Saksbehandler: Jarle Stunes Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 15/51. Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Saksbehandler: Jarle Stunes Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 15/51. Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk"

Linda Håkonsen
7 år siden
Visninger:

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jarle Stunes Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 15/51 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk PLAN REGULERINGSPLAN FOR MYKJE, VORMEDAL - ENDRING, TOMTEUTNYTTELSE Rådmannens forslag til vedtak: 1. Hovedutvalg for tekniske saker viser til klage fra O. Søndervik,innregistrert , på godkjenning av endring av reguleringsplan for Mykje. 2. Hovedutvalg for tekniske saker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf planog bygningslovens 1-9.

2 PLAN REGULERINGSPLAN FOR MYKJE, VORMEDAL - ENDRING, TOMTEUTNYTTELSE Eiendomsforvaltningen i Karmøy søkte i forbindelse med utbygging av et mindre boligområde sør for Vormedalsvatnet om endring av reguleringsplanen for området. Gjeldende plan er reguleringsplan for Mykje, godkjent Søknaden gikk ut på at tomteutnyttelsen ble økt fra BYA 20% til BYA 30% I begrunnelsen het det at utnyttelse inntil BYA 30% er vanlig i nyregulerte områder, og at det som hovedregel blir gitt dispensasjon for slik utnyttelse der det er eldre reguleringsplaner med lavere utnyttelse. Saken ble behandlet som saksnr 12/15 etter delegert myndighet fra Hovedutvalg teknisk, og følgende vedtak ble fattet: 1. I medhold av gitt delegasjonsmyndighet, jf Kst. sak 33/09, godkjenner teknisk sjef endring i reguleringsplan for gnr. 119, bnr. 610 m.fl - del av godkjent reguleringsplan for Mykje med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Endringen anses som en liten reguleringsendring. Jf planog bygningslovens Nabo i vest blir varslet. Jf planog bygningslovens Vedtaket kan påklages. Jf planog bygningslovens Den varslede nabo påklaget vedtaket med følgende begrunnelse: Da minn sønn bygde hus på nabotomten(arguebusveien 15) så måtte han forholde seg til gjeldende reguleringbestemmelser for Mykje,Vormedal.Karmøy kommune må praktisere likhet for loven i byggesaker. Jeg godtar derfor ikke dette vedtaket.. Vurdering: Reguleringsplaner er ikke statiske dokumenter, og mange av kommunens innbyggere opplever at omkringliggende fysiske omgivelser får annen utnyttelse og arealbruk. Dette kan, slik det blir påpekt i klagen, også medføre at bestemmelser som gjaldt på det tidspunkt en sjøl bygde, blir endret. I de seinere år er det både fra myndigheter, byggefirma og boligbyggere vært et ønske om å øke utnyttelsesmulighetene i boligområdene. Dette har kommunen som planmyndigheter tatt hensyn til, og har åpnet for høyere utnyttelse i nye planer samt at eldre planer enten blir endret eller at det blir gitt dispenasjon fra bestemmelsene om tomteutnyttelse.

3 Teknisk sjef ser det vedtak som er gjort som en del av etablert arealbrukspolitikk i kommunen, og kan ikke se at det i klagen blir vist til forhold som tilsier at dette ikke skal gjelde for det aktuelle området. Klagen anbefales ikke tatt til følge.

5 Karmøy kommune Statsråd vinjes gt Kopervik Deres ref: J.Stunes Saksnr. 15/51-1 Viser til mottatt brev ang. endring av tomteutnyttelse. Da minn sønn bygde hus på nabotomten(arguebusveien 15) så måtte han forholde seg til gjeldende reguleringbestemmelser for Mykje,Vormedal.Karmøy kommune må praktisere likhet for loven i bygge saker. Jeg godtar derfor ikke dette vedtaket. Mvh O.Søndervik

6 KarmøyKommune Page1 of Karmøy Kommune mve01@karmoy.kommune.no Att. Jarle Stunes Saksnr.15/ PLANR Fra : johnarne Søndervik <johnarnesndervik@gmail.com> Emne : Att. Jarle Stunes Saksnr.15/ PLANR Til : post@karmoy.kommune.no ma, jan 19, :56 PM 1 vedlegg Hei Sender klage på vedtak,vennligst send en bekreftelse for mottatt klage Mvh J.A.Søndervik Karmøy kommune.docx 10 KB

7 Teknisk etat Dato: Saksbeh: Saksnr: Løpenr: Arkivkode: Deres ref: Jarle Stunes 15/ /15 PLANR MELDING OM DELEGERT VEDTAK - PLAN REGULERINGSPLAN FOR MYKJE, VORMEDAL - MINDRE ENDRING, TOMTEUTNYTTELSE Saken er behandlet som saksnr 12/15 etter delegert myndighet fra Hovedutvalg teknisk. De underrettes herved om at det er fattet følgende vedtak: 1. I medhold av gitt delegasjonsmyndighet, jf Kst. sak 33/09, godkjenner teknisk sjef endring i reguleringsplan for gnr. 119, bnr. 610 m.fl - del av godkjent reguleringsplan for Mykje med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Endringen anses som en liten reguleringsendring. Jf planog bygningslovens Nabo i vest blir varslet. Jf planog bygningslovens Vedtaket kan påklages. Jf planog bygningslovens Med hilsen Jarle Stunes seniorarkitekt Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever derfor ingen signatur. Rådhuset, Statsråd Vinjes gate 25, 4250 KOPERVIK Telefon: e-post: post@karmoy.kommune.no

8 SAKSFREMSTILLING: Karmøy kommune fremmer forslag til endring i del av godkjent reguleringsplan for Mykje. Omsøkte endring går ut på at utnyttelsesgraden for delområdet blir økt fra BYA=20% til BYA=30%. Øvrige bestemmelser beholdes uendret. Som begrunnelse for omsøkte endring sies det i søknaden at framtidig utbygging i det aktuelle område bør tillates innenfor de rammer som dagens boligbygging skjer. Området er ubebygd, og bare kommunen er pr grunneier innenfor området. Vurdering: Administrasjonen i Karmøy kommune har valgt å behandle saken som delegert sak, jf. Plan- og bygningslovens 12-14, og kst. sak 33/09. Hva som er mindre eller små reguleringsendringer, må vurderes konkret i det enkelte tilfellet. Generelt har en tidligere lagt til grunn at endringer der formål i planen ikke endres, men bare plasseringen av de ulike formål, eller der formålsendringene er uvesentlige og planens intensjoner og hovedinnhold ikke endres, er å betrakte som mindre eller små endringer. På grunnlag av en konkret vurdering av innholdet i det foreliggende forslag til endring og på bakgrunn av tidligere praksis, vil teknisk sjef anbefale at den omsøkte endringen betraktes som en mindre reguleringsendring og behandles i samsvar med bestemmelsene i planog bygningslovens Teknisk sjefs anbefaling: Teknisk sjef finner ikke at det foreligger vesentlige innvendinger mot omsøkte endring og en kan ikke se at det er kommet fram forhold som skulle tilsi at endringen ikke kan godkjennes. På bakgrunn av det som er sagt over, vil teknisk sjef godkjenne endringsforslaget.

9 SAKSPROTOKOLL - PLAN REGULERINGSPLAN FOR MYKJE, VORMEDAL - ENDRING, TOMTEUTNYTTELSE Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 56/15 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Hovedutvalg for tekniske saker viser til klage fra O. Søndervik,innregistrert , på godkjenning av endring av reguleringsplan for Mykje. 2. Hovedutvalg for tekniske saker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf planog bygningslovens 1-9.

Like dokumenter

Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 375-6 Arkivsaksnr.: 13/1534. Hovedutvalg teknisk 30.01.14

SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 375-6 Arkivsaksnr.: 13/1534 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 3.1.14 PLAN 375-6 - BEBYGGELSESPLAN FOR GOFARNES - 66/918 - ENDRING VEDR. FORMÅLSGRENSE