REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR

Transkript

1 RANA KOMMUNE Plankontoret PlanID xxxx REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR Plan vedtatt Plan datert: Sist revidert: Bestemmelser datert: Sist revidert: Mal sist revidert Dette er en mal med forslag til bestemmelser og malen er ikke uttømmende. Hvilke formål, tema og bestemmelser som er relevante må tilpasses hver enkelt plan. Rød skrift i kursiv skal fjernes. 1 GENERELT OMRÅDETS BEGRENSNING REGULERINGS- FORMÅL Området som bestemmelsene gjelder for, er vist med reguleringsgrense på plankartet. Følgende arealformål inngår: Listen er ikke uttømmende og fullstendig liste finnes på "kart- og plansiden". bygningsloven/plan/veiledning-om-planlegging/ny-plankartside/kart--og-planforskriften- /id570324/ 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG Feltnavn SOSI koder Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse BFS 1111 Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse BKS 1112 Boligbebyggelse-blokkbebyggelse BBB 1113 Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse BG 1119 Fritidsbebyggelse frittliggende BFF 1121 Kjøpesenter BKJ 1140 Forretninger BF 1150 Offentlig eller privat tjenesteyting BOP 1160 Barnehage BBH 1161 Undervisning BU 1162 Institusjon BIN 1163 Administrasjon BAD 1166 Annen offentlig eller privat tjenesteyting BAT 1169 Fritids- og turistformål BFT 1170 Utleiehytter BUH 1171 Campingplass BC 1173 Råstoffutvinning BRU

2 Steinbrudd/masseuttak BSM 1201 Næringsbebyggelse BN 1300 Kontor BK 1310 Hotell/overnatting BH 1320 Bevertning BB 1330 Industri BI 1340 Lager BL 1350 Bensinstasjon/vegserviceanlegg BV 1360 Annen næring BAN 1390 Idrettsanlegg BIA 1400 Skianlegg BSA 1410 Skiløype BST 1420 Idrettsstadion BSS 1430 Nærmiljøanlegg BNA 1440 Andre typer bebyggelse og anlegg BAB 1500 Energianlegg (nettstasjon med mer) BE 1510 Fjernvarmeanlegg BFA 1520 Vann- og avløpsanlegg BVA 1540 Vannforsyningsanlegg BVF 1541 Avløpsanlegg BAV 1542 Renovasjonsanlegg BRE 1550 Øvrige kommunaltekniske anlegg BKT 1560 Telekommunikasjonsanlegg BTK 1570 Småbåtanlegg i sjø og vassdrag BSB 1587 Uthus/naust/badehus BUN 1589 Annen særskilt angitt bebyggelse BAS 1590 Uteoppholdsareal BUT 1600 Lekeplass BLK 1610 Gårdsplass BGP 1620 Annet uteopphold BAU 1690 Grav og urnelund BGU 1700 Kombinert bebyggelse og anleggsformål BKB 1800 Bolig/forretning BKB 1801 Bolig/forretning/kontor " 1802 Bolig/tjenesteyting " 1803 Bolig/kontor " 1804 Forretning/kontor " 1810 Forretning/kontor/industri " 1811 Forretning/industri " 1812 Forretning/kontor/tjenesteyting " 1813 Forretning/tjenesteyting " 1814 Næring/tjenesteyting " 1824 Kontor/lager " 1825 Industri/lager " 1826 Kontor/industri " 1830 Kontor/tjenesteyting " 1831 Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med BAA 1900 andre angitte hovedformål 2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 2

3 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur S 2001 Veg SV 2010 Kjøreveg SKV 2011 Fortau SF 2012 Torg ST 2013 Gatetun SGT 2014 Gang/sykkelvei SGS 2015 Gangveg/gangareal/gågate SGG 2016 Sykkelveg/sykkelfelt SS 2017 Annen veggrunn - tekniske anlegg SVT 2018 Annen veggrunn - grøntareal SVG 2019 Trase for jernbane STJ 2021 Lufthavn SL 2030 Havn SHA 2040 Kai SK 2041 Havneterminaler SHT 2042 Havnelager SHL 2043 Hovednett for sykkel SHS 2050 Kollektivterminal SKO 2072 Parkering SPA 2080 Rasteplass SR 2081 Parkeringshus/-anlegg SPH 2083 Energinett SE 2110 Fjernvarmenett SFV 2120 Vann-/avløpsledning SVA 2140 Kombinerte tekniske infrastrukturtraseer. SKI 2190 Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller SKF 2800 teknisk infrastrukturtraseer Angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer kombinert med andre angitte hovedformål SAA GRØNNSTRUKTUR Grønnstruktur G 3001 Naturområde GN 3020 Turdrag GTD 3030 Turvei GT 3031 Friområde GF 3040 Badeplass/-område GB 3041 Park GP 3050 Vegetasjonsskjerm GV 3060 Kombinerte grønnstrukturform. GKG 3800 Angitt grønnstruktur kombinert med andre angitte GAA 3900 hovedformål 4. FORSVARET 5. LANDBRUKS-, NATUR- FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT LNFR L 5100 Landbruksformål LL

4 Jordbruk LJO 5111 Skogbruk LSK 5112 Gartneri LG 5114 Naturformål av LNFR LNA 5120 Friluftsformål LF 5130 Reindriftsformål LR 5140 Naturvern LN 5300 Særlige landskapshensyn LLH 5500 LNFR-formål kombinert med andre angitte hovedformål LAA BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILH. STRANDSONE Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende V 6001 strandsone Ferdsel VFE 6100 Farled VF 6200 Havneområde i sjø VHS 6220 Småbåthavn VS 6230 Fiske VFI 6300 Akvakultur VA 6400 Drikkevann VD 6500 Naturområde VN 6600 Naturområde i sjø og vassdrag VNV 6610 Friluftsområde VFR 6700 Friluftsområde i sjø og vassdrag VFV 6710 Badeområde VB 6770 Kombinerte formål i sjø og vassdrag VKA 6800 Angitt formål i sjø og vassdrag kombinert med andre VAA 6900 angitte hovedformål HENSYNSSONER (PBL 11-8): a. Sikrings-, støy- og faresoner: RpSikringSone: Nedslagsfelt drikkevann, Område for grunnvannsforsyning, Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, Frisikt, Andre H RpStøySone: Rød, gul og grønn støysone, Andre støysoner H RpFareSone: Ras og skred, Flomfare, Radon, Brann-/eksplosjonsfare, Skyteare, Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) H b. Sone med særlig krav til infrastruktur: Rekkefølgekrav, infrastruktur, samfunnsservice, grønnstruktur H

5 c. Sone med særlige hensyn: Hensyn landbruk, reindrift, friluftsliv, grønnstruktur, landskap. Bevaring naturmiljø, kulturmiljø, Randområder til nasjonalpark/landskapsvernområde H d. Sone for båndlegging: Lite aktuelt i reguleringsplan H e. Sone med krav om felles planlegging: Krav om felles planlegging, Omforming, Fornyelse H BESTEMMELSESOMRÅDER (PBL 12-7) Listen er ikke uttømmende. Fullstendig liste finnes på Fortløpende nummerering #1, #2, #3 eller #01, #02...#10 osv. Anlegg- og riggområde, utforming, vilkår for bruk av areal, krav til særskilt rekkefølge for gjennomføring,, sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer med mer. #1-#? FELLESBESTEMMELSER GEOTEKNISK VURDERING AUTOMATISK FREDA KULTUR- MINNER SITUASJONSPLAN Før det gis tillatelse til terrenginngrep eller bygge- og anleggstiltak, skal fagkyndig ha foretatt geoteknisk vurdering for de aktuelle tiltak. Denne vurderingen skal ta utgangspunkt i de geotekniske undersøkelsene som ligger til grunn for utarbeidelsen av reguleringsplanen og de aktsomhetskart som er utarbeidet av offentlige myndigheter. Fagkyndig må vurdere om det er behov for ytterligere undersøkelser. Dersom eldre gjenstander, konstruksjoner eller andre funn etter eldre aktiviteter blir oppdaget i forbindelse med gravearbeider, skal arbeidet stanses omgående og kulturminnemyndighet skal underrettes, jf. gjeldende lovverk angående kulturminnevern. Situasjonsplanen skal tegnes på ajourført kartgrunnlag (situasjonskart) godkjent av kommunen. Situasjonsplanen skal oppfylle krav i gjeldende lover og forskrifter. UTOMHUSPLAN Utomhusplanen, som vist i planbeskrivelsen, er retningsgivende for følgende forhold: - bebyggelsens plassering 5

6 - areal for uteopphold/lek (eks bord, benker, lekeapparat) - gang- og kjøremønster - parkering (bil, moped, sykkel og evt. andre transportmidler). Plasser for besøkende og bevegelseshemmede skal makeres. - varelevering - snumulighet for bil på egen tomt og siktlinjer i avkjørsel - forming av terrenget (høydeangivelser samt gamle og nye høydekoter) og eventuelle forstøtningsmurer - innsådd/ beplantet areal og areal med fast dekke/grus - belysning - håndtering av overflatevann, inkludert flomveier - plassering og utforming av avfallsanlegg - areal for snølagring - vegetasjon (eksisterende trær/busker/bed som skal ivaretas og nye trær/busker/bed som skal beplantes) - andre forhold og element som har betydning for det regulerte formålet og kvaliteten i prosjektet og/eller i forhold til omgivelsene. Eventuelle avvik fra utomhusplanen skal redegjøres og begrunnes for i byggesøknaden. TILGJENGELIG- HET VISUELLE KVALITETER MILJØ OG KLIMA HÅNDTERING AV OVERFLATEVANN BEKKELUKKING De fysiske omgivelser (bygninger, uteområder og andre anlegg) skal i størst mulig grad gis universell utforming i henhold til enhver tid gjeldende lover og forskrifter. Nødvendige tiltak (eks taktile ledelinjer, ramper, rekkverk etc) skal i størst mulig grad utformes gjennom arkitektoniske virkemidler. KHB I søknad om byggetillatelse skal det redegjøres for hvordan bebyggelsen og uteområdene får gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og naturlige omgivelser og plassering. I søknad om byggetillatelse skal det redegjøres for hvordan fysiske tiltak skal utformes med tanke på framtidige klimatiske forhold. Alternativer energikilder må vurderes. Nye bygg og anlegg skal ikke medføre økt tilrenning til overvannsnettet. Overvannet fra alle nye ikke-permeable flater skal fordrøyes eller håndteres lokalt på annen godkjent måte. Bekkelukking eller endring av flomveier tillates ikke. Tiltak, herunder i særlig grad veier, må være dimensjonert slik at de kan håndtere flomsituasjoner. ÅPEN OVERVANNS- HÅNDTERING OPPFYLLING UTEOPPHOLD Åpen overvannshåndtering (fordrøyningsbasseng o.lign.) skal alltid vurderes, og skal nyttes i så stor grad som mulig. Det tillates ikke oppfylling eller utgraving utover det som er forutsatt i planen. (NB! Dette må følges opp i plankartet!) Avstand fra fyllingsfoten til nabogrense må være minst 1 m. Oppfylte areal skal planeres og tilsåes. Areal for uteopphold skal tilpasses reguleringsformålet. Det skal legges vekt på å skape et godt utemiljø (utforming, beliggenhet, støynivå). I tilfelle en trinnvis oppføring av bebyggelsen, skal framtidig byggeareal gis en midlertidig parkmessig behandling. 6

7 BEPLANTNING GRENSE MOT GRØNNSTRUKTUR RESTAREAL, KANTER, GRØFTER O.L. AVFALLS- HÅNDTERING FJERNVARME Beplanting av svartelistede arter tillates ikke. På tomter som grenser mot grønntstruktur og lekeplasser skal det etableres et fysisk skille langs grensen (beplantning, gjerde eller annet). Småareal/restareal, kanter, grøfter o.l. skal gis en parkmessig opparbeidelse. Fyllinger/steinmasser skal dekkes med tilstrekkelig matjord og såes til, evt. beplantes med stedegne arter. Pukkstein, slagg o.l. skal ikke være synlig. Kanter, skråninger og andre "restareal" skal ha en tydelig og ryddig avgrensning. Avfallsrom skal være integrert i bygningsmassen. Utendørs avfallscontainere uten innbygging eller skjerming tillates ikke. (For planer innenfor konsesjonsområdet:) Innenfor konsesjonsområde for Mo fjernvarme har alle nybygg over 1000 m2 bruttoareal og alle hovedombygginger over 1000 m2 tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegget, i hht konsesjonsreglene og PBL Det faste utvalget for plansaker kan kreve at bygg under 1000 m2 skal tilknyttes. ENERGIANLEGG Energianlegg og andre tekniske installasjoner skal gis en god terrengplassering og ha et tiltalende formspråk og en god materialbruk. 3 REKKEFØLGE REKKEFØLGE (Må vurderes for hvert enkelt punkt om rekkefølgekravet skal knyttes til før det gis ferdigattest eller igangsettingstillatelse. Gjelder - støyskjermingstiltak - nye kryss - veier - gang-/ og sykkelveier - lekeplasser - turveger - m. m.) 4 EIERFORM EIERFORM Formål med offentlig eierform: (o_bbh, o_sv1, osv)... Formål med felles eierform: (f_sv1, f_blk1, osv) Hvilke areal/eiendommer/formål fellesformålene er felles for, fremgår under hvert aktuelt formål. (f.eks under fellesveier). Øvrige formål i planen har annen eierform (privat). 7

8 5 BEBYGGELSE OG ANLEGG a. Boligbebyggelse. BYGGE- HØYDE (Her er kotehøyder å foretrekke der det er praktisk mulig. Hver tomt/bygning må da ha sin kotehøyde.) Enten: Bebyggelsens høyde skal ikke overstige kote. og/eller: Gesims/mønehøyde skal ikke overstige henholdsvis / (kote eller m) Definisjon gesims/mønehøyde, se teknisk forskrift. Eller ved bruk av tabell: Tomter tillates bebygd med boliger og garasjer med maksimal gesims/mønehøyde i følge tabell: maksimal gesimshøyde maksimal mønehøyde BYA Boliger uten sokkel m og/eller kote. m Se BYA med sokkel m m Se BYA Garasjer m m m 2 TILLATT UTNYTTELSE BOLIG- STØRRELSE UTFORMING TILBYGG/ ARKER/ TAKOPPBYGG MURKRONE GARASJER/ BILOPP- STILLING Bebygd areal (BYA) skal ikke overstige.% av regulert tomt. Området skal ha variasjon i boligstørrelsen. Fordelingen mellom boligtypene skal være tilnærmet 40 % toroms, 40 % treroms og 20 % fireroms. Bebyggelsen skal ha.. (f.eks saltak. Her er det viktig at man er bevisst på hva man ønsker å oppnå ved å være spesifikk. Hvilke hensyn ligger bak bestemmelsen f.eks. klima, terreng, form, visuelle kvaliteter etc). Der bebyggelsen har skråtak tillates det ikke tilbygg/arker/takoppbygg med samlet bredde større enn 1/3 enn husets lengde. Arker skal avsluttes med egen gesims. Møne på arker og tilbygg skal ligge minimum 0,5 m lavere enn møne på hovedbygg (se vedlagt illustrasjonsskisse). (Illustrasjonsskisse ligger på Rana kommunes hjemmeside). Høyden fra ferdig terreng til murkrone må ikke overstige 0,6 m. Boligbebyggelse skal ha oppstillingsplass på egen tomt eller fellesarealer for 1-2 biler pr. bolig. For eneboligtomter skal situasjonsplanen vise 1 dobbeltgarasje pr. tomt. I småhusbebyggelsen (eneboliger, to- og firemannsboliger, kjedehus og rekkehus) skal det være minimum 1 garasjeplass + 1 biloppstillingsplass (kan være foran garasjen hvis det er plass på egen tomt). For blokker eller blokklignende bebyggelse skal det være minimum 1 garasjeplass + 0,2 gjesteplasser pr. bolig. Det skal også være oppstillingsplass for motorsykler, mopeder og sykler. Minst 1 garasjeplass pr. bolig skal reserveres de respektive boligene, øvrige plasser skal være ureservert og tilgjengelige for besøkende. For hver utendørs (ikke overdekket) biloppstillingsplass skal det beregnes 18 m 2. 8

9 Grunnflata av garasjer o.l. må ikke overstige...m 2. Maksimal gesims- og mønehøyde må ikke overstige... og... AVKJØRSLER SIKTLINJER STØY Maksimal tillatt bredde på avkjørsler er 4 m. Avkjørsler skal møte veien i tilnærmet 90 vinkel. Stigning/helning på avkjørselen må ikke starte før den har krysset regulert tomtegrense. Mulighet for å snu bil på egen tomt skal være vurdert. Innenfor siktlinjene tillates det ikke plassert gjenstander eller vegetasjon som er høyere enn 0,5 m over vegens/avkjørselens nivå. Støynivå på uteplass og utenfor rom med støyfølsom bruk skal være i henhold til gjeldende retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging (T1449). Avbøtende tiltak som beskrevet i støyutredingen skal være opparbeidet før det kan gis ferdigattest for boligene. (Støysoner som skal inngå i planen skal vises med hensynssoner) UTEOPPHOLD Uterom skal være mest mulig sammenhengende, ha gode solforhold, tilfredsstillende støynivå og være skjermet for motorisert trafikk og forurensning. For boliger skal det finnes egnet plass for utendørs opphold for beboerne. Med egnet menes at arealet skal - være lett tilgjengelig fra boligen - ha en god form - ikke være støyutsatt - være relativt flatt - ha en gunstig orientering i forhold til lys og sol - skal ikke splittes opp av interne gangforbindelser eller soner til postkasser, avfallsbeholdere eller lignende. Avfallsdunker bør bygges inn av hensyn til brannsikkerhet, estetikk og hygiene. Minimum uteoppholdsareal (MUA) skal tilsvare 20 % av boligens bruksareal, hvorav minst 200 m2 skal være sammenhengende fellesareal på bakkeplan. «Restareal» som er smalere enn 5 m regnes ikke som oppholdsareal. Heller ikke areal som brukes til trafikk eller parkering kan regnes som oppholdsareal. Uteoppholdsplass på terrasse/ balkonger kan medregnes i beregnet privat uteareal pr. boenhet dersom balkongen har en gunstig orientering i forhold til lys og sol og den har en slik form at det er mulig å plassere bord og stoler der. Det skal finnes grøntareal i nærheten. Studentboliger (definisjon i henhold til gjeldende forskrift) Skal ha felles uteoppholdsarealer i en størrelse tilpasset antall boenheter og beliggenhet. Kriterier for egnethet på uteoppholdsarealene er de samme som for andre boliger (se ovenfor). Felles uteoppholdsareal skal være ferdig opparbeidet til opphold og lek før boligene kan tas i bruk. 9

10 b. Lekeplasser. LEKEPLASS Lekeplass... (f.eks f_blk1)... skal være felles for areal/eiendommene. Det skal være et fysisk skille (gjerde, beplantning, hekk, eller annet) mellom lekeplasser/grøntareal og tilgrensende private arealer (se fellesbestemmelser om grønnstruktur). Lekeplasser må sikres forsvarlig mot kjøreareal (ved gjerde eller på annen måte).?. Forretninger eller?. Kontor?. Industri?. Offentlige bygninger osv TEMA SE BOLIG- BEBYGGELSE Samme tema som under boligbebyggelse må omtales og tilpasses aktuelt formål. Se også kommunedelplan for Mo og omegn for aktuelle bestemmelser. I sentrumsbebyggelsen må det tas med om det tillates bevertning og/eller tjenesteyting. PARKERING UTFORMING FASADE I sentrumsbebyggelse og sentrumsnær bebyggelse der det er andre formål enn boliger skal følgende bestemmelse tas inn: Parkeringskravet knyttet til formålet er for å sikre kundeparkering/ besøksparkering til virksomhetene. Disse plassene skal være offentlig tilgjengelige. Ønskes det etablert reserverte plasser for leietakere/ansatte må disse komme i tillegg til antallet som kreves for formålet. De funksjoner som ligger på gateplan skal ha en åpen og utadrettet utforming som bidrar til en levendegjøring og aktivisering av gatebildet og bymiljøet. Fasaders detaljering, oppdeling og rytme skal tilpasses fotgjengernes langsomme bevegelse. Fasade langs forretningsanlegg skal ha fasadevindu som gir god innsikt i forretningsarealene, og innganger for publikum skal være tydelige. Foliering, frosting eller annen permanent tildekking av vinduer på bakkeplan ut mot fortau tillates ikke. 6 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR UTFORMING STØY FELLESVEIER Veibygging skal skje mest mulig skånsomt i terrenget. Nødvendige inngrep i terreng og vegetasjon skal tilsåes, beplantes eller behandles på annen tiltalende måte, helst tilbake til det opprinnelige økosystemet ved naturlig revegetering med bruk av stedegne toppmasser. Nødvendige tiltak mot trafikkstøy skal gjennomføres. Tiltakene skal gjennomføres som en del av, og samtidig med, gjennomføringen av veianlegget. Plassering og høyder på støyskjermer/støyvoller er vist på plankartet. Felles veg... (f.eks f_sv1)... skal betjene arealene/eiendommene... 10

11 Felles veg... (f.eks f_sv2)... skal betjene arealene/eiendommene... Det tillates ikke oppført garasjer i felles veg. Parkering må skje slik at adkomst ikke blir hindret. Veibygging skal skje mest mulig skånsomt og arealene rundt skal restaureres. Nødvendige inngrep i terreng og vegetasjon skal tilsåes, beplantes eller behandles på annen tiltalende måte, helst tilbake til det opprinnelige økosystemet ved naturlig revegetering med bruk av stedegne toppmasser. PARKERINGS- PLASSER Utendørs parkeringsareal over 10 p-plasser skal deles opp med rabatter og vegetasjon. Kanter og randsoner skal ha en tydelig avgrensning med kantstein. Det skal søkes å skape mest mulig permeable flater. 7 GRØNNSTRUKTUR VEGETASJON BYGNINGER Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Nødvendige inngrep i terreng og vegetasjon ved fremføring av vann- og avløpsledninger, gangstier o.l. skal revegeteres. Eventuelle inngrep skal godkjennes av kommunen. Det tillates ikke oppført bygninger i grøntstrukturen. Unntatt herfra er installasjoner som er nødvendig for bruken av områdene (leskur, leke/apparat). 8 LANDBRUKS- NATUR- FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT FRILUFTS- FORMÅL Innenfor regulert friluftsformål kan det ikke settes i verk tiltak som hindrer allmenhetens bruk av området som friluftsformål. (Bestemmelser innenfor landbruk og naturområder må utformes der det er relevant). 9 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILHØRENDE STRANDSONE (Se forslag til aktuelle bestemmelser i kommuneplanens arealdel). 10 HENSYNSSONER FRISIKTSONE H110 I frisiktsoner mot vei tillates det ikke plassert gjenstander eller vegetasjon som er høyere enn 0,5 m over vegens nivå. Parkering i frisiktsoner er ikke tillatt. 11

12 STØYSONER H FLOMSONER H320 HØY- SPENNINGS- ANLEGG H370 Innenfor støysoner skal... Innenfor flomsoner tillates ikke... Inngrep i terrenget under linja må avklares med linjeeier. Likeså enhver bruk av kraner eller andre heiseinnretninger under eller innenfor en avstand av.m fra høyspentlinja. Det tillates ikke tilrettelagt for lek/opphold under høyspentlinjene. 11 BESTEMMELSESOMRÅDER MIDL. ANLEGG OG RIGG- OMRÅDER Anleggs- og riggområder skal etter at (vei)anlegget er ferdig (dato) tilbakeføres til det formålet det er regulert til. (Vi ønsker å unngå regulering i flere vertikalnivå, så der det er mulig bør ulik bruk i ulike vertikalnivå beskrives ved hjelp av bestemmelsesområder. Eks. bru/kulvert, parkering under bakken, uteopphold på tak). Disse reguleringsbestemmelsene ble vedtatt av Rana kommunestyre i møte xx.xx.xxxx Jan Erik Furunes Teknisk sjef 12