mad.no Mad about Bodøya Presentasjonsdokument,

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "mad.no Mad about Bodøya Presentasjonsdokument,"

Thomas Berger
4 år siden
Visninger:

1 1 Mad about Bodøya Presentasjonsdokument,

2 Innhold Innledning Sted og historie Konsept Plan Illustrasjoner Nøkkeltall 2

3 Visjon Om denne mulighetsstudien: Mad arkitekter er invitert av Breivika Utvikling Bodø AS (BUB) til å delta i et parallelloppdrag for området «Utviklingsområde Vest» i Bodø. Hensikten er å utvikle konsepter og visjoner som skal danne grunnlag for utviklingen av en områdeplan for utviklingsområdet. Vårt bidrag til parallelloppdraget presenteres i dette dokumentet. Overordnet målsetting: Bodø kommune og BUB ønsker at området skal ha høy tetthet, inneholde en høy andel nye boliger, men også med ønsker om sentrumsfunksjoner som handel og servering. I tillegg ønskes bryggeriet beholdt i området, samt tilbud innen kultur og undervisning. Kort sagt er ambisjonene å lage en levende bydel med en miks av funksjoner og tilbud men med hovedvekt på boliger. Vår visjon: Bodø har siden middelalderen hatt en sterk tilknytning til havet og de næringer som sjøen tilbyr, og særdeleshet fiskeyrket og etter hvert også sjøfart. Eldre illustrasjoner, malerier og tidlige fotografier viser hvilken enorm betydning havnæringene hadde for utvikling av byen. Sjøboden, bryggene, jektene og sjarkene lever fremdeles i befolkningens kollektive bevissthet og minne, selv om generasjonen som faktisk husker hvordan Bodø så ut før utbombingen i annen verdenskrig er i ferd med å forsvinne. Bodø av 2018 er et resultat av etterkrigstidens gjenreisningsånd og befolkningsøkning og et livskraftig næringsliv og lokalsamfunn som har satset på sentrum og bygd opp byen på nytt, på restene av den gamle bystrukturen. Modernismens idealer innebar at man i liten grad så seg tilbake, og sporene fra tiden før 1940 er begrenset i dagens bybilde. Vi ønsker her å presentere en visjon for «Utviklingsområde Vest» kan bli en bydel som som tar Bodø inn i et nytt kapittel i byens historie. Vi tror det er mulig å la seg inspirere av historien samtidig som vi retter blikket framover. Bodø skal fortsatt være en by med en sterk tilknytning til sjøen, og byens voksende befolkning skal oppleve at dette manifesteres i bydelens utforming og karakter. 3

4 Tomten i dag 4

5 Tomten 5

6 Tomten Tomt m2 6

7 Historiske referanser 7

8 Historiske referanser 8

9 Historiske referanser 9

10 Historiske referanser 10

11 Historisk utvikling fra

12 Historisk kart

13 Historisk kart

14 Historisk kart

15 Historisk kart

16 Historisk kart

17 Historisk kart

18 Dagens situasjon 18

19 Bilder fra tomten 19

20 Konsept 20

21 21 Tomten i dag

22 m2 22 Utfylling

23 m2 Øker løpemeter kaikant fra 340 til 950 m 23 Kanal

24 Kobler seg på eksisterende veisystem og tilrettelegger for syklende og gående. Styrker koblingen mellom Pelle Molins Plass og moloen. 24 Tilknytning

25 Siktlinjer fra viktige standpunkt langs Prinsens gate sikres og strukturerer bebyggelsen. Visuell kobling mellom bispeboligen og havet. 25 Siktlinjer (tverrforbindelser)

26 Trekker parken ned mot vannet og løser den topografiske utfordringen i tverrsnittet. 26 Blå / grønne forbindelser

27 Viderefører dagens havnepromenade med offentlig tilgjengelige attraksjoner, som perler på en snor. 27 Promenade

28 En variert sekvens av publikumsrom med ulik orientering og karakter. 28 Offentlige rom

29 Byggefeltene defineres av gater, torg, havnefront og kanalen. 29 Byggefelter

30 S M M S S L S XL M L M S L L XL S S Bebyggelsen tilpasser seg tilstøtende skala, og trappes dermed ned mot Bispeboligen i sør og havet i nord for å sikre maksimal utsikt. 30 Skala / utnyttelse

31 Kvartalene med overvekt av boliger har private uterom på bakkeplan. 31 Private uterom

32 Planen viser en variert og sammensatt typologi som styrker nabolagenes identitet. 32 Fotavtrykk nabolag

33 33 Samlede grep

34 34 Situasjonsplan

35 Universitet Universitet Næring Næring Bolig Bolig Hotel Hotel Kontor Kontor Kultur Kultur 35 Programmering av bakkeplan

36 Universitet Næring Universitet Bolig Bolig Hotel Hotel Kontor Kontor Kultur Kultur 36 Programmering av 2. etg og oppover

37 1 2 3 Parkeringskjeller legges under Tolder Holmers vei og utnytter den topografiske forskjellen. Innkjøring fra sidegatene. 37 Parkering og kjøremønster

38 0. Utfylling av landmasser / parken opparbeides og bispeboligen settes i stand. 1. Utvikler området nær byen med 4 bygg ( etablerer en portal ) 2. Kanal del Første del av øya. Et kvartal pluss kultur. 4. Boliger i tilknytning parken og kanalkvartalet. 5. Boliger på øya Ytre del av piren, kultur / næring / boliger Øya ferdigstilles med boliger og kultur. 9. Midtdel av piren med hotell og boliger Næring og Bolig Piren ferdigstilles med bryggeri / kontorer /boliger Utbyggingsfelt

Sjøbad Sauna Bryggeamfiet Resturant Bolig Bolig Universitetet Øytorget Kultur Marina Solplassen Kultur Uteservering Bolig Bolig Bolig Lek Kontor

39 Sjøbad Sauna Bryggeamfiet Resturant Bolig Bolig Universitetet Øytorget Kultur Marina Solplassen Kultur Uteservering Bolig Bolig Bolig Lek Kontor Uteservering lm l ga yg Br Indre kanal Bolig Bolig en ng ni en Hotell Kontor Bådin bryggeri Bolig Lekeplass Bolig Bunkeren Bolig Bispeboligen 39 Situasjonsplan

40 Oversiktsperspektiver 40

41 Fra nord-øst 41

42 Fra nord-vest 42

43 Delområder 43

44 Bodøya 44

45 Bodøya sett fra sjøen 45

46 Indre kanal 46

47 Øytorget 47

48 Øytorget 48

49 Piren 49

50 Piren sett fra sjøen i retning universitetet 50

51 Bryggallmenningen 51

52 Bispeparken 52

53 Bispeparken: Bispeboligen foreslås transformert, og brukt til SFO, barnehage og kafe. 53

54 Molorota 54

55 Marinaen 55

56 Kanalmunningen 56

57 Indre kanal 57

58 Situasjonssnitt Prinsens gate Bispeparken Todler Holmers vei Parkering Indre kanal Bodøya Solplassen Havet Øytorget 58

59 Sol-skygge 23. Mars Kl 09:00 Kl 14:00 Kl 18:00 Kl 21:00 59

60 Sol-skygge 23. Juni Kl 09:00 Kl 14:00 Kl 18:00 Kl 21:00 60

61 Sol-skygge 15. August Kl 09:00 Kl 14:00 Kl 18:00 Kl 21:00 61

62 Faktaboks 1. Tomt (byggbart i utgangspunktet) : m2 2. Utfylling : m2 3. Kanal (lengde og bredde og m2) : Lengde 260 m bredde m 3600 m2 4. Etasjetall 2-9 et 5. Areal samlet : BRA / BTA 6. Areal fotavtrykk (1. etasje) : m2 7. Areal forretning /service /produksjon : m2 8. Areal kontor : m2 9. Areal kultur / utdanning / hotell: 9700 m2 10. Areal bolig : BTA 62

63 AREALTABELL Gj.snitt bolig BTA->BRA faktor Krav MUA/boenhet BRA BRA bolig Antall boenheter m2 0,9 20 m2 Kvartal BTA BTA næring 70 m2 0,9 20 m2 BTA kontor BTA kultur/ BTA bolig utdanning/h INPUT FORMEL otell BTA totalt BRA BRA bolig Antall boenheter Arealtabell uteoppholdsareal A BTA B Kvartal BTA næring BTA kontor BTA kultur/ BTA bolig BTA totalt C utdanning/h D otell E F G H A I B J C K D L E M F N G O H P I Q J R K S L T M N OMRÅDET O P Q R S T BTA næring BTA kontor OMRÅDET BTA kultur/undervisning BTA bolig BTA TOTALT BRA bolig Antall leiligheter MUA total MUA/leilighet Tak BRA BRA bolig Antall boenheter Gårdsrom Plasser/gater BTA næring BTA kontor BTA kultur/undervisning BTA bolig BTA TOTALT E F BRA bolig Antall leiligheter BTA næring BTA kontor MUA total BTA kultur/undervisning MUA/leilighet BTA bolig BTA TOTALT A B M C L BRA bolig Antall leiligheter MUA total MUA/leilighet MUA MUA krav D i J K MUA målt #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Tak H Tak Gårdsrom Gårdsrom MUA - støtteark MUA/ boenhet #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! G m2 gårdsrom m2 tak Gj.snitt bolig BTA->BRA faktor Krav MUA/boenhet 15

64 64

65 65

Like dokumenter

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord