Førehandskonferansen er basert på planinitiativ motteke av kommunen: Møtestad: Vågsøy kommune Møtedato:

Transkript

1 Oppmøte Førehandskonferansen er basert på planinitiativ motteke av kommunen: Møtestad: Vågsøy kommune Møtedato: Deltakarar frå forslagstillar: Deltakarar frå kommunen: Tiltakshavar: Grunneigar: Plankonsulent: Andre: Saksnummer og plan-id Brunstad Kristelige Menighet, Vågsøy v/bjørnar Gangsøy Brunstad Kristelige Menighet, Vågsøy Jonas A. Rimstad Nordplan AS v/siri Gausemel Janne Midtbø Arkivsaknr.: 18/187 Plan-ID: Planinitiativ datert , revidert utgåve mottatt er vedlagt. Plandokument må påførast revisjonsdato. Feil i planinitiativ er kommentert i dette referatet. Føremål med planarbeidet Forslagsstillar sitt føremål med planen/planendringa (bakgrunn og formål 1 a): Føremål med planen er å auke aktivitetstilboda i området ved å legge til rette for fotballbane, volleyballbane og tilbygg til eksisterande bygningsmasse på gbnr. 165/2, 4, 5, 6, 9 og 10. For å få areal til fotballbane nord i planområdet, legger planen opp til å fjerne eksisterande hytte på gbnr. 165/4 og fjerne eksisterande formål (hyttefelt) på denne tomta. Planen skal opne for tiltak innanfor verneområdet til Rimstadvassdraget. Det er søkt om dispensasjon frå kommuneplanen for tiltak i elva på eigedom 165/5 og 164/2. Desse tiltaka skal bidra til å redusere flaumfaren i området. Innspel frå kommunen: Forebyggingstiltak skal inkluderast i planen, må ha tilstrekkeleg planområde slik at dette kan inkluderast Forslagsstillar sitt forslag til planavgrensing ( 1 b): Ikkje relevant

2 Innspel frå kommunen: Den eldre BP skal opphevast, dvs. ved varsel om planoppstart av ny plan skal den eldre planen varslast oppheva. Det er difor ikkje behov for overlapp med eldre plan. Heile krysset ved brua må inkluderast. Viktig moment i ROS-analysen. Vegetasjonssone på begge sider av elva skal inkluderast. Sikringstiltak i/ved elva skal inkluderast. Elles ok å følgje eigedomsgrensa. Forslagsstillar sitt forslag til plannamn: Ikkje relevant Detaljregulering for Rimstadalen Innspel frå kommunen: Detaljregulering for Brunstad Kristelige Menighet i Rimstaddalen, gbnr.165/10 m.m. Eventuelle verknader planarbeidet vil få utanfor planområdet ( 1 b): Innhald i planen og verknader Planlagt busetnad/anlegg/andre tiltak ( 1 c): Planen legg til rette for etablering av fotball- og volleyballbane nord for meinigheitshuset. Det er ønska areal til grillplass, lavvo og ulike aktivitetar på nordsida og i aust (skråninga). Her kan det verte aktuelt å leggje inn eit byggeområde, for etablering av toalett og kokemuligheiter i eller ved sida av lavvoen. Eksisterande hytte på gbnr. 165/4 skal fjernast for å frigjere areal til planlagt fotaballbane. Det er også ønske om å byggje ein aktivitetshall og foajé/samlingsrom i tilknyting til eksisterande meinigheitshus. Denne er planlagt å ligge på austsida av eksisterande bygg. Figur 1 - Skisse over tenkt plassering I forkant av planarbeidet er det søkt om dispensasjon for tiltak i Rimstadelva, for å sikre opparbeidde areal mot flaum. Vedtak i utbyggingssak 17/2226 den Utbyggingsvolum og byggehøgder ( 1 d): Tilbygg (aktivitetshall og foajé/samlingsrom) til eksisterande bygning vil ha ei bygningsmasse på om lag 1000 m 2 BRA i tillegg til parkeringsareal (antar at 1000 m 2 BYA i planinitiativet er ein skrivefeil). Byggjehøgde er sett ved mønehøgde og gesimshøgde på 12 m.

3 Funksjonell og miljømessig kvalitet ( 1 e) Tiltak skal utførast med enkel og moderne arkitektur, med vekt på kvalitet i val av material og løysingar. Tiltaket sin verknad på, og tilpassing til, landskap og omgjevnader ( 1 f): Lokal innverknad i form av terrengarbeid og større utbyggingsvolum. Ikkje så store verknader at det er behov for illustrasjonar. Vesentlege interesser som blir påverka av planforslaget ( 1 h) Verna vassdrag. Ivaretaking av samfunnssikkerhet, tiltak for å førebygge risiko og sårbarhet ( 1 i): (Korleis skal planen sørge for ivaretakinga?) Det skal utarbeidast ei ROS-analyse, og utarbeidast fagrapportar der det er behov for å kartlegge eventuell risiko. ROS-analysen må nytte malen til Vågsøy kommune, sjå Flaumfare er eit viktig tema. Forebyggingstiltak skal inkluderast i planframlegget. Alle punkt i sjekkliste over uynskte hendingar skal kommenterast og kjelde konklusjonen byggjer på skal opplysast. Det kan ikkje nyttast merknaden «Ikkje relevant» utan at dette er grunngitt og kjelde er oppgitt. Skredfare er eit viktig tema. Området er ikkje omfatta av NGI sine aktsemdkart for Snøog steinsprangfare. Det må vurderast om området er utsett for andre skredtypar, jf. bekkar i området. Behov for kartlegging av ev. svartelista artar. Verknader for verneinteressene i Rimstadvassdraget, risiko for utslepp og ureining av vassdraget Planstatus i området Arealbruk i planområdet er regulert av: Kommuneplanen sin arealdel Områderegulering (pbl 12-2) Detaljregulering (pbl 12-3) Reguleringsplan etter eldre plan- og bygningslov (pbl85 eller eldre) Utbyggingsplan etter eldre plan- og bygningslov (pbl85 eller eldre) Tilhøvet til andre planar ( 1 g): Planen vil heilt /delvis erstatte følgjande planar: Ikkje relevant Utbyggingsplan Aktivitetssenter, Den Kristelige Menighet i Måløy Planen vil heilt/delvis grense til følgjande planar: Ikkje relevant

4 Kommunen kjenner ikkje til anna planarbeid i området Kommunen kjenner til følgjande planarbeid i området: NB:Ved varsel om planoppstart skal det varslast oppheving av BP , Utbyggingsplan Aktivitetssenter, Den Kristelige Menighet i Måløy Type plan som er tenkt utarbeidd Reguleringsplan etter plan- og bygningslova: Områderegulering Detaljregulering Endring av: Områderegulering Detaljregulering Reguleringsplan etter eldre plan- og bygningslov Utbyggingsplan etter eldre plan- og bygningslov Mindre endring av: Plankartet Føresegnene Mindre endring av områderegulering Mindre endring av detaljregulering Mindre endring av reguleringsplan etter eldre plan- og bygningslov Mindre endring av utbyggingsplan etter eldre plan- og bygningslov Tilhøvet til overordna plan Samsvar med overordna plan ( 1 g): Planformålet samsvarar med overordna plan Ja Nei Ikkje relevant Innspel frå kommunen: Kommuneplanen for Vågsøy regulerer området til noverande og framtidig bygging med særskilt allmennyttig formål, og noverande fritidsbusetnad. Det er krav om utbyggingsplan i samsvar med 28-2 i pbl (eldre versjon). Dette er i dag eit krav om detaljregulering. Heile området er bandlagt etter lov om naturvern, verna vassdrag. Det er ikkje planlagt vesentlege avvik frå arealdelen. Innhaldet i private detaljreguleringsplanforslag må følgje opp hovudtrekk og rammer i kommuneplanens arealdel og områderegulering. Ved vesentlege avvik gjeld krava i pbl. 4-1 og 4-2 andre ledd. (jf. pbl. 12-3) Krav om planprogram og konsekvensutgreiing Avklaring av behov for planprogram og/eller konsekvensutgreiing ( 1 l): Det må utførast ei nærare vurdering av om planen vil få vesentlege verknadar for miljø og samfunn og dermed utløyser krav om konsekvensutgreiing, jf. pbl Denne vurderinga skal utførast i tråd med konsekvensutgreiingsforskrifta kap.3. Det må utførast ei nærare vurdering av om planen vil få vesentlege verknadar for miljø og samfunn og dermed utløyser krav om planprogram, jf. pbl Denne vurderinga skal utførast i tråd med konsekvensutgreiingsforskrifta kap.3 3. Planen utløyser krav om planprogram, jf. pbl Planen utløyser krav om konsekvensutgreiing, jf. pbl 4-2 og KU-forskrifta 2.

5 Ikkje relevant, jf. punkt 6. Innspel frå kommunen: Planen er omfatta av tiltak i vedlegg 2, 11 j) «Næringsbygg, herunder kjøpesentre som ikkje inngår i pkt. 10 b, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål». 6 Planar og tiltak som alltid skal konsekvensutgreiast og ha planprogram eller melding a) Ikkje relevant b) Planen er ikkje omfatta av tiltak i vedlegg 1 c) Ikkje relevant 8 Planar og tiltak som skal konsekvensutgreiast men ikkje ha planprogram eller melding dersom det får vesentlege verknader for miljø eller samfunn a) Etter punkt 11 j) i vedlegg 2 må det vurderast nærmare om planen utløyser krav til konsekvensutgreiing. b) Ikkje relevant 10 Kriteria for vurdering av om ein plan eller eit tiltak kan få vesentlege verknader for miljø eller samfunn Eigenskapar ved planen eller tiltaket (andre ledd) a) Storleik, planområde og utforming Planlagt tiltak legg til rette for ei utbygging av eksisterande bygning med om lag 1000 m 2 BRA (feil å nytte BYA i planstrategi), i tillegg til parkering. Tilbygget er plassert i bakkant av eksisterande bygg og har byggjehøgde ved møne- og gesimshøgde sett til 12 m. Tiltaket vil også opparbeide areal for fotballbane, volleyballbane og område for grillplass, lavvo og andre aktivitetar. Utløyser ikkje krav til KU b) Bruk av naturressursar, særleg areal, jord, mineralressursar, vatn og biologiske ressursar Jordressursar kan takast vare på til landbruksformål og leggast som krav i føresegner. Utløyser ikkje krav til KU c) Avfallsproduksjon og utslepp Avfallsproduksjon: ikkje utslepp og avfallsproduksjon som er skadeleg ved normal aktivitet, ROS-analyse skal avdekke til tak for ev. uheldige hendingar. Utløyser ikkje krav til KU d) Risiko for alvorlege ulykker og/eller katastrofar Ingen risiko ved normal aktivitet. Utløyser ikkje krav til KU Lokalisering og påverknad på omgjevnadane (tredje ledd) a) Verneområde etter naturmangfaldlova kapittel V eller markalova 11, utvalte naturtypar (naturmangfaldlova kapittel VI), prioriterte artar, verna vassdrag, nasjonale laksefjordar og laksevassdrag, objekt, område og kulturmiljø freda etter kulturminnelova Vern etter naturmangfaldlova eller markalova Utvalte naturtypar (naturmangfaldlova kapittel VI) Prioriterte artar

6 Verna vassdrag Rimstaddalen verna vassdrag, ikkje utarbeidd forvaltningsplan. Utviding av eksisterande aktivitet er ikkje vurdert til å vere så stor at påverknaden på vassdraget utløyser krav til KU. Verknaden for det verna vassdraget skal spesielt omtalast i planheftet under vurdering av verknader av planframlegget. Nasjonale laksefjordar og laksevassdrag Ingen registrering. Objekt, område og kulturmiljø freda etter kulturminnelova Ikkje kjende registreringar. Behov for fagkyndig kartlegging må avklarast med Sogn og Fjordane fylkeskommune. Ingen kunnskap i dag som gjer at det vert utløyst eit krav om KU. b) Trua artar eller naturtypar, verdifulle landskap, verdifulle kulturminne og kulturmiljø, nasjonalt eller regionalt viktige mineralressursar, område med stor betyding for samisk utmarksnæring og reindrift og område som er særleg viktige for friluftsliv Ingen kjende registreringar som utløyser krav til KU. Trua artar eller naturtypar. Verdifulle landskap Verdifulle kulturminne og kulturmiljø Nasjonalt eller regionalt viktige mineralressursar Område med stor betyding for samisk utmarksnæring og reindrift Område som er særleg viktige for friluftsliv c) Statlege planretningslinjer, statlege planbestemmingar eller regionale planbestemmingar gitt i medhald av plan- og bygningslova av 27. juni 2008 eller rikspolitiske bestemmingar eller rikspolitiske retningsliner gitt i medhald av plan- og bygningslova av 14. juni 1985 Statleg planretningsline for samordna bustad-, areal- Planframlegget må ta omsyn til det verna vassdraget. Det er ikkje kjent at omfanget av og transportplanlegging, strandsone, klima- og tiltaket kan kome i konflikt med verneverdiane. energiplanlegging Rikspolitiske retningsline for barn og unge, verna vassdrag Rikspolitisk bestemming for kjøpesentre d) Større omdisponering av landbruks-, natur- og friluftsområde eller område som er regulert til landbruk og som er av stor betyding for landbruksverksemd Område regulert til landbruk eller LNF(R) i arealdelen til kommuneplanen Området er avsett til utbyggingsformål i kommuneplanen e) Auka belasting i område der fastsette miljøkvalitetsstandardar er overgått Miljøkvalitetsstandard for vatn Infiltrasjonsgrøft. Bør vurdere tett tank for avløp. Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. f) Verknader for helsa til innbyggarane til dømes som følgje av vatn- eller luftureining Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. g) Vesentleg ureining eller klimagassutslepp Ureining til luft Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. Ureining til vatn Ikkje tett tank for avløp. ROS-analyse må avdekke ev. ureiningskjelder til vassdraget. Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU.

7 Ureining til sediment Infiltrasjonsgrøft for avløp. Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. Ureining til grunn Infiltrasjonsgrøft for avløp. Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. Ubehagleg lukt Infiltrasjonsgrøft for avløp. Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. Støy Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. Stråling Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. Klimagass Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. h) Risiko for alvorlege ulykke som en følgje av naturfarar som ras, skred eller flaum Flaum- og skredfare Ikkje kjende verknader som utløyser krav til KU. ROS-analyse skal avdekke forhold og ev. avbøtande tiltak skal innarbeidast i planen. Eigenskapar ved verknadane (fjerde ledd) Intensiteten og kompleksiteten i verknadane Sannsynet for at verknadane inntreff og når dei inntreff Varigheit og hyppigheit Moglegheit for å avgrense eller reversere verknadane Om verknadane strekkjer seg over landegrensene Samla verknader av framlegget til plan eller tiltak og andre eksisterande, godkjende eller planlagde planar eller tiltak Samla sett er det ikkje kjent at det er verknader av planen som utløyser krav til KU. Verknader og avbøtande tiltak knytt til desse kan utgreiast som ein del av arbeidet med reguleringsplanen. Krav til planprosess og innhald i reguleringsplanen vil bli påverka dersom det er krav om nærare vurdering av om planen kan få vesentlege verknadar for miljø og samfunn, krav om planprogram eller krav om konsekvensutgreiing. Vurdering etter konsekvensutgreiingsforskrifta 3: Forslagsstillar har ansvaret for å utføre ei vurdering av om planen kan få vesentlege verknadar for miljø og samfunn. Kommunen har ansvar for å ta stilling til om planen kan få vesentlege verknadar for miljø og samfunn, dette vert som regel avklart i etterkant av førehandskonferansen. Enten planen får vesentlege verknadar eller ikkje, skal dette grunngjevast og gå fram av varsel om oppstart av planarbeidet. Forslagsstillar kan ikkje varsle oppstart før kommunen har teke stilling til dette spørsmålet. (Jf. konsekvensutgreiingsforskrifta 4) Andre tilhøve Tilhøvet mellom plan og offentlege anlegg: Tiltaket føreset utbygging / utbetring av det kommunaltekniske anlegget Tiltaket utløyser krav om utbyggingsavtale Ikkje relevant Innspel frå kommunen: Kommunen har ikkje kommunalteknisk anlegg i området. Det må utarbeidast VA-rammeplan for utbygginga som planframlegget heimlar. Tiltaket er ikkje vurdert til å utløyse krav til utbyggingsavtale. Tilhøvet mellom plan og eigedomsgrenser / kartgrunnlag: Tiltaket utløyser krav om ny kartlegging i området Tiltaket utløyser krav om klarlegging av eigedomsgrenser

8 Kart er av tilstrekkeleg kvalitet Eigedomsgrenser er av tilstrekkeleg kvalitet Ikkje relevant Innspel frå kommunen: Medverknad Kva instansar (offentlege, kommunal og lokale) og andre interessentar skal varslast om planoppstart ( 1 j): Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Sogn og Fjordane fylkeskommune Statens vegvesen NVE, Region vest Sogn og Fjordane Energi, SFE Telenor servicesenter for nettutbygging Eldreråd Dagny Ann Gangeskar dagny.gangeskar@vagsoy.kommune.no Kommuneråd for funksjonshemma Dagny Ann Gangeskar dagny.gangeskar@vagsoy.kommune.no Ungdomsrådet Amila Adzemovic amila@hotmail.no dagny.gangeskar@vagsoy.kommune.no Folkehelseavdelinga elisabeth.solheim@flora.kommune.no Representanten for barn og unge Dagny Ann Gangeskar dagny.gangeskar@vagsoy.kommune.no Folkehelsekoordinator Birte Sandal birte.sandal@vagsoy.kommune.no Tenesteleiar Drift og anlegg Odd-Robert Solvåg Odd-Robert.Solvag@vagsoy.kommune.no Tenesteleiar Kultur Odd Gunnar Myhre odd.gunnar.myhre@vagsoy.kommune.no Prosessen for samarbeid og medverknad frå fagmyndigheter, grunneigarar, festarar, naboar og andre ( 1 k): Liste over grunneigarar og naboar som skal varslast /4, 5, 6, 9, 10 BRUNSTAD KRISTELIGE MENIGHET MÅLØY /1 HAMMER ANNE JOHANNE RIMSTADDALEN BRYGGJA /2 ØDEGÅRD ORLAUG ARNHILD RIMSTADDALEN BRYGGJA /2 RIMSTAD JONAS AUDUN RIMSTADDALEN BRYGGJA /3 ENDESTAD GERD ANNE RIMSTADDALEN BRYGGJA /2 GJESDAL OLAV HARALD RIMSTADDALEN BRYGGJA /4 HOLE RUNE IDAR RIMSTADDALEN BRYGGJA /5, 7 GJESDAL HENRIK SIGMUND RIMSTADDALEN BRYGGJA Ope møte i Rimstaddalen i samband med offentleg ettersyn. Utredningsbehov for aktuelle tema Er det behov for å utarbeide andre utredningsbehov for aktuelle tema ( 2 b): Sjå vedlegg. Kven har ansvaret for å utarbeide rapportane (Kommunen eller forslagsstillar): Forslagsstiller Forslagsstillar har fått følgjande råd til planarbeidet: Liste over tema ligg lenger bak i referatet. Andre avklaringar Kva kan kommunen bidra med undervegs i planarbeidet? Kven skal vere kontaktperson hos forslagsstillar og i kommunen? Siri Gausemel på vegner av forslagsstiller og Janne Midtbø frå Vågsøy kommune Er det aktuelt å stoppe planinitiativet etter pbl 12-8 andre ledd? JA NEI

9 Krav til utkast til plan Kommunen vil sjekke om utkast til plan er av god nok kvalitet til å ta opp til vidare politisk handsaming. Det er ikkje kommunen si oppgåve å oppgradere eit for dårleg utkast til god nok kvalitet. Om den ikkje stettar krava til kvalitet vil tiltakshavar sin konsulent få attendemelding om å utbetre manglar i utkastet. Etter møtet sender kommunen forslagsstillar utfyllande informasjon om gjeldande kravspesifikasjon Sjå rettleiarar for framstilling av arealplanar på regjeringen.no. Oppstart av planarbeid tilråding frå kommunen Kommunen tilrår oppstart av planarbeidet under føresetnadane som er nemnt i notatet. Kommunen har følgjande råd til det vidare planarbeidet: Sjå referatet Kommunen tilrår ikkje oppstart av planarbeidet. Grunngjeving frå kommunen: Gebyr i plansaker Forslagsstillar er gjort kjend med kommunale handsamingsgebyr, og med tidspunkt for fakturering. Kommunale handsamingsgebyr skal sendast til: Sjå gebyr og betalingssatsar 2018 kap på heimesida til kommunen. Oppstartsmøtet vert fakturert ved signering av referat: kr. 7610,- Grunngebyr detaljregulering: kr. 8220,- Arealgebyr over m²: kr ,- Total kostnad: kr ,- I tillegg kan det kome kostnader dersom planframlegget ikkje er utarbeidd i samsvar med sosistandard, dersom det vert fleire offentlege ettersyn m.m. Stadfesting Notatet frå førehandskonferansen skal hjelpe fagkyndig plankonsulent i å utarbeide eit planforslag i tråd med kommunen sine forventningar. Verken førehandskonferansen eller notatet gjev rettar ved vidare handsaming av plansaka. VIKTIGE TEMA I PLANEN Med fokus på tema der kommunen har konkrete krav eller anbefalingar, er skeptisk eller tema som krev utgreiingar eller avklaringar. Liten skrift i parentes er døme på tema / vurderingar som kan kommenterast nærare i merknadskolonna. Generelt Generelle vurderingar (hovudinntrykk av planarbeidet) Planframlegget er i stor grad i tråd med kommuneplanen. Føremål (er areal og lokalisering eigna for føremålet?) Utviding av aktiviteten er ei naturleg utvikling på eit eigna område når området vert sikra. Planområdet Generelle vurderingar (framtidig utvikling av området, infrastruktur, grønstruktur, senterområde, områderegulering) Planframlegget skal heimle ei naturleg vidareutvikling av området med noko bygningsmasse og tilrettelegging for fritidsaktivtetar. Det må tilretteleggast med privat infrastruktur.

10 Plantema I dei tre kollonnene under «Aktualitet» har vi sett opp ei stigande gradering frå 1-3 på dei ulike undertema, der 1 betyr «Ikkje aktuelt» 2 «Aktuelt» og 3 «Svært aktuelt». Aktualitet Merknad Bygnad og bygnadsstruktur Samle alle tema i eit kapittel Bygnad og byform Arkitektur, estetikk og kvalitet (form, struktur, funksjon, uttrykk, tilhøvet til staden, landskapet og strøkskarakteren) Bygnadsstruktur Utnyttingsgrad og byggehøgder (gjeldande planar, presedens) Om ein ønskjer detaljerte føresegner knytt til takvinkel, storleik, utsjånad, høgde og liknande bør desse ta høgde for framtidige endringar. Fjernverknad (plassering i terreng, terrengformasjonar) Lokalklima (vind, sol, terrengdrag) Energiløysingar (fjernvarme, passivhus, plusshus, takform, beliggenheit) Grønstruktur og landskap Landbruk (areal i drift, kjerneområde, potensial) Biologisk mangfald (skal kommenterast i alle saker, jf naturmangfaldlova) Aktualitet Merknad Samle i eit kapittel Grønstruktur Friluftsliv (dagens bruk, potensial, stiar, grøntkorridor) Landskap (naturlandskap, hovuddrag, fjernverknad) Terrengbehandling og massebalanse Bruk av jordressursar i landbrukssamanheng Uteopphaldsareal (felles, privat, mengde, areal, kvalitet, plassering i feltet)

11 Samferdsle Trafikk (sikkerheit, framkome, vegstandard, tilkomst, stigning, tilgjenge til kollektivtransport) Parkering (behov, kommunal norm, kantparkering, soneparkering, kommunale parkeringskrav) Gang- og sykkeltrafikk(skuleveg, snarvegar, tverrsnitt, sykkelparkering) Born og unge Skule og barnehage (tiltakets verknad på kapasitet) Born og unges interesser (barnetråkk, dagens bruk, potensial, erstatningsareal) (NB! skal kommenterast i alle saker) Verneverdige kulturminne Kulturminne (enkeltobjekt, bygningar, anlegg, steingard, vegfar, teknisk, industrielt, automatisk freda) Kulturmiljø (der kulturminne inngår i ein større heilskap, bygningsmiljø) Tilkomstveg Planheftet skal grunngi behovet Kjenner ikkje til kulturminner, behov for kartlegging må avklarast med fylkeskommunen. Vart dette gjort i samband med BP i 2004? Kulturlandskap Risiko og sårbarheit Risiko og sårbarheit (særlege ROS-tema, sjå FK rettleiar for utarbeiding av reguleringsplan) eria-og-mal-for-rosanalyse aspx Forureining (luft, grunn, vatn)(gjeldande forskrifter må leggjast til grunn) Verna vassdrag, kloakk og anna ev. ureining Støy (sone, type, skjerming) Geotekniske tilhøve (ras, skred, fundamentering) Ikkje kjende registreringar, ansvarleg PRO, andre skredtypar enn snø og steinsprang er ikkje utgreidd Flaum(lavtliggande område, elv /bekkefar) Krav til fagrapport og avbøtande tiltak Lokalklima Overvatn, tilførsel til verna vassdrag, eroderte masser.

12 Aktuelt Nærmiljø Nabotilhøve (sol, utsikt, innsyn) Merknad Levekår(storleik på leilegheiter, bukvalitet, minimumsløysingar, avbøtande tiltak) Tilføre nærmiljøet nye / betre kvalitetar (mangelfulle kvalitetar, grønstruktur, gangog sykkeltilknyting, støyskjerming, trafikksikkerheit) Bygge- og anleggsperioden (støy, trafikksikkerheit, riggområde) Bør utgreie verknader i planheftet. Fokus på verna vassdrag. Helse Universell utforming (Stigning, tilpassa bueiningar)(krava i TEK10 og Norsk standard gjeld) Kriminalitetsførebyggande omsyn (potensielle gjerningsstader, lyssetjing, oversiktlege og inkluderande bumiljø,) Folkehelse (beskytte mot risikofaktorar og fremme faktorar som verkar positivt på helse og livskvalitet, motverke helseskilnader) Sjø og vassdrag Vassdrag (byggegrense, bekk / elv, nedslagsfelt) Forholdet til og påverknad på det verna vassdraget Rimstadvassdraget skal utgreiast. Byggjegrense mot vassdraget. Sjø (byggegrense) Sjøfront (offentleg tilgang, minimum byggehøgde) Kommunaltekniske anlegg Vatn og avløp, overvasshandtering (uttale frå VA-etaten) Renovasjon (teknisk løysing, lokalisering) Planen skal sendast til VA-etaten for uttale og vere komplett før planframlegget vert sendt til fyrste handsaming. VA-norm og krav til VArammeplan.

13 Kommunal overtaking tekniske anlegg Reguleringsføresegner Aktuelt Ja Nei Merknad Rekkefølgekrav (aktuelle, sannsynlege) Usikkert. Kan verte krav knytt til ROSanalyse og påverknad på Rimstadvassdraget. Utbyggingsavtalar (pågåande arbeid) Kart Aktuelt Ja Nei Merknad Kartgrunnlag (koter, eigedomsgrenser, bygnad) Eigedomstilhøve (uklare grenser, eigartilhøve, kartforretning) Eventuell naudsynt justering av eigedomsgrenser bør skje i løpet av planprosessen Planavgrensing (tilgrensande planar, vegar, Sjå tidlegare i referatet vegkryss, ubygde tomter, heile delområde) Prosess Aktuelt Ja Nei Merknad Behov for tiltak utover lovens minstekrav Informasjonsmøte ved offentleg ettersyn. Referat skal leggast ved planframlegg. Undervegsmøte Minst ein gong i planprosessen. Parallell sakshandsaming (jf. pbl 1-7, og 21-4) Ok med parallell sakshandsaming av plan og byggesak