 2.1 Oversiktskart...
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN
Time Bestemmelser til: REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Asplan Viak AS Vedtatt av Time kommunestyre
DetaljerBegru nnelse for dispensasjonssøknad
Begru nnelse for dispensasjonssøknad Gnr 167, bnr 5 Tiltakshaver: Ole Martin Grimsrud Vi ønsker å erstatte eksisterende hytte på tiltakshaver s eiendom ved Stiksvannet med en ny hytte. Denne nye hytta
Detaljer1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert 28.06.2013.
Byplankontoret Planident: r20130040 Arkivsak:12/45873 Detaljregulering av Gamle Oslovei 1, 3, 5, 5B og Breidablikveien 136 Offentlig ettersyn Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene
DetaljerARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo +47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no Til naboer, hjemmelshavere, offentlige instanser og berørte parter Oslo, den 29.
DetaljerSTJØRDAL SENTRUM OMRÅDEREGULERINGSPLAN PLAN ID 1-251
MAI 2016 STJØRDAL KOMMUNE STJØRDAL SENTRUM OMRÅDEREGULERINGSPLAN PLAN ID 1-251 OMRÅDEGJENNOMGANG, BOLIGER KONSEKVENSER OG FORSLAG TIL TILTAK Versjon 2 ADRESSE Madsø Sveen Arkitekter BEDDINGEN 14 TRONDHEIM
DetaljerSaksbehandler: Anne Merete Astrup Arkiv: GBNR 114/1003 Arkivsaksnr.: 08/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anne Merete Astrup Arkiv: GBNR 114/1003 Arkivsaksnr.: 08/6271-14 Dato: 114/1003 M. FL., THAMS GATE 10, RØMERS VEI 6, CAPPELENS GATE 2 OG 4, NYBYGG MED 29 LEILIGHETER - DISPENSASJON
DetaljerCecilie Thoresens vei
1 mad.no 24.04.2017 Byutvikling på Lambertseter felles planlegging. Denne studien omhandler området Mellom Lambertseter Senter og Karlsrud T- er hvor kommuneplanen stiller krav til felles planlegging.
DetaljerÅrstad, Gnr. 159, Bnr. 11 m.fl., Kronstadparken, felt N2, PlanID Forslag til detaljreguleringsplan, 2.gangs behandling.
Byrådssak 12/13 Årstad, Gnr. 159, Bnr. 11 m.fl., Kronstadparken, felt N2, PlanID 61850000 Forslag til detaljreguleringsplan, 2.gangs behandling. ASRO ESARK-5120-201018091-64 Hva saken gjelder: Opus Bergen
DetaljerRINGGATAS FORLENGELSE VOLUMSTUDIER TIL REGULERINGSPLAN
VOLUMSTUDIER TIL REGULERINGSPLAN Oppdrag for Hamar kommune Siv.ark. Geir Egilsson Plan og analyse, Asplan Viak Mars 2014 1 465,6 m 2 489,5 m 2 586,0 m 2 N CC MARTN NY GANG- OG SYKKELVEG NY BEBYGGELSE VED
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 1 FORMÅL Hensikten med reguleringsplanen er å sikre bymessig utbygging av et kvartal i Meierigata. Planen
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEPLANDSVEIEN 1-9, SØGNE KOMMUNE Planbestemmelser Plan ID Dato: 09.08.17 Revidert: 04.10.17 (etter 1.gangsbehandling 20.09.17) Vedtatt av kommunestyret 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG
Detaljer1. Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5, nr.1) Bolig/forretning/kontor (BKB) (kode 1802)
DETALJREGULERINGSPLAN FOR TORGGÅRDEN Nasjonal planid: 182020140056 Dato for siste revisjon av bestemmelser: rev ihht. vedtak av kommunestyret i sak 11/16 01.04.2016 Dato for siste revisjon av planen: 10.09.2015
DetaljerDetaljregulering for Kjørestad, Farsund kommune
Detaljregulering for Kjørestad, Farsund kommune Plan nr: 1003 Planbestemmelser Datert: 20.11.2015 Sist revidert: 17.3.2017 1 Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5 nr. 1) 1.1 Fellesbestemmelser Situasjonsplan
Detaljer