KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom 08.01.2015"

Transkript

1 KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom KAFFE Hus & hage 7,0 m 3 m 1,5 4,0 m 7,0 m 3,5 m 10,0 m 20,0 m 60,0 m 4,0 m Buffersone - handel & service Torg Grønt - opphold og lek Bekk - overvannshåndtering Grønt - opphold og lek Sykkelvei Grønt Gangvei Buffersone - handel & service

2 INNLEDNING SIDE 3 HOVEDGREP FOR SKI ØST SIDE 5 KONSEPTSTUDIET - PLANKONSEPT SIDE 11 BOLIGTYPOLOGIER & PROGRAM SIDE 19 HØYDER & TETTHET SIDE 22 UTEROM & MUA SIDE 23 3D PERSEPEKTIV & PRINSIPSSNITT SIDE 27 PARKERING SIDE 34 SOL & SKYGGE SIDE 36 DRØMMEBILDE FOR SKI ØST SIDE 39

3 Hvorfor Innledning flytte til Ski øst? Hvem flytter til Ski øst? side 3

4 Hvorfor Innledning flytte til Ski øst? Hvorfor flytte til Ski øst? Nærhet til SKOLE, IDRETT, FRITIDSAKTIVITETER, LEKEPLASSER Mobilitet LETT Å SYKLE, GÅ KORT VEI SKI SENTRUM TOG TIL OSLO Bolig MED EGEN HAGE PRIVAT UTEPLASS Nærhet til NATUR, SKOG, SKILØYPER, FRILUFTSLIV Bolig URBANE NABOLAG FELLESSKAP Integrert næring KORT VEI MELLOM HJEM, JOBB, BUTIKK OG SKOLE Mulighet for EGEN PARSELLHAGE FELLES KJØKKENHAGE BARNAS GÅRD LÆRING side 4

5 Hovedgrønnstruktur Hovedgrep Grønnstruktur 1- HESTESKOGEN Skog- Natur- Lek- Friluft Tilrettelegging og forsterking av eksisterende kvaliteter Skjødsel og stier SKI KIRKE Rideløype Tursti Joggerunde Skiløype Hundeløyper Rideløype Tursti Joggerunde Skiløype Hundeløyper 2- AKTIVITETSPARKEN Opphold- Aktivitet- Bevegelse Halv urbane møteplasser Hovedbevegelseslinje Overvannshåndtering Vennligst trå på gresset Kobler seg opp til eksisterende idrettspark BYPARKEN Idrettsanlegg Fotballbaner Ski vgs Lekeplass Lekeplass Idrett Drømtorp Gård Vestre Ustvedt gård Nabolagshus Kultur Barnasgård Parsellhager Skolehage Kulturminne NÆRSENTER Lekeplass Idrett Svømmehall Skole Lekeplass 100 meterskogen 3- URBAN DYRKING Gårder- Dyrking- Læring- Fellesskap Bygger på eksisterende kvaliteter Får nytt program Natursti Hinderløype Akebakke Hoppbakke side 5

6 FURUTOPPER IDRETT/ REKREASJON/ NATUR OVERVANN/ OPPHOLD/ UTEROM FELLES KJØKKENHAVE GAMMEL EIKELUND LEK/ OPPHOLD/ VEGETASJON OVERVANN/ OPPHOLD/ UTEROM PARSELLHAGER BEKKEDRAG LEK/ OPPHOLD/ BYLIV OVERVANN/ OPPHOLD/ UTEROM BIKUBE HESTESKOGEN AKTIVITETSPARKEN INNSIDE DYRKING side 6

7 Hovedgrep Hovedstruktur og grønnstruktur Ski kirke Hesteskogen Aktivitetsparken Idrettspark Nærsenter Viktige landskapshøyder Utsikt over omkringliggende kulturlandskap Buss -/ bilveier Gang -/ sykkelveier Hesteskogen Aktivitetspark Drømtorp gård Planavgrensning Ny skole Nærsenter Kjeppestadveien Vestre Ustvedt gård Kulturminne Furukolle 1/1000 side 7

8 Hovedgrep Gang-/ sykkelveinett Hoved gang-/sykkelveinett Sekundær gang-/sykkelveinett Ski Idrettspark Ski Vgs. Drømtorp Vgs. Ny skole side 8

9 Hovedgrep Pendelbuss Forslag til pendelrute for buss Busstopp med 300 m radius Målpunkt pendelbuss Finstad/ Hebekk Idrettspark VGS Ski stasjon VGS Nærsenter side 9

10 Hovedgrep Personbil Hovedbilveier side 10

11 Hovedgrep Konseptstudie Ski kirke Idrettspark Hesteskogen Aktivitetspark Drømtorp gård Ny skole Nærsenter Kjeppestadveien Konseptstudieområdet Vestre Ustvedt gård Kulturminne side 11

12 Kjeppestadveien Konseptstudiet Hovedstruktur og primære bevegelseslinjer ET UTADVENDT OG SOSIALT NÆRSENTER - mange innganger og åpne/aktive fasader - bidra til liv i gate- og byrom - basert på myke trafikanters bevegelse i området Jernbane AKTIVITETSPARKEN - skaper god forbindelse i området for syklende og gående - en park for bevegelse, aktivitet og rekreasjon - eksisterende bekk åpnes / overvannshåndtering Ny skole Boligstudie område nord MOBILITET - tilrettelagte hovedsykkelveier - bussforbindelse med busstopp ved nærsenter/aktivitetspark Boligstudie område sør Nærsenter Aktive fasader til torget Aktivitetspark Skolegård Hovedsykkelvei Bussforbindelse Busstopp side 12

13 Hovedstruktur og primære bevegelseslinjer Kjeppestadveien Jernbane Boligstudie område nord Ny skole Boligstudie område sør side 13

14 SK ST TAKHAGER FELLESHAGE VARIASJON I TYPOLOGIER OVERGANG KJEPPESTADVEIEN STI TIL ØSTRE USTVEDT GÅRD FELLES KJØKKENHAGE SYKKEL & BUSSGATE PRIVATE HAGER AKTIVITETSPARK NY SKOLE OVERVANNSHÅNDETRING side 14

15 Boligstudiet Adkomst og shared space Hovedvei gjennom området Atkomsvei Shared space i boligområdet Sekundærvei side 15

16 Grønnstruktur i boligområdet 150 m2 260 m2 410 m2 265 m2 140 m2 190 m2 480 m2 Aktivitetspark Grønn sti og park Felleshager Eksisterende kolle med gårdstun side 16

17 Grønne smett og lommer, sykkel- og bilparkering Aktivitetspark Grønn sti og park Felleshager Grønne smett og lommer, grønne tak over bil-/sykkelparkering side 17

18 Illustrasjonsplan side 18

19 Typologi og program NORD: Tot bolig: m2 BTA Tot handel: 3 627m2 BTA Tot kontor: 6 076m2 BTA Antall boenheter Nord: 134 stk 3-spenner: 24 stk Leiligheter øvrige: 80 stk Rekkehus: 24 stk 2-mannsbolig: 6 stk SØR: Tot bolig: m2 BTA Tot handel: 600m2 BTA Antall boenheter Sør: 156 stk 5spenner: 69 stk 3spenner: 36 stk Rekkehus: 36 stk 4-mannsbolig: 8 stk 2-mannsbolig: 6 stk Enebolig: 1stk Nord TOTALT: Tot bolig: m2 BTA Tot handel: 4 227m2 BTA Tot kontor: 6 076m2 BTA Antall boenheter: 290 stk 5spenner: 69 stk 3spenner: 60 stk Leiligheter øvrige: 80 stk Rekkehus: 60 stk 4-mannsbolig: 8 stk 2-mannsbolig: 12 stk Enebolig: 1stk Sør Bolig Bolig med handel/service i 1. etasje Næring side 19

20 Typologier VERTIKALDELTE TYPOLOGIER og ENEBOLIG REKKEHUS 4-MANNSBOLIG 2-MANNSBOLIG ENEBOLIG BYA fotavtrykk: 60m2 Etasjer: 2,5 BRA* snitt leilighet: 136m2 BYA fotavtrykk: 70m2 Etasjer: 2,5 BRA*: 158m2 BYA fotavtrykk: 70m2 Etasjer: 2,5 BRA*: 158m2 BYA fotavtrykk: 96 m2 Etasjer: 2,5 BRA*: 216m2 Rekkehus 4-mannsbolig 2-mannsbolig Enebolig 10 m 10 m 8 m 7 m 6 m 10 m 7 m 12 m * Det er lagt til grunn at bruksareal (BRA) utgjør 90% av bruttoareal (BTA)». (I BRA inngår ikke ytre vegger, dette inngår derimot i BRA. Derfor ca 90% i boliger uten indre korridorer mv. I flerbolighus med indre korridorer mv. inngår f.eks ikke trappeoppganger og felles boder, derfor blir faktoren lavere). side 20

21 Typologier LEILIGHETER m/ HEIS Dælenggata 36 3 SPENNER BYA fotavtrykk: 308m2 BRA snitt leilighet: 79m2 5 SPENNER BYA fotavtrykk: 495m2 BRA snitt leilighet: 76m2 3- spenner 5- spenner 11 m 16,5 m 28 m 30 m Vulkan * Det er lagt til grunn at bruksareal (BRA) utgjør 77% av bruttoareal (BTA)». (I BRA inngår ikke ytre vegger, dette inngår derimot i BRA. Derfor ca 90% i boliger uten indre korridorer mv. I flerbolighus med indre korridorer mv. inngår f.eks ikke trappeoppganger og felles boder, derfor blir faktoren lavere). side 21

22 Høyder og tetthet TETTHET I OMRÅDET = % BRA *(u P-kjeller) Samlet område: 103 % BRA Nord : 169 % BRA Sør: 94 % BRA BOLIGER PR. DEKAR: Samlet område: 7,56 Nord: 10,1 Sør: 8,6 Det er lagt til grunn at bruksareal (BRA) utgjør 90% av bruttoareal (BTA)». (I BRA inngår ikke ytre vegger, dette inngår derimot i BRA. Derfor ca 90% i boliger uten indre korridorer mv. I flerbolighus med indre korridorer mv. inngår f.eks ikke trappeoppganger og felles boder, derfor blir faktoren lavere). 6,5-8 etasjer 5-6,5 etasjer 3-4,5 etasjer 2,5 etasjer Samlet område Nord/sør-område side 22

23 Uterom & MUA Gjennomsnitt minste uteoppholds areal MEDREGNET I MUA: - Grønn sti og park - Felleshager - Grønne lommer - Takterrasse - Private hager - Balkong 5m2 totalt (3m2 + 2m2) TOTALT MUA I NORD = m2 (felles uteopphold = m2-16,5%) (Priv. uteopphold) = m2-83,5%) Antall boliger Gj.snitt m2 pr. enhet = 134 stk = 58 m2 TOTALT MUA I SYD = m2 (felles uteopphold = m2-25%) (Priv. uteopphold) = m2-75%) Antall boliger Gj.snitt m2 pr. enhet = 156 stk = 71 m2 Grønn sti og park Felleshager Grønne lommer Takterrasse Private hager side 23

24 Uterom & MUA Eksempel på minste uteoppholds areal Eksempelleilighet Grønne lommer Takterrasse Private hager Eksempel på minste MUA i nord for en leilighet: Felleshager: 821 m2 / 134 boenheter Grønne lommer: 473 m2 / 134 boenheter Takterrasse: 253 m2 / 12 boenheter Private hager: 125 m2 / 12 boenheter Balkong: 5 m2 Takterrasse Balkong Totalt: 46 m2 Felleshager Felleshager Grønn sti og park Felleshager Grønne lommer Takterrasse Private hager Grønne lommer 2,5 m Private hager 13,0 m P-kjeller Bod 18,0 m Handel & side 24 Bolig

25 Uterom & MUA Eksempel på minste uteoppholds areal Felleshager Eksempel rekkehus Grønne lommer Takterrasse Private hager Eksempel på MUA i syd for et rekkehus: Grønn sti og park: m2 / 156 boenheter Felleshager: 595 m2 / 156 boenheter Grønne lommer: 931 m2 / 156 boenheter Takterrasse: 30 m2 Private hager: 54 m2 Totalt: 101 m2 Grønn sti og park Takterrasse Private hager Forhage Grønn sti og park Felleshager Grønne lommer Takterrasse Private hager Bolig 4 m 16,5 mfelleshager 7,0 Grønne 2,0 10,0 lommer Privat hage Felleshage Shared space Forhage Bolig 7 m Privat hage Grønn sti 5 m Grønn sti side 25

26 Uterom og MUA Private hager 33 m2 31 m2 46 m2 68 m2 39 m2 100 m2 12 m2 42 m2 92 m2 110 m2 99 m2 99 m2 168 m2 side 26

27 3D - perspektiv side 27

28 Prinsippsnitt Boligområdet 4 m 16,5 m 7,0 2,0 10,0 7 m 5 m 2,0 Bolig Forhage Grønn sti Privat hage Bolig Forhage Shared space Felleshage Privat hage Bolig side 28

29 Prinsippsnitt Nærsenter og aktivitetspark KAFFE Hus & hage 7,0 m 3 m 1,5 4,0 m 7,0 m 3,5 m 10,0 m 20,0 m 60,0 m 4,0 m Buffersone - handel & service Torg Grønt - opphold og lek Bekk - overvannshåndtering Grønt - opphold og lek Sykkelvei Grønt Gangvei Buffersone - handel & service side 29

30 Prinsippsnitt Hovedgate ved nærsenteret Tannlege Frisør Blomster 2,2 m 2,5 m 6,0 m 2,5 m 2,5 m 2,2 2,0 m 20,0 m Buffersone - handel & service Fortau Sykkelfelt Gateparkering Bilvei Sykkelfelt Fortau side 30

31 Prinsippsnitt Hovedgate gjennom boligområde 7 m 1,8 2,2 1,5 6,0 m 2,5 m 2,2 1,8 2,0 m 18,0 m 27,0 m Forhage Fortau Sykkelfelt Gateparkering Bilvei Overvannshåndtering Sykkelfelt Fortau Privat hage side 31

32 meter 21,5 meter 15 meter Spor midt 4,5-5 m 2 m 2,5 m 2 m 8-8,5 m 8,5 m Eksisterende næring 2024 Eksisterende næring 4,5-5 m 2 m 2,5 m 2 m 8-8,5 m 8,5 m 2,5 m 6,5 m 17 m parkerig- buffer 4,5-5 m 8-8,5 m 8,5 m meter 23 meter 15 meter Spor midt Eksisterende næring 2024 Eksisterende næring 2,5 m 6,5 m 17 m parkerig- buffer 4,5-5 m 8-8,5 m 8,5 m 30 meter 23 meter 1,5 m 15 meter 17 m parkerig- buffer 2,25 m 4,5 m Spor midt 8-8,5 m 8,5 m 2024 Eksisterende næring 2064 Næring 15 m dyp Bolig 12 m dyp Ny næring? 1,5 m 17 m parkerig- buffer 2,25 m 4,5 m 8-8,5 m 8,5 m m 15 m 3,3m Vei: 8,5 m 2,5m Gateparkering/ smalere? trær 2,5m Næring 15 m dyp Bolig 12 m dyp Ny næring? side 32

33 Snitt Kjeppestadveien SYKKLER 2,5 m 13,0 m 1,5 17,0 m 2,25 6,5 m P-kjeller Bod 18,0 m Handel & service Bolig Fortau Parkering 23,0 m fra spormidt Grønn buffer Jernabne side 33

34 Boligstudiet Parkeringsprinsipper Stor parkeringskjeller under leilighetstypologiene for alle boligtyper. Oppgang aktiverer felles uterom. P-kjeller Oppgang Oppgang P-kjeller Oppgang P-kjeller Oppgang Parkeringskjeller under leiligheter og overflateparkering til lav bebyggelse. P-kjeller Oppgang Overflateparkering P-kjeller Overflateparkering Oppgang Overflateparkering P-kjeller Oppgang Overflateparkering Parkeringkjeller under leiligheter og parkering i første etasje til lav bebyggelse. P-kjeller Oppgang P i første etasje P i første etasje P i første etasje P-kjeller Oppgang P-kjeller Oppgang Parkering i første etasje side 34

35 Parkering - P kjeller og overflateparkering Parkeringsnorm: 0,7 p-plass pr. leilighet 1 p-plass pr. vertikaldelte boliger Sykkel 2stk/ bolig Behov p-plasser i nord for boliger: Leiligheter: m2 = 73 p-plasser Vertikaldelte: 750 m2 = 30 p-plasser Behov sykkelp. 134 enheter x2 = 268 plasser Ca 120 p-plasser mellom område nord og togbane/kjeppestadveien Vist i planen i nord: P-kjeller m2 = 143 p-plasser Overflateparkering under tak = 20 p-plasser Gjesteplasser = 15 p-plasser Sykkelparkering under tak = 80 plasser (Parkering ved Kjeppestadveien = 120 plasser) Det vil være ca 1.500m2 til overs i den viste p-kjeller. Dette areal kan brukes til sykkelparkering, bod og parkering for næring/handel. Det kan legges opp til sambruk på p-plasser mellom mellom bolig/næring. Behov p-plasser i syd for boliger: Leiligheter: m2 = 74 p-plasser Vertikaldelte: m2 = 51 p-plasser Behov sykkelp. 156 enheter x2 = 312 plasser Vist i planen i syd: P-kjeller m2 = 140 p-plasser Overflateparkering under tak = 51 p-plasser Gjesteplasser = 13 p-plasser Sykkelparkering under tak = 120 plasser Det vil være ca 1.600m2 til overs i den viste p-kjeller. Dette areal kan brukes til sykkelparkering, bod og eventuelt erstatte noe av overflateparkeringen. P-kjeller Overflateparkering under tak Overflateparkering Sykkelparkering Gjeste-/gateparkering Atkomst P-kjeller side 35

36 Sol-/ skygge 21 juni kl 09:00 21 mars kl 09:00 23 sept side 36

37 Sol-/ skygge 21 juni kl 16:00 21 mars kl 16:00 23 sept side 37

38 Sol-/ skygge 21 juni kl 19:00 21 april kl 19:00 side 38

39

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14 gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Tomten ortofoto KDP KDP for sentrum av Kløfta KDP Bestemmelser Viktige bestemmelser

Detaljer

Illustrasjoner til detaljreguleringsplan. Oversiktsbilde fra sørvest

Illustrasjoner til detaljreguleringsplan. Oversiktsbilde fra sørvest Illustrasjoner til detaljreguleringsplan Oversiktsbilde fra sørvest 09.07.2014 N A B 1 HC p-plass 5 boder 12 p-plasser 8 p-plasser 11 p-plasser 6 p-plasser C sykkelparkering - dobbel høyde Parkering

Detaljer

Regulering. Ryggstraen vol.3. Nye Ryggstraen A10-01. Bark Arkitekter AS Avaldsnesgata 95c 4014 Stavanger

Regulering. Ryggstraen vol.3. Nye Ryggstraen A10-01. Bark Arkitekter AS Avaldsnesgata 95c 4014 Stavanger 4096 Randaberg Nye Ryggstraen Kontr oll utf. Sign. Kontr oll Målest ok k Dat o mar s 2 0 15 Ryggstraen vol.3 REV. NR : A10-01 A privat plass bak huset carport eller garasje med uteopphold på taket halvprivat

Detaljer

eksisterende byrom 1:2500 bygg som rives 1:2500 nye bygg 1:2500

eksisterende byrom 1:2500 bygg som rives 1:2500 nye bygg 1:2500 ,OOXVWUDVMRQHU WLO GHWDOMUHJXOHULQJVSODQ 9HGOHJJ /DQJJDWDNYDUWDOHQH Storgata Storgata Storgata Oalsgata Solaveien E.Skjalgsons gt Flintergata O.J.rochs gt Kirkegata Oalsgata Solaveien E.Skjalgsons gt Flintergata

Detaljer

Mulighetstudie Bøveien 11 BØVEIEN 11 MULIGHETSTUDIE 05.06.2015

Mulighetstudie Bøveien 11 BØVEIEN 11 MULIGHETSTUDIE 05.06.2015 MULIGHETSTUDIE BØVEIEN 11 OVERORDNETE FØRINGER Randaberg ligger i et åpent jordbrukslandskap med svak topografi og høy himmel. Fra planområdet er det utsikt over det store landskap samtidig som kontakt

Detaljer

GARDERMOVEGEN 29b - 33

GARDERMOVEGEN 29b - 33 GARDERMOVEGEN 29b - 33 TOMT 4072m2 800 METER TIL SENTRUM BEBYGGELSE PÅ TOMTEN 1 U-formet bygningsvolum med høy utnyttelse. Åpner seg mot syd. 2 Vi hever volumet mot nord og senker det mot syd 3 Vi trekker

Detaljer

B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5

B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5 B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5 11.09.2015 11.09.2015 2 / 37 1. MANGFOLD 2. SOSIALT 3. KULTUR OG FELLESSKA 4. HELSE OG SUNNHET 5. BLÅGRØNNE KVALITETER 6. 1000

Detaljer

Saga Atrium detaljregulering Revidert illustrasjon til planforslag, desember 2013 Konsept og beskrivelse

Saga Atrium detaljregulering Revidert illustrasjon til planforslag, desember 2013 Konsept og beskrivelse Strøket langs Dampsagalleen - sett fra Sagasenter Konsept og beskrivelse Fasade mot Dampsagalleen - sett fra parken Situasjon Illustrasjonene viser et forsøk på å tolke og underbygge en fremtidig ønsket

Detaljer

REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS,

REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS, REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM Utredning ved Pir II AS, 19.06.2013 Fra planprogrammet: s1 Bakgrunnsinformasjon og premisser Kommuneplanens arealdel, parkeringsveilederen (4.12.2012): Utsnitt kommuneplanens

Detaljer

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TAU SENTRUM NORD 1. Formål Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for å bygge opp et godt senterområde på Tau. Senterområdet skal gi mulighet til etablering

Detaljer

Regulering. Ryggstraen vol.3. Nye Ryggstraen P12037 A Bark Arkitekter AS Avaldsnesgata 95c 4014 Stavanger

Regulering. Ryggstraen vol.3. Nye Ryggstraen P12037 A Bark Arkitekter AS Avaldsnesgata 95c 4014 Stavanger 4096 Randaberg Nye Ryggstraen Kontr oll utf. Sign. Kontr oll Målest ok k Dat o okt 2 0 15 Ryggstraen vol.3 REV. NR : A10-01 A Lekepl. R Fjellmoveien 7 500 5 000 p-kjeller Trafo Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt

Detaljer

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS Skisseprosjekt april 2014 LIÅSEN, KLEMETSRUD ARKITEKTENS BESKRIVELSE EIENDOMSFORHOLD. Planområdet er i dag i privat eie og boligene vil bli overdratt til de fremtidige beboerne som selveierboliger. REGULERINGSMESSIGE

Detaljer

Komité TKF Områdereguleringsplan Vestre Billingstad

Komité TKF Områdereguleringsplan Vestre Billingstad Komité TKF 16.02.2017 Områdereguleringsplan Vestre Billingstad Vestre Billingstad i dag et «slitent» næringsområde Vestre Billingstad - 1640 boliger Kommuneplan for Asker 2014-2026 800 2400 700 Boligbygging

Detaljer

146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015. Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljregulering for Rosk, felt U og V,

146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015. Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljregulering for Rosk, felt U og V, Hå kommune Saksnummer Utval Vedtaksdato 146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015 Saksbehandlar: Harald Grande Sak - journalpost: 13/2286-15/26700 Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag

Detaljer

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014 Perspektiv Dampsagalleen G/Bnr. 135/36 13.11.2014 Saga Terrasse Fremtidig bebyggelse OK GESIMS C+219,5 5. ETG C+215,5 4. ETG C+212,5 3. ETG C+209,5 2. ETG / OK DEKKE TORG C+206,5 OK TERRENG C+202,5 Fasade

Detaljer

KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV

KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV VRIMMEL Sykehuset P-hus i skogen kk Sy k ti-s els i ve ole Midtbyen vil endre karakter fra villa strøk til urbant nabolag, hvor visjonen VRIMMEL er å skape et opplevelsesrikt

Detaljer

Området består av ca 4000 daa er sentrumsnær utmark i dag (Fornebu, Bygdøy)

Området består av ca 4000 daa er sentrumsnær utmark i dag (Fornebu, Bygdøy) OPPGAVEN Området består av ca 4000 daa er sentrumsnær utmark i dag (Fornebu, Bygdøy) y) Jessheim Tomteutvikling Da (som er oppdragsgiver) har samarbeidsavtaler med flere av grunneierne Hensikten med oppgaven

Detaljer

ROMSAAS B3. JESSHEIM HAGE. Illustrasjonsunderlag, detaljregulering ROMSAAS B3, Jessheim Hage 24.02.15

ROMSAAS B3. JESSHEIM HAGE. Illustrasjonsunderlag, detaljregulering ROMSAAS B3, Jessheim Hage 24.02.15 ROMSAAS B3. JESSHEIM HAGE Illustrasjonsunderlag, detaljregulering ROMSAAS B3, Jessheim Hage 24.02.15 Innhold Side 01 Illustrasjonsperspektiv 1 02 Planområdets avgrensning, Ortofoto, Innhold 03 Situasjonsplan

Detaljer

Steinveien Planforespørsel Juli 2014

Steinveien Planforespørsel Juli 2014 Steinveien 12-14 Planforespørsel Juli 2014 Index 3 Kontekst 4 Konsept 5 Situasjonsplan 6 Snitt Fasader - oppriss 7 Fasader Snitt 8-9 Leilighetsfordeling Skisser ParkeringS Skisser 2 Kontekst Kontekst Eiendommene

Detaljer

K A T T A M Y R E. MOLL tel: org.nr moll as langgata sandnes

K A T T A M Y R E. MOLL  tel: org.nr moll as langgata sandnes K A T T A M Y R E www.studiomoll.no mail@studiomoll.no tel: 45 48 37 03 org.nr. 996 755 088 moll as langgata 42 4306 sandnes t e g n i n g e r 1 5. 0 1. 1 5 HELLVIGSVATNET BUTIKK SKOLE T O M T BARNEHAGE

Detaljer

Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen. Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune

Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen. Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune Fredrik Barth Siv.Ark MNAL Ansvarlig for sted og områdeutvikling i Asplan Viak AS Å skape ein by av Eikelandsosen

Detaljer

Områdeplan for Sørumsand sentrum

Områdeplan for Sørumsand sentrum Områdeplan for Sørumsand sentrum Mulighetsstudie sentrumskjernen 24.11.2014 Vedlegg 8 Innhold Innhold... 2 1. MULIGHETSSTUDIE SENTRUMSKJERNEN... 3 1.1 Beregningsgrunnlag og sammenstilling... 3 1.2 Sammenstilling:...

Detaljer

P R E S E N T A S J O N H U R D A L S E N T R U M 2 2. 1 0. 2 0 1 5 B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y

P R E S E N T A S J O N H U R D A L S E N T R U M 2 2. 1 0. 2 0 1 5 B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y R E S E N T A S J O N H U R D A L S E N T R U M 2 2. 0. 2 0 5 Æ R E K R A F T I G U R A N L A N D S Y TEAM/RESSURSERSONER rosjektleder: Gaia-Oslo as: Frederica Miller - arkitekt Arkitektteam: Helen & Hard:

Detaljer

Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel.

Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Lillehammer, 8.5.2014 Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Sjekklisten er gjennomgått og lagt til grunn for planarbeidet i Reguleringsplan for Flugsrud skog,

Detaljer

Levedyktig sentrum. Mulighetsstudie kvartal 10-11 og 20-21 Mosjøen - April 2012. AtelierOslo

Levedyktig sentrum. Mulighetsstudie kvartal 10-11 og 20-21 Mosjøen - April 2012. AtelierOslo Levedyktig sentrum Innhold - Bakgrunn for prosjektet - Urban analyse - Nye parkeringsmuligheter i Mosjøen Sentrum - Mosjøen nye almenning - Hvaslags program kan styrke Sentrum - Foreslått nytt program

Detaljer

TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as

TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as TRAFIKKVURDERING Reguleringsendring Kattamyre Plan nr: 19880006_01 Stavanger 15012015 Rev: Utarbeidet av Prosjektil Areal as INNLEDNING... 3 BAKGRUNN... 3 PLANOMRÅDET... 3 ATKOMST... 4 PLANFORSLAGET...

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR: 6/20 m.fl. Gamle Vestbygda skole, Spikkestad sentrum. PLAN ID 20120268

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR: 6/20 m.fl. Gamle Vestbygda skole, Spikkestad sentrum. PLAN ID 20120268 Revisjon 26.05.2015.2015 Saksnr: 12/5045 Journalpost: Plan datert: Revidert: BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR: 6/20 m.fl. Gamle Vestbygda skole, Spikkestad sentrum. PLAN ID 20120268 1 Hensikt Planen

Detaljer

situasjonplan 1:2000 Plan 2381P Hillevåg Næringspark nord Holdeplass Park FELT 04 FELT 01 Vei 3 Vei 2b FELT 08 FELT 02 Vei 1 FELT 05 FELT 10 Torg

situasjonplan 1:2000 Plan 2381P Hillevåg Næringspark nord Holdeplass Park FELT 04 FELT 01 Vei 3 Vei 2b FELT 08 FELT 02 Vei 1 FELT 05 FELT 10 Torg Jernbanev Bergsagelveien Veumveien Kvaleberg skole Sandvikveien FELT 04 FELT 01 Vei 3 Vei 2b Gullongane Privat barnehage FELT 08 FELT 02 Vei 1 FELT 05 FELT 10 Torg Gangfelt Gangfelt Holdeplass Fremtidig

Detaljer

Reguleringsbestemmelser - alt. A

Reguleringsbestemmelser - alt. A Plan-ID: 2015p229 Detaljreguleringsplan for Storgata 162-164 Reguleringsbestemmelser - alt. A Reguleringsbestemmelser er datert 20.03.17. Tilhørende reguleringsplankart er datert 13.03.17. Reguleringsplan

Detaljer

DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE

DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE Plannummer: 0467.00 Time Kommune INNHOLD 1. BAKGRUNN... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Gjeldende planer... 3 1.3 Beskrivelse av planområdet...

Detaljer

SAMSPILL MELLOM NATUR OG ARKITEKTUR: VIRKEMIDLER: NÆRHET & TILBAKEFØRING

SAMSPILL MELLOM NATUR OG ARKITEKTUR: VIRKEMIDLER: NÆRHET & TILBAKEFØRING 14 9BIM modell ArchiCAD 16 NOR Filplassering: C:\Mine Filer\PROSJEKT\2013-091-FROGN-TREKANTTOMTEN\PRO-TEGNING\1-MODELL\TREKANTTOMTEN ALT- 3-FOTO- MOD-011.pln 8 11A 9B 69/393 9D 2A 69/397 69/399 69/400

Detaljer

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den,..., sak...

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den,..., sak... 1 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LEVANGER SØR Reguleringsplankart datert : 11.05.1012 Reguleringsbestemmelser datert : 11.05.2012 Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den,..., sak... 1 AVGRENSNING

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE PÅ GNR/BNR 96/272 VEST FOR LANGNESVEIEN ØDEGÅRD PARK

FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE PÅ GNR/BNR 96/272 VEST FOR LANGNESVEIEN ØDEGÅRD PARK FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE PÅ GNR/BNR 96/272 VEST FOR LANGNESVEIEN ØDEGÅRD PARK Planens dato: 07.05.2014 Bystyrets vedtak: PLANID: 20120001 1 Det regulerte området er vist på kartet med

Detaljer

Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering, førstegangsbehandling Reguleringsbestemmelser

Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering, førstegangsbehandling Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20140030 Arkivsak: 13/36018 Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering, førstegangsbehandling Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.3.2016

Detaljer

Åsane senterområde S-3 Felt D plannr. 1819.00.00

Åsane senterområde S-3 Felt D plannr. 1819.00.00 Åsane senterområde S-3 Felt D plannr. 1819.00.00 Innholdsfortegnelse Redegjørelse Konsept Situasjonskart 3 6 9 1:2000 1:1000 Snitt Perspektiv Kommunikasjon Solstudier p-kjeller BRA-etasjer Fotomontasjer

Detaljer

LINK ARKITEKTUR AS LAGESENS GT 3 Mulighetsstudie M4. Perspektiv 01

LINK ARKITEKTUR AS LAGESENS GT 3 Mulighetsstudie M4. Perspektiv 01 Perspektiv 01 Terrenghøyde c + ca 107 317/343 317/336 317/341 Blyberggata 317/360 C 317/338 C 317/333 C+82,2 317/325 317/331 C+94,2 Molvaldgata Bygg B C 317/325 C 317/335 /334 /330 C+xx Lagesensgate N

Detaljer

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20160016 Arkivsak: 15/44096 Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 26.9.2016 Dato for godkjenning av vedtaksorgan: 1 AVGRENSNING

Detaljer

ØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE

ØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE ØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE Kommunedelplan for Ødegården, vedtatt av Komunestyret 29.09.2010 Forslag til planavgrensning for helhetsplan for Lørenskog stasjonsområde Kommunedelplan for Ødegården:

Detaljer

H E L D A L E I E N D O M A S

H E L D A L E I E N D O M A S ØVRE SÆDAL MIDTRE - FELT B-F2 H E L D A L E I E N D O M A S s 1 Beskrivelse av forslaget s 2 Situasjonsplan s 3 Perspektiv fra vest s 4 Terrengsnitt s 5 Rekkehus plan type A 1:100 s 6 Rekkehus plan type

Detaljer

TIPPETUE. Storebø Marina ARKITEKTER AS. Innhold: - Situasjonsplan Storebø Marina

TIPPETUE. Storebø Marina ARKITEKTER AS. Innhold: - Situasjonsplan Storebø Marina Storebø Marina Innhold: - Situasjonsplan Storebø Marina - Parkeringsdekning:. Etasje - Parkering på bakkeplan - Etasje - Parkeringskjeller Utregning parkeringsdekning - Situasjonsplan Byggetrinn : Bygg

Detaljer

EINERHAGEN NABOMØTE 6.DESEMBER 2016

EINERHAGEN NABOMØTE 6.DESEMBER 2016 EINERHAGEN NABOMØTE 6.DESEMBER 2016 AGENDA - NABOMØTE 1 - TRAFIKK - STØY - VANN, AVLØP, OVERVANN - GRUNNFORHOLD - NATURMANGFOLD - LANDSKAP OG KLIMA - VOLUMSTUDIER - PLANKONSEPTET NABOMØTE 1 - Trafikk -

Detaljer

mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet

mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet prosess mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet masteroppgave i arkitektur våren 2012 Kirsti Bjerke Øye 2 Prosessheftet viser et utdrag fra prosessen med de undersøkelesene

Detaljer

Reguleringsplan - detaljregulering for Dovre, Lillesand kommune, plan ID

Reguleringsplan - detaljregulering for Dovre, Lillesand kommune, plan ID Reguleringsplan - detaljregulering for Dovre, Lillesand kommune, plan ID 2015001768 Forslag til reguleringsbestemmelser 29.04.2016, revidert 15.06.16 1. Generelt 1.1 Det regulerte området er vist med reguleringsgrense

Detaljer

Cecilie Thoresens vei

Cecilie Thoresens vei 1 mad.no 24.04.2017 Byutvikling på Lambertseter felles planlegging. Denne studien omhandler området Mellom Lambertseter Senter og Karlsrud T- er hvor kommuneplanen stiller krav til felles planlegging.

Detaljer

Endelig skal næringslivet i Stavanger få noe helt nytt. Stavanger Sør

Endelig skal næringslivet i Stavanger få noe helt nytt. Stavanger Sør Endelig skal næringslivet i Stavanger få noe helt nytt. Stavanger Sør Ny vekst midt i Stavanger! www.stavangersør.no nye vekstmuligheter for smarte bedrifter www.stavangersør.no Det finnes mange smarte

Detaljer

PLANNR 2013-4 BESTEMMELSER TIL OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR SKÅRER SYD

PLANNR 2013-4 BESTEMMELSER TIL OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR SKÅRER SYD PLANNR 2013-4 BESTEMMELSER TIL OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR SKÅRER SYD 1 Avgrensning Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart datert 08.08.2013, sist revidert 24.03.2014. 2 Formål Området

Detaljer

Plan 1135 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljreguleringsplan for Bjorlanstunet

Plan 1135 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljreguleringsplan for Bjorlanstunet Hå kommune Saksnummer Utval Vedtaksdato 046/14 Utval for tekniske saker og næring 08.04.2014 Saksbehandlar: Harald Grande Sak - journalpost: 11/2210-14/9948 Plan 1135 - Reguleringssak - Privat forslag

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 GNR/BNR 1135/135 PlanID: 2012004 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Område K13 Rådhusvegen 7-9 og Ringvegen 12,14, 16 Gnr/Bnr: 135/545, 135/123, 135/503, 135/506, 135/298, 7/14, 7/23, 7/57, 135/266, 4/41, 4/63, 7/58, 7/53,

Detaljer

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord

Detaljer

R Å S T Ø L E N G R A V D A L P R O S J E K T U T V I K L I N G A S B O A R K I T E K T E R A S

R Å S T Ø L E N G R A V D A L P R O S J E K T U T V I K L I N G A S B O A R K I T E K T E R A S R Å S T Ø L E N B 1 A B O A R K I T E K T E R A S BERGEN TOMTESELSKAP KONKURRANSE OM UTVIKLING AV BOLIGFELT B1A OG B3 RÅSTØLEN 2006 s 1 Beskrivelse plangreb og trafikk s 2 Illustrasjon fra Nord-øst s 3

Detaljer

PLANTEGNINGER OG BELIGGENHET

PLANTEGNINGER OG BELIGGENHET 12.3m² Tekn bod 2.8m² 3.9m² tue / kjøkken 59.8m² 9.1m² 17.5m² Heis 4.1m² PLTEGIGER OG ELIGGEHET 8.9m² od 3.7m² Foreløpig (mindre endringer kan forekomme) ato: 27. mars 2015 dr juells park Trapperom 19.7m²

Detaljer

Innhold. Området. Hasle Tårn. Tidløst Interiør. Plantegninger. Utomhusplan. Nabolagsprofil. Urbanium AS

Innhold. Området. Hasle Tårn. Tidløst Interiør. Plantegninger. Utomhusplan. Nabolagsprofil. Urbanium AS GRENSEVEIEN 51 2 Innhold 4 Området s. 9 Hasle Tårn s. 13 Tidløst Interiør s. s. 14 Plantegninger s. 29 Utomhusplan s. 30 Nabolagsprofil s. 33 Urbanium AS Området Hasle Tårn en del av Hovinbyen Hovinbyen

Detaljer

KVALITET OG HELHET I PLANLEGGING AV UTEOMRÅDER Seniorrådgiver i MD Ellen Husaas, Landskapsarkitekt MNLA

KVALITET OG HELHET I PLANLEGGING AV UTEOMRÅDER Seniorrådgiver i MD Ellen Husaas, Landskapsarkitekt MNLA KVALITET OG HELHET I PLANLEGGING AV UTEOMRÅDER Seniorrådgiver i MD Ellen Husaas, Landskapsarkitekt MNLA Tema Arbeid med veilederen Byrom som infrastruktur og kvalitet i utearealer Refleksjoner rundt begrepet

Detaljer

Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim.

Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim. Ordføreren i Sandnes Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim. Plan nr.: 2012 141 Plan 2012141 Godkjent av Sandnes

Detaljer

HAVNEPARKEN HOTELL A7

HAVNEPARKEN HOTELL A7 HAVNEPARKEN HOTELL A7 VEDLEGG TIL DETALJPLAN Utarbeidet av LINK Arkitetkur 06.05.2015 HAVNEPARKEN SANDNES OVERSIKTSBILDE IHHT OMRÅDEPLANEN HOTELL NÆRING DEN NORSKE BANK TÅRN RÅDHUSET SPAREBANKEN SVØMMEHALL

Detaljer

#Oslofølelsen GET A BIKE / BREAK FREE / OSLO OPEN BY LALA TØYEN OG GLADA. #Oslofølelsen. Katrine Lone Bjørnstad (Lala) Francesco Sabaini (Glada)

#Oslofølelsen GET A BIKE / BREAK FREE / OSLO OPEN BY LALA TØYEN OG GLADA. #Oslofølelsen. Katrine Lone Bjørnstad (Lala) Francesco Sabaini (Glada) GE A BIKE / BREAK FREE / OSLO OPEN BY LALA ØYEN OG GLADA EAM: Stine Bjar (Lala) Iwan homson (Lala) Katrine Lone Bjørnstad (Lala) Francesco Sabaini (Glada) Martin Forsberg (Glada) 1) PRESENCE OF NAURE

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE

Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE ! Vedlegg 1 Detaljert reguleringsplan for Fides Eiendom Levanger AS, gnr/bnr 315/112, 315/4 og 315/124. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE 1. Bakgrunn Tiltakshaver er Fides Eiendom Levanger AS. Forslagsstiller

Detaljer

V Ø. Plantegning hus, 1. etasje NÅ-situasjon. WC 1,0 m 2. Trapperom 7,8 m 2 Entré. 1,6 m 2. Terrasse 27,5 m 2. Kjøkken 12,7 m 2.

V Ø. Plantegning hus, 1. etasje NÅ-situasjon. WC 1,0 m 2. Trapperom 7,8 m 2 Entré. 1,6 m 2. Terrasse 27,5 m 2. Kjøkken 12,7 m 2. 180 WC 1,0 m 2 Trapperom 7,8 m 2 Entré 1,6 m 2 683 Terrasse 27,5 m 2 Stue 24,0 m 2 Kjøkken 12,7 m 2 A A 111 242 807 Plantegning hus, 1. etasje NÅ-situasjon N V Ø S Møneretning Takutstikk Bjelker/åpne vegger

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent

Detaljer

1 FORMÅL 2 FELLESBESTEMMELSER

1 FORMÅL 2 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING AV GRØDEMVEIEN 93, GNR/BNR 48/331 PLAN 2012006 Randaberg kommune Dato: 24.05.2013 Oppdatert 9.1.2013 (Randaberg kommune) 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

Vedtekter til plan- og bygningslovens 69 nr. 3 om krav til felles utearealer, lekearealer og parkering.

Vedtekter til plan- og bygningslovens 69 nr. 3 om krav til felles utearealer, lekearealer og parkering. Narvik kommune Dato for siste revisjon: 20.08.2007 Vedtatt av Narvik bystyre:.0.2007 Trer i kraft fra kunngjøring: 0..2007 Vedtekter til plan- og bygningslovens 69 nr. 3 om krav til felles utearealer,

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser DEFINISJONER: PBL Plan- og bygningsloven. BRA Bruksareal. Beregnet etter teknisk forskrift til plan- og bygningsloven. BYA Bebygd areal. Beregnet etter teknisk forskrift til plan-

Detaljer

Nytorget, en kulturell møteplass!

Nytorget, en kulturell møteplass! Visjon, mål og strategi Nytorget, en kulturell møteplass! Gjennom 6 mål og tilhørende strategi styrkes Nytorget som en kulturell møteplass. Dette er sentrale premisser for videre utvikling av Nytorget,

Detaljer

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring.

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring. VURDERING AV UTNYTTELSE Detaljregulering for boliger på tun, Sander Østre Ski kommune Bakgrunn Området ble regulert til boliger på reguleringsplan for Sander Østre i 1989. Det er laget et forslag til detaljregulering

Detaljer

PRESENTASJON 26.05.2015 MORTENSRUD DEMENSLANDSBY

PRESENTASJON 26.05.2015 MORTENSRUD DEMENSLANDSBY PRESENTASJON 26.05.2015 MORTENSRUD DEMENSLANDSBY Generelt Det er tidligere utarbeidet en kommunedelplan for område Loftsrud Mortensrud med forslag til fremtidig utnyttelse av ulike felt. Analysen inngår

Detaljer

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15

Detaljer

FORSLAG TIL BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER FOR KOMMUNEDELPLAN BYDEL SKI ØST OFFENTLIG ETTERSYN

FORSLAG TIL BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER FOR KOMMUNEDELPLAN BYDEL SKI ØST OFFENTLIG ETTERSYN FORSLAG TIL BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER FOR KOMMUNEDELPLAN BYDEL SKI ØST OFFENTLIG ETTERSYN Med hjemmel i plan- og bygningsloven 11-7 Juridisk bindende bestemmelser har hjemmel i plan- og bygningsloven

Detaljer

04-05 06-07 08-09 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25

04-05 06-07 08-09 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25 HOFFSVEIEN 17 2016 04-05 06-07 08-09 10 11 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25 Visjon Porten til Hoff/Skøyen Beliggenhet og området Hoff/Skøyen i dag Byplangrep Skøyen Hoff/Skøyen i morgen Plan U Parkering,

Detaljer

Byplan og byanalyse. Hvorfor ny byplan? Hvor er vi nå? Hva forteller byanalysen

Byplan og byanalyse. Hvorfor ny byplan? Hvor er vi nå? Hva forteller byanalysen Velkommen! Byplan og byanalyse Hvorfor ny byplan? Hvor er vi nå? Hva forteller byanalysen Parallelle planprosesser skal settes sammen som et puslespill Sentrumsplanen 2001 Bygater og kvartaler Boliger

Detaljer

SENTRALOMRÅDET FAKTA: Helhetsplanen for sentralområdet foreslås utarbeidet som en veiledende plan for offentlige rom (VPOR).

SENTRALOMRÅDET FAKTA: Helhetsplanen for sentralområdet foreslås utarbeidet som en veiledende plan for offentlige rom (VPOR). SENTRALOMRÅDET Helhetsplanen for sentralområdet foreslås utarbeidet som en veiledende plan for offentlige rom (VPOR). Det overordnede målet er at Lørenskog sentralområde skal utvikles med stedskvalitet

Detaljer

Fjellgata - tilrettelagt for hverdagsliv

Fjellgata - tilrettelagt for hverdagsliv Fjellgata - tilrettelagt for hverdagsliv store balkonger myke overganger variert veggliv rolig tempo rom for fri lek bynatur plass til små øyeblikk grønne overganger OPPHOLD OPPHOLD 12 etg BENSINSTASJON

Detaljer

4. Byplangrep Hovedgrep

4. Byplangrep Hovedgrep 4. Byplangrep 4.1. Hovedgrep Hovedgrepet for Frysja er å sikre en grønn forbindelse mellom Akerselva og marka og tydelige forbindelser mellom Frysja og tilgrensende boligområder. 16 4.2. Strategier 1.

Detaljer

I februar 2015 varslet Oppegård kommune oppstart av områderegulering for Kolbotn sentrum. Planprogram ble vedtatt i oktober 2015.

I februar 2015 varslet Oppegård kommune oppstart av områderegulering for Kolbotn sentrum. Planprogram ble vedtatt i oktober 2015. Mars 2016 N O T A T Til: Fra: Regionalt planforum Oppegård kommune, Seksjon for samfunnsutvikling OMRÅDEREGULERING KOLBOTN SENTRUM I februar 2015 varslet Oppegård kommune oppstart av områderegulering for

Detaljer

Bestemmelser for Plan 2486P Detaljregulering for Hillevågsveien 24, Hillevåg bydel

Bestemmelser for Plan 2486P Detaljregulering for Hillevågsveien 24, Hillevåg bydel Bestemmelser for Plan 2486P Detaljregulering for Hillevågsveien 24, Hillevåg bydel Vedtatt av Stavanger bystyre 31.08.2015 1 Formål Formålet med planen er å legge til rette for utbygging av et område for

Detaljer

KRAFTSENTERET ASKIM REGISTRERINGER. Tetthet og bygningsalder. Grønnstruktur. Nærhet til sentrum og støy. Vann, avløp og vei

KRAFTSENTERET ASKIM REGISTRERINGER. Tetthet og bygningsalder. Grønnstruktur. Nærhet til sentrum og støy. Vann, avløp og vei REGISTRERINGER Tetthet og bygningsalder Grønnstruktur Nærhet til sentrum og støy Vann, avløp og vei Tetthet og bygningsalder Opprinnelig byggeår Tornerud Antall boligeiendommer: 130 Antall boenheter: 176

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN II FOR BATTERIET/KIRKEPARKEN

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN II FOR BATTERIET/KIRKEPARKEN BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN II FOR BATTERIET/KIRKEPARKEN Dato: 31.01.13 Dato for siste revisjon: 30.04.13 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: I I medhold av plan- og bygningslovens

Detaljer

HOSPITALSLØKKAN 22. Lars Sebastian Østlie & Anders Gunleiksrud

HOSPITALSLØKKAN 22. Lars Sebastian Østlie & Anders Gunleiksrud HOSPITALSLØKKAN 22 Lars Sebastian Østlie & Anders Gunleiksrud Situasjonskart I skrivende stund er dette ikke et komplett arbeid. Det vil bli redigert og utdypet innen sensurering. Dette prosjektet tilbyr

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status

KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status Status Vedtatt planprogram 11.02.15 Lokalt planverksted 10.03.15 Innspill Utredninger Plankart og bestemmelser Eksisterende forhold Grønnstruktur Biologisk mangfold

Detaljer

BELIGGENHET & FORBINDELSER

BELIGGENHET & FORBINDELSER ØSTMRKNESET E Østmarka KORSVIK Ringve LEHMMREN Lade llé Haakon VIIs gate Jarleveien LENGBUKT BRTTØR NYHVN Tomt Leangen gård Innherredsveien Fremtidig forbindelse Ny tunnell Innherredsveien ØVRE ROTVOLL

Detaljer

Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00

Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00 Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00 Orientering ÅSANE NORD REDEGJØRELSE FOR PLAN OG ESTETIKK. Attraksjoner Området er spesielt attraktivt på grunn av direkte kontakt med natur, friluftsområder,

Detaljer

En bedre start på et godt liv

En bedre start på et godt liv gressoslo.no / illustrasjoner Eve-Images / foto fra Skorpa: Ingebjørg Fyrileiv Guldvik og Interiør Foto AS En bedre start på et godt liv Vi som står bak prosjektet Utbygger for Utlandet er Skorpa Eiendom

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Romsaas B3, Jessheim Hage, gnr og bnr 132/242 og deler av 132/1 og 132/275

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Romsaas B3, Jessheim Hage, gnr og bnr 132/242 og deler av 132/1 og 132/275 ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Romsaas B3, Jessheim Hage, gnr og bnr 132/242 og deler av 132/1 og 132/275 Vedtatt av Ullensaker kommune den Ordfører Reguleringsplan er datert 24.02.2015,

Detaljer

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR SPIKKESTAD SENTRUM, FELT S11

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR SPIKKESTAD SENTRUM, FELT S11 BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR SPIKKESTAD SENTRUM, FELT S11 Planbestemmelsene er utfyllende i forhold til bestemmelser til områdeplan for Spikkestad sentrum (vedtatt 02.12.2011), kommuneplanens bestemmelser,

Detaljer

Tau Sentrum Vest Skisseprosjekt. Forside

Tau Sentrum Vest Skisseprosjekt. Forside Tau Sentrum Vest prosjekt Forside 1:,10 Printes i A Tau Sentrum Vest Tau sentrum vokser og det er behov for flere sentrumsnære boliger og næringsarealer. Det er ønskelig å forsterke Tau`s rolle som lokalsenter

Detaljer

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum vår ref.: 4320.20.10 deres ref.: kopi: Tiltakshaver dato: 29.09.2016 Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum I forbindelsen med utviklingen i Støperigården 39 BAKGRUNN Alliance arkitekter AS har

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN RØYSÅSEN, B7

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN RØYSÅSEN, B7 Oppdragsgiver Arca Nova AS Rapporttype Reguleringsbestemmelser REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN RØYSÅSEN, B7 PLANID: 369 Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Moss Bystyre: dd.mm.åååå

Detaljer

Stjørdals nye høydepunkt

Stjørdals nye høydepunkt Stjørdals nye høydepunkt 23 SOLRIKE LEILIGHETER, MIDT I SENTRUM KJØPMANNSGATA 7 - PARKVEIEN 1 BYENS NYE HØYDEPUNKT Kjøpmannsgata 7 har siden 1902, da Herstad-søstrene bygde på eiendommen, vært brukt til

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 2455/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 2455/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 2455/16 Vår saksbehandler Pål Guthorm Kavli -11 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Hårstad Mindes

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Vedtatt av Ullensaker kommune den. Ordfører

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Vedtatt av Ullensaker kommune den. Ordfører ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Område K13 Rådhusvegen 7-9 og Ringvegen 12,14, 16 Gnr/Bnr: 135/545, 135/123, 135/503, 135/506, 135/298, 7/14, 7/23, 7/57, 135/266, 4/41, 4/63, 7/58, 7/53,

Detaljer

vedlegg 21 LEKEPLASSER OG TUN illustrasjoner Plan 0414-01 - Skadbergbakken - Sola kommune - 14.01.2013 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3

vedlegg 21 LEKEPLASSER OG TUN illustrasjoner Plan 0414-01 - Skadbergbakken - Sola kommune - 14.01.2013 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3 vedlegg 2 LEKEPLASSER OG TU illustrasjoner Plan 044-0 - Skadbergbakken - Sola kommune - 4.0.203 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3 TU GEERELT 8 5 4 7 SHARED SPACE Alle tun er definert som shared

Detaljer

KLEPPEVARDEN VEST. Klepps flotteste område 12 VERTIKALDELTE BOLIGER. Vi gir deg gratis interiørhjelp fra * 121 m 2 BRA. 12 vertikaldelte boliger BK 9

KLEPPEVARDEN VEST. Klepps flotteste område 12 VERTIKALDELTE BOLIGER. Vi gir deg gratis interiørhjelp fra * 121 m 2 BRA. 12 vertikaldelte boliger BK 9 BOLIGER FRA TEAMBYGG 12 vertikaldelte boliger BK 9 Vi gir deg gratis interiørhjelp fra * Klepps flotteste område KLEPPEVARDEN VEST 12 VERTIKALDELTE BOLIGER 121 m 2 BRA 2 Det viktigste er nært Venner. Sola

Detaljer

1.0 Generelle bestemmelser. 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen med plankartet, revidert , detaljreguleringsplanen for Agnefestveien

1.0 Generelle bestemmelser. 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen med plankartet, revidert , detaljreguleringsplanen for Agnefestveien Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Plan ID 201206 Rev D, 05.12.16 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene

Detaljer

TAG arkitekter as BB2.2 VEDAFJELL. Ønsket leilighetsfordeling: 4-roms: 89,3 m2 = 20% 4-roms: 74,3 m2 = 15% 3-roms: 56,7 m2 = 50% 2-roms: 44,1 m2 = 15%

TAG arkitekter as BB2.2 VEDAFJELL. Ønsket leilighetsfordeling: 4-roms: 89,3 m2 = 20% 4-roms: 74,3 m2 = 15% 3-roms: 56,7 m2 = 50% 2-roms: 44,1 m2 = 15% Ønsket leilighetsfordeling: -roms: 9, m = 0% -roms:, m = % -roms:, m = 0% -roms:, m = % takterrasse 9 0 ER / SYKKELPRKERING PRKERING ordeling per.0.: -roms: 9,/09m = stk=% -roms: 90 m = stk= % -roms:,

Detaljer

Detaljreguleringsplan 2011115 Godkjent 19.05.2015

Detaljreguleringsplan 2011115 Godkjent 19.05.2015 Detaljreguleringsplan 2011115 Godkjent 19.05.2015 Detaljregulering for del av gnr 69 bnr 29 barnehage Varatun gård. 1 FORMÅL Hensikten med reguleringsformålet med tilhørende bestemmelser er å bevare, videreutvikle

Detaljer

FORSLAG TIL Bestemmelser til reguleringsplan 452R Søndre Myntgata, alternativ A, B og C

FORSLAG TIL Bestemmelser til reguleringsplan 452R Søndre Myntgata, alternativ A, B og C FORSLAG TIL Bestemmelser til reguleringsplan 452R Søndre Myntgata, alternativ A, B og C Kongsberg kommune Bestemmelsene er sist revidert 24.11.14 1. PLANTYPE OG PLANENS FORMÅL Reguleringsplanen er en detaljplan

Detaljer

BO MELLOM HAGER BO MELLOM HAGER BYPLANSTRATEGIEN

BO MELLOM HAGER BO MELLOM HAGER BYPLANSTRATEGIEN BYPLANSTRATEGIEN Byplanstrategien i Gystadmarka er langsiktig og sikter seg inn på mulighet for flere funksjoner og fortetting av boligmassen for å lettere kunne takle forandringer over tid og skape et

Detaljer

KLEPPEVARDEN VEST. Klepps flotteste område UNIK UTSIKT 23 LEILIGHETER. fra 58-118 m 2. innglassede balkonger. Innvendig parkering og ankomst

KLEPPEVARDEN VEST. Klepps flotteste område UNIK UTSIKT 23 LEILIGHETER. fra 58-118 m 2. innglassede balkonger. Innvendig parkering og ankomst BOLIGER FRA TEAMBYGG BB 13A - 13B UNIK UTSIKT innglassede balkonger Innvendig parkering og ankomst Klepps flotteste område KLEPPEVARDEN VEST 23 LEILIGHETER fra 58-118 m 2 2 Innholdsfortegnelse 2 Om Klepp

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer