PLANBESKRIVELSE FOR MØLLEROP
|
|
- Geir Tollefsen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 EIDE KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FOR MØLLEROP Dato: rev. Vedtatt Side 1
2 BELIGGENHET/AVGRENSNING Området ligger midt i Eide sentrum langs fylkesveg 64. Planområdet grenser inn til Rabben boligfelt i nord og vest. OMRÅDETS KARAKTER Området har noe helling mot sør, men deler framstår likevel som relativt flate. Det har utsikt mot fjorden og fjellrekka i sør med blant annet Snøtind osv. Inntil planområdet ligger etablert boligbebyggelse. Mot øst grenser det inn til sentrumsområde med forretninger, kontor osv. På sørsida av fylkesvegen ligger et lite boligområde og et gardsbruk. Nærliggende boligbebyggelse består for det meste av eneboliger. Side 2
3 DAGENS SITUASJON Mølleropeiendommen Mølleropeiendommen (Solheim gnr. 164/25) består i dag av et eldre gardstun med våningshus, løe og to uthus. Eiendommen ble opprettet i 1903 og har hatt flere eiere før Eide kommune kjøpte den i Eiendommen består av et eldre våningshus, løe og to uthus. Eide auto/teknisk uteavdeling Eiendommen ble opprettet i Her holdt Eide Auto til fram til de solgte eiendommen til Eide kommune i 1986.iendomen består av «Gamle Eide Auto» med tidligere verksted, garasje og administrasjonsbygning for Eide Auto fram til de flyttet til sitt nye område i Eide kommune benytter i dag eiendommen til verksted og lager for vaktmestrene Eide kommunestyre har vedtatt at bygningsmassen på eiendommene skal rives for å gi rom for ny bebyggelse. Side 3
4 GJELDENDE REGULERINGSPLAN Gjeldende reguleringsplan fra 1984 viser området regulert til offentlig formål og parkeringsplass GJELDENDE KOMMUNEPLAN I gjeldene kommuneplan er området vist som sentrumsområde. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel. 2.0 NYTT PLANOMRÅDE Side 4
5 Planområde med eksisterende bebyggelse som skal rives. OPPSTARTSMELDING Planutvalget vedtok oppstart av reguleringsarbeid på Møllerop-området. Intensjonen var å regulere til et formål med bolig/næring og kultur. Under arbeid med planen har planutvalget kommet fram til at formålet kultur tas ut og at området reguleres til et blandingsformål bolig/forretning/kontor. PLANENS INTENSJON Formålet med planen er et sentrumsnært område hvor det kan bygges boliger samt at det kan legges til rette for mindre forretninger/kontorlokale i første etasje. Nye bygg skal føres opp innenfor avsatt byggegrense og kan føres opp i 2 etasjer over bakkeplan. Det kan legges til rette for parkeringskjeller med avkjørsel fra Slettavegen. Leilighetene skal så langt det er mulig bygges etter tilgjengelighetskravet. Det er avsatt et lekeareal som skal utformes universelt og ivareta kravet om tilgjengelighet. Lekearealet er lagt i bakkant av planområdet for å ligge unna trafikken langs fylkesveg 64. lekeområdet er på 0,6 daa. Området er på 20x29 meter og det er plass til en ballplass på 10x10 meter. Området er relativt flatt. EIERFORHOLD Eide kommune er eier av eiendommene gnr. 164 brnr. 25 og 80. Side 5
6 Møre og Romsdal fylkeskommune er eier av fylkesveg 64 gnr. 164 bnr FORMÅLSBESKRIVELSE Kombinert bolig/forretning/kontor Området f_bfk er avsatt til kombinert bruk bolig, forretning og kontor. Terrenget er svakt hellende mot sør og det ligger solrikt til med utsikt mot fjorden og fjellrekka i sør. Det er kort avstand til sentrum med butikker og andre kommunale tjenester. Bygg kan føres opp med en mønehøgde inntil 8,5 meter over gjennomsnittlig eksisterende terreng. Reguleringsbestemmelsene åpner opp for at det kan legges til rette for forretning og kontor på bakkeplan. Maksimalt kan det legges til rette for 15 boenheter på området og minimum 40 % av disse skal være universelt utformet med tilgjengelighet for alle. Området skal bygges ut samlet og det skal lages en detaljert situasjonsplan som viser byggenes innbyrdes plassering, veger, parkeringsareal og område for renovasjon. For å legge til rette for gode uteoppholdsarealer på bakkeplan kan det være aktuelt med noe terrengtilpasning. Det er mulighet for å bygge parkeringskjeller/garasje under enkelte av byggene med adkomst fra Slettavegen. Bygg som planlegges med parkeringskjeller skal legges fint til i terrenget. Estetikk Området skal utbygges samtidig og skal ha en ensartet utforming for å skape helhet. Bygga skal ha en god utforming med saltak som er den dominerende taktypen i området. Mindre utbygg kan ha flatt tak for å skape litt variasjon i bygningsmassen. Lekeområde (f_l1) Lekeplassen er sentralt plassert lengst unna trafikkikert veg. Området er på 0,6 daa. Reguleringsbestemmelsene setter krav om at det skal avsettes min. 40m2 lekeareal pr. boenhet, noe som tilsvarer at det kan være max. 15 boenheter på området. Lekeplassen skal utstyres med sandkasse, lekeutstyr og sittebenker. Terrenget er tilnærmet flatt og det skal derfor ikke være vanskeligheter med å tilrettelegge hele arealet for universell utforming. Bestemmelsene setter krav om at minst 50 % av arealet skal ivareta prinsippet om UU og tilgjengelighet. Det er satt byggegrense mot lekeplassområdet for å sikre at bebyggelse ikke kommer for nær inn på lekeplassen slik at solinnfall hindres. Lekeplassen skal skjermes mot evt. parkeringsplass for på den måten å trygge barns lek. Lekeplassen skal være ferdig opparbeidet samtidig med at boliger på området ferdigstilles. Side 6
7 Samferdselsanlegg o_v1 o_v3 Kjøreveger Vegene o_v1 til o_v3 er offentlige og er alle eksisterende veger. Interne veger innenfor planområdet BFK skal være felles for de som skal eie innenfor dette området og de skal besørge vedlikehold og brøyting selv. Intern veg på område BFK skal opparbeides med en minimumsbredde på 4 m og ha en trafikksikker utforming. Gangveger Det er på plankartet tegnet inn fortau langs Slettavegen og opp til første vegkryss. Viste gangveg langs fylkesveg 64 er eksisterende gangveg. Gangveg/fortau har en bredde på 3 meter. Annen veggrunn/grøntareal o_avg1 Annen veggrunn skal være til grøfter, skjæringer og fyllinger og til lagring av snø ved brøyting. Annen veggrunn kan benyttes til teknisk infrastruktur i grunnen. Sikringssoner Områdene er avsatt til sikringssoner ved avkjørsler mot kjøreveg. Som frisiktsoner skal Statens vegvesen sine normer benyttes. Støysoner H140_3 Rød sone og gul sone er avsatt på plankartet. Innenfor gul sone kan boligbebyggelse planlegges etter veileder MD s veileder T-1442 og TEK10 ved klasse C i NS8175 når plassering av bygg og rominndeling er bestemt. Side 7
8 ANNET Spillvann 160 mm Overvann 500mm Vannledning 225mm Bildet viser eksisterende ledningsnett i området. Spillvann Over planområdet går det spillvannsledning 160 mm (offentlig). Overvann Det går en overvannsledning 500mm (offentlig). Vannledning Langs fylkesvegen ligger vannledning 225 mm (Eide vassverk). Ved utbygging av området Det må påregnes at eksisterende overvann- og spillvannsledning i området må legges om innenfor planområdet. Eksisterende ledningsnett tar overvann og spillvann fra boligområdet ovenfor og ned til renseanlegget. Det skal foreligge nytt forslag VA-system ved utarbeiding av situasjonsplan som skal godkjennes av kommunen. Brannslokkevann Side 8
9 Ved en konsentrert bebyggelse med leiligheter skal det foreligge tilstrekkelig mengde brannslokkevann. El-forsyning/oppvarming/grunnvann Det finnes ikke påkoblingsmulighet til fjernvarmeanlegg i området. Det legges derfor i utgangspunktet opp til tradisjonell strømforsyning for planlagte enheter. En kan likevel ikke utelukke at det for utbygger kan være aktuelt med vannbåren oppvarming av planlagte enheter (privat grunnvannsbrønn med boring på egen tomt), men dette vil det tas konkret stilling til i forbindelse med søknad om tiltak. Alle typer nye strømledninger skal legges i bakken. Eksisterende strømledninger som kommer i konflikt med planlagt bebyggelse skal også legges i bakken. Skredfare/steinsprang viser ingen skred- eller flomfare i planområdet. Området består av tykt løsmassedekke (morenemasser). Det renner ikke bekker i området. Sannsynligheten anses derfor som svært usannsynlig for jordskred eller flomskred, og området anses derfor som egnet til utbygging. Det er ikke kjent at det er registrert kvikkleireforekomster i nærområdet (jmf. data NGU). Støy Planområdet ligger inntil fylkesveg 64 og stipulert ÅDT er ca kjøretøy i døgnet. Største hastighet i området er 50 km/t. Statens vegvesen har utarbeidet et støyvarselkart langs fv 64. Planområdet ligger inntil fv 64 viser at deler av området vil bli berørt ved at det ligger innenfor gul sone. For å sikre gode boligforhold skal innendørs og utendørs støynivå til enhver tid tilfredsstille kravene i MD s støyretningslinjer T Dette er tatt inn i bestemmelsene. Støyvarselkartene er utarbeidet for å vise hvor det kan innebære en støykonflikt i forhold til bebyggelse. Det må gjøres mer nøyaktige støyberegninger ved planlegging av boligbebyggelse innenfor gul sone før utbygging. Støyvarselkartene viser en prognose år fram i tid (årsdøgntrafikk). Det er i støyvarselkartet tatt hensyn til trafikkvekst framover, og støyen bør derfor ikke undervurderes. Gjennomsnittlig støynivå Lden er beregnet i en høyde av 4 meter over bakken. Støykartet gir ingen oversikt over Lnight eller andre støynivåverdier som maksimalnivå. Side 9
10 Møllerop Utsnitt av støyvarselkart ved Mølleropområdet som viser rød og gul sone. Kartet er utarbeidet av Statens vegvesen. Støyutredning Sweco har på vegne av Eide kommune laget en støyutredning datert Mesteparten av planområdet vil ligge i gul sone uten tiltak. Med en støyskjerm langs fv 64 mellom tomt og fv 64 kan mesteparten av tomta få tilfredsstillende støynivå. En må likevel merke seg at en støyskjerm på 1,5 meter høyde vil ha liten effekt på 2. etasje og høyere. Boliger bør være gjennomgående slik at de får tilgang til en stille side hvor halvparten av soverommene kan ligge. Private og felles uteoppholdsplasser kan få tilfredsstillende støynivå om de plasseres på bakkeplan (inkludert skjermtiltak) eller om de plasseres på stille side av bygg. Evt. private og felles uteoppholdsplasser som vender mot støyutsatt side bør utredes nærmere. Innendørs støynivå må kontrolleres i forhold til bestemmelsene i TEK10 ved klasse C i NS8175 når plassering av bygg og rominndeling er bestemt. Området er planlagt med en kombinert bruk av bolig/forretning/kontor. Hvis det legges forretninger på bakkeplan mot fylkesvegen, kan disse fungere som en støyskjerm mot Side 10
11 bakenforliggende bebyggelse. Det vil i et slikt tilfelle være mindre behov for en støyskjermlangs fv 64. Naturmangfold Det skal gjøres en vurdering i hht. Naturmangfoldloven av hvorvidt foreslått utbygging vil berøre og evt. få konsekvenser for naturmangfold. Naturmangfoldlovens 8 krever at utredning i hovedsak skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap. I følge artskart 1.6 er det ingen registreringer av viktige eller utvalgte vilt eller naturtyper i planområdet. Ifølge er det ingen registreringer i planområdet. Ifølge det ingen registreringer i planområdet. Kulturminner SEFRAK-objekt på Mølleroptunet. Ifølge SEFRAK-registret er det registrert følgene: SEFRAK ID: (Uthus) På Mølleropeiendommen finnes også et eldre våningshus og løe. På Gamle Eide Auto finnes en garasjebygning og verksted/kontor. Disse eiendommene er registrert som kulturminne fra nyere tid. Ut over dette er det ikke kjent at det finnes automatisk freda kulturminne på eiendommene. Side 11
12 VIRKNINGER AV PLANFORSLAGET Økonomi Gjennomføring av planforslaget medfører fjerning av eksisterende bygningsmasse før planområdet kan legges ut for salg. Kommunen har foreløpig som intensjon å selge et ferdig regulert område til en utbygger for utbygging. All ny infrastruktur innenfor planområdet bekostes av utbygger. Offentlige gang- /sykkelveger som vist i planforslaget er allerede utført og vil ikke medføre merkostnader for kommune eller utbygger. Den offentlige parkeringsplassen må oppgraderes ved utbygging. Kommunal vaktmestertjeneste/møllerop Kommunens vaktmestertjeneste benytter pr. i dag bygga til kontor, lager og verksted. Ny brannstasjon er lokalisert i Indre Eide industriområde og bygging skal igangsettes i Ny brannstasjon skal også ivareta lokaler til kommunes vaktmestertjeneste som da vil få nye lokaler til virksomheten som er mer funksjonelle og tilrettelagt enn i dag. Miljø/kultur Mølleropeiendommen og Gamle Eide Auto sine bygg vil gå tapt i sin helhet ved at bygningene fjernes. Flere av bygga er i dårlig forfatning og det vil kreve en del ressurser for å holde dette i stand for fremtiden. Kommunestyret har allerede vedtatt at bygningsmassen skal fjernes for å gi plass til en mer hensiktsmessig og framtidsrettet bygningsmasse. Trafikk/trafikkstøy Planområdet grenser inn til fylkesveg 64 som genererer en del trafikk og medfølgende trafikkstøy. En del av planområdet vil ligge innenfor gul sone og det vil medføre at bygg til boligformål må ha støyskjermende tiltak for å bli gode boliger å oppholde seg i. For planlegging til boligformål skal MD`s veileder T-1442 ligge til grunn samt TEK10 ved klasse C i NS8175 når plassering av bygg og rominndeling er bestemt. Det er lagt opp til utkjøring fra planområdet til Slettavegen og Rådhusvegen. En antar at utkjøring blir fordelt på disse stedene. Det skal ikke være direkte utkjøring til fylkesvegen. Eksisterende avkjørsel til fv 64 direkte fra planområdet skal fjernes. Barn- og unge Lekeplass for området er lagt så langt unna trafikk som mulig. Lekeplassen på 0,6daa skal romme sandkasse, lekestativ, sittebenk og det er plass til en ballplass. Det er satt opp byggegrense mot lekeområde for å hindre at bygg kommer for nær inn til lekeområdet slik at solinnfall hindres. Lekeplassen skal skjermes mot eventuell intern trafikk-/parkeringsareal Gang-/sykkelveger er ellers godt utbygd i området og dette medfører tryggere ferdsel for myke trafikanter. Det er kort veg til sentrum, skole, nærliggende idrettsanlegg og fritidsaktiviteter. Side 12
13 Det er relativt kort veg til Eide barnehage og Svanviken barnehage. Disse kan nås uten å være avhengig av bil da de også har tilkomst via gangveger. Ellers er det barnehager på Lyngstad og Vevang hvor en er avhengig av bil for levering/henting av barn. Sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i samfunnsplanlegginga Emne Er det knytt uakseptabel risiko til følgjande forhold? Nei Ja a Er området utsett for snø- eller steinskred eller større fjellskred? x b Er det fare for flodbølgjer som følgje av fjellskred i vatn/sjø? x c Er det fare for utgliding av området (ustabile grunnforhold)? x Naturgitte forhold d Er området utsett for flaum/flaumskred? x e Er det registrert radon i grunnen? x f Vil skogbrann/lyngbrann i området vere ein fare for bustader/hus? x g Er området sårbart for ekstremvêr/stormflo? x h Anna (spesifiser)? x a Regulerte vassmagasin i nærleiken, med spesiell fare for usikker x is? Omgivnad b Naturlege terrengformasjonar som utgjer spesiell fare (stup etc.)? x c Vil drenering kunne føre til oversymjing i lågareliggande område? x d Anna(spesifiser)? x a Omfattar området spesielt farlege anlegg? x Verksemdsrisiko Vil utilsikta/ukontrollerte hendingar som kan inntreffe i x b nærliggande verksemder (industriføretak etc.), utgjere ein risiko for området? Har området utilstrekkelig sløkkjevassforsyning (mengde og x Brann-/ulykkesberedskap a trykk)? b Har området gode tilkomstruter for utrykkingskjøretøy? x a Er det kjende ulykkespunkt på transportnettet i området? x b Vil utilsikta/ukontrollerte hendingar som kan inntreffe på nærliggande transportårer inkl. sjø- og luftfart utgjere ein risiko for området: x Infrastruktur Er det spesiell risiko knytt til bruk av transportnett i området: x c - til skole/barnehage? - til nærmiljøanlegg (idrett etc.)? Kraftforsyning Sårbare objekt Er området påverka/ d Er det transport av farleg gods til/gjennom området? x a Er området påverka av magnetfelt frå høgspentliner? x b Er det spesiell klatrefare i høgspentmaster? x c Vil tiltaket endre (styrke/svekke) forsyningstryggleiken i området? x Medfører bortfall av følgjande tenester spesielle ulemper for x området: a -elektrisitet? -teletenester? -vassforsyning? -renovasjon/spillvatn? b Er det vassforsyning/drikkevatn i området x c Er det spesielle brannobjekt i området? x d Er det omsorgs- og oppvekstinstitusjonar i området? x a Gruver: opne sjakter, steintippar etc.? x b Militære anlegg: fjellanlegg, piggtrådsperringar etc.? x Side 13
14 forureina frå tidligare bruk Ulovleg verksemd c Industriverksemd som t.d. avfallsdeponering? x d Anna (spesifiser)? x a Er tiltaket i seg sjølv et sabotasje-/terrormål? x b Finst det potensielle sabotasje-/terrormål i nærleiken? x Sjekklista er gjennomgått den 08/ av sign: Tove Venaas Herskedal Innkomne merknader til planforslaget 1. Statens vegvesen Statens vegvesen ser positivt på initiativet til å få gjennomført planarbeidet. Kommunen har store trafikkale utfordringer i kommunesenteret og at disse løses gjennom en hensiktsmessig prosess. De ber om at plangrensa langs fylkesveg 64 blir utvidet og lagt helt inn til vegkanten og at området får en løsning der unødvendige avkjørsler blir samordnet Kommentar: Plangrensen er utvidet og ligger til midt i fylkesvegen. Det er ikkje vist utkjøring direkte frå planområde og ut i fylkesvegen. 2. Fylkesmannen i Møre og Romsdal Fylkesmannen kjenner ikke til registrerte naturverdier i området. Det må gjennomføres en ROS-analyse som del av saksforberedelsene. Barn- og unges interesser må ivaretas 5-1 i plan- og bygningsloven og det vises for øvrig til rundskriv T-2/08 om barn og planlegging og krav til fysisk utforming av areal for barn og unge. Kommentar: Det er utført ROS-analyse som ligger i planomtalen. Barn- og unge er tatt med i planmaterialet. 3. Eide sentrumsforening Eide sentrumsforening er skeptisk til at planarbeidet for Eide sentrum deles opp da det er viktig å se alt i en helhet. De viser til at kommunestyret tidligere har vedtatt at forprosjektet til Kosberg skulle legges til grunn ved planlegging av Eide sentrum. De ser at deler av denne kan være urealistisk, men ønsker at utvidelsen mot Møllerop holdes åpen fra sentrums side av fylkesvegen og at alt ses i sammenheng. For sentrum sin del er det viktig å ha en oppdatert og forutsigbar plan som gir trygghet for eiere og drivere av forretningsarealet og bygningsmassen. Bygningsmassen på Gamle Eide Auto er skjemmende og de er positiv til at området forskjønnes, men det er også viktig at denne delen av sentrum skal henge sammen med eksisterende butikksenter. Side 14
15 Kommentar: Politisk er det gjort en vurdering og det er valgt dele opp Møllerop/sentrumsområdet i to planer. Reguleringsendring av Eide sentrum vil komme senere. 4. Møre og Romsdal fylkeskommune Kulturminner Innenfor planområdet ligger to eiendommer med spesielt kulturhistoriske verdier. Dette er Mølleroptunet (164/25) og den gamle garasjen/bensinstasjonen på 164/80. Fylkeskonservatoren har tidligere signalisert at Møllerop-tunet er et verneverdig kulturmiljø, men det har i kommunen ikke vært aksept for dette (SEFRAK skjema vedlagt). Fylkeskommunen beklager ønsket om kommunal riving, men vil ikke påklage et eventuelt vedtak. Garasjen/bensinstasjonen er verneverdige kulturminner som forteller om privatbilismens og rutebiltrafikkens pionertid i Møre og Romsdal og har en viktig historie å fortelle, både lokalt, regionalt og nasjonalt. Fylkeskonservatoren påpeker sterkt at disse bygningene bør bli tatt vare på for fremtiden. Tettstedutvikling/planfaglig vurdering DE har ingen merknader til oppstart av planarbeid. Dersom området skal bidra til sentrumsfunksjonen er det likevel avgjørende hvilken utforming planen får. Evt. sørvis- og forretningsfunksjoner må ha fasade og tilkomst inn mot eksisterende sentrum og ikke vendt mot fylkesvegen. Generelt vil de fraråde at man generelt sier fra seg styringa av den detaljerte arealbruken gjennom åpne, blandede arealformål. Kommentar: Eide kommunestyre har vedtatt å rive bygningsmassen på Møllerop og Gamle Eide auto for å legge til rette for ny bebyggelse. Området skal legge til rette for et blandet formål med bolig, forretning og kontor. Planutvalget har valgt å ikke ta med arealformålet kultur. Området er begrenset og det vil ikke være forsvarlig å blande for mange formål ut fra et helhetssynspunkt. Side 15
PLANBESKRIVELSE FOR MØLLEROP
EIDE KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FOR MØLLEROP Dato: 10.juli 2015 HØRINGSUTKAST Side 1 BELIGGENHET/AVGRENSNING Området ligger midt i Eide sentrum langs fylkesveg 64. Planområdet grenser inn til Rabben boligfelt
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Planutvalg og utviklingsstyre 15/
Eide kommune Arkiv: 201501 Arkivsaksnr: 2013/1222-12 Saksbehandler: Tove Venaas Herskedal Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Planutvalg og utviklingsstyre 15/35 24.08.2015 Reguleringsendring av Møllerop
DetaljerVedtatt lagt ut til offentleg ettersyn TMN PLANBESKRIVELSE Kammen hytteområde
Vedtatt lagt ut til offentleg ettersyn TMN 01.10.2015 PLANBESKRIVELSE Kammen hytteområde Innhold 1. Bakgrunn for reguleringen... 3 1.1 Forslagsstiller, plankonsulent, eierforhold... 3 1.2 Beliggenhet...
DetaljerPLANBESKRIVELSE Rev Kommunstyrevedtak
PLAN NR. 1502200609 REGULERINGSPLAN FOR BOLØNESOMRÅDET PLANBESKRIVELSE 21.05.2010 Rev. 01.03.2013 Kommunstyrevedtak 25.04.2013 GENERELT Med hjemmel i plan- og bygningsloven 4-2 skal det utarbeides en planbeskrivelse
DetaljerPLANBESKRIVELSE Rev. 23.01.2015 Rev. 24.3.2014 01.03.2013
PLAN NR. 201206 DETALJREGULERING FOR RØBEKKHAGEN PLANBESKRIVELSE Rev. 23.01.2015 Rev. 24.3.2014 01.03.2013 PLANENS FORMÅL Formålet med detaljreguleringen er å bringe samsvar mellom den etablerte og godkjente
DetaljerPLANBESKRIVELSE Buhagen vest
PLANBESKRIVELSE Buhagen vest 27.10.2016 Innhold 1. Bakgrunn... 4 1.1 Hensikten med planen... 4 1.2 Forslagsstiller, plankonsulent, eierforhold... 4 1.3 Krav om konsekvensutredning / planprogram... 4 2.
DetaljerOskar Brugrand as. Planprogram. Detaljreguleringsplan for. Brugrand, Ljøsne Lærdal Borgund
Oskar Brugrand as Planprogram Detaljreguleringsplan for Brugrand, Ljøsne 6887 Lærdal 6888 Borgund Mai 2013 Prosjektfakta Oppdrag: Utarbeiding av detaljreguleringsplan for Brugrand Gnr 9 Bnr 10,21 og 26
DetaljerRisiko- og sårbarheit (ROS-analyse)
Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Risiko- og sårbarheit (ROS-analyse) Plannamn Detaljregulering for Maurvangen, vest for Mola Plan-ID 0550700 Prosjektnummer, Nordplan 600 Utarbeidd av Øyvind Sødal/ kvalitetssikring
DetaljerPlanomtale Reguleringsplan Nyhamna
Plannamn Type plan: Planid: 1547201604 Datert: 18.7.2017 Sist revidert: Vedtak: Planomtale Reguleringsplan Nyhamna Områderegulering Vedteken i Kommunestyret xx.xx.xxxx under sak xx Innhold 1 BAKGRUNN FOR
DetaljerROS-ANALYSE NYE SOLBERG SKOLE
ROS-ANALYSE NYE SOLBERG SKOLE ROS-analysen er utført av Gullik Gullilksen landskapsarkitekter mnla AS, 27.04.2015. Det er hentet informasjon fra brannvesen og netteier for høyspent og brukt kartressurser
DetaljerGjøra - boligfelt Grytøyvegen
6935254 505607 6935200 6935200 1 174,5 998,9 1 038,1 935,7 2 166,4 1 807,5 1 150,7 1 010,3 1 525,2 1 322,0 1 707,8 Avløpsanlegg Lekeplass 711 m2 Nærmiljøanlegg 1 336,5 1 538,2 1 749,4 2 144,8 6935000 6935000
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR MØLLEROP
EIDE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR MØLLEROP Plandato: 12.06.2015 Vedtatt dato: 1 AVGRENSNING Det regulerte området er på plankartet vist med plangrense. Innenfor planområdet skal de enkelte områder
DetaljerROS- ANALYSE FOR REGULERINGSPLAN
ROS- ANALYSE FOR REGULERINGSPLAN «Detaljreguleringsplan for Tarberg hytteområde gnr. 62 bnr. 2» ( PLAN-ID: 201606) 1. Bakgrunn Ved utarbeiding av planar for utbygging stiller plan- og bygningslova krav
DetaljerPLANBESKRIVELSE TROLLHEIM BOLIGOMRÅDE INNHOLD:
PLANBESKRIVELSE TROLLHEIM BOLIGOMRÅDE DELER AV 18/182/6, 18/11/44, 19/3 I RINDAL KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN, PLANFORSLAG VIBO Prosjektutvikling AS har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan for
Detaljer"Lykkens Prøve", Vikebukt I VESTNES KOMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR "Lykkens Prøve", Vikebukt I VESTNES KOMMUNE Plandokument datert 18.05.2009 INNHALD: Planomtale Arealoppgave Planprosessen ROS-analyse Ved legg soversikt Side 2 av 8 PLANOMTALE Planavgrensing:
Detaljer1 Risiko og sårbarhetsanalyse Kvestadkollen, Porsgrunn kommune
1 Risiko og sårbarhetsanalyse Kvestadkollen, Porsgrunn kommune ROS-analyse for reguleringsplan for Kvestadkollen, Porsgrunn kommune. Analysen er bygget på prinsipper i veileder «ROS analyser i arealplanlegging»
DetaljerReguleringsplan Buktavegen, Vestnes kommune. Planbeskrivelse for Buktavegen Utgave: 1 Dato:
Planbeskrivelse for Buktavegen Utgave: 1 Dato: 2014-05-06 Planbeskrivelse for Buktavegen 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planbeskrivelse for Buktavegen Utgave/dato: 1 / 2014-05-06 Arkivreferanse:
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Plan og utviklingsstyre 18/
Eide kommune Arkiv: 201603 Arkivsaksnr: 2016/510-9 Saksbehandler: Tove Venaas Herskedal Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og utviklingsstyre 18/18 19.04.2018 Reguleringsendring 170/42 fra skoleformål
DetaljerYx, 1 9 MAI 2pg "MOSAIKKEN", REMMEMSVIKA I VESTNES KOMMUNE. Saksnr. VESTNES KOMMUNE. Plandokument datert
Saksnr. Yx, 1 9 MAI 2pg VESTNES KOMMUNE "MOSAIKKEN", REMMEMSVIKA I VESTNES KOMMUNE Plandokument datert 16.05.2009 INNHALD: Planomtale Arealoppgave Planprosessen ROS-analyse Vedleggsoversikt Side 2 av 8
Detaljerfølge av naturhendelser? Er det transport av farlig gods i området? Er det kjente ulykkespunkter på transportnettet i området?
Problemstillinger Naturgitte farer Skred Er planområdet utsett for snø-, is-, jord-, steinskred eller fjellskred (se Skrednett)? Er det fare for utgliding av området (ustabile grunnforhold, dårlig byggegrunn),
DetaljerDetaljregulering Hørte sentrum Omregulering bolig B6, gnr/bnr 88/111 og 86/22
Dato: 10.08.2016 ROS-analyse for Detaljregulering Hørte sentrum Omregulering bolig B6, gnr/bnr 88/111 og 86/22 Plan ID 10112015 Sauherad kommune 1 Risiko og sårbarhetsanalyse Hørte sentrum, Sauherad kommune
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse Detaljregulering for Bryggegården, Plan-ID: , utarbeidet , revidert
Risiko- og sårbarhetsanalyse Detaljregulering for Bryggegården, Plan-ID: 1621201604, utarbeidet 03.01.2017, revidert 06.02.2017. Uønskede hendelser/forhold, konsekvenser og tiltak Tenkelige hendelser,
DetaljerPLANBESKRIVELSE MED ROS-ANALYSE
Side 1 av 8-30.08.13 VestlandsHus AS Postvegen 15 6018 Ålesund Tlf.: 70 17 89 00 www.vestlandshus.no NO 927 928 302 MVA Detaljreguleringsplan Lambertgarden, Sula kommune, gnr. 109 bnr. 17 Planforslag PLANBESKRIVELSE
DetaljerPlan 1034 Detaljregulering for Hauknesodden friluftsområde
Sjekkliste risiko og sårbarhetsanalyse (ROS) Plan 1034 Detaljregulering for Hauknesodden friluftsområde Emne Naturgitte forhold Forhold eller uønsket hendelse snø-, is-, jord-, fjell- eller steinskred?
DetaljerPLANBESKRIVELSE TROLLHEIM BOLIGOMRÅDE INNHOLD:
PLANBESKRIVELSE TROLLHEIM BOLIGOMRÅDE DELER AV 18/182/6, 18/11/44, 19/3 I RINDAL KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN, PLANFORSLAG VIBO Prosjektutvikling AS har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan for
DetaljerPLANBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET,
PLANBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET, GNR./BNR. 35/141, 203, SURNADAL KOMMUNE Oppdragsgiver: NH Ing. Sæther AS Utarbeidet av: BESTEMMELSER FOR REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET,
DetaljerFELT B2.1, BRATTEBØ GÅRD
FORSLAG TIL DETALJREGULERING For FELT B2.1, BRATTEBØ GÅRD Gnr. 33, bnr. 1006 PLAN NR. 2005 309-07, SANDNES KOMMUNE Vedlegg 6 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE April 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE i tilknytting
DetaljerBarnehage, Varatun Gård
FORSLAG TIL DETALJREGULERING For Barnehage, Varatun Gård Del av gnr. 69, bnr. 29 PLAN NR. 2011 115, SANDNES KOMMUNE Vedlegg 6 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE mars 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE i tilknytting
DetaljerPlanbeskrivelse med risiko- og sårbarhetsanalyse og reguleringsbestemmelser. Gang- og sykkelveg, Ungdomsskolekrysset Kristvikakrysset.
Planbeskrivelse med risiko- og sårbarhetsanalyse og reguleringsbestemmelser Gang- og sykkelveg, Ungdomsskolekrysset Kristvikakrysset Averøy kommune Datert: 30.11.11 1 Innhold 1.0 Beskrivelse av tiltakets
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60
SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60 Arkivsaksnr: 2015/124 Klassering: L13 Saksbehandler: Marthe Veie REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD,
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD, gnr. 144 bnr. 1 Vuku, Verdal kommune Oppdragsgiver: NordicEstate AS Stjørdalsvegen 8 7041 Trondheim Utarbeidet av Bestemmelser i tilknytning
DetaljerReguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.
Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.14 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen
DetaljerDetaljregulering Mule boligfelt Planid L
Levanger kommune Planid L2015008 Reguleringsbestemmelser 2015-11-19 Oppdragsnr. 5152061 Planforslag datert: 05.10.2015 Dato for siste revisjon av plankartet: 19.10.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:
DetaljerSØLVER EIENDOM REGULERINGSPLAN GYLDENTANN TERRASSE PLANBESKRIVELSE
SØLVER EIENDOM REGULERINGSPLAN GYLDENTANN TERRASSE PLANBESKRIVELSE Steinkjer 27. april 2012 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
DetaljerDato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr.
Stange kommune FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR 95/8 GIMLE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del
DetaljerSjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i saker etter plan- og bygningslova
Sjekkliste for vurering av risiko og sårarheit i saker etter plan- og ygningslova Utarei av Fylkesmannen i Møre og Romsal. Reviert 15.12.2016 Sjekkliste for vurering av risiko og sårarheit i saker etter
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG
PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerBarnehage og skole, Skoleveien, Hana
FORSLAG TIL DETALJREGULERING For Barnehage og skole, Skoleveien, Hana Gnr. 38, bnr. 423 m.fl. PLAN NR. 2011 114, SANDNES KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE SEPTEMBER 2013 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE
DetaljerEndring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E
REGULERINGSBESTEMMELSER Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E Dokumenter: Datert: Sist revidert: Plankart 21.2.2011 I hht k.styrevedtak 20.6.11 Bestemmelser 21.2.2011 I hht k.styrevedtak
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerROS-ANALYSE LAUVÅSEN 1
ROS-ANALYSE LAUVÅSEN 1 2 22.05.19 Vurdering av risiko og sårbarhet I henhold til Plan- og bygningsloven 3-1 h og 4-3 skal det utarbeides risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) for reguleringsplaner
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER
MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR DEL AV ANDEBU SENTRUM, SENTRUMSJORDET. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser
REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ANDEBU SENTRUM, SENTRUMSJORDET Andebu kommune Reguleringsbestemmelser Planid: 20150002 Revidert dato: 22.05.2015 REGULERINGSFORMÅL Avgrensning av området er vist på plankartet
DetaljerBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01.
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 08/997 Opplysninger om bestemmelsene:
DetaljerDetaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering
Eigersund kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Bestemmelsene er datert: 31.7.2014 Dato for
DetaljerELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03
ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 Dato: 28.11.2018 Sist revidert: 27.08.2019 Delegert vedtak: Vedrørende utnytting og måleregler vises det til
DetaljerDetaljreguleringsplan for Ørnaberget 2, Snøde
Øster Hus Tomter AS Detaljreguleringsplan for Ørnaberget 2, Snøde ROS-analyse Plan 0525 2013-04-22 Oppdragsnr.: 5122693 1 2013-04-22 For gjennomgang hos myndigheter CeGGj LaNie CeGGj Rev. Dato: Beskrivelse
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BETTEN-NESSET. PlanID , Halsa kommune. Planbeskrivelse. Privat forslag til reguleringsendring
REGULERINGSPLAN FOR BETTEN-NESSET PlanID 20160003, Halsa kommune Planbeskrivelse Privat forslag til reguleringsendring 11.5.16 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BETTEN-NESSET Oppdragsgiver: Betna fritidseiendommer
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE,
REGULERINGSBESTEMMELSER BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE, Gnr./bnr. 3/7, 3/486 Levanger kommune Oppdragsgiver: Kjølen og Nydal Bygg AS Reemyra 7620 Skogn Utarbeidet av Bestemmelser i tilknytning til reguleringsplan
DetaljerNygård, gbnr.29/14 m.fl. Beskrivelse og bestemmelser, rådmannens forslag
Detaljreguleringsplan for Nygård, gbnr.29/14 m.fl. Beskrivelse og bestemmelser, rådmannens forslag 3.7.2013 Kartutsnitt hvor planområdets beliggenhet er markert med rød stiplet strek BESKRIVELSE OG BESTEMMELSER
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LINS VEG 2
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LINS VEG 2 GNR./BNR. 3/21, /30, /379, /380 LEVANGER KOMMUNE Oppdragsgiver: Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Bestemmelser til reguleringsplan for: BOLIGFELT
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time
Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For
DetaljerPlanbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200
Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å
DetaljerREGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER.
Saksnr/Løpenr: 2009/3623-25634/2009 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagstiller: Sannan Bolig AS Plankartet er datert: 09.06.2009 Saksbehandling:
DetaljerPlanbeskrivelse med risiko- og sårbarhetsanalyse og reguleringsbestemmelser. Gang- og sykkelveg, Ungdomsskolekrysset Kristvikakrysset.
Planbeskrivelse med risiko- og sårbarhetsanalyse og reguleringsbestemmelser Gang- og sykkelveg, Ungdomsskolekrysset Kristvikakrysset Averøy kommune Datert: 30.11.11 Revidert 10.07.12 1 Innhold 1.0 Beskrivelse
DetaljerSjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i saker etter plan- og bygningslova Utarbeidd av Fylkesmannen i Møre og Romsdal. Revidert
Sjekkliste for vurering av risiko og sårarheit i saker etter plan- og ygningslova Utarei av Fylkesmannen i Møre og Romsal. Reviert 15.12.2016 GisLink gjev tilgang til kart- og faginformasjon til ruk i
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerOMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser
OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM Andebu kommune Reguleringsbestemmelser Planid: 20150003 Revidert dato: 19.05.2015 REGULERINGSFORMÅL Avgrensning av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.
DetaljerHOTEL SVERRE, GNR.111, BNR. 870, 872 M.FL.
FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR HOTEL SVERRE, GNR.111, BNR. 870, 872 M.FL. PLAN NR. 2014 132, SANDNES KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE JULI 2015 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE i tilknytting til forslag
Detaljer1 FORMÅL Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av 2 stk. 4-mannsboliger med tilhørende garasjer, veier og uteområder.
Planident: Datert: 20.10.2013 Sist revidert: Vedtatt i kommunestyret: FRÆNA KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR MALMEFJORDEN BK4 BOLIGOMRÅDE I medhold til 12-5, 12-6 og 12-7 i Plan- og
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR SKIPPERGATA I HATLEVIKA ROS-ANALYSE
Detaljreguleringsplan for Skippergata i Hatlevika i Vågsøy kommune 1. GENERELT Kommunen har ansvar for å sikre forsvarleg bruk og vern av areal og bygningar i kommunen. Det er ei nasjonal målsetting at
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Plan og utviklingsstyre 16/ Regulering Lyngstadhaugen boligfelt gnr. 170/15-1.
Eide kommune Arkiv: 201502 Arkivsaksnr: 2015/1286-10 Saksbehandler: Tove Venaas Herskedal Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og utviklingsstyre 16/38 06.10.2016 Regulering Lyngstadhaugen boligfelt
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE - 1 - REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,
DetaljerROS-ANALYSE. Detaljregulering Sagmoen, Gåsbakken. Melhus kommune
ROS-ANALYSE Detaljregulering Sagmoen, Gåsbakken. Melhus kommune Bakgrunn I følge plan- og bygningslovens 4-3 skal myndighetene ved utarbeidelse av planer for utbygging påse at risiko- og sårbarhetsanalyse
DetaljerGNR. 51 BNR. 14 og 55 I VESTNES KOMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR GNR. 51 BNR. 14 og 55 I VESTNES KOMMUNE VESTNES KOMMUNE Plandokument datert 31.03.2009 INNHALD: Planomtale Arealoppgave Planprosessen ROS-analyse Vedleggsoversikt Side 2 av 9 PLANOMTALE
DetaljerPlanbeskrivelse Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum
Planbeskrivelse Detaljregulering for Teaterbygg i Verdal sentrum 1. Innherred samkommune Enhet for samfunnsutvikling 1. Bakgrunn Detaljreguleringen er utarbeidet med det formål å tilrettelegge for utbygging
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR REINBAKKAN BOLIGOMRÅDE Planen er datert: 04.10.2010 Bestemmelsene er datert: 04.10.2010 Sist revidert i hht til kommunestyrets vedtak: 30.05.2011 Vedtatt av
DetaljerOPSHAUG MASSETAK ROS-ANALYSE
Oppdragsgiver Opshaug Sandtak AS Dokument type Planbeskrivelsens ROS-analyse Dato 5. oktober 2016 OPSHAUG MASSETAK ROS-ANALYSE OPSHAUG MASSETAK ROS-ANALYSE Revisjon 01 Dato 2016/10/05 Utført av Line Bjørnstad
DetaljerReguleringsbestemmelser
Reguleringsbestemmelser Forslag datert 30.08.2012, rev. 20.09.2012 iht. PUK-vedtak i sak 67/12 1 Felles bestemmelser 1.1 Området som omfattes av bestemmelsene er tegnet inn på plankart i målestokk 1:500.
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerReguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering BOLIGOMRÅDE Plan ID: 16270129 Reguleringsplankart 19.03.17 Reguleringsbestemmelser 19.03.17 Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER MINDRE ENDRING DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD/ VUKKUSLETTA,
REGULERINGSBESTEMMELSER MINDRE ENDRING DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD/ VUKKUSLETTA, gnr. 144 bnr. 1 Vuku, Verdal kommune Forslagsstiller: Norgeshus Kvernmo Industriveien 8 7650 Verdal Dato 22.08.17
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den
ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerSjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i saker etter plan- og bygningslova
Sjekkliste for vurering av risiko og sårarheit i saker etter plan- og ygningslova Utarei av Fylkesmannen i Møre og Romsal. Reviert 15.12.2016 GisLink gjev tilgang til kart- og faginformasjon til ruk i
Detaljer1 INNLEDNING Bakgrunn for og hensikt med planarbeidet Eiendomsforhold, planstatus, og tiltakshaver/ konsulent PLANPROSESS...
Endring av reguleringsplan for Fritidsbebyggelse Åsland gnr 17, bnr 4,5,6 Flesberg kommune, mai 2016 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 Bakgrunn for og hensikt med planarbeidet... 3 Eiendomsforhold,
DetaljerMindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a Alvdal kommune Vedtatt av Kommunestyret i Alvdal 31.08.17, sak 57/17. PLAN INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM
Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016, rev 070716
DetaljerUnderlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR Gnr 30 /Bnr 23, 30,104 og 112. Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:
DetaljerROS- analyse for Fridtjof Nansens gate 8
Eiendomskompaniet AS ROS- analyse for Fridtjof Nansens gate 8 PlanID 2163 Vedlegg til planbeskrivelse Oppdragsnr.: 5161247 Dokumentnr.:02 Versjon: 01 Finner ikke bildedelen med relasjons-id rid1 i filen.
DetaljerROS-analyse skoleveg fra Myrbekkane til Rørstadmarka
ROS-analyse skoleveg fra Myrbekkane til Rørstadmarka Sammendrag/konklusjon Denne ROS-analyse tar utgangspunkt i sjekklisten til Fylkesmannen i Møre og Romsdal https://www.fylkesmannen.no/nb/more-og-romsdal/samfunnssikkerhet-ogberedskap/arealplanlegging/sjekkliste/.
DetaljerDisse bestemmelsene gjelder for planområdet som er vist med planens begrensning på plankartet.
Reguleringsbestemmelser Detaljreguleringsplan for Stussli boligfelt Stussli (PlanID): 201501 BYKLE KOMMUNE Reguleringsbestemmelser datert 05.10.15 Revidert: Versjon: 1.1 1. GENERELT Disse bestemmelsene
DetaljerDet regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert
PLANBESTEMMELSER TIL DETALJPLAN FOR 1-249 Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen Reguleringsplankart datert : 11.05.16, revidert 02.02.17. Reguleringsbestemmelser datert : 11.05.16 sist revidert
DetaljerMOLDE KOMMUNE PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR SOLBAKKEN 37. Plan ID: 1. Bakgrunn for planarbeidet Planprosess og medvirkning 3
INNHOLD 1. Bakgrunn for planarbeidet 3 2. Planprosess og medvirkning 3 3. Planstatus 4 4. Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold 4 5. Beskrivelse av planforslaget 7 6. Konsekvensutredning 11
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL LOSJEVEGEN 3 OMFATTER 92/24, 92/56, 92/27, 1742/1, 92/45 PLANID 2014007 Planen er vedtatt i Kommunestyret 16.6.15 som sak 46/15 Innenfor reguleringsgrensene er området regulert
DetaljerForhold som kartlegges Aktuelt? Sannsynlig Konsekvens Risiko Kommentar/ tiltak
Risiko- og sårbarhetsanalyse Detaljregulering for Søtberget, arealplan-id : Plan ID: 1621201504 Utarbeidet 25.06.2015 Uønskede hendelser/forhold, konsekvenser og tiltak Tenkelige hendelser, risikovurdering
DetaljerAS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN. Hervik III PLANBESKRIVELSE
AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN Hervik III PLANBESKRIVELSE Steinkjer 06.06.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
DetaljerOppdragsgiver Rapporttype Dato Reiersøl Eiendom AS ROS-analyse 06.05.2014
Oppdragsgiver Rapporttype Dato Reiersøl Eiendom AS ROS-analyse 06.05.2014 Innhold 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn... 3 1.2 Hensikt... 3 1.3 Metode... 3 1.4 Vurdering av sannsynlighet... 4 1.5 Vurdering
DetaljerROS-analyse g/s-veg fra Rørstadmarka til Dalvegen»
ROS-analyse g/s-veg fra Rørstadmarka til Dalvegen» Sammendrag/konklusjon Denne ROS-analyse tar utgangspunkt i sjekklisten til Fylkesmannen i Møre og Romsdal https://www.fylkesmannen.no/nb/more-og-romsdal/samfunnssikkerhet-ogberedskap/arealplanlegging/sjekkliste/.
DetaljerBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nordre del av Vangli. Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 10/1956. Sist revidert:
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nordre del av Vangli Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 10/1956 Opplysninger om bestemmelsene: Datert: 10.05.10 Sist revidert: Opplysninger
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER SKOGLY BOLIGFELT
REGULERINGSBESTEMMELSER SKOGLY BOLIGFELT Gnr. 82 bnr. 119, 388, 400, 433, m.fl. Ørland kommune Oppdragsgiver: Rædergård Entreprenør AS Industrigata 7 7130 Brekstad Utarbeidet av: Bestemmelser til detaljregulering
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS
REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS Cowi AS Hønefoss, 30042008 PLANOMTALE Prosess og medvirkning Planarbeidet ble varslet 050707 Varsel ble sendt offentlige myndigheter, berørte eiendommer
DetaljerPLANBESTEMMELSER til detaljregulering for Strømsnes sentrum - endring
Fauske kommune PLANBESTEMMELSER til detaljregulering for Strømsnes sentrum - endring SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Dato Sign. Kunngjøring om igangsatt planlegging 01.06.2010 RHB 1.gangs behandling
Detaljer1.0 Generelle bestemmelser. 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen med plankartet, revidert , detaljreguleringsplanen for Agnefestveien
Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Plan ID 201206 Rev D, 05.12.16 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene
Detaljer