Hvordan spare MVA i byggeprosjekter
|
|
- Camilla Mikkelsen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Hvordan spare MVA i byggeprosjekter #Oppdatert Tromsø 29. august 2018
2 «Merverdiavgiften skal ikke være en kostnad for næringsdrivende, uten der det følger av loven» Sitat fra Finansdepartementet v/avdelingsdirektør Tor Lande. 2
3 Indirekte skatter Merverdiavgift, Toll og Særavgifter Merverdiavgift Statens viktigste inntektskilde og utgjør mrd. (2018) 23% av totalinntektene på mrd. (2018) Den vanligste satsen er 25 prosent på varer og tjenester folk kjøper. Lavere sats på mat og en del andre varer og tjenester Fast eiendom Salg av fast eiendom er unntatt fra merverdiavgiftsloven Unntatte virksomheter og privatpersoner har ikke fradragsrett for merverdiavgift Merverdiavgiften blir dermed en skatt på forbruk 3
4 4
5 5 Fasene i et byggeprosjekt
6 God planlegging er nøkkel til et godt prosjekt Reguleringsplan Utbyggingsavtaler nyttig og viktig verktøy for regulering av ansvar og kostnader mellom kommunen og utbygger Kommunen kan pålegge en privat aktør å bekoste infrastruktur, men tiltaket må være : Nødvendig for gjennomføring I rimelig forhold til utbyggingens art og omfang og kommunens bidrag til gjennomføring av planene og forpliktelsene Bruke riktig modell for å unngå avgiftsbelastning Anleggsbidragsmodellen Justeringsmodellen Tenk avgift gjennom hele prosjektet fra ide til overlevering 6
7 Hva kan vi spare merverdiavgift på? Infrastruktur Privat infrastruktur Stikkveier, gangstier, utenomhusarealer, parker, lekeplasser mv. Private deler av kabler og ledningsnett Vann- og avløpsanlegg Offentlig infrastruktur Kommunale/fylkeskomunale/statlige veier, rundkjøringer, broer, tunneler, undergang mv Kommunale vann- og avløpsanlegg Grøntarealer, lekeplasser, ballbinger mv Merverdiavgift påløper prosjektet om det er privat eller offentlig anlegg 7
8 Bakgrunn Kommunen har kompensasjonsrett for merverdiavgift ved oppføring av offentlig infrastruktur Kommunen har fradragsrett for merverdiavgift ved investeringer og drift av vann- og avløpsanlegg. Kommunen pålegger utbygger å bygge dette og ønsker anlegget overført gratis Utbygger har ikke fradragsrett for merverdiavgift Penger å spare merverdiavgiften utgjør 20% av et byggeprosjekt 8
9 Derfor - på tide med kurs 9
10 Infrastruktur Modeller for å spare avgift Anleggsbidragsmodellen for merverdiavgift En modell hvor kommunen er byggherre for lovpålagt infrastruktur men utbygger dekker netto kostnaden uten avgift Justeringsmodellen for merverdiavgift En modell hvor utbygger dekker offentlig infrastruktur og deretter inngår en justeringsavtale Vann- og avløpsmodellen Refusjon av merverdiavgift for utbyggere utenfor næring som oppfører vann- og avløpsanlegg 10
11 11
12 Merverdiavgift Anleggsbidragsmodellen En modell hvor kommunen er byggherre og utbygger dekker et bidrag anleggsbidraget etter at kommunen har fått fradrag for merverdiavgift Anerkjent modell som er akseptert av avgiftsmyndighetene men ikke alle kommuner aksepterer den eller de ønsker å beholde merverdiavgiften selv Eksempel fra en kommune pr d.d.: Det kommunale anlegget er ikke påstartet Anskaffelsesreglene er fulgt Offentlige areal er overskjøtet kommunen Det er inngått utbyggingsavtale eller kommunalteknisk avtale Etablering av SHA planer. Nødvendig sikkerhet er stilt. Tromsø kommune bruker ikke modellen. 12
13 Merverdiavgift Anleggsbidragsmodell Gjør det riktig Truet med politianmeldelse i Skatt Øst-saken Skatt Øst mener at Fredrikstad kommune har opptrådt grovt uaktsomt og krevd urettmessig fradrag for moms. Konklusjonen er at kommunen må tilbakebetale ca 17,5 millioner kroner pluss renter. Viktig å fortsette å bruke anleggsbidragsmodellen Dårlig og godt eksempel: Fredrikstad kommune har brukt anleggsbidragsmodellen feil blant annet ved boligbyggingen på gamle stadion. Boligprosjekter som dette er samtidig et område der noen politikere i Fredrikstad anbefaler å bruke den i fremtiden. Gulating Lagmannsrett De to omtalte kommunene hadde forsøkt å benytte anleggsbidragsmodellen uten at de hadde lykkes i å implementere modellene på korrekt måte. Dommen er et godt eksempel på at små feil kan få store økonomiske konsekvenser for kommunen ved bruk av modellen, og at det er særdeles viktig at anleggsbidragsmodellen bare brukes på den måten som etter gjeldene rett til enhver tid er godtatt 13
14 Merverdiavgift - Justeringsavtaler Justeringsmodellen har følgende hovedelementer: Utbygger prosjekterer, bygger og bekoster infrastrukturanleggene Momsavtale om overføring av justeringsrett/plikt for merverdiavgift inngås mellom utbygger og kommunen før anleggsarbeidet startes opp Anleggene overføres vederlagsfritt til kommunen for eie, drift og vedlikehold Kommunen krever tilbakeført fra staten den merverdiavgift utbygger har betalt for anleggene Kommunen tilbakebetaler hele eller del av merverdiavgiftsbeløpet til utbygger, eventuelt fratrukket en andel av avgiftsbeløpet. Årlig utbetaling av 1/10 del av merverdiavgiften Kan også benyttes på gamle anlegg hvor det ikke er blitt inngått justeringsavtale Tromsø Kommune er positive til å bruke justeringsmodellen Forutsetter avtale og revisorgodkjent regnskap. 14
15 Hyttemodell Merverdiavgift Vann og avløpsanlegg Utbyggere som utenfor næring oppfører vann- og avløpsanlegg i privat regi kan få merverdiavgift tilbake Aktuell for velforeninger, bygdelag og andre som går sammen for å oppføre vann- og avløpsanlegg 15
16 Hyttemodell Merverdiavgift -Vann og avløp Forutsetningen er at vann- og avløpsanlegget overtas av noen som er registrert i Merverdiavgiftsregisteret for virksomhet i vann- og avløpssektoren. Modellen fungerer men stiller krav til bevist holdning til juridisk struktur og egnet driftsmodell hvis kommunen ikke ønsker å overta vann- og avløpsanlegget. God erfaring med å organisere slike prosjekter i en forening eller samvirkeforetak for deretter overføre til et driftsselskap. Hvis modellen gjøres riktig så medfører dette at hytteeier får tilbake merverdiavgift som knytter seg til oppføring av vann- og avløp. 16
17 Hva kan vi spare merverdiavgift på? Kostnader som brukes til avgiftspliktig virksomhet Ulik avgiftsbehandling ved utleie, egenbruk og salg Tenk riktig selskap så tidlig som mulig Tilbakegående avgiftsoppgjør Kreve tilbake MVA på kostnader som har blitt brukt i forbindelse med byggeprosjektet (regulering, arkitekt, entreprenør, osv.) Utarbeide en merverdiavgifts plan Se nærmere på tiltak, ansvar, tidspunkt, dokumentasjonen. Se nærmere på selskapsstruktur. Følge opp fradragsprosenten underveis i byggeprosjektet Sørge for god og riktig dokumentasjon 17
18 Takk for oppmerksomheten John Olav Auran Partner Advokat Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA Postboks 1088, 9261 Tromsø
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Advokatfirmaet Grette DA advokatfullmektig Elisabeth Hansen elha@grette.no Tema Fradragsrett for merverdiavgift ved utbygging av boliger, etc. Både privat utbygger og
DetaljerUTBYGGINGSAVTALER OG MVA
UTBYGGINGSAVTALER OG MVA Advokat Siv Merethe Øveraasen 22. mars 2017 www.dlapiper.com 22. mars 2017 0 Dagens tema Om kommunen eller privat utbygger står for infrastrukturtiltak har betydning for merverdiavgiften.
DetaljerKommunens bruk av momsavtaler - Anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen. Saksbehandler: Nils Erik Pedersen Saksnr.
Ås kommune Kommunens bruk av momsavtaler - Anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen Saksbehandler: Nils Erik Pedersen Saksnr.: 15/02511-1 Behandlingsrekkefølge Møtedato Formannskapet 20.08.2015 Kommunestyret
DetaljerÅs kommune. Saksutskrift. Kommunens bruk av momsavtaler - Anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen. Kommunestyrets behandling
Saksutskrift Kommunens bruk av momsavtaler - Anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen Saksbehandler: Nils Erik Pedersen Saksnr.: 15/02511-1 Behandlingsrekkefølge Møtedato Formannskapet 53/15 20.08.2015
DetaljerAnleggsbidragsmodell eller justeringsreglene- i hvilke situasjoner er de ulike modellene best egnet?
Moms ved oppføring av kommunal infrastruktur - Del II Anleggsbidragsmodell eller justeringsreglene- i hvilke situasjoner er de ulike modellene best egnet? Advokat Alexander With E-post: awith@deloitte.no
DetaljerMØTEINNKALLING DEL 8 Kommunestyre
MØTEINNKALLING DEL 8 Møtetid: 04.05.2015 Invitasjon kl. 16:30 Innkalling kl. 18:00 Møtested: Rådhuset, møterom Fraunar Møtet er åpent for publikum i alle saker med mindre saken er unntatt offentlighet,
DetaljerForutsigbarhetsvedtak om utbyggingsavtaler, Hurdal kommune
Hurdal kommune Arkivsak: 2018/42-1 Arkiv: L00 Saksbehandler: Stig Nordli Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Plan- og næringsutvalget 18/55 Formannskapet 06.06.2018 18/64 Kommunestyret 13.06.2018 Forutsigbarhetsvedtak
DetaljerNytt sykehus i Drammen, avtale med Helse Sør-Øst om mva-refusjon. Orientering til formannskapet 22. februar 2019
Nytt sykehus i Drammen, avtale med Helse Sør-Øst om mva-refusjon Orientering til formannskapet 22. februar 2019 Status og fremdrift - detaljreguleringsplan Mai 2018 - Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan
DetaljerRefusjon av merverdiavgift ved utbygging av VA-anlegg. Advokat Maj Hines Grape
Refusjon av merverdiavgift ved utbygging av VA-anlegg Advokat Maj Hines Grape MVA-regelverket Innenfor avgiftsområdet: Utgående MVA og fradragsrett inngående MVA Fritatt omsetning: Ikke utgående MVA, men
DetaljerAlexander With jobber som advokat, partner og leder av avgiftsavdelingen i Deloitte Advokatfirma. Han bistår regelmessig både kommuner og private
Alexander With jobber som advokat, partner og leder av avgiftsavdelingen i Deloitte Advokatfirma. Han bistår regelmessig både kommuner og private utbyggere med avgiftsrettslige spørsmål- særlig knyttet
DetaljerUtbyggingsavtaler. Trondheim 7. Februar 2017
Utbyggingsavtaler Trondheim 7. Februar 2017 Disposisjon Intro Hjemmelsgrunnlag Kommunestyrevedtak Potensiale Metodikk utredning kostnader Forholdet til regler om offentlig anskaffelse Befolkningsutviklingen
DetaljerBruk av anleggsbidragsmodellen eller justeringsmodellen i utbyggingsavtaler
Namsos kommune Namsos bydrift Saksmappe: 2012/9054-7 Saksbehandler: Nils Hallvard Brørs Saksframlegg Bruk av anleggsbidragsmodellen eller justeringsmodellen i utbyggingsavtaler Utvalg Utvalgssak Møtedato
DetaljerForholdet til avgiftsreglene, skatt og regelverket for offentlige anskaffelser
Forholdet til avgiftsreglene, skatt og regelverket for offentlige anskaffelser NE KUNNSKAP desember 2011 Hallgeir Østrem Innhold - introduksjon til enkelte hovedspørsmål Innledning Bakgrunn Problemstilling
DetaljerSaksframlegg. Utbyggingsavtaler med private utbyggere - overføring av justeringsrett og -plikt etter merverdiavgiftsloven
Søgne kommune Arkiv: L80 Saksmappe: 2015/636-5574/2015 Saksbehandler: Ståle Øverland Dato: 11.02.2015 Saksframlegg Utbyggingsavtaler med private utbyggere - overføring av justeringsrett og -plikt etter
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet /176 Kommunestyre /73
SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 28.11.2013 13/176 Kommunestyre 18.12.2013 13/73 Arkivsaksnr: 2013/5895 Klassering: Saksbehandler: Svein Åge Trøbakk / Trond Waldal AVTALER
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre
SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet Kommunestyre Arkivsaksnr: 2013/5895 Klassering: Saksbehandler: Svein Åge Trøbakk / Trond Waldal AVTALER OM OVERFØRING AV JUSTERINGSRETT ETTER
DetaljerSAKSFREMLEGG KOMMUNENS EVENTUELLE BRUK AV AVTALER OM MERVERDIAVGIFT. Dokumenter Dato Trykt vedlegg til
Behandles i: Formannskapet Kommunestyret KOMMUNENS EVENTUELLE BRUK AV AVTALER OM MERVERDIAVGIFT Dokumenter Dato Trykt vedlegg til SAKSFREMLEGG 1. SAKSOPPLYSNINGER 1.1 Bakgrunn Follo-kommunene ønsker å
Detaljer2. Sørum kommunes kostnader med å administrere ordningen, i tillegg til et risikopåslag, skal som et minimum dekkes av kommunens kontraktspart.
Arkivsak-dok. 15/03661-1 Saksbehandler Anita Sandnes Saksgang Økonomi- og administrasjonsutvalget Kommunestyret Møtedato BOLIGPROSJEKTER - MERVERDIAVGIFT - JUSTERINGSMODELLEN Rådmannens innstilling: 1.
DetaljerUtbyggingsavtaler og merverdiavgift Norsk Kommunalteknisk Forening Oslo, den 22. mai 2012
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Norsk Kommunalteknisk Forening Oslo, den 22. mai 2012 Advokat Torgils Bryn, e-post: tb@kluge.no, mob 95 17 26 00 1 24 May 2012 2 Hvem skal betale for infrastrukturen?
DetaljerKommunalteknikk og eiendom. Bruk av momsavtaler - anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen
Namsos kommune Kommunalteknikk og eiendom Saksmappe: 2016/2621-1 Saksbehandler: Nils Hallvard Brørs Saksframlegg Bruk av momsavtaler - anleggsbidragsmodellen og justeringsmodellen Utvalg Utvalgssak Møtedato
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2015/673-38 Arkiv: L12 Saksbeh: Camilla Trondsen Dato: 25.02.2016.2016 Valg av utbyggingsalternativ for Randheia Utv.saksnr Utvalg Møtedato 14/16 Formannskapet
DetaljerGjennomføringsmodeller for utbygging av infrastruktur særlig om mva-utfordringer
Gjennomføringsmodeller for utbygging av infrastruktur særlig om mva-utfordringer Anne Sofie Bjørkholt Estate konferanse 8. oktober 2015 Områdeplan er nå hovedregelen i pbl. - Et tvunget økonomisk fellesskap
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Ove Hovde Arkiv: L71 Arkivsaksnr.: 17/3057
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Ove Hovde Arkiv: L71 Arkivsaksnr.: 17/3057 SIGDAL KOMMUNES VIRKEMIDLER I BOLIGUTVIKLING Rådmannens forslag til vedtak: Sigdal kommune tar i bruk refusjonsavtaler
DetaljerUtvalgte emner Merverdiavgift
Utvalgte emner Merverdiavgift Advokat/Partner Jan Ove Fredlund 4. juni 2014 Statens beregnede inntekter for 2014 65 MVA og fast eiendom OMSETNING AV FAST EIENDOM 1 Omsetning av fast eiendom er unntatt
DetaljerUtbyggingsavtaler og merverdiavgift. Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 95 17 26 00 20. september 2007
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 95 17 26 00 20. september 2007 Hovedlinjer i merverdiavgiftsloven vedr fast eiendom. Utgangspunktet er at all
DetaljerUtbyggingsavtaler og merverdiavgift. Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 55 55 94 40 / 95 17 26 00 28 august 2008
Utbyggingsavtaler og merverdiavgift Fra Kluge: advokat Torgils Bryn e.post: tb@kluge.no Tlf: 55 55 94 40 / 95 17 26 00 28 august 2008 Hovedlinjer i merverdiavgiftsloven vedr fast eiendom. Utgangspunktet
DetaljerMerverdiavgift og utbyggingsavtaler
Merverdiavgift og utbyggingsavtaler Advokat/partner i Deloitte, Alexander With E-post: awith@deloitte.no Mobil: 98 20 68 69 21. januar 2015 Agenda 1. Merverdiavgift ved utbygging av (fylkes-)kommunal infrastruktur
DetaljerANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE
ANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE Veiledning for utbyggere, entreprenører/ leverandører som viser prosessen for etablering og gjennomføring av utbyggingsavtale med bruk av anleggsbidragsmodellen.
DetaljerSaksansvarlig: Rita E. Moe Arkivsak 17/ 1104
Melhus kommune PRINSIPPSAK MOMSKOMPENSASJON I UTBYGGINGSAVTALER Saksansvarlig: Rita E. Moe Arkivsak 17/ 1104 Forslag til vedtak: I saker med politisk godkjente utbyggingsavtaler gir kommunestyret rådmannen
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksbehandler: Oddvar Kristian Konst MERVERDIAVGIFT - AVTALE OM RETT TIL JUSTERING OG OVERFØRING AV DISPOSISJON AV MVA TIL PRIVAT
SAKSFREMLEGG Saksnummer: 16/420-1 Arkiv: L80 Saksbehandler: Oddvar Kristian Konst Sakstittel: MERVERDIAVGIFT - AVTALE OM RETT TIL JUSTERING OG OVERFØRING AV DISPOSISJON AV MVA TIL PRIVAT Planlagt behandling:
DetaljerMERVERDIAVGIFT NYHETER OG AVKLARINGER FOR UTLEIE AV NÆRINGSEIENDOM. Estate Konferanse, 26. februar 2015 v/ advokat Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen
MERVERDIAVGIFT NYHETER OG AVKLARINGER FOR UTLEIE AV NÆRINGSEIENDOM Estate Konferanse, 26. februar 2015 v/ advokat Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen 1 AGENDA Lovendringer (10 min) Frivillig registrering
DetaljerAVTALE OM MOMSREFUSJON NAVN PÅ UTBYGGINGSOMRÅDE
AVTALE OM MOMSREFUSJON NAVN PÅ UTBYGGINGSOMRÅDE JANUAR 2015 INNHOLDSFORTEGNELSE BESKRIVELSE AV MOMSREFUSJON AVTALE OM TILBAKEBETALING AV MERVERDIAVGIFT MELLOM UTBYGGER OG KOMMUNE AVTALE OM OVERDRAGELSE
Detaljer17/15 Momskompensasjon Næringsforeninga v/egil Skjæveland, Frode Berge og Arild Sie orienterte om momskompensasjon.
Ordføraren Dato: 04.12.2015 Arkiv: 033 Vår ref (saksnr.): 2014000351-25 Journalpostid.: 2015030744 Dykkar ref.: MØTEREFERAT Sak: Referat frå møte i Jærrådet 4. desember 2015 Til stade Ordførar, varaordførar
DetaljerANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE
ANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE Veiledning for utbyggere, entreprenører/ leverandører som viser prosessen for etablering og gjennomføring av utbyggingsavtale med bruk av anleggsbidragsmodellen.
DetaljerSkatt og avgift ved konvertering fra næring til bolig - utvalgte emner. Boligdagene 2016 Strömstad 29. april
Skatt og avgift ved konvertering fra næring til bolig - utvalgte emner Boligdagene 2016 Strömstad 29. april Innledning ulike former for boligkonvertering og eksempler på prosjekter Hva innebærer boligkonvertering?
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak SØR BOLIG PROSJEKT AS Torbjørnsbu 21 4847 ARENDAL Melding om vedtak Vår ref: Deres ref: Arkiv: L12 Dato: 2013/122 /HRO Løpenr.: 19794/2016 02.12.2016 Utbyggingsavtale
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Øyvind Toft Arkiv: 220 L80 Arkivsaksnr.: 16/321-1 Klageadgang: Nei
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Øyvind Toft Arkiv: 220 L80 Arkivsaksnr.: 16/321-1 Klageadgang: Nei UTBYGGINGSAVTAOE Administrasjonssjefens innstilling: Leirfjord kommune ønsker å benytte
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. for KNAUSEN. Gnr bnr. 34,41 og 5001 bnr. 361
UTBYGGINGSAVTALE for KNAUSEN Gnr. 4044 bnr. 34,41 og 5001 bnr. 361 Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og GBL A/S, nedenfor kalt utbygger på den annen side er det inngått følgende
DetaljerArild Øien, Oppegård kommune - Jeg er leder av en tverrfaglig planavdeling i Oppegård som heter samfunnsutvikling. Jeg har blant annet jobbet med
Arild Øien, Oppegård kommune - Jeg er leder av en tverrfaglig planavdeling i Oppegård som heter samfunnsutvikling. Jeg har blant annet jobbet med blant annet utbyggingsavtaler, regulering, kommuneplan,
DetaljerKontraktstilpasning ved oppføring og overdragelse av næringseiendom - skatt, mva, mv.
Kontraktstilpasning ved oppføring og overdragelse av næringseiendom - skatt, mva, mv. 9. oktober 2014 Advokat Arne Martin Huseby Advokat Sverre Olaf Lie Agenda: Aktuelle problemstillinger innen skatt og
DetaljerMomsrefusjon for vei, vann og avløp i utbyggingsområder
Momsrefusjon for vei, vann og avløp i utbyggingsområder Boligfelt infrastruktur (vva-anlegg) MVA på infrastruktur Det er 25% mva på opparbeidelseskost på anlegget. Refusjon av mva? Når kommunen er byggherreà
DetaljerInnhold. Forkortelser for lover og forskrifter... 6
Innhold Forkortelser for lover og forskrifter... 6 Kapittel 1 Oversikt over regelverket om merverdiavgift... 13 1.1 Innledning... 13 1.2 En betydelig inntektskilde for staten... 14 1.3 Merverdiavgiftsområdet...
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnummer Kommunalutvalg for næringsutvikling, teknikk og miljø /07 Kommunestyret /07
Side 1 av 6 Horten kommune Vår ref. 07/14208 07/1543-3 / FA-L80 Saksbehandler: Tore Siljan Utbyggingsavtaler - prinsippavklaring Utvalg Møtedato Saksnummer Kommunalutvalg for næringsutvikling, teknikk
DetaljerANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE
ANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE Veiledning for utbyggere, entreprenører/ leverandører som viser prosessen for etablering og gjennomføring av utbyggingsavtale med bruk av anleggsbidragsmodellen.
DetaljerUtbyggingsavtaler, 7 hoved-etapper
Utbyggingsavtaler, 7 hoved-etapper 1. Regulering > Byutvikling/plan 2. VAO - rammeplaner > Vann- og avløp OSG -samferdsel/grønt >Park/Vei 3. Utbyggingsavtale > Eiendomskontoret 4. Byggesak > Byutvikling/Byggesak
DetaljerFaratangen Samvirke SA (FSA)
(FSA) Ekstraordinært årsmøte 14.11.2010 Samhold Agenda Styrets aktiviteter Nytt fra FSA Økonomi Samarbeidsavtale Tilbud fra grunneier Status Kostnader Veien videre 3 alternativer Mandat for videre styrearbeide
DetaljerNOTAT JUSTERING AV INNGÅENDE MERVERDIAVGIFT OG MERVERDIAVGIFTSKOMPENSASJON REGNSKAPSMESSIG BEHANDLING
NOTAT JUSTERING AV INNGÅENDE MERVERDIAVGIFT OG MERVERDIAVGIFTSKOMPENSASJON REGNSKAPSMESSIG BEHANDLING Fastsatt av styret i Foreningen GKRS 20.09.2012, med endringer senest 22.06.2017. 1. Innledning og
DetaljerUTKAST Avtale om overføring av justeringsrett for vann- og avløpsanlegg
UTKAST Avtale om overføring av justeringsrett for vann- og avløpsanlegg mellom Trysilhus Areal org nr. 985 304 084 ( Overdrageren ) Albums gate 15 3016 DRAMMEN og Rygge kommune, org. nr. 959 272 492 (
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. for utbygging av Gjømstunet i Melhus kommune. mellom. Heimdal Sag Prosjekter AS (Org nr 982 793 696) og
Revisjon 24.6.2015 1 UTBYGGINGSAVTALE for utbygging av Gjømstunet i Melhus kommune. mellom Heimdal Sag Prosjekter AS (Org nr 982 793 696) og Melhus kommune (org. nr. 938 726 027) heretter kalt kommunen.
DetaljerSaken ble fremmet i mai 2013, men ble utsatt av formannskapet ut fra ønske om et mer omforent og bredere grunnlag før endelig behandling.
INGENIØRVESENET Vei- og prosjektavdelingen Dato 8. januar 2014 Saksnr.: 201210788-18 Saksbehandler Per Kjelsaas Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 30.01.2014 Formannskapet 19.02.2014 Bystyret 12.03.2014
DetaljerDen gode starten på utbyggingsprosjekter
Den gode starten på utbyggingsprosjekter Om fradragsrett for merverdiavgift i eiendomsprosjekter Innhold Merverdiavgift i eiendomsprosjekter kan være komplisert. I utbyggingsprosjekter utgjør mva-kostnader
DetaljerUTKAST Avtale om overføring av justeringsrett for veianlegg og grøntanlegg
UTKAST Avtale om overføring av justeringsrett for veianlegg og grøntanlegg mellom Trysilhus Areal org nr. 985 304 084 ( Overdrageren ) Albums gate 15 3016 DRAMMEN og Rygge kommune, org. nr. 959 272 492
DetaljerGjennomføring av reguleringsplaner, virkemidler og verktøy. Erfaringer fra Trondheim kommune
Gjennomføring av reguleringsplaner, virkemidler og verktøy. Erfaringer fra Trondheim kommune Innledning Trondheim kommune har lang praksis for å bruke utbyggingsavtaler Avtalens formål, avklare fire hovedspørsmål:
DetaljerSelskapet skal utarbeide justeringsdokumentasjon i samsvar med merverdiavgiftsforskriften 9-1-2 som grunnlag for overføring av justeringsrett.
Bindende forhåndsuttalelse fra Skattedirektoratet BFU 22/11. Avgitt 16. september 2011. Spørsmål om overdragelse av justeringsrett for kommunalt vann- og avløpsanlegg og når justeringsperioden starter
DetaljerSELSKAPSRETTSLIG STRUKTURERING AV UTVIKLINGSEIENDOM NOVEMBER Av advokat Anne Sofie Bjørkholt, Advokatfirmaet BA-HR DA
SELSKAPSRETTSLIG STRUKTURERING AV UTVIKLINGSEIENDOM NOVEMBER 2017 Av advokat Anne Sofie Bjørkholt, Advokatfirmaet BA-HR DA SELSKAPSRETTSLIG STRUKTURERING AV UTVIKLINGSEIENDOM Skatt og avgift er i stor
DetaljerHvordan betale minst mulig moms i rehabiliteringsprosjekter? Agnete Haugerud
Hvordan betale minst mulig moms i rehabiliteringsprosjekter? Agnete Haugerud Agenda Rettslig bakteppe og skattemessig optimalisering Avgiftsmessig optimalisering Samlet skatte- og avgiftsdokumentasjon
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. for FJELLSTUA PÅ LØVE I TJØLLING
UTBYGGINGSAVTALE for FJELLSTUA PÅ LØVE I TJØLLING Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Sandefjordsentreprenørene as. som utbygger, nedenfor kalt utbygger på den annen side,
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. for. Rekkevik Gård Gnr bnr. 1
UTBYGGINGSAVTALE for Rekkevik Gård Gnr. 1002 bnr. 1 Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Prosam AS og Asborg Martinsen (grunneier), nedenfor kalt utbygger som fellesbetegnelse
DetaljerNB! Arbeidsmøte vedrørende kommuneplan etter formannskapsmøte (Klokken 12.30).
Porsanger kommune Porsáŋggu gielda Porsangin komuuni Møteinnkalling Utvalg: Formannskapet Møtested: Rådhuset - Kommunestyresalen Dato: 10.04.2019 Tidspunkt: 12:00 Forfall meldes til offentlig servicekontor
DetaljerBehandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Formannskapet Bystyret
Saksnr.: 2016/13236 Dokumentnr.: 10 Løpenr.: 174420/2016 Klassering: 601 Saksbehandler: Atle Holten Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Formannskapet Bystyret Varsel om tilbakeføring og korrigering
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. for. Risøystranda
UTBYGGINGSAVTALE for Risøystranda Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Sverre Rye Sundsten (utbygger) og AS Johs. Grønseth & Co (grunneier), nedenfor kalt utbygger som fellesbetegnelse
DetaljerSkatte- og avgiftsmessig optimalisering i rehabiliteringsprosjekter. Agnete Haugerud Morten Christophersen
Skatte- og avgiftsmessig optimalisering i rehabiliteringsprosjekter Agnete Haugerud Morten Christophersen Agenda Skattemessig optimalisering Avgiftsmessig optimalisering Samlet skatte- og avgiftsdokumentasjon
DetaljerNOTAT JUSTERING AV INNGÅENDE MERVERDIAVGIFT OG MERVERDIAVGIFTSKOMPENSASJON REGNSKAPSMESSIG BEHANDLING
NOTAT JUSTERING AV INNGÅENDE MERVERDIAVGIFT OG MERVERDIAVGIFTSKOMPENSASJON REGNSKAPSMESSIG BEHANDLING Fastsatt av styret i Foreningen GKRS 20.09.2012, med endringer 18.09.2013 og 23.04.2015 1. Innledning
DetaljerDenne avtale regulerer utbyggingstakt og opparbeidelse av kommunalteknisk infrastruktur innenfor det i punkt 2 definerte utbyggingsareal.
Endelig versjon 10.12.13 UTBYGGINGSAVTALE Mellom Melinggarden Eiendom AS org nr. og Kvitsøy kommune, org nr 964 979 634 er det inngått slik avtale: 1. BAKGRUNN Melinggarden Eiendom AS (heretter Utbygger)
DetaljerSaksbehandler: Morten Sørensen Arkiv: 149 Arkivsaksnr.: 15/2019. Formannskapet 01.06.2015 Kommunestyret 16.06.2015
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Morten Sørensen Arkiv: 149 Arkivsaksnr.: 15/2019 Sign: Dato: Utvalg: Formannskapet 01.06.2015 Kommunestyret 16.06.2015 PRINSIPPSAK OM JUSTERINGSAVTALER FOR MERVERDIAVGIFT KNYTTET
DetaljerE j; = 1 e Avtale om anleggsbidrag A L al! L... f' mellom. Neslia Øvre AS. (org. nr ) Adresse: Vangsvegen ROSENDAL.
" Emne-rad kommune i 7-3 JUN! 29 " E j; = 1 e Avtale om anleggsbidrag A L al! L... f' x/å *:., ->T:~ ( l ; mellom Neslia Øvre AS (org. nr. 995 810 344) Adresse: Vangsvegen 13 5470 ROSENDAL "Utbygger" 08
DetaljerFradragsrett for MVA ved utleie av nye lokaler
Fradragsrett for MVA ved utleie av nye lokaler Avklart bruk som vilkår for fradragsrett 6 mars 218 ESTATE KONFERANSE: PRAKTISK HUSLEIERETT ADVOKATFIRMAET THOMMESSEN AS 1 Temaet Vilkårene for fradragsrett
DetaljerINFRASTRUKTUR - STORSVINGEN VEST
UTBYGGINGSAVTALE MELLOM MERIDIAN EIENDOMSUTVIKLING AS, SOM UTBYGGER OG HAMMERFEST KOMMUNE OM INFRASTRUKTUR - STORSVINGEN VEST Nedenfor er partene kalt: Meridian Eiendomsutvikling AS - Utbygger Hammerfest
Detaljermellom Kvinnherad Handballklubb org. nr Adresse: Sundsvegen 87 "Utbygger" Kvinnherad kommune org.nr Adresse:
Y}? {H 1 *7wr'r3.\Z4 :"é7a_cii.r.-w file 1.6 UKT. 231 Avtale om anleggsbidrag b.:k: C; i «L :: mellom Kvinnherad Handballklubb org. nr.993 600 989 Adresse: Sundsvegen 87 5450 Sunde i Sunnhordland "Utbygger"
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Audun Mjøs Arkiv: L81 Arkivsaksnr.: 15/1908 UTBYGGINGSAVTALE VIKERSUND SENTRUM NORD
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Audun Mjøs Arkiv: L81 Arkivsaksnr.: 15/1908 UTBYGGINGSAVTALE VIKERSUND SENTRUM NORD Rådmannens innstilling: Modum kommune som plan- og bygningsmyndighet godkjenner utbyggingsavtale
DetaljerFlorelandet Nord Offentlig veiutløsning vest UTBYGGINGSAVTALE. FOR Gbnr. 26/33 mfl. i Flora kommune MELLOM
Florelandet Nord Offentlig veiutløsning vest UTBYGGINGSAVTALE FOR Gbnr. 26/33 mfl. i Flora kommune MELLOM Fjord Base AS (ORG. NR. 939 535 977) (heretter «Utbygger») OG FLORA KOMMUNE (ORG. NR. 935 473 578)
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. for. del av Gon Camping/Gonsåsen
UTBYGGINGSAVTALE for del av Gon Camping/Gonsåsen Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Strandstua as (utbygger og grunneier), nedenfor kalt utbygger som fellesbetegnelse for
DetaljerUtbyggingsavtaler i. Lørenskog kommune. Lørenskog kommune. Isabel Arntzen DATO
Utbyggingsavtaler i Lørenskog kommune Lørenskog kommune DATO 20.03.19 Isabel Arntzen Lørenskog kommune Befolkning: 40 106 per 1. januar 2019 Befolkningsvekst: 3,7% i 2018 Vekstområder 2019: Lørenskog Stasjonsområde
DetaljerSTRATEGISKE VIRKEMIDDEL FOR GJENNOMFØRING REKKEFØLGEBESTEMMELSER OG UTBYGGINGSAVTALER V/ STÅLE ØVREBØ
STRATEGISKE VIRKEMIDDEL FOR GJENNOMFØRING REKKEFØLGEBESTEMMELSER OG UTBYGGINGSAVTALER V/ STÅLE ØVREBØ Business Region Bergen 05.04.2016 KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT Definisjon av utbyggingsavtale
DetaljerSkatt og mva ved sosiosponsing
Skatt og mva ved sosiosponsing Advokat Morten Sandli m.sandli@selmer.no tlf 976 55 894 Advokatfirmaet Selmer DA 1 Debatten i media Er sosiosponsing skattemessig fradragsberettiget? 2 Jussens bakteppe skatt
DetaljerUtbyggingsavtaler Erfaringer med anleggsbidragsmodellen. Foto: Carl-Erik Eriksson
Utbyggingsavtaler Erfaringer med anleggsbidragsmodellen Foto: Carl-Erik Eriksson Innledning Ragnhild Børmer, avdelingsleder Lovforvaltningsavdelingen ved Eierskapsenheten i Trondheim kommune Eierskapsenheten
DetaljerNytt sykehus i Drammen - avtale med Helse Sør-Øst om bygging av infrastruktur. Orientering til formannskapet 14. mai 2019
Nytt sykehus i Drammen - avtale med Helse Sør-Øst om bygging av infrastruktur Orientering til formannskapet 14. mai 2019 14.05.2019 Status - detaljreguleringsplan Mai 2018 - Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE for område nord for Nyeveien 72
1 UTBYGGINGSAVTALE for område nord for Nyeveien 72 1.0 FORMÅL OG PARTER 1.1 Partene Mellom Eger Bygg AS, org. nr. 985421714, heretter kalt Utbygger, og Eigersund kommune er det inngått følgende avtale
DetaljerHva er en utbyggingsavtale?
Hva er en utbyggingsavtale? Et verktøy for forutsigbar gjennomføring av utbygging En frivillig avtale mellom kommunen og utbygger om gjennomføring av en plan. Et verktøy for å håndtere gjennomføringen
DetaljerTilleggsinnkalling av Formannskapet
OSTERØY KOMMUNE Tilleggsinnkalling av Formannskapet Møtedato: 25.03.2015 Møtestad: Osterøy rådhus - heradsstyresalen Møtetid: kl. 14:30 Eventuelle forfall må meldast til Bente Skjerping per tlf. 56192100,
DetaljerUtbyggingsavtale for «Skiljåsaunet»
1 FORELØPIG!!!!!! Utbyggingsavtale for «Skiljåsaunet» Overhalla den 2.05.19 2 Denne avtalen er inngått mellom: Ingunn og Kjetil Øvereng org. nor NO MVA. heretter kalt utbygger og Overhalla kommune org.
DetaljerKMVA 8705 Klager. Ingress: KMVA Klagenemndas avgjørelse av 26. oktober 2015 Klager, org.nr. xxx xxx xxx. Klagenemnda opphevet innstillingen.
KMVA 8705 Klager Ingress: KMVA 8705. Klagenemndas avgjørelse av 26. oktober 2015 Klager, org.nr. xxx xxx xxx Klagedato: 17. april 2015 Klagenemnda opphevet innstillingen. Saken gjelder: Tilbakeføring av
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL REGULERINGSPLAN FOR SKORPA OG MELØYA
UTBYGGINGSAVTALE KNYTTET TIL REGULERINGSPLAN FOR SKORPA OG MELØYA Revidert 17.04.12 Mellom firma Skorpa Eiendom AS (heretter kalt utbygger) og Kristiansund kommune (heretter kalt kommunen) er det inngått
DetaljerMuligheter og fallgruver i større utbyggingsprosjekter. Advokatene Kenneth Steffensen og Ivar Strandenes
Muligheter og fallgruver i større utbyggingsprosjekter Advokatene Kenneth Steffensen og Ivar Strandenes Tidslinje fra idè til ferdigstilt bygg 2 Tema Regulering Inngåelse av utbyggingsavtale Håndtering
DetaljerErfaringer med bruk av utbyggingsavtaler og anleggsbidragsmodellen, inkl mva regler
Erfaringer med bruk av utbyggingsavtaler og anleggsbidragsmodellen, inkl mva regler Foredrag NKF 27. April 2010 Ole Johan Krog Conceptor Eiendomsutvikling AS Utbyggingsavtaler min bakgrunn Etatssjef i
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. For. Veldrebakken boligfelt
UTBYGGINGSAVTALE For Veldrebakken boligfelt Mellom Larvik kommune, nedenfor kalt kommunen, på den ene side og Veldrebakken AS, org. nr. 986 879 501 kalt utbyggeren, på den annen side er det inngått følgende
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: L80 Arkivsaksnr: 2012/3272-1 Saksbehandler: Ottar Bjerkås Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret Utbyggingsavtaler i hele Stjørdal kommune. Anleggsbidrag
DetaljerUtbyggingsavtaler for Strandholmen Sør og Nord - framforhandlet avtaleutkast til godkjenning - bevilgning
Holmestrand kommune Saksbehandler: Jan Endre Aasmundtveit telefon: 33 06 41 82 JournalpostID 16/124 ArkivsakID 13/3949 Arkivkode PlanID - 2012012, PlanID - 2012022, K2 - L81, K3 - &01 Utbyggingsavtaler
DetaljerLovregulering av utbyggingsavtaler. Knut F Rasmussen 9. september 2006
Lovregulering av utbyggingsavtaler Knut F Rasmussen 9. september 2006 1 En definisjon Avtale mellom eiendomsbesitter/ utbygger og kommunen om privat utbygging og gjennomføring av vedtatt plan. Utbyggingsavtalen
DetaljerU T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009. Mellom. Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen)
Forslag til U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009 Mellom Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen) og Lars Sundt Jensen, pers nr (Utbygger) knyttet til
DetaljerUtleievilkåret - «leier ut» Fradragsvilkåret - «brukeren ville hatt rett til fradrag»
VÅR VURDERING Juridiske utgangspunkt Utgangspunktet som følger av merverdiavgiftsloven («mval.») 3-11 (1), er at omsetning og utleie av fast eiendom er unntatt fra loven. Det innebærer at en utleier ikke
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE. for HUGGENESSKOGEN NÆRINGSOMRÅDE. FELT B/VS, N1, N2A og N2B. Navn: Rygge kommune Org.nr.: 959 272 492 heretter betegnet som RK
UTBYGGINGSAVTALE for HUGGENESSKOGEN NÆRINGSOMRÅDE FELT B/VS, N1, N2A og N2B 1. PARTER Følgende avtale er inngått mellom: Navn: Rygge kommune Org.nr.: 959 272 492 heretter betegnet som RK og Navn: HNP Infra
DetaljerBjønnåsen AS, orgnr. 989 441 388 som utbygger og Hans Ackermann som grunneier.
- UTBYGGINGSAVTALE - mellom Åseral kommune, org.nr. 964 966 842. og Bjønnåsen AS, orgnr. 989 441 388 som utbygger og Hans Ackermann som grunneier. Partene har inngått følgende utbyggingsavtale: 1. OMRÅDE/GRUNNLAG
DetaljerU T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009. Mellom. Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen)
Forslag til U T B Y G G I N G S A V T A L E ****************************** Revidert 19.11.2009 Mellom Rygge kommune, org.nr. 959 272 492 (Kommunen) og Sissel Edvardsen, pers nr (Grunneier) Øivind Terje
DetaljerANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE
ANLEGGSBIDRAGSMODELLEN PROSEDYREBESKRIVELSE Veiledning for utbyggere, entreprenører/ leverandører som viser prosessen for etablering og gjennomføring av utbyggingsavtale med bruk av anleggsbidragsmodellen.
DetaljerPraktisk husleierett. Estate 26. februar 2015. Advokat / Partner Tax & Legal Advokatfirma DA Jørgen Bull
Praktisk husleierett Estate 26. februar 2015 Advokat / Partner Tax & Legal Advokatfirma DA Jørgen Bull Grunnleggende krav til fradragsrett Frivillig registrering for utleie av fast eiendom 2-3 Arealet
DetaljerGjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler. Samfunnsplanlegging for rådmenn Raumergården, 1-2 september 2015
Gjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler Samfunnsplanlegging for rådmenn Raumergården, 1-2 september 2015 Plannivå og tilhørende gjennomføringstema ENGASJEMENT OFFENTLIG PRIVAT KOMMUNAL
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE FOR SUNDLAND mellom. Drammen kommune ( DK ), org. nr og Rom Eiendom AS ( Rom ), org.nr
UTBYGGINGSAVTALE FOR SUNDLAND mellom Drammen kommune ( DK ), org. nr. 939 214 895 og Rom Eiendom AS ( Rom ), org.nr. 980 374 505 Forslag 2.12.2014, rev. 18.5.2015 1. INNLEDNING OG BAKGRUNN 1.1 Bakgrunn
DetaljerSaksbehandler: Per Georg Svingen Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 17/80
Saksbehandler: Per Georg Svingen Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 17/80 VA - HAFJELL SØR - FINANSIERINGSMODELL Vedlegg: -Rådmannens forslag til økonomiplan for investeringer for VA 2017-2020 -Oversiktsplan(foreløpig
Detaljer