Gjøra - boligfelt Grytøyvegen

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Gjøra - boligfelt Grytøyvegen"

Gunn Edvardsen
7 år siden
Visninger:

1 ,5 998, ,1 935, , , , , , , ,8 Avløpsanlegg Lekeplass 711 m2 Nærmiljøanlegg 1 336, , , , LINJESYMBOLER Juridiske linjer Regulert tomtegrense Eiendomsgrense som skal oppheves Byggegrense Bebyggelse som inngår i planen Regulert senterlinje Frisiktlinje Grense for arealformål SIKRINGSONE Frisikt nr. 1 - BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligbebyggelse Nærmiljøanlegg Avløpsanlegg Lekeplass Tegnforklaring nr. 2 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Kjøreveg Fortau Gang-/sykkelveg Annen veggrunn - grøntareal nr. 3 GRØNNSTRUKTUR Friområde nr. 6 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILHØRENDE STRANDSONE Friluftsområde i sjø og vassdrag med reguleringsbestemmelser stadfestet Rev.: Justering av tomtegrenser Mindre endring etter Pbl Høring av berørte parter Behandling SUNNDAL KOMMUNE Plan-, miljø- og næringstjenesten Meters Målestokk 1:2000 Koordinatsystem: Reguleringsplan for UTM sone 32 Gjøra - boligfelt Grytøyvegen ØP-sak Tegnet av: B. Skjevling Sak nr.: Plannr.: Dato: Dato:

2 l~~< ~7 -- //,~/..< mr /. - I BOLIG 0 ar /.~,7m~ ~ - ~,, 4f? i // //f~~~/i~ Sforaya /,~r / rant S\ ~~ sin,~ / / \ I L ~ ~ /I BOt. GER EKEP ~OJGER~ /1 ~ 75_i \BOLIGER \ _. / BOLIG.. K MMUNALTEKNISK ANLEGG FRIOMRADE / BOLIGER N Reguleringsplan ~ reguleingsb.starnmetsar for Gjøra - endring med regni.rlnaabeatennneleer stedteeter I i i Revisjoner: A- Avhiorsel Iorretrting og ind.omrbde. Parkeringspi. Lekeplass B- Inntegnede idreftsbaner fjernet. Anlegg for idrett ggjåjk. Selcsbehandlln III Plan- b nm sloven: 1 gangs behandling bygningsrådet B.sak Utlagt ni offentlig eftersyn tidsrommet 2 gangs behandling bygningsrådet B.sa Utlagt til offent ig ettersyn tidsrommet gangs behandling bygningsrådet B.sa ommunestyref5 uedtak K.eat~ Flen.n er ureibed.( ar Dato Tegningnr. Sunndal kommune mi 31 Sekabeh O.Lødegåd Tegnet en M I.Ereted Se nr Dem Sian t to l St I bygnlngssjefan B

5 Sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i samtunnsplanlegginga = Emne Er det knytt uakseptabel risiko til folgjande forhold? T1 a Er området utsett for snø- eller steinskred eller større fjellskred? x b Er det fare for flodbølgjer som følgje av fjellskred i vatn/sjø? x c Er det fare for utgllding av området (ustabile grunnforhold)? x Naturgitte forhold ~ Er området utsett for flaum/flaumskred? e Er det registrert radon i grunnen? X L Vil skogbrann/lyngbrann i området vere ein fare for bustader/hus? x g Er området sårbart for ekstremvêr/stormflo? x h Anna_(spesifiser)? a Regulerte vassmagasin i nærleiken, med spesiell fare for usikker is? x Omgivnad b Naturlege terrengformasjonar som utgjer spesiell fare (stup etc.)? x c Vil drenering kunne føre til oversymjing i lågareliggande område? X d Anna(spesifiser)? a Omfattar omradet spesielt farlege anlegg? X Verksemdsrisiko b Vil utilsikta/ukontrollerte hendingar som kan inntreffe i nærliggande verksemder (industriføretak etc.), utgjere ein risiko x for området? Brann-/ulykkes- a Har omradet utilstrekkelig sløkkjevassforsyning (mengde og x beredskap trykk)? b Har området gode tilkomstruter for utrykkingskjøretøy? x a Er det kjende ulykkespunkt pa transportnettet i omradet? X Vil utilsikta/ukontrollerte hendingar som kan inntreffe på x b nærliggande transportårer inkl, sjø- og luftfart utgjere ein risiko for om rådet: Intrastruktur Er det spesiell risiko knytt til bruk av transportnett i omradet: c - til skole/barnehage? - til nærmiljøanlegg (idrett etc.)? d Er det transport av farleg gods til/gjennom området? X a Er omradet paverka av magnetfelt f rå høgspentliner? x Kraftforsyning b Er det spesiell klatrefare i høgspentmaster? X c Vil tiltaket endre (styrke/svekke) forsyningstryggleiken i området? X Medfører bortfall av følgjande tenester spesielle ulemper for x området: a -elektrisitet? -teletenester? Sarbare objekt -vassforsyning? -renovasjon/spillvatn? b Er det vassforsyning/drikkevatn i omradet x c Er det spesielle brannobjekt i området? x d Erdet omsorgs- og oppvekstinstitusjonar i omradet? x Er omradet a Gruver: opne sjakter, steintippar etc.? X påverka! b Militære anlegg: fjellanlegg, piggtradsperringar etc.? x forureina frå c lndustriverksemd som t.d. avfallsdeponering? X tidligare bruk d Anna (spesifiser)? Ulovleg a Er tiltaket i seg sjølv et sabotasje-/terrormål? X verksemd b Finst det potensielle sabotasje-/terrormål i nærleiken? X Sjekklista er gjennomgått den~jj -/ av sign:

Sunndal kommune Plan-, miljø- og næringstjenesten «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Deres ref: Vår ref Saksbehandler Direktetelefon Dato «REF» 2011/335-3 Berit Skjevling 71 69 92

6 Sunndal kommune Plan-, miljø- og næringstjenesten «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Deres ref: Vår ref Saksbehandler Direktetelefon Dato «REF» 2011/335-3 Berit Skjevling Omregulering av tomtefelt på Gjøra Forslag til endring av reguleringsplan for Gjøra Sender herved forslag til endring av reguleringsplan for området ved Grytøyvegen på Gjøra til høring. Bakgrunn for forslaget Endringsforslaget er utarbeidet på bakgrunn av henvendelse fra Bolig/Bolystgruppa på Gjøra med ønske om større tomter i brev datert Det er også avholdt møte med representanter fra Bolig/Bolystgruppa den hvor mulige løsninger ble diskutert. Forslag til endringer Det nye planforslaget innebærer endring av tomtegrensene i forhold til gjeldende plan. Gjeldende plan for området vedtatt viser relativt små tomter. Etter gjeldende plan er det 13 ubebygde tomter i dette området med tomtestørrelse på ca m2. Dette foreslås endret til 9 tomter med tomtestørrelser på ca m2. I tillegg til flytting av tomtegrenser endres adkomsten til friområder noe. I stedet for kun en bred korridor reguleres det inn flere korridorer for å gjøre forbindelsene til omkringliggende grøntområder og nærmiljøanlegget med idrettsplass bedre og kortere. Lekeplassen blir fortsatt liggende midt i boligområdet. Dette vil være en lekeplass for de minste med et areal på ca 700m2. Større lekearealer ligger i nærmiljøanlegget som ligger like ved med gode trafikksikre forbindelser. Vurdering av konsekvenser Endringsforlaget innebærer flytting av regulerte tomtegrenser innenfor arealer som allerede er regulert til utbygging. Endringen vil derfor ikke ha virkning for naturmiljø, naturmangfold, landbruk, kulturminner, vassdrag eller sikkerhet i forhold til ras/flomfare. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Postboks 94, 6601 Sunndalsøra Rådhuset E-post: Internett Telefaks Org.nr post@sunndal.kommune.no

7 Sunndal kommune Plan-, miljø- og næringstjenesten Side 2 av /335-3 Det er radonholdig berggrunn i øvre del av Sunndal. Det er kjent tilfeller av høy konsentrasjon av radon i bygg i denne delen av kommunen. Sikring mot radon i nye bygg med radonsperre skal ivaretas i byggesaksbehandlingen. Planen sikrer areal til nærlekeplass og gode og trafikksikre forbindelser til skole-, nærmiljøanlegg og friområder. Det legges inn frisiktsoner i alle kryss. Eventuelle merknader til planforslaget sendes Sunndal kommune, jfr. kontaktinformasjon nedenfor, innen 21. februar Med hilsen Gunnar Olav Furu plansjef Berit Skjevling planlegger Vedlegg 1 Plan vedtatt Nytt planforslag datert Bestemmelser vedtatt ROS-skjema Kopi til: Kommunalteknisk tjeneste

8 Kari Thesen Korsnes Barn og unges 9-1 repr/helse- og barneverntj. Sunndal kommune. Sunndalsøra Sunndal kommune Plan, miljø- og næringstjenesten Uttale For slag til endr ing av r eguler ingsplan for Gjør a Fra plan, miljø- og næringstjenesten har barnerepresentanten fått tilsendt forslag til endring av reguleringsplan for Gjøra til høringsuttale. Barnerepresentanten støtter det nye planforslaget med endring av boliggrensene som gir større boligtomter. Det sees videre på som positivt at det nå planlegges lettere adkomst til friarealene og idrettsplassen gjennom flere korridorer. På plantegningen grenser lekeplassen ut mot vegen inne i boligfeltet. Selv om dette er en liten veg med begrenset trafikk, bør etter barnerepresentantens syn, lekeplassen skjermes med et gjerde ut mot vegen. Det vises til punkt E i Kommunale retningslinjer for barn og unge i planlegging. Alle felles/offentlige uteoppholdsarealer skal være godt skjermet mot støy, forutrensning og annen helsefare. Kari Thesen Korsnes barnerepresentant

Like dokumenter

Vedtatt lagt ut til offentleg ettersyn TMN PLANBESKRIVELSE Kammen hytteområde

Vedtatt lagt ut til offentleg ettersyn TMN 01.10.2015 PLANBESKRIVELSE Kammen hytteområde Innhold 1. Bakgrunn for reguleringen... 3 1.1 Forslagsstiller, plankonsulent, eierforhold... 3 1.2 Beliggenhet...