Søknad om etter-godkjenning av uthus for Lauvåsveien 56, 58 og 60

Transkript

1 Åfjord kommune Landbruk og tekniske tjenester Øvre Årnes Åfjord Trondheim 19. januar 2016 Deres ref. 46/2016/1630/104/58/8EAU Søknad om etter-godkjenning av uthus for Lauvåsveien 56, 58 og 60 Viser til deres brev: 1630/104/58 Uthus til fritidsbolig i Lauvåsveien, Herfjord Arild og Bente Molden. Mulige ulovlige byggearbeider, datert 4. januar Det er riktig at det er oppført uthus på eiendommen Lauvaåsvein 58, /56, uten at dette er byggemeldt. Det samme gjelder for naboeiendommene: Jon Ingvald og Tone Pettersen Lauvåsveien /57 og Børge og Grete Raaness Lauvåsveien /55 Førstnevnte (Pettersen) har mottatt et likelydende brev; Raaness har så langt ikke mottatt dette. Dette er et tilsvar som er på vegne av alle tre. Prosessen bak oppføringen av disse uthusene er som følger: Aktuelle naboer ble forespurt og hadde ingen innsigelser hverken på plassering eller størrelse Grunneier (Ove Svendsen) ble kontaktet og gav klarsignal. Vi kunne gjøre akkurat hva vi ville så lenge vi holdt oss på egen grunn Kommunen ved teknisk avdeling ble oppsøkt og våre planer ble fremlagt muntlig med ønske om en tilbakemelding for hvordan vi kunne gå frem. Kommunens tilbakemelding var at dette var kurant, men var et avvik i forhold til gjeldene reguleringsplan. Vi ble bedt om: o Ikke søke om avvik, dette ville bli vanskelig å få godkjent, men o Lage et forslag til en generell endring til gjeldende reguleringsplan, som kommunen mente var utdatert, da den var av noe eldre årgang og ikke etter de standarder for hyttefelt i dag.

2 Jeg (Arild Molden) foretok da en sammenligning av gjeldende reguleringsplan for Fagerskogan med den nyere reguleringsplanen for Stokkhaugen, som er av langt nyere dato. Oppfatter at en sammenligning er relevant, da disse hyttefeltene oppleves som et sammenhengende felt med tomter som har felles grenser, men som altså må forholde seg til to heller ulike reguleringsplaner. Avvikene er ofte betydelige og gjelder bl.a. : Begrensninger knyttet til maksimum størrelse: o Hyttene på Stokkhaugen hyttefelt kan være mye større; avvik på mer enn 50%). o Tomtestørrelsene gjør dette avviket tydeligere «uharmonisk», da tomtene i Fagerskogan hyttefelt er mye større og ofte mer enn dobbelt så store som tomtene på Stokkhaugen hyttefelt. Krav til taktekking; Torvtak / Ikke lov med torvtak Plate på mark/ Pilarer o.s.v. Jeg laget på denne bakgrunn et forsalg til endring av de generelle bestemmelsene i reguleringsplanen for Fagerskogan, som en tilpasning til de regler som gjelder for Stokkhaugen hyttefelt. Dette ble oversendt grunneier sammen med en forklaring på kommunens holdning til hva som måtte til for å kunne godkjenne oppføring av uthus på vår og andre eiendommer i Fagerskogan hyttefelt. Det var ikke bare vi som hadde et slikt behov/ ønske. Grunneier Over Svendsen svarer på denne henvendelsen ved å gjenta at vi for han bare kunne bygge det vi ønsket, men at han ikke var interessert i/ville bruke tid/penger på å få på plass en slik endring til gjeldende reguleringsplan. Dette var både overraskende og skuffende, og førte til at vi opplevde det litt uvirkelige: Det er greit/ kurant for alle berørte parter, inklusive Åfjord kommune, men vi fant ikke vegen i det formalistiske når kommunen ikke var innstilt på å godkjenne et avvik for vår/e eiendommer, men etter det vi oppfattet, krevde en generell endring. Grunneier satt på den motsatte oppfatning ved å godkjenne det vi ønsket, men uten tilstrekkelig interesse i å bruke tid/ penger på å søke om en generell endring i reguleringsplanen. Planene ble derfor lagt bort for en tid, helt til nyheten om en mer liberal Plan- og Bygningslov skulle innføres, og som løste vår problemer, - trodde vi. Det vi ikke fikk med oss (og som vi erkjenner er vårt ansvar), er at dette ikke gjelder, når det strider mot gjeldene reguleringsplan. Vi beklager dette. Vi søker derfor om å få etter-godkjent disse uthusene som følger:

3 Uthus Arild og Bente Molden; Lauvåsveien /56 Uthuset er oppført med plate på mark og har følgende mål: Lengde: 6 meter; Bredde 3 meter, Rafthøyde 2.10 meter, takvinkel 27 grader. Taket er strukket ut mot berget; overbygg for ved: Bilde er tatt fra sør Bildet er tatt fra vest

4 Bildet er tatt fra øst

5 Uthus Børge og Grete Raaness; Lauvåsveien /55: Uthuset er oppført med plate på mark og har følgende mål: Lengde: 6 meter; Bredde 3 meter, Rafthøyde 2.10 meter, takvinkel 27 grader. Taket er strukket ut mot berget; overbygg for ved: Bildet er tatt fra øst Bildet er tatt fra sør

6 Bildet er tatt fra vest

7 Uthus Jon og Tone Pettersen; Lauvåsveien /55: Uthuset er oppført på pilarer og har følgende mål: Lengde: 6 meter; Bredde 4 meter, Rafthøyde 2.10 meter, takvinkel 27 grader: Bildet er tatt fra vest Bildet er tatt fra vest

8 Bildet er tatt fra øst Vi ønsker et møte med dere med tanke på hvordan vi kan få hjelp til å få det formelle på plass i denne saken. På vegne av Arild og Bente Molden, Børge og Grete Raaness og Tone og Jon Pettersen. Vennlig hilsen Arild Molden Nordre Hallsetvei 50a 7023 Trondheim arild.molden@getmail.no M