Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3457. Hovedutvalg teknisk og miljø

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3457. Hovedutvalg teknisk og miljø"

Oliver Marthinsen
6 år siden
Visninger:

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3457 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk og miljø /49 - RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG - KURT MUNKEJORD - KLAGEBEHANDLING Forslag til vedtak: Hovedutvalg teknisk og miljø opprettholder avslag på rørleggermelding, i brev datert Saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for klagebehandling.

2 SAKSFRAMSTILLING Fakta/saksopplysninger: I brev datert ble det gitt avslag på rørleggermelding i eksisterende naust. Avslaget ble påklaget i brev innregistrert Klagen: I klagen fremkommer det i hovedsak at dette har vært del av et felles prosjekt som det er betalt inn betydelige summer til, og en stiller spørsmål til hvorfor ca 20 andre naust har fått dette godkjent. Det vises for øvrig til klagen i sin helhet. Vurdering: Eiendommen er omfattet av kommuneplan, og formål er naust. På eiendommen er det oppført et naust. I klagen fremkommer det i hovedsak at dette har vært del av et felles prosjekt som det er betalt inn betydelige summer til, og en stiller spørsmål til hvorfor ca 20 andre naust har fått dette godkjent. Teknisk sjef viser til kommuneplanens bestemmelser pkt. 8.4 a) der det fremgår følgende: «Med naust forstår en bygning, uten rom for overnatting eller varig opphold, men for oppbevaring av mindre båt og tilhørende utstyr.» Med rom for varig opphold menes alle rom som inngår i et byggs hoveddel. Det vises til Grad av utnytting der det fremkommer hvilke rom som inngår i hoveddelen til et bygg, det fremgår blant annet at bad, dusjrom, toalett, vaskerom hører til hoveddelen. Teknisk sjef viser videre til at naust er uthus, og innlagt vann/avløp og toalett/bad er ikke i samsvar med funksjonen til naust/uthus. Toalett/bad hører sammen med ordinære oppholds- og bofunksjoner, og uthus skal ikke være til beboelse eller annet varig opphold. En relevant sammenligning er med frittliggende bygg inntil 50 m² etter plan- og bygningsloven 20-5 første avsnitt bokstav b) som kan oppføres uten søknad. Slike tiltak skal være uthus og ikke nyttes verken til beboelse eller varig opphold etter loven. Etter teknisk sjefs vurdering så gir ikke kommuneplanen hjemmel til å tillate innlegging av vann og avløp, da det ikke er sagt noe om at dette er tillatt i kommuneplanen. Det er stort press for å få innlagt vann og avløp i naust ( fire klagesaker kun på dette møtet ) og en tillatelse i denne saken vil føre til uheldige presedensvirkninger. Erfaringsmessig ser en også at innlagt vann og avløp i mange tilfeller fører til at bruken av naust endres til fritidsbolig. Teknisk sjef har forståelse for at det kan virke urettferdig at andre naust har fått koble seg til vann og avløp. Imidlertid er det ikke slik at dersom noe er feilaktig behandlet tidligere, så må det behandles feil videre også. Byggetilsynet har i senere tid hatt økt fokus på innlagt vann og avløp i naust, og en ser at dette har et veldig stort omfang. På bakgrunn av dette er praksis for tilkobling til offentlig vann og avløp for naust nå endret. Det at klager har betalt inn store summer for tilkobling, er et privatrettslig forhold som ikke binder kommunen. Teknisk sjefs konklusjon:

3 Teknisk sjef kan ikke se at det i klagen er kommet frem nye momenter som skulle tilsi at avslag på rørleggermelding skal endres. Det anbefales dermed at vedtaket opprettholdes. Oversikt over vedlegg: 1. Klage 2. Avslag 3. Rørleggermelding 4. Kart

4 Klage på avslag; 4/49 - RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG Begrunnelsen for min klage er følgende: Høsten 2016 fikk jeg og (ca) 25 andre nausteiere tilbud om å knytte oss til vann og kloakk som var blitt lagt ned til Hapaløk, i regi av Gunvaldsen. Ca 8-10 nausteiere knyttet seg til tidlig i denne prosessen. Resten var nødt til å avvente da vi først måtte legge rørene til vann og kloakk gjennom en steinbro. Høsten 2016 va vi (ca) 15 stk som planla hvordan vi skulle få løst dette. Det ble besluttet å betale inn til en felles pott med en sum på kr pr naust for gravemaskin og for at Ole Lund skulle få lagt vann og kloakk videre til de resterende sjøhusene. Her søkte Ole Lund til kommunen og fikk godkjenning. Pengene ble betalt inn og prosjektet ble satt i gang. Ole Lund skrev søknadene og sendte de inn etterhvert som vi var innom og signerte søknaden på kontoret hans. Jeg betalte inn kr i felles prosjektet og kr til Gunvaldsen som var initiativtaker for prosjektet. Overraskelsen var mildt sagt sjokkerende da jeg fikk avslag fra kommunen. Nå er det 4 naust som har fått avslag og ca 20 som har fått godkjent. Dette har vært en del av et felles prosjekt som det er betalt inn betydelige summer til. Avslaget mitt baseres på at det ikke tillates vann og kloakk i naust. Jeg stiller derfor spørsmål til hvorfor de ca 20 andre naustene nylig har fått dette godkjent. Videre påpeker avslaget at naust kun er oppbevaring av mindre båt med tilhørende utstyr. Vann og kloakk er ikke nødvendigvis synonymt med overnatting og innredning, men svært praktisk i forhold til sanitære forhold. Jeg lagrer f. eks båten inne i naustet om vinteren og det er en ulempe å ikke ha tilgang til rent vann. Dette i forbindelse med vedlikehold av motor og båt, samt vedlikehold av naust. Mvh Kurt Munkejord

5 Teknisk etat S O Lund AS Postboks ÅKREHAMN Dato: Saksbeh: Saksnr: Løpenr: Arkivkode: Deres ref: Jonny Hetleflåt 17/ /17 M06 4/49 - AVSLAG PÅ RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG Det tillates ikke innlagt vann og kloakk i naust som omsøkt. Innlegging av vann og kloakk i naust er i strid med kommuneplanens bestemmelser pkt. 8.4 a, Med naust forstår en bygning, uten rom for overnatting eller varig opphold, men for oppbevaring av mindre båt med tilhørende utstyr. Med rom for varig opphold menes bla. kjøkken, stue, soverom, våtrom eller andre rom som inngår i en boligs hoveddel (bla. bad, dusjrom, toalett, vaskerom). Klageadgang: Dette avslag er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan påklages innen 3 uker. Med vennlig hilsen Kjell B. Gilje Forvaltningssjef e.f. Med vennlig hilsen Jonny Hetleflåt avdelingsingeniør Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever derfor ingen signatur. Kopi til: Kurt Munkejord, Mosbronvegen 50, 4270 ÅKREHAMN Rådhuset, Postboks 167, 4291 KOPERVIK Telefon: e-post: post@karmoy.kommune.no

10 E E N N Målestokk 1:1000

11 SAKSPROTOKOLL - 4/49 - RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG - KURT MUNKEJORD - KLAGEBEHANDLING Hovedutvalg teknisk og miljø behandlet saken den , saksnr. 130/17 Behandling: Albertsen (Krf) fremmet følgende forslag: Hovedutvalg teknisk og miljø tar klagen til følge og anbefaler at innsendt rørleggermelding godkjennes. Innsending av rørleggermelding regnes som en ren proformasak der offentlig vann og kloakk er tilrettelagt og godkjent for området. Det har vært en åpenbar plan for tiltakshavere i dette området at naustene skal ha innlagt vann og kloakk, siden anlegg for dette er søkt om, godkjent og utført frem til naustområdet. I desember 2016 ble 16 meldinger klargjort for naustene i Hapaløk, hvorav 13 av disse ble signert av eiere, sendt inn og fikk godkjent tilknytning kort tid etter. Tre meldinger ble sendt inn noen måneder senere, samt en fjerde fra disse naustene ble sendt inn i august Denne saken er en av de fire siste naustene som innenfor de siste 10 måneder har fått avslag på innleggelse av vann og kloakk, mens de resterende 13 nabonaust har fått dette godkjent. En slik ulik behandling i så like saker, er ingen parter tjent med. Hovedutvalg teknisk og miljø anser at fordelene med denne dispensasjonen er større enn ulempene. Krog (MDG) fremmet følgende forslag: Saken sendes tilbake til administrasjon for utarbeidelse av endring av kommuneplanen som vil tillate installasjon av WC i naust. Krogs utsettelsesforslag fikk 3 stemmer (MDG 1, AP 2) og falt. Albertsens forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer (Ap 2, MDG 1) for innstillingen. Leder presiserte at det må søkes om dispensasjon/bruksendring før det eventuelt installeres toalett/dusj e.l. Vedtak: Hovedutvalg teknisk og miljø tar klagen til følge og anbefaler at innsendt rørleggermelding godkjennes. Innsending av rørleggermelding regnes som en ren proformasak der offentlig vann og kloakk er tilrettelagt og godkjent for området. Det har vært en åpenbar plan for tiltakshavere i dette området at naustene skal ha innlagt vann og kloakk, siden anlegg for dette er søkt om, godkjent og utført frem til naustområdet. I desember 2016 ble 16 meldinger klargjort for naustene i

12 Hapaløk, hvorav 13 av disse ble signert av eiere, sendt inn og fikk godkjent tilknytning kort tid etter. Tre meldinger ble sendt inn noen måneder senere, samt en fjerde fra disse naustene ble sendt inn i august Denne saken er en av de fire siste naustene som innenfor de siste 10 måneder har fått avslag på innleggelse av vann og kloakk, mens de resterende 13 nabo-naust har fått dette godkjent. En slik ulik behandling i så like saker, er ingen parter tjent med. Hovedutvalg teknisk og miljø anser at fordelene med denne dispensasjonen er større enn ulempene.

Like dokumenter

Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3295. Hovedutvalg teknisk og miljø

SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: M06 Arkivsaksnr.: 17/3295 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk og miljø 05.10.2017 4/469 - RØRLEGGERMELDING - BESTÅENDE BYGG - ØYSTEIN STRØMØ - KLAGEBEHANDLING