HASLEVOLLEN. Mulighetsstudie

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "HASLEVOLLEN. Mulighetsstudie"

Transkript

1 HASLEVOLLEN Mulighetsstudie SJ arkitekter AS

2 INNHOLD Tomten og området - 3 Størrelse og skala - 4 Mulighetsstudie 1 Konsept Situasjonsplan - 9 Næringstårn - 28 Plan 1. etasje - 29 Plan 5. og 12. etasje - 30 Parkering - 10 Referanser Snitt - 11 Byggehøyder - 12 Perspektiver - 33 Alternativ næring Solstudier - 13 Perspektiver - 14 Utnyttelsesgrad - 15 Trinnvis utbygging - 16 Boligtypologier Mulighetsstudie 2 Arealoversikt mulighet 1-36 Uteoppholdsareal - 37 Arealoversikt mulighet 2-38 Arealoversikt alt. næring - 39 Overordnede krav - 40 Konsept Situasjonsplan - 22 Snitt - 23 Byggehøyder - 24 Solstudier - 25 Perspektiver - 26 Utnyttelsesgrad - 27

3 TOMTEN OG OMRÅDET Tomten ligger sentralt på Hasle og utgjør hele kvartalet mellom Økernveien, Grensevein, Haslevangen og Haslevollen. Det er etablerte boligområder mot syd og vest. Mot nord ligger Hasle linje - Vinmonopolets tidligere produksjonsanlegg og mot vest ligger utviklingsområder og idrettsanleggene ved Valle Hovin. HASLE LINJE ØKERN TORG HASLEVANGEN FRYDENBERG HASLEVOLLEN GRENSEVEIEN ØKERNVEIEN KEYSERLØKKA HASLE TORG TEGLVERKSTOMTA VALLE HOVIN IDRETTSPARK 3

4 STØRRELSER OG SKALA BARCODE MAJORSTUEN ULLEVÅL HAGEBY RINGNES PARK PILESTREDET PARK LILLE TØYEN HAGEBY 4

5 MULIGHETSSTUDIE 1 5

6 KONSEPT EKSISTERENDE Med unntak av Økernveien 94, så rives eksisterende bebyggelse. Ny bebyggelse etableres mot hele kvaralets ytterkant. EKSISTERENDE Storkvartalet underdeles i fire mindre kvartaler. 6

7 KONSEPT Næring mot øst som støyskjerm. Boliger mot vest. NÆRING Boligbebyggelsen deles opp i mindre enheter (2- til 4-spennere) som varierer i fotavtrykk og høyde. Private uterom etableres i gårdsrom og på tak. 1. og 2. etaje i boligbebyggelsen mot Villagaten og smugene bygges som rekkehus i 2 etasjer. Disse boligene har sin egen inngang og private hage. Næringstårnet deles opp og forskyves for å oppnå effektiv arealutnyttelse av næringslokalene. 7

8 KONSEPT VILLAGATE TORG/MØTEPLASS VED HASLE LINJE URBAN GATE (STRØKSGATE) T-bane TORG/MØTEPLASS Internt nett av gater og gangstier binder sammen kvartalene og storkvartalet med omgivelsene. TORG TORG Plassdannelser etableres. 8

9 1 A-30 HASLEVOLLEN TORG GRENSEVEIEN FELT A Gårdsrom FELT B Gårdsrom FELT C Gårdsrom HASLEVANGEN BARNEHAGE TRENINGSSENTER CAFE TORG NY INNGANG KONTOR STRØKSGATE Innkjøring parkering Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR ØKERNVEIEN 1 A-30 TORG SITUASJONSPLAN 1:1000 9

10 PARKERING HASLEVOLLEN GRENSEVEIEN FELT A FELT B FELT C HASLEVANGEN STRØKSGATE EKS. BYGG NY KOBLING MED EKS. PARKERING ADKOMST PARKERING FELT D KONTOR ØKERNVEIEN EKS. PARKERING (~209 P-PLASSER) OMRÅDE FOR EV. NY PARKERING (~250 P-PLASSER) EKS. PARKERING (~209 P-PLASSER) OMRÅDE FOR EV. NY PARKERING (~250 P-PLASSER) Hasle Parkering/ avkjøring M 1 : Bryggegata Oslo sj-a

11 HASLEVOLLEN "Villagate" "Townhouse" Gårdsrom Torg "Strøksgate" Eks. bygg Cafe ØKERNVEIEN Parkering bolig Parkering kontor SNITT 1:500 11

12 BYGGEHØYDER FELT C etasjer FELT C m² - BTA m 2 BTA FELT D - KONTOR FELT D KONTOR etasjer m² BTA PÅBYGG EKS. BYGG - KONTOR 2. etasjer- KONTOR 3030 m² 3030 BTA m 2 BTA m 2 BTA PÅBYGG EKS. BYGG 15 7 FELT B etasjer FELT B m² - BTA m 2 BTA TILBYGG EKS. EKS. BYGG BYGG - KONTOR 740 m 2 BTA 7. etasjer 740 m² BTA FELT A m etasjer 2 BTA m² BTA 12

13 SOLSTUDIE N HASLEVOLLEN HASLEVOLLEN FELT A FELT B FELT C HASLEVANGEN FELT A FELT B FELT C HASLEVANGEN GRENSEVEIEN GRENSEVEIEN Eksisterende kontorbygg Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR FELT D KONTOR ØKERNVEIEN ØKERNVEIEN kl. 12: kl. 12:00 HASLEVOLLEN TORG HASLEVOLLEN FELT A FELT B FELT C HASLEVANGEN FELT A FELT B FELT C HASLEVANGEN GRENSEVEIEN GRENSEVEIEN STRØKSGATE ØKERNVEIEN Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR ØKERNVEIEN Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR TORG kl. 15: kl. 17:00 13

14 Gårdsrom, felt A Nordøst Vest Sør 14

15 UTNYTTELSESGRAD UTNYTTELSE 207% UTNYTTELSE 240% 15

16 TRINNVIS UTBYGGING EKSISTERENDE BEBYGGELSE FASE 1 - FELT A + D + PÅBYGG EKS. BYGG FASE 2 - FASE 1 + B + C HASLEVOLLEN 127/ /69 GRENSEVEIEN 125/70 FELT A 125/67 FELT B FELT FELT C 127/33 125/68 HASLEVANGEN 127/9 TILBYGG/ MULIGHET FOR NY INNGANG 127/2 999/812 EKS. BYGG + PÅBYGG FELT D FELT KONTOR ØKERNVEIEN 999/343 16

17 TYPOLOGI BORNEO, AMSTERDAM SLUSEHOLMEN, KØBENHAVN SLUSEHOLMEN, KØBENHAVN 17

18 TYPOLOGI TOWNHOUSE 18

19 MULIGHETSSTUDIE 2 19

20 KONSEPT 1 - TOWNHOUSE 2 - LEILIGHETER 3 - PENTHOUSE 1 - TOWNHOUSE Rekkehuslignende leiligheter over to plan på 1. og 2. easje Leiligheten har egen inngang og hage mot villagate/bakgård. 2 - LEILIGHETER Tradisjonelle leiligheter i ulike størrelser i etasje Leilighetene har en eller flere balkonger. 3 - PENTHOUSE Tilbaketrukkede leiligheter av ulike størrelse over ett eller to plan med privat takhage. 20

21 KONSEPT GÅRDSROMMENE Grønt, frodig og solrikt uterom med plass for sosiale soner og felles aktiviteter. Townhouse leiligheten har egen utgang fra leilighetene sine, og leilighetene i etasjene over har felles innganger fra gårdsrommene. Gårdsrommet opparbeides med sitteplasser, grøntanlegg og områder for lek. GRØNNE TAK Takflatene består delvis av private hager og felles uteområder med sol og utsikt. 21

22 1 A-30 HASLEVOLLEN TORG GRENSEVEIEN FELT A + B Gårdsrom Gårdsrom FELT C HASLEVANGEN BARNEHAGE CAFE TRENINGSSENTER STRØKSGATE NY INNGANG KONTOR TORG Innkjøring parkering Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR ØKERNVEIEN 1 A-30 TORG SITUASJONSPLAN 1:

23 "Penthouse" "Penthouse" HASLEVOLLEN "Villagate" "Townhouse" Gårdsrom "Strøksgate" Eks. bygg Cafe/ foretning ØKERNVEIEN Parkering bolig Parkering kontor SNITT 1:500 23

24 BYGGEHØYDER FELT D - KONTOR FELT D KONTOR etasjer mm² 2 BTA PÅBYGG EKS. BYGG - KONTOR 2. PÅBYGG etasjer EKS. BYGG - KONTOR 3030 m² 3030 BTAm 2 BTA FELT C etasjer FELT C m² - BTA m 2 BTA TILBYGG EKS. EKS. BYGG BYGG - - KONTOR 430 m 2 BTA 7. etasjer 430 m² BTA FELT A+B A + - B m etasjer 2 BTA m² BTA 24

25 SOLSTUDIER N HASLEVOLLEN HASLEVOLLEN FELT A+B FELT C HASLEVANGEN FELT A+B FELT C HASLEVANGEN GRENSEVEIEN GRENSEVEIEN Eksisterende kontorbygg Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR FELT D KONTOR ØKERNVEIEN ØKERNVEIEN kl. 12: kl. 12:00 HASLEVOLLEN TORG HASLEVOLLEN FELT A+B FELT C HASLEVANGEN FELT A+B FELT C HASLEVANGEN GRENSEVEIEN GRENSEVEIEN STRØKSGATE ØKERNVEIEN Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR ØKERNVEIEN Eksisterende kontorbygg FELT D KONTOR TORG kl. 15: kl. 17:00 25

26 Sørøst gårdsrom felt A Nordøst Vest Sør 26

27 UTNYTTELSESGRAD UTNYTTELSE 225% 27

28 NÆRINGSTÅRN Volumer VOLUMER Hovedinngang/ atrium HOVEDINNGANG/ATRIUM Næringstårnet består av to smale volumer med et mellomliggende atrium. Atriumet er lyst, luftig og gir muligheter for god og effektiv intern kommunikasjon i bygget. Næringstårnet kan bindes sammen med eksisterende kontorbygg via en broforbindelse på ett eller flere plan. I 1. - og 2. etasje ligger et møtesenter, personalrestaurant og kaffebar. Kaffebaren er sentralt plassert så den kan betjene hovedinngangen/resepsjonen, personalrestauranten så vel som torget på utsiden. FUNKSJONER PARKERING Funksjoner PERSONALRESTAURANT/CAFÈ MØTESENTER KONTOR TAKHAGE OG GRØNN LYSGÅRD Takhage og "grønt" lysgård INTERN KOMMUNIKASJON Intern kommunikasjon 28

29 7200 Cafe Trapp 10.3 m² Personal 34.0 m² 30.7 m² 7200 Kantine m² WC 32.8 m² 10.8 m² Kjøkken m² Hovedinngang Foyer m² Åpent opp Resepsjon 2400 Heis 5.1 m² Heis 4.8 m² Trapp 33.1 m² m² WC 24.5 m² Møteromssenter m² 7200 Trapp 21.6 m² PLAN 1. ETASJE - FELT D NÆRINGSTÅRN Hasle 29

30 7200 Trapp 10.7 m² 7200 Takterrasse Kontor m² WC 24.5 m² 8.1 m² Takhage Gangbro / mulig forbindelse til eks. bygg Åpent ned Atrium m² Åpent ned Heis 5.1 m² Heis 4.8 m² Trapp 33.1 m² 2400 Heis 5.1 m² Heis 4.8 m² Trapp 33.1 m² 7200 Kontor m² 8.1 m² WC 24.5 m² 7200 Kontor m² 8.1 m² WC 24.5 m² 7200 Trapp 10.3 m² 7200 Trapp 10.3 m² PLAN 5. ETASJE - FELT D NÆRINGSTÅRN PLAN 12. ETASJE - FELT D NÆRINGSTÅRN M1 : Hasle Plan. 12. etasje, felt D M1 : Bryggegata Oslo sj-arkitekter.no Bryggegata O 30

31 REFERASNER NÆRINGSTÅRN Barkow Leibinger, Berlin Barkow Leibinger, Berlin schmidt/hammer/lassen architects, Malmø 31

32 REFERASNER NÆRINGSTÅRN schmidt/hammer/lassen architects, Oslo 32

33 Felt D, kontor nord Felt D, kontor inngang Felt D, kontor nordøst 33 Felt D, kontor sørøst, Økernveien

34 ALTERNATIV NÆRING FELT A FELT B FELT C KONTOR STRØKSGATE FELT D KONTOR SITUASJONSPLAN 1:

35 ALTERNATIV NÆRING Øst Vest 35 Nord

36 AREALOVERSIKT MULIGHETSSTUDIE 1 Arealer Bolig (m² BTA), Utnyttelse 200% Arealer Bolig (m² BTA), Utnyttelse 250% Arealer Næring (m² BTA) Etasje Felt A 0. et et et et et et et et Felt A, townhouse 1. et et Felt B 1. et et et et et et et Felt B, townhouse 1. et et Felt C 1. et et et et et et et Areal Etasje Felt A, utnyttelse 250% 5. et et et et Felt B, utnyttelse 250% 5. et et et et et Felt C, utnyttelse 250% 5. et et et et Sum BTA Areal Etasje Funksjon Areal Felt D 1. et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D Påbygg 6. et. næring Påbygg et. næring Påbygg Tilbygg 1. et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg Sum BTA Arealer Næring (m² TBRA) Nytt kontorbygg, på- og tilbygg Eks. kontorbygg, Ø Tomt: m² Møteplass: 5% av BRA Alt. I - "200%" (anbefalt alternativ) m² TBRA ~207% TU Alt. I - "250%" m² TBRA ~240% TU Felt C, townhouse 1. et et Sum BTA Sum TBRA Sum BTA = TBRA (pga OPA ifm. balkonger etc.) 36

37 UTEOPPHOLDSAREAL OG TORG/MØTEPLASS TEGNFORKLARING MFUA (terreng) HASLEVOLLEN MFUA (takflater) MFUA, 40% (andel som skal være solbelyst 5 timer pr 1.mai, hvorav 3 timer melolom 15:00-20:00) GRENSEVEIEN FELT A FELT B FELT C HASLEVANGEN Torg/ møteplasser UTEOPPHOLDSAREALNORM: Krav: 20% av boligenes BRA BRA (bolig): m² (Alt. 1) MFUA: 7088 m² (Minste Felles UteoppholdsAreal) EKS. BYGG STRØKSGATE ADKOMST PARKERING 60% av MFUA: 4252 m² (andel som skal være på terreng) 40% av MFUA: 2835 m² (andel som skal være solbelyst 5 timer pr 1.mai, hvorav3 timer melolom 15:00-20:00) TORG/ MØTEPLASSER: Krav: 5% av tiltakets BRA FELT D KONTOR BRA: m² 5% av BRA: 3228 m² ØKERNVEIEN 37

38 AREALOVERSIKT MULIGHETSSTUDIE 2 Arealer Bolig (m² BTA), Utnyttelse 200% Etasje Felt A ( inkl. Felt B) 0. et et et et et et Felt A, penthouse ( inkl. Felt B) 6. et et Felt A, townhouse ( inkl. Felt B) 1. et et Felt C 3. et et et Felt C, penthouse 6. et et Felt C, townhouse 1. et et Sum BTA Areal Sum BTA = TBRA (pga OPA ifm. balkonger etc.) Arealer Næring (m² BTA) Etasje Funksjon Areal Felt D 1. et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D Påbygg 7. et. næring Påbygg Tilbygg 1. et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg Sum BTA Arealer Næring (m² TBRA) Nytt kontorbygg, på- og tilbygg Eks. kontorbygg, Ø Sum TBRA Tomt: m² Møteplass: 5% av BRA m² TBRA ~225% TU 38

39 AREALOVERSIKT ALTERNATIV NÆRING Arealer Bolig (m² BTA), Utnyttelse 200% Alt. 1 Etasje Felt A 0. et et et et et et et et Felt A, townhouse 1. et et Felt B 1. et et et et et et et Areal Felt B, townhouse 1. et et Sum BTA Sum BTA = TBRA (pga OPA ifm. balkonger etc.) Arealer Næring (m² BTA) Alt. 1 Etasje Funksjon Areal Felt C, kontor 1. et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor et. næring Felt C, kontor Felt D 1. et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D et. næring Felt D Påbygg 6. et. næring Påbygg et. næring Påbygg Tilbygg 1. et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg et. næring Tilbygg Sum BTA Tomt: m² Møteplass: 5% av BRA Alt. I - "200%" (anbefalt alternativ) m² TBRA ~200% TU Arealer Næring (m² TBRA) Nytt kontorbygg, på- og tilbygg Eks. kontorbygg, Ø Sum TBRA

40 OVERORDNEDE KRAV OG FØRINGER HASLEVANGEN 3 M.FL. OVERORDNEDE KRAV OG FØRINGER Kommuneplan Oslo mot 2030: Område med behov for park 5da Utviklingsområde ytre by (U) Minimum 80% boliger Områdeutnyttelse 100%, dvs % BRA. Se «5» Bydel Grünerløkka leilighetsfordelingsnormen gjelder: o Maks 35% m2 BRA o Min 40% over 80 m2 BRA hvorav inntil 20% kan ha utleiedel på inntil 20 m2 BRA integrert. 1.etasje i sentrale gater og byrom skal ha utadrettet virksomhet / «aktive fasader» Støy: Avvikssone B (dvs T1442 fra 2012 kan avvikes) Se «3» Ingen registrerte kulturminner innenfor kvartalet Parkeringsnorm ytre by Hensynssone krav om felles planlegging. Kan fravikes dersom eiendommen ikke har noen sentral rolle i området. Se «4» Eiendommen er noe berørt av hensynssone H190-1 (T-banetunnell) Ingen sprengning uten uttalelse fra samferdselsmyndigheter. 4. KDP torg og møteplasser: Torg på den andre siden av Økernveien Se «1» 5% av tiltakets BRA avsettes til torg/møteplass for alle utbygginger, uavhengig av størrelse på prosjektet. Prosjektets eget utearealkrav kommer i tillegg. KDP Økern 2. Planområdet ligger akkurat utenfor VPOR Økern Hovinbyen Strategisk plan med høring i januar 2016 Se «2» Når PBE får ressurser vil det igangsatt planarbeid / VPOR for Hovinbyen inkl. Hasle. Andre krav / temaer hentet fra tilleggende planer: Barnehage må vurderes. Ingen tekniske installasjoner på tak Uteoppholdsarealnorm som områdetype 3, dvs 20% av boligenes BRA hvorav 60% på terreng (MFUA). 40% av MFUA skal være solbelyst 5 timer pr 1.mai (hvorav 3 timer mellom 15:0020: etasjer Nærhet til T-bane kan gi tett by-norm på parkeringen 40 5.

41

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14 gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Tomten ortofoto KDP KDP for sentrum av Kløfta KDP Bestemmelser Viktige bestemmelser

Detaljer

Har dagens boligprosjekter god nok kvalitet?

Har dagens boligprosjekter god nok kvalitet? Oslo kommune Byrådsavdeling for byutvikling Har dagens boligprosjekter god nok kvalitet? OBOS Boligkonferanse 2012 Byråd for byutvikling Bård Folke Fredriksen 3-delt ansvar for boligbygging Stat Plan-

Detaljer

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014 Perspektiv Dampsagalleen G/Bnr. 135/36 13.11.2014 Saga Terrasse Fremtidig bebyggelse OK GESIMS C+219,5 5. ETG C+215,5 4. ETG C+212,5 3. ETG C+209,5 2. ETG / OK DEKKE TORG C+206,5 OK TERRENG C+202,5 Fasade

Detaljer

MULIGHETSSTUDIE ENEBAKKVEIEN 154. Moderne og attraktiv

MULIGHETSSTUDIE ENEBAKKVEIEN 154. Moderne og attraktiv MULIGHETSSTUDIE ENEBAKKVEIEN 154 Moderne og attraktiv SJ arkitekter AS 10.09.015 SJ ARKITEKTER 01 INTENSJON Landemerke Engasjerende arkitektur Smart og fleksibelt Blå-grønn Prosjektet har et stort potensiale

Detaljer

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum vår ref.: 5170.20.10 deres ref.: kopi: Tiltakshaver dato: 15.09.2016 Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum I forbindelsen med mulighetsstudie for felt A5, Tårngalleriet BAKGRUNN Alliance arkitekter

Detaljer

GARDERMOVEGEN 29b - 33

GARDERMOVEGEN 29b - 33 GARDERMOVEGEN 29b - 33 TOMT 4072m2 800 METER TIL SENTRUM BEBYGGELSE PÅ TOMTEN 1 U-formet bygningsvolum med høy utnyttelse. Åpner seg mot syd. 2 Vi hever volumet mot nord og senker det mot syd 3 Vi trekker

Detaljer

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-20 L12 Randaberg 11.07.2011 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM Vedtatt i Kommunestyret xx.xx.xxxx, sak xx/xx REGULERINGSBESTEMMELSER Utarbeidet i

Detaljer

LOKALKLIMA OG SOL_SKYGGE GRANDKVARTALET LARVIK

LOKALKLIMA OG SOL_SKYGGE GRANDKVARTALET LARVIK Oppdragsgiver: Oppdrag: 610369-01 Lokalklimavurdering Grandkvartalet Notat Dato: 28.09.2016 Skrevet av: Hanne C. Jonassen Kvalitetskontroll: Else Bingen Sande LOKALKLIMA OG SOL_SKYGGE GRANDKVARTALET LARVIK

Detaljer

ARCASA arkitekter as. Vedr. Snoveien 17/19 m.fl. G.nr.: 11 / B.nr.: 46, 24 og 748 Høvik Bestilling av oppstartsmøte for detaljregulering

ARCASA arkitekter as. Vedr. Snoveien 17/19 m.fl. G.nr.: 11 / B.nr.: 46, 24 og 748 Høvik Bestilling av oppstartsmøte for detaljregulering ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo +47 22 70 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no Bærum kommune Plan- og bygningstjenesten Postboks 700 1304 Sandvika Oslo, 10.06.2015

Detaljer

Steinveien Planforespørsel Juli 2014

Steinveien Planforespørsel Juli 2014 Steinveien 12-14 Planforespørsel Juli 2014 Index 3 Kontekst 4 Konsept 5 Situasjonsplan 6 Snitt Fasader - oppriss 7 Fasader Snitt 8-9 Leilighetsfordeling Skisser ParkeringS Skisser 2 Kontekst Kontekst Eiendommene

Detaljer

Saga Atrium detaljregulering Revidert illustrasjon til planforslag, desember 2013 Konsept og beskrivelse

Saga Atrium detaljregulering Revidert illustrasjon til planforslag, desember 2013 Konsept og beskrivelse Strøket langs Dampsagalleen - sett fra Sagasenter Konsept og beskrivelse Fasade mot Dampsagalleen - sett fra parken Situasjon Illustrasjonene viser et forsøk på å tolke og underbygge en fremtidig ønsket

Detaljer

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord

Detaljer

Hans Sperre Eiendom AS

Hans Sperre Eiendom AS 1 Hans Sperre Eiendom AS Forespørsel om detaljregulering for Kvartal 40 25. april 2014 Prosjektnummer: 12310 2 DETALJREGULERING FOR KVARTAL 40 FORESPØRSEL OM REGULERING Vi viser til møte med administrasjonen

Detaljer

REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERING NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN

REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERING NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN ENDRING AV UTBYGGINGSKONSEPT - SVAR PÅ FAGETATEN KOMMENTARER FRA 25.05.2016 - KONSEPT/ UTFORMING: Reduserte bygningshøyder Tettere bygningskonsept Hopen

Detaljer

KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV

KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV VRIMMEL Sykehuset P-hus i skogen kk Sy k ti-s els i ve ole Midtbyen vil endre karakter fra villa strøk til urbant nabolag, hvor visjonen VRIMMEL er å skape et opplevelsesrikt

Detaljer

BELIGGENHET & FORBINDELSER

BELIGGENHET & FORBINDELSER ØSTMRKNESET E Østmarka KORSVIK Ringve LEHMMREN Lade llé Haakon VIIs gate Jarleveien LENGBUKT BRTTØR NYHVN Tomt Leangen gård Innherredsveien Fremtidig forbindelse Ny tunnell Innherredsveien ØVRE ROTVOLL

Detaljer

1 Beliggenhet Eiendomsforhold Hovedkonsept Byggehøyder Byggegrenser Grad av utnyttelse...

1 Beliggenhet Eiendomsforhold Hovedkonsept Byggehøyder Byggegrenser Grad av utnyttelse... Oppdragsgiver: Strømsbusletta 9 AS Oppdrag: 706128 Strømsbusletta 9 Dato: 2014-05-12 Skrevet av: Johan Nyland Kvalitetskontroll: Per Christensen STRØMSBUSLETTA 9 - PLANLAGT UTBYGGING INNHOLD 1 Beliggenhet...

Detaljer

Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00

Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00 Åsane senterområde S-3, Felt D plannr. 1819.00.00 Orientering ÅSANE NORD REDEGJØRELSE FOR PLAN OG ESTETIKK. Attraksjoner Området er spesielt attraktivt på grunn av direkte kontakt med natur, friluftsområder,

Detaljer

Illustrasjoner til detaljreguleringsplan. Oversiktsbilde fra sørvest

Illustrasjoner til detaljreguleringsplan. Oversiktsbilde fra sørvest Illustrasjoner til detaljreguleringsplan Oversiktsbilde fra sørvest 09.07.2014 N A B 1 HC p-plass 5 boder 12 p-plasser 8 p-plasser 11 p-plasser 6 p-plasser C sykkelparkering - dobbel høyde Parkering

Detaljer

mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet

mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet prosess mitt hjem er min hage økt boligkvalitet gjennom et tettere forhold til uterommet masteroppgave i arkitektur våren 2012 Kirsti Bjerke Øye 2 Prosessheftet viser et utdrag fra prosessen med de undersøkelesene

Detaljer

Tau Sentrum Vest Skisseprosjekt. Forside

Tau Sentrum Vest Skisseprosjekt. Forside Tau Sentrum Vest prosjekt Forside 1:,10 Printes i A Tau Sentrum Vest Tau sentrum vokser og det er behov for flere sentrumsnære boliger og næringsarealer. Det er ønskelig å forsterke Tau`s rolle som lokalsenter

Detaljer

PRESENTASJON 26.05.2015 MORTENSRUD DEMENSLANDSBY

PRESENTASJON 26.05.2015 MORTENSRUD DEMENSLANDSBY PRESENTASJON 26.05.2015 MORTENSRUD DEMENSLANDSBY Generelt Det er tidligere utarbeidet en kommunedelplan for område Loftsrud Mortensrud med forslag til fremtidig utnyttelse av ulike felt. Analysen inngår

Detaljer

REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS,

REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS, REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM Utredning ved Pir II AS, 19.06.2013 Fra planprogrammet: s1 Bakgrunnsinformasjon og premisser Kommuneplanens arealdel, parkeringsveilederen (4.12.2012): Utsnitt kommuneplanens

Detaljer

KDP 3 Fornebu Utkast til byplangrep. Kommunaldirektør Arthur Wøhni

KDP 3 Fornebu Utkast til byplangrep. Kommunaldirektør Arthur Wøhni KDP 3 Fornebu Utkast til byplangrep Kommunaldirektør Arthur Wøhni 20.09.2017 Byplangrep Overordnede målsettinger Definerte senterdannelse ved t-banestasjonen Fra «ett land» til 3 områdetyper Variert bebyggelse

Detaljer

ØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE

ØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE ØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE Kommunedelplan for Ødegården, vedtatt av Komunestyret 29.09.2010 Forslag til planavgrensning for helhetsplan for Lørenskog stasjonsområde Kommunedelplan for Ødegården:

Detaljer

Åsane senterområde S-3 Felt D plannr. 1819.00.00

Åsane senterområde S-3 Felt D plannr. 1819.00.00 Åsane senterområde S-3 Felt D plannr. 1819.00.00 Innholdsfortegnelse Redegjørelse Konsept Situasjonskart 3 6 9 1:2000 1:1000 Snitt Perspektiv Kommunikasjon Solstudier p-kjeller BRA-etasjer Fotomontasjer

Detaljer

Innhold. Området. Hasle Tårn. Tidløst Interiør. Plantegninger. Utomhusplan. Nabolagsprofil. Urbanium AS

Innhold. Området. Hasle Tårn. Tidløst Interiør. Plantegninger. Utomhusplan. Nabolagsprofil. Urbanium AS GRENSEVEIEN 51 2 Innhold 4 Området s. 9 Hasle Tårn s. 13 Tidløst Interiør s. s. 14 Plantegninger s. 29 Utomhusplan s. 30 Nabolagsprofil s. 33 Urbanium AS Området Hasle Tårn en del av Hovinbyen Hovinbyen

Detaljer

about Illustrasjoner Bergenhus, gnr. 166 bnr. 520 mfl. Kong Oscars gate Mad Arktiekter Plankonsulent Mad Arkitekter Forslagsstiller SKB Vest AS

about Illustrasjoner Bergenhus, gnr. 166 bnr. 520 mfl. Kong Oscars gate Mad Arktiekter Plankonsulent Mad Arkitekter Forslagsstiller SKB Vest AS Bergenhus, gnr. 66 bnr. 20 mfl. Kong Oscars gate about Illustrasjoner Sted Kong Oscars gate - Bergen Forslagsstiller SKB Vest AS Plankonsulent Mad Arkitekter Arealplan-ID 20_60000 Mad Arktiekter Innholdsfortegnelse

Detaljer

H E L D A L E I E N D O M A S

H E L D A L E I E N D O M A S ØVRE SÆDAL MIDTRE - FELT B-F2 H E L D A L E I E N D O M A S s 1 Beskrivelse av forslaget s 2 Situasjonsplan s 3 Perspektiv fra vest s 4 Terrengsnitt s 5 Rekkehus plan type A 1:100 s 6 Rekkehus plan type

Detaljer

KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom 08.01.2015

KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom 08.01.2015 KONSEPTSTUDIE FOR SKI ØST Bystruktur, boligtypologier og uterom 08.01.2015 KAFFE Hus & hage 7,0 m 3 m 1,5 4,0 m 7,0 m 3,5 m 10,0 m 20,0 m 60,0 m 4,0 m Buffersone - handel & service Torg Grønt - opphold

Detaljer

Vikersundgata Gnr. 91 / Bnr. 15, 321, 322 i Modum kommune

Vikersundgata Gnr. 91 / Bnr. 15, 321, 322 i Modum kommune Vikersundgata 34-34 Gnr. 91 / Bnr. 15, 321, 322 i Modum kommune VEDLEGG F-1 Søknad om tilbygg og ombygging av nærsenter, REDEGJØRELSE Vikersund Nærsenter AS ønsker å utvide og bygge om sine lokaler i Vikersundgata

Detaljer

KONGSVINGER STASJON illustrasjonsprosjekt for ROM Eiendom rev

KONGSVINGER STASJON illustrasjonsprosjekt for ROM Eiendom rev KONGSVINGER STASJON illustrasjonsprosjekt for ROM Eiendom 20.10.2016 rev. 07.04.2017 VIEW 1. VIEW 2. A VIEW 4. Kongsvinger stasjon c+172,4 c+176,0 nedkjøring P næring c+179,6 Inntrukket 1. og 2. etg c+176,0

Detaljer

Formannskapet

Formannskapet Askhøgda Formannskapet 31.05.17 Om oss Daglig leder og eier Espen Pay: - Har vært daglig leder i AS Selvaagbygg, NCC og Naturbetong. - Har jobbet med boliger i Oslo og omeng siden 1984. - Medlem av representantskapet

Detaljer

UTNYTTELSE - bakgrunn

UTNYTTELSE - bakgrunn UTNYTTELSE - bakgrunn Fra kommuneplanen: Minimum %BRA=140%. %BYA 60-80%. Maksimumsgrense for parkeringsplasser på bakkeplan med fri mulighet til parkering i kjeller, i p-hus, på tak og/eller felles parkeringsanlegg

Detaljer

BOLIGER PÅ ØVRE BYÅSEN NAMSOS Mulighetsstudie

BOLIGER PÅ ØVRE BYÅSEN NAMSOS Mulighetsstudie BOLIGER PÅ ØVRE BYÅSEN NAMSOS Mulighetsstudie 15.12.16 Bratt terreng Tomtene ligger i svært bratt terreng. Noen punkter er mer tydelige i landskapet, og disse vil bevares ubebygd. Flatere partier Områder

Detaljer

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TAU SENTRUM NORD 1. Formål Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for å bygge opp et godt senterområde på Tau. Senterområdet skal gi mulighet til etablering

Detaljer

HAVNEPARKEN HOTELL A7

HAVNEPARKEN HOTELL A7 HAVNEPARKEN HOTELL A7 VEDLEGG TIL DETALJPLAN Utarbeidet av LINK Arkitetkur 06.05.2015 HAVNEPARKEN SANDNES OVERSIKTSBILDE IHHT OMRÅDEPLANEN HOTELL NÆRING DEN NORSKE BANK TÅRN RÅDHUSET SPAREBANKEN SVØMMEHALL

Detaljer

A 000 VÅLANDSBASSENGET - STAVANGER KOMMUNE SKISSEPROSJEKT 01.07.2015. Forside SKISSEPROSJEKT HAGA & GROV AS SIVILARKITEKTER MNAL

A 000 VÅLANDSBASSENGET - STAVANGER KOMMUNE SKISSEPROSJEKT 01.07.2015. Forside SKISSEPROSJEKT HAGA & GROV AS SIVILARKITEKTER MNAL VÅLANDSBASSENGET - STAVANGER KOMMUNE 01.07.2015 Forside A 000 TIL UTSIKTSPLATÅ HOVEDINNGANG N JBH A3 / 1:200 Situasjonsplan A 100 B A UTSTILLINGSROM byggetrinn 2 UTSTILLINGSROM byggetrinn 2 1 1 TEKNISK.

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Vår saksbehandler Erlend Wold -57 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Selsbakkvegen 75, detaljregulering,

Detaljer

STEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS

STEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS STEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September 2016 A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS NESODDEN OPPLEVER TILFLYTNING FRA OSLO SAMTIDIG ØNSKER SENIORER Å BLI BOENDE PÅ NESODDEN ETTER

Detaljer

MØLLEGATA 5, ASKIM PLAN SOKKEL OG PLAN 1 A3 1:500 07.04.2014 - TORGGATA 5 AS

MØLLEGATA 5, ASKIM PLAN SOKKEL OG PLAN 1 A3 1:500 07.04.2014 - TORGGATA 5 AS 119000 17600 17888 17600 LOKK LOKK LOKK LOKK D UTSLG 73 M2 40000 KIOSK KERI 207 M2 LOKK 600 M2 LOKK 600 M2 LOKK 600 M2 PLN 1 rest tomt 545 M2 119000 17600 17888 17600 ODER OD VFLL H TORGSLG P-SYKKEL OD

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9

Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9 SKIEN KOMMUNE Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet : 03.02.2011 Dato for revisjon av bestemmelsene : 03.02.2011 Dato for

Detaljer

Sol- skygge og utnyttelse

Sol- skygge og utnyttelse Sol- skygge og utnyttelse Utnyttelsesgrad Sentrumsformål For sentrumsområdene er det valgt å ikke sette noen prosent BYA, og åpne for å bygge ut områdene helt til formålsgrensen dersom det ikke er vist

Detaljer

DRAMMEN KOMMUNE BYPLAN Reguleringsbestemmelser.

DRAMMEN KOMMUNE BYPLAN Reguleringsbestemmelser. FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRAGERNES ATRIUM Gnr/Bnr 114/663, 665, 667, 669, 671, 697 og 700 Drammen kommune. Detaljregulering Dato: 18.10.13, REV. 08.11.13 1. GENERELT 1-1. Området

Detaljer

eksisterende byrom 1:2500 bygg som rives 1:2500 nye bygg 1:2500

eksisterende byrom 1:2500 bygg som rives 1:2500 nye bygg 1:2500 ,OOXVWUDVMRQHU WLO GHWDOMUHJXOHULQJVSODQ 9HGOHJJ /DQJJDWDNYDUWDOHQH Storgata Storgata Storgata Oalsgata Solaveien E.Skjalgsons gt Flintergata O.J.rochs gt Kirkegata Oalsgata Solaveien E.Skjalgsons gt Flintergata

Detaljer

Cecilie Thoresens vei

Cecilie Thoresens vei 1 mad.no 24.04.2017 Byutvikling på Lambertseter felles planlegging. Denne studien omhandler området Mellom Lambertseter Senter og Karlsrud T- er hvor kommuneplanen stiller krav til felles planlegging.

Detaljer

Gjeldene planer Nytorget

Gjeldene planer Nytorget Gjeldene planer Nytorget Overordnete planer Kommunedelplan for Stavanger sentrum 1994 2005: Eiendommen er en del av RP20, regulert til erverv/offentlig bygg. Bebyggelsen kan erstattes med nybygg. Kommuneplan

Detaljer

Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/ L12 Randaberg

Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/ L12 Randaberg Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-127 L12 Randaberg 13.11.2013 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM PLANID: 2008005 Vedtatt i Kommunestyret 21.03.2013, sak 14/13 Mindre endring vedtatt

Detaljer

#1 #2 #3 SQUARE DANCE

#1 #2 #3 SQUARE DANCE #1 #2 #3 SQUARE DANCE SITUASJONSPLAN 1:2000 E C A D Barnehage B F N /S 01 KVARTALSSTRUKTUR/ TRANSFORMASJON #1 #2 #3 Fig.1 Hel kvartalsstruktur Fig.2 Oppløst kvartalsstruktur Fig.3 Åpen kvartalsstruktur

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Vår saksbehandler Jogeir Engeset Mikalsen -23 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Leistadvegen

Detaljer

Til berørte naboer Dato: 05.06.2015. Prosjekt: 1411 - Hasleveien 10

Til berørte naboer Dato: 05.06.2015. Prosjekt: 1411 - Hasleveien 10 Felix Arkitekter AS Side 1 av 1 Til berørte naboer 05.06.2015 1411 - HASLEVEIEN 10, GNR/BNR 126/4 VARSEL OM PLANLAGT TILTAK: SØKNAD OM RAMMETILLATELSE Reguleringsplanen for (S-4714 ) ble vedtatt av Oslo

Detaljer

Planen faller ikke inn under oppfangskriteriene i forskrift om konsekvensutredninger og skal derfor ikke konsekvensutredes.

Planen faller ikke inn under oppfangskriteriene i forskrift om konsekvensutredninger og skal derfor ikke konsekvensutredes. Norsk ornitologisk forening naturvernkontakt@nofoa.no Prosjekt Prosjektnr. A-lab Saksnummer PBE Forslagsstiller Eterveien 50-14-6941 201407135 A-lab på vegne av JM Norge AS Oslo, 17.12.2014 ETERVEIEN 10,

Detaljer

Estetisk veileder for boligfelt Sommerro Syd, gnr. 32 bnr. 36, - Evaluering av tomteområder og veiledning for videre utbygging

Estetisk veileder for boligfelt Sommerro Syd, gnr. 32 bnr. 36, - Evaluering av tomteområder og veiledning for videre utbygging Estetisk veileder for boligfelt Sommerro Syd, gnr. 32 bnr. 36, Kristiansund kommune. - Evaluering av tomteområder og veiledning for videre utbygging Konsept: - Områdekarakter tunbebyggelse. - Typologier:

Detaljer

Grenseveien 92. Kontor kvm 460 kvm Etter avtale. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: Kontakt

Grenseveien 92. Kontor kvm 460 kvm Etter avtale. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: Kontakt Grenseveien 92 Grenseveien 92 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 2.064 kvm 460 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Ole-Jacob Leirskar 934 07 161 ojl@akershuseiendom.no 2 Flott

Detaljer

SAKSNOTAT. Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 95/415 Arkivsaksnr.: 16/5300

SAKSNOTAT. Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 95/415 Arkivsaksnr.: 16/5300 SAKSNOTAT Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 95/415 Arkivsaksnr.: 16/5300 Saksnr. Utvalg Møtedato VIKERSUND NORD FJORDBYEN ATRIUM FULLMAKT TIL GODKJENNING AV RAMMESØKNAD GNR 95 BNR 415,

Detaljer

FORENKLET MULIGHETSSTUDIE RISVOLLAN ALTERNATIV LANGS BLAKLIVEIEN

FORENKLET MULIGHETSSTUDIE RISVOLLAN ALTERNATIV LANGS BLAKLIVEIEN SUPPLERT MED ILLUSTRASJONER 04.09.15 SOM VISER ANTALL OMSORGSBOLIGER ØKT FRA 30 TIL 50 (siste to sider) KORT OM MULIGHETSSTUDIEN Alternativ. Enkel mulighetsstudie som viser alternativ plassering av sykehjem,

Detaljer

Oslo Kommune Plan- og Bygningsetaten Vahls Gate 1 0187 Oslo 17.03.2016

Oslo Kommune Plan- og Bygningsetaten Vahls Gate 1 0187 Oslo 17.03.2016 Oslo Kommune Plan- og Bygningsetaten Vahls Gate 1 0187 Oslo 17.03.2016 REF. 201500827 GNR. 230/BNR.279, GNR. 230/BNR.280, GNR. 230/BNR.281, GNR. 230/BNR.282 SCHWEIGAARDS GATE 40-46 SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

Detaljer

Varsel om oppstart av detaljregulering for Lørenveien 51/Lørenvangen 14, m.fl, Bydel Grünerløkka.

Varsel om oppstart av detaljregulering for Lørenveien 51/Lørenvangen 14, m.fl, Bydel Grünerløkka. vår dato vår referanse 19.04.2013 2013.156/RAS deres dato deres referanse Varsel om oppstart av detaljregulering for Lørenveien 51/Lørenvangen 14, m.fl, Bydel Grünerløkka. I henhold til plan- og bygningsloven

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJREGULERING Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE APRIL 2014 FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR KOMMUNALE BOLIGER, SYRINVEIEN 2A Gnr. 62,

Detaljer

REVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET

REVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET REVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET Justert illustrasjon ned Prinsegata med inntrukket toppetasje REGULERINGSFORSLAGET UTVIKLET ETTER 1. GANGSBEHANDLING OG OFFENTLIG HØRING Reguleringsforslaget

Detaljer

Sandefjord kommune Sandefjord, 17. juni 2016 Teknisk etat Postboks 2025 Vår ref. Dok.ref Sandefjord KO/ 15171brv01

Sandefjord kommune Sandefjord, 17. juni 2016 Teknisk etat Postboks 2025 Vår ref. Dok.ref Sandefjord KO/ 15171brv01 Sandefjord kommune Sandefjord, 17. juni 2016 Teknisk etat Postboks 2025 Vår ref. Dok.ref. 3202 Sandefjord KO/ 15171brv01 Att.: Dag Yttri CHR HVIDTSPLASS 3 forespørsel om regulering Viser til møte med kommunen

Detaljer

Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen. Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune

Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen. Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune Fredrik Barth Siv.Ark MNAL Ansvarlig for sted og områdeutvikling i Asplan Viak AS Å skape ein by av Eikelandsosen

Detaljer

FRA DRØM TIL VIRKELIGHET Wexels Plass

FRA DRØM TIL VIRKELIGHET Wexels Plass FRA DRØM TIL VIRKELIGHET Wexels Plass Situasjonsplan drømmen 1 år 15.juni 06 ::: første spadetak Mye prosjektering 05.aug 05 ::: første rammesøknad innsendes 2 år 23.juni 05 ::: foreløpig reguleringsbestemmelser

Detaljer

PERRONGEN KANVASBARNEHAGE

PERRONGEN KANVASBARNEHAGE PERRONGEN KANVASBARNEHAGE Presentasjon av forslag til utforming av 10-avdelings barnehage i Grefsen stasjonsby felt C 27.02.2013 Perrongen kanvasbarnehage FuthArk arkitekter AS INNHOLDSFORTEGNELSE mål...................................................

Detaljer

Mulighetstudie Bøveien 11 BØVEIEN 11 MULIGHETSTUDIE 05.06.2015

Mulighetstudie Bøveien 11 BØVEIEN 11 MULIGHETSTUDIE 05.06.2015 MULIGHETSTUDIE BØVEIEN 11 OVERORDNETE FØRINGER Randaberg ligger i et åpent jordbrukslandskap med svak topografi og høy himmel. Fra planområdet er det utsikt over det store landskap samtidig som kontakt

Detaljer

Gnr. 191 bnr. 94, Holmlia, Oslo kommune

Gnr. 191 bnr. 94, Holmlia, Oslo kommune I HENHOLD TIL LOV OM PLANLEGGING OG BYGGESAKSBEHANDLING 12-8, OPPSTART AV REGULERINGSARBEID BER VI OM AT FØLGENDE PLANSPØRSMÅL BLIR LAGT FREM FOR PLANMYNDIGHETEN I OSLO KOMMUNE: Gnr. 191 bnr. 94, Holmlia,

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM Ås kommune 1 Plan nr. R-203 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM Dato: 06.04.01 Kart dato: 06.04.01 Revidert: 06.05.02 Kart revidert: 22.06.01 22.05.02 06.05.02

Detaljer

BYROM SOM VERDISKAPENDE PREMISS FOR BYUTVIKLING OG FORTETTING

BYROM SOM VERDISKAPENDE PREMISS FOR BYUTVIKLING OG FORTETTING BUK-TAB-Konferansen 14.06.2011: BYROM SOM VERDISKAPENDE PREMISS FOR BYUTVIKLING OG FORTETTING Magnus Boysen Seniorarkitekt Plan- og bygningsetaten, Oslo Oslo er den raskest voksende byen i Europa: Fra

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN

REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN Time Bestemmelser til: REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Asplan Viak AS Vedtatt av Time kommunestyre

Detaljer

JUVIKSTØLEN PÅ LINDÅS Byggefelt B15

JUVIKSTØLEN PÅ LINDÅS Byggefelt B15 JUVIKSTØLEN PÅ LINDÅS Byggefelt B15 BYGGETOMT: Byggefelt B15 ligger i den øverste delen av området. Fra tomten blir det en storslått usikt mot sør, vest og nordvest. Området er solrikt med sol fra morgen

Detaljer

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2715-4026/2015 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: 23.02.2015 Saksframlegg Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten. REGULERINGSFORSLAG TIL Saksnr.: /18 OFFENTLIG ETTERSYN Emnekode: ESARK 5122

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten. REGULERINGSFORSLAG TIL Saksnr.: /18 OFFENTLIG ETTERSYN Emnekode: ESARK 5122 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Fagnotat REGULERINGSFORSLAG TIL Saksnr.: 201535322/18 OFFENTLIG ETTERSYN Emnekode: ESARK 5122 Saksbeh.: HAFO Dato: 06.04.2017 BERGENHUS, GNR. 164 BNR.

Detaljer

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum vår ref.: 4320.20.10 deres ref.: kopi: Tiltakshaver dato: 29.09.2016 Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum I forbindelsen med utvikling for Tou Park trinn 7 BAKGRUNN Alliance arkitekter AS har

Detaljer

Felles trapp/heis. Felles trapp/heis. Fasade delvis - eller helt under terreng.

Felles trapp/heis. Felles trapp/heis. Fasade delvis - eller helt under terreng. Kulvert "Inngangs - torg" æring/lager/teknisk 1418m2 Terreng Plan 1 c + 19,00 Plan 1 : A = 1420 kvm. æring/lager/teknisk. Fasade delvis - eller helt under terreng. Gjeldende planbeskrivelse tilsier forretnings-/(kontor)arealer

Detaljer

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum vår ref.: 4320.20.10 deres ref.: kopi: Tiltakshaver dato: 29.09.2016 Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum I forbindelsen med utviklingen i Støperigården 39 BAKGRUNN Alliance arkitekter AS har

Detaljer

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. 12-5, 2. ledd nr. 2)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. 12-5, 2. ledd nr. 2) REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Plan nr. 0272.01

Detaljer

Områdeplan for Sørumsand sentrum

Områdeplan for Sørumsand sentrum Områdeplan for Sørumsand sentrum Mulighetsstudie sentrumskjernen 24.11.2014 Vedlegg 8 Innhold Innhold... 2 1. MULIGHETSSTUDIE SENTRUMSKJERNEN... 3 1.1 Beregningsgrunnlag og sammenstilling... 3 1.2 Sammenstilling:...

Detaljer

Arna, gnr 287 bnr 942 mfl. Vollavegen boliger, Reguleringsplan, Arealplan-ID , 2. gangs behandling

Arna, gnr 287 bnr 942 mfl. Vollavegen boliger, Reguleringsplan, Arealplan-ID , 2. gangs behandling Arna, gnr 287 bnr 942 mfl. Vollavegen boliger, Reguleringsplan, Arealplan-ID 64190000, 2. gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 090317 sak 65-17 og avga følgende innstilling:

Detaljer

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015. FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,

Detaljer

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres

Detaljer

Planbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge

Planbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge Planbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge Arkivsak: 10/3080 Arkivkode: PLANR 2050 Sakstittel: PLAN 2050 - DETALJPLAN FOR SEIHAMMAREN BRYGGE - GNR. 15/251, 320 M.FL. Godkjent i Karmøy kommunestyre

Detaljer

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-17 Journalpostid: 16/8287 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN

Detaljer

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Prosjekt: Garasje. Tiltakshaver: Bjørn Andreas Viko Sentrumsvegen 38

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Prosjekt: Garasje. Tiltakshaver: Bjørn Andreas Viko Sentrumsvegen 38 D1 rosjekt: rosjekterende: Situasjonsplan 1:500 200 D2 c +210,00 Støyvold Inngang leiligheter 4 000 Inngang boder c +212,5 c +210.35 15 000 Inngang leiligheter Inngang garasje c +205.0 7 800 15 000 3 100

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 1 FORMÅL Hensikten med reguleringsplanen er å sikre bymessig utbygging av et kvartal i Meierigata. Planen

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling.

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling. Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 29.09.2016 Sak: 138/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/25513

Detaljer

Til sentrum og kollektivtrafikk Til større grønne områder Harmoniske skjøter til nabolaget

Til sentrum og kollektivtrafikk Til større grønne områder Harmoniske skjøter til nabolaget SJEKKLISTE FOR UTEAREALENES UTFORMING Sted: Drammen Dato: 15.05.13 Tema: Undertema: Kommentar: (for tilbakemelding til forslagsstiller og til saksframlegget) 1. Har området sikre og enkle forbindelser

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412 Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2014/2376-34208/2015 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 28.09.2015 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Tangvall sentrum nord - Plan ID 201412

Detaljer

Dette er. Grandkvartalet

Dette er. Grandkvartalet Dette er Grandkvartalet Grandkvartalet vil gjøre vandringen mellom Torget og indre havn til en opplevelse. Ta Prinsegata tilbake Larviks gamle hovedgate revitaliseres med butikker i gateplan og varierende

Detaljer

B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5

B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5 B Æ R E K R A F T I G U R B A N L A N D S B Y H U R D A L 1 1. 0 9. 2 0 1 5 11.09.2015 11.09.2015 2 / 37 1. MANGFOLD 2. SOSIALT 3. KULTUR OG FELLESSKA 4. HELSE OG SUNNHET 5. BLÅGRØNNE KVALITETER 6. 1000

Detaljer

Arkitekt kontor. Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo. Hovedgrep planløsning: Plassering. div.a Arkitekter

Arkitekt kontor. Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo. Hovedgrep planløsning: Plassering. div.a Arkitekter Situasjonen før og etter ombygging/nybygg Arkitekt kontor Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo div.a Arkitekter Tekst: Henriette Salvesen, div. A arkitekter Foto: Jiri Hav ran og div. A arkitekter 22 div.a

Detaljer

Saksnr: 201412329-2 Side 2 av 2

Saksnr: 201412329-2 Side 2 av 2 Saksnr: 201412329-2 Side 2 av 2 Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Bestilling av oppstartsmøte Skjemakode: PBE002 Referansenummer: PBE002-BCCZ Bestilling av oppstartsmøte Innsendingsdato:15.09.2014 15:19

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR RUUD LEKNES GÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 30.09.

REGULERINGSPLAN FOR RUUD LEKNES GÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 30.09. 2014 REGULERINGSPLAN FOR RUUD LEKNES GÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 30.09.2014 Navn på plan/tiltak: Ruud Leknes Gården Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana Adresse\,

Detaljer

Skisseforslaget er i prinsippet delt i tre deler:

Skisseforslaget er i prinsippet delt i tre deler: Tilnærmingen til denne oppgaven baseres på å utnytte dens iboende elementer for å styrke området som byens sentrum og dermed forsterke Kongsvinger som by. Med iboende elementer menes de funksjoner som

Detaljer

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.

Detaljer

C C. c + 33,5. 1. etasje TIL REGULERING. Nydalen 4 A-04/03. Balkong. Balkong. BTA 562,5 m2. Felles heis/trapp 23,0 m2 BRA. Felles heis/trapp 23,0 m2

C C. c + 33,5. 1. etasje TIL REGULERING. Nydalen 4 A-04/03. Balkong. Balkong. BTA 562,5 m2. Felles heis/trapp 23,0 m2 BRA. Felles heis/trapp 23,0 m2 9 8 7 9 8 7 ByA 76, m A Balkong B C D E F G BTA 6, m Felles heis/trapp,0 m 90,7 m c +, 7 00 7 00 7 00 7 00 7 00 6 0 96, m 6 7 8 9 8 90 8 08,8 m Balkong 000 77 6 000 0, m 6 0 Felles heis/trapp,0 m Balkong

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for Vintergata 11-15, Prof. Smiths allé 46-50

Forslag til detaljreguleringsplan for Vintergata 11-15, Prof. Smiths allé 46-50 Forslag til detaljreguleringsplan for Vintergata 11-15, Prof. Smiths allé 46-50 1. Bakgrunn og overordnede sammenhenger 2. Hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser 300 m 21.03.2017 1. Bakgrunn

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

BEBYGGELSESPLAN FOR VIKHOV B3 MALVIK KOMMUNE

BEBYGGELSESPLAN FOR VIKHOV B3 MALVIK KOMMUNE MALVIK KOMMUNE BEBYGGELSESPLAN FOR VIKHOV B3 MALVIK KOMMUNE Gnr. 5/ bnr. 392 Revidert 23.11.2010 Voll Arkitekter AS 2 INNHOLD Planbeskrivelse med nabovarsel, høringsuttalelser og kommentarer Reguleringsbestemmelser

Detaljer

Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser

Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune Bestemmelser Saksbehandling etter plan og bygningsloven Sak nr. Dato Sign. Varsel om oppstart av planarbeidet (Avisdato)

Detaljer