Faratangen Samvirke SA (FSA)

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Faratangen Samvirke SA (FSA)"

Torben Erlandsen
8 år siden
Visninger:

1 (FSA) Ekstraordinært årsmøte Samhold

2 Agenda Styrets aktiviteter Nytt fra FSA Økonomi Samarbeidsavtale Tilbud fra grunneier Status Kostnader Veien videre 3 alternativer Mandat for videre styrearbeide 2

3 Nytt fra FSA Antall medlemmer: 98 Ny adresse er etablert i Fredrikstad FSA c/o Knut Håkensen, Harestien 26, 1615 Fredrikstad Ny bankkonto i DNB NOR konto nr:

4 Kart over medlemmer FSA-Vest 4

5 Egen hjemmeside for FSA Vi oppfordrer alle til å følge med her! 5

6 Styrets aktiviteter Nyhetsbrev nr 2, 12.oktober - Vedlegg: (1) Protokoll årsmøte, (2) samarbeidsavtale, (3) vedtekter Vedtekter er korrigert iht. årsmøte (godkjennes på ordinært årsmøte 2011) Fire møter + tre møter med grunneier, Revidert samarbeidsavtale og tilbud fra FVA Benchmarking, priser, erfaringsutveksling Driftsmidler er økt fra 1000 til kr 3000 per andelseier Forhåndsuttalelse om forhåndsgodkjenning i avgiftsmannstallet (Skatt Øst) Ekspropriasjon 6

årsmøte (godkjennes på ordinært årsmøte 2011) Fire møter + tre møter med grunneier, Revidert samarbeidsavtale og

7 Økonomi Inntekter 3000 x 98 = kr ,- Kostnader : kr ,-* - Utlegg advokat ca kr Andre utlegg ca kr (etablering og lunsj info møte mars10) Disponibelt til videre arbeider: kr ,- *: inkl. mva 7

8 Nytt tilbud fra FVA Pris eks mva = ,- eks mva Kr betales ved oppstart og resterende beløp 14 dager etter at arbeidene er ferdigstilt Pris inkluderer isolerte rør med varmekabel for vann og avløp av helårsstandard og pumpe/pumpekum og vanntilførsel føres frem og plasseres så nær eller under hytta dersom det er hensiktsmessig Endelig plassering avtales for den enkelte hytte 8

inkluderer isolerte rør med varmekabel for vann og avløp av helårsstandard og pumpe/pumpekum og

9 Nytt tilbud fra FVA- Forts. Nødvendig fremføring av strøm til egen pumpe og varmekabler på egen stikkledning dekkes i sin helhet av hytteeier Driftsavtale- fortsatt noen uklare punkter - Ikke tilpasser FSA Årlig serviceavtale kr mva for årlig kontroll pålagt av Fredrikstad kommune. - uklar i forhold til hva som kan påløpe av kostnader ut over serviceavtalen. 9

sin helhet av hytteeier Driftsavtale- fortsatt noen uklare punkter - Ikke tilpasser FSA

10 Sjekk disse!

com/ http://kjovangenva.org/ www.vogarosneskilen.com/ www.

11 Status samarbeidsavtale Grunneier (FVA DA) har et ønske om å eie og drifte anlegget etter ferdigstillelse. Styret ARBEIDER MED DENNE LØSNING SÅFREMT AT skatt øst godkjenner dette Fremdrift : Senest 2014

12 MVA refusjonsordning(er) Det er to alternative MVA refusjonsordninger (1) Hovedregelen om mva registrering (jf. merverdiavgiftsloven 2-1 (1)). Som gjelder innenfor næring, Regelen bestemmer at næringsdrivende med forventet årlig omsetning som overstiger kr skal mva registreres. Vi har således forutsatt at FSA etter at VA-anlegget er ferdigstilt vil få en årlig omsetning som overstiger kr Nødvendig omsetning etter ferdigstillelse forventes å nås gjennom den serviceavgift som FSA årlig forusettes skulle å fakturere til sine (ca 100) medlemmer. 12

Vi har således forutsatt at FSA etter at VA-anlegget er ferdigstilt vil få en årlig omsetning som overstiger kr 50 000.

13 MVA Forts. (2) (2) Spørsmålet om mva refusjon i medhold av hovedregelen ovenfor må ikke forveksles med den særordning som følger av merverdiavgiftsloven 2-3 (4). Denne bestemmelsen omhandler såkalt Frivillig registrering, og åpner for mva refusjon for utbyggere av VA-anlegg hvor dette skjer utenfor næring. For å oppnå mva refusjon i medhold av denne særbestemmelsen, er det nettopp et vilkår at anlegget etter ferdigstillelsen overføres til noen som er registrert etter mva lovens 2-1 for virksomhet i vanneller avløpssektoren. Bestemmelsen er altså en særbestemmelse, som er uten relevans når man søker mva registrering og refusjon basert på hovedregelen referert i punkt 1 ovenfor 13

For å oppnå mva refusjon i medhold av denne særbestemmelsen, er det nettopp et vilkår at anlegget etter ferdigstillelsen overføres til noen som er registrert etter mva

14 MVA- Forts. (3) ANBEFALING FRA ADVOKAT RO SOMMERES FSA bør søker mva refusjon ved å benytte hovedregelen om registrering omtalt i pkt. 1. ovenfor. Bakgrunnen for dette er at det kan stilles spørsmål ved om refusjon i medhold av særregelen omtalt i pkt 2 kan bli betraktet som en omgåelse av mva lovgivningen. Grunnen til at spørsmålet om omgåelse må tas i betraktning, skyldes alene det forhold at grunneier har valgt et solo løp i saken, hvor man (1) har tilbudt VA tilknytning til et flertall av FSAs medlemmer, og (2) at arbeidet med å sørge for VA tilknytning for en rekke medlemmer er langt fremskredet. På denne bakgrunn bør det stilles spørsmål ved om en nåværende utbygging i regi av FSA, med en overføring av ferdigstilt anlegg til grunneier, i realiteten er en omgåelse av den plikt som medlemmene ellers vil ha til å betale mva for tilknytning til grunneiers anlegg. 14

Grunnen til at spørsmålet om omgåelse må tas i betraktning, skyldes alene det forhold at grunneier har valgt et solo løp i saken, hvor man (1) har tilbudt VA tilknytning til et flertall av FSAs

15 MANDAT fra årsmøte 2010 Årsmøtet 31.7 gav styret en frist til for å komme til enighet med grunneier Hvis man ikke lykkes med en løsning har styret fått mandat til å se på alternative løsninger 15

10 for å komme til enighet med grunneier Hvis man

16 Veien videre Alternativ 1: godkjenning skatt øst, FVA DA overtar anlegget Mulig Avtale med grunneier Alternativ 2: Skatt øst vil ikke godkjenne at FVA overtar anlegget, Mulig løsning: Ingen avtale tekst om eierskap Alternativ 3: Ekspropriasjon 16

Skatt øst vil ikke godkjenne at FVA overtar anlegget, Mulig

17 Alt 1 - Avtale med grunneier og Skatt Øst FVA DA kan overta eierskap etter ferdigstillelse Søknad og Forhåndsgodkjenning i avgiftsmannstallet Videre forhandlinger med grunneier med frist til om enighet. vedr - Totalentreprise avtale og Driftsavtale Nødvendig tinglysninger Andelsbevis for signering (gårds og bruks nr) Avtaler mellom FSA og andelseiere 17

18 Alt 2 - Avtale med grunneier IKKE godkjenning på at FVA kan stå som eier etter ferdigstillelse INGEN tekst i avtale om eierskap Søknad og Forhåndsgodkjenning avgiftsmannstallet Nye forhandlinger med grunneier med frist til om enighet, inkl totalentreprise og driftsavtale Nødvendig tinglysninger Andelsbevis for signering (gårds og bruks nr) Avtaler mellom FSA og andelseiere 18

forhandlinger med grunneier med frist til 31.01.

19 Alt. 3 ingen enighet med grunneier Alt 1 og 2 faller Ekspropriasjon ca 1 år, Engasjere advokat (med erfaring) Senere: Engasjere konsulent til å prosjektere og hente inn priser på totalentreprise

20 Ekspropriasjonsalternativet 1. Hvordan går man fram? - Hva kreves av dokumentasjon etc 2. Hvor lang tid tar det? 3. Hva koster det? 20

21 Oppsummering Styrets mandat, veien videre? Avstemning alt 1, 2 og 3 Følg med på hjemmesiden. Vær tålmodig- dette kan ta tid.!!! Takk for at alle kom! 21

Like dokumenter

Totalentreprisekontrakt baser på NS 3431 Vannforsyning og trykkavløpssystem for helårsdrift for fritidsboliger i Østre og Vestre FARATANGEN

Totalentreprisekontrakt baser på NS 3431 Vannforsyning og trykkavløpssystem for helårsdrift for fritidsboliger i Østre og Vestre FARATANGEN Avtaledokument (Basert på NS 3431, 2. Utgave september 1994 med